推荐第1篇：专业术语
1、安全生产管理：所谓安全生产管理就是针对人们在安全生产过程中的安全问题，运用有效的资源，发挥人们的智慧，通过人们的努力，进行有关决策、计划、组织和控制等活动，实现生产过程中人与机器设备、物料环境的和谐，达到安全生产的目标。
2、安全生产管理体制：
3、劳动保护：就是依靠技术进步和科学管理，采取技术和组织措施，消除劳动过程中危及人身安全和健康的不良条件与行为，防止伤亡事故和职业病，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康。
4、职业卫生：职业卫生研究的是人类从事各种职业劳动过程中的卫生问题，它以职工的健康在职业活动过程中免受有害因素侵害为目的，其中包括劳动环境对劳动者健康的影响以及防止职业性危害的对策。
5、特种设备：特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的承压、载人和吊运设备或设施，包括锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内机动车辆等八个种类。其中锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道为承压类特种设备；电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内机动车辆为机电类特种设备。
6、特种作业：根据国家安全生产监督管理局相关文件规定，特种作业是指容易发生人员伤亡事故，对操作者本人、他人及周围设施的安全可能造成重大危害的作业。
7、危险源：危险源是可能导致伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的根源或状态。
8、事故：指造成人员伤害、死亡、职业病或设备设施等财产损失和其他损失的意外事件
9、事故隐患：事故隐患是指作业场所、设备及设施的不安全状态，人的不安全行为和管理上的缺陷，是引发安全事故的直接原因。
10、三宝：安全帽。安全带、安全网
11、三违：违章指挥，违章操作，违反劳动纪律
12、三级安全教育：三级安全教育是指新入厂职员、工人的厂级安全教育、车间级安全教育和岗位（工段、班组）安全教育，它是厂矿企业安全生产教育制度的基本形式。
13、三类人员：企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员。
14、四不伤害：不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害、保护他人不受伤害。
15、四不放过：（1）事故原因未查清不放过；（2）责任人员未受到处理不放过；（3）事故责任人和周围群众没有受到教育不放过；（4）事故指定的切实可行的整改措施未落实不放过。
16：五同时：企业的各级领导或者管理者在计划，布置，检查，总结，评比生产的同时要计划，布置，检查，总结，安全工作。
17：六大纪律：
1．进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品。
2．2m以上的高处、悬空作业、无安全设施的、必须戴好安全带、扣好保险钩。 3．高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。 4．各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用。 5．不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。
6．吊装区域，非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，把杆垂直下方不准站人。
18、十不吊：
1、超载或被吊物重量不清不吊；
2、指挥信号不明确不吊；
3、捆绑、吊挂不牢或不平衡，可能引起滑动时不吊；
4、被吊物上有人或浮置物时不吊；
5、结构或零部件有影响安全工作的缺陷或损伤时不吊；
6、遇有拉力不清的埋置物件时不吊；
7、工作场地昏暗，无法看清场地、被吊物和指挥信号时不吊；
8、被吊物棱角处与捆绑钢绳间未加衬垫时不吊；
9、歪拉斜吊重物时不吊；
10、容器内装的物品过满时不吊。
19、五牌一图：施工现场必须设有\"五牌一图\"，即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火责任)牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图。
20、三相五线制：三相五线制包括三相电的三个相线（A、B、C线）、中性线（N线），也叫零线；以及地线（PE线）。地线在供电变压器侧和中性线接到一起，但进入用户侧后不能当作零线使用，否则发生混乱后就与三相四线制无异了
21、四口五临边：\"四口\"指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。\"五临边\"指:尚未安装栏杆的阳台周边，无外架防护的层面周边，框架工程楼层周边，上下跑道及斜道的两侧边，卸料平台的侧边。
22、土石方：用人工、机械甚至爆破等方法进行土、石方的开挖、运输、平整、清理及回填等项目的施工叫土石方工程。常见的土石方工程有： 场地平整、基坑(槽)与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工计划，尽量不要安排在雨季，同时为了降低土石方工程施工费用，贯彻不占或少占农田和可耕地并有利于改地造田的原则，要作出土石方的合理调配方案，统筹安排。
23、放坡：放坡：为了防止土壁塌方，确保施工安全，当挖方超过一定深度或填方超过一定高度时，其边沿应放出的足够的边坡。
24、路基排水方法：边沟、截水沟、排水沟、跌水余急流槽、蒸发池、倒虹吸与渡水槽。
25、特殊路基的处理方法：
1.对于在城镇和道路立交桥附近、漫流水、水塘、浸水路基地段，采用骨架护坡、浆砌片石护坡、干砌片石护坡等处理方法，对路堤坡面进行防护。
2.对于填筑高度大于5m粉土、粉质粘土以及粉、细砂作填料的路基地段，路堤边坡加固工程主要采用土工格栅等处理办法
3.对于盐渍土路基主要采用铲除换填、复合土工膜隔断层方法处理
4.对于冲洪积地区的软弱地基处理主要采用挖除换填、土工格栅、强夯等处理方法
5.对于松软土地基处理主要采用重型碾压、土工格栅方法处理
6.对于地震液化地区处理主要采用土工格栅和强夯
7.对于风沙路基主要采用中立式芦苇方格沙障、芦苇方格沙障、砼块板包坡等方法处理
8.对于风沙流路基工程主要采用砼板包坡、中立式芦苇方格沙障、芦苇方格沙障、土工格栅等处理方法
9.对于风蚀路基工程主要采用砼块板包坡、土工格栅、加宽路基面等方法处理
10.对于膨胀土（岩）路堑工程主要采用基床换填+防渗复合土工膜、浆砌片石护墙、骨架护坡等方法处理
11.对于风吹雪路基主要采用放缓路基边坡、预留宽平台、设置挡雪栅栏等方法处理
26、路基防护与支挡的常用方法：设计挡土墙、护肩、砌石、石跺等防护构造物。
推荐第2篇：专业术语
房地产基本知识
房地产常用术语； 房地产面积计算； 按揭贷款的各项规定及计算方法； 公积金贷款的有关规定。 商品房预售及房地产交易的有关规定；
1)房地产：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为 一种.财产的总称。
2)房地产业：是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。
3)居住小区技术经济指标
居住小区总用地：包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地，庭院、绿化用地的总和。 住宅总用地：指低层、多层、中高层、高层住宅用地面积的总和。
公建总用地：指小区全部公共建筑物战地总面积之和。
道路、广场用地：指小区内主次干道、宅前支路、人行道、绿化带中间宽度大于1.5M的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
庭院、绿化面积：指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中庭院种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用的绿化面积之总和。
总建筑面积（m2）：指小区内住宅、公建总和。
建筑密度=小区内全部建筑的基地面积之和（m2）/小区内总占地面积（m2）
建筑容积率=小区内总建筑面积之和（m2）/小区总占地面积 （m2）*100%
4) 单体住宅建筑设计技术经济指标名词解释
建筑面积：指建筑物各层展开面积之总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外围水平截面面积计算。 建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成
使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
辅助面积：是指建筑物中各层平面中的楼梯、走道所占净面积的总和。
结构面积：是指建筑物各层中外墙、内墙、间隔墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。
5) 行业常用术语解释
建基面积：即建筑基地面积，指建筑物的首层外墙勒脚线以上外围水平投的 占地面积。
用地面积：指产权人使用土地的范围，包括其地上建筑物、天井、庭园、通道等占地面积的总和。 共享地面面积：指两个或以上产权人共同占有使用的不能分割的土地范围。
技术层：指建筑物的自然层内，用作水、电、卫生等设备安装的局部层次。
2、房地产面积计算
建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公用建筑公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+内阳台面积（以100%）或外阳台面积（以50%计） 注：套内建筑面积由以下三部份组成；
a)套内的使用面积。即房间、厅、厨房和卫生间的面积；
b)套内墙体面积。是指合用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。其中，其用墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积。非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
c)阳台建筑面积包括内阳台和外阳台。其中外阳台按水平投影面积的一半计算。
公用建筑分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积 1.房地产常用术语
注：公用建筑面积由以下两部份组成；
a)电梯间、楼梯间、垃圾道、变电房、设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房各管理用房建筑面积。
b)套（单元）与公用建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
c)凡作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为入防工程的地下室也不计入公用面积
公用建筑面积分摊系数=整栋公用建筑面积/各套套内建筑面积之和
整栋公用建筑面积=整栋建筑面积—各套套内建筑面积—可租售的地下室、停车场及人防工程等
实用率（得房率）=套内建筑面积/合同所注的建筑面积。
3、按揭贷款的各项规定及计算方法
个人住房商业性贷款，就是指购房者在本行存入拟购住房房款一定比例的资金后，以所购住房（或“楼花”权益）作为抵押，向本行申请其余所需资金贷款并分期还款的一种金融服务，又称“个人购房储蓄与购房抵押贷款”。
1)贷款申请条件
具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
在本行有拟购房价20%以上的购房储蓄存款（在广州地区申请购房的要求有拟购房价20%以上的自有资金）； 有稳定的合法收入，具备偿还贷款本息的能力；
同意以所购房产（或\"楼花\"权益）作抵押。
所购房屋的产权必须明晰，可进入房地产市场流通；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
如申请个人住房公积金贷款或组合贷款，还应符合个人住房公积金贷款及组合贷款的有关规定。
2)借款人需提供的资料
合法的身份证明（国内人士提供居民身份证或军官证；境外及国外人士提供有效居留证、国外身份证明）； 购房定金收据和购房协议；
在我行属下经办网点开立的购房储蓄存折；
还款能力证明（如单位出具的个人收入证明、存单、个人纳税单和其它有价证券、借款人工作证、劳动合同等，
私营业主和单位还需提供公司章程和股东权益分配说明书、上一年度财务决算报表、最近三个月财务报表、合法的审计报告或单位缴税税单等）。
3)贷款额度、期限、利率
个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限为1-30年；商铺、车位贷款额度为不超过所
购商铺或车位的60%，期限为1-15年；（借款人为单位的为五成三年）。
利率按照中国人民银行的规定执行。
个人住房商业性贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
按照银传[1999]44号、45号规定，自1999年9月21日起，商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率，由现行按法定利率减档执行改为：5年以下（含5年）按年利率5.31%执行，5年以上按年利率5.58%执行。
4)贷款偿还规定
第一种偿还方式：
按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清。
每月供款额=借款本金÷供款总期数+尚欠本金×月利率
其中：每月偿还本金=借款本金÷供款总期数
当月偿还利息=尚欠本金×月利率÷30×尚欠本金实际占用天数
尚欠本金实际占用天数=本月还款日－上月还款日
尚欠本金=贷款本金－已归还本金累计额
第二种偿还方式：
按月等额归还借款本息。 计算公式：
其中：当月偿还利息=尚欠本金×月利率
当月偿还本金=每月供款额－当月偿还利息
5)贷款办理流程
咨询→签订购房协议→借款申请→贷款审批→签订《房地产预售契约》→签订《楼宇按揭合同》→办理公证、抵押、保险→发放贷款→次月起供款
4、公积金贷款的有关规定
个人住房公积金贷款是指按规定参加了住房公积金或住房货币分配制度的人士，在购买自住普通住房时，因自有资金不足，同意以所购住房（或“楼花”权益）作抵押向本行申请的住房公积金低息贷款。购房人向本行申请个人公积金贷款时，因受到贷款额度限制，可以同时申请一笔个人住房商业性贷款，即为个人住房组合贷款。
1)贷款申请条件
具有城镇常住户口或有效居留证件；
已按规定足额缴存住房公积金，或所在单位已按规定实行住房货币分配，且本人未曾享受过个人住房公积金贷
款；
有稳定的合法收入和偿还贷款本息的能力；
有购买自住住房的合同、协议或意向书；
在我行有相当于拟购住房总价20%以上的购房储蓄存款；
同意以所购房产（或\"楼花\"）权益作抵押。
2)借款人需提供的资料
居民身份证（或其它合法的身份证明）和本市户口簿（或有效居留证件）；
银行出具的借款人及其家庭成员的《个人住房公积金缴交情况证明》（广州地区的客户，若在我分行存储公积金
则可免此证明，但借款人应提供有关人员的公积金帐号）；
收入证明；
在我行属下经办网点开立存款帐户的购房储蓄存折或信用卡；
购房意向书、定金收据或购房协议、合同。
3)贷款额度、期限、利率
贷款额度：按照市住房公积金管理中心有关贷款的规定，客户可申请个人住房公积金贷款最高额度以下面三个
额度中的最低者为准：
不超过借款人及其家庭成员在退休年龄内所缴存住房公积金或住房货币分配数总额的2倍；
不超过所购住房评估价值的80%；
不超过广州市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额（目前暂定16万元）。
另外，在申请个人住房公积金贷款前，借款人还需在本行有相当于拟购房房价20%以上的 购房储蓄存款。 贷款期限：最长30年。
贷款利率：按照人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
4)贷款程序
签订协议→填写申请→签订合同→发放贷款→还本付息
5、商品房预售及房地产交易的有关规定；
房地产交易管理规定及有关问题
1)房地产交易的主管部门：广州市国土房管局是广州市房地产市场的主管机构，属下的房地产交易所是房地
产买卖交易的职能部门。房地产买卖，必须到交易所办理交易鉴证手续，未经鉴证的私买私卖行为，不受法律保护。
2)对购房者的规定：⑴不受本市户籍的限制，不论本市或外地的居民，包括港、澳、台同胞和华侨及外籍华人，均可持本人身份证件购买广州市物业。⑵境内单位购买私人物业，需县以上政府批准。⑶外商以企业名义购买房地产：港、澳、台注册企业，凭注册登记及董事会决议申请批准；外国注册企业，需经省外事办，省外经贸委批准。
3)对交易的房地产的规定
出售房地产必须是“产权清楚，证契齐全”，其产权凭证根据不同物业有如下几种类型：
⑴开发商销售的商品房：必须具备“广州市商品房预售许可证”。
⑵现楼：由市国土房管局核发的房地产证。
⑶形式：由广州市房地产产权登记所根据实际需要按核发的“房地产权属证明书”（限定使用范围，时间的证件）。除此之外的任何部门出具的任何证明，都不能作为房地产业市场流通的合法证件。
4） 对房地产交易行为的规定
商品房预售
1)预售条件
商品房的预售必须持有市国土房管局核发的“商品房预售许可证”
2)基本程序
签约（预售契约）→合约登记→交楼→确权→过户→发证
3)转让条件：
转让的预售契约必须经市交易所鉴证或备案。
4)程序：
申请→审批→转移
税费的规定
1)房屋买卖契税：按成交价的3%征收（由买方缴付）港、澳、台同胞和华侨，及其在大陆投资经营的企业以外币购房的，可折半征收；全民、集体所有制单位购房的免征契税。外国企业及外国人购房按成交价3%征税。“楼花”转让按正常契税50%征收（买方缴交）。
2)交易监证费：按成交价的0.3%征收（由买方缴付）
3)契约印花税：按成交价的0.05%征收（由买方缴付）
4)权证综合费：按成交价的0.2%征收（由买方缴付）权证综合费含产权登记费、测绘费、土地使用登记费、权证工本费及权证印花税。
5)补交土地出让金（二手楼交易）：凡属未办理国有土地有偿出让的房地产交易依照规定需补交土地出让金。金额根据用地性质、地段评估、单位买卖的按标准地价25%补交，私人住宅按标准10%补交。
6)增值税
推荐第3篇：专业术语
做空是一种股票、期货等的投资术语，比如说当你预计某一股票未来会跌，就在当期价位高时卖出你拥有的股票(实际交易是买入看跌的合约)，再到股价跌到一定程度时买进,以现价还给卖方，这样差价就是你的利润。做空是股票、期货等市场的一种操作模式。和“做多”是反的，理论上是先借货卖出，再买进归还。一般正规的做空市场是有一个中立仓提供借货的平台。实际上有点像商业中的赊货交易模式。这种模式在价格下跌的波段中能够获利，就是先在高位借货进来卖出，等跌了之后在买进归还。这样买进的仍然是低位，卖出的仍然是高位，只不过操作程序反了。 做空简单说就是：没有货先卖后买。
举例说明：看到10元的A股票，分析其后市在一定时间里会跌至8元，而你手中又没有持有A股票，这时你可以从持有A股票人的手中借来一定的A股票，并签好约定，在一定的时间里要把这些借来的股票还给原持有人，假设现在你借来100股A股票，以10元的价位卖出，得现金1000元，如在规定时间内，该股果真跌到8元，你以8元买进A股票100股，花费资金800元，并将这100股还给原持有人，原持有人股数末变，而你则赚到了200元现金。但是，如果该股涨到12元，你就要以每股12元的价格买入A股票100股，花费资金1200元，并将这100股还给原持有人，原持有人股数末变，而你则赔了200元现金。
做多就是做多头，多头对市场判断是上涨，就会立即进行股票买入，所以做多就是买入股票。
做多相信价格将上涨而买进某种金融工具，期待涨价后高价卖出的市场人士。与空头相反。
外汇中是：做多相信价格将上涨而买进某种金融工具，期待涨价后高价卖出的市场人士。与空头相反。
做多是指预期未来价格上涨，以目前价格买入一定数量的股票等价格上涨后，高价卖出，从而赚取差价利润的交易行为，特点为先买后卖的交易行为。
做多是股票、期货等市场的一种操作模式。一般的市场只能做多，就是说先买进，有货才能卖出。这种模式只有在价格上涨的波段中才能盈利。即先低位买进再高位卖出。
推荐第4篇：专业术语
三项行动分别：是安全生产执法行动、安全生产治理行动、安全生产宣传教育行动。
1、安全生产执法行动以开展打“三非”（非法建设、非法生产、非法经营）、查“三违”（违章指挥、违章作业和违反劳动纪律）、防“三超”（工矿企业超能力、超强度、超定员生产，交通运输单位超载、超限、超负荷运行）为重点。2、安全生产治理行动以重点行业（领域）安全生产隐患排查治理和安全标准化建设为重点。
3、安全生产宣传教育行动以“关爱生命、安全发展”为主题，加大从业人员教育培训力度，提高全员安全素质。三个突出：突出预防为主，突出加强管理、突出落实责任。 三个加强：指加强培训教育；加强检查与督导；加强问责追究力度。
三合一：企业是指 企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业。 是企业不是场所。 九小场所：指小商场、小学校（幼儿园）、小医院、小餐饮场所、小旅馆、小歌舞娱乐场所、小网吧、小美容洗浴场所、小生产加工企业。
推荐第5篇：专业术语
一、关于专业术语及基础知识的培训资料
1、房地产：是土地、房屋财产的总称。
2、房地产业：是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。
3、商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4、经济适用房：指国家或房地产开发商按照普通住宅标准建设的，以建设成本价
向中低收入家庭出售的住房。安居房和解困房都是经济适用房的一种。
5、现房：指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量证明文件，可以立即交付
使用的商品房。
6、期房：是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
7、契税：是在土地、房屋权转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约），以
及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。
8、住房贷款：是借款人在购买自用住房时向银行申请的以其在购买自用住房时向
银行申请的以其所购住房作为抵押物，并由第三人（一般为开发商、售房单位或担保公司）为其贷款承担连带保证责任的贷款。
9、建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高
2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
10、套内使用面积：指房屋内全部可供使用的空间面积。
11、套内阳台建筑面积：按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面
计算。阳台封闭全部计入面积，未封闭按半面积计。
12、使用率：房屋使用面积/房屋建筑面积*100%。
13、层高：指地（楼）面至上一层或屋面板顶面之间地垂直高度。
14、净层高：指地（楼）面至上部楼板或屋面板底面之间地垂直高度。
15、进深：指住宅横墙的长度，即住宅长度。
16、开间：指住宅纵墙的长度，即住宅宽度。
17、绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化；（如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%）
18、容积率：建筑总面积/建筑基地面积*100%。
19、住宅产权：住宅各项权益的总和。
占有权：通常由所有权人（在房地产买卖中也称业主、房主、房东）来行使，
但有时也有别人来行使，也就是使用权与所有权相分离时。
使用权：指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样，通过一定法律
契约，非房屋所有人也可获得房屋的使用权。
收益权：指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。
处分权：表示房屋所有权的权属，是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分
权一般由房主行使，房主可以可以确定房屋使用权继承、赠与对象。
有时房屋处分权与所有权分离。如抵押时。
20、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典当权、租赁权。
21、住宅建筑层数划分：1—3层为低层住宅（别墅）、4—6层为多层住宅、7—12
层为小高层住宅、12—30层为高层住宅、30层以上为超
高层
22、条式楼：一般指多层，还有部分条式小高层。其整体形状类似长方体，其
直投影呈条状。
23、点式楼：一般多指高层，还有部分多层。其整体形状类似圆柱体，其垂直
影呈点状。
24、错层：将一套房屋功能不同的两个区，分别设置在两个层面上的建筑结构。
25、楼间距：一般指两幢楼之间的距离。
26、房屋建筑面积：指外墙勒角以内的建筑面积加上公用分摊面积。
29、公用分摊面积：指电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、
公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共
用房和物业管理用房的建筑面积。
30、物业管理：泛指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务。包括房
的保养、维修、住宅小区的清洁、绿化和管理等。
31、商品房销售的五证两书：
五证——《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》
两书——《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
32、承重墙：不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
33、非承重墙：仅承受自身重量，不承受屋顶及楼板荷载的墙。又称自重墙。
34、房屋价格构成：
1、商品房开发成本；
2、商品房利润；
3、贷款利息；
4、管理费用；
5、税金；
6、推广及销售费用。
35、土地使用年限：
1、居住用地70年
2、工业用地50年
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
4、商业、旅游、娱乐用地40年
5、综合或其他用地50年
36、七通一平：路通、电通、上下水通、排水通、通信通、燃气通、热力通、场
地平。
37、均价：将各单位的销售价格相加以后的和数除以单位建筑面积的和数。即得
每平方米均价，均价一般不是销售价。
38、基价：经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以
基价为基数增减楼层差价及朝向差价后而得出。
39、小高层优点：
一个城市高层建筑的多少，代表着一个城市的发展水平，小高层是现代城市的标志，以后的发展方向，入住小层住宅，更是尊贵身份的体现。
入住小高层能给追求者最好的追求品质，新鲜空气、通透阳光、美丽视野、乘坐电梯上下自由，这一切是小高层住宅对人的关爱；小高层住宅户型，动静区分明，全明设计，功能齐备。
