推荐第1篇：房东出租房租房协议书
租房协议书
出租方（房东）甲方：承租方（房客）乙方：
联系电话：联系电话：
兹有甲房房屋一套地址_________________________________________________户型住房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：
一、租期从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。
二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电气等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电气等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。
七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全由乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。
十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。十
二、房租费和押金以收据为准。
十三、水表底数吨电表底数度，入住日抄见：水____度，电___度，天然气___度。
甲方：乙方：
身份证：身份证：
年月日年月日
推荐第2篇：学校与住宿生房东安全协议书
学校与校外住宿生房东安全协议书
我校部分学生由于个人原因住在校外，为了确保住宿生安全，根据教育部《学生伤害
事故处理办法》，制定此协议：
有下列情形之一而住宿生房东未尽到责任的，应承担相应的安全责任：
1、房东对住宿生负有监护责任和教育责任，租借给学生的宿舍必须与房东在同一院子；
2、提供给学生用于住宿的房子年久失修，墙体裂缝倾斜或房顶有坍塌可能，未及时维修而造成住宿生安全事故的;
3、因照明线路不合乎要求，井水水质有问题，未告诫住宿生用煤炉子、煤气灶做饭的安全常识等而造成的学生触电，饮水中毒，煤气中毒而导致住宿生生命安全事故的;
4、因住宿生在住宿期间聚众喝酒、打扑克、打麻将、勾引社会上不三不四的人在宿舍逗留住宿等，房东未进行及时有效地教育、管理、劝阻而造成打架斗殴、偷盗等事故的；
5、未对住宿生进行有效的安全管理，以致住宿生晚上到外面闲游闲转打架斗殴等 ，造成住宿生人身伤害的；
6、在房东私自请住宿生帮助干农活等过程中发生事故造成学生人身伤害的；
7、发现住宿生未按时返回宿舍，（如上下午放学、节假日期满），未及时与学生家长、学校联系而造成学生意外伤害的；
8、如住宿生住宿院落无房东居住，未能尽到房东对住宿生管理责任而发生住宿生人身伤害的；
9、住宿生房东发现学生有特异体质，特定疾病或心理异常，或发现住宿生有某种不正常表现而未向学校或学生监护人联系而造成学生安全事故的。
在上述九款中，如房东已尽到责任的可不负事故责任。
另外，不许住宿生房东在学生宿舍招场聚赌、打麻将、掀牛
九、打扑克、会客而影响学生的正常学习和生活。
本协议一式二份， 双方各持一份，有效期为学生租房住宿期间。
甲方（学校）代表签字：
乙方（房东）代表签字：乙方（房东）电话号码：
____班学生签字：
2012年08月27日---2013年07月15日
推荐第3篇：房东与学生家长安全责任协议书
房东、学生家长安全责任协议书
为给学生提供舒适、愉悦的生活、学习环境，加强学生安全管理，明确房东、家长对学生管理的责任，经家长与房东协商，特制定本协议。
一、房东责任：
1、房东须给学生提供安全、牢靠的房舍，对房舍及舍内设施进行定期或不定期检查维修，对于安全隐患要及时排查。
2、房东要清楚每位学生的基本信息，如家长姓名及联系电话，班主任及联系电话等，有事应及时与家长、班主任联系。
3、房东要明确学校作息时间安排，中午和晚上吃饭时间，晚上休息时间学生由房东管理，在此期间要及时清点人数，督促学生按时作息，若发现学生未到要及时通知家长和班主任。
4、宿舍内不得留宿外来人员，严禁学生吸烟、喝酒、赌博。
5、房东必须提供给学生安全、卫生的饮用水，保证学生健康成长。
6、房东要督促学生搞好室内外卫生。
7、住宿期间内若学生生病，房东必须第一时间送医院治疗，然后通知家长。
8、房东应善待每位学生，在管理上一定要掌握正确的方法，绝不能行为粗鲁、蛮横，用爱心滋润他们幼小的心田，促进学生健康成长。
二、家长责任：
1、学生家长切实履行监护人职责，经常到孩子住所了解情况。
2、家长与学校班主任老师要互通安全管理信息，本着教育在先，预防在前的原则，时刻要将孩子的校外安全放在心上。
3、家长要教给孩子必要的安全知识，如交通安全、饮食安全等，若在住宿点以外发生安全事故，自买食品中毒，责任自负。
4、家长在接到房东电话通知后，要第一时间内赶到处理，若不及时，造成后果者，责任自负。
5、节假日学生安全，由家长全权负责。
6、上学、放学途中的学生安全由家长负责。
本协议一式两份，家长、房东各执一份，经双方签字后方可生效。
房东：
家长：
学生：
2011年月日
推荐第4篇：房东感谢信
篇1：给房东的一封信
给房东的一封信
（暨责任书）
尊敬的房东：
您好！感谢您在百忙之中抽出时间来阅读此信。
学生是祖国的未来，中学阶段更是他们为人生、为理想而努力拼搏的黄金时期，而我们的学生大部分来自农村，离家较远，除一部分选择住校之外，有些学生选择租住民房。为加强对这部分学生的安全管理，为其营造良好的学习环境，取得优异的成绩。现向您提出三点建议和希望：
一、为保护租住双方的合法权益，在租房前与学生签订必要的租房协议，明确各自所承担的责任。特别是明确房东对学生的安全监管责任，如防火、防盗、防事故，用电安全、私自下河洗澡、夜不归宿等。
二、租住民房的学生，一般都是独立在外，无人照管，生活上较走读生艰苦得多，因此，还希望您能在生活上多多给予指导，在学习上给予适当的监督，关注其课余时间的交友动态，严格控制其带非租住学生进入，严格留宿外来人员。
三、请您准确掌握学校的作息时间，配合学校和家长加强督促和指导，防止学生利用空挡时间沉溺游戏和网络，影响正常的休息和学习。
学生一旦选择了租住你的房屋，就已然将其当成自己的第二个家来依赖，希望您也能像对自己的孩子和晚辈一样关心和爱护。
最后请您留下您的姓名、联系方式，让学生带回学校交给班主任。感谢您对我校教育管理工作的大力支持。
房东签名： 学生姓名： 所在班级：
万年青云镇中学
年 月 日 篇2：感谢模板信
ⅵ.感谢信模板
2014济宁二模英语作文 给老师的感谢信
假设你是高三学生李华，毕业在即，回首过去的岁月，一定有人值得你感谢。请按下面给出的要点用英语写一封120-150词的感谢信，以便上传至校园网英文页面“student voice”（学生心声）栏目。 1.简述收信人对你的帮助及你的受益情况。2.表达你的谢意3.表达你的决心：继续努力，以优异的成绩回报对方。
with love and admiration, li hua 2015天津高考模拟作文写给向你捐助大学学费的外籍老师感谢信
假设你是李华，以优异的成绩考入了理想的大学，但由于家境原因，难以负担学费。你的外籍教师betty得知你的情况之后为你捐助了学费，帮你完成学业。现请你给betty老师写一封信，以表谢意。
内容包括：1.betty老师提供的捐款8000元已经收到，全家非常感谢。2.立志要努力学习知识，取得优异成绩。
3.大学毕业之后会建设家乡，奉献家乡。4.会和父母在今年暑假一起去拜访betty老师。
参考范文
dear mrs.betty, thank you very much for your kindne.i have received your letter and 8000 yuan.my family and i are very happy and grateful. with your help, i will have no difficulty in studying at university.so i have made up my mind to study hard.i’m sure i will make great progre.i’m going back to my hometown after i graduate from university and i am determined to devote myself to building my hometown. my parents and i are going to pay a visit to you this summer holiday.thank you again for your kind help.best wishes.yours sincerely, lihua 高三英语作文 向夏令营寄宿家庭回信表示感谢
假设你是红星中学高三学生李华，上个月赴美参加夏令营，回国后收到寄宿家庭 mr.smith的一封信。请给mr.smith写一封回信，向他表示感谢。内容包括：1.感谢他寄来的照片；2.告诉他你最喜欢的照片及原因；3.欢迎他们全家来北京。
