工程项目管理案例论文 一住宅楼混凝土墙体质量事故
摘要：
墙体裂缝是长期困扰着建筑行业的一项质量通病，如果不能很好的预防和处理，不仅会影响建筑物的美观给人造成不安全感，严重的会危及到人身安全、造成经济损失，给业主造成很坏的负面影响，因此我们项目把治理墙体裂缝作为工程治理质量通病的重点进行控制，做好在施工过程中的事前，事中，事后控制。 关键字：背景
工程管理
法律
控制
一、材料背景
建设某六层内浇外砌砖混结构住宅楼，总建筑面积7361.7平方米。总长度78.55，在31轴和32轴处设置变形缝，每侧五个单元，东西对称，房屋为内横墙承重，外墙为240mm砖墙，砖MU7.5，砂浆M7.5（内墙混凝土剪力墙与外墙的链接处均设有构造柱，每层楼板处均设有圈梁配筋）。外墙内侧设有60mm厚的聚苯板保温层，内墙为160mm厚的钢筋混凝土板墙，内配单排双向钢筋网片。板墙钢筋：竖向首层为φ10圆钢，2-6层为φ8圆钢，板墙的混凝土设计强度等级为c20。房屋的楼板、屋盖采用短向预应力圆孔板，局部为钢筋混凝土楼板，设计按抗震设防烈度8度设防。屋面做法按“88J1屋子43”，采用50mm厚水泥聚苯板作保温层。房屋基础为砖砌条形基础，砖MU7.5，砂浆M7.5，埋深1.9m，地基为强夯地基，承载力R=180KN/m2.在竣工交付使用前，发现屋面漏水，墙体开裂，散水下回填土局部下沉等质量问题。
有关法律：《建设工程质量管理条例》第16条第3款明确规定，“建设工程经竣工验收合格的，方可使用”。
二、现场检查情况
业主找到设计单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位，经检查，该楼六层混凝土内墙在南、北两侧均出现一条45度斜裂缝，方向内高外地，最大裂缝宽度有1mm，裂缝较长者超过二分之一层高，在尽端单元的混凝土内纵墙也偷内高外地的45度斜裂缝。尽端单元砖砌外纵墙的门窗角部出现内高外低的斜裂缝，开裂程度小于混凝土内横墙处的裂缝，缝宽不足1mm。顶层屋盖的板缝处有沿板缝反向的裂缝。首层的
一、二单元和
九、十单元的砖砌外纵墙的门、窗角部出现外高内低方向斜裂缝，缝宽不足1mm；六层内墙的混凝土外观质量较差。抹灰表面龟裂，尤其是外墙水泥砂浆抹灰，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，空鼓裂缝等。
有关法律：《安全生产法》第七十三条： 事故调查处理应当按照实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故性质和责任，总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任者提出处理意见。事故调查和处理的具体办法由国务院制定。
因内墙的混凝土外观质量较差，根据建设单位委托，检测单位采用取芯法对该楼内墙混凝土强度进行了检测，在六层的内墙上按基本等距的原则下先取了20个混凝土样芯，试压后又在1—5层每层的内横墙上各取了6个混凝土芯样，共取50个混凝土芯样进行试验。检查出来的结果是混凝土芯样的强度值大多数达不到设计混凝土强度等级的要求。
涉及法律：《建设工程质量检测管理办法》（建设部第104号，2005年11月1日起实施）第二条 申请从事对涉及建筑物、构筑物结构安全的试块、试件以及有关材料检测的工程质量检测机构资质，实施对建设工程质量检测活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称建设工程质量检测（以下简称质量检测），是指工程质量检测机构（以下简称检测机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测。
