名词解释
拍卖含义：在这一交易过程中，价格是关键，谁出价高，谁胜出。
英格兰拍卖：英格兰式拍卖，又称“升价拍卖”，是一种价格上行的报价方式，拍卖中竞买人不断地提高自己的出价，如果没有竞买人再进一步提高自己的出价，那么出价最高的竞买人将支付他所出的价格，并得到物品。
保留价：也称“底价”，指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。
拍品的瑕疵是指：应被告知的缺陷。
地产狭义理解：狭义地产是指土地及其财产权利一即土地使用权；广义地产则包括狭义地产和地上的建筑物，综合上述，房地产即是指房屋及附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的多种财产权利。
文物拍卖许可证是指“依法设立的拍卖企业经营文物拍卖的，应当取得国务院文物行政部门的文物拍卖许可证。”
委托拍卖合同的含义：是委托人和拍卖人之间签订确立其委托拍卖关系，确认双方权利义务关系的合同。
拍卖公告含义：拍卖人依法在报纸等新闻媒体上发布的拍卖信息的要约邀请。
买受人的含义：《拍卖法》第三十八条规定，买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
简答题
价格发现功能：在商品流通过程上，有许多商品按照传统的讨价方式很难确定其真正的市场价格。而拍卖这种交易方式能在特定时间、招集多个买家，通过竞价的方式，为需转让的标的找到了一个确定的价格，尤其是那些无形的资产及稀缺、新颖的财产或者财产权利，拍卖方式较之普通交易方式更具优势，从这个意义上说，拍卖交易是发现价格的一种重要途径，也是价值的直观体现 ，在拍卖市场上，所有竞买人集中在一起，自由竞价，能够直观地反映商品的市场供求关系。
拍卖中体现公正拍卖的表现：1禁止委托人参加竞买的制度：《拍卖法》第二十三条规定：“委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买”。2禁止拍卖人及其工作人员参与竞买制度：《拍卖法》第二十二条规定：“拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买”。3禁止恶意串通制度：《拍卖法》第三十七条规定：“竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。”
拍卖企业具备条件：1有一百万元人民币以上的注册资本2有自己的名称、组织机构、住所和章程3有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员4有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则5符合国务院有关拍卖业发展的规定6法律、行政法规规定的其他条件。
申请文物拍卖企业应提交材料：1商务部门批准成立拍卖企业的许可证明2工商部门核发的经营拍卖的《营业执照》3一千万以上注册资本的验资报告4五名以上取得高级文物博物专业技术职务的文物拍卖专业人员资质证明。
优先购买权规定：最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条的规定，即拍卖过种中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍品归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍品归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。
标的展示功能：1信息传递2竞买决策3宣传促销4招商功能
论述：
价高者得规则的效力范围：1价高者得规则对竞买人的约束力；价高者得规则约束竞买人是最直接的，价高者得规则发挥效力的过程也就是对于竞买人的约束过程，拍卖成交不问竞买人的身份、地位、需求程度等因素，唯以价高者得为依据，只有竞买人是最高出价者时，才能成为实际买受人。2价高者得规则对拍卖人的约束力；拍卖人是拍卖现场的组织者，在组织过程中拍卖人拥有许多权利，确认成交即是其权利之一。当竞买人之间相互竞价时，谁的出价最高，应由拍卖主持人即现场的拍卖师来确认。在此意义上，拍卖师是拍卖现场的“法官”，是价高者得规则的具体实施者，但从另一个角度说，拍卖师必须受价高者得规则约束，不能随心所欲地选择成交者，不论其心中是否存在善竟，他只能按价高者得规则行事。因此，就价高者规则的运用而言，拍卖师的权利的义务是对等的。3价高者得规则对委托人的约束力；我国的法律规定，委托人不能参与竞买或者委托他人竞买，因此，委托人是通过拍卖结果感受到价高者得规则的。但不能因此而忽视价高者得规则在委托人心目中的地位，价高者得规则是通过公平竞争确定最高价的规则，按此规则确定的价格一般是合理的，委托人如不明确这一点就不可能选择拍卖方式。而一旦委托人选择了拍卖方式，实际上就默认了规则对自己的制约，在竞买人的出价达到或者超过底价时，拍卖人按规则与最高出价者成交，委托人无权提出异议。
实施行业自律的必要性：1行业自律是拍卖行业健康发展的重要保证；没有自律的行业是没有前途的行业，拍卖行业“公平、公正、公开和诚实信用”的行业理念决定了这个行业必须加强自律监管。如果不主动搞好行业自律，而是被动地等待政府部门的监管，被动地等待他律，那么，拍卖就谈不上阳光下的交易，拍卖就失去了存在的价值，行业也将无法立足于社会。所以，建立和完善拍卖行业自律监管体制，是行业健康运行和规范发展的内在需要。2行业自律是提高拍卖行业信任度的重要手段；拍卖行业是一个中价服务行业，一手托两家，肩负着维护买卖双方利益的责任。公众对行业的信任度越高，行业社会地信才会越高，业务范围才有可能越广。而提高行业的信任度不外乎两大手段。一是加强行业从业人员的培训教育，包括职业道德的教育。不断提高他们的职业道德修养各专业技术水平，以达到提高执业质量和服务水平的目的。二不是加强行业的自律监管。通过检查、督促，帮助拍卖师和拍卖企业严格按照法律要求和标准，保证执业质量和服务水平，行业的执业质量好、服务水平高、行业的社会公信力就会增强。因此自律是提高行业信任充的重要手段。
