推荐第1篇：支部联建方案
丹寨县农村信用合作联社与南皋乡太平村
联建党支部工作方案
县农村信用合作联社党支部根据县委的要求，认真落实科学发展观，进一步加快推进城乡一体化党建建设步伐，以创建文明县城活动为契机，自2011年8月以来，先后在太平村开展了帮扶活动，8月30日成立了联建党支部。并在县委党建办对联建党支部提出的指导思想，组织领导，工作安排等方面的基础上结合本单位和当地的实际情况制定了联建帮扶工作方案：
一、基本情况：
太平村位于南皋乡东面6公里处，有人口513人，120户，有党员14人，预备党员4人，党员特困户3户。耕地面积320亩，5个村民组，主要产业以农作物为主,经济作物以金银花为主。
二、指导思想
以‚三个代表‛重要思想、党的十七大和十七届四中、五中全会精神为指导，贯彻落实科学发展观，以加强党的执政能力建设和先进性建设为主线，围绕‚争创‘五个好’先进基层党组织、争创‘五个好’优秀共产党员‛的目标，着力构建以城带乡、乡村互动、资源共享、双向共建的城乡统筹基层党建工作新格局，真正为把新密建设成为‚干净整洁、结构优良、富足文明、风清气正‛的现代化新兴中等城市提供强有力的组织保证。
三、联建内容
充分发挥各自的优势和特点，突出重点，把握好、推动好联建内容，确保‚三级两创‛活动取得真正实效，促进基层党建工作规范化、制度化。
（一）督导好一个支部班子组织建设。紧紧围绕‚五个好‛目标规范和落实‚三会一课‛制度，督导该村党支部推行党务公开，村务公开。同时，尊重党员主体地位，积极开展党内关怀服务活动，采取‚联合党日‛的形式，彼此交流各自的工作情况，加强党员的沟通，增进彼此的感情。
（二）协助建设一支高素质的党员干部队伍。协助该村抓好党员干部队伍建设。一是培训入党积极分子，规范发展程序，抓好党员发展工作。二是规范学习培训制度，调配本局的人才资源及各种优势，进行党的知识及农技培训和群众素质教育。
(三)帮助制定一个符合村情的发展规划。充分利用好本行业的网络优势，在深入调研的基础上，结合村情，制定和完善新农村建设规划和村发展规划，通过信息、技术、资金扶持，使该村逐步向小康目标迈进。
（四）引进一套新经验。充分发挥联建党支部的工作优势，将联建党支部先进的经营、管理等经验引入联建村，帮助联建村理清发展思路，拓宽发展渠道，解决农村富余劳动力就业问题。同时注重优化环境，为推动新密经济发展创造良好社会环境。
（五）开好一次组织生活会。共同召开一次高质量的组织生活会，
内容根据双方的生产、生活和党员的年龄、文化、行业构成及思想实际而定，主要包括讲党课、作形势报告、党员思想交流、互通支部工作情况、共同探讨党建方面存在的问题、组织参观重点工程或重大项目等。
（六）完善一个好阵地。按照村级活动场所规范化建设标准的要求，建设一个规范化的村级组织活动场所，充分发挥党建活动阵地作用，逐步拓展其综合功能，把党员教育、信息传播、政策宣传和实用技术培训等有机结合起来，全方位提升村级党员队伍综合素质。
（七）开展一批党员‚1+1‛联户活动。县信用联社党支部将予与太平村党支部的领导干部共同开展联建帮扶工作，深入到联建村级队党员家中，重点对所联建村党员的思想、生活、生产等方面进行帮扶，促使所联建村党员在发展村级经济、促进和谐稳定上发挥先锋模范作用，共建和谐新农村。
三、具体要求
（一）精心组织，加强领导。局党组高度重视‚支部联建‛活动，并把此次活动摆上党建工作重要议事日程，成立以党组书记、主任为组长，副主任为副组长，从讲政治，讲大局的高度出发，积极做好此项工作，确保支部联建活动取得实实在在的效果。
（二）发挥优势，搞好帮建。充分发挥优势，结合实际，创造性开展工作。一是从思想观念上‚传‛，帮助贫困后进村的干部群众解放思想、更新观念；二是从制度和教育管理上‚帮‛，转变工作方法，
增强服务群众意识；三是从制度和教育上‚带‛，带出一批懂经营会管理的乡土人才；四是从路子上‚扶‛，通过信息、技术、资金、物资扶持，促进贫困后进村加快经济发展。
（三）统筹兼顾，抓好结合。支部联建活动要坚持‚围绕中心，突出发展，服务大局，务求实效‛的方针，切忌为‚联‛而联的图形式、走过场行为，把工作重点放在‚建‛上，要与今年在全县基层组织建设中开展的各项工作紧密结合起来，做到同部署，同实施，同检查，同考核，达到相得益彰、共同提高的目的。同时通过联建，真正把机关与农村两个党支部的积极性都调动起来，并将支部联建激发出来的巨大工作热情迅速转化到以增加农民收入为中心的农村各项工作中去，推进新农村建设进程。
丹寨县农村信用合作联社
2012年8月30日
推荐第2篇：联建支部工作计划
联建支部工作计划
一、党支部班子建设
1.指导和督促帮扶乐桥村党总支围绕\"五个好\"基层党组织为目标要求，有计划地、有系统地抓好党总支自身建设。
2.以规范和落实\"三会一课\"制度为基础，指导党总支建立和完善组织生活制度，以组织生活的正常化推进党总支自身建设的规范化，以坚持和完善基层民主管理\"三会制度\"为基础，指导督促村党总支推行党务公开、政务公开，重点抓\"点题公开\"，开展\"点题服务\"工作为重点，指导和督促村党总支推行党员服务承诺制度，开展好党员设岗定责活动，不断提高农村党支部联系和服务群众的工作水平。
3.以加强村级组织活动场所的管理和使用工作，充分发挥村级活动场所的功能为重点，指导和督促农村党支部落实好村干部轮流坐班制度、便民服务制度。
二、抓党员和干部队伍建设
1.以培养入党积极分子、规范入党程序为重点，指导和帮助农村党支部抓好党员发展工作。
2.以规范学习培训制度，组织教学资源为重点，帮助农村党支部抓好对党员、入党积极分子和群众的素质教育培训。
3.动员村干部参加学历培训为重点，帮助村干部提高学历和素质。
4.充分发挥本单位人才、技术、信息优势，通过现代远程教育举办各种培训班，外出参观学习等培训形式，对党员、干部和群众开展素质和技能培训。每年要与有关部门配合，组织乐桥村党支部成员和党员集中培训两次以上，县政办的支部书记每年要为乐桥村支部上两次以上的党课，要重点围绕提高贯彻、执行党在农村各项政策的能力，民主管理，依法办事的能力和带领党员、干部、群众发展经济，增收致富的能力，有针对性地帮助制定党员和群众的培训计划，落实培训措施，努力促进农村基层党员、干部、群众提高素质，增强能力。
三、抓农村经济建设
1.帮助党员、干部、群众转变观念（科学发展观、和谐发展观、市场信息观），要重点帮扶农村党支部寻找市场潜力大、投资风险小的发展项目，因地制宜地选择和培植有特色、有较强辐射能力的产业，量力而行地帮助建设一批示范基地，不断拓宽群众增收渠道，努力帮助群众增加收入。
2.积极协助乐桥村党总支和村委会实施扶贫规划项目，确保发挥经济效益。
结合乐桥村情实际，指导和帮助乐桥村党总支选准村级集体经济发展项目，以村级集体经济发展带动农村经济的发展。
四、解决群众生活中的实际困难
1.帮扶单位和被帮扶的党员要接对子，帮扶与励志相结合，日常帮助与临时救助相结合，物质帮扶与激励相结合，为帮扶对象提供资讯、项目、资金、服务等方面的支持，形成全方位的良好帮扶氛围和自觉响应、积极行动的被帮扶氛围。
2.引导农民群众加强农村基础实施和生态环境建设。
3.加强农村精神文明建设，促进农村社会稳定，推进农村精神文明事业健康发展，积极为帮扶对象做好事。
推荐第3篇：疾控中心支部联建工作意见
疾控中心2012年支部联建工作意见
为认真贯彻落实党的十七大、十七届六中全会和省十届五次会议以及铜仁市第一次党代会精神，扎实推进“基层组织建设年”活动，积极构建城乡一体化建设的基层党建工作新格局，根据德江县机关工委《关于开展县直部门与农村支部联建活动的实施意见》文件精神，有效实现城乡党建资源共享，优势互补，工作联动机制，为扎实组织开展好疾控中心党支部与共和乡青杠堡村党支部“组织联建 共促党建”活动，切实加强党建工作间的沟通交流，促进实业德江、活力德江、满意德江的早日实现，共同提高党建工作水平，特提出如下工作意见。
一、指导思想
以党的十七大和十七届四中、五中、六中全会精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，通过整合现有资源、强化工作措施、创新工作方法，有效建立两单位党建工作之间互帮互助、发展共赢的长效机制，实现党建资源共享、优势互补，不断增强党建的创造力、凝聚力和战斗力，为推进两单位的科学发展，共同促进实业德江、活力德江、满意德江建设提供坚强的组织保证。
二、工作目标
按照第一年交流互动、夯实基础；第二年创新活动、深入推进；第三年完善机制、提升效能的总体要求，通过党建工作的结对联建，力争通过3年努力，达到以下工作目标：
（一）组织活力迸发。通过共同促进党支部规范化建设、健全交流互动机制、联合开展交流组织活动，使两单位的党建工作水平不断提高，凝聚群众、服务群众的能力不断增强。党建工作争取被县、乡两级评为先进单位。
（二）党员作用彰显。通过共同加强党员队伍建设、联合开展“党员率先行动，助推三化发展”等各类主题实践活动，进一步强化党员意识和党性观念，提升党员综合素质，使党员干部在各自本单位工作中的先锋模范作用充分发挥。党员示范岗、党员创建岗占党员人数的20%以上，争取被县组织部、机关工委命名。
（三）服务发展有力。通过组织资源共享、人才队伍共建、推动发展共谋，不断提高党支部服务发展、引领发展的整体能力，为推进城乡一体化，为建设实业德江、活力德江、满意德江发挥积极作用。
三、主要内容
（一）组织联建。通过共同制定党建工作目标、部署党建工作任务、落实党建工作责任、考核党建工作成效，研究解决党建工作与城乡统筹发展不相适应的问题，在组织建设规范化、制度化等方面相互促进、共同提高。中心支部发挥自身优势，帮助青岗堡村党支部共同完善党建设施、功能活动室等事项；青岗堡村党支部为疾控中心党支部提供了解民意的窗口、工作创新的平台、实践锻炼的基地。建立健全联席会议，联络员定期互访，定
期汇报工作制度，每季召开一次联席会议，研究安排联建具体活动，每半年共同过一次组织生活。
（二）队伍连抓。结合机关党员干部理论基础扎实，农村党员干部实践经验丰富的特点，开展各类联合、互动式教育活动。联合开展文化学习观摩，相互借鉴先进的管理理念、价值观念。开展党员“1＋1”结对活动，促进党员干部优势互补、共同提高。每半年分别为对方作一次讲座，联合开展一次培训活动。
（三）活动联办。积极探索党群工作一体化，构建新形势下党群工作新格局，通过扶贫帮困、义工服务等多种形式，切实发展党员先锋模范作用。联建党支部每年为基层困难群众办1－2件实事，组织开展1—2次联谊活动。
（四）信息联通。在党建工作、文化建设、市场信息等方面实现资源共享，以信息化促进党建联动发展。疾控中心党支部要把党和国家的路线、方针、政策，疾病预防控制等相关信息及时传递给青岗堡村党支部和党员。青岗堡村党支部要及时反映疾控中心工作服务的情况和职工的真实愿望，为疾控中心党支部工作提供可靠依据。利用手机网络资源，积极构建信息联通的平台。
（五）发展联促。疾控中心党支部以帮助青岗堡村加快发展为主要内容，充分发挥在人才、政策、技术等方面的优势，做到“五个一”，即帮助青岗堡村党支部制定一个发展规划、争取一个发展项目、配备一批基础设施、培养一批实用人才、打造一个特色品牌。青岗堡村党支部在处理农村复杂矛盾、新型农村合作
