房屋租赁合同
甲方（房屋所有者）：身份证号：住址：
乙方（房屋租用者）：身份证号：住址：
甲方将自有坐落于租赁给乙方使用，房屋租金为人民币￥65000.00元/年（大写：人民币陆万伍仟元/年）。甲乙双方在房屋租赁期间关于双方权利与义务的问题，在甲乙双方平等协商的基础上达成以下共识，据此做如下明示：
1、房屋租赁合同五年一签，甲乙双方约定二年内房屋租金不予调整，租赁期限为自2014年月日至2019年月日止，合同签订之日乙方须一次性缴纳半年租金人民币￥32500.00元整。房屋租金第一年为半年一付，第二年以后为一年一付。乙方须提前15天缴纳下一年度租金，如乙方欠租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切责任。如合同到期乙方如继续租赁使用，需在合同到期一个月前告知甲方并于15日前缴纳房屋租金给甲方，双方再次签订房屋租赁合同。第三年起租金逐年递增10%，即第三年租金为￥元，第四年为￥元，第五年为￥元，之后如乙方还继续承诺租赁使用房屋租金调整事宜，双方再行协商。
2、房屋租赁期间，乙方须支付房屋抵押金人民币该押金不充抵房屋租金，在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下，返还押金。
3、乙方必须承诺租赁房屋用于合法经营。如乙方用于非法经营由此造成的一切责任后果概与甲方无关，甲方不承担任何法律后果并保留向乙方追偿的权利。
4、如乙方因自身经营等问题要提前终止租赁合同，需至少在二个月前提前告知甲方，甲方不得以任何借口阻止乙方的申请，甲方在乙方搬离之日起留足一个月的房屋租金作为补偿，并确认甲方所租赁房屋未受到损坏之后把剩余租金退还给乙方，如甲方房屋受到损坏，乙方应照价赔偿。同样，如果甲方需要乙方提前终止租赁合同，也需至少二个月前通知乙方，甲方需赔偿乙方一个月房屋租金并及时把剩余租金退还给乙方，并承担乙方租赁甲方
毛坯房装修折旧后的相关费用。
5、乙方不得将该出租房屋用作公司或代表处的注册地址，乙方不得将该出租房转租、转借、入股、抵押或与他方调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，并由乙方承担一切违约责任。
6、甲乙双方在房屋租赁期间，乙方可以寻求合作伙伴，并租赁相关场所给合作伙伴合法经营使用。但租赁期限不可超过甲乙双方合同约定期限，否则甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切责任。
7、房屋租赁期间，乙方须保证甲方房屋安全，除正常经营装修之外，不得改变房屋结构安全，否则甲方有追偿的权利。租赁期间乙方租赁房屋内的财产损失，不管任何情况造成由乙方自行负责，甲方不负任何责任。
8、乙方在合同期内，如因经营不善难以维系，可以将经营场所转让给第三方，但转让前必须通知甲方，须经过甲方书面同意后方可转让。转让经营场所后，乙方缴清因租用该出租屋产生的所有费用后，甲乙双方房屋租赁合同终止。甲方与第三方签订房屋租赁合同。如乙方违约，将由乙方承担一切违约责任。
9、乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、存车费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用，如经甲方催促，乙方仍欠缴费用超过15天，甲方有权收回房屋，用房屋租金及抵押金充抵缴纳所有费用。并由乙方承担一切违约责任。
10、乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内外存储或排放有害、腐蚀性污臭物质。严禁以任何形式存储易燃、易爆品。如乙方在租赁房屋内生火、取暖、做饭等任何原因引起火灾，给房屋或周边商铺网点造成经济损失，由乙方承担一切责任，且甲方保留追偿的权利。
11、其他未尽事宜，甲乙双方本着平等互利的原则再行协商解决，如协商不成可诉求法律程序解决。
本合同一经双方签字，即刻生效，本合同一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：见证人：
年月日
