推荐第1篇：抵押登记授权委托书
委托书就是一份委托人就某项事情的办理委托受托人的书面方式，主要内容是表明谁委托谁去办理什么事情，具体有哪些权限?抵押登记授权委托书怎么写呢?今天xiexiebang委托书栏目的小编为您收集整理《抵押登记授权委托书》，希望对您有所帮助。
抵押登记授权委托书
兹委托我单位_________同志办理我方与____________
单位动产抵押登记手续，代理期限为 年 月 日至 年 月 日。
法定代表人(或负责人)签名：
(单位印章)
年 月 日
被委托人身份证复印件粘贴处
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推荐第2篇：房屋抵押登记
抵押及预告登记时应注意的事项
一、抵押权登记
在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记，同时颁发《房屋他项权证》。
以个人所有的房屋所有权设定抵押应备要件：
1、抵押当事人的有效身份证件；
2、抵押当事人双方签订“借款抵押合同”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》）；
4、第三人提供担保的，须提交“第三方担保承诺书”；委托还须提交“委托书”及受托人身份证明；
5、房屋价格评估报告或价值协议书；
6、房屋抵押权登记申请书。
二、预告登记 《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自
能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。当事人在购买房屋或者不动产时，为保证将来能够拥有这套房子或者不动产的物权，双方可以按照约定，到房屋登记机关申请所购房屋的预告登记，这样在登记机关就留下购买人的相关资料，开发商或者其他部门在未经购买人同意的情况下，将不能再把该房卖给第三人。当完成预告登记后，买卖双方成为一种准物权关系，只有完成房屋的实际登记（也就是本登记）后，准物权才能转化成现实物权（抵押权预告登记在实现本登记后，抵押权预告登记也要转抵押登记，办理房屋他项权证）。
一、预购商品房预告登记和商品房抵押权预告登记分别办理
1、办理预购商品房预告登记，所需资料如下：
（1）、预购商品房预告登记申请书
（2）、身份证明（单身的提供身份证、单身证明，已婚的提供夫妻双方身份证和结婚证）；
（3）、委托书（原件）及代理人身份证明；
（4）、已登记备案的商品房预售合同；
（5）其他资料（约定书等）
承诺时间为三个工作日
2、办理预购商品房抵押权预告登记，所需资料如下：
（1）、预购商品房抵押权预告登记申请书
（2）、身份证明（单身的提供身份证、单身证明，已婚的提供夫妻双方身份证和结婚证）；
（3）、委托书（原件）及代理人身份证明；
（4）、抵押合同和主债权合同（原件）；
（5）、预购商品房预告登记证明（原件）。
承诺时间为三个工作日
二、为了减少工作环节、流程，也可以将预购商品房预告登记和商品房抵押权预告登记二次登记合并为一，所需资料如下：
（1）、预购商品房预告登记申请书；
（2）、预购商品房抵押权预告登记申请书（对于5月1日前在老系统签订购房合同的，且已经签好商品房按揭贷款备案登记申请的可以代替）；
（3）、身份证明（单身的提供身份证、无婚姻登记证明，已婚的提供夫妻双方身份证和结婚证）；
（4）、委托书（原件）及代理人身份证明；
（5）、已登记备案的商品房预售合同；
（6）、抵押合同和主债权合同（原件）；
（7）其他资料。
承诺时间为六个工作日（可以提速到三个工作日）
三、商品房抵押权预告登记转房屋抵押权登记，所需资料如下：
1、长兴县房屋抵押权登记申请书；
2、抵押合同和主债权合同；
3、身份证明（单身的提供身份证、无婚姻登记证明，已婚的提供夫妻双方身份证和结婚证）；
4、房屋所有权证、土地使用证（原件及复印件）；
5、抵押权预告登记证明（原件）。
承诺时间为三个工作日
四、房屋抵押权注销登记所需资料如下：
1、长兴县房屋抵押权注销登记申请书；
2、他项权证或抵押权预告登记证明；
3、房屋所有权证。
承诺时间为即办
需要讨论的问题：
1、如果产权是夫妻一方的婚前财产，离婚后需要办理抵押或其他手续，需不需要夫妻的另一方到场或其他材料？
2、办理抵押登记时应该需要提供申请人的“授权委托书”。
3、办理二次抵押时，第一顺位银行不愿在“告知函”上盖章，我们现在是要求客户去邮局寄挂号信，我们收挂号信回单，有没有其他更好的办法？可不可以索性不出具此“告知函”?