小高层具体卖点：
私密性好 噪音小
无污染 绿化面积大 有电梯上下楼方便 框架结构置良好并可根据客户需求对房间自由分割 采光性能好 户型设计功能完备，凸现大都市气质，尽显居住者的气质和尊贵。
室内空间设计无明梁，避免死角和暗角，绝不浪费每一寸室内使用面积，
大面宽、小进深， 便于布置与装修 双回路电源设计，为居住者提供充足的能源保障 二次加压供水，避免室内自来水二次污染，为居者提供健康保障。
41、砖混结构：使指由砖和水泥砌体结构和其他材料制成的构件所组成的结构。
42、框架结构：是由纵梁、横梁和柱组成的结构。框架结构住宅是指以钢筋混凝
土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、
蛭石等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。框架结构的特点是能
为建筑提供灵活的使用空间。适合大规模工业化施工，效率较高，
工程质量较好。
43、剪力墙结构：是指由纵、横向的钢筋混凝土墙所组成的结构。因剪力墙结构
的墙体较多，侧向刚度大，所以可以建的很高。
44、框架—剪力墙结构：房屋在风荷载或地震作用下，靠近底层的承
重构件的内力和房屋的侧向位移随房屋高度的增加急
剧增大。因此当房屋高度超过一定限度后，在采用框
架结构，框架梁、框尺寸就会很大，这样不仅房屋造
价增加，而且建筑使用面积也会减少，这时通常采用
框剪结构。
45、共用部位：是指房屋承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼
板、屋顶等）、户外墙面、共用门厅、楼梯间、走廊通道等。
46、共用设施设备：是指建设费用已摊入房屋销售价格的共用的给排水管道、下
水管、水箱、加压水泵、供热管道、供气管道、电梯、天线、
照明、锅炉、供电线路、路灯、消防设施、绿地、道路、沟、
渠、池、非经营性停车场（库）、公益性文体设施和共用设施
设备使用的房屋等。
47、不计算建筑面积和范围：
1） 突出墙面的构件和艺术装饰，如：杖、垛、勒角、台阶、无枝雨篷等。
2） 检修、消防等用的室外爬梯。
3） 层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4） 构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池储仓、地
下人防干、支线等。
5） 建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的
平台。
6） 围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7） 单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8） 层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层。
9） 岗亭、警亭、书报亭
10）里弄房屋后天井内的天棚
11） 利用马路、通道计隙地所搭棚架
12） 阁楼
13） 房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
48、购买期房的三个好处，三种风险。
好处：1）购买越早开售的房屋，其售价越低。
2）越早购买，对楼内的户型才有更大的选择余地。
3）购买期房可以监督施工，对用材用料心中有数。
风险：1）房屋延期交付使用的风险（阐述公司品牌、信誉好等）
2）房屋内在品质变换的风险（阐述建筑公司实力）
3）房屋权属证件无法按期得到风险（阐述公司品牌、信誉好及签署正规
合同等）
49、买现房有什么弊端？
弊端：
1） 价格高。
2） 户型不全、楼层不齐、可选余地小。
3） 质量无法鉴定。
50、房型功能：
1） 内外分区
指把住宅分成内区和外区，主要是根据空间使用功能和私密程
度的层次来考虑的，即把家庭内的居家活动与接待客人的活动
进行区域划分。一般把客厅、门厅划分为外区；卧室、卫生间、
厨房等划分为内区。内外有别、严格划分、互不干扰。
2） 动静分区
指把安静的空间和与其交往等活动的空间分区，动静分区也可以
说是昼夜分区，一般来说会客、起居、用餐和厨房是住宅的动区，
卧室是静区，工作和学习也属于静区，根据职业不同，有的在白
天，有的在晚上。
3） 居餐分区
住宅不仅强调起居空间，而且也强调设置用餐空间，在面积许可的
情况下优先考虑设置专用餐厅。
4） 干湿分区
推荐第6篇：专业术语
A Act of Throwing 扔盘动作。手臂向前运盘但还没出手时的动作。 Aggro Aggreive 的缩写。指的是个人或队伍比赛精神较差、过于好
斗的表现。
Air bounce 空气反弹。一种正手或反手掷法，盘轻轻地往下方出手，盘由于空气的缓冲而漂浮着下降。
Alligator catch 短嘴鳄接法。一种接盘方法，一手在盘顶，一手在盘底，同时拍住飞盘。
Attacking end zone 进攻得分区。当前队伍为了得分正在攻击的得分
区。
Away 客场侧。场地中的客场一侧。一般来说，参赛选手们会把自己的衣服、包等物品放在场地某一边线之外，这一边线所在场地一侧就叫做主场侧（home），另一边线所在一侧叫做客场侧。逼客场侧指的就是逼迫掷盘者往客场一侧传盘。
B Backhand 反手：右撇子选手从左侧出盘的一种标准掷盘法。 Banana Cut 香蕉跑位：一种容易被跟上的跑位方式。进攻选手沿弧线跑动，而没有即时改变方向。这种跑位一般被认为很拙劣。
Bear-ninja-cowboy 熊-忍者-牛仔。类似于石头剪子布，用于决定哪一
方来发盘。熊胜忍者，忍者胜牛仔，牛仔胜熊。双方代表背对背站着，一齐走三步，然后转身摆出他们选择的角色。
Best perspective 最佳角度。选手能拥有的最佳视觉角度，包括飞盘
的位置、地面、选手及线的标志物。
Bender 外摆盘。外摆（outside-in）掷盘法。盘被掷盘者扔出后沿曲线朝内飞行。
Bid 一次失败的接盘或阻断。
Bingo 预先指定的负责在得分区接盘得分的选手。
Blade 刀片法。一种掷盘法。出手后，盘保持其原来的垂直角度，完全不翻转。 Block 阻断：一名防守选手在盘飞行过程中改变其飞行轨迹，使其触地。
Bookends 指一名防守选手成功地防下飞盘后，随即掷得分盘。 Box 盒子飞盘。极限飞盘的变种玩法。场地为极限飞盘的一半，选手较少一点。在标注的正方形区域内接住飞盘算得分。 Bomb-远程轰炸。防守方打破了进攻方的进攻后，将盘掷向场地另一端的无人区域（进攻得分区）。这种策略是用于开始新一轮的防守（而非在获得盘权后直接反攻），清空己方的防守得分区。
Boulder cut 卵石跑位。一种跑位方式，进攻选手假装往远处跑动，然后迅速朝掷盘者方向切回。另一种相反的卵石跑位是指，进攻选手先跑向飞盘，然后再往相反方向的远处跑动。
Break 突破：突破防盘者（break your marker）是指，将盘越过防盘者掷到他们用逼向保护着的区域。
Break-mark throw 突破盘。将盘掷向防盘者防护着的区域，而非逼迫出盘的区域。
Break-force 突破逼向。同 Break-mark throw。
Brick 标点或砖头点。发盘时如果飞盘落地在界外并没接触到进攻的任何选手，飞盘可以从这里开始进行争夺。
Bullet 子弹盘。使盘飞行速度很快的任何一种掷法。 Butterfly Cut 蝴蝶跑位：在掷盘者面前，直接侧向跑位 C Call 示意。大声宣布发生了犯规、违例、受伤，或表示由于某些危险或意外需要立刻暂停比赛。包括犯规（Foul）、违例（Violation）或具体违例的名称、超时（Stall）、技术停顿（Technical Freeze）、受伤停顿（Injury）。
Callahan point 卡拉汉得分，UPA 规则。某一方队伍在防守得分区内传盘时被对方截住飞盘，从而让对方直接得分。
Check
1、开盘（动作）：一名防守选手触摸一下飞盘表示继续进行比赛的动作。
2、人盯人防守中，防守方选手所选择的防守对象。
3、防守自己负责的防守对象。
4、同 marker。
Check Disc 验盘：可于比赛暂停期间提出的一种示意，以查证飞盘是否损坏或弯曲。
Check Feet 验脚：一名选手在界外接盘但是并没有意识到的情况下
的一种示意。
Cheer 喝彩。比赛结束后每个队伍有一个喝彩(简单或者复杂)。这也是比赛精神的一部分。
Chill or Be Chilly 冷静点或保持冷静：一句短语，用来告诉持盘者不
要着急，耐住性子，掷个好盘！
Clear 跑开：跑出盘的飞行通道，避免阻塞。跑开通常发生在一个失败的跑位之后。
Clog 阻塞：挡住跑位通道。在队友的路线上站立或者移动，会阻碍他们的有效切入。
Cone 角标。用来标记场地的标志物
Contest 不认可；不符。如果不同意对方的示意，你可以说“不认可”。 Continuation Rule 比赛继续的规定。
Corkscrew 螺旋锥。一种类似于 Hammer 的掷法，但握盘方式是反手，因此盘出手后会变得平缓，其飞行曲线与 Hammer 相反。
Cutter 跑位者。队伍中的主要前场接盘手。 Crumble 玩得很差劲。
Cup 杯子：区域防守中的防守阵型。三名选手包围掷盘者，其中只有一人距离掷盘者十英寸以内。
Cut 跑位：一种为了接盘的跑动动作，通常包括方向的突然改变，以拉开与防守选手的距离。D D：英文中“防守（defense 或 defend）”一词的缩写。“Hard D”是在失误之后用来提醒大家集中力量组织防守的口号。
Deep
1、前锋。通常守在被进攻得分区附近的一名防守方或者进攻方选手。
2、有时也作动词使用，表示跑向准备得分的进攻得分区。Defending end zone 防守得分区。当前队伍正在保护以免对方得分的
得分区。
Defensive player 防守选手。未获得盘权的队伍中的任何选手。 Disc in 高声示意，表明完成验盘并继续进行比赛。 Disc space 飞盘间距。防盘者（marker）必须与掷盘者的身体或轴心保持至少一个飞盘直径的距离。
Double Team 双重防守。两名防守选手同时站在距离掷盘者的三米之内的范围。
Double happine 双喜。己方队员阻断下对方的传盘，然后立即跑
位并在得分区接盘得分时的一种喜悦感。
Drop 掉盘。进攻方选手意外地将盘掉落于地面。
Dump
1、回传：向后短传，常常是为了重新开始延迟计数。
2、指定的接回传的进攻方选手
E End zone 得分区：分布在比赛场地两端，用以得分的区域。 Eso-iso estrogen isolation 的缩写。专门以一名女选手为中心的进攻
战术。
Establish a pivot 定位或确定轴心。失误发生后，轴心点已经确定了。掷盘者要在轴心点处用身体的某一部分（一般是脚）确定轴心。接到盘后的掷盘者也必须在停下来后确定轴心。他们需要将身体的某一部分与比赛场地的特定的某一点一直保持接触。
F Fast Count 计数过快。如果防盘队员在给持盘选手数秒的时候数得太快，进攻方可以示意“计数过快”。这时候防盘队员要倒回两秒再继续数。
Fake 假动作：掷盘者用来迷惑防盘者的一种动作，使防盘者相信自己会从某一方向掷盘。
Field
1、比赛场地。
2、用于标注比赛场地边界的角标。
Fish
1、用于鲑鱼区中，Fish 就是负责将盘往场地某一侧区域逼向的防守选手。Fish 是唯一的防盘选手。
2、一名被搞得摸不着头脑的选手，或者不像其他选手那样能很好地跑动的选手。源于俗语“离水之鱼，不得其所”。Fish 选手经常被人家突破然后得分，也经常被窃盘。Fish 选手太菜，以致于防守谁都没有效果。Fish 也是一个相对词汇：指在高水平比赛中发现自己很菜的中等水平的选手。
Flick or Forehand 弹指法或正手：一种难而基本的掷盘法，掷盘者
用中指顶着盘缘，有时也用食指支撑飞盘。
Floater 漂浮盘。在空中漂浮时间很长的高盘。
Flow 连传。进攻方选手们成功地互相传盘，向前场推进时，飞盘连续传动的状态。掷法。你可以逼内或外，逼左路或右路，逼边线，逼反手，逼弹指法，逼直线。
Foot block 在盘从掷盘者手中飞出后，用脚阻断掉飞盘。
Force 逼向。防盘者逼迫掷盘者往特定方向掷盘。或者，防盘者逼迫掷盘者采用某种特定的
Foul 犯规。双方选手间故意的身体接触。一般而言，最先触碰对方的选手属于犯规者。 G Gender acro 选人。用以表示每个防守选手直接从他们正对面站立的一排进攻选手中选择同性别的防守对象。
Give-and-Go 双人战。两位选手反复地互相传盘并往前推进的一种打法。
Goal line 得分线。区分正式比赛场地和两端得分区的线。
Goaltimate Box 玩法的一种变种，在圆形场地中将盘掷过一个大的弓形得分圈算得一分。
Go Through or Run Through 到前方或者跑前方。一项示意，用以建
议选手们在失误产生后不要从地上捡盘，而是往前跑。盘一般由后方离盘最远的控盘者捡起。
Gratuitous 耍酷。用于形容展示自己、但实际上并不需要的行为。 Greatest（The greatest） 救盘。一名选手从界内起跳，然后在空中抓
住飞盘并在身体落入界外之前将盘传给队友。这样的话，接盘者的队伍继续持有盘权。顾名思义，这算是极限飞盘比赛中最给力的一幕。
Ground 地面。包括所有坚固物体，其中有草地、角标、运动装备、水瓶、非场上人员，但不包括场上选手、场上选手穿的衣服、空中物体和雨水。
Ground contact 触地。指的是特殊动作或事件发生后选手与地面的接触，这些动作和事件包括落地和恢复身体平衡，例如：跳（jumping）、跃（diving）、绊（leaning）和摔（falling）。
H Hack 劈砍。一种犯规动作，当你的胳膊在空中往下劈，接触到对方身体的动作。
Hammer 锤子。一种颠倒的过顶掷盘法。对于玩极限飞盘的老手而言，这是更有难度的掷法之一。
Handler 控盘者。队伍中主要的掷盘者。
Heckle 起哄。站在边线附近使用特殊用语或心理战术戏弄场上选手的行为。
High-Release 越顶掷：掷盘者越过头顶出盘的反手掷法。这种盘很难被阻断。
Ho
Horizontal 的缩写。“Going ho”相当于扑盘。 Horizontal stack 横排。一种队列进攻形式。
Home 主场侧。场地中的主场一侧。一般来说，参赛选手们会把自己的衣服、包等物品放在场地某一边线之外，这一边线所在场地一侧就叫做主场侧（home），另一边线所在一侧叫做客场侧（away）。逼主场侧指的就是逼迫掷盘者往主场一侧传盘。
Huck 长传。很远的传盘，一般至少有场地一半的距离。
Hospital pa 任何一种可以让盘在空中停留很久的掷法。很多人会聚集在盘的下方，然后为了接住盘争先恐后地比弹跳。称其为 Hospital Pa 是因为，接盘选手们一着地，大家都会一窝蜂地跑过去看有没有人受伤。
Hot
1、形容表现较出色。
2、争夺很激烈。I Ibu Ibuprofen（异丁苯丙酸，抗炎镇痛药）的缩写。极限飞盘运动员经常使用的药物。
Incidental contact 无意身体接触。事实上不带危险性，也没有影响比
赛结果的身体接触。
Inside-Out（I-O）内摆：反手时，盘掷向右边但以曲线往左飞；正手时，盘掷向左边但以曲线往右飞。
Interception 截盘：防守选手接住进攻方传出的飞盘。
Iso 禁区隔离战术（Isolation）的缩写。比赛场地中央只有一名进攻选手的进攻体系。 J Jellyroll 果冻卷游戏。比赛结束后，两队所有选手手拉手站成一线，某一端的最后一名选手开始跑往另一端的选手，直到追上他将这条线连成一圈。
K Knife 同 Blade。 L Ladder 阶梯战术：在场上以连续短传推进飞盘的一种打法。 Layout 扑盘：跑动过程中，为了接住或阻断超出你一般接盘范围的飞盘而采取的飞跃动作。
Land shark 有时候，一群选手们会捧起一个完全裸体只用飞盘挡着臀部的队员，然后开始绕着场地边跑边喊“Land shark！”
Line
1、每一分的争夺开始前，防守队伍的选手们在防守得分区前站成一排，让另一方选择自己的防守对象。
2、场地的边线。“No line”的口号是提示防盘者阻止掷盘者沿边线掷盘。
Line-force 逼边线。逼迫掷盘者只能沿着他所站的边线方向掷盘。 Look off 掷盘者未把盘传给获得空位的接盘者。 Long 同 Deep。 M Mac Midflight Attitude Correction 或 Mid Air Change 的缩写。在盘飞向其他选手时，中途使其改变方向而没有接盘。
Mac line 一种娱乐游戏，两个以上的人站成一线，一位掷盘者将盘沿着这条线掷给接盘者，线上的人只能触盘但不能接盘（Mac），一步步将盘往下传，直到接盘者接住。
Man Defense 人盯人防守：每人防守一人的防守战略.
Mark 防盘。近似于逼向（force），但防守选手会不断移动手臂和腿，争取阻断掉持盘者的所有传盘。不允许身体接触。
Marker 防盘者：距离掷盘者三米以内的防守选手。
Mid(s)
中锋；中卫。
1、负责跑位接短传（而非长传）的接盘者。
2、区域防守中，紧靠杯子后方的防守选手。在标准的区域防守中，面对进攻方，从左至右的站位分别是左路中锋（mid-left），中路中锋（mid-mid），右路中锋（mid-right）。
Middle
1、同 brick。
2、比赛场地的中央区域。N Naked point 选手们脱去衣服开始某一分的争夺。这种行为很是振奋士气，但容易使选手在扑盘过程中受伤。
No huck 一句口号，用来提示防盘者去转换自己的逼向方向，阻止掷盘者往某位跑位很快的进攻选手掷长传。
Non-player 非场上人员。任何不在比赛场上的人员，包括场下队员。 O Offense 的缩写。拥有盘权也被称为“On O”。
Offensive Player 进攻选手。拥有盘权的队伍中的选手。 Open Side 空挡或传盘一侧：控盘手被逼迫出盘的场地一侧。 Out-of-Bounds (OB) 界外。飞盘触碰场地边界线或飞出线外，碰到界
外物体，被站在场外或从场外跳入的选手接住。
Outside-In (O-I) 外摆：反手时，盘掷向左边但以曲线往右飞；正手时，盘掷向右边但以曲线往左飞。
P Perimeter lines 边界线。区分正式比赛场或得分区与界外区域的线。边界线不属于比赛场地的一部分。
Pick 阻挡。任意一方选手跑入防守选手和被他防守的进攻选手之间时，造成的一种（违规的）故意或无意的阻塞。
Picking up garbage 一名选手设法去接另一位选手传得很糟糕的盘。 Pipe 同 huck。
Pivot
1、轴转。在身体某一部位跟场地的某一点一直保持接触的前提下，往任何方向转动。
2、轴心脚。获得盘权后，掷盘者停下来或者尝试掷盘、假动作时，身体的特定部位（一般是脚）与场地的某一点一直保持接触。
Pivot foot 轴心脚。在面对防盘者掷盘过程中，掷盘者尝试轴转时固定不移动的一只脚（右撇子的左脚或者左撇子的右脚）。
Pivot point 轴心点。拿到盘后掷盘者必需在赛场上确定的轴心，或是已经确定的轴心所在的点。尚未停住或还没准备转轴时，掷盘者可能还没确定好轴心。
Play 回合。发盘后和得分前的时间。一个回合可能会因『示意』而暂停，验盘后继续。
Player 选手。当前赛场上实际参与比赛的十四位（最多人数）选手之一。
Playing field 比赛场地。包括正式比赛场地以及两个得分区，但不包括边界线。
Playing field proper 正式比赛场地。属于比赛场地的一部分，包含得
分线，但不包含边界线和两个得分区。
Poach 窃取。
1、人盯人防守时，离开你的防守对象去防守某一片区域。
2、尝试窃取的选手。
Point
1、一分。
2、直至得分前，某一回合的争夺。
Popper 突击手。在某一区域，不断切入切出尝试接短传的选手。 Poeion of the disc 盘权。保持与盘的接触，并使其不再旋转。接
住一个传盘意味着你获得盘权。由于飞盘触底而失去飞盘，是指从此刻起这位选手不能再持有盘权。持有飞盘或允许捡起飞盘的选手所在的队伍拥有盘权。
Pull 发盘。比赛开始时或者一分结束后，一方将盘掷给另一方开始比赛的动作。
Punt 悬空盘。一个飞得很远的传盘，实际上没有接盘者，这是为了摆脱当前场上糟糕的站位形势。
Push 同 go through。 Push pa 从正手方向掷出速度很慢的盘，这种盘的旋转方向与弹指法（正手）相反。
Pylon 不要误以为是角标，实际上它是指在一场比赛中从来没接过盘的选手。
Q R Read 读盘：为了接盘或阻断，通过观察盘的角度、速度、方向和风的影响来判断盘的飞行。
Receivers 接盘者。除掷盘者以外的所有进攻选手。 Reverse curve 同 Outside-in。
Revs Revolutions 的缩写。指掷盘者给飞盘创造的大量旋转。 Road disc 已经损坏的飞盘，之前不断受到地面或柏油路面的摩擦。 Roller 出手后边缘触底并继续在地上滚动的飞盘。这种发盘方式在有风的天气下很管用。
Ro-sham-bo 石头剪子布。极限飞盘比赛中有时用来决定哪一方发盘开始比赛。
Run through 见 Go Through。 S Savage 比赛没有替补。
Scoober：一种颠倒着的反手掷法，出盘位置位于发力肩部的前方。 Scorpion 蝎子。完成得不是很好的扑盘动作。前胸或面部先着了地，导致背部弓起，双腿飞向头部。
Scurvy 发生在防守选手身上的一种尴尬事件。持盘者突破防盘者的假动作做得十分糟糕，而防盘者确信盘已经出手。
Self-Check 自开盘。没有防守选手在附近时，掷盘者用盘触底，表示比赛继续进行的动作。
Snack food 快餐。一种飞得又高又远的盘，至少绕过了一名防守选手并且容易被截断。
Spirit of the Game（SOTG） 比赛精神。极限飞盘运动以其各方面固
有的体育道德为根本原则，要求选手们自行负责比赛的公平进行。 Stack 队列。一种进攻战略。所有选手站成一线（经常是在场地中央）为跑位创造空间，然后交替切入空挡。常见的有横排和竖排两种队列。
Stall count 延迟计数，计时。防盘者防守掷盘者时用可以让对方听见
的声音计数。如果掷盘者在数字“Ten”的“T”出声前没有出盘，则算失误。
Stall-out 超时。
Stoppage of play 比赛停顿。由于犯规、违例、争论、暂停导致的停顿，这要求验盘或自开盘来继续进行比赛。停顿时间是从拥有盘权的选手响应示意时开始。如果这位选手是在示意之后才获得盘权，停顿从他接住飞盘的时刻开始。这时候盘权不可转换，除非根据继续比赛的规定判定发生了失误。
Straddle 跨越轴心。一项违例，防盘者的双脚橫跨掷盘者的轴心。 Strike
1、防守时，进行长距离跑位。
2、同 No huck Strip 剥盘。防守选手拍打或者夺走进攻选手手中的飞盘。 Stupidest（the stupidest） 救盘失误。尝试救盘（the greatest）时产
生的判断失误。某位选手从界内起跳，在空中接住飞盘并且掷向了场地中央的无人区域（盘落地导致失误），结果自己依然落入界内。称其为“The stupidest”是因为这名选手如果不掷出飞盘，将会保持盘权。
Swing
1、传中。盘从场地一侧传到另一侧（横向传盘）。这种传盘的目标不是往得分线附近推进，而是将进攻重点转移到场地另一侧或者重新开始对手的延迟计数。
2、负责接横向传盘的选手。
Sweet 同 Hot。
Swill 掷得很糟糕的盘，这种盘缺乏旋转，接盘者很难接住。 Switch 换防。两位防守选手交换自己的防守对象。 Swoopie 同 Air bounce Sky 比其他选手跳跃至更高处，抓住或者断下飞盘。 T Taco 玉米卷。形状扭曲的飞盘，掷出后在空中摇晃不定。如果是在比赛过程中，飞盘允许弄直或者替换。
Throw 掷盘，扔盘，传盘。
1、名词。在假动作和掷盘动作之后离开掷盘者的飞盘。
2、动词。是指掷盘者施力于飞盘并使盘飞出去的动作，其中不包括轴转和准备动作。
Thrower 掷盘者，掷盘选手。拥有盘权的进攻选手，或飞盘在空中时刚刚扔盘的选手。
Thumber 拇指法。一种高级的颠倒盘掷法，在激烈的比赛中很少使用。
Time Cap 时间限制。 Time Out 暂停。
T-O Turnover 的缩写。
Tomahawk 战斧。同 Blade 或 Hammer。
Top 三人组成的“杯子”中，处于杯子中央阻止掷盘者往前传盘的防守选手。
Trap 诱阻。在边线附近防守持盘的进攻选手时，逼迫他只能从边线一侧出盘。
Travel 走步。一种违例行为。持有活盘时，掷盘者的轴心脚发生了移动。
Turn Turnover 的缩写。
Turnover 失误。任何导致双方队伍交换盘权的事件。
Thumber 拇指法。类似于锤子（Hammer）的一种掷盘法，但握盘时拇指置于盘的底部。
U Up！ 防盘者或者防守选手，为了提醒队友盘已处于飞行状态而高喊的口号。
Ultimate 极限飞盘。
Ultimate Frisbee 同 Ultimate。
U-D Upside-down 的缩写。盘颠倒着的任何一种掷盘法。
Ulti-slut
1、为了能在更好队伍中比赛而不断转入到新队伍的选手。
2、在许多队伍中比赛的选手。
Ultimate time 指的是一件事实——任何极限飞盘的相关活动都不会准时开始或结束。 V Vertical stack 纵排，竖排。见 Stack。 Violation 违例。
Virgin plastic 新塑料。指那些从来没被使用过或撞击过人行道的飞盘。
Vitamin I 同 Ibuprofen W Where the disc stops 飞盘定位。指飞盘被接住，或停止滚动、滑动而
停止的地方。
Wrapping 包夹限制。防盘者用手臂阻止掷盘者往任意方向轴转。X9 Y Z Zone defense 区域联防，区域防守。一种防守战略，防守方在场地各区域防守对方选手，而非紧盯接盘者。
推荐第7篇：专业术语
1、见面问候语：Good morning / afternoon, dear profeors.I am XXX.(Nice to meet you。)。告别用语：Thanks for your time./ Thank you for giving such a chance.I hope to see you again and soon。
2、自我介绍篇(重点)。基本上每个院校每个专业的口试中都会涉及这一方面。考官其实是要借此了解你的口头表达能力以及你的报名表之外的一些信息。自我介绍时间以2-3分钟为宜。思路要清楚，要突出重点，口语尽量流利。
1)自我介绍的主体内容
①姓名。介绍自己姓名时，发音一定要准(南方考生要多加注意)。
②年龄。年龄可以跟在姓名后带过(I am XXX, 25 years old)。
③原来的院校、专业。注意：一定要把原来学校的英文名称、专业的英文名称弄清楚(尤其是跨校、跨专业的学生)。
所属的公司、职位。注意：在职考生则应将自己公司、自己职位/职称的英文名称弄明白。 ④性格、能力，爱好等。可以着重强调你的个性对你报考的专业有何积极的作用。如果报考的是学术性的专业，可以说自己细心(carefully，detail-oriented)、条理分明(logical)、踏实(steady)等;如果是研究性、应用性更强一点的专业，可以说自己负责(responsible)、可靠(dependable)、有效率(efficient)等。
⑤你对报考的专业有兴趣(be interested in/be fascinated with/be obseed with„)，可适当举出一些例子，如经常看相关的书籍、论文、文章、新闻等。在职考生可以强调知识教育对工作的影响： In my work, I find it neceary to broaden my horizons in communication.That’s why I long for entering your prestigious university.结束时可以用说：That’s all about me./ Well, that’s who I am.Thanks for your attention.