医疗发展、免疫规划规范接种等工作为疾控中心党支部提供借鉴经验。通过双向互动，实现发展共赢。
四、联建要求
（一）加强领导，明确责任。开展支部联建活动是县委组织部、机关工委统筹城乡基层党建，推进城乡一体化建设、巩固基层组织建设的重要举措。疾控中心党支部及青岗堡长党支部要做到高度重视，加强组织领导，定目标、定措施、定人员、定职责。党支部书记作为第一责任人亲自抓，具体负责同志抓好具体工作的落实，确保联建活动取得实效。
（二）加强宣传，营造氛围。充分利用宣传栏、群众会等媒体，广泛宣传联建活动的意义，及时宣传联建活动中的好经验、好做法，调动广大党员干部和群众积极参与，形成共识，营造结对联建的良好氛围。
（三）严密组织，有序推进。根据疾控中心党支部及青岗堡村党支部的自身实际情况，分年度制定工作方案，认真组织实施。通过建立健全联席会议、定期互访、定期汇报等工作制度，共同推动结对联建活动深入持久开展，同时，要及时上报联建信息、联谊台账以备查阅，做好工作总结，巩固联建成果。 附1：联建党支部工作职责
附2：疾控中心和青杠堡村支部联建党员（中层干部）结对帮扶表
德江县疾病预防控制中心
2012年3月20日
推荐第4篇：党建联建(发言稿)3类支部
在全县“
”会上的发言
尊敬的各位领导、同志们：
大家好，按照会议安排，我就黎明社区工作特别是开展“基层组织建设年”活动转化升级阶段工作开展情况向领导和同志们作一汇报，不妥之处，敬请批评指正。
黎明社区地处县城西南，辖西街南侧、西外街南侧、麓峰南路以东、学堂巷、老围城路以南、万安南路以西、南塔坎以北，面积两平方公里，辖区有居民近5000人（其中常住居民1202户 2830 人，暂住居民1023户 2153人）。社区有十个居民小组，七个党小组，共产党员79人，2012年6月初，在不改变党员原组织体系的前提下，本支部党员自愿抱团组建了三个特色党小组，为居民提供特色和个性服务。
我社区自2001年成立以来，经过了十一年的风风雨雨，拥有过众多荣誉，也曾跌入过低谷。2006年以前多次被原罗江镇和罗江县评为先进社区、优秀党支部，2007年换届后，我社区工作多年终考评二等奖发展到后面连续三年综合考评三等奖，2011年因为新进两个农村社区，我社区工作考评勉强得了综合考评二等奖。 今年是中组部提出的基层组织建设年，县委又新增开展“行政效能建设年”活动。基层组织建设年主要目的是：按照“五个好”的要求来建设我们的党支部；行政效能建设年的主要目的是：通过解决“庸懒散软、冷硬横推、吃拿卡要”三类突出问题，转变干部作风，为民办实事，让民得实惠，最终实现密切干群关系、优化投资和发展环境的目的。
上级的这两项举措是非常正确和英明的，深受基层党员群众拥护，只有党员干部作风转变好了，办事效率高了，我们罗江才会得到更好的发展，群众也才能真正得实惠。
我们支部积极响应县委和镇党委的号召，全力投入到两个年的建设活动中来。我们通过座谈、走访、入户调查、问卷调查、党员评议、群众评议等方式，广泛征求社会、群众和党员对党支部的意见和要求，经过群众评议，支部大会自评，支委会自评，我社区党支部自评为“二类党组织”，报经党委审批，结果我支部被评为“三类党组织”，这个结果让我和我们班子简直不能接受，一点不夸张地说，就尤如五雷轰顶！班子成员思想上受到很大振动，各种压力扑面而来。心想，我们平时都在做工作，各项工作任务都完成得很不错，群众对我们评价也都挺好的，为什么会给我们评为“三类”？当时心里很不服气，也觉得面子上挂不住，无法面对全社区的党员。于是我马上去镇上，分别找到了党委陈书记和刘书记，找他们说理，诉苦、叫屈，摆功劳。两位书记平静、耐心地听完我们的牢骚后，亲切地与我们谈心，对于我们过去的工作业绩和艰辛努力给予了充分肯定，他们的态度渐渐抚平了我们激动的情绪。原以为这下我们的认定结果可能会作调整的，但是过了两天，不见动静，我们又开始毛焦火辣。恰好在这期间，党委组织我们社区主要负责人到德阳、温江等三个先进社区参观学习，学习他们的先进理念，学习他们的社会管理创新，学习他们的社会化管理服务。这次的学习让我和我们社区主任感悟颇多，内心也开始有了变化。接着，党委又在全镇开展了“结对帮扶”活动，即：一类支部和三类支部结为帮扶对子，双方协商鉴定具体帮扶计划和协议。按照党委的统一安排，我们黎明支部与朝圣支部结为帮扶对子。朝圣社区颜正瑜书记对于结对交朋友活动非常主动，诚恳邀请我们班子到他们社区作客。5月31日，我们班子全体成员前往朝圣社区参观学习，朝圣社区的办公室环境、社区干部的热情和真诚感动了我们，我们参观了社区综合服务站、便民服务大厅、调解室等设施齐备、功能完善的硬件基础，还学习了他们规范、完善、极富宣传效果的各类制度公开栏、展板和资料，颜书记和李雪梅主任将他们的工作经验、工作方法毫无保留地传授给我们，特别就如何完善、做好软件资料、如何及时有效处理群众诉求、如何与上级相关部门沟通联系、谋划社区长远发展等作了深入细致的介绍和传授。在朝圣社区，我们找到了自身在干部思想观念、工作作风、工作方法、工作态度等方面的巨大的差距，每一个干部内心受到强烈震撼！原来，党委给我们的评价是客观公正的。
6月3日，我和全镇10个社区的支部书记冒着大雨赶往朝圣社区，观摩了朝圣社区党支部声势浩大的“特色党小组誓师大会”，他们支部在家的70余名党员，根据自身的特长、技术和资源优势，主动抱团组建个性鲜明的以服务为主的特色党小组，那些党员个个情绪高涨，积极踊跃报名参加，不宜的党员甚至参加 了三个团队的服务。所有观摩会议的人员都为这一场景感动，人家的党员为什么这么听话？他们社区为什么这么有感召力？我们感觉到了更为明显的差距，感觉到了无形的压力。
通过参观学习，结对帮扶，我支部一班人认真反省，反复查找自身存在的问题，主要表现为：
一、思想观念上，井底之蛙。对社区存在的问题不能正确对待，沾沾自喜，只看到自己的长处，看不到自己的短处，拿自己的长处与别人的短处比，始终摆不正自己的位臵。
二、工作态度上，表现慵懒。不思进取，当一天和尚撞一天钟，甚至钟都撞不响！没有用心去谋划适合社区发展的好的路子。
三、管理不规范，干部纪律表现涣散。万安镇要求 我们社区干部实行坐班制，但是在我社区偶尔也有上班想来就来，想走就走的纪律涣散现象。有时群众办事找不到人，又不知去向，导致群众对社区有怨气，这是基层一线最不应该存在的问题。
四、个别党员组织观念淡薄，宗旨意识淡化。我们的组织生活是很规范的，但是对党员的教育方式上显得呆板和单一，不够灵活多样，教育效果不够明显，造成个别党员宗旨意识淡化，党性不强，怕面对群众，不愿意为群众反映的问题去下深水解决，极个别党员把自己混同与普通群众，党员的先锋模范作用发挥差。
五、居民对拆迁工作不够理解和支持，为过渡费问题经常上访。这些问题，一方面是群众对国家的政策了解不够，另一方面我们干部对政策的宣传也还有不到位的地方。居民的整体素质需要提升，干部的工作方法尤其是在做群众的思想工作上还需要加强和改进。 查找出来的这诸多问题，加上戴着的“三类”帽子，我们支部突然感觉前途昏暗，一时半会儿找不到突破口。我们也主动找了朝圣社区，把我们的困惑向颜书记作了倾诉。朝圣社区给我们打气：有病不可怕，可怕的是怕治病！！有啥问题我们共同面对，我们朝圣会一直支持黎明！
不对照不知道，一对照就吓一跳！我们真的就象一个得了病的人。现在找准了病根儿，要健康就得尽快医治，再苦的药只要能治我们的病，我们都有勇气喝下去！病重应该下猛药，才能止住病情，然后根治。为此，经过支部反复研究，支部修订和完善了一系列措施、制度：
1、制定了坐班干部去向牌，严格逗硬坐班干部考勤制度，坐班干部佩戴工作牌，对外公布了社区两委干部电话号码，方便群众办事。
2、制定了干部分片、包组工作职责，两委干部“挂，帮，包”贫困户，从思想上和经济上给予了的帮扶。让他们感到组织的温暖，同时，制定了巡逻队管理制度，逗硬执行。经过一月来的运作，治安状况得到改变，受到群众的好评。
3、为了加大社区服务社区居民的力度，方便社区居民办事，我社区在县级部门的支持、指导下，正在筹建多功能的社区服务站，更好的服务社区居民。
4、利用县委组织部远程教育平台，加强我社区党员、群众的思想教育。在以前，我社区对党员、群众教育只是一些讲座式的教育，形式比较单一。而现在有了远程教育这个平台，使得我社区对党员、干部教育的形式更加生动了。社区每月至少召开两次党员大会，通过播放电教片的形式，更加形象生动的教育了社区党员、干部。
5、加强干部的学习和培训，营造良好的学习氛围。今年，我社区在大会议室悬挂了学习标语，新增了学习园地，使得我社区学习氛围更加浓厚。
以上是我支部的工作汇报。我们决心在上级党委政府的帮助和关怀下，继续贯彻落实基层组织建设年和行政效能建设年的要求，脚踏实地的做好每一项工作，争取今年换新貌，明年上台阶，后年争一类。我会努力，我们班子会努力，我们黎明全体党员都会努力的！请上级领导和同志们看我们的行动吧。
推荐第5篇：支部联谊活动方案
统战部工商联 中共绥阳县民宗局残联 支部联谊活动
方案
为扎实推进创先争优活动,促进学习型党组织建设,进一步提升党员素质,增强党员党性修养,推进各支部间的友谊。经县委统战部、县工商联、县民宗局、县残联支部商议，制定本联谊活动方案。
一、指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以深入学习实践科学发展观为主线，以创服务型党组织为抓手，为群众提供优质、高效、满意的服务。
二、组织机构
支部联谊活动由县委统战部组织和协调。分别由民宗局、残联、工商联、统战部四个党支部依次轮流承办，每个季度举办一次，一年四次。本次活动由县民宗局党支部承办，具体负责活动有关事宜。为承办好此次活动，县民宗局成立活动承办小组、后勤保障组和安全保卫组如下：
1、活动承办小组成员
顾 问：石明海（县民宗局局长）
组 长：刘玉（县民宗局副局长、支部书记）
成 员：谭丽（县民宗局办公室主任、支部组织委员）穆强（县民宗局主任科员、支部纪检委员）王信忠（县民宗局主任科员）
付呈燕（县民宗局干部）
领导小组办公室设在县民宗局，谭丽同志负责活动的有关事务。
2、活动后勤保障组小组
组长：谭丽
成员：付呈燕、穆强、宋世鉴（县民宗局驾驶员）
3、安全保卫组
组 长：王信忠
成 员：彭召海（县宗教执法大队工作人员）
陈勇（县宗教执法大队工作人员）
三、活动主题
党建知识有奖竞猜联谊活动
四、参加人员
县统战部、工商联、县民宗、残联的全体党员同志（约30人）。特邀行政党委书记（或副书记）到场指导工作。
五、知识内容
主要包括:党建知识，党史，党章,创先争优活动、推进学习型党组织建设、基层党组织建设、党风廉政建设等有关知识。
六、活动时间：2011年10月日
七、具体要求
各党支部要高度重视，认真组织，在普遍进行党史知识的学习、培训、辅导、宣讲、竞赛基础上，积极参加知识竞赛答题活动。
八、答题形式、奖品发放、及相关规则
1、此次活动设有必答和抢答两种形式（先印发相关资料）。每答对一题便给以一定的奖品。
2、必答题以抽签的方式作答，每支部必答六题。需要说明的是在回答必答题时回答不完整的，本支部成员不能补充。回答不完全正确的，不予发奖。