参考范文：
dear mr.smith, i’m glad to receive your letter and want to expre my thanks for the photos you sent me. all the photos are beautiful.my family and i appreciate them a lot.one of my favorite photos is the one at my birthday party you threw for me.i was blowing candles happily.it is the best remembrance of my trip to america.i,m really grateful for everything. yours sincerely, li hua 假定你是李华，暑假你参加了英国游学活动，住在房东tricia家中，回国后给房东写一封信表示感谢，要点如下：
1、安全抵家
2、回顾英国游学体会
3、感谢房东的帮助
4、附寄两张合影
5、表达愿望
dear tricia, by the way , attached to the letter are two photos taken with you , which i believe will remind you of the happy time we spent together. 英语作文模板感谢信
当别人帮了你一个忙时，你应该给他写封信，以示感激。 dear john: thank you very much for the nice birthday present you have sent me! i have been longing for a dictionary for a long time.it will surly be very helpful to my study. its very nice of you to remember my birthday.ill make good use of the dictionary and ill think of you with gratitude and affection every time i use it. yours sincerely, sally 给送生日礼物的朋友写封感谢信
dear jack， yesterday, i received your present, a useful electronic dictionary, very unexpectedly and excitedly. best wishes to your parents. yours， li hua 篇3：致各尊敬房东的一封信3 致各尊敬房东的一封信
◆您还在为出租率低而烦恼吗？
◆您还在为房子投资回收率低而烦恼吗？
◆您还在为房子热水的供用问题而烦恼吗？
◆您还在为对太阳能热水工程质量不够信任而烦恼吗？
——————让我们帮你解决这些难题吧！—————————
河源市源日通能源有限公司是河源唯一一家正规的市政府对口扶持的太阳能热水器生产厂家，有多年的太阳能热水器及太阳能中央热水工程的设计研发、生产、销售、安装经验，无数的成功案例展示着我们精炼的热水技术，好管精钢、好用、耐用是我们的用料原则，是追求高品质精品的重要保证，为您的投资和回报提供最大的保障。
随着世界能源危机矛盾日趋加剧，节能、环保、低碳成为人类社会的当代主题，2011年7月国家硬性推出：12层或27米以下的居民建筑以及所有公共建筑必须配置太阳能热水系统。节能成为人类共同的呐喊，环保成为造福子孙后代的时代使命。 一：房屋/出租屋安装太阳能热水工程的好处： （1） 安全、方便、环保、节能，为生命财产安全提供最大的保障，避免煤气中毒或触电。
（2） 提高出租率，房屋自带提供热水为租客省去更多的生活烦恼，提高出租屋的档次。
（3） 增加收益，一次性投资，长达十五年、五倍于成本的高效收益，两年即可收回投资。
二：选择源日通能源有限公司的优势：
（1） 河源本地最大的太阳能热水器正规生产企业，是您售后服务强大的后盾
（2） 专业的安装团队，精良正品的工程配件是您工程实现高品质的最大保证
（3） 清华大学技术，核心部件是清华大学专利技术制造
（4） 严格按国家标准用料、gb/t18713-2002《太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术
规范》、gb/t6424-1997《真空管太阳能集热器技术条件》、gb/t50013-2006《太阳能室内给排水技术规范》、gt/16-92《民间建筑电气设计规范》完成安装。
——为您投资和质量提供优良的保障，祝您以及您家人吉祥安康，生活愉快！——
企 业：河源市源日通能源有限公司
地 址：河源市高新技术开发区
电
话：0762-3211313 传
真：0762-3211833 联系人： 手 机 ：
篇4：一起给“房东”回封信吧
一起给“房东”回封信吧
作者：胡怀春
来源：《新作文·小学作文创新教育》2013年第09期
每周批阅学生的周记，总能读到一些“另类”的作品。有的取材内容“另类”，有的语言风格“另类”，有的书写形式“另类”。本周读到了这样一篇周记：
致牙虫的一封信
蔡灏楠
现居住于我口腔的牙虫先生：
你不好！
我是你的房东蔡灏楠，你可以叫我蔡先生。你于去年暑假移居过来，我好不容易踹走了上个欠揍的，很快“迎”来了你，我的命好苦呀„„
上个星期五，我的口腔发生了暴动，害得我三更半夜牙疼。你先是被酒麻醉，再被牙膏警察逮捕，最终停止了家庭暴动。第二天，害得我那颗牙被判拆除，可你居然偷偷移居到下牙左边。昨天你可把我害惨了，在我进食时你老是暴动，烦死了„„
你如此讨厌，本房东十分不欢迎你及你的家人﹑朋友移居于此。若来一位，扁死一位。 本房东祝你早日暴毙，安及人民！
你的房东：蔡先生 2013年3月16日
太有创意了，读着读着，我忍不住笑出声来。一旁的小朱看见了，急忙抢过去读了起来，读完一个劲地点头叫好。出乎意料的是，第二天早读课，小朱跑到我跟前说：“给你看一封信。”好小子，居然以牙虫的身份给“房东”回了封信：
尊敬的房东先生：
我很好！
我住在你的房子里已经有一段时间了，欠你的房租也不少了——让你的牙疼。你不断想赶走我，而我却厚颜无耻地赖着不肯走。先欠了你一楼右边房间的债，接着移居到左边，又是欠
了一屁股债 。我知道，你吃饭的时候，我总是在你家闹，闹得你吃不安稳。因此，你非常痛恨我，后悔把房子租给我。
还记得不久前，你曾经遇到过我这类房客，你接受教训了吗？这都是你的错，当初你“诚心诚意”邀请我住进来，且好吃好喝地招待，作为蛀虫家族的代表，我对你深感谢意。你这行为叫好了伤疤忘了痛，我想你一定深有感触了。每天，你都会用上等佳肴招待我，有时我吃得都有点厌倦了，可有这么丰盛的美餐，鬼都想留下来。最近几天，你虽然有所醒悟，总是派出那么多“白衣天使”——牙膏来巡逻，想通过他们来吓唬我，赶走我！但你有所不知，他们每次只是不负责任地在门口晃悠几步。我还没来得及躲藏，他们就离开了，再编个理由就把你给忽悠了。要知道，你请来的这些家伙压根没有真本事，又怎能忠于职守呢？建议你去高露洁公司，那里的费用虽然高了点，不过挺有效。
总之，要想让我离开，你首先得自我检讨，从讲卫生做起，最重要的是做到持之以恒，你能做到吗？
你的房客：蛀虫 2013年3月19日
小家伙，有两下子啊！我激动得几乎跳了起来，突然有了主意：一起给房东先生回封信吧！
习作课上，我给学生读了蔡灏楠的周记《致牙虫的一封信》。学生很感兴趣，不止一次地笑出声来，一个男孩跳起来说：“嘿，这不能怪牙虫，只能怪他自己。”“这么说这是主人的错喽？”我见机追问，“好好想想，主人错在哪儿？都有哪些错？”孩子们你一言我一语：主人太懒了，晚上经常忘记刷牙；主人刷牙动作太快，根本刷不到里面的牙齿；主人好吃，白天吃那么多甜品，晚上刷完牙还偷吃零食。
孩子们说得很在理，可是说得比较笼统，没有描述具体的经历。作为指导者，我的任务是帮助其叙述细节。于是我便以主人的身份提出了一系列问题，如：“你说说，我哪天晚上刷牙后吃零食了？吃一点零食怎么了？”“牙虫”们纷纷回应。
孩子们议论得很投入，我顺势提出建议：“咱们一起给牙虫的主人回封信，怎么样？”写这样的信还是第一次，孩子们激动得想要马上尝试。我提出要求：第一，以“牙虫”的身份回信，你就是那个被责怪的、被痛恨的牙虫；第二，回信中必须对主人的怨言给予回应，以免受到主人的冤枉。第三，写完之后想一想，你属不属于那样的主人呢？
30分钟后，学生的作品完成了。请看夏鑫叶的习作：
不亲爱的房东先生：
你也不好！
我是蛀虫小姐。承蒙你的关照，我又长胖了。看了你的信，我非常非常不服气。我是闹腾你了，三更半夜开派对，吃饭时跳舞，让你没了胃口；睡觉时，在你牙齿上钻孔，让你疼得大叫。
但，这能怪我吗？你看，我有没有在你爸妈牙齿上筑巢？下面我来列举你为本小姐所创造的条件：