3、未来规划——学习规划(研究生以后的方向)，人生规划(短期、长期)
4、跨专业问题——老师通常会对跨专业的学生问这样一个问题：为什么会选择这个专业?不要前篇1律地回答只说“我对这个专业感兴趣”，可以把每个人都会谈到的原因简要地罗列一下，对具有自己特色的原因则可大谈特谈，详细地阐述自己的观点，让老师印象深刻。
5、专业知识——在英语口试中(非英语专业)，如果老师提问专业问题，通常不会指望你能进行流利的、专业性强的阐述;但是一些专业术语的英文说法还是有必要了解一下的。
6、提出问题——在面试快结束的时候，一般老师都会问，你有没有什么要问的(Do you
have any questions to ask?)。一般不适合说“I don’t have any question。”可以问考官一两个你关心的问题。
1，城市总体规划 master plan,comprehensive planning ：2，分区规划 district planning3，城市详细规划 detailed plan ；4，控制性详细规划 regulatory pl-an
5，修建性详细规划 site plan;6,选址意见书 permiion notes for location ：
7，建设用地规划许可证 land use permit ：8，建设工程规划许可证 building permit9，道路红线 boundary lines of roads ；10，建筑红线 building line
11，中华人民共和国国家标准--城市规划基本术语标准Standard for Basic Terminology of Urban Planning。12，居民点 settlement；13，城市（城镇） city 镇 town市域 administrative region of a city 城市化 urbanization城市化水平urbanization level城市群 agglomeration城镇体系 urban system卫星城（卫星城镇） satellite town城镇体系规划 urban system planning城市规划 ruban planning城市设计 urban design城市总体规划纲要 master planning outline城市规划区 urban planning area城市建成区 urban built-up area开发区 development area旧城改建 urban redevelopment
城市基础设施 urban infrastructure城市总体规划 master plan, comprehensive planning分区规划 district planning近期建设规划 immediate plan城市详细规划 detailed plan 控制性详细规划 regulatory plan修建性详细规划 site plan城市规划管理 urban planning administration城市发展战略 strategy for urban development城市性质 designated function of city 城市规模 city size城市发展方向 direction for urban development城市发展目标 goal for urban development城市人口结构 urban plpulation structure城市人口年龄 age compostition城市人口增长率 urban population growth rate城市人口自然增长率 natural growth rate 城市人口机械增长率 mechanical growth rate of plpulation 城市人口预测 urban plpulation forecast 城市用地 urban land 居住用地 residential land 公共设施用地 public facilities 工业用地 industrial land 仓储用地 warehouse land 对外交通用地 intercity transportation land市政公用设施用地 municipal utilities绿地 green space 特殊用地 specially-designated land水域和其它用地 waters and miscellaneous保留地 reserved land城市用地评价 urban landuse evaluation城市用地平衡 urban landuse balance城市结构 urban structure城市布局 urban layout城市形态 urban morphology城市功能分区 functional districts工业区 industrial district 居住区 residential district商业区 commercial district文教区 institutes and colleges district中心商务区 central busine district (CBD)仓储区 warehouse district 综合区 mixed-use district风景区 scenic zone市中心 civic center副中心 sub-civic center居住区规划 residential district planning居住小区 residential quarter4.6 城市道路交通
城市交通 urban transportation城市对外交通 intercity transportation 城市交通预测 urban transportation forecast城市道路系统 urban road system城市道路网 urban road network快速路 expre way 城市道路网密度 density of urban road network大运量快速交通 ma rapid transit步行街 pedestrian street城市给水 water supply城市用水 water consumption 城市给水工程 water supply engineering给水水源 water sources水源选择 water sources selection水源保护 protection of water sources城市给水系统 water supply system 城市排水 sewerage城市污水 sewage 生活污水 domestic sewage生产废水 industrial wastewater 生产污水 polluted industrial wastewater城市排水系统 sewerage system分流制 separate system合流制 combined system城市排水工程 sewerage
engineering污水处理 sewage treatment,wastewater treatment城市供电电源 power source城市用电负荷 electrical load高压线走廊 high tension corridor城市供电系统 power supply system
城市通信 communication城市通信系统 communication system城市集中供热 distrivt heating
城市供热系统 distrivt heating sytem城市燃气 gas城市燃气供应系统 gas supply system城市绿化 urban afforestation 城市绿地系统 urban green space system 公共绿地 public green space公园 park绿带 green belt专用绿地 specified green space 防护绿地 green buffer城市生态系统 city ecosystem城市生态平衡 balance of city ecosystem城市环境污染 city environmental pollution城市环境质量 city environmental quality城市环境质量评价 city environmental quality aement城市环境保护 city environmental protection历史地段 historic site 历史文化保护区 conservation districts of historic sites 历史地段保护 conservation of historic sites历史文化名城保护规划 conservation plan of historiccities城市防灾 urban disaster prevention城市防洪 urban flood control
城市防洪标准 flood control standard城市防洪工程 flood control works城市消防 earthquake hazard protection城市消防 urban fire control城市防空 urban air defense竖向规划 vertical planning
城市工程管线综合 integrated design for utilities pipelines城市规划法规 legislation on urban planning规划审批程序 procedure ofr approval of urban plan城市规划用地管理 urban planning land usr administration址意见书 permiion notes ofr location
建设用地规划许可证 land use permit
城市规划建设管理 ruban planning and development control
建设工程规划许可证 building permit
建筑面积密度 totoal floor space per hectare plot
容积率 plot ratio,floor area ratio保存(Preservation)维护(Protection)保护(Conservation) 居住区规划 residential district planning
推荐第8篇：卖场专业术语
卖场促销术语
1、POP售点广告：
指超市卖场中能促进销售的广告，也称作销售时点的广告。在零售店内将促销讯息，以美工绘制或印刷方式，张贴或悬挂在商品附近或显著之处，吸引顾客注意力并达成刺激销售之目的。
2、DM(Direct Mail，简称：快讯商品广告、邮报、促销彩页)：
指由大卖场负责印刷、发放的产品促销信息，刊登促销信息上邮报的供应商一般要为该项服务支付费用，费用上尤其是封面最为昂贵。时间上一般为两个星期，各大卖场的邮报时间会有所差别，但重大节日时基本会相同。有时卖场还会出专门刊登某厂商系列产品的夹页邮报。DM同时有门店DM、分区DM及全国DM，如世纪联华和家乐福、欧尚能做到门店邮报，大润发以分区邮报为主。
一般用于超市商品促销的宣传手段，通常使用邮递、夹报、人工发放、店内领取等形式送到消费者手中。DM促销是超市最有效的促销手段。
3、换档：
相连两期快讯产品的更换。相应快讯商品的陈列、价格要更换。换档基本上在每个星期的星期三完成。
4、赠品：
为刺激销售，对购买一定量所售商品的顾客， 给予馈赠定量的商品。
5、SP(SalesPromotion)：既“促销”之意。
6、促销确认书：
供需双方确定的对商品变价，供货数量，陈列费用等等由卖场出具的一份书面凭证，必须有供应商签字才生效，是卖场进行变价，扣取费用的依据，供应商必须保留。促销确认书只有经过公司合法授权的人员签字才生效。
7、特价促销：
是对于某一商品比较低的零售价的称谓，特价促销一般与DM相结合，而为回报供应商提供了优惠价格，卖场会提供较好的陈列位置。
8、排面促销(店内IP促销)：
顾名思义是卖场不提供特别的陈列位置，但会对价格标签的颜色加以区别，通常为黄色。而排面促销时，卖场有可能只是自身在让毛利，对商品的供价不影响。力度大一点，商品的供价会有所改变。
9、印花、小蜜蜂、WOW商品、哇墙(“哇”产品陈列)：
这是不同卖场对强力促销的一种称谓，商品的价格非常有力度，出货量较大，时间较短(一个星期)或较长(三个月)，同时门店肯定有特别的陈列位置，一般在主通道上。由于价格上有优势，卖场不太注意费用收取。同时对于上述活动缺货将导致巨额罚款。沃尔玛的一种针对特殊产品的整面墙货架陈列方式。“哇”产品通常是由门店选出和管理的，作为“最引人注目的产品规格”，力图把消费者吸引到沃尔玛的各个部门。这类产品也叫目标销售性产品(或称VPI计划)，基本操作如下：首先由每个部门选出2—3个规格的产品，贴有统一的“WOW”标志;然后摆放在各个部门的入口(人流量最大的区域)，由每个部门的营运主管管理，但由生产商给予支持。
10、路销：
在主通道中间，以卡板排列或临时安装货架的方式进行商品销售。
11、积分换购(集点优惠、商业贴花)：
消费者收集产品的购买凭证，达到活动规定的数量即可换取不同的奖励
12、凭证优惠：
指向顾客用邮寄，或在商品包装中附赠小面额的代金券，持券人可以凭借此代金券在购买商品时免付一定金额的钱。
13、库存扣补：
是卖场对促销商品原有库存进行价差补偿的称谓，即促销商品供价与正常供价之间的价差。库存扣补多数电脑自动生成，世纪联华手工完成。库存扣补与卖场电脑系统设置的促销价生成及恢复相关连，一定要关注卖场促销价将要生成时间时的商品库存，以免该项费用过高。
卖场财务术语
1、年节费：
指按合同上的规定，供应商在年节(一般全年5节：元旦、春节、五
一、中秋、国庆)的时候，向卖场按合同支付的赞助费。
2、进场费：
新供应商进场向卖场支付的费用。
3、新店进场费：
指按合同上的规定，供应商在卖场新店开张时所支付的赞助费，同时，供应商所销售的产品可按事先约定进入新开店陈列及销售，无需再支付任何费用。
4、店庆费：
一般指零售商门店的周年庆，供应商一般须向零售商提供一定的赞助费，合同上基本上已确定该条款，不需再支付其他费用。
5、老店翻新费：
零售商的门店重新装修，供应商一般须向零售商提供一定的赞助费
6、新品费：
按单品计算，即每项单品进入卖场须向卖场缴纳的入场费，严格意义上说是在卖场系统中出现了新的条码才称为新品。新品费只在供需双方合作过程中才会发生。新供应商进场已经体现了品项，是不存在新品概念，而是基本品项。
7、商品陈列服务费：
含促销费、展示费、条码费等，是零售商向供货商收取的各种赞助费。
8、厂商周：
厂商周是卖场与供应商联手推出的比较重要的大型活动，卖场会相应提供较大陈列位置、海报版面，同时也会推出相应的主题。供应商应提供相应的促销产品，主题及促销方案。厂商周的活动单位应该是单独一家供应商。
9、退佣(进货奖励、月扣)：
即返利，作为对卖场业务的鼓励，一般分为月度返利、年度无条件返利、年度目标返利，返利标准以签定的全国合同为依据。返利的核算依据是卖场的进货额，如果产生退货，卖场将归还退货部分的返利。
10、帐扣：
帐扣指的是卖场对于费用的收取采用的一种方式，费用在货款中体现。即供应商如果送货价值10万，供应商开局10万发票，对费用部分1万的情况下，卖场开具1万的费用发票给供应商，同时卖场付款9万计算。
11、货款扣：
帐扣指的是卖场对于费用的收取采用的一种方式，费用在货中体现。即供应商送货价值10万，费用1万，供应商开具9万发票，卖场回款9万，不提供费用发票。
相关卖场专用术语：
1、索赔单：是沃尔玛退货的普通发票。退货普通发票(简称索赔单)开出后，允许供应商在收到退货订单90天内办理退货折让证明，大客户部财务凭折让证明必须在两周内开具红字增值税票并随同普通发票寄到沃尔玛。否则折让证明将自动失效。
33订单：沃尔玛系统补货单。(每周一次)
03订单：沃尔玛零时定单(促销或门店断货时采购手工追加订单)
07订单：沃尔玛门店直送订单(团构等特殊情况下，紧急订单，当地门店送货)
63订单：沃尔玛新开门店订单
卖场陈列术语
1、陈列定位管理：
依照陈列配置图，将商品陈列位置固定，以便于辨识并做好陈列定位管理。
2、栈板：
木制放货的卡板，使商品避免直接放在地面上，并利于使用叉车进行搬运商品。
3、并板：
把两个或两个以上卡板上的商品，有条理地合并在一个卡板上。
4、货架：
商场内主要存放商品的区域，它使顾客购物有规可循，体现商场的经营模式，货架可划分为销售区、展示区、存货区。
5、货架端头：
位于货架两端，用来展示特别商品的销售储存位置。
6、TG(堆头)：
原指堆台劳务，现泛指在大卖场除正常货架陈列以外的一切特殊陈列，一般有TG台(正常货架上有明显标志的特价区域)、堆头(中央通道上用仓板直接陈列的特价区域)、端尾架(正常货架两端面向中央通道的特价区域)。通常用栈板、铁筐或周转箱堆积而成。
7、端架：
货架两端的位置，也是顾客在卖场回游经过频率最高的地方，可供特别展示或陈列促销商品之用。
8、端架陈列：
指利用整排货架的两端，作变化性的陈列，一般陈列的作法为：大量陈列、低价值、季节感、广告促销。
9、边架陈列：
依附在正常货架旁的小型陈列挂件。
10、垂直陈列：
同类货品集中垂直陈列于上下多层货架。
11、平行陈列：
同类货品平行陈列多行于同一层货架。
12、关连陈列：
指据某项目的，而将相关连之商品陈列在同一地区或附近。
13、比较性陈列：
把相同商品，依不同数量子以分类，然后陈列在一起，供顾客选择。
14、前进陈列(拉排面)：
商品没有全部摆满货架的时侯，利用先进先出原则，将商品向前排列，使排面充盈丰满。
15、黄金线：
指商品陈列时，最容易让顾客看到或拿到之区域，一般指肩膀以下至腰部以上之区域，高度约在0.85—1.20米左右，可陈列对店铺利益贡献较佳之商品。
卖场财务术语
1、帐期：
指卖场与供应商合同约定在收到供应商货物后支付供应商货款的期限。
帐期30天，有两种方式结算。一种是月结，也就是说1月1日起到1月30日的货物，卖场都视同为一批货处理，帐期应从2月1日算起推后30天，卖场应在2月结束后的第一天开始付款，但由于卖场基本上采用一个固定的付款日期，故1月的货物款项应在卖场3月的固定付款日付出。另一种是以收到发票来核算帐期，如果供应商能做到发票随货同行，两种核算方式是一样的，但由于发票有可能因为各种原因而迟交，故帐期就有可能会推后。
2、短交：
指少于订单上的产品数量交货。不同卖场对待短交的处理不一样，沃尔玛的系统订单必须100%交货，每次短交会导致沃尔玛500元罚款，同一单品短交三次会被删除。
3、订单号码:
向供应商要货的每批订货单的编号。
4、送货单：
供应商在向卖场送货时须随车附带的送货凭证，送货单上须载明所送货物的型号、规格、数量、金额及送货期限等。
5、配送章：
配送章是由公司出具给经销商承担公司送货的有效凭证。配送章由公司进行书面申明后具有等同于公司行为的法律效应，故在对配送章的申明上由严格的限制，配送章的授权只限于送货及退货，其他任何的动作都是无效的。卖场收货只有在配送商加盖配送章才可以进行收货动作的，公司财务结算配送费及清理帐款也是必须加盖配送章的单据才有效。每个配送商的配送章号码都不相同。
6、验货单：
卖场在验收供应商的货物时，需提供给供应商的验收凭证。
7、8/2法则：
系重点管理之原则，其意义为：只要掌握住事物的重点(即其中最重要的20%)即可产生大部分的功效(即成果的80%)。例如：商店内80%的业绩系由20%的品项所达成。
零售业常有很多业务术语，一般人可能对这些词会感到比较陌生，通过收集以下是对一些常用术语的解释，希望可以为大家解答一些这方面的疑惑。
卖场常用术语
1、店内码：
是由商店自己编制并印刷的条码标签，只限于店内使用，由于某些单品出现的条码录入等问题导致无法收货而做的一个动作，同时也可适用一些特殊的活动需要而对产品进行贴店内码。
2、双条码：
双条码系统基本上紧急状况下使用，由于产品缺货可能需要用其他产品代替，可在系统中录入替代产品条码，以解决缺货问题。原产品作为主条码，替代产品作为副条码，副条码不可以转为主条码。
3、价格标签(价格卡)：
用于标示商品售价并作定位管理的标牌。贴于对应商品处，包括：商品编号、商品说明、产地、规格、等级。
4、供应商编号：
为方便管理，在电脑系统中，为每位供应商所编的号码，一般为五位数。只有进入供应商编号，才能进行其他动作。
5、商品编号(货号)：
为方便管理，在电脑系统中，为每一种商品所编的号码，一般为六位数。商品编号是卖场核对产品的基础，任何的信息确定都是根据货号来确定的，一个条码只能对应一个货号。通过货号可查实商品的基本信息，包括进价、零售价，建档日期等等。
6、商品档案：
即商品目录，将每项商品基本资料(如品名、品号、规格、单位、成本、售价、供应商等)详细整理成册称之。
7、毛利：
产品的售价减去成本(进价)，公式为：(售价-进价)/售价，即所谓的倒扣毛利，适用于任何卖场。
8、日平均售量：
单项货品日平均售量数。
9、展示品：
销售样品，应完整、可运转、清洁、安全。
10、大陈列量：
对称为堆箱陈列或山积陈列，在卖场辟出一个空间或将端架拆除，将单一商品或2—3品项的商品作量化陈列。
11、来客数：
指店内收银机所统计之某一端时间交易客数。
12、客单价：
指由店内收银机所统计之某一段期间总营业额除以该期间之总来客数，得出平均每人购买金额。
13、盘点:
定期对店内商品进行清点，以确实掌握该期间的经营绩效及库存情况
14、补货:
理货员将缺货的商品，依照商品各自规定的陈列位置，定时或不定时地将商品补充到货架上去的作业。
15、清仓(清货、出清)：
对品质有瑕疵的或滞销、积压、过季的商品进行降价处理的活动
16、周转率：
对某一类别销货的进度，由此来判别采购商品是否正确，及追加作业是否正常，及库存数量是否正常
17、动线:
指商场的布局，使顾客自然行走、购物的轨迹。良好的动线规划可诱导顾客在店内顺畅地选购商品，避免卖场产生死角，提高卖场坪效。动线设计对超市尤其重要。
18、坪效:
指单位面积的销售额
19、米效:
指在超市货架上，销售面直线长度上的，每米的销售额。
20、商品周转率:
商品平均销售额除以平均库存额。
21、商品库存周期:
商品平均库存额除以平均销售额，以日计算。超市一般用商品库存周期，来控制资金的使用率，加强商品销售时间的控制。
22、负库存:
电脑记录的库存数量小于该商品的实际库存数量而导致的负数差异，通常因为电脑输入的错误，产品的丢失、损坏等所致。
23、单品(SKU)：
即指包含特定的自然属性与社会属性的商品种类。对一种商品而言，当其品牌、型号、配置、等级、花色、包装、容量、单位、生产日期、保质期、用途、价格、产地等属性与其他商品存在不同时，可称为一个单品。在连锁零售门店中有时称单品为一个SKU(中文译为最小存货单位，英文全称为Stock Keeping Unit,简称SKU，定义为保存库存控制的最小可用单位，例如纺织品中一个SKU通常表示规格、颜色、款式)
24、销售单位：
卖给顾客的一个商品数量，一个销售单位可有不同数量包装。
25、滞销:
指商品销售效果不明显或很难卖出的现象。
26、畅销:
指商品销售效果好或很易卖出的现象。
27、平销:
指商品销售效果不好也不差。
28、报废(报损):
由于变质或破包、损坏而不能销售，需按废品处理的商品。
29、耗损率：
指商品在买进卖出过程中，因管理不当或疏忽造成之损失，其损失金额占营业额之比例。
零售大卖场专业术语解释
1、仓库 warehouse 保管、储存物品的建筑物和场所的总称。
2、库房 storehouse 有屋顶和围护结构，供储存各种物品的封闭式建筑物。
3 自动化仓库 automatic warehouse 由电子计算机进行管理和的控制，不需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。
4、立体仓库 stereoscopic warehouse 采用高层货架配以货箱或托盘储存货物，用巷道队垛起重机及其他机械进行作业的仓库。
5、虚拟仓库 virtual warehouse 建立在计算机和网络通讯技术基础上，进行物品储存、保管和远程控制的物流设施。可实现不同状态、空间、时间、货主的有效调度和统一管理。
6、保税仓库 boned warehouse 经海关批准，在海关监管下，专供存放未办理关税手续而入境或过境货物的场所。
7、出口监管仓库 export supervised warehouse 经海关批准，在海关监管下，存放已按规定领取了出口货物许可证或批件，已对外买断结汇并向海关办完全部出口海关手续的货物的专用仓库。
8、海关监管货物 cargo under customs supervision 在海关批准范围内接受海关查验的进出口、过境、转运、通关货物，以及保税货物和其他尚未办结海关手续的进出境货物。
9、冷藏区 chill space 仓库的一个区域，其温度保持在0C~10.C范围内。
10、冷冻区 freeze space 仓库的一个区域，其温度保持在0C以下。
11、控湿储存区 humidity controlled space 仓库内配有湿度调制设备，使内部湿度可调的库房区域。
12、温度可控区 temperature controlled space 温度可根据需要调整在一定范围内的库房区域。
13、收货区 receiving space 到库物品入库前核对检查及进库准备的地区。
14、发货区 shipping space 物品集中待运地区。
15、料棚 goods shed 供储存某些物品的简易建筑物，一般没有或只有部分围壁。
16、货场 goods yard 用于存放某些物品的露天场地。
17、货架 goods shelf 用支架、隔板或托架组成的立体储存货物的设施。
18、托盘 pallet 用于集装、堆放、搬运和运输的放置作为单元负荷的货物和制品的水平平台装置。
19、叉车 fork lift truck 具有各种叉具，能够对货物进行升降和移动以及装卸作业的搬运车辆。
20、输送机 conveyor 对物品进行连续运送的机械。
21、自动导引车 automatic guided vehicle (AGV) 能够自动行驶到指定地点的无轨搬运车辆。
22、箱式车 box car 除具备普通车的一切机械性能外，还必须具备全封闭的箱式车身和便于装卸作业的车门。
23、集装箱 container 是一种运输设备，应满足下列要求：
a) 具有足够的强度，可长期反复使用;
b) 适于一种或多种运输方式运送，途中转运时，箱内货物不需换装;
c) 具有快速装卸和搬运的装置，特别便于从一种运输方式转移到另一种运输方式;
d) 便于货物装满和卸空;
e) 具有1立方米及以上的容积。
集装箱这一术语不包括车辆和一般包装。
24、换算箱 twenty-feet equivalent unit (TEU) 又称标准箱。Twenty-feet equivalent unit (TEU)以20英尺集装箱作为换算单位。
25、特种货物集装箱 specific cargo container 用以装运特种物品用的集装箱。
26、全集装箱船 full container ship 舱内设有固定式或活动式的格栅结构，舱盖上和甲板上设置固定集装箱的系紧装置， 便于集装箱左翼及定位的船舶。
27、铁路集装箱场 railway container yard 进行集装箱承运、交付、装卸、堆存、装拆箱、门到门作业，组织集装箱专列等作 业的场所。
28、公路集装箱中转站 inland container depot 具有集装箱中转运输与门到门运输和集装箱货物的拆箱、装箱、仓储和接取、送达、装卸、堆存的场所。
29、集装箱货运站 container freight station (CFS) 拼箱货物拆箱、装箱、办理交接的场所。
30、集装箱码头 container terminal 专供停靠集装箱船、装卸集装箱用的码头
31、国际铁路联运 international through railway transport 使用一份统一的国际铁路联运票据，由跨国铁路承运人办理两国或两国以上铁路的全程运输，并承担运输责任的一种连贯运输方式。
32、国际多式联运 international multimodal transport 按照多式联运合同，以至少两种不同的运输方式，由多式联运经营人将货物从一国境内的接管地点运至另一国境内指定交付地点的货物运输。
33、大陆桥运输 land bridge transport 用横贯大陆的铁路或公路作为中间桥梁，将大陆两端的海洋运输连接起来的连贯运输方式。
34、班轮运输 liner transport 在固定的航线上，以既定的港口顺序，按照事先公布的船期表航行的水上运输方式。
35、租船运输 shipping by chartering 根据协议，租船人向船舶所有人租凭船舶用于货物运输，并按商定运价，向船舶所有人支付运费或租金的运输方式。
36、船务代理 shipping agency 根据承运人的委托，代办与船舶进出有关的业务活动。