4、预告登记时，单身的提供给我们的“未婚姻登记证明”如果已超过一个月怎么办？需不需要重新去民政局打一份，因为银行贷款审批也需要一个过程，而我们的“证明”有效期只有30天，如果再叫客户去打证明，会不会让客户觉得比较烦，遇到心情不好的可能会吵架，我们能不能要求其在购房合同的签定日期只要在“证明”显示的有效期限之内就可以给予办理？
5、办理异议登记时需要注意的事项。
推荐第3篇：房地产抵押登记
中 山 市 国 土 资 源 局（房 地 产 管 理 局） 办 事 指 引NO.(FZ)0109年1月版
房地产抵押登记
（办理部门：发证办咨询电话：88331510）
一、需提交资料（所有复印件须提供原件核对）：
（一）抵押登记\\抵押变更登记
1、申请人身份证明。
（1）属个人的，提供身份证明复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
（2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；抵押人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份公司、股份有限公司的，需提交董事会或股东会决议；
（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）、全部监护人的身份证明复印件。
（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；
（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；
（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2、填写《房地产抵押登记申请表》或《房地产抵押变更登记申请书》（发证办窗口提供）。
3、抵押合同（涉外及涉港澳台的合同须经公证或认证）。
4、房地产权利证书（附图），共有的房地产须提供其他共有人同意抵押的证明。
5、可以证明抵押房地产价值的书面资料。
6、国有企业、事业单位以国有房地产抵押的，需提交市财政局或公资办批文。
7、以集体所有制企业的房地产抵押的，须提交上级主管机关批文。
8、农村集体经济组织抵押房地产的，须提交2/3以上村民会议成员或村民代表同意的书面材料。
9、附着物抵押，须提供报建批复通知书及建设工程规划许可证原件及复印件，附着物房产平面图并经抵押双方签名、盖章确认。
10、以房改房抵押的，须提交婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证等）原件及复印件。
11、以经营性用地（纯空地）抵押的，须提交建设局出具的未办理《商品房预售许可证》的证明。
12、临时建筑物不纳入抵押范围的，须提交城建部门出具的确定为临时建筑的证明或抵押双方约定临时建筑不纳入抵押范围的意见书。
13、登记机关认为必要的其他文件。
（二）注销抵押登记\\遗失补发他项权证
1、申请人身份证证明，同第
（一）项第1点。
2、填写《房地产抵押权注销登记申请审核表》或《他项权证注销申请审核表》或《房地产抵押变更登记申请书》（发证办窗口提供）。
3、房地产权利证书。
4、房地产他项权利证明书。
5、法院强制注销的，须提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书原件及复印件。
6、申请遗失补发他项权证的，提交书面申请。
7、登记机关认为必要的其他文件。
二、登记程序
申请人递交申请资料登记部门审核申请人缴费领证
三、工作时限：
从收件之日起，5个工作日内完成。
四、审批条件：
1、申请资料齐全。
2、权属清楚，无争议。
3、无查封等不得抵押的情形。
4、符合相关法律法规的规定。
五、提醒事项：
（一）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
2、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证，并提供中文译本。
3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证，并提供中文译本，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国的我国驻该第三国的大使馆或领事馆公证。
（二）集体土地的抵押须经土地所有者同意，集体流转用地的抵押登记按国有土地办理。
六、下列房地产不得办理抵押登记：
1、权属不明或有争议的房地产。
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。
6、依法不得抵押的其他房地产。
7、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。
七、收费项目：
1、土地登记费：
A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；
B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；
C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；
D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；
2、房屋所有权登记费：
A、住房所有权登记费：80元/套；
B、非住房所有权登记费：550元/宗
3、土地登记证书费：
土地他项权证：20元/本
4、印花税（代税局收）：5元/宗
5、房地产产权证明费（档案馆收费）
150㎡以内（含150㎡）：50元/宗150-800㎡（含800㎡）：100元/宗800㎡以上：200元/宗
推荐第4篇：房产抵押登记
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房产抵押登记
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
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(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
(八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
(九)依法不得抵押的其他房地产。
怎样办理抵押登记
抵押登记：
房屋产权抵押登记必须符合《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第四章的各条规定。
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房屋产权抵押登记必须向登记机关提交下列文件：
(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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注销抵押登记申请书一：注销抵押登记申请书 南通市国土资源局通州分局：
兹有 （抵押人）曾于 年 月 日，以南通市通州区 镇 村计平方米国有（集体）土地使用权（土地使用证号： ），向 （抵押权人）抵押贷款 元。现抵押人已按抵押合同约定于 年 月 日向抵押权人偿还贷款 元。特申请注销《通州他项（ ）字第 号》抵押登记。
抵押权人：（公章）
年 月 日
注销抵押登记申请书二：抵押物注销登记申请书（209字） xxxxx工商行政管理局
我们双方于 年 月 日在你局办理了抵押物登记（登记证编号： ），现由于以下第 项原因：
1、主合同已履行完毕；
2、抵押权人已实现抵押权；
3、抵押物已全部灭失；
4、提前解除抵押合同；
故根据《中华人民共和国担保法》和《企业动产抵押物登记管理办法》的有关规定，特向你局申请巴黎抵押物注销登记。
抵押人（盖章）： 地址：
抵押权人（盖章）： 地址：
法定代表人（签名）：
住所：
代理人（签字）：
住所：
联系电话：
邮政编码：
年 月 日
注销抵押登记申请书三：注销部分房产抵押登记申请书（377字） xxx房地产交易所:
借款人xx公司于20xx年8月5日用xxx行政中心东边xxx苑
1、
2、
3、
8、
9、10号楼住宅59套,门面12套,在我社在建工程抵押贷款663万元整,现归还贷款本金200万元整。我社同意解除1号楼1单元102号、202号;2号楼1单元202号,2单元101号、602号、603号;3号楼1单元102号、601号;8号楼1单元101号、102号、302号、402号;9号楼1单元203号,3单元602号;10号楼1单元601号、602号,2单元102号、201号、602号,3单元101号、601号、602号的房产抵押登记,现贷款余额463万元整,其余37套住宅,门面12套继续抵押,请贵所办理在建工程变更登记手续。原借款合同(合同号xxx号),抵押合同(合同号xxx号)继续有效,望贵所办理为感。
xxx银行营业部
20xx年xx月xx日
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【委托人】
姓名: 身份证号码: 电话:
工作单位: 住址:
【代理人(受委托人)】
姓名: 身份证号码: 电话:
工作单位: 住址:
现授权委托上列代理人根据抵押合同( ),全权办理我所有的坐落在 ,
房屋所有权证号码为: 的房屋抵押登记手续,代理人因此签署的一切文件,我均予以承认.
有效期限:自 年 月 日至 年 月 日.
委托人 (签章):
年 月 日
我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本人愿承担法律及经济责任.
代理人(签章):
年 月 日
证 明 书
兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本单位愿承担因此产生的法律及经济责任.
特此证明
证明单位(盖章):
见证人签章:
年 月 日
填表说明:
1.该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写.
2.委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同.
3.房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致.
4.有效期限必须填写清楚.
