家居用品店（家具）项目投资分析预算
一、经营品类：家具、家居用品类
二、经营规模：200㎡（儿童家具120㎡，家居用品类80㎡）
三、经营方式：开单零售
四、项目概念：小投资大改变，倡导绿色环保家居新时尚
五、区域规划：儿童家具、家居用品（家饰品）
六、投资分析预测：
（一）开店总投资：20.5万元（各类代理、加盟费免）
1、店铺租金：160㎡*20元/㎡*12个月 = 3.84万元/年（县城） （家具类110㎡、家居用品类50㎡）
2、周转仓库1间租金：0.2万元/年
3、店铺装修：1.8万元
（1）天地墙装修：50元*160㎡=0.8万元
（2）电线照明改造：25元*160㎡=0.4万元
（3）店铺门头广告牌：0.6万元
（4）店内墙纸、油漆可由家具厂商免费提供（约0.8万元）
4、办证、税款：0.4万元/年
5、人员工资：
（1）营业员2人： 4万元/年
（2）送货、安装工资：在货品成本上加上8个点，计入货品成本中
6、电费、电话、传真、其它费用：300元*12月=0.36万元
7、用品类货架：0.8万元
（1）单面靠墙2.6M高货架10组（长1.2M、宽0.7M）：
（2）双面1.6M矮货架10组（长1.2M、宽0.7M）：
8、开业宣传单页、广告费：0.1万元
9、店铺货品款：5万元
（1）首批铺货样板间家具8个套房： 2万元
（2）家居用品类50㎡首批化款：150个单品*200元=3万元
10、首批家具拿货备16套：4万元
11、流动资金：3万元
（二）开店前期投资：14.96万元
1、店铺租金：3.84万元/年---先付半年=2万元
2、仓库租金： 0.2万元/年
3、店铺装修：1.8万元
4、办证、税款：0.4万元/年
5、人员工资：4万元/年---先付1月工资0.3万元
6、电费办公费：0.36万元/年
7、用品类货架：0.8万元
8、宣传广告费：0.1万元
9、开店铺货款：5万元
10、首批家具拿货备16套：4万元
（三）开店纯投资：2.6万元
1、店铺装修：1.8万元
2、用品类货架：0.8万元
（四）每月店铺营运成本核算：0.71万元
（装修费用、货架类成本未计入）
1、店铺租金： 3200元
2、仓库租金：180元
3、办证、税款：320元
4、人员工资：3000元
5、电费办公费：300元
6、宣传广告费：100元
（五）店铺营销利润核算：
1、每月纯利润：0.7万元
开业前期保守预算，每月销售总额5.1万元
（1）儿童家具月销售10套： 3900元/套*利润26%＝1000元*10＝1万元
（2）用品类每月销售1.48万元：1.2万元*利润30%＝0.36万元
（3）每月纯利润0.65万元： 1万+0.36万=1.36万元－成本0.71万元
2、年纯收入：0.65万元*12月=7.8万元