37、国际货运代理 international freight forwarding agent 接受进出口货物收货人、发货人的委托，以委托人或自己的名义，为委托人办理国际货物运输及相关业务，并收取劳务报酬的经济组织。
38、理货 tally 货物装卸中，对照货物运输票据进行的理(点)数、计量、检查残缺、指导装舱积载、核对标记、检查包装、分票、分标志和现场签证等工作。
39、国际货物运输保险 international transportation cargo insurance 在国际贸易中，以国际运输中的货物为保险标的的保险，以对自然灾害和意外事故所造成的财产损失获得补偿。
40、报关 customs declaration 由进出口货物的收发货人或其代理人向海关办理进出境手续的全过程。
41、报关行 customs broker 专门代办进出境保管业务的企业。
42、进出口商品检验 commodity inspection 确定进出口商品的品质、规格、重量、数量、包装、安全性能、卫生方面的指标及装运技术和装运条件等项目实施检验和鉴定，以确定其是否与贸易合同、有关标准规定一致，是否符合进出口国有关法律和行政法规的规定。简称\"商检\"。
超市卖场采购专业术语
1、耗损率：指商品在买进卖出过程中，因管理不当或疏忽所造成之损失，其损失金额占营业额之比例。
2、SP(SalesPromotion)：既“促销”之意。
3、80—20法则：系重点管理之原则，其意义为：重要掌握住事物的重点(即其中最重要的20%)即可产生大部分的功效(即成果的80%)。例如：商店内80%的业绩系由20%的品项所达成;也称8.2原则。
4、货号：为商品依类别所编之号码。
5、陈列：货品柜设之方式。
6、毛利：商品销售总额减商品进价总额。
7、日平均售量：D.M..S(DailyMeanSales)单项货品日平均售量数。
8、周转率：对某一类别销货的进度，由此来判别采购商品是否正确，及追加作业是否正常，及库存数量是否正常。
9、建议订单：O.P.L(OrderProposalList)电脑计算出每项货品应续订数量之报表;也称订货计划。
10、永续订单：生鲜、日配类商品，货到才确认完成订单，也可用尺码商品的订货(如布匹药)
11、紧急订单：紧急缺货时，采用手写订货传真(FAX)给厂商，也叫应紧订单此订单越少越好。
超市专业术语
条码(Bar Code)：条状平行线和中间空白之组合，货品上以粗细线条标示供光学扫描器读取货品资料，粘附于产品或集装箱之上，表达有关数据，可以用电子扫描仪读这些数据。广泛应用的有通用产品编码(UPC)——为美国和加拿大零售商所广泛应用的一种标准及更新一些的代码UCC/EAN-128。
计算机辅助订货(Computer Aisted Ordering)：简称：CAO。通过使用计算机合成有关产品流转(POS系统所记录)、影响需求的外部因素(如季节变化)、实际库存水平、产品接收和可以接受的安全贮货水平等方面的信息，为商店订货做准备。这一基于零售系统的技术，在货架存货降至事先确定的水平以下时，自动产生补充订货。这一技术成功的关键有赖于全面的商店库存和精确的POS扫描数据。CAO通常能减少订货方面的成本，提供单品运转和商店这一级别上的库存流转的及时信息。
P.O.S (Point of Sales)：销售信息管理系统，其基本构件是：商品条码、POS收银台系统、后台电脑。也称为单个收银机。
P.O.P(Point of Purchase)：中文译为“顾客广告”，在零售店内将促销讯息，以美工绘制或印刷方式，张贴或悬挂在商品附近或显眼之处，吸引顾客之注意力并达成刺激销售之目的。
E.O.S(Electronic Ordering System)：简称：电子订货系统。主要功能是运用于商店的订货管理和盘点。基本构件是：价格卡、掌上型终端机、数据机。
D.M(Direct Mail)：中文译作“直接信函”，简称：快讯商品广告，又称促销彩页。以信函方式将促销讯息通知目标顾客。一般用于超市商品促销的宣传手段，通常使用邮递、夹报、人工发放、店内领取等形式送到消费者手中。 DM促销是超市最有效的促销手段
来客数：指店内收银机所统计之某一段时间交易客数。
客单价：指由店内收银机所统计之某一段期间总营业除以该期间之总来客数，得出平均每人购买金额。
耗损率：指商品在买进卖出过程中，因管理不当或疏忽所造成之损失，其损失金额占营业额之比例。既
S P(Sales Promotion)：“促销”之意。
80-20法则：系重点管理之原则，其意义为：只要掌握住事物的重点(即其中最重要的20%)即可产生大部分的功效(即成果的80%)。例如：商店内80%的业绩系由20%的品项所达成。
日平均售量：D.M.S(Daily Mean Sales)单项货品日平均售量数。
毛 利：商品销售额减商品销售进价
周转率：对某一类别销货的进度，由此来判别采购商品是否正确，及追加作业是否正常，及库存数量是否正常。
建议订单：O.P.L(Order Proposal List)电脑计算出每项货品应续订数量之报表。
永续订单：生鲜、日配类商品，货到才确认完成订单，也可用尺码商品。
紧急订单：紧急缺货时，采用手写订货FAX给厂商，此订单越少越好。
产品生命周期：指任何一项产品均有其寿命，从其上市起，一般可分为导入期、成长期、成熟期、衰退期、各期这期间长短受消费环境及竞争之影响。
商品台帐：即商品目录，将每项商品基本资料(如品名、品号、规格、单位、成本、售价、供应商等)详细整理成册称之。
黄金线：指商品陈列时，最容易让顾客看到或拿到之区域，一般指肩膀以下至腰部以上之区域，高度约在80—120厘米左右，可陈列对店铺利益贡献较佳之商品。
ABC：将商品依畅销排行(由第一名排至最后一名)，计算出每一项上品营业构成比及累计构成比，而以累计构成比为衡量标准，在累计构成比在80%以前之商品属A级品，累计构成比在81%—95%之商品B级品，累计构成比在96%以后之商品属C级品。A级品可列为重点管理、陈列面扩大、不可缺货。C级品则列为淘汰对象。
陈列定位管理：依照(陈列配置图)，将商品陈列位置固定，以便于辩识并做好陈列定位管理。
棚割表：日语名词，中文译为“陈列配置表”。即把商品的排面在货架上作一个最有效的分配，以书面表格规划出来。
陈 列：货品柜设之方式。
垂直陈列：同类货品集中垂直陈列于上下多层货架。
平行陈列：同类货品平行陈列多行于同一层货架。
前进陈列：(拉排面)商品没有全部摆满货架的时侯，利用先进先出原则，将商品向前排列，使排面充盈、丰满。
关连陈列：指依某项目的，而将相关连的商品陈列在同一地区或附近。
端架陈列：指利用整排货架的两端，作变化性的陈列，一般陈列的作法为：(1)大量陈列(2)低价位(3)季节感(4)广告促销。
大陈列量：对称为堆箱陈列或山积陈列，在卖场辟出一个空间或将端架拆除，将单一商品或2-3品项的商品作量化陈列称之为大陈列量。
比较性陈列：把相同商品，依不同数量予以分类，然后陈列在一起，供顾客选择。
价格卡：放置于货架或冷冻(藏)柜棚板前缘或沟槽内之小卡片，价格卡上注明货号、品名、售价等，可供顾客购物参考及陈列位置管理之用。
价格带：指在商店内销售同一项产品，其卖价上限到下限之间。
货 号：为商品依类别所编之号码。
棚 板：系指在货价内或冷藏(冻)柜内，放置商品之横隔板。
并板：把两个或两个以上卡板上的商品，有条理地合并在一个卡板上。
拾零：捡回顾客遗弃在各角落的零星商品。
端架：货架两端的位置，也是顾客在卖场回游经过频率最高的地方。
先进先出：先进的货物先销售
理货：把凌乱的商品整理整齐。
堆头：即“促销区”，通常用栈板、铁筐或周转箱堆积而成。
码货：堆放商品、或摆放商品。
换档：相连两期快讯产品的更换。
改价：更改商品的零售价或进货价格。
价格卡：用于标示商品售价并作定位管理的标牌。
栈板：陈列器材，木制放货的卡板，商品存放及地面隔离之用，使商品避免直接放在地面上，并利于使用叉车进行搬运商品。
补货：理货员将缺货的商品，依照商品各自规定的陈列位置，定时或不定时地将商品补充到货架上去的作业。
试吃：对一些促销食品进行现场加工，并让顾客现场品尝。
清货：为清理商品余货，降价处理活动。
促销员又称：信息员。厂商为了更好销售、宣传其商品，而派驻商场的其本单位的员工。
会员卡：会员资格的凭记。
稽核：为防止顾客遗漏商品，和收银员收款时发生错误，在其离开时对其所购商品的核对。
称重标签：称重商品特用的标签，一般内含商品名称、包装时间、单价、重量、保质期限等。
滞销：指商品销售效果不明显或很难卖出的现象。
畅销：指商品销售效果好或很易卖出的现象。
平销：指商品销售效果不好也不差。
手推车：顾客购物用的小车。
报废：由于变质或破包、损坏而不能销售，需按废品处理的商品。
消磁：在收银过程中对贴记在商品上的防盗码，进行解除磁性的工作。
盘点：定期对店内商品进行清点，以确实掌握该期间的经营绩效及库存情况。
上架：把商品摆放在货架上。
库存：指尚未销售出去的商品。
促销试品：用来促进销售用的试用(吃)商品。
赠品：为刺激销售，对购买一定量所售商品的顾客，给予馈赠定量的商品。
订单号码：向供应商要货的每批订货单的编号。
负库存：帐面上的销售量大于帐面上的库存量，通常因为电脑输入的错误、丢失损坏等所致。
动线：指商场的布局，使顾客自然行走、购物的轨迹。良好的动线规划可诱导顾客在店内顺畅地选购商品，避免卖场产生死角，提高卖场坪效。动线设计对超市尤其重要。
坪效：指单位面积的销售额。
米效：指在超市货架上，销售面直线长度上的，每米的销售额。
商品周转率：商品平均销售额除以平均库存额。
商品库存周期：商品平均库存额除以平均销售额，以日计算。超市一般用商品库存周期，来控制资金的使用率，加强商品销售时间的控制。
货架：商场内主要存放商品的区域，它使顾客购物有规可循，体现商场的经营模式，货架可划分为销售区、展示区、存货区。
销售单位：卖给顾客的一个商品数量，一个销售单位可有不同数量包装;
价格标签：贴于对应商品处，包括：商品编号、商品说明、产地、规格、等级。
复合包装：供应商将几个商品放在一起，作为一个销售单位的包装。
端架：位于货架两端，用来大量展示商品的销售储存位置。
冲动购物：超出计划外的购物行为。
开箱：割开商品外箱，展示出商品销售单位。
介刀：必备工具，安全使用。
位置调换：保证先到货的商品先出售(尤其食品及鲜货)商品往前陈列，新到商品存在后面。
整理：商品摆放整齐、货架、地面、商品无尘。
卡板：运输、存放、展示商品的可移动木板。
展示品：销售样板，应完整，可运转、清洁、安全。
路售：在主通道中间，以卡板排列或临时安装货架的方式进行商品销售。
超市卖场常用设备、用具 专业术语大全
1、货架：商场上用来存放商品、展示商品的金属架。通常有几种类型，有承重式的高达几米的，有较矮的，与人的身高差不多。每一种货架都有其专用的配件。
2、端架：货架两断的位置，也是顾客在卖场回游经过频率最高的地方。
3、堆头：即“促销区”，通常用栈板、铁筐或周转箱堆积而成。
4、收银台端架：收银台前面用来陈列货物的货架。
5、专柜：指精品区、烟酒区用来陈列贵重商品的玻璃柜。
6、冷藏柜：用来陈列需要冷藏食品的冷柜，温度在0℃～5℃。
7、冷冻柜：用来陈列需要冷冻食品的冷柜，温度在—18℃以下。
8、冷藏库：用来储存需要冷藏食品的冷库，温度在0℃～5℃。
9、冷冻库：用来储存需要冷冻食品的冷库，温度在—18℃以下。
10、购物车/篮：顾客购物时用的推车和篮子。
11、促销车：专门用来在超市中做商品展示，度吃等活动的车子。
12、冰台：超市中专门用来展示、陈列商品的金属台，台上覆盖冰碎以保持温度。
13、铝梯：超市重用来到高处取放货物时用的铝质梯子，带自锁安装。
14、叉车：超市中用来运输货物的车辆，有手动和电动两种。
15、卡板：木制或胶制的用于放货运货的栈板。
16、货架配件：货架上的配件，主要有层架、支架、挂钩、篮筐、挂篮、挡篮等。
17、电子称：对以重量进行销售的商品进行称重的设备。
18、压纸机：对商场内的空纸箱进行压制处理的机器。一般设在收货部。
19、收银机：又称POS(POINT OF SALES)机、销售信息管理系统、主要执行收银的功能。
20、防盗门：超市中设置的电子系统防盗门，具有防盗报警功能。
21、防盗标签：用来防止盗窃的磁性标签或磁扣。一般对贵重商品、服饰、鞋等，多用防盗标签。
22、取订器：用来取防盗磁扣的设备。
23、收银小票：批顾客购物结账后给顾客的以商品的电脑小单，可作为客人付款的赁证。
24、药箱：超市中配备的药箱，以应付员工的普通外伤的初级处理。
25、对讲机：超市范围内的主要通讯工具。一般有两个频道。
26、垃圾桶：超市中专门用来装垃圾的桶。有销售区域用和生鲜区专用之分
推荐第9篇：电子商务专业术语
电子商务专业术语
1、Advertorial (软文) 广告的一种, 即付费文章, 故意设计成像一篇普通的文章.
2、Banner Ad (横幅广告) 出现在网页上的广告, 就是通常在页面的顶部, 底部,或侧边的广告.为了让用户点击获取更多信息。
3、Click (点击量/点击次数) 即Click Through, 用户点击网络广告的次数, 是评估广告效果的指标之一.
4、Click Rate (点击率/点进率) 即Click-Through Rate, 简称CTR.网络广告被点击的次数与访问次数的比例, 即Clicks/ Impreions.如果这个页面被访问了100次, 而页面上的广告被点击了20次, 那么CTR为20%.CTR是评估广告效果的指标之一.
5、CPC (点击成本) 即Cost Per Click, 广告为每个用户点击所付的费用; CPC是评估广告效果的指标之一.
6、CPM (千人成本)
即Cost Per Thousand Impreion, 广告主为它的广告显示1000次所付的费用; 如果一个Banner广告单价是￥10/CPM，意味着每被1000人次看到就收￥10; 如此类推, 每10000人次看到就是￥100, CPM是评估广告效果的指标之一.
7、E-Commerce (电子商务) 通过网络等数字媒体销售产品或者服务.分为: B2B: Busine to Busine (企业对企业), 比如阿里巴巴; B2C: Busine to Custom/Consumer (企业对消费者), 比如amazon.com, 卓越; C2C: Custom to Custom/Consumer (消费者对消费者), 比如eBay, 淘宝, 拍拍.三种模式.
8、Online Marketing (线上营销)
线上营销, 和Internet Marketing基本一个概念.叫法不同
9、Page View (浏览量/访问量) 简称PV.网页被浏览的总次数.一个用户有可能创造十几个甚至更多的PV, 用户每次刷新即被计算一次(因此现在虚假刷PV的网站很多); 是目前判断网站访问流量最常用的计算方式之一, 也是反映一个网站受欢迎程度的重要指标之一.另外还有两个重要指标: UV (独立访客): 即Unique Visitor/User, 访问您网站的一台电脑客户端为一个访客, 00:00-24:00内相同的客户端只被计算一次.IP (独立IP): 即Internet Protocol, 指独立IP数.00:00-24:00内相同IP地址之被计算一次.1
１、Rich Media (富媒体)
富媒体指的是一种应用, 这种应用采取了所有适合的最先进技术, 以最好的传达广告主的信息, 甚至与用户进行互动! 目前通过2D或3D的Flash、Video、Audio、Java等技术产生的网络广告形式较之前的Gif Banner而言, 信息承载量大, 表现丰富, 形式多样!
２、SEO (搜索引擎优化)
即Search Engine Optimization.通过总结搜索引擎的排名规律对网站进行合理优化, 使你的网站在各搜索引擎(如百度,Google)的排名提高, 让搜索引擎给你带来客户!
３、SEM (搜索引擎营销)
即Search Engine Marketing.SEM就是企业利用搜索引擎来进行网络营销和推广.搜索引擎排名营销是一个非常管用的网络营销途径, 就拿Google来说, 每天在Google的搜索达数亿人.如果你的网站能在搜索结果中排名第一页或第一名的话, 想想会给你带来多少生意~
４、Spam (垃圾信息)
你并不想要收到的电子邮件(垃圾邮件), 网站、论坛、博客留言甚至是IM信息等等都可以叫Spam!
５、Backlinks (Inbound Links) 导入链接
导入链接是由别的网站指向你的网站的一个链接，和导出链接(outbound links)相反。导入链接的多少是搜索引擎，尤其是Google来衡量一个网站是否受欢迎的若干因素中重要的一个。追求导入链接，需要注意链接方与你的网站的相关性。
６、Black-Hat-SEO 黑帽优化手段
靠捕捉搜索引擎的漏洞和缺陷，将本身不怎么样的网站或者垃圾网站塞给搜索引擎，以次充好，骗取搜索引擎的排名，这样的所谓SEO做法是“黑帽手段”。“黑帽 ”优化往往是过时的优化做法，在
三、四年前搜索引擎反垃圾、反滥用的技术不够完美的时期“曾经有效”，而现在使用这些做法就导致网站被搜索引擎拒绝收录。与“黑帽”相反的自然是“白帽”，即通过搜索引擎普遍接受的方法，比如增加文章的相关性来优化网站。
７、Description Tag叙述标签
叙述标签是存在于网页的HTML编码之内，只有搜索引擎才会去阅读。这个标签的使用是为了弥补标题标签(title tag)的不足，通过较长的一段叙述，把网页的大意让搜索引擎了解。因此，这个标签的重要性仅次于标题标签。在撰写这段叙述的时候，如何在其中适当地融入关键词是个重要的写作技术。
2 1.CNAPS：China National Automatic Payment System 中国现代化支付系统
2.SWIFT：Society Worldwide Interbank Financial Telecommunication环球同业银行金融电讯协会
3.PIN ：personal identification number 个人身份号码 4.ATM ：Automatic Teller Machine 6.CDM：Cash Deposit Machine 7.CRS：Cash Regestier Service 8.FEM：Foreign Exchange Machine 9.EFT：Electronic funds transfer 10.CHIPS:Clearning House Inter-bank Payment Systems 清算所同业银行支付系统 11.FSTC:The Financial Services Technology Consortium 美国金融服务技术联合会
12.RTGS :Real time Gro settlement system 实时全额支付系统 13.HVPS :high value payment system 大额支付系统
14.BEPS :Bulk Elecltronic Payment System小额批量电子支付系统 15.SSL:Secure Socket layer 安全嵌套层协议
16.SET:Secure Electronics Transactions 安全电子交易协议 17.NPC:National Proceing Center 国家处理中心 18.CPC：City Proceing Center 城市处理中心
19.CLB：Country Level Bank 中国人民银行县支行处理节点 20.PKI：Public Key Infrastructure 公钥基础设施 21.PGP：Pretty Good Privacy 22 MAC: Media Acce Control 23.MIS: Management Information System 信息管理系统 24.OA：OFFICE AUTOMATION 25.DSS：Decision Support System
26.ERP：Enterprise Resources Planning 企业资源规划 27.EC：Electronic Commerce 28.SCM：Supply Chain Management 29.CRM：Customer Relationship Management
3
一、电商基础
1.互联网基本术语
1） 门户网站
门户网站最初提供搜索引擎、目录服务，后来由于市场竞争日益激烈，门户网站不得不快速地拓展各种新的业务类型，希望通过门类众多的业务来吸引和留住互联网用户，以至于目前门户网站的业务包罗万象，成为网络世界的“百货商场”或“网络超市”。 从现在的情况来看，门户网站主要提供新闻、搜索引擎、网络接入、聊天室、电子公告牌、免费邮箱、影音资讯、电子商务、网络社区、网络游戏、免费网页空间，等等。在我国，典型的门户网站有新浪网、网易和搜狐网等。
2） 网站流量
通常说的网站流量（traffic）是指网站的访问量，是用来描述访问一个网站的用户数量以及用户所浏览的网页数量等指标，常用的统计指标包括网站的独立用户数量、总用户数量（含重复访问者）、网页浏览数量、每个用户的页面浏览数量、用户在网站的平均停留时间等。
3） 网络推广
网络推广就是利用互联网进行宣传推广活动。
4） 网络广告
网络广告就是在网络上做的广告。利用网站上的广告横幅、文本链接、多媒体的方法，在互联网刊登或发布广告，通过网络传递到互联网用户的一种高科技广告运作方式。与传统的四大传播媒体（报纸、杂志、电视、广播）广告及近来备受垂青的户外广告相比，网络广告具有得天独厚的优势，是实施现代营销媒体战略的重要一部分。Internet是一个全新的广告媒体，速度最快效果很理想，是中小企业扩展壮大的很好途径，对于广泛开展国际业务的公司更是如此。
5） 转换率
Conversions Rates，又称转化率。在互联网领域里，转化率是指用户进行了相应目标行动的访问次数与总访问次数的比率。要注意，这里所指的相应的行动可4 以是用户登录、用户注册、用户订阅、用户下载、用户购买等一些列用户行为，因此网站转化率是一个广义的概念。以用户登录为例，如果每100次访问中，就有10个登录网站，那么此网站的登录转化率就为10%，而最后有2个用户订阅，则订阅转化率为2%，有一个用户下订单购买，则购买转化率为1%。这里需要注意的是，目前很多人将网站转化率仅仅定义为注册转化率或者订单转换率，这都是狭义的网站转化率概念。转换率＝进行了相应的动作的访问量／总访问量，衡量网站内容对访问者的吸引程度以及网站的宣传效果。
6） 跳出率
跳出率是指仅浏览了一个页面就离开的用户占一组页面或一个页面访问次数的百分比。跳出次数是指访问者不访问您网站的其他任何一页便从进入页退出的次数。所以跳出率的算法就是：浏览了一个页面就离开网站的次数/进入网站的次数=跳出率。
7） 二跳率
二跳率的概念是当网站页面展开后，用户在页面上产生的首次点击被称为“二跳”，二跳的次数即为“二跳量”。二跳量与浏览量的比值称为页面的二跳率。这是一个衡量外部流量质量的重要指标。
8） PR值
PR值全称为PageRank(网页级别)是Google用于评测一个网页“重要性”的一种方法。
9） Web1.0 web1.0时代是一个群雄并起，逐鹿网络的时代，是第一代互联网应用的统称。Web1.0 的主要特点在于用户通过浏览器获取信息。
10） Web2.0 Web2.0 是相对Web1.0 的新的一类互联网应用的统称。Web2.0 更注重用户的交互作用，用户既是网站内容的浏览者，也是网站内容的制造者。所谓网站内容的制造者是说互联网上的每一个用户不再仅仅是互联网的读者，同时也成为互联网的作者；不再仅仅是在互联网上冲浪，同时也成为波浪制造者;在模式上由单纯的“读”向“写”以及“共同建设”发展；由被动地接收互联网信息向主动创造互联网信息发展，从而更加人性化！
5 11） SNS SNS，全称Social Networking Services，即社会性网络服务，专指旨在帮助人们建立社会性网络的互联网应用服务。也指社会现有已成熟普及的信息载体，如短信SMS服务。SNS的另一种常用解释：全称Social Network Site，即“社交网站”或“社交网”。
12） 微博
微博，即微博客（MicroBlog）的简称，是一个基于用户关系的信息分享、传播以及获取平台，用户可以通过WEB、WAP以及各种客户端组件个人社区，以140字左右的文字更新信息，并实现即时分享。
2.电子商务基本术语
1) 电子商务
电子商务（Electronic Commerce）的定义：以电子及电子技术为手段，以商务为核心，把原来传统的销售、购物渠道移到互联网上来，打破国家与地区有形无形的壁垒，使生产企业达到全球化，网络化，无形化，个性化、一体化。通俗来说就是指利用简单、快捷、低成本的电子通信方式，买卖双方不谋面地进行的各种商业和贸易活动。电子商务是以计算机网络为基础，以电子化方式为手段，以商务活动为主体，在法律许可范围内所进行的商务活动过程。
2) 网上商城
网上商城类似于现实世界当中的商店，差别是利用电子商务的各种手段，达成从买到卖的过程的虚拟商店，从而减少中间环节，消除运输成本和代理中间的差价。
3) 网上支付
网上支付是电子支付的一种形式，它是通过第三方提供的与银行之间的支付接口进行的即时支付方式，这种方式的好处在于可以直接把资金从用户的银行卡中转账到网站账户中，汇款马上到账，不需要人工确认。客户和商家之间可采用信用卡、电子钱包、电子支票和电子现金等多种电子支付方式进行网上支付，采用在网上电子支付的方式节省了交易的开销。
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二、运营管理
1.PV PV (page view) 即页面浏览量，或点击量。
2.重复购买率
指消费者在网站中的重复购买次数，重复购买率越多，则反应出消费者对该网站的忠诚度就越高，反之则越低。
3.客单价
per customer transaction是指每一个订单的平均购买商品金额，也就是平均交易金额。
三） 市场营销
1.网络营销
1) 口碑营销
口碑（Word of Mouth）源于传播学，口碑营销被业内人士称为“病毒式营销”， 口碑营销方式成功率高、可信度强，口碑营销是指企业通过朋友，亲戚的相互交流将自己的产品信息或者品牌传播开来。产品拥有一个良好的口碑，会产生更大的利润价值。
2) 网络广告
网络广告就是在网络上做的广告。利用网站上的广告横幅、文本链接、多媒体的方法，在互联网刊登或发布广告，通过网络传递到互联网用户的一种高科技广告运作方式。
3) 媒体营销
媒体营销包括社会媒体营销，新媒体营销，跨媒体营销。
7 社会媒体营销：社会媒体是像Facebook，YouTube，MySpace和Twitter的，以及各种博客和论坛在网上传播的网站。
新媒体营销：在web2.0带来巨大革新的年代，营销思维也带来巨大改变，体验性（experience）、沟通性（communicate）、差异性（variation）、创造性（creativity）、关联性（relation），互联网已经进入新媒体传播2.0时代。 并且出现了网络杂志、博客、SNS、RSS、WIKI等这些新兴的媒体。
跨媒体营销：跨媒体整合营销是指，我们在获取传统媒体内容资源的同时，和它建立起一种共享型的盈利模式。 事实上，在日益激烈的传媒竞争环境中，网络媒体对于电视的冲击似乎远没有想象得大，相反，在微妙的互补关系之下，传统电视媒体与互联网媒体两大领域慢慢走向反向融合的发展之道。
4) 事件营销
事件营销是指企业通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件，吸引媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注，以求提高企业或产品的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，并最终促成产品或服务的销售的手段和方式。由于这种营销方式具有受众面广、突发性强，在短时间内能使信息达到最大、最优传播的效果，为企业节约大量的宣传成本等特点，近年来越来越成为国内外流行的一种公关传播与市场推广手段。
5) 搜索引擎营销SEM 搜索引擎营销Search Engine Marketing，简称为SEM。简单来说，搜索引擎营销就是基于搜索引擎平台的网络营销，利用人们对搜索引擎的依赖和使用习惯，在人们检索信息的时候尽可能将营销信息传递给目标客户。
6) 电子邮箱营销EDM EDM 是 Email Direct Marketing 的缩写，即电子邮件营销。
7) 交换链接（友情链接）
网站交换链接，也称为友情链接、互惠链接、互换链接等，是具有一定资源互补优势的网站之间的简单合作形式，即分别在自己的网站上放置对方网站的LOGO或网站名称，并设置对方网站的超级链接，使得用户可以从合作网站中发现自己的网站，达到互相推广的目。因此常作为一种网站推广手段。
竞价推广（竞价排名）
