福州市房地产抵押登记
一、适用范围：已取得房屋权属证书的房屋
二、提交材料
1、房地产抵押登记申请表
2、申请人身份证明原件及复印件（抵押权人属银行业金融机构，抵押人委托抵押权人申请登记的，不须提供申请人身份证明原件）
3、房屋所有权证原件及复印件
4、房地产抵押价值协议书
5、主债权合同（借款合同）
6、抵押合同
7、抵押人为法人或其他组织的，提供可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料；
8、委托代理的，须提供公证的授权委托书和代理人身份证明；抵押权人属银行业金融机构的，抵押人委托抵押权人办理的，提交经抵押权人确认的委托书。
9、其他必要材料（如：部分抵押的应提供抵押部分的建筑面积、范围依据；独栋住宅、自建房（含非房改的集资建房），提供国有土地使用证等）
说明：（1）前款第2项材料,涉及未成年人的,还应当提交证明监护人（生父母）身份的材料及抵押房产是为了未成年人利益的书面保证；涉及夫妻共同房改或共同集资的房屋，提交婚姻关系证明和夫妻双方身份证件；抵押人为第三方作担保的，还应提交被担保人身份证明复印件；
（2）前款第7项材料，涉及国有企业房地产抵押的，需提供相应的省（市）国资委（或国资部门授权的单位）、财政部门同意抵押的的文件；集体所有制企业房地产抵押的，需提供加盖工会公章或企业公章的职工代表大会决议；除以上两类企业之外的其他企业房地产抵押的，须提供加盖企业公章的董事会决议或股东会决议（经抵押权人确认）；企业为他人贷款提供抵押担保的，需提供加盖企业公章的股东会决议（经抵押权人确认），章程另有规定的除外；
（3）工业集中区厂房及生活配套房抵押的，原则上只为本企业作担保。为同一集团内部其他企业或关联企业担保的，提供工业区管委会同意为其他企业担保的文件；
（4）别墅、高档住宅须实地查看，申请人应当予以配合；
（5）抵押物担保的债权数额不得超过抵押物价值，主债权数额超过抵押物价值80%的，抵押权人须提供说明函；
（6）为购买本套房屋贷款抵押的，抵押物价值不得超过购买成交价；
（7）申报所需的材料复印件均须加盖抵押权人核对章。
三、工作时限：涉及企业贷款抵押的为2个工作日，其余为5个工作日
三、单位地址：福州市鼓楼区西二环福屿路200号，邮编350002
咨询电话：0591-87525468