三、原因分析
1）该楼六层内横墙及内外纵墙上的裂缝属于温度裂缝，根据大量的屋顶层损坏事实统计，使用88J1屋子43做法，用50mm厚的聚苯板做保温层效果不易保证。墙体裂缝是由于屋面在白天经过日照后，混凝土屋面板受热产生膨胀变形，室内墙体受热程度较屋面板轻，因此，内墙的膨胀变形没有屋面板变形大，由于二者的变形差异，使墙体受到顶板施加的推力，从而造成了六层内横墙及内、外纵墙的开裂。
2 )屋盖板的膨胀和收缩，直接导致板缝处出现顺板缝的开裂，同时也直接影响防水层的损坏或变形，导致屋面出现渗水现象。
3）首层外纵墙门、窗角门的裂缝是由于该房屋端部地基产生了相对房屋中部的不均匀沉降造成的，随着时间的推移，这种沉降趋于稳定，另外，局部散水下回填土夯填不实，出现沉陷，雨水灌入后对地基产生影响。
4)混凝土强度等级低于设计要求的原因，一是由于施工管理混乱，责任制不落实疏于管理，对拌制混凝土的砂、石料，水泥及用水量没有严格按配合比进行计算控制；二是操作人员为了浇筑混凝土方便，违章作业，随意加大混凝土水灰比，坍落度严重超标，直接影响混凝土强度等级;三是混凝土强度浇筑完拆模后不及时进行养护。
5)砂浆配合比不合适，水泥用量过大致使水化热大，干缩严重从而造成龟裂。
6)一般抹灰应该分层施工，有的操作工人施工时为了赶进度或为了省工图方便，抹灰基层、中层、面层分层不合适，分层厚度不合适，压不密实，从而引发龟裂。
7)抹灰环境通风良好而且干燥，通常又疏于养护致使砂浆失水较快从而导致严重龟裂，这是龟裂现象出现的主要原因之一。
8)为了使抹灰尽快成活或使表面当时美观便于交活，有时操作人员在表层抹光后或压光同时外罩一层纯水泥膏，这层水泥膏风干后薄而脆，不仅引发表面的龟裂而且最易受益匪浅，是应该坚决予以杜绝的。
9）基层清理不干净、灰尘油污等尤其是主体砼模板涂刷的油污隔离剂没有清除干净形成隔离层而造成空鼓裂缝。通常情况下肉眼一眼能看到的局部裂缝肯定伴随着空鼓现象的发生。
10）砂浆标号过大、收活压光时遍数过多，造成面层与基层隔离从而形成空鼓。
11）由于基层平整度、垂直度偏差过大造成局部抹灰一次性抹灰厚度过大，也是形成空鼓裂缝的主要原因之一，一般情况一次抹灰厚度不应超过15mm。
12） 加气砼砌块、粉煤灰砌块砼梁柱等表面等抹灰前表面必须甩涂刷内参7%建筑胶的素浆结合层，有的操作工人图省事，素浆结合层不参胶或素浆涂刷不均匀，也是造成空鼓裂缝的原因之一。
13）通常情况下梁柱砼部位由于现阶段主体砼外观控制都比较好，砼表面一般不再二次抹灰罩面，然而局部砼表面平整度垂直度偏差过大，而必须抹灰时光滑的砼基层没有毛化处理便进行抹灰施工，也是造成空鼓裂缝的主要原因。
三、事故处理 1．安全鉴定
根据检测结果经设计单位验算结论如下：
（1）在平时正常荷载作用下，现有混凝土实际强度可以满足使用要求；
（2）在8度地震荷载作用下，现有混凝土实际强度，横向墙体可以满足需要，纵向混凝土墙强度不能够满足要求，需进行加固； （3）六层混凝土板墙两端由温度变化引起的斜向裂缝，不影响使用的安全。 2．加固方案：
经过设计方与施工单位的讨论，在确保住宅楼的使用安全前提下，对各层采取在D轴每个单元入口处砖墙外侧及B轴楼梯天井处加做160mm钢筋混凝土墙，并用胀锚螺栓与原墙体拉结成整体，共同工作，加固后课满足8度地震荷载作用下纵墙的强度需要。
（四）事故处罚：
这是一起责任事故，对造成事故的施工单位给予降低资质等级的处分，企业法人及有关责任者受到处罚。
有关法律：《合同法》第二百八十一条【施工人的质量责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