8 竞价推广是把企业的产品、服务等通过以关键词的形式在搜索引擎平台上作推广，它是一种按效果付费的新型而成熟的搜索引擎广告。用少量的投入就可以给企业带来大量潜在客户，有效提升企业销售额。竞价排名是一种按效果付费的网络推广方式，由百度在国内率先推出。企业在购买该项服务后，通过注册一定数量的关键词，其推广信息就会率先出现在网民相应的搜索结果中。
9) 论坛营销
论坛营销就是“企业利用论坛这种网络交流的平台，通过文字、图片、视频等方式发布企业的产品和服务的信息，从而让目标客户更加深刻地了解企业的产品和服务。最终达到企业宣传企业的品牌、加深市场认知度的网络营销活动”，就是论坛营销。
2.网络广告
1) Banner横幅广告
网络广告的主要形式, 一般使用GIF格式的图像文件, 可以使用静态图形, 也可用多帧图像拼接为动画图像。
2) Button图标广告
这是网络广告最早的和常见的形式。通常是一个链接着公司的主页或站点的公司标志，并注明“Click me”字样，希望网络浏览者主动来点击。
3) 通栏广告
通栏广告是一种具有唯一性的多媒体推广方式，通栏广告展示区在搜索结果列表的上方，企业可以根据需要购买通栏广告，当买家搜索时，购买了通栏广告的企业广告会显示在展示区中。
4) 文本链接广告
文本链接广告是以一排文字作为一个网络广告，点击都可以进入相应的广告页面。这是一种对浏览者干扰最少，但却较为有效果的网络广告形式。有时候，最简单的广告形式效果却最好。
5) EDM直投
9 EDM一般通指电子邮件广告，有别于传统的DM；除可加强其声音效果外并可依据收信者的个人偏好制作一对一的促销邮件。
3.广告形式
per customer transaction是指每一个订单的平均购买商品金额，也就是平均交易金额。
1) CPS CPS(Cot Per Sales)：以实际销售产品数量来换算广告刊登金额。是电子商务最常用的广告形式。
2) CPM CPM按展示计费广告（Cost per mille/Cost per Thousand Impreions）：每千次印象费用。广告条每显示1000次（印象）的费用。CPM是最常用的网络广告定价模式之一。
3) CPC CPC（Cost-per-click）：每次点击的费用，根据广告被点击的次数收费。如关键词广告一般采用这种定价模式。
4) CPA CPA（Cost-per-Action）：每次行动的费用，即根据每个访问者对网络广告所采取的行动收费的定价模式。对于用户行动有特别的定义，包括形成一次交易、获得一个注册用户、或者对网络广告的一次点击等。
四） 仓储管理
1.QC QC即英文Quality Control的简称，中文意义是品质控制，又称质检，即对产品进行一个初步的检验，排除质量问题。
10 2.SKU SKU即英文Stock Keeping Unit的简称，即库存进出计量的单位，可以是以件，盒，托盘等为单位。保存库存控制的最小可用单位。
3.3PL 第三方物流（Third Party Logistics），电商行业意指快递公司。
4.PCS 计量单位的简写，即pieces一块、件、片、篇、张、条、套。多见于外贸交易中，后为书写方便，延伸到其他行业，可代表个、包、袋等表示数量的产品。
5.商品编码
商品编码是指用一组阿拉伯数字标识商品的过程，这组数字称为代码。是商品进入仓库中的唯一数字身份证，从正规厂家采购的产品都会有一个全球通用、唯一的商品编码，也可以根据产品特征自己编制一套商品编码。
6.商品条码
商品条码是由一组按一定规则排列的条、空及对应字符（阿拉伯数字）所组成的用于表示商店自动销售管理系统的信息标记或者对商品分类编码进行表示的标记。
7.实际库存
实际库存是仓库中的实际库存量。
8.虚拟库存
虚拟库存又叫前台库存，即网站前台展示的库存数量，是电子商务行业特定属性的产物，日常操作中，经常有消费者在下单后可能不会付款，商品不做实际出库操作，但是前台页面库存数已减少，为了不影响前台页面展现的库存量，因此需要设置一个虚拟库存。
9.库存预警
11 库存预警是指设置一个库存警戒线，当仓库实际库存到达库存境界线的时候就会提醒你补货。库存警戒线设置可参照该商品平时销售情况考虑。
10.库存盘点
库存盘点是指对仓库保管的商品进行数量和质量的检查，以清点库存物资的实际数量，做到账、物、卡三相符；查明超过保管期限、长期积压物资的实际品种、规格和数量，以便处理检查库存物资盈亏数量及原因通过盘点要求做到：库存物资数量清、规格清、质量清、账卡清、盈亏有原因，事故损坏有报告，调整有根据，确保库存物资的准确。
11.商品入库
商品入库即把商品放入仓库储存的过程，一般分为采购入库、退货入库、调仓入库和异常入库等。
12.商品出库
商品出库即仓库根据按其所列商品编号、名称、规格、型号、数量等项目，组织商品出库一系列工作的总称，一般分为销售出库，损坏出库和外借出库等。
13.先进先出(FIFO) 先进先出即先入库的产品优先发货出库，采用先进先出的管理方式，可防止物料由于长时间堆积而发生变质。
14.库存周转率
库存周转率，英文为Inventory turn over一般缩写为ITO一种衡量材料在工厂里或是整条价值流中，流动快慢的标准。最常见的计算库存周转的方法，就是把年度销售产品的成本（不计销售的开支以及管理成本）作为分子，除以年度平均库存价值。因此：库存周转率＝年度销售产品成本/当年平均库存价值。
五） 物流配送
1.SRM SRM是Supplier Relationship Management的缩写，即供应商关系管理。是企业供应链（Supply Chain）上的一个基本环节，它建立在对企业的供方（包括原12 料供应商，设备及其他资源供应商，服务供应商等）以及与供应相关信息完整有效的管理与运用的基础上，对供应商的现状、历史，提供的产品或服务，沟通、信息交流、合同、资金、合作关系、合作项目以及相关的业务决策等进行全面的管理与支持。
2.ERP ERP是Enterprise Resource Planning的缩写，即企业资源计划。ERP系统是指建立在信息技术基础上，以系统化的管理思想，为企业决策层及员工提供决策运行手段的管理平台。它是从MRP（物料需求计划）发展而来的新一代集成化管理信息系统，它扩展了MRP的功能，其核心思想是供应链管理。它跳出了传统企业边界，从供应链范围去优化企业的资源。ERP系统集中信息技术与先进的管理思想於一身，成为现代企业的运行模式，反映时代对企业合理调配资源，最大化地创造社会财富的要求，成为企业在信息时代生存、发展的基石。它对于改善企业业务流程、提高企业核心竞争力的作用是显而易见的。
3.OMS OMS是Order Management System的缩写，即订单管理系统。订单管理模块是信息系统集中管理的核心模块，是实现宏观调控、统一管理和决策分析的核心。订单管理模块主要以订单管理为核心，辅助以工作流控制技术，使得在供应链上的各个部门，各个工作中心能够统一的协调物流资源，提高协作效率订单管理模块是整个信息化系统的数据中心，拥有各地的所有交易数据。所有物流业务活动的全过程将在订单管理模块得到恰当的体现，为企业的各项分析、决策和其他活动提供基础数据支持。OMS不仅仅是订单执行的分配，而是监控异常，管理订单全程生命周期的系统。
六） Web产品设计
1.用户界面UI UI即User Interface（用户界面）的简称。UI设计则是指对页面的人机交互、操作逻辑、界面美观的整体设计。好的UI设计不仅是让网站变得有个性有品味，还要让网站的操作变得舒适、简单、自由、充分体现网站的定位和特点。
2.用户体验UE UE即User Experience（用户体验）的简称。它是指用户访问一个网站或者使用一个产品时的全部体验。他们的印象和感觉，是否成功，是否享受，是否还想再来使用。他们能够忍受的问题，疑惑和BUG的程度。
13 3.产品需求文档PRD 产品需求文档是产品项目由“概念化”阶段进入到“图纸化”阶段的最主要的一个文档，其作用就是“对MRD中的内容进行指标化和技术化”，这个文档的质量好坏直接影响到研发部门是否能够明确产品的功能和性能。
3.市场需求文档MRD 市场需求文档的主要功能是描述什么样的功能和特点的产品（包含产品版本）可以在市场上取得成功。
七） 客户管理
1.CRM CRM是Customer Relationship Management的缩写，即客户关系管理。这个概念最初由Gartner Group提出来，而在最近开始在企业电子商务中流行。CRM的主要含义就是通过对客户详细资料的深入分析，来提高客户满意程度，从而提高企业的竞争力的一种手段。
2.RFM RFM模型是衡量客户价值和客户创利能力的重要工具和手段。该机械模型通过一个客户的近期购买行为、购买的总体频率以及花了多少钱三项指标来描述该客户的价值状况。
八） 网店专栏（淘宝）
1.淘宝旺铺
淘宝旺铺是淘宝开辟的一项增值服务和功能,是一种更加个性豪华的店铺界面。使得顾客购物体验更好，更容易产生购买欲望。它实现更加开放的店铺装修方式，支持可视化编辑、所见即所得的操作方式，可自由添加模块，配合各种增加新功能，定制出完全属于自己的个性化店铺，为买家带来耳目一新的购物体验。使店铺能够更专业，更个性，并提供了更强大的功能，对塑造店铺形象，打造店铺品牌，推广促销您的商品，起到了至关重要的作用。
2.直通车
14 直通车是由阿里巴巴集团下的雅虎中国和淘宝网进行资源整合，推出的一种全新的搜索竞价模式。它的竞价结果不只可以在雅虎搜索引擎上显示，还可以在淘宝网（以全新的图片+文字的形式显示）上充分展示。每件商品可以设置200个关键字， 卖家可以针对每个竞价词自由定价，并且可以看到在雅虎和淘宝网上的排名位置，并按实际被点击次数付费淘.(每个关键词最低出价0.05元 最高出价是100元，每次加价最低为0.01元)。
3.量子统计
量子统计前身为雅虎统计，自2007年7月11日Beta版发布以来，一直致力于为个人站长、个人博主、网站管理者、第三方统计等用户提供网站流量监控、统计、分析等专业服务。2008年9月加入淘宝，于2009年3月正式更名为“量子统计”，成为阿里巴巴旗下一强大精准的网站统计产品。
4.超级卖霸
超级卖霸是淘宝网重拳推出的宝贝展示集中营，搜集了全网最热卖的宝贝，将其集中展示在全网客流访问量最大的位置，以其超大活动流量、完美主题策划、投入费用优惠、效果数据监控等突出优势取得了良好的效果。是淘宝网根据不同价值的推广资源，针对不同类型的卖家推广需求，制定不同的主题活动，以促进卖家所参与活动商品的推广销售服务。
5.钻石展位
钻石展位，淘宝网为有更高要求的卖家，量身定制的产品。选取最优质的宝贝展示位置，通过竞价排序，按照展现计费。
6.淘宝客
CPS的其中一种，帮助淘宝卖家推广商品并按照成交效果获得佣金的人（可以是个人或者网站），淘宝客推广是一种按成交计费的推广模式，淘宝客只要从淘宝客推广专区获取商品代码，任何买家（包括您自己）经过您的推广（链接，个人网站，博客或者社区发的帖子）进入淘宝卖家店铺完成购买后，就可得到由卖家支付的佣金。
7.消费者保障
淘宝消保，全程消费者保障服务。是指经用户申请，由淘宝在确认接受其申请后，针对其通过淘宝网这一电子商务平台同其他淘宝用户(下称“买家”)达成交易并经支付宝服务出售的商品，根据本协议及淘宝网其他公示规则的规定，用户按其15 选择参加的消费者保障服务项目（以下称“服务项目”），向买家提供相应的售后服务。除本协议另有规定外，使用者可根据其销售的商品种类及意愿选择参与特定的服务项目。淘宝可在淘宝网不时公示新增的服务项目或服务项目修改。
8.爆款
爆款是指在服装销售中，供不应求，卖到断货的款式衣服。目前广泛应用于网店，实物店铺。爆款不仅指销量好的服装销售，同时还泛指商品销售好，人气高的商品。
9.秒杀
网上竞拍的一种新方式。所谓“秒杀”，就是网络卖家发布一些超低价格的商品，所有买家在同一时间网上抢购的一种销售方式。由于商品价格低廉，往往一上架就被抢购一空，有时只用一秒钟。
10.满就送
满就送（满就减，满就送礼，满就送积分，满就免邮费）基于旺铺，给卖家提供一个店铺营销平台，通过这个营销平台可以给卖家更多的流量。让卖家的店铺促销活动可以面向全网推广，将便宜，优惠的店铺促销活动推广到买家寻找店铺的购物路径当中，缩减买家购物途径的购物成本。
11.搭配套餐
搭配套餐是将几种商品组合在一起设置成套餐来销售，通过促销套餐可以让买家一次性购买更多的商品。提升店铺销售业绩，提高店铺购买转化率，提升销售笔数，增加商品曝光力度，节约人力成本。此工具目前不支持虚拟类商品。
12.掌柜助手
掌柜助手是一款针对中小卖家朋友在线管理商品的软件，是将库存和订单相结合管理的系统，为您提供精准的库存数据和订单状况。掌柜助手也在淘宝订单的基础上添加了更灵活的订单操作，节省卖家时间的发货单批量操作等功能。
13.淘宝助理
淘宝助理是一款提供给淘宝卖家使用的免费、功能强大的客户端工具软件，它可以使您不登录淘宝网就能直接编辑宝贝信息，快捷批量上传宝贝。其强大的批处16 理功能将省去大量卖家上传和修改商品等信息的时间，大大提高开店效率。从而使卖家有更多的时间关注经营和其他工作。
14.工商亮照
简单地说就是企业卖家将自己企业的营业执照信息公示在自己店铺中供消费者查看。
15.会员关系管理工具
会员关系管理工具是帮助卖家管理自己会员的工具。通过会员关系管理工具卖家可以充分了解自己会员的信息；针对不同的会员帮助推荐更合理的营销方式；同时卖家还可以通过该工具加强自己店铺和会员之间的联系，提高会员忠诚度。
16.限时打折
限时打折是淘宝提供给卖家的一种店铺促销工具，订购了此工具的卖家可以在自己店铺中选择一定数量的商品在一定时间内以低于市场价进行促销活动。活动期间，买家可以在商品搜索页面根据“限时打折”这个筛选条件找到所有正在打折中的商品。限时打折活动商品不支持购物车。该工具目前不支持虚拟类商品。
17.店铺优惠券
店铺优惠券是虚拟电子现金券，卖家在开通营销套餐或会员关系管理后，额外给卖家开通的一个超强促销工具。店铺优惠券无需充值，虚拟电子现金券，卖家不必担心任何风险。
17
推荐第10篇：石油专业术语
钻井周期是指钻井中从第一次开钻（也叫一开）到完钻（即钻完本井全部进尺，井深达到地质 设计要求）的全部时间，一般用××天××小时××分钟（××d××h××min）表示，也可用带小数的天数表示（××天，××d）表示，它是反映钻井速度快慢的一个重要技术经济指标，是钻井井史资料中的必填（或必有）数据。
建井周期是指钻井中从钻机搬迁开始到完井（即钻井工程完工验收合格，一般指测完声幅或套管试完压）的全部时间，一般用××天××小时××分钟（××d××h××min）表示，也可用带小数的天数表示（××天，××d）表示，它是反映钻井速度快慢的一个重要技术经济指标，是钻井井史资料中的必填（或必有）数据。
钻机台月：是综合反映投入钻井工作的钻机台数和每台钻机工作时间长短的指标。由于钻井事故或自然灾害造成的报废及返工进尺所消耗的时间一律计入钻机工作时间，计入钻机台数月。计算公式：
钻机台月=各井自第一次开钻到完成的全部时间（天或小时）/30天（或720小时） 钻机月速：是指一台钻机平均每个钻机月（钻机月是指一台钻机的钻井总时间（小时）除以720小时（一个月的时间）后所得的数值，单位为台月）所完成的有效钻井 进尺，单位为米／台月，其计算公式为：
钻机月速＝有效钻井进尺（米）／钻机月（台月），单位：米／台月。
如没有钻机月数据的情况下，也可用下列公式计算：
钻机月速＝有效钻井进尺（米）×720（小时）／钻井工作总时间（小时）。有效钻井进尺不包括工程报废进尺和返工进尺。
钻机月速反映了钻井速度的快慢，是钻井技术水平、生产组织管理水平等因素的综合反映，是一口井重要的完井数据。
平均机械钻速：所钻井深/纯钻时间
第11篇：前厅专业术语
前厅部须知
A.H.&M.A.
美国饭店及汽车旅馆协会
Accommodate（供应）
对客人保证客房的承诺
Adjoining Rooms（毗邻房） 两间或两间以上并排的、之间没有房门直接联系的房间。
换言之，即相互毗邻但不连接的房间。
Adjust/Adjustment（调整） 对于之前发生的错误给予的修改 Advance Deposit（预付定金） 房间预付款
Average Daily Rate（每日平均房价） 日收取的商务客人平均房价。估算方法: ADR（每日收入）=卖出房的客房总收入。
Bank （备用金）
为客人提供的交易资金必须在每次交班的开始时移交给出纳.Block （锁房） 一批供销售或宴请使用的房间。
Blocked Room（已锁定房间） 房间号码被事先安排得和到达时间一样的房间。 Booking Agreement （预定协议）为公司或团队预定准备的参考材料。 Bucket（容器） 在前台上，用于为客人盛放房间号码的便条的碟子 Bucket Check（内容检查） 用门牌号码和便条比较
Budget Check（预先检查）
上午和下午的客房便条比较，检测房间帐户的准确性 Catch the Spirit（领会精神）
用“领会精神—1”的课程领会精神。该课程包括三个
培训系列片。豪生集团将提供指导和给予资格认证，其中涉及前厅部、客房部员工。
“领会精神—2”课程将继续这一教育员工工作。并主要针对前厅部的销售工作。
前厅部培训课程基于前台礼节、多重任务、解决客人投诉和销售技巧。“虚拟大堂”的视频课程将总结所有以适宜的特点和令人愉快的事宜销售的方法。
Check-ln （入住）酒店工作日在早上6点开始，同时，客人离店时间不得超过下午1点
Check-Out（退房） （动词）腾出酒店房间，（取走行李），交还钥匙并结帐；（带
连字符的名词）客人正式腾出的房间，一般在1点。
1
Comforts of Home（家庭式额外服务） 每一君宜王朝大饭店的客人将得到所有令其
舒适的额外服务，如：房间内咖啡机、AM/FM警钟收音机，周报等。在人多的地方接听电话，他们将不再为长距离的等待而付费，可享受免费的服务。这是又一种令客人的住宿更超值的方式。
City Ledger （城市挂帐）曾经入住过的客人和当地被径流核准的或直接消费过的档案 Closed Dates 由于客满而无空房的日期
Commercial Rate 经过公司同意和酒店提供给个别客人的预定的价格 Commiion Payment （给付佣金）
旅行社预定的房价的百分比。 Complimentary Room, Comp（免费）
免费房。
Confirmation （书面确认）
提醒事先抵达的客人房间已经被预定的书面通知。 Connecting Rooms（连通房）
之间有连接的连通房。
Convention（会议）
为公司的共同目的，由员工出席者和员工参加的集会，通常包
括会议，宴会和住宿
Corporate Rate （合作价）
确保对酒店常客“不收更多”的房价。
Day Rate （日用房价） 通常在早上9点到下午6点的记费日租用房间，房价按双人房价的50%收取。
Deposits
（预付定金）客人住房的预付款
Desk Information Book（信息手册）
用做参考的信息册
Direct Bill（直接出示的帐单）
由总经理批准的在结帐后送出的帐目。其必须在客人
离店时签字
Discount Rates （折扣价）通常是给予旅行社和航空公司职员扩大到50%的折扣（有
些情况下可 以包括对政府职员的折扣，其他情况下可以精确到角的程度）
Double （双人房）
一个房间两个人住
Double Double Room （四人房）
一个房间有两个双人床 Efficiency （必需品）包括一些带厨房设施类型的膳宿
Flag （旗帜式） 一种在可放在房间搁架内使用的，多用与显示如入住或离店等房态的
2 多色彩的塑料片。
Flat Rate （平价）
酒店和团队事先达成一致的，特殊的团队房价。
Folio（酒店打印的帐单） 在与客人交往过程中，用于记录酒店和和客人之间特殊商业
交易细节的便笺。
Forecast （预测） 设想酒店将来的出租率和最终使用状态。
Front Desk
（前台）客人入住酒店，保管钥匙，邮件和相关信息表格被分发的地方。 Front Office（前厅办公室） 相关客人信息被保存，经理助手工作的地方。
Front Office Cashier（前台收银员） 将驻店客人离开时的所有费用集中的员工。 Front Office Clerk（前台接待员） 为客人办理入住手续和跟踪房态的员工。 Front of the House（酒店前场对客区） 公共区域。
Full Comp（全免） 房费、餐费，电话费等所有费用全免的服务。
General Clean （计划清洁）象征着周期性的房间和浴盆等的彻底清洁工作。 Group Code（团队代码） 在便笺上记录着等级信息的团队类型名称。 Group Reservation （团队预定）由销售部控制的特殊的房间预定的最小值。 Guarantee （保证） 由计划人至少先于24提供的要求被服务的人员数量和功能的信
息。多数酒店都是预先做好多于这个保证值的5%的准备。无论规模的大小，付款的数量都将基于保证值或服务的总数。
放弃预定的保证
Guaranteed Reservation (GTD) （保证预定） 承诺假如客人没有抵达或者在合理时
间内取消预定仍为住宿等支付相应款项的公司，旅行社或个人。并且提供公司或信用卡帐号。
Guest Charge（客人费用）
客人的房间、电话、服务、消费等的任何费用。 Guest Folio（客人帐单）
客用便笺。
Held Luggage（保管行李）客人住宿期间为其保管的行李。
High Balance Report （超额报告）通过夜核向前厅部经理通报客人消费已经超过其
限定的情况。
Hold for Arrival （到达前保管）先于客人到达的邮件、行李等。
将写在相关物件上。
Home Office Rooms （家庭办公式房间）每一个家庭式办公室房间是一种配备全套带
有大工作台、并带有电话、电脑等，客人可以在君宜王朝大饭店的每个地点更加舒适高效地工作。
Hospitality（会客房）
用于娱乐（鸡尾酒会等）的房间，通常是一个功能间或者客厅。 Hospitality Suite（会客套房） 一间和卧室连接用于娱乐的客厅。
Housekeeping Reports（客房报告） 客房部在下午交给前厅部的用于核对两个部门
房态一致性的报告。
House Count （酒店客房量）当晚房间的出售量。
Information Rack（信息排列） 按字母排列的所有客人信息的旋转可的搁架。 Inspected （已检查）已经由监督员，主管或管家员检查过的房间。 Junior Suite（初等套房） 有隔断分隔卧室和客厅的的大房间。
King （国王式大床）制造商提供的最大的床；有可能是80″*80″或72″*72″；也可能用在双料弹簧上交叉放置两个床垫。
Log Book（日志本） 记录特殊指示或文件的日志。
MAP (Modified American Plan) （包含美式餐级）包括早餐、晚餐等级的房间。 M.l.P.（重要贵宾）最重要的人物。
MTD（月度累计） 特殊注明的月度-----为了将特殊月度划入特殊等级，显示所有收入和开销。
Make Up（打扫） 在客人登记时，为床更换亚麻布，清洁房间和卫生间。 Manager on Duty (M.O.D.)（值班经理）设想酒店总经理不在是的职责。 Master Bucket（主帐内容） 内部容量和主要的便笺。
Night Auditor（夜审）平衡酒店帐目及揭示所有客人帐单的职员。 No Show（预定未到） 一个确定的但并没有得到客人认可的预定。 Occupancy（已入住） 实际使用的房号。 Open（开放可用） 供销售的客房的可用性。
Operation（经营点） 酒店机能，尤其是活动，直接对客服务等。
Out of Order Rooms（大修房） 由于物理性原因如油漆、管道堵塞等而不能使用的房
间。
Oversold（超量销售） 超出酒店客房承载能力的预定。
4 Package Tours（打包式旅游） 由观光经营者准备的包括定房、观光、进餐的特殊包
裹
Parlor（客厅）
可以或不能提供住宿的客厅。 Plant（酒店运转）
整个酒店的运作。
Pre-block（提前锁定）
提前为客人以到达日期为房号的安排。
Pre-Registered（提前登记）
在客人抵达之前就为其登记并安排房号，客人抵达是
只须签名。
Property（酒店资产）
酒店建筑物以及其附属的土地和设施等。 Queen（皇后式大床）
有皇后尺寸床的房间。 Rack Rate（门市价）
由管理层制定的最高房价。 Rebate（减免）
租金额的部分或全部返回给客人。 Register（登记）
客人办理入住手续的程序。
Relocate or Walk（再分配） 由于酒店不能为客人提供相应的服务，而为其提供其他
酒店调节。
Reservation（预定）
对酒店房间事先的预定。
Reservation Card （预定卡） 为特定惯例印刷的预定表格。 Rollaway（滚轮式床）
便携式床，通常是双倍的尺寸。 Roll In（加床进）
将便携式床推进客人房间。 Roll Out （加床出） 将便携式床推出客人房间。 Room Changes（换房）
为客人更换房间。
Room Board（房间登记） 一种在金属套内有不同颜色、象征，证明住宿情况、代表
客人房间的装置。
Rooming（陪同入房）
陪同客人到应景被安排好的房间。 Rooming List （入房名单） 填写团队客人预定名字的表格。
Room Revenue Report（房间收入报告）
由3--11名员工制定出的显示每个住房的
收入和住房人数的报告。
Rooms Status（房间状态） 客房销售的可用性，如就绪，离店等。
Run of the House Rate（滚动房价）
给予团队和合作伙伴的房价，一般是最大值和
最小值的平均数。
Security （保安）
负责保护所有员工客人免于被偷窃或蓄意破坏等的部门。
5 Selling Up（促销）
促进销售量和销售价格的努力。
Sell Out/Sold Out（售完）
所有可用房间都已被预定和居住的日子。
Sell Through （销售渠道） 接受多种不同时期的预定，通过旺季时的销售来带动淡季
的销售。
Share (or Share With)（合住）
客人和另外一个入住的客人合租一间房（不是一家人）。 Single（单人）
客人单独租用一间房。 Skips（逃帐）
客人没有结帐就离开酒店。
Sleepers（客人走房）
在工作日内房间没有被租用（可能因跑单）和未被前台发现，所以房间没有被租用，是因为其仍然有效。
Sleep-Out（住客在外） 客人没有在其内睡觉的房间。 Studio（录音式房） 拥有一个双人床和一个沙发的房间。
Suite （套房） 一个有会客区域和就寝区域并随时可以隔断开的大房间。
SuperMiles（里程积分）
这是一种能够让客人赢得免费住宿、租车奖金、环球航空公
司和加拿大航空公司旅行航空里程的活动。在豪生公司消费得越多，赢得的奖金也就越多。
Tidy-Up（整理）
为了清洁、整理房间，在客人离开后提前服务。 Tourist/Economy（旅行/经济）
商务型酒店（通常没有私人浴盆）。 Turn Down（晚床） 晚间服务：整理床铺、房间和补充易耗品。 Twin（双人间）
一个拥有两个双人床的房间。
V.l.P（贵宾）.一个因各种原因已经由管理层登记并需接受特殊待遇的人，他通常是提前登记切应该由管理层代表陪同至房间。
Vacant and Ready（准备好的空房）
未被占用，已经清洁、代售的房间。 “Walk” the Guest（转移客人） 已经预定，但由于房间已经被占用或出售给散客需免
费地被提供到其他酒店膳宿的客人。
Walk In（散客） 没有经过预定要求当晚入住的客人。 Walk Out（出走） 没有结帐就离开酒店的客人。
第12篇：城市轨道交通专业术语
城市轨道交通专业术语（中英文对照）
地铁 metro/underground railway/subway
城市轨道交通 urban rail transit/ma transit
设计使用年限 designed lifetime
运营概念 operation concept
旅行速度 operation speed
限界 gauge
正线 main line
辅助线 aistant line
联络线 connecting line
试车线 testing line
轨道结构 track structure
轨距 gauge of track
无缝线路 seamle track
整体道床 monolithic track-bed
路基 subgrade
站台计算长度 computed length of platform
车站公共区 public zone of station
无缝线路纵向水平力 longitudinal horizontal force of seamle track 无缝线路断轨力 broken rail force of seamle track
名挖法 cut and cover
盖挖顺筑法 cover and cut-bottom up