3、抢答题在扔乒乓球的游戏中进行。当主持人读完题目并喊开始后，各支部推荐的参与此游戏的代表便将已编号的乒乓球扔进指定的框中，哪一个支部先扔进框中，该支部便可获得一次答题机会。如果同时有几人将球扔进框中，哪一个乒乓球距离主席台最近，此号码所属的支部便可获得一次抢答机会。回答抢答题必须在15秒内回答完毕。在15秒内，如果该支部成员所讲的答案有误，该支部其他成员可以予以更正或补充。
中共绥阳县委统战部
二0一一年十月
推荐第6篇：关于“支部联建”的一些建议措施
关于开展“支部联建”的一些建议措施
（农五师八十九团李艳博）
一、指导思想
按照《团党委关于在党的基层组织和党员中继续深入开展创先争优活动的意见》的要求，以党的十七届六中全会精神为指导，全面贯彻落实科学发展观和精神文化建设精神，深入推进我连“创先争优促‘五好支部’”主题活动，旨在充分发挥联建双方党组织的优势互补作用，构建联动共建、互助共赢、统筹发展的党建工作新格局，以党内和谐促进社会和谐。
二、工作目标
针对目前企事业、基层连队各党支部的具体实际情况以及存在的差异；拟定工作目标为：
通过“支部联建”打破地域和时间的限制、单位界限，把两个或多个支部联合起来，以强带弱，整合资源，促进共同发展、共同进步，使基层党组织的设置更加适应经济关系的变化和经济格局的调整，更加准确适应精神文明的协调一致，在市场经济进程中找准党的建设与市场经济的结合点。
通过“支部联建” 进一步深化“结对联创”活动，发挥“五个好”党支部的帮带作用，提高支部的创造力、凝聚力、战斗力，建设高标准的基层党组织，提高广大党员干部队伍整体素质，达到“班子联优，实力联强，党群联心”的目的。
通过“支部联建”进一步协调步伐，一致发展，通过各类活动的开展和生产生活的现实铺设，两方或多方集思广益，寻找更加有利的工作办法和管理模式。
三、支部联建的方针原则
本着有利于双方发展经济，实现互助共赢，维护社会稳定和先富带后富、走共同富裕的原则，坚持“党委引导、双方自愿、优势互补、共同进步”的方针，采取党支部与党支部签订平等诚信联建协议书，实现优势互补、共同发展、共同进步。
四、支部联建的具体做法
1、支部联建要根据两个支部的实际情况，本着自愿的原则，签订《支部联建协议书》，制定工作实施方案和“结对共建”年度目标，签订责任书，明确结
对双方职责，建立党组织结对联建登记制度，做好活动记载、服务记录工作，建立健全活动档案，掌握活动次数、服务效果和群众反映等情况，达到双方班子联优、党群联心。
2、在方法上采取“传、帮、带、扶”的办法开展工作。“传”即从思想观念上“传”，传授新观念、新知识，帮助所联系党支部党员干部群众解放思想，更新观念，树立争先进位和勇于向上的经营理念；“帮”从班子队伍上“帮”，帮助后进组织的干部改进领导方法和工作方法，学习适应新时期的基层工作方法，并可对联建的干部实行“双向挂职”，跨单位、跨行业实践。先进支部帮助后进支部改进党组织活动方式，健全和落实党支部的各项规章制度，妥善化解社会矛盾；“带”即从制度和教育管理上“带”，带出一批懂经营会管理的人才，同时帮助加强党员和干部队伍建设，使其管理方法逐步由单一向多元、由固守向开放人性化转变，强化其自身的“造血功能”；“扶”即从路子上“扶”，从信息、物资上扶持后进组织，促进后进组织的经济发展。
3、支部联建双方要制定切实可行的活动方案，根据两个党支部的实际情况，采取定期与不定期、集中与分散、大型与小型等方式开展活动。活动的实施要与单位生产生活息息相关；帮助理清发展思路，为生产提供信息、技术服务，增加职工收入，化解各种矛盾，发展经济，维护社会稳定，达到“干部经常受教育，群众长期得实惠”的目的。
4、要切实加强对支部联建工作的领导，各党支部要对联建任务要进一步细化分解，责任到人，规范工作程序，确保支部联建取得实效。团党委办要定期了解活动的开展情况，对支部联建活动中好的做法和经验，要及时总结、推广，使支部联建活动不断向纵深发展。
联系方式：18935789549
邮编：832408
推荐第7篇：党工联建活动工作总结
党工联建活动工作总结
按照“党工联建，一体推进”的工作思路，以“组织联建、工作联手、活动联动、困难联解”为活动载体，结合企业经营开展各种配合活动，不断推动企业持续健康快速发展，企业先后荣获全国“模范职工之家”、“安康杯”劳动竟赛先进单位，连续两届获自治区文明单位、卫生红旗单位，**州民族团结先进单位、开发**边陲奖，党委连续两年被**市表彰为“基层先进党组织”、企业被总工会表彰为“建功十二
五、争当主力军”劳动竟赛先进单位等200多项荣誉。
一、注重“党工联建”，建强组织强化功能
**集团经过近二十年的不懈努力，企业从小到大、从弱到强，成为**市目前最具影响力的民营企业，其成功经验是企业始终注重加强以党组织为核心的各级组织建设和组织功能的发挥，集团率先在当地民营企业中成立了党组织和工会组织，目前，企业党团工青妇组织健全，党组织从最初1个党支部发展到5个党支部，有正式注册党员106人，并于2011年成立了**州和**市唯一一家民营企业党委。多年来，企业在不断加强组织建设的同时，就如何围绕经营开展“党工联建”强化组织功能，不断探索总结方法路子，取得了一定的成效。一是注重组织机构联创联建。集团为了加强企业组织建设，更好发挥各级组织功能，推动企业又好又快发展，成立了以集团总裁党委书记为组长，工会主席和各支部书记为组员的“党工联建”领导小组，负责指导各级组织开展“党工联建”工作，同时，在调整党委、工会领导班子时，采取由工会主席兼任集团党委副书记，工会经委会、妇委会主任由各支部成员兼任、委员由基层职工代表组成的组织形式，从而解决了以往工作融合不紧的问题，加强党工联建的组织领导，促进党工联建活动的顺利开展。二是注重职责与奖惩联创联建。每年年初集团利用年度经济工作会议暨职工代表大会的时机，由集团总裁党委书记与工会和各支部签定年度“党工联建”目标责任书，并将联建工作与每月的绩效考核挂钩，利用半年和年终工作总结的时机，总结讲评“党工联建”工作，对“党工联建”成绩突出的支部和经营单位进行表彰，有效的调动了各级组织开展工作的积极性。三是注重党工与团支部的联创联建。在抓好党工联创联建的同时，党委注重加强对集团各团支部的指导，形成集团党建促工建，联建带团建的整体联建融合格局，激励和调动全员立足本职献身企业激情奉献的热情，促进企业健康发展。
二、注重“活动联手”，凝聚人心促发展
为真正发挥各级组织的桥梁纽带作用，构建企业和谐劳动关系，培育全员牢固树立“企业靠我发展、我靠企业生存”的主人翁思想，不断激励广大职工立足本职建功立业，结合企业生产经营，广泛开展各种健康向上的文化体育和劳动竟赛活动，凝心聚力促发展。一是联手制定下发活动计划方案。结合企业经营生产和重大节日，党委同工会注重将党员的教育学习与职工的素质培训相结合、重大节日庆祝活动与职工劳动竟赛活动相结合、关注社会弱势群体与慰问困难职工相结合，做到年初共同制定下发活动计划，每月共同组织党员职工开展活动，每季共同组织联合检查评比，年底共同考核检验活动开展成效，确保年度活动计划的全面落实。二是联手共抓活动计划落实。近年来，集团公司党委、工会以深化“创先争优”活动为载体，结合重大节日，组织全体党员和广大职工开展“三八”巾帼建功座谈会、“五
一、五四”职工趣味运动会、“党在我心中”的主题演讲、唱红歌、重温入党誓词户外活动，“热爱伟大祖国、构建和谐家园”演讲比赛，培育全员爱国、爱疆、爱企的责任感和使命感。同时，结合生产经营开展“百日安全暨劳动竟赛”活动，成立党团员突出队，将党旗、团旗插到施工一线，以党团员的先锋模范作用，促进全员立足岗位“争当岗位明星、争创一流业绩”、献身企业建功立业的热情，涌现一大批职工安全先锋、技术能手、服务标兵，集团先后被中华全国总工会表彰为“安康杯”劳动竟赛先进单位，连续两年被**市总工会表彰为“建功十二
五、争当主力军”劳动竟赛先进单位。三是联手抓培训提升职工素质。多年来，集团党委工会始终把提升党员职工的综合素质培训，作为党工联建的重要内容常抓不懈，每年集团都要投入近100万元职教费，聘请北大、清华大学教授，**市委党校教授来集团为全体党员辅导时事政治和党课教育，对全员进行法律知识、专业理论、业务技能的素质培训，通过培训全体员工的整体素质得到全面提升，同时，也为集团长远发展培养了大批优秀后备人才。四是联手抓品牌宣传树企业形象。集团党委始终把内抓企业品牌外树企业形象，作为党工联建的重点，按照“创一流**品牌、树**诚信形象”的思路，突出企业组织建设、加强理论学术研究、构建企业特色文化，全面展现企业建设成果，赢得社会各届的认同。去年以来，自治区非公经济党工委领导，**州党委常委组织部部长黎明辉率“八县两市”组织部长、伊宁县总工会，**市政府机关、企事业单位党支部书记及非公经济党建观摩会全体代表，江苏徐州市组织部及党校和企业代表先后多次来集团参观党建和工会工作，企业的组织建设和文化建设，受到各级领导和代表的高度肯定，全面展示了企业党建成果，树立了企业的良好社会形象。同时，党委注重对外宣传和理论研究，集团充分利用内部报刊《**报》、每月一期板报和各大新闻媒介，加大对企业经营动态和先进典型的宣传，原三星党支部书记集团总工程师王战发“工地上一面旗”的先进事迹，被《**电视报》一版专题进行了报道，集团总裁党委书记才振花被**州党委表彰为优秀共产党员，党委副书记邓仲龙被**市表彰为先进党务工作者，恒基党支部党员孙飞群被**市表彰为优秀共产党员。党委副书记工会主席邓仲龙撰写的《充分发挥远程教育优势、扎实开展党员思想政治教育》理论文章，被中国区域经济《盛世中国》大型丛书编辑委员会评为一等奖并收录，《浅议如何发挥民营企业工会职能作用》，被**州总工网转刊并获理论研究一等奖，《如何抓好民营企业党的组织建设》，被**州党建网转发，不同侧面展现了企业全面建设成果。
三、注重“困难联解”，权为员工所用利为员工所谋
多年来，集团公司党委工会始终把提升职工“幸福指数”、确保员工队伍稳定、促进企业和谐，作为检验“党工联建”活动成效的重要标志，注重解决好职工生产生活中的实际困难，把企业以人为本的理念体现到工作的细微之中。一是注重共同了解职工的心声。每年党委工会利用集团召开经济工作会议和职代会的时机，提前深入全员之中，调查了解职工对企业全面建设和职工福利待遇的合理化建议，根据职工的建议和意见，及时向集团提出合理化建议，让员工的建议得到集团的尊重，配合集团按照国家劳动法的规定修定完善企业职工集体劳动合同，积极参加职工集体工资协商，让员工享受更多企业发展成果，稳定人心，促进企业发展。二是共同为员工帮困解难。近几年以来，集团先后投入近200万元为员工修建了集体宿舍、食堂、蓝球场，进一步改善职工生活和业余文化活动的硬件设施建设，(m.depeat.com)让职工在企业营造家一样温暖的氛围中快乐工作。同时，集团党委工会加大对困难职工帮扶力度，积极主动配合集团解决困难职工生活，近几年以来，有24名困难职工享受了企业住房经济补贴，每年在农民工子女上学、农忙季节，积极协调兑现农民工工资，结合企业重大任务深入一线，对一线员工进行慰问，每年组织全体女职工进行体检，真正把对职工的关心体现在具体解决困难之中，让职工从企业的发展中得到更多的实惠，把“党工联建”帮困解难活动成果打造成职工“满意工程”。三是共同化解企业与员工的矛盾。近几年以来，党委工会始终把权为员工所用、利为员工所谋，作为“党工联建”的核心工作常抓不懈，向全体员工承诺有困难找组织，向全体员工公示党委成员和工会主席的电话，让员工在困难和发生矛盾纠纷的第一时间，就能够得到组织的关心和帮助，近几年以来，通过党工联建帮困解难，没有发生任何职工上访事件和劳资纠纷，全体职工以企为家的思想更加牢固、企业与员工的劳动关系更加和谐，有效促进了企业的健康快速发展。