第一，你经常不刷牙。寒假里，你12点才起床，口腔里弥漫着恶臭，这正是本小姐所喜欢的环境。本以为你会立即去刷牙，没想到你冲向了“食库”，拿起零食就吃。哈哈，面对这么多的美食我激动万分，我张开大嘴开始吞噬你牙缝里的食物。实在吃不掉，我叫来了我妈、我哥、我妹，还有七大姨八大姑。哈哈，疼得你想去跳楼。
第二，你从来都没有认真刷牙。你每天都是用干牙刷上下胡乱刷两三下便草草了事，然后再把牙刷在水里蘸一下，这样你妈妈便发现不了。你这种刷牙法使得好多美食的残渣都没被刷走，对于你这样的宽容，我兴奋得想要狂舞。
第三，刷牙后你喜欢偷吃糖果。每次吃过饭，你的小馋虫就偷偷冒出来了，你居然将糖果藏在被子里，晚上在被子里打个手电筒，津津有味地吃了起来。可是你却把我给忘了，看见这美食，我抑制不住兴奋，在你的牙齿上“雕”出了许多精美的“图案”。
现在你该心服口服了吧！是你为我创造了这么好的环境，这可是我上辈子修来的福份呀！ 如果你能好好保护剩下的牙齿，不用你说，我立马走人。如果你仍顽固不化，哈哈，我的亲友团都会移居过来。
你的房客：蛀虫小姐
2013年3月31日
真没想到，学生的习作会如此精彩！ 《语文课程标准》中指出“改进作文命题方式，提倡学生自主选题”。今天的命题与其说是老师命题，不如说是替学生拟题，即教师站在学生的立场上，以学生的实际生活为出发点，拟出与学生习作欲望相吻合的题目。
平时的习作教学中，教师多渠道了解学生的生活，了解他们的兴趣点，设计出切实可行的文题，学生的习作怎能不精彩呢？
篇5：致学生房东一封信
致我校租住民房房东的一封信
尊敬的房东：
您好！感谢您在百忙之中抽出时间来阅读此信。
学生是祖国的未来，高中阶段更是他们为人生、为理想而努力拼搏的黄金时期。而我们的学生有大部分来自农村，离家较远，除一部分选择住校之外，有更多学生选择了租住民房。为加强对这部分学生的安全管理，为其营造良好的学习环境，从而取得优异的成绩，现向您提出三点建议和希望：
一、为保护租住双方的合法权益，在租房前与学生签订必要的租房协议，明确各自所承担的责任。特别是明确房东对学生的安全监管责任，如防火、防盗、防事故，用电安全，私自下河游泳，夜不归宿等。
二、租住民房的学生，一般都是独立在外，无人照管，生活较走读生要艰苦得多。因此，还希望您能在生活上多多给予指导和帮助，在学习上给予适当的监督。关注其课余时间的交友动态，严格控制其带非租住学生进入，严禁留宿外来人员。
三、我校冬季作息时间为，上午上学时间为7:00，放学时间为11：15，下午上学时间为14：00，下午放学时间为17：15，晚自习上学时间为18：40，晚自习放学时间为高
一、高二21：30，高三22：30，还请您准确掌握好时间，配合学校和家长加强督促和指导，防止学生利用空档时间沉溺游戏和网络，影响正常的休息和学习。
“有缘千里来相会”，学生一旦选择了租住您的房屋，就已然将其当成自己的第二个家来依赖和爱护，希望您也能像对待自己的孩子和晚辈一样，关心和呵护，为其健康成长，早日成才，作出奉献，他们的成绩簿上将有您不可磨灭的功劳！
最后请您在回执单上留下您的姓名、联系方式和详细地址，让学生带回学校交至班主任。
推荐第5篇：房东承诺书
房东承诺书
作为租赁房屋给学生居住的房东，我自愿向松坝九年制学校和学生家长承诺：
一、租给学生居住的房屋不是危房。
二、像家长一样监护学生。
三、督查学生搞好环境卫生。
四、经常教育学生进行自我安全防范：
1、睡觉闩好门窗；
2、不私接电源，不把蜂窝煤炉子、木（煤）炭火放在宿舍；
3、不下河洗澡、玩耍、捕鱼、戏水、打蜂逗狗；
4、不和同学打架斗殴；
5、不抽烟，不喝酒；不留宿他人；
6、夜间不外出,确须外出应结伴并告知房东；
7、相互监督发现安全隐患及时汇报；
五、及时处理所租住学生出现的突发事件。
六、督查学生按时作息。承诺人（房东）： 房主电话：
谭坝镇松坝九年制学校 二O一六年二月二十三日
推荐第6篇：学校与住宿生房东的安全协议书
我校部分学生由于个人原因住在校外，为了确保住宿生安全，根据教育部《学生伤害事故处理办法》，制定此协议：
有下列情形之一而住宿生房东未尽到责任的，应承担相应的安全责任：
1、房东对住宿生负有监护责任和教育责任，租借给学生的宿舍必须与房东在同一院子；
2、提供给学生用于住宿的房子年久失修，墙体裂缝倾斜或房顶有坍塌可能，未及时维修而造成住宿生安全事故的;
3、因照明线路不合乎要求，井水水质有问题，未告诫住宿生用煤炉子、煤气灶做饭的安全常识等而造成的学生触电，饮水中毒，煤气中毒而导致住宿生生命安全事故的;
4、因住宿生在住宿期间聚众喝酒、打扑克、打麻将、勾引社会上不三不四的人在宿舍逗留住宿等，房东未进行及时有效地教育、管理、劝阻而造成打架斗殴、偷盗等事故的；
5、未对住宿生进行有效的安全管理，以致住宿生晚上到外面闲游闲转打架斗殴等 ，造成住宿生人身伤害的；
6、在房东私自请住宿生帮助干农活等过程中发生事故造成学生人身伤害的；
7、发现住宿生未按时返回宿舍，（如上下午放学、节假日期满），未及时与学生家长、学校联系而造成学生意外伤害的；
8、如住宿生住宿院落无房东居住，未能尽到房东对住宿生管理责任而发生住宿生人身伤害的；
9、住宿生房东发现学生有特异体质，特定疾病或心理异常，或发现住宿生有某种不正常表现而未向学校或学生监护人联系而造成学生安全事故的。
在上述九款中，如房东已尽到责任的可不负事故责任。
另外，不许住宿生房东在学生宿舍招场聚赌、打麻将、掀牛
九、打扑克、会客而影响学生的正常学习和生活。
本协议一式二份， 双方各持一份，有效期为学生租房住宿期间。
甲方（学校）代表签字：
乙方（房东）代表签字： 乙方（房东）电话号码：
____班学生签字：
20xx年08月27日---20xx年07月15日
推荐第7篇：店面转让协议书(房东不知情)(律师版)
协议书
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方原单独承租位于
店铺，建筑面积为
平方米，现转让给乙方使用，并由甲乙双方共同与出租人
签订店铺租赁合同。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行甲乙双方共同签订的店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲乙双方交纳的水电费及其他各项费用。交纳给出租人的店铺押金归乙方所有。
三、转让后店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方所有。
四、乙方在
年
月
日前向甲方支付转让费共计人民币
元整。甲方于
年
月
日前缴清所有水、电、燃气、物业等费用，并交付乙方店铺。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，乙方单独享有店铺的使用及收益的权利，甲方无权干涉，也无需承担相关法律责任。
六、甲方责任：
1、如在店铺租赁合同履行过程中，涉及装修许可证办理、营业执照申领及与出租人产生纠纷等，如需甲方出面协调，经乙方通知，甲方必须无条件予以协助。如需通过司法途径予以解决的，涉及相关法律文书等需要甲方签字等，甲方应无条件协助办理并提供相关材料。
2、后期涉及店铺续租、店铺再转让等情形，甲方必须无条件协助乙方办理，不得拖延或者索要任何额外报酬，店铺再转让所获得款项均归乙方所有。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，如因政府规划，国家征用拆迁店铺等，其有关补偿归乙方，与甲方无关，甲方应无条件协助乙方向出租人或者国家相关部门主张权利。
八、就本协议的相关内容，甲乙双方应当予以保密，不得向任何人尤其是出租人泄露，如因甲方原因导致出租人终止租赁合同或者不同意续租的，甲方承担违约责任。
九、如甲方有违反本协议任一约定的，应承担违约责任，向乙方支付转让费的50%作为违约金，同时全额退还乙方转让费，如造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。如履行过程中有争议的，应协商解除，协商不成的，由乙方所在地法院管辖。
十一、本协议附件：甲乙双方的身份证复印件、店铺租赁合同。备注：如甲方转让店铺时有隐情(如事先知道店铺所在区域要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
日期：
日期：
推荐第8篇：房东咚工作计划
2018年房东咚工作计划
执笔：张谦
2018年是公司迈开全新步伐的一年，为了保证项目的顺利开展，运营部的所有同事都深感自己肩膀上的责任重大。秉承着一切为公司发展着想，服务当头，责任为重。为此，房东咚2018年季度年度工作计划如下：
1、时间段规划
房东咚整体时间段规划大致为季度目标与年度目标。此项仅列出当季主要目标与规划，其他常规工作不做调整仍按照正常计划进行。在此期间《房东咚》公众号（找事房东、民宿运营、政策法规、装修设计参考等）、抖音（各大房东房源分享）、微博（各大房东房源分享、推广）等信息流的推广正常进行。《房东咚》公众号内容应具备干货性质，防止冗余信息的流入，保证用户对民宿运营知识获取的便捷性、高效性等。以下为具体单个计划周期：
2018.12018.6