盖挖逆筑法 cover and cut-top down
矿山法 mining method
盾构法 shield method
沉管法 immersed tube method
防水等级 grade of waterproof
变形缝 deformation joint
刚柔结合的密封区 rigid-flexible joint of sealed zone
开式运行 open made operation
闭式运行 close made operation
活塞通风 piston action ventilation
合流制排放 combined sewer system
集中式供电 centralized power supply mode
分散式供电 distribute power supply mode
混合式供电 combined power supply mode
主变电所 high voltage substation
牵引降压混合变电所 combined substation
杂散电流 stray current
同步数字传输系统 synchronous digital hierarchy transmiion system(SDH) 全球定位系统 global position system(GPS)
列车自动控制 automatic train control(ATC)
列车自动监控 automatic train supervision(ATS)
列车自动防护 automatic train protection(ATP)
列车自动运行 automatic train operation(ATO)
调度集中 centralized traffic control(CTC)
自动人行道 moving pavement
自动售检票设备 automatic fare collection
火灾自动报警系统 fire alarm system
区域报警系统 local alarm system
集中报警系统 remote alarm system
环境与设备监控系统 building automatic system(BAS)
系统集成 system integration(SI)
运营控制中心 operation control center(OCC)
集中监控和管理 concentration supervisory control and management 车辆段 depot
停车场 stabling yard
检修修程 examine and repair program
检修周期 examine and repair period
建筑设备自动化系统 Building Automation System
供电系统管理自动化 Scan Control Alarm Database
人机接口 Man Machine Interface
不间断电源供给 Uninterrupted Power Supply
南京一卡通系统 NanJing Transportation Card System
建设部 Ministry of Corporation
南京地铁公司 NanJing Metro Corporation
清结算数据中心 Intermodality Data Center
局域网 Local Area Network
广域网 Wide Area Network
开放传输网络 Open Transport Network
拖车 Trailer Car(Tc(A))
带受电弓的动车 Motor Car With Pantograph(Mp(B))
动车 Motor Car(M(C))
空载 AW0
每位乘客都有座位 AW1
每平方米6人 AW2
每平方米9人 AW3
非接触智能卡 Contactle Smart Card(CSC)
非接触智能筹码 Contactle Smart Card(CST)
设备运行参数 Equipment Operating Data(EOD)
第13篇：物流专业术语
1、公路零担运输：公路零担货物运输，指的是托运人一次托运的货物不足3吨（不含3吨）的零担货物。按件托运的零担货物，单价体积一般不小于0.01立方米（单件重量超过10千克的除外），不大于1.5立方米;单件重量不超过200千克;货物长度、宽度、高度分别不超过3.5米、1.5米和1.3米。
公路零担货物运输的主要特点是一票托运量小,托运批次多,托运时间和到站分散,一辆货车所装货物往往由多个托运人的货物汇集而成并由几个收货人接货。公路零担货物运输的组织形式主要有两种，一种是零担货运班车，它又有两种基本形式:普通零担货运班车和快件零担货运班车，对于大多零担物流企业而言，两种形式均兼而有之;另一种是不定期的零担货运班车。
公路零担物流的流程基本上是:营业网点收货——中心库区集中、分拣——专线方向配货装车——专线运输——到达各中转站（网络点）——进一步分拣——保管货物或二次运输——客户取货或上门送货。（如：厦门秋辉运输有限公司的作业流程）
城际物流班车顾名思义就是从始发城市一站直达目标城市的物流运营模式，以“定点、定线、定车次、定时、定价” 的“五定班列”服务为核心，实现站到站、门到门的公路快运，有效提升了运行效率。
2、城际物流班车：城际物流班车是乐立信物流经过多年运作设计出的，相对传统物流运输模式，他具有如下特点：
1、服务高端客户：对时间、服务要求高
2、每天准时发车、准点到达、不拖延定点，定线，定时，定价，定车次，像火车一样行驶并准点到达，让货物直达指定地点
3、提供上门取件和送货上门服务
城际物流班车的问世是乐立信物流品牌运作的重要体现，赋予了乐立信品牌新的内涵；城际直达班车的问世是物流行业的一个创举，是汽运“航空化”的具体体现。
第14篇：高尔夫专业术语
高尔夫专业术语 介绍
多年来全世界高尔夫业内人士都在创造着自己的高尔夫术语来解释高尔夫球挥杆的技术和要领，了解高尔夫专业术语才可以更加清楚的理解挥杆。现在概括的高尔夫专业用语都是高尔夫教学常用的术语。 加速（Acceleration）
一个物体的速度的提高，在高尔夫运动中通常指手 手臂 杆头的速度提高，这就是所谓的挥杆动作下杆开始到击球瞬间的过程。 击球准备（Addre）
球员在击球之间的准备，包括身体和球杆的位置，也是球员在开始挥杆前的完成的最后姿势的名称。
瞄球（Alignment）
身体和杆头与目标线的关系，瞄准方向。 击球角度（Angle of Approach）
杆头在击球前的下降或上升角度，它影响的是球的飞行弹道和距离。 攻果岭（Appfoach Shot）
将球击上果岭的一次击球。 旋转轴（Axis）
身体绕以旋转的直线。（在高尔夫挥杆动作中有若干个旋转轴，经常提到的是上体围绕脊柱的旋转和前腿为轴的身体旋转） 上杆（Backswing）
球杆 双手 双臂和身体离球运动的动作，他是为下杆击球积蓄力量的过程，不论挥杆幅度的大小，上杆动作在挥杆至顶点时结束。 倒悬（Backspin）
球在击球过程中受到杆面倾角、击球角度和杆头速度的影响而产生的延其水平轴向后的旋转。用热闹和一直有杆面角度的球杆，甚至推杆在球的中心以下部分击球，球在空中的飞行的过程中都将产生倒悬。倒悬越大停球越快。平衡（Balance）
在一种静力状态下的平衡，如在瞄准时的平衡，或在一种动力状态下的平衡，如在挥杆过程中身体的平衡。 裸地球位（Bare Lie）
球停在无草皮覆盖的地面时，沙坑除外。 薄击（Block）
一种贴着地面飞行的球，以杆头前沿击中球的中心轴或中心轴以上部位的结果。
阻挡（Block）
阻止或延迟击球过程中双臂、身体、手腕或球杆的转动。也是右曲球产生的原因之一。
起伏（Bobbing）
在挥杆过程中身体的重心上升下降的过程。 身体形体（Body Shape）
指在挥杆过程中身体躯干和转动中心轴的位置，以及在挥杆过程中是否保持身体躯干和转动中轴不变。 拐线（Borrow/ Break） 在果岭上瞄球时指向洞左侧或右侧的量。由于果岭上的斜坡、草纹和风的影响，球在果岭上以曲线的形式滚动，在瞄球时需要指向洞的左侧或右侧。 提前释放（Casting）
下杆时过早的释放手腕，击球时杆头领先于手和手臂，下杆释放顺序被打乱。 身体重心（Centre of Graviey）
人体上下肢左右侧均处于平衡的点（骨盆区的某处） 旋转重心（Centre of Rotation）
人体绕以转动旋转轴，脊柱。 鸡翅（Chicken Wing）
挥杆时左右手臂弯曲，肘部向身体外侧运动。 切击球（Chip Shot）
从果岭周围击出的低飞球，球的滚动距离大于飞行距离。 握短（Choke Down）
将握杆部位下移，如握在握把中部，以加大控制力度。 杆面关闭（Closed Clubface）
杆头部位领先根部，杆面指向目标线的内侧。 关闭握杆法（强势握杆）（Strong grip）
双手在握把上的大幅度向左侧转动的握杆法，即上边手背指向天空，下边手指向地面。
关闭式站位（Closed Stance）
双脚指向目标线右侧的站位。即前脚考前后脚靠后的站位。 曲碗（Cocked Wrists）
左碗沿左手大拇指方向做外展运动，右腕背向运动。 盘绕（Coil）
上杆过程中因上身转动较下盘转动产生的上身螺旋，背部产生拉紧、积蓄力量的感觉。
挥杆外侧下杆（Come Over the Top）
下杆的第一个动作，使挥杆平面或挥杆的弧线变立，并在击球前将杆头至于目标线的外侧。 连接（Connection）
准备和挥杆过程中保持身体各部分连成一个整体以产生协调的动作。它的对应词是脱节。
反手握杆法（Cro-Handed）
也指左手选手推杆时常用的一种握法，即左手置于右手下面的握法。 砍击（Cut Shot）
以开放式杆面击球的一种击球方式，杆头的轨迹指向目标左侧。击出的球带有顺时针方向的旋转，类此与右曲球的旋转，并带有更多的倒旋，容易停球。 死碗（Dead Wrists）
主要用于在果岭上或果岭周围击球的用语，手腕不弯曲也不释放，手腕始终保持固定。
减速（Deceleration）
一个运动中的物体的速度的降低。在高尔夫球运动中，它指的是杆头速度或手的速度降低。在下杆击球过程中出现这样的减速是很一个很严重的错误。 延迟释放（Delayed Hit） 一个用来描述保持角动量的高尔夫术语。 下杆（Downswing）
当上杆动作结束时，身体、双臂。双手和球杆在反方向运动的运动。 动力平衡（Dynamic Balance）
在挥杆过程中身体重量分布的合理转移，同时保持身体的稳定。 提前击球（Early Hit）
当一名球员过早的失去球杆和手臂之间的角度时，导致击球瞬间的减速和左碗弯曲。
有效杆面角（Effective Loft）
杆面击球时的实际倾角。由于杆头底部的设计杆径部的角度和球员的技术，设计的杆面角度的变化，从而出现的有效杆面角度。 爆炸式击球（Explosion Shot）
沙坑中的一种击球，球杆击入沙中并击出大量沙。 伸展（Extension）
击球瞬间左臂和球杆达到要求的幅度以及右臂在挥杆击球后达到要求的幅度时的姿势。也用于上杆至顶点时的姿势上杆幅度。 展开杆面（Fanning the Face）
在起杆过程中过分展开杆面进入开放的状态。 厚击（Fat Shot）
杆头击球前先击地的击球。 左碗平展（Flat Left Wrist）
双腕如前所述曲碗时的姿势，左碗的背面平展与小臂成直线，右腕与左碗平行。
平式挥杆（Flat Swing）
较正常的挥杆平面更平的一种挥杆动作。 前冲球（Flier）
通常从长草区击出的球，其后悬减少，距离更远。原因是在杆头和球之间间隔着草，减少了球的摩擦，从而减弱球的倒悬。当杆面有水时也会产生此类效果。不清洁的杆头也会形成前冲球。 高抛球（Flop Shot）
一种手腕防松的切击球，上杆时迅速立碗，将球杆抬高，然后较陡的下杆，杆头在球的下部滑过，导致特别高的飞行路线。 架空球位（Fluffy Lie）
当球被高草架起时，这种球位使杆面在击球时会击到球的下方，造成杆面的顶部击球，从而缩短了急求距离。 送杆（Follow-Through）
击球后的动作，是在挥杆动作中双臂伸直的唯一的瞬间。 双脚动作（Fried Pre）
击球时双脚的瞄准站位动作。 荷包蛋（Fried Egg）
沙坑中的球位，球停在下落时因自身撞击沙而成的坑玄内的球位。 草纹（Grain) 果岭区的草叶生长和展开的方向。（草纹与水流方向，阳光的照射、剪草和风向紧密相关）草纹的方向和密度会影响球的滚动路线。 握杆（Grip）
球员的双手在球杆的位置、姿势、力度和准确性。 互锁式握杆（Grip Interlocking）
双手置于球杆的一种方式，其特点是右手的小指与左手的食指交叉在一起。 重叠式握杆（Grip-overlapping）
双手置于球杆的一种方式，其特点是右手的小手指置于左手食指之上或置于左手食指的指关节附近。
棒球式握杆（Grip-Ten Finger）
双手置于球杆的一种方式，其特点是所有的手指和大拇指均置于球杆上，双手紧贴，但不重叠。 凹槽（Grove）
杆面上的水平线凹槽。 半挥杆击球（Half Shot）
比正常上杆幅度和力量都比较小的击球，通常上杆至大约肩膀的高度。这种击球的目的就是击出正常距离的百分之五十。 杆头根部击球（Heeled Shot）
使用杆头颈部和杆头中心之间的部位击球。 大力击球手（Hitter）
球员使用的击球风格是猛烈或是大力挥杆。其特点是挥杆动作从顶点到击球使用加速度挥杆。 杆面下压（Hooding）
将握把前移领先杆头而减小杆面角度，或在挥杆过程中减小杆面倾角，但仍保持杆面与目标线垂直。 杆颈（Hosel）
将杆头和杆身连接在一起的部位颈部。 击球（Impact）
杆头与球接触并将其能量转移至球上的一瞬间。当击球时杆身和前臂成直线时称之为直线状态。 由内到外（Inside-To-In）
杆身的末端指向目标线，是杆头看似形成一种弧形轨迹。这一弧形轨迹在击球前和击球后都在目标线内侧。在杆面方正，击球点在杆头中心时，这种杆头轨迹能产生指向目标的直线球。 由内到外（Inside-To-Out）
一种杆头运动的路径，杆身的末端击球前指向目标线内侧，击球后指向目标线外侧。 滞后（Lag）
挥杆动作的一个环节跟随另一个环节，例如，如果杆身和左臂不在一条线上，则说杆身“滞后”于手臂或手；杆头滞后 侧移（Lateral shift) 身体向左或向右移动，正如后对前或上对下一样；下杆时双骻侧移为的是将重心从右脚转移到左脚。他会伴随转身动作，也可能是转体动作的结果。 指向目标左侧（Laid-Off）
在上杆顶点将平面变平，使杆身指向目标左侧。 杠杆系统（Lever System） 用一根铰链连接的两个或多个杠杆协调的运转。教练员最常提到的高尔夫挥杆动作中的两个主要的杠杆是：
1）领先的手臂（右手选手的左臂）
2）当领先手臂的手腕曲折时是球杆和前臂 杆身角（Lie Angle of the Club）
杆身与杆头形成的角度，自杆身的中心线和和球杆底部的最低点切线所形成的角度。杆颈与杆头底部的角度。 线路（Line）
球员所希望打出的球的运动轨迹。 飞行线路（Line of Flight）
球的实际飞行线路，直线或曲线 高抛球（Lob Shot）
一种短而高弹道的击球，球落地只有少许向前滚动 杆面角（Loft）
杆面形成的角度 回路(Loop) 当上杆和下杆的轨迹不重合时杆头或双手形成的弧线。如果下杆平面低于上杆平面（比上杆面更平），则是向内的回路。如果下杆平面高于上杆平面（比上杆平面更陡），则是向外的回路。 松握（Loosened Grip）
挥杆的任何时候，当球员松开握杆的手指时，导致某种程度的失控。最常见的例子是上杆到顶端时松开左手的最后三个手指。 一体式起杆（One-Piece）
双臂、双手和手腕一起启动的挥杆动作。 杆面开放（瞄准时）（Open Clubface）
杆面指向目标线右侧 杆面开放（挥杆时）（Open Clubface）
当球杆的趾部比45度更指向地面时。 弱势握杆法（Open-Face Grip）
-双手置于球杆上，逆时针方向过度的转动形成的握杆。 开放式站位（Open Stance）
双脚的脚尖或脚跟连线瞄准目标左侧。 由外到内（Outside-to-ln）
杆头末端在击球前指向目标线外侧，击球后指向目标线内侧的挥杆轨迹。这种挥杆的下杆平面比上杆平面更陡。 路径（Path）
挥杆过程中杆头移动的方向性弧线。杆头正确的路径是在上杆过程中是移向目标线内侧，并在送杆时移向目标线内侧。 钟摆式击球法（Pendulum Stroke）
围绕一个固定轴心点的自由式摆动。推杆击球时，只是用手是一种纯粹的钟摆式击球法，球杆有腕关节摆动，双臂保持稳定。一种更长用的击球方式是使双臂和肩部，轴心位于胸部的中央。 劈击球（Pitch Shot）
使用杆面角度大的短铁杆击出弹道高、距离短的球。 躯干转动（Pivot）
挥杆过程中双脚、双膝、双髋和双肩运动的身体动作。 垂线看线法（Plumb Bob）
根据引力作用来测定球将在果岭上拐线的办法。它的依据是使用一条垂直基准线（推杆）作为工具对果岭上的斜坡作出判断。 击球准备程序（Pre-Shot Routine）
球员准备击球时的连贯的身体动作。击球前的常规动作也包括心理的准备过程。
拉式击球（Pulled Shot）
以一种较为直线型的轨迹，单向目标左侧飞行的击球弹道。 冲击球（Punch Shot）
一种低弹道的击球，球杆握把的末端领先于杆头，从而杆面角减小。通常这种击球的挥杆幅度小于正常的挥杆幅度，挥杆至顶点时迅速加速下杆击球。 推式击球（Pushed Shot）
以一种较为直线的轨迹，但向目标右侧飞行的一种击球弹道。 挥杆半径（Radius）
从几何学借用的一个术语，用来描述挥杆轨迹中心和握杆的双手之间的距离。同时也指挥杆宽度。 起身（Raised Swing Centre）
提高身体的中心区使上半身较原先更直立。新手中容易犯的错误抬头，改变脊柱角度。
第15篇：广播稿专业术语
大部分广播术语和其他媒介使用的术语相同，但广播有些专用术语，其中最常用的概念有“时段”、“一刻平均听众数”和“累积听众率”。
广播时间分为五个时段：收视率调查公司一般只对前四个时段的受众进行测定，因为深夜节目的听众非常有限，竞争也不激烈。
电台根据时段来制定广告主需要的时段广告收费标准，但广告收费标准又可以根据指定时段的供需状况进行协商。广告主若采用电台指定时段（run-of-station，简称ros，相当于报纸的rop），便可享受最低广告费标准。但这样一来，广告主的广告播出时段便完全任由电台处理，因此，大多数电台又提供一种总体受众计划（ total audience plan.简称tap）套装价格，如果广告主购买了总体套装时间，电台要保证在较好时段为其安排一定比例的广告。
(报纸的rop：由于报纸到达对象的庞杂性，它不能为直复营销者提供精确的目标指向。rop广告是一种登载位置极不确定的广告形式，它可能出现在报纸的任何版面的任何位置上，甚至淹没于大堆广告之中。总之，这种广告的登载位置完全由编辑来决定。如果广告主希望其广告登载在报纸特定版面的特定阅读内容附近，则要支付额外的费用；而且，同样规格的rop彩色广告比黑白广告的成本高。) 一刻平均听众数
一刻平均听众数（average quarter-hour audience，简称aqh）指在任意时段中15分钟时间内收听某一电台至少达5分钟的平均听众数。比方德克萨斯州达拉斯/福特沃斯市kkda台的一刻平均听众数为33，800，这就等于在任何一天里，在午3:00-7:00之间的任意15分钟内，约有33，800名年龄在12岁以上的听众在收听kkda台节目。
一刻平均收听率（average quarter-hour rating）则是用百分数对一刻平均听众数的表示，假设kkda台所在地区的人口为3,072,727，它的一刻平均听众数换算成一刻平均收听率为1.1%，换算公式如下：
一刻平均听众数/人口×100=一刻平均收听率 33，800/3，072，727×100=1.1% 同样的意思还可以用一刻平均占有率（average quarter-hour share）这个概念来表示，即指某电台在该地区的听众总数中所占的百分比。假设所有电台的一刻平均听众总人数为676，000，那么kkda台的一刻平均占有率就应为5%，计算如下：
电台的一刻平均听众数/所有电台的一刻平均听众数×100=一刻平均占有率 33，800/676，000×100=5% 电台排期毛评点（gro rating pionts）指电台某一排期节目所传播的收听率总数，或总人口中听众总人次百分比
一刻平均收听率×广告数grps（毛评点） 1.1×24=26.4 或者
听众总人次/人口×100=毛评点(grps) 33,800×24/3,072,727×100=26.4 累积听众估算
累积听众数（cume persons）指在指定时段15分钟内收听广播时间不少于5分钟的不同个体的总和，累积听众数又叫非重复听众数。
比如我们的广告从kkda台可以得到的听众总人次为811，200，这并不等于有811，200名不同的听众听见过我们的广告，许多人可能听见过三次、四次或五次，通过测定收听kkda台的不同个体累积数，就可以得出我们排期的真正到达潜力，在此，假设我们的累积听众数为167，800人。 累积收听率（cume rating）是累积收听人次的人口百分数表示，计算如下： 167，800×100/3，072，727=5.5%篇2：广播稿开头和结尾
21、开头：
潮起潮落带不走年轻的心 风起云涌褪不去希望的痕 一片浪花 一朵白云 带着对青春的渴望 我们驻足聆听 ？？中学广播站现在为您播音
22、校园之声传递你我心声，校园之声飞向心的真诚，这里是校园之声广播站，我是广播员xxx！
23、开始：寒冷的冬天已经过去，又是一年春暖花开时，不约而同的，我们再次相聚在这里，那弥漫着片片清新空气的地方，欢迎你来到校园芳草地。在这里陪伴大家的是~~~（播音名）。
结束：今天的漫步先告一段落，希望下次我们依然能够相聚在这里，这里的空气因你的活力而清新，这里的
风景因为有你的支持而变得更美丽。我是（播音名），下期再见！
23、文荟精华开头： a.有一朵花开的时间需要去等待 于等待中细听花开的声音 有一盏茶浓的间隙需要去品尝 在品尝里静观茶叶的沉浮 花开花落 茶沉茶浮 心情积蓄 味道几何
文荟精华 与你浪迹文学世界大家好，这里是※※栏目，我是播音员※※，接下来让我们在这美好的清晨携手文海扬帆！ b.阳光明媚的午后，慢慢将这些文字揉匀，倾入高温的水，用心情泡制一杯茗茶。袅袅的烟雾中，有文字在渐渐升腾，那上下沉浮的，是不一样的思绪和灵魂。大家好，这里是※※栏目，我是播音员※※，接下来让我们在这美好的清晨携手文海扬帆！ c.所有的颜色调和在一起就是黑色，所有的味道搀杂在一起就是苦味，人生百味，调成这一杯茶的苦，这苦清清的，淡淡的。似有些无味，细细品来，却有一种别样的清新。我们是泡茶人，品茶人，却不是论茶人，因为这滋味种种，都是笔端流出的心情。大家好，这里是※※栏目，我是播音员※※，接下来让我们在这美好的清晨携手文海扬帆！ d.漫漫星河,四处宁静,只有一种声音,超越时空的隧道.淡淡人生,品则无味,只有一种感觉,突破五感的局限.花花世界,灯迷酒绿,只有一种视线,穿透心灵的迷茫.大家好，这里是※※栏目，我是播音员※※，接下来让我们在这美好的清晨携手文海扬帆！ e.当清晨的第一缕阳光照在你身上；当清脆的鸟鸣啁啾在你的耳旁；当芬芳的花儿向着你绽放，朋友，你是否感受到了大自然的的呼吸？在这个美好的早上，让我们用一颗善感的心，开始扬帆文海。大家好，这里是※※栏目，我是播音员※※，接下来让我们在这美好的清晨携手文海扬帆！
结束语
1、一分祝福,一分温馨,一分感动!怀有一颗感恩的心生活则处处有感动~伴随着这首背景音乐今天的节目也该和您说再见了,感谢您15分钟的温暖陪伴与聆听，我们下期节目再会~ 2.草儿清幽,花儿朵朵,让青春伴随着我们,把我们的美好愿望随风飘扬,凝聚在每一个角落。今天的节目也该和您说再见了,感谢您15分钟的温暖陪伴与聆听，我们下期节目再会篇3：广播服务用语
广播用语
一、营业前：亲爱的各位同仁，早上好！现已到我们的上班时间，请大家整理好自己的仪 容，开始我们的迎宾工作，用我们真诚的微笑迎接顾客的到来，祝大家工作愉快，谢谢！
二、开始营业：亲爱的顾客，早上好！欢迎光临xxxxx，我们的营业时间是早上8：00——晚上23：00，本商场为您提供丰富的商品和舒适的购物环境，敬请您慢慢参观选购，人本超市全体员工祝您购物好心情，谢谢！
三、提醒顾客存包：亲爱的顾客，欢迎光临人本购物中心，为方便您的购物，本商场为您提供了免费寄包服务，请您正确使用自动寄包柜，您也可将您的包寄存在我们的服务台，工作人员将为您提供优质周到的服务，谢谢！
四、提示语：亲爱的顾客，欢迎光临人本购物中心，为了给大家提供一个清新、洁净、安全的购物环境，请不要在商场内随意吐痰、吸烟，并妥善保管好您的随身物品，人本购物中心全体工作人员感谢您的合作，祝您购物愉快！
五、收银高峰期：各位顾客，欢迎光临人本购物中心，为加快您的结账速度，请您在结账时主动排好队，并保留好自己的收银小票，以备后用，谢谢！
六、电梯安全：亲爱的顾客，欢迎光临人本购物中心，为了您和您家人的安全，请您上电梯时照看好自己的小陔，请勿让小孩在电梯旁逗留，以免发生危险，谢谢您的合作。
七、打烊：各位顾客，欢迎光临人本购物中心，我们的营业时间是早上8：00——晚上23：00，现离我们打烊的时间还有10分钟，请把握好您的购物时间，如果您有物品寄存在寄包柜的，请在当天领取，人本购物中心全体工作人员欢迎您下次光临，谢谢！
八、找人：
1、员工——各位同仁请注意，某某课听到广播后请速至某某地方；
2、顾客——亲爱的顾客，欢迎光临人本购物中心，某某听到广播后请速至某某地
方，您的某某在等您！谢谢！
九、找东西：各位顾客，欢迎光临人本购物中心，xx几时在xx地方丢失xx物品，各位顾客如有拾到者，请交至服务中心，xx将当面酬谢！谢谢！
十、特价讯息：
1、各位顾客，好消息！好消息！现xx地方推出xx商品优惠，欢迎各位顾 客前往购买。
2、各位顾客，好消息！好消息！从x月x日到x月x日之间本商场有xx活动，欢迎各位顾客勇跃参予，并祝您购物愉快！篇4：常用广播词汇
常用广播词汇
agrarian party农民党，农业党 arena party nationalist republican alliance（萨尔瓦多一政党） avf: afrikaner volksfront (afrikaner peoples front)（南非）阿非利加人民阵线
awami league（孟加拉）人民联盟 awb:afrikaner resistance movement阿非利加抵抗运动 baath party阿拉伯复兴社会党 bjpbharatiya janata party (indian peoples party)（印）人民党 christian democratic party基督教民主党 christian democratic union基督教民主联盟 circle （具有共同利益与兴趣所形成的）集团，圈子 conservative party保守党 democratic party民主党
dppdemocratic progreive party（台）民进党 faction派，系
fatah（巴勒斯坦的）法塔赫 freedom alliance自由联盟 freedom front自由阵线 green party绿党
hamas哈马斯（伊斯兰抵抗组织） indian national congre印度国民大会党 inkatha freedom party (zulu based)（以祖鲁族为主的）英卡塔自由党 irairish republican army爱尔兰共和军 justice party正义党
kdpkurdistan democratic party（伊拉克）库尔德民主党 kmtkuomintang（中国）国民党 komeito（日）公明党
labor party劳动党，工党
ldp: liberal democratic party（日）自由民主党 liberal party自由党 liqud group（或 coalition）（以）利库德集团 moro national liberation front（菲律宾）莫罗全国解放阵线 national party（南非）国民党 nazi德国国社党党员（纳粹分子） nld: national league for democracy（缅甸）全国民主联盟 opposition反对派，反对党 pan africanist congre泛非洲人大会 patriotic front爱国阵线 peoples party人民党
pkk: kurdish workers party（土）库尔德工人党 plo: palestine liberation organization巴勒斯坦解放组织 pri: institutional revolutionary party（墨）革命制度党 progreive party进步党
