住房公积金个人住房按揭贷款客户谈话笔录
尊敬的先生/女士：
您好，您对包头市住房公积金管理中心工作的支持我们表示诚挚的谢意。 为了提供更优质的服务，加强借贷双方的沟通联系，维护借贷双方的合法权益，我们建立了与借款人面谈的制度。面谈笔录如下：
一、为了维护您的权益，您应注意以下事项
1、您确保提交的有关证件及资料是真实、合法、有效的。
2、您在签署相关合同后知悉享有的权利和承担的义务。
3、您确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任，并列入住房公积金风险预警系统。
4、贷款发放程序完毕，银行会通知您到指定地点领取借款合同、借据及还款卡，并告知您注意事项。
5、贷款发放后，请于贷款发放的次月开始每月二十日之前偿还贷款本息，如遇国家利率调整，从次年1月1日起执行新利率。
6、贷款审批时效为三个月，即贷款审批后三个月内有效，超过三个月不办理者视为您主动放弃本次贷款。
二、需要简要回答并作出承诺以下问题
1、您所购房屋位于，建筑面积为平方米，室厅，房屋单价为元/平方米，总房价为万元。
2、您所购买房屋是否用于自住？
□是
□否
3、您是否已支付首付款？
□是
□否 您已支付了万元首付款，分次交齐。
4、您准备向我“中心”借款万元，期限年。
5、您家庭月实际收入为元，可用于偿还借款金额为元。
6、您或您的配偶是否有其他债务？
□是
□否 债务情况：
7、您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我“中心”申请个人住房贷款？
□是
□否
8、在申请贷款前，您（及配偶）可以申请提取一次住房公积金，但需留存一年的公积金缴存额。对此，您是否清楚？
□是
□否
9、在贷款发放前，您需配合包头房地产置业担保有限责任公司为您办理《商品房预抵押证》及《房屋他项权证》相关事宜，对此，您是否清楚？
□是
□否
10、贷款还款期内出现违反《借款合同》约定项下情况的借款人将被列入住房公积金风险预警系统，此名单与人民银行征信系统联网，届时您的个人征信将受到影响，对此，您是否清楚？
□是
□否
11、您如选择共同借款人，则共同借款人应对以下事项承担连带责任：
（1）归还借款合同项下的借款本息（含罚息）；
（2）支付合同发生纠纷引起的诉讼费用及实现债权的其他费用； （3）贷款发放后，共同借款人将无法办理住房公积金的贷款及提取业务， 直至主借人还清贷款。
您的共同借款人是否也清楚并承担上述责任？
□ 是
□ 否
对此，您是否清楚？
□ 是
□ 否
12、贷款发放后，您和您的配偶或共同借款人的住房公积金账户被冻结，待贷款还清后方可提取。对此，您是否清楚？
□ 是
□ 否
13、您及有关共同还款人提供的身份证件、婚姻关系证明、收入证明、首付款证明、购房合同等资料申请审批书、信息采集表上填列的信息是否属实？ □ 是
□ 否
14、上述谈话记录是否是您真实的意思表示？
□ 是
□ 否
三、双方提出的其他问题 感谢配合！
借款人（签字）：
笔录人（签字）： 借款人电话：
谈话地点：
年
月
日