【共享管家】
（1）根据《房源填充计划》为《共享管家》的初步沟通情况确定《共享管家》的具体施行范围、地点、报名房源数量、分布地点、与数据整理及分析。
（2）管家的招聘、培训、岗位要求等事宜。
1、管家相关薪资待遇确认，提成方案及其他暂未计划的管家切身利益。由于管家工作强度高、事情杂、时间锁、员工流失等问题，薪资待遇确认时需尽可能的保证管家自身利益。避免造成大量员工流失而对公司造成其他损失。
2、管家招聘后应进行相关专业培训，初期由从业人员带领熟悉并了解相关业务。做到积极响应、及时处理、及时到场、反应迅速、态度友好、等。
3、由于管家岗位工作范围的特殊性考虑，需与管家签订相关协议（包括但不限于：薪资待遇，岗位职责，脱岗、离岗、响应迟滞、顾客投诉、房东投诉等事宜的具体处理措施） （3）管家管理
1、需安排管家巡检岗。对各辖区管家进行月度、季度及临时巡检。监督及反馈管家在岗期间表现。（可借员工关怀进行）根据不同表现进行相关处理。保证管家服务对房东的省时、省心、便捷、实惠的服务初心与品质要求。
2、闲时管家（房东类型的管家）
由于临时管家未经相关专业培训，需确认在服务过程中如遇顾客投诉、响应迟滞等结果的处理方法（包括但不限于职责要求、服务品质要求、突发状况快速响应要求、过失解决办法等）。
3、数据收集与整理
收集各管家辖区执行数据，房客反馈、房东反馈、营收数据，对数据进行整理以便进一步工作安排。 （4）房东管理
1、召开房东聚会，与各房东分享民宿运营策略。增加房东对《房东咚》的用户粘性。
2、公司应积极快速的响应房东投诉建议等信息；
3、其他待定事项 2018.72019.1
【房东咚房态管理系统】
（1）向各大房东推荐使用房东咚管理系统。在此之前，公司应积极调试、试用、完善房东咚房态管理系统。保证用户进入后系统的流畅性、易用性、便捷性等。
（2）举行大型成都房东聚会，明确19年度公司发展方向，分享项目数据与展望为各大房东提供未来更多的服务项目。
（3）举行大型成都管家聚会，明确19年度公司发展方向，分享项目数据与对年度管家的评选与奖励。鼓励员工力争上游。
（4）根据数据考量是否可铺设西南地区的整体方案；
2、年度目标
1) 实现《房源填充计划》与《共享管家》的良性循环、整体体制的完善与用户的良好粘性。为19年铺设全国的方针打下坚实的基础。
2) 进一步提高企业员工、管家人员的业务水平，培养可以独当一面的全方面人才。 3)
进一步加强部门的文件管理工作及质量工作。
4)
进一步完善与提高售后服务管理工作，提升用户满意度。
5)
加强市场调研和研究工作。
6)
加大对国内民宿行业的分析和研究，制定有竞争力的市场策略，开拓市场渠道。 7)
加大力度走访各类型民宿房东，了解房东需求信息。 8)
建立用户信息档案、项目数据信息实行专人负责跟踪。
9)
加大主流客户对房东咚的粘性力度，积极开拓与保证服务品质和现有体制的完善性，提高市场占有率。
10)
加大《房源填充计划》与《共享管家》市场开发力度，拓展、巩固共享管家与房源填充计划的整体市场，扩大市场占有率。
11)
做好产品技术服务和质量保证任务的管理，及时组织人员提供相关服务;及时收集和处理产品的质量信息;建立售后服务制度，按时编制报表;进一步提高顾客满意度，保证项目的服务品质。
以上为房东咚2018年度工作计划安排，愿各位同事彼此砥砺前行、友好协作，为将环游记做大做强的美好愿景置于手中，绽于眼眸！
推荐第9篇：住宿生房东协议
岷县马坞初中校外住宿生安全管理协议书
为加强校外住宿学生的治安管理，做好安全防范，保护房东与住宿生双方的合法权益，本着“谁主管，谁负责；谁收益，谁负责；谁留住，谁负责”的原则，防止各种意外事故的发生，明确住宿学生、家长、房东的责任，我校特制定《维新九年制学校初中部校外住宿生安全管理协议书》。对违反本规定的依照《中华人民共和国治安管理处罚法》和《租凭房屋治安管理规定》予以处罚。
一、房屋出租人责任
（一）、每学期开学后要与派出所，学校共同签定安全管理责任书，四方应多联系，多支持，多配合，协助学校管理学生，为稳定学校周边社会秩序和优化育人环境奠定良好基础。
（二）、房东对学生提供的房屋应安全可靠，并经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障住宿生的人身安全。
（三）、房东对住宿生负有如下责任：
1、督促住宿生按时上学，不得在住宿处逗留，随意旷课。
2、制止住宿生勾引社会闲杂人员和非本户住宿生在学生处串门或逗留。
3、制止住宿生发生的不良行为，如聚众赌博，抽烟、喝酒，更不得对学生不良行为的发生提供条件。
4、发现学生有违法犯罪行为或有违法犯罪嫌疑的，要进行及时的阻止并告知学校或报告派出所。
5、教育学生在住处安心学习，不得吵闹喧哗，影响他人学习或休息，更不得夜不归宿，四处游荡，晚上休息不得超过十一点钟。
6、教育学生养成良好的卫生习惯，保持住所卫生。
7、为学生提供必要的生活和学习条件，如水、电等。
8、对夜不归宿的住宿生房东应登记在册并及时和家长、学校联系。
9、房东必须有住宿生管理制度并督促学生按时打扫卫生。
（四）、房东对学生的安全与健康负有如下责任：
1、发现学生有病不能上学时要了解病情并送医院诊治，同时通知家长和学校有关教师。
2、发现社会闲杂人员威胁或殴打学生时要予以保护，制止，并将情况报告派出所。
3、发现学生结伙打架时要予以制止，并将情况及时报告学校。
4、发现学生有其他不安全行为时，要及时进行劝阻并告知学校。
5、房屋出租人对住宿生的财物负有管理责任，造成财物丢失的要予以赔偿。
6、房东委托代理人员管理房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担连带责任。
二、违反租凭房屋治安管理行为，给予以下处理：
（一）、房东招收住宿生但不签定治安管理责任书的，责令限期补签。
（二）、房东不履行管理责任的：
1、男女生混招的；
2、只招学生收房租而不管理学生，对学生发生的不良行为视而不见，听而不闻的，责令退还房租并停止招收学生。
（三）、房东不履行治安责任的：
1、纵容，包庇学生的违法犯罪行为；
2、管理不严致使学生结伙打架受到伤害；
3、存在严重安全隐患，除责令停止招收学生外，由派出所追究责任或予以处罚。
（四）、对有病学生未及时治疗，或未通知学校、家长而造成严重后果的，承担相应责任。本责任书一式四份，自签定之日起生效。
马坞派出所：（公章）
岷县马坞初中学校（公章）
房东：（签字）
学生家长：（签字）
2009-9-15
推荐第10篇：房东知情同意书
知情同意书
姓名（房屋所有权人）： （身份证号码： ）
房屋地址：
本人于申请人 （身份证号： ） 依法签订了房屋租赁合同。本人已了解2018年非本市户籍适龄儿童少年在海淀区接受义务教育入学政策，其中对租房的申请人所提交的“在京实际住所居住证明”有如下要求：自2016年起，我区对适龄儿童入学地址、就读学校实施记录管理，自该套住房（含同一农民个人房）地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个协调入学学位（符合国家生育政策的除外）。
本人同意申请人 用本人的此房屋地址作为其子女办理入学的依据。
房主签字：
年 月 日
第11篇：美国房东读后感
《美国房东》读后感
今天我读了一篇文章《美国房东》，令我感慨万分。文中讲的是一位青年在美国读书，他住在一位很有钱的人家，按理说，这个房东肯定会过着富裕、奢华无度的生活。然而美国房东过的却很俭朴，有一次房东的儿子吃面条时只剩下几根面，按理说房东会把它倒掉，可房东却把剩下的面条吃得一干二净，连汤汁也没留下。作者十分不解，当问起原因时，房东严肃地回答：“在美国，每个人包括百万富翁都会这么做，浪费是没文化的人才会做的事，世界上还有多少人过着饥饿痛苦的生活。”
身为第一强国的美国都这么节约粮食，那并不富裕的中国为什么不节约粮食呢？中国古代节约粮食的名言数不胜数，但现在的人记得么？随着时间的消逝，过着富裕的生活，节约在中国成了奢望，各种快餐店、饭店、肯德基等成了人们吃饭的场所，还没吃完的食物被人像废品一样丢掉。可他们殊不知在中国的另一方，山区的人，贫苦的人正在忍受饥饿的痛苦，人们吃饭的场所对他们那么陌生，甚至不知道，和美国比起来中国还是并不富裕。
说中国永远比不上美国，并不是嘲笑，更不是打击，而是事实，中国如果在这样奢侈、浪费地过上几百年，到时候，中国资源耗尽了，可美国一定依然强大，因为我们没有美国节约，，到时候中国人对美好的生活只能告别。
中国人，你还敢浪费吗？
第12篇：房东 租房 注意事项
房东租房注意事项 与房东租房注意事项：
1、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
2、其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
3、第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
4、第四，租房前要搞清房东的身份，可以向邻居或者社区居委会打听一下这房子到底是不是这个房东的。如果一次要支付大笔租金的，审查证件就非常重要，最好要想办法弄清房产证真伪，以及房东与登记人是否一致。