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中共XXX学校支部 七一建党节活动庆祝方案
为庆祝中国共产党成立94周年，以“强组织、增活力、创一流”为主线，把庆祝建党活动与群众路线教育实践活动结合起来，把岗位贡献与争当先锋结合起来，激发党员干部以饱满昂扬的精神状态助推学校工作跨越式发展。
一、活动时间：6月30日
二、活动地点：XXX会议室
三、参会人员：学校支部全体党员、乡党委分管领导
四、主 持 人：XXX
五、活动方式及内容：
（一） 召开全体党员大会（播放国歌）
1.由支部书记向全体党员汇报一年来的党建工作及计划，学习习近平系列讲话及李仲彬同志讲话精神 2.宣读乡党委政府表彰决定
3.新党员宣誓，新老党员重温入党誓词 4.对支部工作进行满意度测评
5.党员民主评议，对照乡党委不合格党员标准评出不合格党员
6.通报不合格党员情况，建立不合格党员帮扶、转化或处置方案，并由支部书记对全体党员提要求和做表态发言
7.乡党委分管领导作总结性讲话
（二）会议结束（播放国际歌）
六、活动准备：
（一） 标语：XX
（二） 摄像、多媒体：
（三） 茶水：XX
（四） 场地布置：XX
XX
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学校支部七一活动方案
幼儿园党支部七一活动方案
学校为隆重庆祝建党94周年，巩固落实保持共产党员先进性教育活动成果，激发幼儿园广大党员、教师以更加饱满的热情投入到工作之中，促进农场经济社会又快又好发展，幼儿园党支部在“七一”前后开展“七个一”活动庆祝党的生日。
(一)开展一次主题实践活动
结合“基层组织建设年”活动，开展“慰问老干部”活动。组织党员教师、幼儿排练文艺节目，和老干部联欢。
(二)开展一次手工制作粘贴画活动
庆“七·一”党员、教师利用废旧物品，每人制作一幅手工粘贴画，主题是歌唱共产党。
(三)召开一次民主生活会和组织生活会
幼儿园党支部组织召开一次党员领导干部民主生活会和一次专题组织生活会，结合农场“基层组织建设年”活动，紧密联系今年以来思想和工作实际，认真查找、深刻剖析突出问题，庆祝党的生日。
(四)为党员上好一堂党课
通过学习“最美丽教师张丽莉”事迹，号召全园党员、教师学习英雄不能只在口头上，要落实在行动中。组织党员、教师观看党课光盘等多种形式，为党员上好一堂党课，向党员讲解党的基本知识、进一步激发广大党员的工作热情，增强加快幼儿园发展的决心和信心。
小学党支部七一活动方案
一、活动时间
7月1日全天
二、活动地点
分会场：各会议室
主会场：礼堂
三、参加人员
全体共产党员、各民主党派代表和群众代表
四、活动目的
“好读书、读好书”对保持党的与时俱进和先进性是必不可少的，用读书分享会的形式，来庆祝党的生日，凸显了时代的要求。思想的碰撞、情操的陶冶尽在其中。可以达成以下结果：
1、交流个人读书所得，与大家分享读书的快乐;
2、增进友谊，吸纳读书收获，夯实理论基础，提升党员综合素质;
3、在生动活泼的活动中增强党员凝聚力，营造积极向上，乐学会学的氛围。
五、活动要求
1、整理回顾自己所读书籍，梳理要点，携带阅读书籍，做好发言准备;
2、收集自己喜欢的、有积极意义的哲理小故事、幽默和笑话等，与大家一起分享;
3、活动结束每个党支部撰写1-2条新闻发到校园网“党建之窗”上。
六、活动准备
1、购买纪念品(优秀奖、参与奖、竞猜奖、现场抢答奖等)
2、茶水、水果、午饭
3、场地准备：分会场摄影、摄像
4、嘉宾桌签、分会场演示文稿、主会场演示文稿、小鼓1面(击鼓传花用)或随机选人系统
5、竞猜题、抢答题含“电子题版”准备;活动串词
七、活动程序
上午：各支部分会场活动
(一)活动内容：
1、书名速说——“开火车”(全员参与)
按照桌位顺序，每个党员依次准确、流利地说出自己读的书名、作者和社会地位(或价值、影响)。如：我读的书籍是《红楼梦》，又称为《石头记》《金陵十二钗》《风月宝鉴》《情僧录》。这部著作是我国四大名著之一，本书前八十回由曹雪芹写，后四十回由高鹗续写。
2、书籍推介——击鼓传花或计算机随机选择(部分参与)
一位教师击鼓，依次传花，鼓点停止花落在谁的位置上便由哪位老师向大家推介阅读的书籍，主要简介书籍内容、启示或阅读收获等。如果大家不满意可以适当惩罚表演一个小节目。
3、经典分享——自主上台(个别参与)
互动环节，由党员教师自主上台，与大家分享收集的健康向上的哲理故事、幽默和笑话等，可以以提问的方式激发大家的兴趣。
4、评选优秀者，下午在主会场展示。
下午：主会场
1、各支部优秀展示
2、百科问答——有奖竞猜(各支部派人参加)
由主持人组织，大屏幕选出各支部参与的党员教师，每位党员教师按顺序先选择竞猜数字，点击ppt出示竞猜题独立完成，可以有1次请求支部内亲友团援助的机会。
3、为各支部优秀党员教师颁奖
每个环节中间适当穿插“现场抢答”营造气氛，其内容为学校动态、社会大事、党建知识、百科问答等，颁奖小组及时颁奖。其中党建知识可以尽量让群众来答，有助于融洽党员与群众的关系。
八、活动小结(党总支书记)
1、小结本次活动;
2、布置下阶段活动任务。
推荐第10篇：支部民主生活会活动内容方案
文章标题：支部民主生活会活动内容方案
为进一步推进开展“为、干、留”大讨论活动，全面提高我局广大干部职工的思想认识，提升干部队伍整体素质，结合新《党章》的学习，局党支部决定召开六月份民主生活会议，特制定此方案。
一、会议主题
本次民主生活会主题为“解剖思想、转变作风，推进民政工作再上新台阶”。
二、指导思想
以新《党章》和十六大报告的内容为依据，结合“两风”建设、“三观”改造和江泽民同志提出的“参加革命工作是为什么？现在在工作岗位应该做什么？将来身后留什么？”，围绕怎样作一名合格的民政干部，怎样为全区的发展贡献自己的力量，深入探讨各自的认识，剖析个人存在的问题和不足，并明确今后工作的努力方向，使民政工作再上新台阶。
三、主要内容
一是及时组织学习，提高思想认识。传达文件精神，并要求全体党员干部采取自学的方式，认真学习郑培民同志先进事迹、毛泽东同志的“两个务必”和论艰苦奋斗的有关文章、胡锦涛总书记在西柏坡考察时的重要讲话、中纪委二次全会精神，省委书记宋法棠同志和市委书记王志斌同志在省、市“两风”建设会议上的讲话，以及区委书记曹敏同志关于加强“两风”建设的讲话。通过学习，使全体同志认识到开展“为、干、留”大讨论活动的必要性。
二是认真进行自我剖析，查找思想和工作差距。局内全体党员结合自身实际，本着实事求是的态度，认真查摆自身在思想、工作、作风等方面存在的问题，并深入剖析思想根源。
三是认真组织座谈讨论，统一思想，形成共识。组织大家认真交流思想，开展自我批评，针对存在的问题，结合创建“学习型、实干型、服务型、创新型”民政干部队伍，树立讲学习、讲政治、讲实话、讲服务、讲创新、讲自律六种作风，明确整改措施。
四、几点要求
一是要通过开展“两风”建设，进一步树立创优争先意识，在具体工作中比业绩、比能力、比贡献大小。二是要理清思路，总结当前工作，是否达到时间过半、任务过半。要纵向比与去年同期工作有哪些进展，横向与五区四县比看自身工作占什么位置。三是要抓住重点，把工作摆布好。按照年初确定的工作计划和目标，一抓到底。要多下基层，发现问题，培育典型，指导好基层工作，突出抓好薄弱环节的整改提高。四是要加强学习，不断提高和完善自我，增强工作的主动性，多想工作，多提建议和意见。五是发扬民政部门的优良传统，以身作则、率先垂范，言行举止都要注意自身形象。做到生活上知足，防止物欲膨胀；学习上要不知足，活到老学到老；事业上要知不足，防止固步自封。同时，按照“一线工作法”要求，深入联系单位随时了解掌握情况，检查督促基层单位认真组织开展好“两风”建设和“为、干、留”大讨论活动。
五、会议组织
主持人：xxx
参加人：xxxxxxxxxxxx
xxx
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六、会议时间
会议将于六月十五日举行。
xxx局支部二00五年六十二日
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第11篇：支部创新活动方案策划
支部创新活动方案策划
活动主题：支持亚运，全民健身活动目的：为响应广州亚运会的召开，展现全校师生良好的精神风貌和充满斗志的活力，推动师生体育锻炼进一步普及，使学生得到全面发展 。
活动细则：
1． 宣传方面：①让党员和同学学唱亚运歌曲，在轻松的学习
中更加体会到运动会的意义所在，让同学们更加了解运动的重要性。
②视频宣传：为了全校师生能够参与支持亚运
会，制作一个为亚运加油打气的视频。
2． 具体活动：①举办一次趣味活动，让老师和同学一起参
加，让师生关系更加融洽和谐，也能在娱乐中达到健身的目的。
②最近我们提倡低碳生活，为响应这一主
题，我们可以进行一次周末步行健身，三五个同学一组，既环保有能健身，一举两得。
③开展健身俱乐部：很多调查显示，大学
生的身体素质每况愈下，为了改善这种不好的现象，动员同学们积极参加健身俱乐部，既可以锻炼身体，
也可以让同学们有一个多表现自己的舞台，结交更多的朋友。
④创贴吧：为了让同学们更好的交流，提
供更广的平台给大家探讨如何全面开展健身运动，以及各自认为有何好的建议，可以给大家共享，真正达到我们人人健康的目的。
活动意义：体育有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。也有利于培养
第12篇：某团支部学雷锋活动方案
开展“传承雷锋精神，弘扬志愿文化”志愿服务——XX团支部“学雷锋”活动方案
今年3月5日是第13个“中国青年志愿者服务日”，也是“学雷锋日”，为进一步弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神，在全市弘扬中华传统美德，传播志愿服务理念，积极推动学雷锋青年志愿者活动的深入开展，市团委决定在3月5日“中国青年志愿者服务日”、纪念雷锋同志逝世50周年之际开展志愿服务月活动。XX团支部为响应市团委的号召，特在3月初开展“志愿者服务活动”，现拟活动方案如下：
一、活动主题
传承雷锋精神，弘扬志愿文化。
二、活动时间
2012年3月1日-5日
三、活动主办单位
XX团支部
四、参加人员
组长：XX
组员：XX、XX、XX
五、活动内容
1、重申誓言：“我愿意成为一名光荣的志愿者。我承诺：尽己所能，不计报酬，帮助他人，服务社会。践行志愿精神，传播