5.证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章
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土地抵押登记委托书
成都市新都区国土资源局：
今委托同志（性别：年龄：职务：），全权代表本人办理位于新都区镇（街道）村（街）社（号）的土地使用权抵押登记事宜。
委 托 人：
单
位：
委托日期：
年
月
日
附注：
1、委托人办公地点：
2、联系人电话：
推荐第8篇：委托书——抵押注销登记
委托书
委托人：（男）出生日期：年月日
身份证件名称及号码：联系电话：受托人：（女）出生日期：年月日
身份证件名称及号码：联系电话：
委托人决定将名下《房屋所有权证》编号为京房权证字第号、位于北京市区号房地产（下称“房屋”）的解除抵押登记及出租，现委托人因故不能亲自办理房屋的上述事项，特委托代为办理该房屋的以下事宜：
1、代为办理银行提前还款的受理、递件、签字等相关手续；
2、代为办理房屋解除抵押登记的受理、递件、签字等相关手续；
3、代为签订房屋租赁合同；
4、代为办理房屋出租过程中的交接手续；
5、代为办理与上述问题有关的其他事项。
委托期限：自本委托书签署至委托事项办理完毕止。
受托人有权转委托。
以上受托人在委托权限内所签署的文件及对应的行为，委托人均予以承认并承担一切法律责任。
委托人：
年月日
附：委托人证件复印件一份
受托人证件复印件一份
推荐第9篇：不动产抵押登记制度
不动产抵押登记
（一）承诺时限
3个工作日（不动产抵押权注销登记业务立等可取）
（二）业务流程图
（三）应提交的申请材料
1、预购商品房抵押登记应提交的申请材料 （1）不动产登记申请书； （2）申请人身份证明；
（3）购房合同和购房发票； （4）主债权合同； （5）抵押合同。
2、一般不动产抵押登记应提交的申请材料 （1）不动产登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）不动产权证书； （4）主债权合同； （5）抵押合同；
属以下特殊情况的，还需提交以下相应材料：
（1）属第三人为债务人提供担保的，还须提交担保书和第三人身份证明材料；
（2）反担保抵押登记还须另提交《保证合同》、《反担保合同》、担保公司的融资性担保机构经营许可证和债权人的相关材料；
（3）抵押权人为典当行的，还须提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》；
（4）外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会（股东会）决议，董事会（股东会）名单；集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案；国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定（以工商行政管理部门认定的公司章程为准）。
3、在建建筑物抵押登记应提交的申请材料 （1）不动产登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）不动产权证书； （4）主债权合同； （5）抵押合同；
（6）建设工程规划许可证； （7）实地查看报告；
属以下特殊情况的，除以上材料外，需提交以下相应材料：
（1）抵押权人为典当行的，还须提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》；
（2）外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会（股东会）决议，董事会（股东会）名单；集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案；国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定（以工商行政管理部门认定的公司章程为准）。
4、最高额抵押登记应提交的申请材料
最高额抵押登记除按相应登记类型提交申请材料外，需另提交申请材料如下：
（1）属最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料、提交最高额抵押合同；
（2）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
5、抵押权变更登记应提交的申请材料 （1）不动产登记申请书; （2）申请人身份证明;
（3）不动产权证书和不动产登记证明; （4）抵押权变更的材料，包括：
①抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料; ②担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;
（5）因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。
6、抵押权转移登记应提交的申请材料 （1）不动产登记申请书; （2）申请人身份证明;
（3）不动产权证书和不动产登记证明; （4）抵押权转移的材料，包括：
①申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议; ②申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;
③债权人已经通知债务人的材料。
7、抵押权注销登记应提交的申请材料 （1）不动产登记申请书; （2）申请人身份证明; （3）抵押权消灭的材料;
（4）押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。
推荐第10篇：土地抵押登记指南
土地使用权抵押登记
赣州市国土资源局办事指南
办理事项名称
土地使用权抵押登记
办理部门
赣州市国土资源局
办理依据
《中华人民共和国土地管理法》、原国家土地管理局《土地登记规则》、国土资源部《土地登记办法》、《江西省土地登记办法》、国土资源部《关于进一步规范土地登记工作的通知》等
办理条件
1、经市县人民政府土地行政主管部门批准；
2、土地使用者为企业、公司其他组织经济和个人；
3、取得国有土地使用证；
4、需地上有建筑物及附着物的，需提供相关产权证明。
办理程序
窗口受理→经办人员地籍调查→权属审核→分局审签→市局审批→注册登记→核发证书 办理期限
材料齐备，符合法定条件，5个工作日办结。
办理收费标准、依据
1、土地登记费：
（1）党政机关、全额事业单位土地2000平方米（含2000平方米）以下收200元，每超过500平方米加收25元，最高不超过700元；
（2）企业、自收自支事业单位土地1000平方米（含1000平米）以下收100元，每超过500平方米加收40元，最高不超过4万元；
（3）差额事业单位土地5000平方米（含5000平方米）以下收300元，每超过500平方米加收25元，最高不超过1万元；
（4）城镇居民住房用地100平方米（含100平方米）以下收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。
2、土地使用证工本费：每证20元；
3、土地交易费：200元/宗。
收费依据：
原国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土籍字[1990]93号）。
赣州市物价局关于土地使用权交易服务收费标准的批复（赣市价价字[2008]56号）。
需要提供的全部材料目录
1、土地抵押登记申请书（抵押人和抵押权人共同填写申请书及书面报告）
2、国有土地使用证原件及宗地图复印件
3、符合下列情况之一的，对应提供相关资料：
（1）、属集体土地建设用地抵押的，提供集体土地使用证原件及宗地图复印件，还需提供集体土地所有者同意抵押的证明原件
（2）、承包的农村集体“五荒”土地抵押的，需“五荒”承包合同复印件（核对原件）和集体土地所有者同意抵押的书面证明原件
（3）、属股份企业的，提交股东同意土地使用权抵押的书面证明原件或集体土地所有者同意抵押的书面证明原件
4、抵押人与抵押权人签定的借款合同、抵押合同以及抵押物清单原件（抵押物清单需注明此次土地抵押贷款金额）
5、抵押人与抵押权人的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、被委托人身份证复印件（核原件）
6、若存在第三者担保，还应提供担保合同、第三者的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、授权委托书、被委托人身份证复印件（核原件）
7、属个人的，提供居民身份证复印件（核原件）。
8、若是以房地产一体设定抵押的，还需提供房屋所有权证、房产抵押权证复印件（核原件） 办公电话:8390933监督电话：8155006
第11篇：注销抵押登记证明
注销抵押登记证明
柳州市阳和工业新区房产管理所：
