拆迁工作流程
1、乡镇准备前期材料：①征地批准文件和国土部门的委托书或国土部门有关说明②建设用地规划许可证或红线图③拆迁计划及拆迁期限④补偿安置方式及过渡期限⑤安置房源证明。
2、报广陵区拆管办草拟房屋拆迁补偿安置实施方案，再报请区政府批准后予以公示，公示时间不得少于15天。
3、房屋拆迁补偿安置实施方案公示之日起，各拆迁责任单位须在房屋拆迁项目范围内重点地段对房屋拆迁补偿安置实施方案进行上墙公示，并留下影像资料（包含纸质照片和电子档）
4、房屋拆迁补偿安置实施方案发布后，区拆管办聘请一家评估公司，参照国有土地评估办法根据房屋拆迁项目所属地段、现状，按照科学性、适用性原则合理确定项目房屋价值均价。
5、在房屋拆迁项目公示期间，各拆迁责任单位还需准备下列材料: ①拆迁项目总成本测算情况及拆迁补偿费用专户专存、专款专用的银行存款证明②社会稳定风险评估报告③社会稳定风险评估审批表④涉稳工作预案⑤安置房购房合同⑥通过招投标选择征收服务机构的相关材料；通过被拆迁人协商选定评估机构的相关材料⑦与征收拆迁服务机构签订的服务合同⑧与评估机构签订的服务合同⑨确定房屋征收项目工作班子及工作承诺书⑩工作班子及成员廉洁承诺书⑾发布拆迁通告所需的其他要件。
6、区拆管办对各园区、乡镇、街道所有申请材料进行审核，5个工作日内报报区政府，由区政府发布房屋拆迁通告。
7、评估公司比选环节
8、征收拆迁服务机构招标环节
9、评估报告或评估表送达环节，并予以公示，公示期不得少于3日，公示结束后，形成正式的评估报告或评估表并送达，并由被拆迁人填写《送达回执》
10、三榜公示工作环节
11、档案资料归集工作环节
12、交拆工作环节
13、交地工作环节
《拆迁工作流程.doc》
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