2010年杭州市楼宇（总部）经济工作总结
外经处|2011-06-29
杭州市楼宇（总部）经济领导小组（杭楼宇[2011]1号）印发
在市委、市政府的正确领导下，我市围绕打造‚中国民营企业总部中心‛和‚全国文化创意产业中心‛目标，坚持总部经济、文创经济、税源经济‚三为主‛，坚持‚五个一批‛一起抓，坚持以招商带管理、带建设、带更新、带规划，深入实施楼宇（总部）经济‚831工程‛和‚浙商回归工程‛，大力发展楼宇（总部）经济，各方面工作都取得了突破性进展，楼宇（总部）经济工作取得了较好较快发展。
一、楼宇发展形势喜人。经各城区努力，我市圆满完成了2008年市政府下达的三年行动计划。2010年底全市投入使用楼宇502幢，其中商务楼宇面积1040万平方米，入驻企业24652家，国地税收总额177亿元，地方财政收入贡献101亿元，单位面积税收贡献1702元。全市规模以上投入使用楼宇232幢，其中3000万元以上税收楼宇130幢，亿元以上税收楼宇39幢。根据市区楼宇空置情况调查，八城区及经济技术开发区商务楼
宇入驻情况良好，平均空置率仅7.1%。
二、规划引导取得新进展。在2009年10月市政府批准出台《杭州市区楼宇经济空间布局规划》后，2010年1月《杭州市区楼宇经济业态规划》经市政府批准后执行，《杭州市总部企业集聚区建设规划》调研工作也已开始，为发展楼宇（总部）经济提供了规划支撑。
三、楼宇招商成效明显。2010年引进市外楼宇项目共1758个，到位资金268.8亿元；引进浙商回归项目49个,到位资金22.3亿元；引进总部项目10个，分别完成目标任务的116%、111.6%和100%。
四、管理体系建设进入新阶段。市政府出台了《关于加强楼宇物业管理的实施意见》和《杭州市综合性楼宇物业管理服务标准》，市房管局开展了重点楼宇物业管理星级评定，36个单位为五星级物业楼宇、11个单位为四星级物业楼宇、6个单位为三星级物业楼宇。
五、集聚发展取得新成效。黄龙商圈、武林商圈、庆春商圈、湖滨商圈和庆春路、延安路金融服务集聚区初步形成，文化创意产业园区、服务外包产业基地建设快速推进。税收亿元以上楼宇39幢，比上年新增14幢；税收3亿元以上楼宇4幢。
六、楼宇服务平台有创新。西湖区围绕‚建总部楼宇集群、
创黄龙国际商圈‛战略目标，已成功集聚了丹赫纳、3M、罗氏、雅培等世界500强和知名跨国公司投资企业52家，其中德勤、毕马威、戴徳梁行、仲量联行等全球著名四大所五大行均入住西湖区，建立了‚党建为核心、经济为主体、服务为载体‛的‚三位一体‛的楼宇集群管理服务新模式；下城区推出了‚经济服务、民生保障、城市管理、综合治理、党群建设‘五进楼宇’‛，建立了楼宇综合服务中心标准及楼宇综合服务中心规范，建成了9个标准化楼宇综合服务中心。
八、楼宇经济信息网建成。2010年我们建立了楼宇（总部）经济管理平台和门户网站，并与市级相关部门和各城区相连接；同时在下城区楼宇发展指数的基础上，研究建立了‚杭州楼宇指数‛，这对完善全市经济分析与政策研究产生了积极影响。