先进文化，为建设团结互助、平等友爱、共同前进的美好社会贡献力量。”
2、在XX机关院内进行清扫卫生死角、冰雪垃圾。
3、清除XX公园内白色垃圾，铲除非法张贴物。
4、帮助XX图书馆整理书籍。
5、在XX文化活动中心陪老年人谈心，予以帮助。
六、活动要求
活动期间，所有志愿者必须着装整齐，按时到位，听从指挥，劳动积极，树立XX团支部良好形象。
XX团支部
XX年X月XX日
第13篇：创五好支部活动方案
淅川移动分公司争创“五好”党支部活动实施方案
一、指导思想
争创“五好”党支部活动以邓小平理论和“科学发展观”重要思想为指导，紧密结合分公司实际，按照“突出作用、注重实效、全面建设、整体提高”的总体要求进行，通过扎实有效的争创活动，进一步激发党支部的内在活力，提高党支部建设水平，增强党支部的创造力、凝聚力、战斗力，为促进分公司改革、发展、稳定提供强有力的组织保证。
二、目标要求
通过开展争创“五好”党支部活动，做到：党支部贯彻落实“三个代表”重要思想和党的十七大精神的自觉性有新增强；党支部书记素质、党支部委员素质和党员队伍整体素质有新提高；党支部工作的方式方法有新改进；思想政治工作有新成效；党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用得到充分发挥。具体推进时间为：到2009年底，分公司党支部要达到“五好”标准；并结合“创先争优”进行表彰奖励；
三、内容标准
通过开展争创“五好”党支部活动，使党支部建设真正达到“支部班子好、党员队伍好、基础建设好、思想工作好、发挥作用好”的目标。
四、管理办法
（一）考核评定方法
“五好”党支部的评定，由党支部半年对照“五好”标准进行一次自评，并将自评情况报上级党委；分公司党委每年进行一次全面检查考核，并进行一次认定通报。对争创“五好”党支部活动实行动态管理，“五好”党支部不搞“终身制”，达到“五好”标准的可以保持称号，达不到“五好”标准的要取消称号。分公司党委于12月底前向县直党委全面报告活动情况。
（二）计分办法
1、计分实行百分制。考核总分满分为100分，总分在90分以上为“五好”党支部。
2、评比内容所占比例。“五好”党支部各项评比内容所占百分比为：支部班子好占20％；党员队伍好占20％；基础建设好占15％；思想工作好占15％；发挥作用好占30％。
（三）命名奖励
1、广泛宣传。分公司每年对评定出的“五好”党支部要进行认定，并通过简报、广播站、宣传橱窗、黑板报等多种形式广泛宣传，形成激励氛围。
2、适当奖惩。要把争创“五好”党支部活动同“创先争优”结合起来，对不能认真组织实施争创活动的部门给予通报批评，并限期整改，限期达标。把争创“五好”党支部活动同经济责任挂钩，做到奖惩分明。
五、组织领导
分公司党支部成立争创“五好”党支部考核小组，对争创“五好”党支部工作进行指导、考核、认定。
组长：侯矢淅
副组长：曹闯
成员：苏中祥刘军 贾林峰魏国强刘永朝
六、具体要求
开展争创“五好”党支部活动，是贯彻落实“科学发展观”重要思想、和党的十七大精神的重要举措，是全面落实提高党支部建设水平，进一步加强党的基础建设的有效载体。党支部要高度重视，认真研究，精心组织，采取措施，抓好落实。要把争创“五好”党支部活动纳入分公司中心工作，做到与分公司中心工作同布置、同检查、同考核。注意运用好以往党支部建设的好做法，逐项逐条对照标准，抓好日常各项任务的具体落实，努力使党支部工作符合“五好”的标准要求，在不断深化争创活动中提高支部的建设水
平。
淅川移动分公司
2009年6月10日
第14篇：党建联建活动指导书(正文)
工地社区党建联建 共建群众满意工程
活 动 指 导 书
1.党建联建的主要动因 1.1. 工程建设的需要
轨道交通工程建设周期长，施工难度高，跨越区域多，目标工期紧，环境影响大，迫切需要各级政府和社会各方面的支持，尤其是需要广大社区群众的理解、支持。 1.2. 党建创新的需要
随着社会的发展，党建工作已经由封闭走向开放，从单位走向社会。随着轨道交通工程建设的展开，施工单位和地区党组织已经建立了紧密的地铁、社区沟通交流平台，围绕共同目标、共同利益、共同需求，从优化组织体系，拓展活动形式，提升内涵层次等多方面构建了共建新机制。 1.3. 企业发展的需要
“为民造福，实现自我”是隧道股份的价值观。公司将回报社会，奉献社会作为企业价值观内涵的延伸。多年来，公司坚持开展多形式，多内容的社区共建活动，做到“建一项工程，交一批朋友，留一片掌声”，成为企业经营发展的重要内容。 1.4. 社会和谐的需要
轨道交通工程建设与周边单位、居民的生活、环境等密切相关。如果重视不够，处理不善，很有可能成为矛盾焦点，影响社会稳定和社会和谐。因此，要尽量考虑社区单位、居民的实际情况，解决他们的实际问题，只有让他们感受到真情，才能得到群众的理解，进而给予更多的支持。 2.党建联建的主要思路 2.1.机制共抓，形成长效
通过“一份联建协议，一张安民告示，一个征询会议，一次观摩活动”的规定动作，商定双方党组织的共同工作内容和独立工作内容，互相监督，共同履行，建立、健全活动的组织体系和引导措施。形成“工地到哪里，联建到哪里”的党建联建长效机制。 2.2.资源共享，携手并进
积极与工地周围街道居委、派出所、交巡警、城管等党组织沟通，把党的资源、行政资源和社会资源进行有效整合，双向融入、优势互补，资源共享，实现各方共赢，形成凝聚党员、凝聚群众、凝聚社区的新局面。 2.3.活动共搞，凝聚合力
通过定期的党建联席会，围绕着社会性、群众性、公益性工作，让联建双方党员进一步换位思考，融入组织。通过经常性的征询会和适当形式的文体联谊活动，不断加强交流沟通，最大限度地团结和凝聚社区力量，使之在和谐社会的构建中发挥更大的作用。 2.4.难题共解，促进和谐
主动接受社会监督，聘请居委干部为文明施工义务监督员，保持反馈机制的畅通，以共建的合力，共享的资源，共同的商议，把扰民和对环境的影响降到最低的限度，营造工地、区“环境联建、治安联防、解困联手”的新局面，搭建“民呼我应，我求民助” 的双向联建桥梁。 2.5.发展共谋，为民造福
不断实践“为民造福，实现自我”的企业价值观，坚持“技术创新和社会效益”相结合，坚持“项目管理与品牌形象”相结合，和社区居民携起手来，不断深化“便民利民少扰民，文明施工为人民”的文明施工创建主题，不断提高文明工地建设的标准。 3.共产党员的角色定位 3.1.工程建设的宣传员
工程建设中，无可避免地会给周边的社区居民带来工作和生活上的诸多不便。如何引导社区群众正确处理个人利益与社会利益的关系，并努力把他们从思想上和行动上统一到轨道交通建设的大局上来，是工地现场的共产党员必须面对的工作课题。 充分利用工程施工铭牌、文明施工告示牌以及组织参观现场等形式，向居民群众介绍工程建设情况，并将某些特殊工序和可能对周边造成的影响及应对措施及时告诉居民，取得居民群众的谅解和支持，使工程建设不仅是施工单位的责任，也成为周边居民群众的共同责任。 3.2.党建联建的联络员
党建联建中，双方信息的及时沟通和交流是非常重要的，只有掌握动态情况，双方党组织才能主动地共同寻求解决问题和矛盾的方法，把问题和矛盾解决在萌芽状态，把影响降低到最低程度，从而赢得周边单位和居民的理解、支持、参与。
工地现场的共产党员是党建联建的“第一”联络员，除了掌握工程施工的动态，也要了解周边居民的想法。 3.3.社区建设的服务员
轨道交通是大事，居民利益无小事。如何更好地联系群众、服务群众，从而使群众能进一步关心、理解和支持轨道交通建设，是现场共产党员在党建联建中的工作目标。
主动加强和文明施工义务监督员的联系，对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。 4.联建会议的主要步骤 4.1.会议准备 4.1.1.走访单位
周边街道、周边居委、周边企、事业单位、周边商户、所在区域警署、交警、城管等单位的党组织或有关部门，确定联建单位名单。 4.1.2.走访内容
4.1.2.1.送发企业样本、工程概况，介绍本单位在“工地社区党建联建，共建群众满意工程”活动中的主要思路、党建内容和共建成效；
4.1.2.2.送发“工地社区党建联建，共建群众满意工程”协议书初稿，征求联建单位的意见，根据联建单位的反馈意见修改协议书；
4.1.2.3.送发修改后的联建协议书，经共建单位确认后定稿。并与相关联建单位商定“文明施工义务监督员”名单。（以居委会干部为主要对象，3~5名）
4.1.3.注意事项
4.1.3.1.了解周边社区单位、党组织参与党建联建活动的参与度，对部分参与度不高，而又有必要参与的单位和党组织，必须做好沟通，加强引导，确保联建的参与面和针对性。
4.1.3.2.不宜对施工工序、环境影响等负面因素介绍过多、过细，以防丧失工作主动权，造成不必要的工作难度。
4.1.3.3.对工程施工中可能影响较大的单位和住户，必须做好稳定工作和解释工作。对不予理解、配合的单位和住户，宜冷静处理、街道介入。
4.2.会议通知
4.2.1.协商确定会议日期、地点和议程，确认会议出席领导和发言人员名单；4.2.2.发放会议通知及邀请函，核定出席会议的人数、姓名、职务、电话等相关资料。 4.3.硬件准备
4.3.1.制作“工地社区党建联建”、“农民工业余学校”铭牌；4.3.2.制作文明施工义务监督员聘书；
4.3.3.按公司形象识别系统和项管部文明施工管理标准化细则，布置会议室。4.4.会议议程
4.4.1.介绍工程概况和联建措施。由本工程项目经理书面介绍；（见附件一） 4.4.2.宣读联建协议书。由工程所在党支部书记宣读；（见附件二） 4.4.3.党建联建签约仪式。由本工程项目经理与联建单位负责人签约。先签一份协议，会后复印，并经各联建单位盖章齐全后再分发各共建单位； 4.4.4.揭牌仪式。由隧道股份领导与主要联建单位的上级领导为“工地社区党建联建”、“农民工业余学校”铭牌揭牌；
4.4.5.颁发聘书。由项管部领导向“文明施工义务监督员” 颁发聘书； 4.4.6.代表发言。由主要联建单位代表发言，谈发展，谈联建。（3~5人） 4.4.7.领导讲话。由隧道股份、联建街道、市重大办等领导讲话、提联建要求。 5.党建联建的长效机制 5.1.文明施工告示制度。
在工地大门口张挂施工铭牌、文明施工告示等6牌，公布监督电话和联系人，向社会告知承诺，并接受社会监督； 5.2.社区居民接待制度。
开设文明施工联系箱或社区居民接待制度点（室），定期、及时分析社区矛盾和扰民因素，多解释，少扯皮，慎承诺。使社区居民有言可发，有怨可解，有求可应。
5.3.工序转换告示制度。
工地围场、翻交或主要工序转换前，应及时通报工程的进展并告知可能的扰民因素和对策措施。使社区居民能提前调整好生活、学习环境。 5.4.文明施工征询制度。
定期召开“文明施工义务监督员”征询会和居民代表通气会，了解社区的热点，掌握居民的难处，以便更好的优化施组，调整工序。对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。 5.5.重点家庭走访制度。