借款人在我社贷款人民币壹拾伍万元整，用抵押人坐落于房屋作担保，该笔款已全部还清。现同意办理房屋所有权证号为桂房权证鹿政字第号共2本房产证；他项权证号为桂房他证鹿证字第号的房屋抵押注销登记手续。
柳州市区农村信用合作联社
2013年月日
第12篇：土地抵押登记申请书
土地抵押登记申请书
抵 押 人:
抵押权人:
借 款 人:
申请日期:
申请类型:国有土地使用权抵押设定登记 □ 国有土地使用权抵押变更登记 □ 集体土地使用权抵押设定登记 □ 集体土地使用权抵押变更登记 □
申请人情况
抵押人
抵押权人
申请人
姓名/名称
法人代表
身份证号码
联系地址
联系电话
委托人
姓 名
身份证号码
联系地址
联系电话
土地情况
土地坐落
地籍号
土地证证号
宗地面积
M2
使用权类型
土地用途
终止日期
年 月 日
宗地范围内有否建筑物
有 / 否
该建筑物有否办房产证
有 / 否
宗地范围内有否权属争议
有 / 否
宗地范围内有否被查封
有 / 否
原有他项权利情况
本次抵押登记情况
土地抵押面积: M2
贷 款 金 额: 元
土地权利价值(评估金额): 元
土地抵押金额: 元
贷款合同编号:
抵押合同编号:
设定抵押期限 : 至_ _
其他需要说明的事项:
申请理由及相关声明
因 关系,抵押双方经协商一致,同意上述土地设定他项权利登记,并对提供的抵押物及资料的真实性,合法性负全部责任.抵押权利存续期间,双方一定遵守国家有关法律规定,严格执行双方所签的合同;双方同意如债务人不按期偿还本息,抵押权人可依法处分抵押物;抵押关系终止,由双方共同申请抵押注销登记.债务人(签章): 抵押人(签章): 抵押权人(签章):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
集体土地所有者意见
同意本宗集体土地使用权办理抵押,若发生依法处分抵押物情况,抵押的土地可依法征为国用或按有关规定进行农村集体建设用地使用权流转.
负责人: (盖章)
年 月 日
填 表 说 明
1,填写时使用黑色,蓝色墨水笔,字体工整;
2,申请人应据实按表内内容填写,字迹端正勿涂改,同一项目内容划改不得超过两次,全表划改不得超过两处;
3,标注有\"□\"符号的为选择项目,选择后在\"□\"中划\"√\";
4,申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写;
5,有关的联系电话和通讯地址务请真实准确,以免无法及时联系,造成不必要的延误;
6,抵押权人:即债权人,如某某银行,农村信用合作社等;
7,抵押人:即本宗土地使用权人,填写土地使用证上记载的个人或单位名称; 8,债务人:负有还债义务的个人或单位;
9,土地坐落:土地使用证上记载的土地地址;
10,土地证证号:土地使用证上记载的编号;
11,宗地面积:土地使用证上记载的总面积;
12,土地用途:土地使用证上记载的地类(用途);
13,终止日期:土地使用证上载明的终止日期;
14,如实反映宗地范围内有否建筑物,建筑物有否办房产证,宗地范围内有否权属争议及宗地范围内有否被查封情况,将非选择项划去.
15,土地抵押面积:此次贷款抵押的面积;
16,贷款金额:贷款合同中签订的贷款数额;
17,土地权利价值:经有资质的评估机构评估的本宗土地的价值;
18,土地抵押金额:抵押合同中签订的抵押担保金额;
19,土地抵押期限:抵押合同中约定的抵押起止日期;
20,债务人,抵押人,抵押权人的签章栏,属于个人的,由抵押人或抵押权人签字,并按手模,属于单位的,负责人签字及盖单位公章;
21,请认真选择和填写申请表的有关事项,以便国土资源部门及时,准确地进行审理;
第13篇：土地抵押登记程序
（一）土地他项权利登记（由原土地登记机关窗口办理）
1.国有土地抵押权设定登记
（1）抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》（原件1份）；
（2）土地使用权的借款合同和抵押合同（原件各1份）；
（3）《国有土地使用证》（原件）；
（4）抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证（复印件各1份）；
（5）地价评估报告（原件1份）；
（6）抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明（原件各1份）、法人代表委托书（原件1份）及个人身份证明（复印件1份）；
（7）土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图（原件1份）；
（8）如地上有建筑物的，还需提供地上建筑物权属证明；
（9）属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定；
（10）属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的，提供相应的主合同和抵押合同；
（11）以共有土地使用权作抵押的，应提交其他共有人同意抵押证明；
（12）以划拨土地抵押的，提交土地行政主管部门地价评估备案材料；
（13）其它按规定需要提供的材料。
办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料
1、国有土地使用权抵押申请书（市场办领取）；
2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
3、出让合同、出让金缴费凭证（均为复印件）；
4、双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
5、抵押土地使用范围地籍图（一式四份，信息中心出图）；
6、银行借款（抵押担保）合同原件；
7、国有出让土地使用权抵押合同（一式四份）；
8、共有土地使用者的书面同意证明；
9、工商营业执照、法人代码证书；
10、其他
国有土地使用权抵押
申办材料
1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》
2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）
3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）
4、企业法人营业执照（复印件）
5、国有土地使用证（原件）
6、地价评估报告及技术报告
7、房屋所有权证（土地上有房屋的）
7、土地部门认为应提交的其它材料
说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。
第14篇：林权抵押登记
森林资源资产抵押登记部门申请办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效：
1、
2、森林资源资产抵押登记申请书在林改办办理时填写；抵押人个人身份证和抵押权人企业执照、组织机构代码、税务登记证、金融许可证、企业法人身份证复印件（法人印鉴章）；
3、
4、
5、
6、抵押合同原件，《流动资金借款合同》复印件；林权证原件； 抵押人若委托，需要有授权委托书； 拟抵押森林资源资产评估报告（50亩以下不需要提供）；若林改办同意，可以写一份情况说明其抵押森林资源资产的价值，包括：林地类型，坐落位置，四至界址，面积，价值等；
7、
抵押合同期满或者抵押人协商同意提前解除抵押合同的，双方当在15个工作日内，持抵押合同或者解除合同协议、《林权证》及原《登记证》向原登记机关办理注销登记。
抵押登记部门认为应提交的其他文件。
第15篇：福州市房地产抵押登记
福州市房地产抵押登记
一、适用范围：已取得房屋权属证书的房屋
二、提交材料
1、房地产抵押登记申请表
2、申请人身份证明原件及复印件（抵押权人属银行业金融机构，抵押人委托抵押权人申请登记的，不须提供申请人身份证明原件）
3、房屋所有权证原件及复印件
4、房地产抵押价值协议书
5、主债权合同（借款合同）
6、抵押合同
7、抵押人为法人或其他组织的，提供可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料；
8、委托代理的，须提供公证的授权委托书和代理人身份证明；抵押权人属银行业金融机构的，抵押人委托抵押权人办理的，提交经抵押权人确认的委托书。
9、其他必要材料（如：部分抵押的应提供抵押部分的建筑面积、范围依据；独栋住宅、自建房（含非房改的集资建房），提供国有土地使用证等）
说明：（1）前款第2项材料,涉及未成年人的,还应当提交证明监护人（生父母）身份的材料及抵押房产是为了未成年人利益的书面保证；涉及夫妻共同房改或共同集资的房屋，提交婚姻关系证明和夫妻双方身份证件；抵押人为第三方作担保的，还应提交被担保人身份证明复印件；
（2）前款第7项材料，涉及国有企业房地产抵押的，需提供相应的省（市）国资委（或国资部门授权的单位）、财政部门同意抵押的的文件；集体所有制企业房地产抵押的，需提供加盖工会公章或企业公章的职工代表大会决议；除以上两类企业之外的其他企业房地产抵押的，须提供加盖企业公章的董事会决议或股东会决议（经抵押权人确认）；企业为他人贷款提供抵押担保的，需提供加盖企业公章的股东会决议（经抵押权人确认），章程另有规定的除外；
