房屋租赁合同
甲方： 乙方：
根据甲、乙双方共同协商，约定如下协议。 第一条 房屋地址、间数、面积、质量：
1、甲方保证向乙方出租的房屋系本单位所有，拥有完全所有权和使用权。
2、出租房屋的概况： 出租房屋座落地址： 出租房屋用途：办学。
出租房屋为甲方办公楼四楼（整层）
第二条 租赁期限：房屋租赁约定计租日期时间为2014年2月1日 第三条 房屋租赁价格和付款形式：
1、房屋租赁费用：按年租金人民币二万八千元正（大写：贰萬捌仟圆整）。
2房屋租赁付款形式：学生入校后，于当年2月份乙方向甲方交付房屋租赁费用，以后每年以次类推。
3、租金支付方式：现金结算。
4、甲方收取乙方租金所提供的票据可为一般收据（因房屋租赁产生的房屋租赁税费乙方概不负责）。
第四条 相关费用: 房屋租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费均由乙方自行承担。 第五条 甲方权利与义务：
1、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、维修次数、管理、治安、环境等，如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
2、甲方要按本合同规定时间向乙方提供房屋租赁。
3、房屋租赁期间，如甲确需收回房屋自用，必须提前3个月通知乙方。 第六条：乙方的权利与义务：
1、乙方按本合同约定交付租金。
2房屋租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括房屋租赁使用的房屋外墙、屋顶、及附属配套设施（租赁房屋外的空地、租赁房屋内的门窗、卫生器具）等。
3、乙方在房屋租赁期间如单方终止合同时，另赔偿甲方当年应交租金半年的租赁费。
4、房屋租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租赁房屋和设施设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿房屋当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
5、乙方在房屋内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。
6、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天。
7、房屋租赁期满，乙方需续租，应提前10天通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方通知之日起10天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。
8、乙方在租赁期内，必须合法经营。 第七条 不可抗力和例外：
1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
2、因不可抗力或国家政策法律法规致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起20天内赔偿乙方相应的经济损失，其它有关问题按国家相关规定处理。
3、房屋租赁期间，因人为造成租赁房屋经济损失的，由乙方承担相应的经济赔偿责任，因不可抗力自然灾害造成房屋经济损失的，乙方不承担任何经济赔偿责任。 第八条 争议解决：
对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向租赁房屋所在地法院诉讼。 第九条 附则：
1、本协议一式两份（复印件无效），甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
甲方（盖印） 乙方（盖印）
法定代表 ： 法定代表 ：
年 月 日