对社区孤老、特困家庭和影响严重的家庭，会同当地居委会建立定期走访制度，了解情况，解决问题。在适当、必要的时候，开展党员“结对帮困”活动，凝聚一个人，感动一幢楼。 5.6.走进地铁观摩制度。
工程竣工前，为感谢他们多年来的理解、支持和帮助，应组织一次“走进明日地铁”观摩活动，邀请周边社区、居民代表参观即将竣工的地铁工程，看看地铁的真面貌，总结双方的真情意。
第15篇：党建联建活动指导书(正文)
工地社区党建联建共建群众满意工程
活 动 指 导 书
1.党建联建的主要动因
1.1.工程建设的需要
轨道交通工程建设周期长，施工难度高，跨越区域多，目标工期紧，环境影响大，迫切需要各级政府和社会各方面的支持，尤其是需要广大社区群众的理解、支持。
1.2.党建创新的需要
随着社会的发展，党建工作已经由封闭走向开放，从单位走向社会。随着轨道交通工程建设的展开，施工单位和地区党组织已经建立了紧密的地铁、社区沟通交流平台，围绕共同目标、共同利益、共同需求，从优化组织体系，拓展活动形式，提升内涵层次等多方面构建了共建新机制。
1.3.企业发展的需要
“为民造福，实现自我”是隧道股份的价值观。公司将回报社会，奉献社会作为企业价值观内涵的延伸。多年来，公司坚持开展多形式，多内容的社区共建活动，做到“建一项工程，交一批朋友，留一片掌声”，成为企业经营发展的重要内容。
1.4.社会和谐的需要
轨道交通工程建设与周边单位、居民的生活、环境等密切相关。如果重视不够，处理不善，很有可能成为矛盾焦点，影响社会稳定和社会和谐。因此，要尽量考虑社区单位、居民的实际情况，解决他们的实际问题，只有让他们感受到真情，才能得到群众的理解，进而给予更多的支持。
2.党建联建的主要思路
2.1.机制共抓，形成长效
通过“一份联建协议，一张安民告示，一个征询会议，一次观摩活动”的规定动作，商定双方党组织的共同工作内容和独立工作内容，互相监督，共同履行，
建立、健全活动的组织体系和引导措施。形成“工地到哪里，联建到哪里”的党建联建长效机制。
2.2.资源共享，携手并进
积极与工地周围街道居委、派出所、交巡警、城管等党组织沟通，把党的资源、行政资源和社会资源进行有效整合，双向融入、优势互补，资源共享，实现各方共赢，形成凝聚党员、凝聚群众、凝聚社区的新局面。
2.3.活动共搞，凝聚合力
通过定期的党建联席会，围绕着社会性、群众性、公益性工作，让联建双方党员进一步换位思考，融入组织。通过经常性的征询会和适当形式的文体联谊活动，不断加强交流沟通，最大限度地团结和凝聚社区力量，使之在和谐社会的构建中发挥更大的作用。
2.4.难题共解，促进和谐
主动接受社会监督，聘请居委干部为文明施工义务监督员，保持反馈机制的畅通，以共建的合力，共享的资源，共同的商议，把扰民和对环境的影响降到最低的限度，营造工地、区“环境联建、治安联防、解困联手”的新局面，搭建“民呼我应，我求民助” 的双向联建桥梁。
2.5.发展共谋，为民造福
不断实践“为民造福，实现自我”的企业价值观，坚持“技术创新和社会效益”相结合，坚持“项目管理与品牌形象”相结合，和社区居民携起手来，不断深化“便民利民少扰民，文明施工为人民”的文明施工创建主题，不断提高文明工地建设的标准。
3.共产党员的角色定位
3.1.工程建设的宣传员
工程建设中，无可避免地会给周边的社区居民带来工作和生活上的诸多不便。如何引导社区群众正确处理个人利益与社会利益的关系，并努力把他们从思想上和行动上统一到轨道交通建设的大局上来，是工地现场的共产党员必须面对的工作课题。
充分利用工程施工铭牌、文明施工告示牌以及组织参观现场等形式，向居民群众介绍工程建设情况，并将某些特殊工序和可能对周边造成的影响及应对措施及时告诉居民，取得居民群众的谅解和支持，使工程建设不仅是施工单位的责任，也成为周边居民群众的共同责任。
3.2.党建联建的联络员
党建联建中，双方信息的及时沟通和交流是非常重要的，只有掌握动态情况，双方党组织才能主动地共同寻求解决问题和矛盾的方法，把问题和矛盾解决在萌芽状态，把影响降低到最低程度，从而赢得周边单位和居民的理解、支持、参与。
工地现场的共产党员是党建联建的“第一”联络员，除了掌握工程施工的动态，也要了解周边居民的想法。
3.3.社区建设的服务员
轨道交通是大事，居民利益无小事。如何更好地联系群众、服务群众，从而使群众能进一步关心、理解和支持轨道交通建设，是现场共产党员在党建联建中的工作目标。
主动加强和文明施工义务监督员的联系，对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。
4.联建会议的主要步骤
4.1.会议准备
4.1.1.走访单位
周边街道、周边居委、周边企、事业单位、周边商户、所在区域警署、交警、城管等单位的党组织或有关部门，确定联建单位名单。
4.1.2.走访内容
4.1.2.1.送发企业样本、工程概况，介绍本单位在“工地社区党建联建，共建
群众满意工程”活动中的主要思路、党建内容和共建成效；
4.1.2.2.送发“工地社区党建联建，共建群众满意工程”协议书初稿，征求联
建单位的意见，根据联建单位的反馈意见修改协议书；
4.1.2.3.送发修改后的联建协议书，经共建单位确认后定稿。并与相关联建单
位商定“文明施工义务监督员”名单。（以居委会干部为主要对象，3~5名）
4.1.3.注意事项
4.1.3.1.了解周边社区单位、党组织参与党建联建活动的参与度，对部分参与
度不高，而又有必要参与的单位和党组织，必须做好沟通，加强引导，确保联建的参与面和针对性。
4.1.3.2.不宜对施工工序、环境影响等负面因素介绍过多、过细，以防丧失工
作主动权，造成不必要的工作难度。
4.1.3.3.对工程施工中可能影响较大的单位和住户，必须做好稳定工作和解释
工作。对不予理解、配合的单位和住户，宜冷静处理、街道介入。
4.2.会议通知
4.2.1.协商确定会议日期、地点和议程，确认会议出席领导和发言人员名单；
4.2.2.发放会议通知及邀请函，核定出席会议的人数、姓名、职务、电话等相
关资料。
4.3.硬件准备
4.3.1.制作“工地社区党建联建”、“农民工业余学校”铭牌；
4.3.2.制作文明施工义务监督员聘书；
4.3.3.按公司形象识别系统和项管部文明施工管理标准化细则，布置会议室。
4.4.会议议程
4.4.1.介绍工程概况和联建措施。由本工程项目经理书面介绍；（见附件一）
4.4.2.宣读联建协议书。由工程所在党支部书记宣读；（见附件二）
4.4.3.党建联建签约仪式。由本工程项目经理与联建单位负责人签约。先签一
份协议，会后复印，并经各联建单位盖章齐全后再分发各共建单位；
4.4.4.揭牌仪式。由隧道股份领导与主要联建单位的上级领导为“工地社区党
建联建”、“农民工业余学校”铭牌揭牌；
4.4.5.颁发聘书。由项管部领导向“文明施工义务监督员” 颁发聘书；
4.4.6.代表发言。由主要联建单位代表发言，谈发展，谈联建。（3~5人）
4.4.7.领导讲话。由隧道股份、联建街道、市重大办等领导讲话、提联建要求。
5.党建联建的长效机制
5.1.文明施工告示制度。
在工地大门口张挂施工铭牌、文明施工告示等6牌，公布监督电话和联系人，向社会告知承诺，并接受社会监督；
5.2.社区居民接待制度。
开设文明施工联系箱或社区居民接待制度点（室），定期、及时分析社区矛盾和扰民因素，多解释，少扯皮，慎承诺。使社区居民有言可发，有怨可解，有求可应。
5.3.工序转换告示制度。
工地围场、翻交或主要工序转换前，应及时通报工程的进展并告知可能的扰民因素和对策措施。使社区居民能提前调整好生活、学习环境。
5.4.文明施工征询制度。
定期召开“文明施工义务监督员”征询会和居民代表通气会，了解社区的热点，掌握居民的难处，以便更好的优化施组，调整工序。对居民反映的意见，做到事事有记录，件件有回复，把困难留给自己，把方便让给群众。
5.5.重点家庭走访制度。
对社区孤老、特困家庭和影响严重的家庭，会同当地居委会建立定期走访制度，了解情况，解决问题。在适当、必要的时候，开展党员“结对帮困”活动，凝聚一个人，感动一幢楼。
5.6.走进地铁观摩制度。
工程竣工前，为感谢他们多年来的理解、支持和帮助，应组织一次“走进明日地铁”观摩活动，邀请周边社区、居民代表参观即将竣工的地铁工程，看看地铁的真面貌，总结双方的真情意。
第16篇：联建协议
联建协议
甲方；乙方；
甲乙双方经协商，共同联建江宁区铜井镇南山银色老年度假中
心，具体协议如下；
1甲方责任；甲方负责协调与业主的关系，保证乙方正常施工不受外
界影响
2．乙方责任；乙方自投资金，根据甲方与业主的大合同按期完成工
程并保证工程质量
3.乙方应付甲方前期工程款10万元并支付甲方工程保证金30万总
计；40万元（肆十万），乙方必须在进场3天内付清40万元，如到
时间不兑现此协议无效。
4乙方自设独立账户，各项资金往来与甲方无关。各种材料款项乙方
自己负责。
5.本协议一式两份，甲乙双方签字生效
第17篇：联建协议书
联建协议书
（字）第
号
甲方：
（以下简称甲方）。 乙方：荣兴房地产开发公司
（以下简称乙方）。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、联建项目
联建项目名称：xx大厦
二、联建项目位置及性质
2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、联建方式及投资 4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。 4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：
4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配
5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。
六、权利与义务 6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。
6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。
6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。 6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、交付
联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
十、其它
10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。 十
一、违约责任
11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。
11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。 十
二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。 十