puk: patriotic union of kurdistan（伊拉克）库尔德斯坦爱国联盟 radical party激进党
renamo mozambique national resistance莫桑比克全国抵抗组织 republican party共和党
resistance movement抵抗运动 rpf: rwandan patriotic front卢旺达爱国阵线 ruling party执政党
salvation front救国阵线
sandinistas（尼加拉瓜）桑地诺解放阵线 shining path（秘鲁）光辉道路游击队 sinn fein（爱尔兰共和军的政治组织）新芬党 social democratic party社会民主党 socialist party社会党
solidarity trade union（波）团结工会 umbrella organization各种团体联合在一起的组织 unp: united national party（斯）联合国民党 workersparty工人党，劳工党 youth league青年团
agrarian party农民党，农业党 arena party nationalist republican alliance（萨尔瓦多一政党） avf: afrikaner volksfront (afrikaner peoples front)（南非）阿非利加人民阵线
awami league（孟加拉）人民联盟 awb:afrikaner resistance movement阿非利加抵抗运动 baath party阿拉伯复兴社会党 bjpbharatiya janata party (indian peoples party)（印）人民党 christian democratic party基督教民主党 christian democratic union基督教民主联盟 circle （具有共同利益与兴趣所形成的）集团，圈子 conservative party保守党 democratic party民主党
dppdemocratic progreive party（台）民进党 faction派，系
fatah（巴勒斯坦的）法塔赫 freedom alliance自由联盟 freedom front自由阵线 green party绿党
hamas哈马斯（伊斯兰抵抗组织） indian national congre印度国民大会党 inkatha freedom party (zulu based)（以祖鲁族为主的）英卡塔自由党 irairish republican army爱尔兰共和军
justice party正义党 kdpkurdistan democratic party（伊拉克）库尔德民主党 kmtkuomintang（中国）国民党
komeito（日）公明党
labor party劳动党，工党
ldp: liberal democratic party（日）自由民主党 liberal party自由党 liqud group（或 coalition）（以）利库德集团 moro national liberation front（菲律宾）莫罗全国解放阵线 national party（南非）国民党
nazi德国国社党党员（纳粹分子） nld: national league for democracy（缅甸）全国民主联盟 opposition反对派，反对党
pan africanist congre泛非洲人大会 patriotic front爱国阵线 peoples party人民党
pkk: kurdish workers party（土）库尔德工人党 plo: palestine liberation organization巴勒斯坦解放组织 pri: institutional revolutionary party（墨）革命制度党 progreive party进步党 puk: patriotic union of kurdistan（伊拉克）库尔德斯坦爱国联盟 radical party激进党
renamo mozambique national resistance莫桑比克全国抵抗组织 republican party共和党
resistance movement抵抗运动 rpf: rwandan patriotic front卢旺达爱国阵线 ruling party执政党
salvation front救国阵线 sandinistas（尼加拉瓜）桑地诺解放阵线 shining path（秘鲁）光辉道路游击队 sinn fein（爱尔兰共和军的政治组织）新芬党 social democratic party社会民主党 socialist party社会党
solidarity trade union（波）团结工会 umbrella organization各种团体联合在一起的组织 unp: united national party（斯）联合国民党 workersparty工人党，劳工党 youth league青年团 advocate提倡 advocator提倡者
aristocracy寡头政治，贵族统治 aristocrat贵族中一员，贵族政治 aristocratic贵族的（主张），贵族政治的，贵族式的 aristocratism贵族（政治）主义，贵族作风 authoritarian权力主义的，独裁主义的；独裁主义者 authoritarianism权力主义，独裁主义 autocrat独裁者，专制君主，独断独行的人 bureaucratist官僚主义者 capitalist资本主义者 central left中左派 central right中右派 centrist中间派议员 chauvinism沙文主义 chauvinist沙文主义者 chauvinistic沙文主义的 coercionist高压统治者
counter revolutionary反革命的 counter revolutionist反革命分子 critic批评家
diident持不同政见者 dove鸽派成员，主和派成员 dovish带点鸽派味道的 element分子
equalitarian平均主义者，平等主义者 expansionist扩张主义者 extremist极端分子
factionalist搞派别活动者 familism家庭主义 familist家庭主义者 fascism法西斯主义 fascist法西斯主义者
functionary工作人员，官员 hardcore中坚分子 hardliner强硬分子 humanitarian人道主义者，慈善家 hawk鹰派成员，主战派成员 hawkish带点鹰派味道的
idealist空想家，理想主义者 impostor骗子，冒名顶替者 internationalist国际主义者 left wing左翼 leftist左派分子 liberalism自由主义
liberalist自由主义者，开明的人 lieutenant中尉，副职官员，代理官员 lobbyist说客 militarist军国主义分子
moderatist温和派分子 nationalist民族主义者 neo-fascist新法西斯主义者 neo-nazi新纳粹分子 neutralist中立主义者 oppionist持特定见解的人 opponent反对者 optimist乐观主义者 pacifist和平主义者 patriot爱国者
peimist悲观主义者 proponent支持者
quisling卖国贼，内奸 racism种族主义 racist种族主义者 radical激进分子 realism现实主义 realist现实主义者 reformist改良主义者
revolutionary革命的，革命者 revolutionist革命者 right wing右翼 rightist右派分子 rival竞争者，对手
royalist保皇主义者，保皇党人 sectarian宗派的，宗派主义者 separatist主张分治（分裂）的人 socialist社会主义者
splinter group（party）分裂出来的组织（党） think tank智囊团 triumvir三头政治中的执政者之一 utopian空想家
white supremacist白种人优越论者 apparatus机构 aembly议会 autonomy自治
board委员会，部，厅，局 board of trade（英）商务部 bureau局 cabinet内阁
care taker cabinet看守内阁 caucus决策委员会，秘密会议 coalition government联合政府 12：00 亲爱的长安听众朋友们，大家中午好。很高兴能与大家再次见面，我是今天的主持人小东～。今天是1月13日星期二，晴转多云，气温-1-8度，东北风微风。 12：02
一、{长安汽车信息}（8分钟） 1）以“出彩”创造“精彩” 长安汽车赞助《出彩中国人》第二季 2015年1月8日，由长安汽车独家冠名，央视、联合灿星制作联手打造的大型励志真人秀节目《出彩中国人》第二季在京举行新闻发布会。时下炙手可热的国际一线女星范冰冰和“歌坛常青树”蔡国庆将搭档“梦想大使”周立波组成本季全明星评委阵容，长安汽车作为冠名赞助方，将与三位评委一起，继续在本季节目中与广大观众共同见证“出彩”故事。
节目全新升级 出彩更精彩
“生活在我们伟大祖国和伟大时代的中国人民，共同享有人生出彩的机会”，习近平总书记对中国梦的精彩阐述是《出彩中国人》节目创意的初衷。正是得益于这种“接地气”的梦想号召，第一季的《出彩中国人》取得了令人满意的收视效果和观众口碑。第二季将全面升级，以“中国精神”与“中国精彩”为主题进行了全面的立意创新，将节目推向全新的高度。 节目第二季将继续以平凡中国人的励志奋斗故事为主线，弘扬梦想的力量，传递沸腾的正能量。节目总监制金磊透露，《出彩中国人》第二季将力邀著名导演陈凯歌担任梦想评审员。陈凯歌导演将从半决赛开始在节目中与观众见面。本季评委阵容中，最大的亮点当属娱乐圈一姐范冰冰的强势加盟，在第二季《出彩中国人》中，广大观众可以再次领略范冰冰的传奇风采。 出彩收视显著 长安业绩领先
众所周知，在第一季节目中广为观众熟知的“v”字手势来自于长安汽车的品牌标识。2014年，长安汽车发布了全新的品牌口号“前进，与你更近”，这个充满正能量的口号与《出彩中国人》的“v”手势一起，不仅带来第一季强大的收视纪录，更展现出长安汽车近年来强劲的发展势头。 2014年，长安汽车自主品牌累计销量突破1000万辆。前11个月累计销售汽车234 万辆，同比增长22%，高于行业16个百分点，尤其是在中国品牌全线萎缩的大趋势下，长安汽车实现了逆势上扬。1-11个月，长安汽车自主品牌汽车以128 万辆的销量位居中国品牌首位，高于行业25个百分点，保持第一阵营第一增速，其中自主品牌乘用车销售71万辆，同比增长45% ，高于行业40%，位居行业首位。
此外，在刚刚结束的c-ncap碰撞测试中，长安cs75以59分的高分获得同级suv第一名，更刷新了c-ncap史上最高分记录。这是中国品牌在汽车安全领域抗衡合资的新起点，也是长安汽车领军 中国乘用车第一品牌的又一力证。cs75的成功得益于长安领先的试验验证体系ca-tvs，这套全面、系统、科学汽车试验验证体系能确保长安汽车的每一款产品在投产之前都能得到全面、有效的试验验证，满足用户使用10年/26万公里的可靠品质。
无论是行业地位、市场份额、销售数量、赢利能力，还是产品实力、消费者口碑等，长安汽车都稳居中国品牌第一阵营。如此“出彩”的成绩不仅向2014年中国汽车市场交出一份满意的“答卷”，对中国汽车工业来说更是意义深远。这代表着中国汽车工业正逐渐从“中国制造”向“中国创造”大步迈进。
携手出彩第二季 开启营销新时代
长安汽车在《出彩中国人》栏目筹划之初，便看到了其基于“中国梦”不断奋进的精神追求，这与长安汽车的品牌理念不谋而合，长安汽车作为自主品牌的排头兵，近年来不断自主创新，积极进取，品牌形象与节目中平凡中国人奋斗不息、为梦想拼搏的精神十分契合。 长安汽车自从第一季《出彩中国人》与央视携手以来，品牌知名度与美誉度双双爆棚。居高声自远，正是看准了央视平台的品牌高度与群众基础，长安汽车将继续冠名《出彩中国人》第二季，与央视携手共创栏目新高度。 2015年，汽车行业将迎来更加激烈的竞争，尤其是合资品牌新品的持续推出与不断下探的价格空间，让自主品牌的发展阻力空前强大。但我们也同时看到以长安汽车为代表的自主品牌通过正向研发，通过不断向市场推出cs
35、cs7
5、悦翔v7等市场热销车型，获得消费者的喜爱，2015年，长安汽车将带来更多的产品继续出彩。 2）f102首轮走线 12月28日，总装车间异常的热闹，不到8：30一工位边缘已挤满了人，为了就是迎接f102项目ppo-4的6台车首轮走线，为这一天，总装车间已准备了整整一个月。 11月26日开始，总装技术组早已进入状态开始调配人手，针对性对f102相关知识进行培训，其中包括汽车试制安全教育，轿车素养提升，f102工艺规程，f102整车技术要求等等，11月29日正式接收第一台f102进入总装培训试制场地，一切都在计划中进行，技术组共安排了3人，有现场指导教育的，有拍照收集问题的，有统计工具明细的，每天下班后总装车间静悄悄的，但总还能看到他们3人忙碌的身影，一天装配下来要把当天收集的问题整理成qtm表，准备第二天的白板会议，试制现场就这样每天有条不紊的进行着，虽然在这一个月基本上每天都要工作10个小时以上，但是大家都觉得痛并快乐着，我们能在长安这个大家庭不断接受新事物，不断学习，也不断成长，付出再多也是值得的。
截止12月28日，总装车间共接车22台，共收集整理qtm表问题491项，已录入先期质量系统316项，目前关闭了20项，待关闭19项。接下来的工作更加严峻，对比f101整理f102零件的差异之处、f102管线路的确定、总装混线工艺的排布、第一版f102作业指导书的编制、新品车实作培训等等，一切迫在眉睫，但一切又在计划进行之中，我们必定严阵以待，众志成城，按时间节点完成各项工作。 f102一款崭新的车型，参加项目人员各个赞不绝口，对于南京长安这是新血液的注入，也是新的契机，在今天这种竞争激烈的汽车大流中，我们如何跻身前列，那作为我们试制人员，只有打好基础，装好每一颗螺钉，提升整车质量，提升竞争力，才能实现自己的价值，我坚信通过大家的努力，此车必定准时推向市场前沿。 3）2015年长安之星7重点降本项目量产推进会 2014年12月26日，南京采购单元牵头组织南京长安技术部、南京长安财务部在南京采购单元会议室召开了2015年长安之星7重点降本项目量产推进例会。此次会议正式启动南京长安2015年长安之星7重点降本项目，建立了周例会推进机制。
会上，南京采购单元根据公司下达的2015年降本目标，通报了2015年长安之星7材料降本工作计划，并制定了长安之星7重点降本项目量产进度qtm表，对重点降本项目的时间节点、责任部门和责任人进行布置和落实，对推进中可能存在的问题进行讨论。对此提出三点要求： 一是每周五上午10点召开长安之星7重点降本项目量产进度周推进会，各项目组成员负责汇报牵头项目的进展情况、存在的问题及下一步解决措施。二是各责任部门和责任人按照已发布的2015年重点降本项目和责任分工全力按qtm表时间进度推进实施。三是通过周推进例会，协调并解决长安之星7产品的重点降本项目推进中遇到的问题，监督并检查重点降本项目推进情况，以保证南京长安2015年降本目标顺利完成 4）“欧力威”杯足球比赛圆满结束 2014年12月29日，随着机关分会的夺冠，历时一个月的南京长安“欧力威”杯5人制足球比赛圆满结束。各队经过激烈的争夺，焊装分会和质量分会成为了第二名和第三名的主人。本次比赛分会半决赛和总决赛，各分会的男儿们都在球场上尽情的挥洒热血，在寒风中激情拼搏，充分彰显了南京长安员工的活力与激情，团结拼搏、相互协作的团队精神。 5）变革的力量（决心2015行动）{吕京} 学生时代读到“穷则变、变则通”时，不明所以，还很无厘头的反问：为什么会穷，难道古人不知道勤劳致富的道理么？
步入社会才明白自己的浅薄：我理解的穷是与财富相对的“穷”，仅是物质方面的匮乏；古人说的穷，是在到了事物发展的尽头，力求改变的一种人生态度。
工作多年后，又发现勤劳未必能致富：在如此激烈的市场竞争前，企业仅仅依靠勤勉苦干，面对一日千里的高科技带来人类文明和社会需求的变化，那只能是苟延残喘而已。索尼破产了，柯达倒闭了，就连蓝色巨人ibm也差点遭遇滑铁卢，这些世界闻名的企业不够勤奋么？执行力不好么？ 好的执行力未必就会有好的结果，那是因为管理思路的一成不变或者发展道路的固步自封。今天企业用的是昨天的干部员工、昨天的厂房设备、我们沿用昨天的管理模式，又怎么能达到明天的目标，即使再勤劳努力，也只能比昨天略好而已，达不到质的飞跃。企业管理模式面对市场发展犹如黔之驴时，唯有变革管理模式才可能在千军万马中杀出血路，死地后生。
变革是需要勇气的，尤其是要否定自己的勇气。企业在每一个发展的关键阶段，阻碍成长的最大因素来自内部：来自我们曾经引以为荣的管理方法；来自我们早已烂熟于胸的管理经验；来自我
们早已丧失激情的工作习惯。这些已经和我们的荣誉、尊严甚至是生命的过程连为一体，我们敢于否定自我，抛弃经验，改变思路，重树习惯么？ 2014年年末，商用车事业部提出了战略转型升级的要求，因为事业部在质量、成本、效率和体系方面必须要有革命性的突破，才能在市场危机来临之前以备万全。变革意味着我们要否定自己然后接受新的思路和方法，南京长安已经开始了向福特学习、向北京长安学习管理体系并在组织架构中进行变革的尝试。
第16篇：政治专业术语
要增强自觉性、主动性、坚定性。
要增强政治认同、理论认同、感情认同。
实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益。
真正让人民享有更真实、更充分、更广泛的人权。
推进政治协商、民主监督、参政议政制度建设。
推进社会主义民主政治制度化、规范化、程序化。
实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督。
树立社会主义民主法治、自由平等、公平正义理念。
着力解决人民最关心、最直接、最现实的利益问题。
要增强政权意识、大局意识、忧患意识、责任意识。
发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享。
优化公共资源配置，创新公共服务体制，提高公共服务质量。
尊重人民主体地位，发挥人民首创精神，保障人民各项权益。
在……方面是思想明确、准备充分、行动有力和富有成效的。
党员领导干部要增强党员意识，自觉讲党性、重品行、作表率。
切实维护党的执政地位，切实维护国家安全，切实维护人民权益。
把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体。
建设一支政治可靠、业务精通、廉洁高效、群众满意的高素质干部队伍。
落实中央关于推进党的十七大精神进课堂、进教材、进学生头脑的要求。
加强政协自身建设，发挥协调关系、汇聚力量、建言献策、服务大局的重要作用。
必须顺应社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的新形势、新要求和人民群众的新期待。
中国特色社会主义是国家富强、民族振兴、人民幸福的根本保证，是历史的必然、现实的选择、未来的方向。
把中国特色社会主义作为伟大旗帜来高举、作为正确道路来坚持、作为科学理论来运用、作为共同理想来追求。
随着经济体制深刻变革、社会结构深刻变动、利益格局深刻调整、思想观念深刻变化，社会矛盾进入了易发、多发期。
以非比寻常的决心干劲，以非比寻常的过硬措施，以非比寻常的工作成效，履行好中国特色社会主义事业建设者、捍卫者的神圣使命。
以实际行动捍卫党的领导，捍卫社会主义政权，捍卫中国特色社会主义制度，捍卫改革发展稳定的大好成果，捍卫最广大人民的根本利益。
这样的大部制有利于理顺关系、优化结构、统筹兼顾、提高效能，形成权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的行政管理体制。
以热爱祖国为荣，以危害祖国为耻；以服务人民为荣，以背离人民为耻；以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻；以辛勤劳动为荣，以好逸恶劳为耻；以团结互助为荣，以损人利己为耻；以诚实守信为荣，以见利忘义为耻；以遵纪守法为荣，以违法乱纪为耻；以艰苦奋斗为荣，以骄奢淫逸为耻。
形成自觉学法、守法、用法的社会氛围。
维护社会主义法制的统
一、尊严、权威。
形成自觉学法、守法、用法的社会氛围。
真正做到党在心中，民在心中，法在心中。
建立公正、高效、权威的社会主义司法制度。
建设一支严格、公正、文明执法的政法队伍。
提高党科学执政、民主执政、依法执政水平。
要坚持以人为本，坚持执法为民，坚持司法公正。
自觉接受党的监督、人大监督、政协监督、群众监督。
要着力解决好执法不严、裁判不公、执行困难的问题。
切实解决执法不严、司法不公和诉讼难、执行难等顽症。
着力解决影响司法公正的体制性、机制性、保障性障碍。 让人民群众感到更安全、更方便、更文明、更和谐的要求。
实现由防范性管理向平等性、服务性、无偿性管理的转变。
各级党组织和各级领导干部要带头依法办事，带头依法行政。
完善国家安全战略，健全国家安全体制，确保国家安全统一。
让人民切身感受到社会主义司法的温暖、方便、公正、高效。
保障人民群众对执法工作的知情权、参与权、表达权、监督权。
积极进行制度、体制、机制、方法创新，不断完善我国社会主义司法制度。
努力造就一支政治坚定、业务精通、作风优良、执法公正的政法干部队伍。
各级党委要从思想上、政治上、组织上全面加强和改善对政法工作的领导。
按照打防结合、预防为主，专群结合、依靠群众的方针，健全治安防控体系。
政法机关必须保持清醒头脑，增强政权意识、大局意识、忧患意识、责任意识。
实现由单一的行政手段向综合运用法律、政策、经济、行政、教育等手段的转变。
中国特色社会主义司法制度具有最彻底的人民性、最普遍的公平性、最有效的协调性。
领导干部要做勤于学习、执法为民、求真务实、改革创新、敢抓敢管、廉政勤政的表率。
努力在执法思想、执法实践、执法作风等各方面真正体现中国特色社会主义的正确方向。
以社会主义法治理念教育为重点，确保政法队伍忠于党、忠于国家、忠于人民、忠于法律。
实现由党委、政府包办一切向党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局的转变。
坚决监督纠正有案不立、有罪不究、以罚代刑、量刑畸轻、有罪判无罪等执法不严、放纵犯罪的问题。
要坚持以依法治国、执法为民、公平正义、服务大局、党的领导为主要内容的社会主义法治理念指引政法工作。
政法战线要切实担负起维护党的执政地位、维护国家安全、维护人民权益、确保社会大局稳定的首要政治任务。
政法机关一定要最大限度地扩大和落实警务、检务、审务、狱（所）务公开，最大限度地让执法权力在阳光下运行。
自觉强化调解意识，整合调解力量，扩展调解范围，创新调解方法，特别要完善人民调解、行政调解、司法调解的协调机制。
把科学发展观贯彻落实到政法工作的各个方面，创造出符合党和人民要求、符合经济社会发展需要、符合政法工作发展规律的政绩。
使广大干警始终保持高度的政治意识、大局意识、责任意识、法律意识、廉洁意识，始终坚持党的事业至上、人民利益至上、宪法法律至上。
要健全民主制度，丰富民主形式，拓宽民主渠道，依法实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，保障人民的知情权、参与权、表达权、监督权。
自觉从人民最满意的事情做起，从人民最不满意的问题改起，自觉把人民最期盼、最迫切、最急需解决的民生问题作为加强和改进政法工作的切入点、着力点。
善于运用法律手段维护人民群众的切身利益，善于运用法律手段调节经济社会关系，善于运用法律手段化解矛盾纠纷，善于运用法律手段预防打击犯罪维护秩序。
坚持以人为本，坚持执法为民，维护人民权益，既是历史唯物主义的基本观点，又是社会主义法治的核心原则；既是社会主义法律的根本标志，又是政法工作的目标追求。
按照科学发展观的要求，在指导思想、思维方式、实际行动上实现新的转变，真正以科学的理念、和谐的方法，从更高起点、更高层次、更高水平上来谋划、改进政法工作。
更加注重向社会学习、向群众学习，组织新进政法机关的干警以及长期在机关工作的干警到基层一线摸爬滚打，使他们真正了解群众的疾苦、掌握群众的心理、增进对群众的感情，学会与群众打交道、交朋友，提高做好群众工作的实际本领。
政法机关领导干部一定要做勤于学习、善于思考的表率，一定要做以人为本、执法为民的表率，一定要做求真务实、真抓实干的表率，一定要做解放思想、改革创新的表率，一定要做严于律己、廉政勤政的表率，一定要做抓好班子、带好队伍的表率。
政法机关必须增强对中国特色社会主义的政治认同、理论认同、感情认同，真正把中国特色社会主义作为伟大旗帜来高举、作为正确道路来坚持、作为科学理论来运用、作为共同理想来追求，从而为当好中国特色社会主义事业的建设者、捍卫者奠定坚实的思想基础。
精辟分析了政法工作面临的国际国内形势，深刻阐明了政法工作的重要性和紧迫性，深刻阐明了政法工作的性质、职责和重大任务，深刻阐明了全面把握党的十七大精神、加强和改进政法工作总的要求和重点工作，深刻阐明了加强和改善党对政法工作领导的重大意义和重大措施。
人民最需要的地方就是干警最应该去的地方，人民最需要办的事情就是干警应该全力去做的事情，人民最反感的问题就是干警应该全力整改的问题，决不能让普通群众受到伤害，决不能让普通群众打不起官司，决不能使法庭成为单纯的诉讼技巧的竞技场，决不能对群众的报警求助置之不理，决不能向群众谋取部门和个人利益。
农业税、牧业税、特产税全部取消。 建立以工促农、以城带乡长效机制。
着力发展经济、改善民生、推进民主。
增强国有经济活动力、控制力、影响力。
培育有文化、懂技术、会经营的新型农民。
保护合法收入，调节过高收入，取缔非法收入。
深化沿海开放，加快内地开放，提升沿边开放。
建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入。
把握发展规律、创新发展理念、破解发展难题。
加快形成统
一、规范、透明的财政转移支付制度。
毫不动摇地鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
统筹个人利益和集体利益、局部利益和整体利益、当前利益和长远利益。
必须形成权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的行政管理体制。
着力把握发展规律、创新发展道理、转变发展方式、破解发展难题、提高发展质量。
必须保持经济平稳较快发展，必须加快转变经济增长方式，必须提高自主创新能力。
低排放、低能耗、高效率、高知识密度的经济增长方式已经成为当代发展的基本趋势。
深刻认识我国工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展面临的新形势新任务。
确保宽严相济刑事政策正确落实到侦查破案、批捕起诉、定罪量刑、监管改造等各个执法环节。
按照统筹城乡、布局合理、节约土地、功能完善、以大带小的原则，促进大中小城市和小城镇协调发展。
扩大开放领域，优化开放结构，提高开放质量，完善内外联动、互利共赢、安全高效的开放型经济体系。
不同的利益诉求不仅会在干部群众的工作和生活中表现出来，也会在不同地方、不同领域、不同部门表现出来。
在优化结构、提高效益、降低消耗、保护环境的基础上，实现人均国内生产总值到二○二○年比二○○○年翻两番。
劳动就业、社会保障、收入分配、教育卫生、居民住房、安全生产、司法治安等方面关系群众切身利益的问题仍然较多。
世界多极化不可逆转，经济全球化深入发展，科技革命加速推进，全球和区域合作方兴未艾，国与国相互依存日益紧密。
强调认清社会主义初级阶段基本国情，不是要妄自菲薄、自甘落后，也不是要脱离实际、急于求成，而是要坚持把它作为推进改革、谋划发展的根本依据。
要以社会保险、社会救助、社会福利为基础，以基本养老、基本医疗、最低生活保障制度为重点，以慈善事业、商业保险为补充，加快完善社会保障体系。
引入一种新的关系、新的体制、新的机制。 具有鲜明的民族性、时代性、实践性和针对性。
争创一流业绩、提供一流服务、建设一流队伍。
我国科技发展面临的新形势、新机遇和新挑战。
“三老四严”精神就是做老实人、说老实话、办老实事的精神。
向人民学习，向社会学习，向实践学习，提高实际工作能力和本领。
这个浪潮涉及国家之广泛、涉及领域之全面、持续时间之长久，都具有标志性的时代意义。
实现人口再生产从“高出生、高死亡、高增长”向“低出生、低死亡、低增长”的历史性转变。
奥运是中国人扬眉吐气的盛会，是中国走向世界的盛会，是中国被世界接纳的盛会，是中国与世界融合的盛会。
以优良的党风促政风带民风。