（3）工业集中区厂房及生活配套房抵押的，原则上只为本企业作担保。为同一集团内部其他企业或关联企业担保的，提供工业区管委会同意为其他企业担保的文件；
（4）别墅、高档住宅须实地查看，申请人应当予以配合；
（5）抵押物担保的债权数额不得超过抵押物价值，主债权数额超过抵押物价值80%的，抵押权人须提供说明函；
（6）为购买本套房屋贷款抵押的，抵押物价值不得超过购买成交价；
（7）申报所需的材料复印件均须加盖抵押权人核对章。
三、工作时限：涉及企业贷款抵押的为2个工作日，其余为5个工作日
三、单位地址：福州市鼓楼区西二环福屿路200号，邮编350002
咨询电话：0591-87525468
第16篇：东莞房产抵押登记
一、抵押权设立登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（二）房屋抵押合同及其主债权合同；
（三）《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》（网上下载、打印）；
（四）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人，委托书需办理公证；
（五）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（六）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请抵押权设立登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（七）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（八）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（九）其他必要材料。
二、抵押权变更登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《东莞市房地产抵押权转移、变更、注销登记申请书 》（网上下载、打印）；
（二）《抵押权变更登记协议书》（网上下载、打印）；
（三）原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》；
（四）原抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（五）变更后的房屋抵押合同及其主债权合同；
（六）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人的，委托书需办理公证；
（七）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（八）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请抵押权变更登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（九）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（十）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（十一）因被担保债权的数额发生变更，或者协议变更抵押权顺位申请抵押权变更登记的，提交其他抵押权人的书面同意文件；
（十二）其他必要材料。
三、抵押权转移登记
注：申请人为主债权的转让人和受让人。
（一）抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（二）原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》；
（三）《东莞市房地产抵押权转移、变更、注销登记申请书》（网上下载、打印）；
（四）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人，委托书需办理公证；
（五）主债权转让合同以及其他房地产抵押权发生转移的证明材料；
（六）其他必要材料。
四、一般抵押权转入最高额抵押权登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》（网上下载、打印）；
（二）原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》；
（三）原抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（四）已存在的一般抵押权主债权合同（原件或复印件）；
（五）抵押人与抵押权人同意将已存在的债权纳入最高额抵押权担保范围的最高额抵押合同及其主债权合同；
（六）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人，委托书需办理公证；
（七）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（八）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请一般抵押权转最高额抵押权登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（九）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（十）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（十一）其他必要材料。
五、余额抵押登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》（网上下载、打印）；
（二）《余额抵押登记知晓函》（网上下载、打印）；
（三）余额抵押的证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（四）房屋余额抵押合同及其主债权合同；
（五）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人，委托书需办理公证；
（六）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（七）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请余额抵押登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（八）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（九）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（十）其他必要材料。
六、最高额抵押权设立登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（二）房屋最高额抵押合同及一定期间内将要连续发生的主债权合同或者其他登记原因证明材料；
（三）《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》（网上下载、打印）；
（四）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人，委托书需办理公证；
（五）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（六）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请最高额抵押权设立登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（七）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（八）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（九）其他必要材料。
七、最高额抵押权确定登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《东莞市房地产抵押权确定登记申请书》（网上下载、打印）；
（二）《最高额抵押登记转为一般抵押登记时的债权确认书》（网上下载、打印）；
（三）原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》；
（四）原抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（五）最高额抵押权确定后的房屋抵押合同及其主债权合同；