三、审批
本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。 十
四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十
五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方： 法人代表： （授权代表）
乙方荣兴房地产开发公司 法人代表： （授权代表）
年
月
日
第18篇：房屋联建**
房屋联建**
大楼建成数年，惊闻联建协议
黎一村地处温州市鹿城区，因二十世纪80年代修建了全国第一个农民出资建设的游泳池闻名全国。1995年前后，该村以又游泳池的配套工程的名义投资建设了一幢10层的大楼。1997年大楼落成后，村里曾设想将该大楼作为村综合楼使用或在该建筑内开设商场，故大楼又被称为“南亚商厦”或“黎一村综合楼”。后大楼被租用给某酒店经营使用，该酒店对整个大楼进行了装修并开办了一个四星级宾馆。2003年，村委部分领导因违纪被有关部门查处，村里成立了村务监督小组，村民才发现，村委领导瞒着村民与温州南亚饭店（以下称南亚饭店，该饭店为黎一村村办集体企业，但从90年代中期起一直由温州市另一家公司承包经营，并实际控制）签订了《合股经营协议书》，约定合股经营“南亚商厦”，该商厦隶属于南亚集团（注：南亚集团系黎一村投资设立的企业），由村委会负责提供土地和原有的地上建筑物，南亚饭店负责所有地面建筑物的土建和项目装修，以及整个建设过程中的一切税、费。南亚饭店占“南亚商厦”总股份的80%，村委会占总股份的20%。“南亚商厦”的具体经营管理由被告负责，不论盈与亏，南亚饭店将保证村委会的年保底收入150万元，村委会不承担经营风险等内容。得知这一情况后，村民们了震惊了，原来村里投资几千万的大楼自己只有20%的股权，大部分的收益要归南亚饭店，而南亚饭店并没有在大楼的建设中进行任何投入啊？协议落款处表明该协议的签订时间为1994年，而南亚集团是在1996年才成立的，还没有成立的南亚怎么会成为“南亚商厦”的上级主管部门，在《合股经营协议书》上盖章确认呢？村民们认为，该协议书是原村委领导为谋取私利而与南亚饭店签订的虚假协议。
维护集体利益提起确认之诉
为了保护集体资产，维护村民的利益，黎一村民委员向律师求助，希望通过法律途径确认《合股经营协议书》无效。由于标的较大（协议所涉房产价值上亿元），又牵扯6000多村民的集体利益，黎一村对律师聘请相当慎重。几经选择，他们最终决定由胡祥甫律师和温州震瓯律师事务所的詹福进律师为本案代理人。//分页//
经过认真调查，两位律师了解到，《合股经营协议书》中所涉的房地产项目总占地面积9.4076亩，分别为被批准给黎一村建设东瓯游泳池的2.2356亩、批准黎一村建设原黎一小学2.834亩和被批准给东瓯游泳池（注：东瓯游泳池系黎一村投资设立的集体企业）建设配套停车场的4.338亩土地，其中，前两块为集体土地，后一块为划拨土地。据此，胡律师认为，抛开《合股经营协议书》的真伪，虽然表面上约定的是“合股经营”，实质上是以房屋联建为表现形式的土地使用权转让协议。由于有关房地产项目用地为集体土地和划拨土地，依法不能转让，所以《合股经营协议书》违反了法律的禁止性规定，是无效的；另一方面，协议中所谓“联建”的项目并不是自用房地产，而是为了获得收益，属经营性质。村委会和南亚饭店都不具备房地产开发资质，其所签订的以房地产开发经营为内容的《合股经营协议书》也应认定是无效的。
确定了思路后，黎一村民委员会、东瓯游泳池以南亚饭店为被告，于2004年6月向浙江省高级人民法院提起诉讼，请求法院确认《合股经营协议书》无效。胡祥甫律师和詹福进律师作为黎一村民委员会的代理人，李冰冰律师作为东瓯游泳池的代理人参加了诉讼。
法院开庭审理双方各执一词
受理案件后，浙江省高级人民法院于2004年11月24日对该案进行了公开开庭审理。黎一村民委员会、东瓯游泳池认为《合股经营协议书》无效，主要提出三点理由：
一、协议名为合股经营，其内容却是房屋联建，是以房屋联建为表现形式的集体土地和国有划拨土地使用权有偿转让，不仅如此，该协议书还将农村集体土地用于开办高级办公楼和服务娱乐项目，擅自改变了土地用途。因此，《合股经营协议书》违反土地管理法的强制性规定，应认定无效。
二、本案所涉部分土地已经被划拨给东瓯游泳池进行开发建设，《合股经营协议书》的当事人（黎一村与南亚饭店）无权处分了东瓯游泳池的财产，因权利人拒绝追
认，也应认定无效。
三、协议书约定的事项为村集体经济项目的立项和公益事业的建设承包等关系村民利益的重大事件，但该协议书的签订未经村民会议讨论，损害了集体利益，应认定无效。
南亚饭店一方对此则提出了不同意见，他们认为：
一、《合股经营协议书》并未违反法律禁止性规定。
二、东瓯游泳池系黎一村全额投资的企业，故黎一村民委员会有权处分东瓯游泳池的财产。
三、合建行为发生在1998年11月前，不适用《村民委员会组织法》的规定。
四、《合股经营协议书》是在1998年8月18日签订的，现黎一村民委员会和东瓯游泳池提出合同无效之诉，已经超过诉讼时效。//分页//
围绕争议焦点发表各自意见
在庭审的整个过程中，双方争议的焦点主要集中在：
一、《合股经营协议书》是不是联建合同，是否涉及土地使用权的转让
黎一村民委员会的代理人胡祥甫律师指出，从《合股经营协议书》约定的内容看，双方的权利义务是围绕合作建房这一行为而设定的：一方出地一方出资，合作建设房屋，对建成的房屋进行产权分成。可见，《合股经营协议书》实质上就是房屋联建协议。
南亚饭店的代理人认为，《合股经营协议书》约定的是合资合作建房，其性质与联建“差不多”，但不是联建。
胡律师认为，实际上双方对于合同性质是联建还是合股经营是不存在争议的，既然南亚饭店一方当庭承认联建与其所称的“合资合作建房”在性质上差不多，就说明双方都认为该协议书实质上并不是“合股经营”。
胡律师进一步指出，合同落款的日期是1994年，南亚饭店一方认为合同是1998年签订的，无论协议书签订时间如何，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第40条、《城市房地产管理法》第3条的规定，房屋联建或称合资合作建房的实质是土地使用权转让的一种形式。最高人民法院相关司法解释征求意见稿中，也明确地把提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利润的合同认定为土地使用权转让合同。
南亚饭店的代理人对此提出了不同意见，他指出，我国法律法规都认可土地使用权可以与他人进行合作开发，作价入股，该合同中并没有土地使用权转让价金的约定，《合股经营协议书》并不涉及土地使用权的转让。
两原告的代理律师则认为，南亚饭店本无土地使用权，但通过联建，变相获得了土地使用权，这实质上就是土地使用权的转让行为。
二、《合股经营协议书》的内容是否违反法律的禁止性规定
（一）关于《合股经营协议书》的标的
两原告的代理人提出，《合股经营协议书》转让集体土地和国有划拨土地，违反了《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，应认定无效。
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；„„。”
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”《城市房地产管理法》第39条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第21条亦规定，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效。//分页//综上，《合股经营协议书》以联建方式转让集体土地和国有划拨土地，违反了法律禁止性规定，应认定无效。
南亚饭店的代理人对此提出了异议，他认为，《合股经营协议书》并不是土地使用权转让合同，《城市房地产管理法》第27条明确规定，土地使用权可以作价入股，其他法律法规也有类似的规定，上述
法律法规中都没有限定土地使用权的性质的条款，集体土地和划拨土地的开发并未被法律禁止，因此集体土地和划拨土地都可以成为合作开发的对象。
黎一村民委员会的两位代理人胡律师和詹律师对此进行了反驳，他们指出，以土地使用权作价入股或者与他人合作开发，如果发生土地使用权的转移，前提必须是该土地使用权可以转让。按照南亚饭店方的逻辑，只要以合作建房的名义就可以在任何不允许转让的土地上开发房地产，那么农民集体所有的土地也可以用来开发房地产了，这显然是不能成立的。
（二）关于《合股经营协议书》的主体
两原告的代理人认为，黎一村民委员会与南亚饭店签订《合股经营协议书》，联合建设的房地产项目并不是为了自用，而是为了取得收益，属经营性质。事实证明，本案所涉项目在建成后，即出租给他人使用。
《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第一条规定，从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。
最高人民法院《关于审理国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》（征求意见稿2004年5月10日）第十六条规定，当事人双方均不具备房地产开发经营资格的，合作开发经营房地产合同无效，„„
由于协议双方均没有开发房地产的相关资质，因此，《合股经营协议书》应认定无效。
南亚饭店的代理人则认为，《合股经营协议书》所涉房地产项目建设已经以黎一村民委员会的名义获得批准，双方是合作建房，并不是联合开发房地产，因此不存在因资质问题导致合同无效的问 题。
（三）《合股经营协议书》是否存在无权处分情形
东瓯游泳池的代理人李冰冰律师指出，《合股经营协议书》约定的联建房地产项目所使用的部分土地使用权属于东瓯游泳池，为东瓯游泳池的财产。协议书的当事人擅自处分东瓯游泳池的财产，而东瓯游泳池拒绝追认，根据《合同法》的相关规定，《合股经营协议书》应认定无效。//分页//
南亚饭店一方则认为，东瓯游泳池是黎一村投资设立的企业，黎一村有权处分东瓯游泳池的财产，《合股经营协议书》不存在无权处分的情形。
李律师对此持不同意见，她提出，虽然东瓯游泳池是黎一村全额投资设立的，但东瓯游泳池是独立法人，拥有独立的法人财产权，有权自由支配自己的财产。如果按南亚饭店一方的说法，任何一个企业的开办单位都有权处分该企业的资产，企业的法人财产权和经营自主权就无从谈起。
（四）《合股经营协议书》违背《村民委员会组织法》的规定，应认定无效
黎一村民委员会的代理人胡律师和詹律师提出，根据现已掌握的情况，《合股经营协议书》是黎一村原部分领导瞒着村民与南亚饭店签订的，违反了《村民委员会组织法》第19条“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：„„
（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案”的规定。