5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
6、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。
签租房合同注意事项
房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力。所以为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，在租房时一定要签租房合同。那么签租房合同时应该注意什么问题呢? 签租房合同注意事项一：
不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在租房合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 签租房合同注意事项二：
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
签租房合同注意事项三：
租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 签租房合同注意事项四：
确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 签租房合同注意事项五：
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 签租房合同注意事项六：
租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 签租房合同注意事项七：
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在租房合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 签租房合同注意事项八：
签订租赁合同时要仔细阅读租房合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年租房合同，防止房东中途提高价格。
签租房合同注意事项九：
审查租房合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租房合同也要进行租赁登记方可生效。 签租房合同注意事项十：
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除租房合同，也可以双方经协商减少租金，变更租房合同内容。 租房子，记得提防“二房东”——与二房东租房注意事项
如今的租房市场，除了原房主房东、房屋中介会提供出租房源外，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。二手房一般分为两种类型，一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。那么，既然目前我们只能合租，既然“二房东”避无可避，那么我们就要尽可能的在各个环节避免危险。 与二房东租房注意事项： 看房前：
首先，一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。
其次，去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号，并确定手机等联系工具处于正常工作状态，使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。
另外，租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境，一旦小区周围脏乱差，小区内部混乱的话，租房者应当及时选择放弃，不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。 交谈中：
在与“二房东”交谈时，首先，我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是“二房东”的话，安全起见，您也需要确认看房者的有效信息。
在交谈过程中，尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关，而且还关系着以后的生活质量，最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。
在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外，“二房东” 转租房屋是一定要经过“房东”的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。 此外，对于女性租房者而言，如果对房东的性格、人品确定的话，最好选择和认识的人一起与同性合租，而且最好能够承租一个单独的卧室，保证自己有独立的空间，享受生活的乐趣。 确定后：
当确定要与“二房东”合租后，租房者仍不可放松，在签合同时一定要明确违约责任，一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。 合同签订好之后，记得索要二房东有效证件的复印件，将其与合同一起好好保存，在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯，以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。 租房维权小知识
一、如何拿回租房押金
1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、看押金性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金双方可协商解决，可能会扣点，退房提前一个月书通知。
3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好要求房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、房东进入出租房 租房人有权拒绝
针对房东能否未经同意私自进入出租房的情况，律师表示，如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，根据《民法通则》等相关法律规定，租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议，就对房屋拥有完全的使用权，房东进入出租房必须要得到租房人的许可，且租房人有权拒绝房东进入房屋。
四、如何找房东租房房东什么情况下有权终止合同？
具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
五、如何绕开房屋中间不法中介有什么骗人招数？
1、骗人招数一——发布虚假广告吸引租房者。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。京城有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。
2、骗人招数二——在合同条款里设陷阱。有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务；只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款；有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。
第13篇：房东租房合同范本
房东租房合同范本
大家在租房前要与房东签好合同，那么合同应该包括什么内容呢？欢迎大家一起来了解一下！
房东租房合同1 出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房东租房合同2 签约日期： 年 月 日
甲 方：_______________________ 身份证号码：_______________________
乙方代表：_______________________ 身份证号码：_______________________
第一条 本合同所指标的为_______________________。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。
第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为 年 月 日。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为 人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。