（六）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人的，委托书需办理公证；
（七）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（八）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请最高额抵押权确定登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（九）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（十）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（十一）其他必要材料。
八、最高额抵押权变更登记
注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《东莞市房地产抵押权转移、变更、注销登记申请书》（网上下载、打印）；
（二）《抵押权变更登记协议书》（网上下载、打印）；
（三）原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》；
（四）原抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（五）变更后的房屋最高额抵押合同及一定期间内将要连续发生的债权合同或者其他登记原因证明材料；
（六）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人的，委托书需办理公证；
（七）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（八）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请最高额抵押权变更登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（九）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料（网上下载示范文本）；
（十）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（十一）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（十二）因最高债权额、债权确定的期间发生变更，或者协议变更抵押权顺位申请抵押权变更登记的，提交其他抵押权人的书面同意文件；
（十三）其他必要材料。
九、最高额抵押权转移登记
注：申请人为最高额抵押权的转让人和受让人。
（一）抵押证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（二）原《房地产他项权证》或《房地产抵押他项权证明书》；
（三）《东莞市房地产抵押权转移、变更、注销登记申请书》（网上下载、打印）；
（四）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人的，委托书需办理公证；
（五）主债权转让合同以及其他房地产抵押权发生转移的证明材料；
（六）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料（网上下载示范文本）；
（七）最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不受理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，需办理最高额抵押权确定登记之后，再办理抵押权转移登记；
（八）其他必要材料。
十、最高额余额抵押登记： 注：申请人为抵押权人和抵押人。
（一）《东莞市房地产抵押权设立登记申请书》（网上下载、打印）；
（二）《余额抵押登记知晓函》（网上下载、打印）；
（三）余额抵押的证件：《土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋提交《房屋共有权保持证》或《房地产权共有（用）证》；
（四）房屋最高额余额抵押合同及一定期间内将要连续发生的主债权合同或者其他登记原因证明材料；
（五）当事人身份证明：个人提交本人身份证；法人和其他组织提交工商登记营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表身份证复印件，中国大陆境外注册企业的所有当事人身份证明材料需公证。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明，申请人为个人的，委托书需办理公证；
（六）以集体所有制企业的房产抵押的，提交职工大会同意的书面证明、其行政主管部门同意抵押的证明；
（七）以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产申请最高额余额抵押登记的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。涉外、涉港澳台企业的董事会或股东会决议书需办理公证；
（八）无行为能力人和限制行为能力人由其监护人代为申请登记的，提交证明监护人身份的材料及为无行为能力人和限制行为能力人利益的书面保证（网上下载示范文本）；
（九）房地产评估报告书或双方房产价值协议书（网上下载示范文本）；
（十）其他必要材料。
第17篇：住房抵押登记委托书
住房抵押登记委托书 【委托人】
姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址: 【代理人（受委托人）】
姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址: 现授权委托上列代理人根据抵押合同（），全权办理我所有的坐落在 , 房屋所有权证号码为： 的房屋抵押登记手续，代理人因此签署的一切文件，我均予以承认。
有效期限：自 年 月 日至 年 月 日。 委托人 (签章)：
年 月 日 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具，所提供的资料均真实有效，若有不实,本人愿承担法律及经济责任。 代理人(签章)：
年 月 日
┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本单位愿承担因此产生的法律及经济责任。 特此证明
证明单位（盖章）： 见证人签章：
年 月 日
填表说明：
1．该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用，必须由委托人亲自填写。 2．委托人、代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写，抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同。
3．房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致。 4．有效期限必须填写清楚。
5．证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章。篇2：佛山市住房公积金住房抵押贷款办法07 。9。1 佛山市住房公积金住房抵押贷款办法
（2006年2月28日佛房金管〔2006〕3号印发公布，根据2007年8月2日佛山市住房公积金管理委员会第二次会议决议修订）
第一章总则
第一条 为规范住房公积金住房抵押贷款的管理，更好地发挥住房公积金支持干部职工购买自住房屋，改善居住条件，现根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 住房公积金住房抵押贷款（以下简称贷款），是指依时足额缴存住房公积金的干部职工，在我市购买、建造、翻建、大修自有自住房屋时，以其所拥有的住房为抵押物，或提供第三方物业抵押担保，作为偿还贷款的保证而向佛山市住房公积金管理中心申请的贷款。
贷款遵循权利与义务一致的原则。
第二章贷款程序
第三条 根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，贷款委托国家指定的商业银行发放。具体受委托承办贷款业务的银行（以下简称受委托银行），由市住房公积金管理委员会确定；市住房公积金管理中心根据市住房公积金管理委员会的决定，委托银行开展该项业务。
第四条 受委托银行受理个人贷款申请，按要求收集有关审核资料，并作出贷款风险评估后，报送市住房公积金管理中心审批。
受委托银行受理个人贷款申请5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理中心，市住房公积金管理中心自受委托银行送达个人贷款申请资料，5个工作日内作出批复。