南亚饭店一方则提供了原村委领导接受纪委调查时的笔录来反驳两位律师的观点，他们认为：
1、《村民委员会组织法》是1998年11月4日公布并生效的，而几名当事人在笔录中提出《合股经营协议书》是在1998年8月签订的，《村民委员会组织法》尚未生效，不应适用。
2、根据纪委的调查笔录，当时的村主任证明此事在村二委提起过，《合股经营协议书》的双方当事人已经履行了协议，不存在擅自决定的情形。
对此，黎一村民委员会的两位代理律师进行了反驳，他们指出：
1、关于《合股经营协议书》的签订时间，南亚饭店自称，根据纪委调查笔录，是1998年8月签订的，对此，没有其他证据加以证明，而调查对象就是瞒着村里与南亚饭店签订该协议书的原村委领导，他们与本案有利害关系。
即便该协议书真的是在《村民委员会组织法》公布实施前签订的，1998年11月4日前一直生效的《村民委员会组织法（试行）》第十一条也规定，涉及全体村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。
2、南亚饭店提供的纪委调查笔录取证程序是不合法的，纪委提供上述材料本身就是违反党纪的，而且该材料也不能证明《合股经营协议书》经过黎一村二委讨论：
首先，村书记的说法前后矛盾：其笔录第3页称协议系补签，只有其本人、经办人在场，第4页又称经村二委讨论。//分页//
其次，村书记关于协议经村二委讨论的说法得不到村主任、经办人的印证。村主任说会议是协议经办人记录的，而经办人表示“村里占20%一事，从来没听说起，在补签协议时我才看到。”
三、本案两原告的起诉是否超过诉讼时效
南亚饭店的代理人认为，《合股经营协议书》是1998年签订的，黎一村民委员会和东瓯游泳池在长达六年的时间里没有提出过异议，其合同无效之诉已经超过了诉讼时效。
两原告的代理人对此进行了反驳，他们指出，诉讼时效不是从法律行为发生时开始计算的，而是从当事人知道或者应当知道自己的权利受侵犯时开始计算的。
首先，本案房地产项目一直登记在黎一村民委员会的名下，南亚饭店对此从未表示反对，南亚饭店作为租用该房产的某大酒店的股东，对于原告将房屋租给某大酒店的行为也从未提出异议，而且，在黎一村民委员会与温州市房地产管理局就本案房地产项目产权进行的行政诉讼中，南亚饭店也没有申请作为第三人对房产主张权利，基于上述事实，两原告根本无从知晓《合股经营协议书》的存在以及自己的权利受到侵犯。
其次，黎一村部分领导与南亚饭店签订的《合股经营协议书》上落款的时间是1994年，但这明显是虚假的，至于协议签订的真正时间，两原告也无从了解，因为该协议的签订本身就是瞒着村民的。两原告是在2003年村部分干部因违纪被调查，成立了村务监督小组后才了解到《合股经营协议书》的存在的，从了解到自己的权利受到侵犯到提起诉讼，并没有超过诉讼时效。
法院一锤定音确认合同无效
浙江省高级人民法院在充分听取了双方当事人的意见后，对本案作出了如下认定：黎一村民委员会与南亚饭店间订立的本案协议虽冠以合股经营名称，但审查协议内容，并结合案件事实进行分析，该协议符合合作建房合同的法律特征。合作建房合同一般是指一方出地一方出资或一方出地多方出资合作开发经营房产，并且合作各方对建成的房产进行分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。本案合同当事人即为分别出地、出资建房后，交由一方经营负责，双方进行利润分成，故签约当事人的民事法律关系性质应认定为合作建房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三章对房地产开发经营者的资格作了相关规定，本案合同双方黎一村委和南亚饭店均不具有房地产开发企业的资质，双方开发经营房地产的行为，显然与上述法律的规定不符。现已查证的事实表明，黎一村民委员会与南亚饭店合作建房的建设用地分别为农民集体所有和行政划拨取得。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有土地的除外。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。上述法律所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。可见，黎一村民委员会与南亚饭店以农民集体所有的土地合作建房，实施房地产开发经营的行为，违反了前述法律的规定。//分页//
合作建房合同的一方当事人出地，通过双方建房分利，致使建房用地的权属发生变更，实质上亦是土地使用权转让的一种特殊形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时，报经有批准权的人民政府审批后，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。根据本案中黎一村民委员会与南亚饭店以行政划拨土地
合作建房，未经审批办理土地使用权出让手续的事实分析，双方当事人实施的行为显然违反了上述法律的相关规定。此外，本案协议约定的黎一村民委员会每年固定分利，不承担经营风险内容，应认定为合同的保底条款，该约定违背了合作开发合同应当遵循的共负盈亏、共担风险原则，亦与民法与合同法的公平原则向悖。综上，浙江省高级人民法院从合同当事人的主体资格、合同内容及建设用地权属等方面进行审查，认定本案合作建房合同违反了前述法律规定，依法应属无效，签约双方对此均有过错。
关于南亚饭店抗辩主张本案已经超过诉讼时效的问题，法院认为，我国现行法律对合同无效提起诉讼并没有作出时间上的限制，合同未经人民法院确认无效时，当事人往往遵守合同，继续履行合同义务，只有合同被确认无效后，才发生相互返还财产及赔偿损失的问题。故而，即使当事人在事隔多年后就确认合同效力进行诉讼，人民法院也应当受理并依职权对合同效力进行确认，不存在超过诉讼时效的问题，南亚饭店就此提出的抗辩主张于法无据，不予采纳。
本案合作建房合同因违反土地管理法和城市房地产管理法被确认无效后，两原告提起诉讼的目的已经实现，故法院对其提出的擅自处分东瓯游泳池财产权利，以及签订本案合同未经村民会议讨论，违反民主议定原则等其他事项不再进行审查。
综上，两原告提出的诉讼请求于法有据，法院予以支持。
浙江省高级人民法院于2004年12月20日作出一审判决：确认黎一村民委员会与南亚饭店间订立的《合股经营协议书》无效。
**留下警示落实村务公开
本案中的《合股经营协议书》被法院确认无效，然而这场**给黎一村带来的影响却是相当严重的。这场官司的发生，与村委会领导不重视村务公开，擅自对关系集体利益的事情作出决策有着不可分割的关系。一方面，我们为广大村民懂得拿起法律武器保护自己权益的行为深感钦佩，另一方面，我们也深切地感受到村务公开对于农村的稳定和发展有着多么重要的意义。
第19篇：联建协议书
结对共建协议书
甲方:
乙方:北部新区民心佳园共青团市民学校
为积极弘扬青年文明号“敬业、协作、创优、奉献”的精神，引导青年立足岗位，建功立业，争先创优，经双方协商，特定立结对共建协议如下：
1.甲方定期派出志愿者参加乙方组织的志愿服务活动。
2.甲乙双方互相开展工作交流。
3.甲乙双方一年至少开展一次联谊活动。
4.甲方资助乙方学校贫困家庭学生1名，每学期资助1000元，直至该学生初中毕业（资助对象须是家庭贫困、品学兼优，由乙方筛选并提供名单）；结对帮扶困难老人2名。
5.甲方在每年重要节假日（如春节、中秋节等），有针对性地慰问社区贫困家庭。
6.为保障共建活动的顺利进行，双方各指定专人作为结对共建工作联络员，并负责此项工作。
7.结对共建时间为2013年4月27至2016年4月26日，共计三年。
本协议自双方盖章、代表签字之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，北部新区团工委备案一份。
甲方乙方
代表代表
二○一三年四月二十七日
第20篇：联建协议书
联建协议书
（字）第号
甲方：（以下简称甲方）。
乙方：荣兴房地产开发公司（以下简称乙方）。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、联建项目
联建项目名称：xx大厦
二、联建项目位置及性质
2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、联建方式及投资
4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。
4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：
4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配
5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的
权利。
六、权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。
6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。
6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。
6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。
6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营
权。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、交付
联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
十、其它
10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。
十一、违约责任
11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦
的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。
11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。
十二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。
十三、审批
本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。
十四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签
字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方：
法人代表：
（授权代表）
乙方荣兴房地产开发公司
法人代表：
（授权代表）
年月日