第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。
第八条平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。
第十条 乙方如需退房，应提前1个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。
第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。
第十二条 乙方具有续租的优先权。
第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前1个月，知会乙方。
第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终止合同
1.未经甲方同意，留宿社会闲杂人员
2.利用房屋做其他有反法律规定的事情
3.拖欠房屋租金等相关费用10天以上
第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同
1.未经乙方同意，留宿社会闲杂人员
2.利用房屋做其他有反法律规定的事情
第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
附：电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________
附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件
甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
房东租房合同
3租房合同出租方：_______________________
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
租房合同承租方：_______________________
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》
2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：租赁期限
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________________________
账 号：____________________________________
抬 头：____________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付甲方有权向乙方追索。
第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为：
将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；
给甲方或其他租户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；
违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付；
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；
3、违反本合同的有关规定的；
4、违反本合同第
八、第十四条规定的；
5、给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈的；
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
7、有明显失信或欺诈行为的事实的；
8、甲方出现前述第
3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
____________________________________________________________
____________________________________________________________ 甲方
：
___________________ ___________________ 日期
：
___________________ ___________________
乙方日期：
：
第14篇：房东登记报告制度
城西街道流动人口服务管理房东登记报告制度
一、房东指有属于自己的空闲房屋提供给户籍地不在本人所属乡镇街道的流动人口暂时或长期居住的个人和单位。
二、房屋所有人为单位的，应该明确有专人负责流动人口计划生育服务管理工作。
三、房东在向流动人口出租房屋时，必须查看其《流动人口婚育证明》，做好登记，并及时向社区（居委）报告，对无证者一律不得向其出租房屋。
四、流动人口在租房居住期间怀孕、生育者，房主必须查看其有关婚育和生育证件，做好登记，并及时向社区（居委）或街道办事处报告登记，否则视为包庇、容纳政策外生育。
五、房东要积极配合社区（居委）和街道开展计划生育政策的宣传教育，有义务协助社区（居委）做好流动人口计划生育管理服务工作及节育措施落实、“三查”服务等。
六、房东向无《流动人口婚育证明》的流动人口出租房屋和流动人口在租住期间有怀孕、生育行为而房东未查看其相关计划生育证件的，由市人口计生局责令改正，并按照《流动人口工作管理办法》予以处罚。
第15篇：出租人承诺书房东签字
承诺书
信用社（部）：
----------路号门面房（住房），租期年，于--------年月日到期，我已同意房产所有权人抵押贷款，我同意该房产在你社抵押贷款和你社优先实现抵押权，如贷款到期无收回，我自愿放弃抗辩权，终止租赁合同；不管抵押登记在租赁关系前后，该租赁关系不对抗已登记的抵押权。
承诺人：
年月日我于年月日出租位于城关镇
第16篇：出租人承诺书房东签字
承诺书
信用社（部）：
----------路
号门面房（住房），租期
年，于
--------年
月
日到期，我已同意房产所有权人抵押贷款，我同意该房产在你社抵押贷款和你社优先实现抵押权，如贷款到期无收回，我自愿放弃抗辩权，终止租赁合同；不管抵押登记在租赁关系前后，该租赁关系不对抗已登记的抵押权。
承诺人：
年
月
日
我于
年
月
日出租
位于城关镇
第17篇：房东店面租赁合同书
店铺租赁合同
甲方：房东
乙方：承租者
甲乙双方经协商一致，就店面租赁事宜达成如下条约
一、甲方将位于青塘村出租给乙方作为店面经营，为保证合同履行，乙方应先交纳甲方保证金元人民币，待承租期满后退回保证金。在租期满前壹个月双方未提出重新签订合同，就按原合同执行。
二、租凭期限为年。从20年月日起至20年月日止。
三、先交店租后使用，每缴纳一次人民币整日前交清，如到期未交纳店租，甲方就认定乙方不租，甲方可以收回店面不退保证金。
四、在租赁期间，乙方应负责自己的水，电，卫生，工商，税务，安全等一切费用的交纳。水电费每月号缴费一次给房东。违约后果自负。
五、如国家需要征地影响本合同履行，甲乙双方应无条件服从，但甲方应退回乙方的保证金人民币。
六、在租赁期间，甲方不得随意收回店面，若违约应赔偿乙方损失，乙方若停租不得要求退回保证金。
七、乙方为经营需要对店面进行装修，应征得甲方同意，不得随意改变店面结构，租赁期满，固定装修物不得改变，破坏，不得要求甲方予以补偿。否则，保证金予以没收。
八、乙方在租赁期间不得擅自将店面转租他人，如需转让，必须甲方同意，本店不得进行违法经营活动。如利用本店进行违法经营活动，造成所有后果均由乙方负法律全部责任。甲方并有权收回店面，并没收保证金及租金。
九、乙方需要爱护本店面的各种设施，如造成损失，照价赔偿。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
年月日
第18篇：看房面谈房东
看房面谈房东
面谈的流程：
1礼貌性的敲门，进门后要第一时间换拖鞋或带上鞋套。跟房东问好
2进门后第一印象很重要，先简单的自我介绍，先同房东拉下家常，比如先赞赏房子的装修 （赞赏房东的装修费了不少心思）还有布局很合理
3 然后再有顺序的了解房屋布局，卧室 客厅卫生间 阳台 并拍下照片，并且详细的问房东各个房间的建筑面积，公摊面积
另外也要适当的提下房屋的缺点，比如房屋的采光不好 卫生间比较小，房子从外观上看起来比较旧。交通不是很方便，适当的提一下，为以后的压价作准备。
看房时需提的问题
1 房子的建成年代
2 哪年装修的？
3 每间房屋的面积？
4 配套设施（水 电煤）？
5 房产证是否在自己手里，还是在银行？如果有贷款，要问清楚还有多少贷款未还？房产证什么时间能到手？
6 小区物业费是多少？水电费用是多少？
7 产权的权属？是公产房还是经济适用房或者商品房？
8 最低价格是多少
9 哪些物品是含着房价内的？
10 是否有车位 或者车库，如何收费？
11 房东能接受的付款方式
面谈要实现的目的