第五条 受委托银行作出贷款风险评估的内容。
(一)申请贷款购买商品房的，对贷款申请人的信用情况作出评价意见。 (二)申请贷款购买“二手楼”，建造、翻建、大修住房的，除对贷款申请人的信用情况作出评价意见外，还需按本办法第
四、五章的要求，针对不同类型的贷款，对抵押物价值作出评估：包括可能变现值、可使用期、房屋质量、以及其他可能影响抵押物价值因素
的分析和评价意见。具体参照建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）执行。
第六条 为防范风险、规范管理，对需开办贷款业务的商品房楼盘，由受委托银行先行报送楼盘资料。对不符合销售条件的楼盘不发放贷款，以维护职工的权益和保障贷款资金安全。
“二手楼”和建造、翻建、大修住房的贷款，不需办理楼盘资料申报。
第七条 贷款申请经市住房公积金管理中心和受委托银行审核同意后，贷款申请人必须与受委托银行签订《佛山市住房公积金户购房、建房和大修理住房抵押借款合同》，并办理有关房屋抵押手续。
第八条 购买商品房的贷款，抵押借款合同签订后由受委托银行送达市住房公积金管理中心后，市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行应在20个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户。
购买“二手楼”，建造、翻建和大修住房的贷款，待抵押手续完成并由受委托银行把抵押资料复印件送达市住房公积金管理中心后，市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行按照上款规定的时间，把资金划到售房方指定的账户或施工单位账户。
申请贷款的同时，又申请个人住房商业贷款的（即组合贷款），受委托银行应做到两类贷款同时发放，不得延误住房公积金贷款的发放。
第九条 贷款申请过程中的费用收取，应以公开、公平、合理为原则，体现住房公积金制度支持职工解决自住住房的精神，维护职工的权益。
(一)市住房公积金管理中心不收取任何贷款手续费用，按照国家的规定向受委托银行付给委托贷款手续费。
(二)受委托银行在办理贷款过程中如需收取业务费用、或代收费用的，应向贷款申请人标明费用标准和收费依据。
(三)如需由房地产估价机构对抵押物进行评估，受委托银行应提供认可的房地产估价机构由贷款申请人选择，如贷款申请人同意也可由受委托银行在指定的估价机构进行评估。
第三章贷款对象和条件
第十条 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第十一条 申请贷款的职工，应同时具备以下条件： (一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。
符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金，均可立即申请贷款，不受缴存1年期的限制。 (二)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。 (四)具有购买住房的合同或协议、契约。 (五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。 (六)受委托银行规定的其他条件。
第十二条 个人申请贷款，应提供以下资料：
(一)户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。
(二)申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同。
(三)申请建造、翻建和大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。 (四)受委托银行要求的其他资料。
(五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的抵押证明书；如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。
第四章贷款额度、年限、利率
第十三条 符合贷款对象和条件的干部职工，可按下列规定的额度申请贷款。
(一)根据《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则，贷款额度个人最高不超过20万元。 (二)如住房公积金贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款+商业贷款）。但同一户的贷款总额（包括组合贷款），最高不能超过购房总房款的70%。
(三)根据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息，不能大于收入的50%。
所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。 (四)贷款额的核定如同时涉及上述1至3点中最高贷款额度的设定，以额度低的一条为准。
(五)依时足额缴存公积金1年以上，且已按规定调整了缴存比例的，最低可按个人5万元、即夫妇10万元的额度申请贷款。
未按规定调整公积金缴存比例、或按低于市政府规定的最低缴存额缴存公积金的，在申请贷款时不设最低保护线，按实际缴存情况计算贷款额度。 (六)没有依时足额缴存公积金的，暂不允许贷款。
第十四条 申请贷款购买“二手楼”的，以交易价为基础，由受委托银行作出的贷款风险评估，以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。
申请贷款建造、翻建和大修住房的，以工程预算总额为基础，由受委托银行作出贷款风险评估，以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。
第十五条 贷款年期。
(一)购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期（月）。 (二)根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手楼”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。
(三)贷款年期加年龄不超过60年。
贷款年期的核定，如同时涉及上述1至3点中的设定，以年期低的一条为准。第十六条 贷款利率。按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行。遇法定利率调整，于次年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。
第五章贷款抵押担保
第十七条 不能办理抵押登记、或者法律法规和规章规定不能转让、或者已明确为征拆对象的物业，不能作为贷款抵押物。
第十八条 购房贷款的，借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押，并与受委托银行签订抵押合同，并到房地产管理部门办理抵押登记（或备案），抵押物的产权证明及他项权证由受委托银行保管。住房公积金贷款用于大修住房的，也按照上述办法办理抵押手续。
第十九条 贷款建造、翻建住房的，借款人必须提供其他自有物业作为抵押，或者提供第三方物业抵押担保。抵押物应与核定贷款额度时计算的“总房款”价值相等，同时按照第十八条的要求办理抵押手续。
第六章附则
第二十条 本办法所指购买“二手楼”，是指购买已取得房地产管理部门颁发的房地产权证、且可在房地产市场流通的住房。篇3：房产委托书
委托书
委托人： 姓名：性别： 身份证号码：
受托人： 姓名：性别： 身份证号码：
我拥有位于 （份额 %） 的房产，现委托上述人员为我的代理人，可以我的名义在代理期限:年月日至年月日内，独立办理如下事项: 1.到银行开立账户，申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)，开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。
2.到银行办理赎楼(还请银行借款)、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，代为在银行罚息或违 约金确认书及其它有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷 款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。 3.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署 办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 4.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
