泰安市住房公积金个人住房档案信息查询服务
项目政府采购需求报告
1、项目编号：待定
2、项目名称：泰安市住房公积金个人住房档案信息查询服务项目
3、预算控制价：15.00万元
4、采购方式：单一来源
5、评审方法：比照最低评标价法
6、供应商资格要求：
6.1符合政府采购法第二十二条规定的相关条件
6.2供应商在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 6.3本项目不接受联合体报价。
7、服务需求：
提供和维护泰安市公积金查询个人住房情况信息系统（含功能建设维护及按照要求变更、建设新的模块和功能）、提供和维护业务系统所需的网络建设管理、提供和维护管理系统所需的服务器、数据库、安全设备设施、异地数据备份、两个部门间数据专线，提供7X12小时专业技术人员服务,并根据上级部门要求及泰安市住房公积金管理中心实际业务所需要的其他相关服务。 业务流程：
用户通过登录系统，根据实际需求填写相关被查询人员信息，保存提交成功后，查询数据信息保存到新建立的中间数据库中留存，同时查询工作人员的个人信息，包括姓名、工作单位、相关证件号码、操作时间，操作日志等信息一并保存到数据库中，确保信息的安全性和严谨性。查询结果信息通过自动回复和人工回复两种方式，根据提供的相关被查询人员信息，把查询结果也反馈到中间数据库中保存，工作人员可以通过接口或者直接调取中间数据库中的查询结果数据进行相关业务办理。
具体功能：商品房网签合同查询
查询工作人员选择商品房网签合同查询，输入需要查询的商品房网签合同的合同号码，点击查询并且保存到已经建立好的中间数据库中的商品房合同表中。系统实时自动回复需要查询的字段到该数据库表中，包括买受人，出卖人，合同备案时间，房屋用途，建筑面积，公建面积、房屋坐落，单价，总价，首付款，开发商名称，开发项目名称，预抵押编号。同时系统自动生成商品房合同查询表可以在程序中直接打印。 存量房合同查询
用户选择存量房合同查询，输入需要查询的存量房合同的合同号码，点击查询并且保存到已经建立好的中间数据库中的存量房合同表中。系统实时自动回复需要查询的字段到该数据库表中，包括买受人，出卖人，合同备案时间，房屋用途，建筑面积，单价，总价，首付款，过户方式，拟交易产权证编号。同时系统自动生成存量房合同查询表可以在程序中直接打印。
房屋租赁合同查询
用户选择房屋租赁合同查询，输入需要查询的租赁合同的合同号码，点击查询并且保存到已经建立好的中间数据库中的租赁合同表中。系统实时自动回复需要查询的字段到该数据库表中，包括出租人，承租人，合同备案时间，房屋用途，建筑面积，租金价款，租赁期限，租赁房屋产权证编号。同时系统自动生成租赁合同查询表可以在程序中直接打印。
个人住房情况查询
查询人员根据实际需求，在相关合同信息查询中组建购房家庭或租房家庭成员信息，在该系统中填写相关被查询人员信息，包括姓名、身份证号码，被查询人家庭成员信息，包括子女、配偶、父母的姓名和身份证号码，打印业务查询授权委托书并由该家庭成员签字同意，保存信息到新建立的中间数据库中房屋登记表中保存（含委托书拍照电子文件），同时管理端通过管理系统在该数据库中提取被查询人员的所有信息，通过人工查询回复的方式，把需要查询的信息（包括房产数量信息，分为多套住房、两套内住房、无住房，和拟交易或租赁房屋状态等信息）回复到中间数据库中，查询用户可以通过接口或者直接调取该数据库中的查询结果数据完成此次查询，查询结果需被查询家庭签字确认。
公积金管理部门反馈信息
当公积金部门根据业务查询结果办理完相关业务后，将已发放公积金贷款或提取公积金情况的信息及对房屋评估的金额信息按相关网签合同号发送至中间数据库，由系统将该数据发送至房管局个人
住房信息系统存储，在有相关网签合同有解除业务时，需检查该合同是否办理过公积金业务，并按相关规定处理。
8、服务期限：在合同签订后12月内。
9、售后服务要求：服务期满或完成服务成果后，招标人应对服务的成果进行详细而全面的检验。检验合格后，由招标人组成的验收小组签署验收报告。
10、付款方式：本项目无预付款，签订合同一个月内付合同金额的100%。
11、采购人：泰安市住房公积金管理中心
12、采购人地址：山东省泰安市岱道庵路164号
13、采购人项目责任人：刘科长
14、项目责任人电话：0538-6278067
15、政府采购代理机构：山东龙融招投标代理有限公司
16、代理机构地址：泰安市虎山东路畜牧局东综合楼三楼
17、代理机构项目经理：肖砚利
18、项目经理电话：18953893292
19、电子邮箱：lrzbta@163.com