1 签署独家委托，看房东能否同意只委托我们一家，如果不同意，可放弃 2 房东的初步心里价位，价格可否在商量，最低价位是多少？
3 初步议价，可以选一套同区域 同户型来作比较，可以跟房东商量能否降一点，这样感兴趣的客户会更多一些。
4 建立良好的印象，礼貌专业的站在房东的立场上考虑问题，房东才会有印象才会记住你 5 对房东出售的房屋给以建议，告诉房东怎么样配合才能价格合理的短时间卖出 看房注意事项：
面访的时间控制在半小时以内，不要时间过长，不要冷落了房东家的其他家庭成员，记住给每个人留下一个好印象，要和房东产生共鸣，说话的语气节奏要和房东一致，另外称呼要亲切，年龄相仿的可以称呼大哥大姐，长辈称呼叔叔阿姨。专业度要尽可能的展示，不懂的东西不要敷衍，可以先告诉他回去查清楚后再给答复。看房不仅仅是沟通能力的问题，更是一些细节和语言的问题。所以我们要注重每一个细节。细节决定成败！
第19篇：房东收房通知书
篇1：催收房通知书
催收房通知书
尊敬的 业主：
我司已经于 年 月 日以快递的形式通知您于 年 月 日前来办理收房手续，您至今仍未办理收楼手续。
现我司再次通知阁下，请于 年 月 日前到 办理有关收楼手续。逾期不来办理，根据合同约定视作您已收楼。
一、办理入住手续所需的文件、证件、费用及流程
1、您来办理入住手续时，请携带以下文件：
? 购房合同（协议）； ? 业主身份证或护照及图章；
? 单位购买的请带单位法人证件和公章；
? 入住通知书（本书）；
? 已缴款项的收据； ? 足额的银行卡或现金：
1）面积补差（按照实测面积和合同面积差额乘以合同单价计算确定）；
2）大修理基金、每平方米 元人民币，按照实测面积收取；
3） 预交居民用电费每户 元；
4） 代办证件流程及费用详见附表2。
? 足额的现金： 1）物业管理费/月/平方（每半年缴纳）；
2）公摊水电费/月/平方；
3）电梯运行费/月/平方；
4）装修保证金/户；
5）建筑垃圾清运费（一次性）：
6）装修电梯使用费（一次性）：
7）装潢施工人员出入证办理/证。
? 装修质量保证金及建筑垃圾清运费将在您办理装修手续时交纳，相关事项请
仔细阅读《业主手册》。
2、如果您本人事务繁忙不能前来办理手续，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上我们为您准备的委托书（附表1），公（私）章和本人的身份证以及受托人的身份证明。
3、您办理入住手续时，请按以下程序进行: 1）
2） 到物业 填写业主入驻手续表； 填完业主入驻手续表后到售楼处财务处缴纳大修理基金； 3） 缴纳完毕大修理基金后，到物业完成交房手续。
咨询热线：
房地产开发有限公司 物业有限公司 年月日
篇2：收房通知书
收房通知书
尊敬的 女士/先生：
您好！您所认购的×××小区 楼 层 室已于 年 月经某某市相关部门验收部门和××产开发有限公司、××物业服务有限公司、××房建工程监理中心组成的验收小组验收合格，准予入住。
1、请您接到本通知后按规定时间前来办理收房手续。在此期间内，房地产公司、项目部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，“一站式”服务将为您提供快捷方便的服务。
2、办理收房手续时，需带齐以下相关资料
收房通知书
购房合同
相关费用
本人身份证
其他相关证件
3、如果您因公事繁忙不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、印章和身份证及被委托让人的相关证件。
4、如果您不能按规定时间前来办理手续，可以在 年 月 日后，到×××房地产开发公司先办理财务及收房手续，再到×××物业服务有限公司办理收房手续
5、根据公司时间安排，您的交房时间定于 年 月 日，在您前来办理各项收取前，请仔细阅读《收房须知》。
特此通知
×××产开发有限公司
×××物业服务有限公司 年 月 日
篇3：拒绝收房通知书
拒绝收房通知书
尧隆房地产开发有限公司：
由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即2014年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：
一、贵公司交付的房屋不符合交房条件
贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺
1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；
2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；
3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的
入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；
4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未
履行承诺；
5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。 综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接
收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！
日期：
众业主签字：
篇4：拒绝收房通知书
拒绝收房通知书
淮北市国购商业运营管理有限公司：
本人 ）于与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为第 ，所购
房号为
栋 层 室。
该合同第条明确规定：交房期限为年条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经
验收合格”这一条件，但贵司201 年 月 日未能按期交房，当时电话
通知交房日期延期至201 年 月 日，后本人于201 年 月 日
收到交房通知书通知于 月 日交房，本人于201 年 月 日持相
关证件到达你公司发现根本达不到交房条件。本人现向你公司发出拒收房通知
书。具体理由如下：
一、根据国务院出台的《城市房地产开发经营管理条例》，交房必须给业主
出示“三书一证一表”，如无法提供，业主有权拒绝收房。贵公司仅出示了房屋
质量保证书及使用说明书，不符合相应法律法规规定。
二、你公司在收房通知书上第五条说明先缴费再验房没有任何法理依据，在
你公司于 201 年 月 日延期交房后，本人到房屋施工现场发现房屋存
在大量质量问题，业主们集体反映你公司却置之不理且态度恶劣，后反映给淮北
市建委，信访局，因未到延期交房期限建委领导要求业主先验房后交钱以保障自
己的合法利益。
房屋不具备交房条件，不符合合同约定及销售允诺，涉及
1.沙盘展示及销售允诺严重不一致。小区东门外面在宣传时
路直通二马路，小区有北门，东门，南门。现实际交付情况不
时宣传销售承诺并因此使得本小区地理位置，房屋价格受损。
2.重。你公司在明知房屋内粉问题严重，门窗质量极差，业
情况下，没有认真整改而是态度恶劣，置之不理。
3.绿化效果很差，实际绿化目前只有几棵小树和一些大坑，
垃圾堆，与沙盘展示相差太大; 4.能交付使用。
未与业主商定达成一致。对于小区物业收费1.2元/平方的
务标准你公司没有详细说明，在本人没有同意的情况下就擅自
合法利益。
三期交房后，四期仍在施工，因
一、
二、
三、四期在一个
境及噪音等会对本人的居住环境产生不良影响。
向你公司提出以下要求，希望贵公司在交房之前办妥为
以下文件的原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件，
三、贵公司交付的欺诈性销售。小区建设与宣传承诺南北贯穿泉山符。严重违背购房房屋质量问题严主多次反映沟通的小区绿化率低，甚至工地还有很多车位少且暂不
四、物业收费标准收费标准及相关服制定损害了本人的
五、一期、二期、小区，施工现场环因以上原因， 本人宜：
一、验房前须出具待双方核验后，方能进行房屋验收和交接。
1、楼座的《淮北市建筑工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》及《住
宅质量保证书》； 2.、出具有测绘资质的测绘单位出具的商品房面积测绘技术报告书；
3、详细公摊数据、计算方式及图示；
4、管线分布竣工图；
5、小区市政双路供电的验收合格检验报告；
6、楼座消防设施合格认证文件；
7、小区环评验收报告；
8、前期物业服务合同，物业资质证明及物业费物价局批文；
9、出具质检安监部门对本栋楼电梯安全检测报告。
二、关于收房流程及入住缴费问题
收房流程问题
根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购
房人签定的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。 因此，我方要求必须在验房完毕，相关问题妥善解决后才交钱与贵公司签署交房文件。 如果你公司不能就因你方原因而至交房延期与本人达成赔偿协议，本人不予收房，由此造成的损失由淮北市国购商业运营管理有限公司承担。