5.到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项井签署相关文件，包括但不限于:《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证》等相关法律文件。
6.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续并回答深圳市房地产权登记中心注销抵押登记相关询问、签署询问记录等及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。 7.转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理过户并回答深圳房地产登记中心转移登记相关询问、签署询问记录等。过户回执遗失时到深圳市房地产权登记中心签署具结书和相关文件。到国税局或地方税务局办理减、免税费申请手续，签署并领取相关文件、资料。 8.收取上述房产售楼款全部或部分放在受托人或业主指定的帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签字。 9.向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合
同、借款借据等;并将该笔贷款放在受托人账户上。 10到深圳市房地产权登记中心办理房产抵押登记手续井回答深圳市房地产权登记中心抵抑登记相关询问、签署询问记录等，签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《房地产证》等相关事宜。
11办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手
续。
12.到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到银行、深圳市房地产权登记中心、档案大度等相关机构办理查询及打印产权信息单，领取/复印《房地产证》/《借款合同》《抵押合同》以及相关资料。
13.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产变更手续并回答深圳市房地产权登记中心变更登记相关询问、签署询问记录等，及领取修改记录单，到深圳市房地产权登记中心办理退件、撤销过户、变更手续并回答深圳市房地产权登记中心相关词闷、签署询问记录等。领取《房地产证》、《房地产买卖合同》并签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等相关文件。 14.办理上述房产租赁事直，签署租赁合同，收取租金及押金。 15.深圳市住房公积金管理中心签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》等相关资料，办理公积金贷款等一切手续。
16 到司法机关或仲裁机构查闹.复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并可独立办理以上事项。上述房产是指法律规定的本人份额内房产。
第18篇：抵押登记个人工作总结
抵押登记个人工作总结
抵押登记个人>工作总结
光阴似箭，2012年在繁忙的工作中已然过去。回顾过去的一年，我在领导的指导和同志们的帮助下，严格要求自己，认真刻苦学习，勤奋踏实工作，团结同志，顾全大局，学习和工作生活上都取得新的进步，现将我一年来的工作和学习方面的情况加以总结。
在工作上，围绕吴总的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。本年度主要完成了如下工作：
1、**街道南园村农户的拆迁解释工作；
2、新庄街道黄婆桥**
4、
5、
6、7组农户拆迁丈量、解释工作；
3、**街道沧浦村拆迁丈量、解释工作；
4、沧浦村违建房整治拆迁丈量、解释工作；
5、经济开发区虞山村拆迁丈量、解释工作；
6、农商行发展支行个人及企业贷款评估及抵押登记工作；
7、新庄农村商业银行企业贷款评估及抵押登记工作；
8、西渚及太华农村商业银行企业贷款评估及抵押登记工作。
总结这一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着一些不足：
1.沟通及表达能力需不断提高；
2.执行工作中细节关注不足之处有待提高；
3.对全市>房地产市场价格及数据收集不够，还有待加强学习。
在2013年的工作中，我会尽全力投入到工作中，毕竟现在还年轻，需要更好的奋斗，我要趁着年轻努力拼搏。在学习中，来年我会更加努力，在闲暇之余多看书，认真学习、复习参加全国土地评估师考试。在工作中，一如既往，脚踏实地，一步一个脚印，争取取得比今年更大的进步。
第19篇：青岛市抵押登记资料
1、登记申请书
2、身份证明 债务人：营业执照原件复印件、组织代码证原件复印件、法人身份证原件复
印件抵押人：同上
抵押权人：已备案的提供经办人身份证
3、房产证原件、复印件
4、借款合同
5、抵押合同
第20篇：房屋抵押登记资料
个人房屋抵押给公司或银行需要提供什么材料
整个流程需10个工作日：
1、房地产抵押登记申请审批表（从窗口取表填写）
2、保证书（从窗口取表填写）
3、土地房屋权证（原件核对、收复印件，产权人提供）
4、借款合同、抵押合同（原件）
5、评估报告书（原件）
6、银行或公司法定代表人证明书（银行或公司提供，机打的书面证 明书，原件）
7、银行或公司法定代表人委托书（银行或公司提供，机打的书面委托书，原件）
8、法定代表人、受托人身份证（原件核对，收复印件。如果法人来不了的，提供授托人的身份证原件核对，收法人的身份证和授托人的身份证复印件即可，并加盖银行公章）
银行或公司营业执照副本（须在有效期内、收复印件加盖公章）
9、抵押人夫妻双方必须到场核对身份后当面签名，提供结婚证、户口本、身份证（原件核对，收复印件。）
如抵押人夫妻双方或其中一方不能到场签名，须办理夫妻关系公证委托书同时附上夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件。如果夫妻之间户口本不在一起的，还须提供夫妻两个人的户口本原件核对，收复印件。
10、离婚的，须提供离婚财产分割协议书、离婚证书、个人身份证、户口本（原件核对，收复印件）以及提供当地民政局出具的未婚登记记录证明（收原件）。离婚后未再婚买的房产不须提供财产分割协议。
11、未婚成年公民的，提供当地民政局出具的未婚登记记录证明（原件）及本人的户口本、身份证（原件核对，收复印件）
如果以个人产权为公司或个人做担保贷款的，还得提供借款人的身份证复印件或借款公司的法定代表人证明书（打印的书面证明，原件）、法人身份证复印件、营业执照副本加盖公司公章。
以上所需要的材料一式一份。
注：审批表和保证书上的签名，须在工作人员核对完双方的身份后，在工作人员的指导下当面签名。
房屋抵押给个人需要提供什么材料
整个流程需10个工作日：
1、房地产抵押登记申请书（从窗口取表填写）
2、保证书（从窗口取表填写）
3、土地房屋权证（原件核对、收复印件）
4、双方抵押合同书（原件）
5、双方借款合同书（原件）
6、评估报告书（原件）
7、双方身份证（原件核准，收复印件）
8、抵押人夫妻需到场签名，提供结婚证、户口、身份证（原件核准，收复印件）。夫妻双方或任一方不能到场签名的，需提供夫妻关系委托公证书（收原件）。抵押人和抵押权人不能到场办理抵押登记手续的，需提供双方的委托公证书（原件）
9、离婚的，除提供当地民政局出具的无婚姻登记证明（收原件），还须提供离婚证、离婚财产分割协议书、户口本、个人身份证（原件核对，收复印件）；
10、未婚成年公民的，提供当地民政局出具的未婚登记记录证明（原件）及本人的户口本、身份证（原件核对，收复印件）
11、如果以个人产权为他人或公司做担保贷款的，还得提供借款人的身份证复印件或公司的营业执照副本、法人身份证（复印件）、法定代表人证明书（原件、书面说明）。
注：审批表和保证书上的签名，须提供身份证原件给工作人员核对完双方的身份后，在工作人员的指导下当面签名。
公司解抵押需要提供什么材料
整个流程需5个工作日：
1、房地产抵押注销登记申请书
2、房地产抵押登记卡（原件，银行提供）
3、双方法定代表人证明书 （原件、机打证明书）
4、双方法定代表人委托书（原件，公司法定代表人不到场签名的，需办理委托公证书，原件。银行的授权委托书不需公证。）
5、双方法定代表人、受托人身份证（原件核准，收复印件，银行法人不能前来的，只提供身份证复印件加盖银行公章即可）
6、双方营业执照副本（原件核准、须有效期、收复印件，银行的执照只需复印件加盖银行公章即可）
7、还清款证明或注销证明（需要把注销抵押登记卡的卡号写在证明书上。银行或公司提供。请加盖公章。原件）
8、如果以个人或公司产权为公司或个人做担保贷款的，还得提供借款公司的营业执照副本、法人身份证、个人身份证（复印件）；法定代表人证明书（打印书面说明）（原件）。加盖公司公章。
注：注销抵押表内的注销意见，须在工作人员核对完双方的身份后，在工作人员的指导下当面签名。
