门面租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
第一条 租赁内容
1、甲方将位于学校东侧19间门面中从北数第 间门面租赁给乙方，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方只为乙方提供现状房屋，对于供水、供电等设施的安装、购置、维修、运行等费用，不包含在租金之内，全部由乙方承担。
第二条 租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为 1 年，自2014 年 1月 1 日起至2014年12 月31 日止。
2、租期届满，乙方如需续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 租金数额及缴纳时间
1、合同有效年度内每月租金 年度租金共计元
（大写：）
2、租金交纳为12个月一次。
第四条 双方的权利和义务
1、甲方在合同有效期内不得另租给他人和提高租金。
2、乙方不得改变所租赁房屋的结构，进行装修时必须经过甲方
的同意，甲方有权利对乙方装修方案进行监督和审查并及时提出意见和建议。
3、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和使
用。
4、乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用
权，但不具有转租权。
5、乙方需按合同内容及时交纳租金。
6、乙方在合同有效期内如需改变经营性质需经甲方同意。
7、乙方营业时如需临时占用公用面积，需要和相邻租户协商并
保持一致意见。
第五条 合同解除
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
（2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需通知乙方：
（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租赁房屋进行非法活动，或被吊销营业执照、责
令关闭的。甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。
（3）乙方擅自终止合同或转租。甲方不退还租金，并追究乙方
的违约责任。
第六条 合同生效、争议解决：
1、本合同经甲、乙双方签字后生效，既具有法律效力。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协
商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并另行签订补充协
议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。本合同共三页，六
条。自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方：乙方（签字手印）：（签章）：
签字日期：年月日 签字日期：年月日