收房缴费问题
1、关于公共维修基金代收问题 《物业管理条例》规定业主监督共用设施
设备专项维修资金的管理和使用，业主大会“决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施”，而淮北国购广场心城的业主大会尚未成立。你公司无权代收公共维修基金，贵公司不能将该费用的收取作为业主收房的强制前提条件之一。
2、关于契税代收问题，根据《征管法》的有关规定，本市只有淮北市国土
资源和房屋管理局及各区、县国土资源和房屋管理局为淮北市地方税务局指定的契税代征单位。因此，在本市，开发商不属于税务机关委托代征契税的单位，无权代征契税。
3、关于物业管理费的收费问题 ⑴请贵公司按照《物业管理条例》和《物业 管理企业资质管理办法》的要求，出具我小区物业管理有限责任公司的资质证明。 ⑵依据最新规定，小区物业费的收费标准应当由业主和物业公司共同商议决定，不得由物业单方面制定。 ⑶鉴于小区还未交付使用，小区绿化及相关配套设施是否健全尚不得而知，业主在不能得到全面物业情况下能够享受到哪些服务现不得而知，物业费的收费还值得商讨。
三、室内及公共区域内粉质量不合格问题
将内粉铲除重新粉刷或者给予业主经济补偿业主自行处理。
四、入住之后后期工地扰民问题
鉴于后期工地在施工时，施工的噪音和安全问题严重影响
一、
二、三期业主
入住后的正常生活，根据相关规定，应协商后给予经济补偿。
五、房屋设计、施工缺陷问题
窗户为中空塑钢窗户，存在安全隐患，以及业主今后如何安装防盗网的问题，
希望贵公司进行整改，如果贵公司不进行更换，对于今后产生的安全问题，请贵公司以负责任的态度给予业主书面安全承诺；
综上所述，买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同
约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整
改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代(比如现金或其他方式的补偿。) 本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有
问题予以书面答复，逾期不答复，买受人将不再另行书面通知。如贵公司逾期至 年月日仍不能交付符合法定与约定条件的房屋及公用配套设施，买受人将根据合同第 条之约定依法行使合同解权即退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知
买受人：
2015年
日 月 篇5：收楼通知书
收 楼 通 知 书
尊敬的 女士/先生：
您好！
十分感谢阁下对我公司的支持和信赖，阁下所购买的 幢 号房可按合同约定于20 年 月 日交付阁下使用。为了避免因业主同一时间办理收楼
日期间前来 物业管理处（地址： 销售中心 ）办理收楼手续并缴交相关费用，逾期30天未办理收楼手续视为已收楼。 届时请阁下注意带齐相关的证件资料。
为避免因收楼耽误阁下宝贵时间，建议阁下提前电话预约具体的收楼日期及时间并按照收楼须知及收楼程序指引前来办理，我们将竭诚为阁下提供优质的服务，多谢您的合作！
咨询预约电话： 物业管理处电话： 附件清单：
1、收楼须知
2、收楼程序指引
3、缴款通知书
4、关于交纳专项维修资金的通知
5、业户资料登记表
广州 公司 二0 年 月 日
收 楼 须 知
1、办理收楼手续须带备如下资料： 1) 《收楼通知书》原件；
2) 购房付款收据（包括房款及费用收据）；
3) 单元所有业主本人身份证（护照）原件、复印件（如业主未成年请带户口
本)；如需委托他人代收楼的业主，请开具业主亲自签署的代理收楼委托证明并公证；
4) 到期须缴交而尚未缴交的房款及相关费用、收楼需缴交的费用(见《缴款通
知书》)；
5) 专项维修资金的银行缴款凭证； 6) 银行扣费存折复印件1份（业主姓名）； 7) 已填写的《业户资料登记表》。
2、交楼现场办公地址：办公时间：周一至周日 上午9：30 至 12：00；下午13：00至17：30 物业管理处客户服务热线：
广州 公司 二0 年 月 日
缴款通知书 女士/先生：
您好，您所购买的“ ” 幢 号房已经竣工。 请您在收楼前，向广州 公司缴交如下款项：
1、房款余额：计人民币 元。
2、契税：计人民币 元。
3、权证费：计人民币 元。 应缴款项合计人民币 元。 公司名称：广州 公司 开户银行： 账号：
交款指引：为了避免当天需清点大量现金及等候刷卡，导致收楼速度缓慢而使您长时间等待，您可选择将上述款项支付至上述账户，并携带银行回单前往 现场交楼处办理收楼手续。
在您前来办理收楼手续时，请携带现金在广州市 管理有限公司财务部缴交如下款项：
1、预收三个月物业管理费（按单元建筑面积计、不含公共分摊能源费），计人民币￥ 元。
2、可视对讲系统安装费，计人民币 ￥ 元。
3、有线电视工料费，计人民币 / 元。 应缴款项合计人民币 ￥ 元。
广州 公司 年 月 日
收楼程序指引
步骤一：接待处
1、确认业主身份，业主需携带： 1） 收楼通知书原件；
2） 业主身份证（军人证、护照）原件或委托公证书原件及委托
人身份证原件； 3） 收楼费用缴款凭证； 4） 首期物业维修资金缴款凭证；
5） 工行、广州银行或广发行开户存折，用于划扣管理费等。 步骤二：收款处
1、业主缴交收楼费用；
2、业主缴交首期物业维修资金。步骤三：交楼处
1） 物业助理核对业主提供的有关资料及收费凭证； 2） 物业助理协助业主填写《业户资料登记表》；
3） 业主在现场填写相关收楼资料，接受物业公司发放的收楼钥匙和
物品等； 步骤四：验收楼
1）物业交楼员陪同业主验收其单元；
2）物业交楼员填写验楼记录和抄写水电表读数等； 3）业主签名确认，完成收楼程序。
第20篇：怎么样跟房东杀价
怎么样跟房东杀价
很多业主漫天叫价，虽然没人买，他们也不想降，因为他不急，纯粹就看有好价格就卖，没有就留着，但我们也不好说什么，但客户就希望用更低的价格把房子买到手，如何协调，就看中介怎么做。在别的地方看到的，转来看一看，有些还是可以借鉴一下的。
1自住屋主放鸽子议价。事先和房东约好带客户来带看或者复看的时间，等一个小时或者两个小时再通知房东，客户不来了，因为家里人商量了以后觉得价格高（或者其他原因），最终决定不来看了。达到打击房东心理的目标。
2.空屋虚拟议价。门店自己有房屋钥匙的。将带看结果反馈给房东。借用客户的口来打击房东。比如房型不好了，治安不好啦，配套设施不完善啦，来达到议价的目的。或者买方看到这个价格，连看都不来看了，王先生，您说我们该怎么办？
3.交错议价法，以别家中介公司的名义打电话，来达到议价的目的。
4.大平米，小平米的议价法。当房型足够大的时候，我们可以议平米单价，当房型比较小的时候，我们可以议总价。
5.建议以租待售，告诉房东，可以将房子出租。房东会想：本来一个房源是卖的，但是经纪人却建议你出租，这是什么原因？一定是价格高了卖不掉了。所以只能出租了。
6.客户参与法： 王先生，今天我给老客户骂了。为什么啊？我把您的房子推荐给我的一个投资老客户，他说，你第一天出来做经纪人啊，这个价格也向我推荐。 王先生，今天有人说我们吃差价？啊？我们把您的房源挂在那里，有客户说我们是不是吃差价，房子价格挂的那么高。是不是吃差价啊？
王先生，我把您的房源推荐给我们店经理，店经理不同意打广告，说这个价格打了广告也没有人打电话来。把问题推给房东，看他的反应。
7.房东自住房源议价。经纪人告知：客户我们都会过滤，有诚意的才会带来看，带看组数不在多，真正要买的一组就够了。
经纪人：因为客户反映价位太高，所以没人愿意过来看，免得浪费大家的时间。 经纪人：有的客户听了我们报价价格后，电话就挂断了。
经纪人：在挂广告看板时，有一位客户说看过您的房子，问你有没有印象？他说：价格XX万才考虑。不然有点太贵了。若业主不承认这件事，经纪人：买方可能搞错了。 （故意刺探业主对价格的反应）
8.经纪人热处理法：现场带上现金，以诱惑房东下定决心；
9.冷处理法：给房东晾一晾，让他自己觉得房源价格太高，无人问津；
10.积极回馈法：每带一个客户看完房子，不管客户觉得房子如何都给业主打电话告诉业主，房子客户感觉还成，但就是觉得价格高，想**钱买，您看成不成？业主在登记房源初期的时候心理价位普遍较高，也不原意降价。所以这时的跟业主砍价并不是实砍而是虚张声势！当你每次带客户后都说一次房子价高了，能不能降些？每次都询问，给业主的心理是：“我的价位真的高了吗”此时在偶尔加上用冷处理法对待业主。就更给他压加了心理压力。在业主长时间无人问津的情况下，业主会考虑降价哦！
此上是十种方法来跟业主议价，但一定要因人而异，因房而议，就像拳击比赛一样，总有直拳是打不倒对手的，我们可以打组合拳，一会一个思想的想一想，试一试。而且跟业主谈降价的事情不会很顺利的办到。因为如果我们是业主也不会第一时间就降价出售的，所以多站在对方的立场上想一想，换位思考一下会得到不一样的结果哦！