坚持民主、公开、竞争、择优。
我们理解、信赖、关心台湾同胞。
建立健全党内激励、关怀、帮扶机制。
尽力为群众办实事、解难事、做好事。
中国决不做损人利己、以邻为壑的事情。 焕发自强不息、奋力拼搏、改革创新精神。
适应科学执政、民主执政、依法执政的要求。
发展党内民主是多层次、多方面、多途径的。
按照科学发展观的要求考核、评价和使用干部。
不断推进党建工作的科学化、制度化、规范化。
使各级党组织不断提高创造力、凝聚力和战斗力。
在国际关系中弘扬民主、和睦、协作、共赢精神。
推进社会主义民主政治制度化、规范化、程序化。
坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一。
按照德才兼备、注重实绩、群众公认原则选拔干部。
防止和克服有令不行、有禁不止、各行其是的现象。
这是我们党励精图治、探索真理、开拓进取的结果。
我们将继续贯彻与邻为善、以邻为伴的周边外交方针。
共同营造和平稳定、平等互信、合作共赢的地区环境。
努力做到亲民有真感情，爱民有真措施，利民有真成效。
全党同志特别是领导干部都要讲党性、重品行、作表率。
我们党关于党的建设提出的新思想、新观点、新论断很多。
巩固和发展平等、团结、互助、和谐的社会主义民族关系。
发挥协调关系、汇聚力量、建言献策、服务大局的重要作用。
人们思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强。
坚持并丰富党的基本理论、基本路线、基本纲领、基本经验。
明确了加强执政能力建设的指导思想、目标任务和各项部署。
尊重人民主体地位，发挥人民首创精神，保障人民各项权益。
绝不允许任何人以任何名义、任何方式把台湾从祖国分割出去。
建设起一支团结统
一、纪律严明、英勇善战的工人阶级先锋队。
全面加强和改进党的建设是承前启后、一脉相承、一以贯之的。
只有改革开放才能发展中国、发展社会主义、发展马克思主义。
30年来我们党坚持用科学理论武装党员、指导实践、推动工作。
全党同志一定要充分认识反腐败斗争的长期性、复杂性、艰巨性。 不断推进党的建设的理论创新、制度创新、工作创新和方法创新。
提出在革命化的前提下实现干部队伍的年轻化、知识化、专业化。
最大限度地调动各级党组织和广大党员的积极性、主动性、创造性。
深入思考关系党的建设理论和实践的全局性、前瞻性、战略性问题。
从1983年起用3年时间对党的思想、作风和组织进行了一次全面整顿。
如何在扩大对外开放的情况下适应新要求、学习新知识、锻炼新本领。
明确提出党委抓党建是本职，不抓党建是失职，抓不好党建是不称职。
扩大社会主义民主，建设社会主义法治国家，发展社会主义政治文明。
我们党是靠宣传群众、组织群众、依靠群众起家，从胜利走向胜利的。
充分发挥基层党组织推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐的作用。
促进政党关系、民族关系、宗教关系、阶层关系、海内外同胞关系的和谐。
一个面向现代化、面向世界、面向未来的社会主义中国巍然屹立在世界东方。
形式主义、官僚主义问题比较突出，奢侈浪费、消极腐败现象仍然比较严重。
在改革和完善党的领导方式和执政方式、领导体制和工作制度上取得新进展。
列宁认为党内民主、高度集中加上铁的纪律是保持党的团结统一的重要基础。
这30年党的建设是在世情、国情、党情发生重大而深刻变化的大背景下进行的。
我们党确立了标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的反腐倡廉战略方针。
在指导思想和路线方针政策以及重大原则问题上，全党全国必须保持高度一致。
减少行政层次，降低行政成本，着力解决机构重叠、职责交叉、政出多门问题。
中国人民的面貌、社会主义中国的面貌、中国*河蟹*的面貌发生了历史性变化。
增强学习贯彻党的基本理论、基本路线、基本纲领、基本经验的自觉性和坚定性。
有效抵制拜金主义、享乐主义、极端个人主义和消极腐败现象对党的肌体的侵蚀。
所有这些，引起全球经济格局、利益格局和安全格局发生了前所未有的重大变化。
在党政分开、下放权力、精简机构、加强民主法制建设等方面采取了若干改革措施。
勇于变革、勇于创新，永不停滞、永不僵化，成为我们党长期坚持的治党治国之道。
明确提出要在实践中特别是环境艰苦、矛盾集中、困难突出的地方锻炼和培养干部。
建设社会主义市场经济、社会主义民主政治、社会主义先进文化、社会主义和谐社会。
我们将坚定不移地贯彻“一国两制”、“港人治港”、“澳人治澳”、高度自治的方针。
这一时期最鲜明的特点是改革开放、最显著的成就是快速发展、最突出的标志是与时俱进。 把反腐倡廉建设与党的思想建设、组织建设、作风建设、制度建设并列，构成党的建设总体布局。
一代又一代中国*河蟹*人前赴后继、不怕牺牲，艰苦奋斗、锐意进取，才奠定了中国今天的局面。
使党的建设工作在历史的比较、国际的观察、现实的把握中开阔了视野、深化了认识、提高了水平。
党的基层组织担负着凝聚群众、组织群众、教育群众，把党的路线方针政策落实到基层的重要责任。
巩固全国各族人民的大团结，加强海内外中华儿女的大团结，促进中国人民同世界各国人民的大团结。
必须坚持立党为公、执政为民，把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为党的核心价值。
恢复了我们党一切从实际出发、理论联系实际、实事求是、在实践中检验真理和发展真理的思想路线。
我们对实现推进现代化建设、完成祖国统
一、维护世界和平与促进共同发展这三大历史任务充满信心。
如何加强执政党建设，巩固党的执政地位，完成党的执政使命，马克思主义经典作家提出了许多重要思想。
党的执政地位不是与生俱来的，也不是一劳永逸的，过去拥有不等于现在拥有，现在拥有不等于永远拥有。
认真解决党组织和党员队伍中存在的思想混乱、组织涣散、作风不正、纪律松弛等突出问题并取得明显成效。
在全国县级以上党政领导班子、领导干部中开展了以„讲学习、讲政治、讲正气‟为主要内容的党性党风教育。
要求各级党组织和广大党员干部牢牢把握„一个中心、两个基本点‟之间相互贯通、相互依存、不可分割的关系。
要坚持用制度管权、管事、管人，建立健全决策权、执行权、监督权既相互制约又相互协调的权力结构和运行机制。
许许多多的*河蟹*员不畏艰险、勇挑重担、舍生忘死、冲在前面，充分展示了新时期*河蟹*人的优良品格和时代风范。
马克思主义只有与本国国情相结合、与时代发展同进步、与人民群众共命运，才能焕发出强大的生命力、创造力、感召力。
这30年是党的理论创新成果被越来越多的党员和群众所学习、所接受、所掌握、所运用，理论成果变为巨大物质力量的时期。
着力转变职能、理顺关系、优化结构、提高效能，形成权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的行政管理体制。
要对党员特别是领导干部严格要求、严格教育、严格管理、严格监督；要在党内生活中讲党性，讲原则，弘扬正气，反对歪风。
真正把政治上靠得住、工作上有本事、作风上过得硬、人民群众信得过、善于领导科学发展的优秀干部选拔到各级领导岗位上来。
凡是对台湾同胞有利的事情，凡是对维护台海和平有利的事情，凡是对促进祖国和平统一有利的事情，我们都会尽最大努力做好。
真诚倾听群众呼声，真实反映群众愿望，真情关心群众疾苦，多为群众办好事、办实事，做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋。
第17篇：物业管理专业术语
物业管理专业术语
1、物业管理：指物业服务企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。
2、物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。
3、在管物业：指物业服务企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。
4、物业管理前期介入：物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等，就参与介入，从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量，为物业投入使用后的物业管理创造条件，同时有效的前期介入可以减少接管验收时的返修工作量，为确保业主正常入住奠定基础。
5、前期物业管理：即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。
6、房屋建筑主体：指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
7、业主：是指物业的所有权人。
8、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。
9、管理规约：指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。
10、物业共用部位：指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
11、房屋完好率：是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式： 房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）÷房屋建筑面积×100%
12、专项维修资金：是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。
13、业主委员会：指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
14、物业费：物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
15、物业服务企业：指受物业所有人的委托,依据物业管理合委托同,对物业的房屋建筑及共设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治、并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业。
16、包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
17、酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
18、针对性的专项服务：指物业服务企业面向广大业主、物业使用人，为满足其中部分住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
19、委托性的特约服务：指物业服务企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。
20、物业管理纠纷：指物业管理活动中的主体，即业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业以及政府主管部门等在物业的使用、维修和管理中所发生的争执。
21、秩序维护员：指受聘于物业或安防管理企业，按有关规定、行业规范（标准）或管理企业规章制度，具体实施维护管理区域公共秩序的工作人员。负责维护管理区域内的公共秩序，协助做好安全监控、巡视、门岗执勤等防范工作。
22、危房率：是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。计算公式：危房率=危险房屋建筑面积÷总的房屋建设面积×100%
23、使用人：指房屋的承租人和实际使用人。
24、物业服务企业：是指受物业所有人的委托,依据物业管理合委托同,对物业的房屋建筑及共设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治、并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业。物业社区微信
25、专有部分：指在构造上及利用上具有独立性，由单个业主独立使用、处分的物业部位。
26、部分共用部分：指由部分业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。
27、全体共用部分：是指由全体业主共同使用、管理的物业部位、设施设备及场地等部分。
28、房屋及配套的设施设备和相关场地：指与建筑物相配套或者为建筑物使用者服务的室内外各类设备、市政公用设施(包括水塔、锅炉房、配电室等)和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。
29、物业管理的法律关系：是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。
30、物业管理活动的监督管理：是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权，代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。
31、物业管理区域：是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分办法划定的区域。
32、投票权：是指业主作为投票人的权利，是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。
33、选聘物业服务企业：是指物业投标人通过公开招标、邀请招标或者协议方式，选择聘请具有相应资质的物业服务企业。
34、续聘物业服务企业——是指物业服务合同期满后，对物业服务企业的再次聘用。
35、自然解聘——是指物业服务合同期限届满后不再被续期。
36、提前解聘——是指在合同履行期间，由于某种原因，合同双方或者单方提出终止合同的履行。
37、前期物业服务合同——是指房地产开发企业或者公房出售单位在销售物业之前，与物业服务企业签订的物业服务合同。
38、临时管理规约——是指建设单位依照国家有关物业管理的法律、法规和政策规定，依照建设部《示范文本》的基本内容，结合所准备销售物业的实际情况，制定的最初的精度公约文本。
39、物业买受人——是指与建设单位签订物业买卖合同、购买房屋的单位和个人。 40、协议方式——又称谈判方式或者指定方式，是指由招标单位直接选择一家或者几家物业服务企业，与之协商谈判，达成协议。
41、物业共用部位——指一幢房屋内由该幢房屋的业主共同使用的门厅、楼梯间、走廊通道、天井、房屋承重结构、室外墙面等部位。
42、共用设施设备——指物业管理区域内或者单幢房屋内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和房屋等。
43、物业的承接——是房地产开发企业、公有房屋出售单位或者业主、业主委员会向接受委托的物业服务企业移交物业，物业服务企业接受物业的过程。
44、物业管理用房——指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
45、独立的法人资格——是指物业服务企业应当是依据《中华人民共和国公司法》设立，从事物业管理活动，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立企业法人地位的经济组织。
46、物业服务成本——指物业服务企业实施物业管理所必需的费用支出，不包括物业服务企业从事物业管理服务应当取得的利润。
47、装饰装修——指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用建筑材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建设活动。
48、物业管理违法行为——指物业管理法律关系的主体故意或者过失地违反物业管理法规的规定，或者违反具有法律效力物业服务合同约定所实施的侵害了物业管理法规所组控和保护的社会关系的行为。
49、责令限期改正——是实现行政处罚补救性功能的具体手段，是行政机关要求违法当事人对不法状态予以纠正的一种措施。其目的在于要求违法当事人将不法状态予以纠正的一种措施。
50、警告——是指行政主体对违法者实施的一种书面形式的谴责和告诫。目的是向违法者发出警戒，声明行为人的行为已经违法，避免其再犯。
51、罚款——指行政机关对于违反行政法律规范，不履行法定义务的个人、组织所作的一种经济上的处罚，使个人、组织承担金钱给付义务。
52、建设单位——指建设项目的投资者或者开发者，其通过投资开发，取得建设项目的所有权。
53、物业服务企业资质——是物业服务企业具备物业管理能力和水平的资格。
54、挪用——指将专项维修资金挪归自己使用，或者借给他人使用。
55、入住：指房屋建筑完工并交付使用后,房屋业主住进新住宅。
56、智能管理：就是指物业管理范围内，通过智能化设备进行管理，比如保安巡逻可以通过24小时监控，有问题保安到场，设备就更别说了可以通过智能化的进行管理。
57、设备点检：为了维持生产设备的原有性能，通过人的五感（视、听、嗅、味、触）或者舰队那的工具、仪器，按照预先设定的周期和方法，对设备上的规定部位（点）进行有无异常的预防性周密检查的过程，以使设备的隐患和缺陷能够得到早期发现、早期预防、早期处理，这样的设备检查称为点检。
58、物业管理档案：是国家机构社会组织和个人从事物业管理活动中直接形成对国家和社会及物业管理有价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。
59、房屋维修与养护：房屋竣工验收交付使用后，由于自然因素和人为因素的影响而逐渐破损，使用价值逐渐降低。为了全面或部分地恢复失去的使用功能，防止、减少和控制期损坏程度，延长使用寿命，达到保值增值的目的，物业服务企业需要对房屋进行日常保养（如定期对外墙进行粉刷等），对破损房屋进行维修与加固，对不同等级的房屋功能进行恢复与改善，从而保持和提高房屋的完好率，更好地为业主的居住、生活和工作服务。
60、物业环境：是指物业管区内的周围环境及公共设施。物业环境是指楼宇、住宅周围的明确征用、占用、租用地域，有的有明显的界限标志围墙。
61、物业环境管理：物业管理公司通过执法检查履约监督制度建设和宣传教育等工作，进行物业环境维护及综合整治工作的总称。
62、物业管理服务质量：物业管理活动达到规定要求满足住户需求的能力和程度。6
3、房屋买卖中的入伙：是指物业服务企业向业主／用户移交户内管理责任的过程，是业主(用户)首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业服务企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
64、缴款通知书：物管通知业主在办理入伙手续时应缴纳的款项及金额的文件。
65、治安管理：是各物业管理公司为防盗、防破坏、防流氓活动、防灾害事故而对所管物业进行的一系列管理活动。
66、招标投标：指采购人事先提出货物、工程或服务的条件和要求，邀请必要数量的投标者参加投标并按照法定或约定程序选择交易对象的一种市场交易行为。它包括招标和投标两个基本环节。 6
7、物业管理招标：是指物业所有权人或其开发建设单位、业主大会，在为物业选择管理者时，通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，向社会公开，由多家企业竞投，从中选择最好的企业并与之订立物业服务合同的过程。
68、物业管理投标：是指符合招标文件要求的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律法规与本企业的实力，编制投标文件，参与投标的活动。
69、标底：是招标人为准备招标的内容计算出的一个合理的基本价格，即一种预算价格。
70、招标文件：又称标书，是招标机构向投标人提供的为进行招标工作所必需的文件。
71、投标函：是指投标人按照招标文件的条件和要求，向招标人提交的有关报价、质量目标等承诺和说明的函件。
72、接管验收：接管验收包括房管部门、物业管理公司或建设单位自身以及个人对物业接管验收。物业公司的接管验收是指接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房屋或者原有房屋等物业的以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。物业社区微信
73、物业管理协会：是指经社会团体登记管理机关注册登记、隶属于行业行政主管部门、主要由物业服务企业和相关人员自愿参加组成的行业自律性组织。7
4、停车服务费：是指为维护保养停车场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工，原辅材料费用等。
75、综合管理服务费：包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。
76、特约服务费：指物业服务企业受业主委托提供的户内维修、家政服务等收取的费用。
77、物业消防管理：是物业为搞好区域内的防火灭火工作，保护业主和使用人的生命财产安 全所进行的一系列管理活动。
78、物业车辆管理服务：对机动车、摩托车、自行车等车辆进出物业管理区域内的行驶、停 放等管理服务。
79、物业租赁：指房屋所有权人为出租人将其物业出租给承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行为。
80、住宅管理：按照城市统一规划建设，达到一定规模基础配套设施比较齐全，已建成并投 入使用的相对封闭独立的住宅群体和住宅区域。 8
1、房屋租赁：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
82、写字楼：就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
83、高层建筑：超过一定高度和层数的多层建筑。
84、交房：是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。物业社区微信
85、房屋使用面积：指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
86、物业安全管理：是指物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财 产 的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。
87、物业管理体制：对物业按照市场化、社会化、专业化要求进行管理的模式。
88、物业管理机制：物业管理的服务产品，按照进入市场所遵循的价值规律和竞争规律而建 立的发展机制。
89、物业管理委员会：经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维 护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。
90、房屋完损等级：用于综合反映建筑物可供使用状况的指标，根据建筑物的结构、装修和 设备三个组成部分的实际完损程度确定。
91、翻修工程：原有房屋须全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的 工程。
92、大修工程：需牵动或拆换部分主体和房屋设备，但不需全部拆除的工程。
93、中修工程：需牵动或拆换少量主体构件，保持原房的规模和结构的工程。
94、小修工程：为了保持房屋的原有完好等级，进行日常养护和及时修复小损小坏的工程。
95、综合维修工程：指成片多幢(大楼可为单幢)大、中、小修一次性应修尽修的工程。
96、物业社区：物业社区微信这里每天分享物业人生活的理念,这里拥有与物业管理密切相关的各类培训、管理实务、活动和最新资讯。
97、物业概述：\"物业\"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
98、社区：是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。一个社区应该包括一定数量的人口、一定范围的地域、一定规模的设施、一定特征的文化、一定类型的组织。物业社区微信，社区就是这样一个\"聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体\"。社区的特点:有一定的地理区域;有一定数量的人口;居民之间有共同的意识和利益;有着较密切的社会交往。
99、社区电子商务（ESN）：是针对具有社区属性的用户、在社区网站进行的交易行为，对用户而言提供了一种更为便捷的社区在线销售方式，具有快速、高效、低成本等特点。
100、社区O2O服务：“社区”，就是多数人居住的居民小区;“服务”，是说围绕社区产生的服务市场;“O2O”是指通过网络将居民线上线下的生活无缝结合。
第18篇：建筑专业术语
建筑专业术语：
常识篇
房地产：在我国所谓房地产，由两部分构成，土地及附着于土地上的一切建筑物。香港亦叫物业。其重要的两大特性：位置固定性、无重复性。
“五证”：《建设用地许可证》、《建设规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
“二书”：《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》。
三通一平：指供热、供电、供水到位，场地平整。
七通一平：指道路、供电、供水、供煤气（天然气）、给排水、排污、场 地平整。
建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含
2.20米)的永久性建筑物.
套内建筑面积：房屋按套(单元)计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
公摊面积：各产权主体共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
结构面积：指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。
占地面积：建筑所规划用土地之总面积。
控高：所造建筑之总高度，有规划部门规控。
层高：下层楼面至上层楼面垂直高度。
正负零：海平面高度水平位，通常为出地面。
框架结构住宅：采用板—梁—柱框架承重，钢筋混凝土框架结构体系。 砖混结构住宅：采用板—梁—砖墙承重，钢筋混凝土砖结构体系。
低层住宅：建筑层数1-3层的住宅。
多层住宅：建筑层数4-6层的住宅。
高层住宅：建筑层数7层以上的住宅。
小高层住宅：建筑层数12-18层的住宅。
高层住宅：建筑层数18层以上的住宅。
容积率：指建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数。地下停车场、架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不记入。
得房率：得房率是指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
复式住宅：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等。用楼地联系上下。
跃层：指一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在上层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间；二层安排卧室、书房、卫生间。
错层：从门如厅向上（或下）两三隔楼梯方能如入住户如卧室等。
塔式高层：以共用电梯、楼梯为核心布置多套住房的高层住宅，整个住宅只有一个单元。
板式高层：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 物业管理公司：是专门从事地上永久性建筑物、基础设施及周围环境现代化管理，
为业主或用户提供良好的生活或工作环境，具有独立法人地位的经济实体。 业主：业主是物业的所有人货物业的使用人。
地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
居住密度：指单位用地面积上居民和住宅的面积程度，是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。
概念篇
CBD：传统中央商务区。是英文Central Busine District的缩写,最早产生于上世纪20年代的美国。现代城市中央商务区由商务办公、金融和服务类三大职能设施构成。当代城市CBD拥有一下基本特征：
1、拥有高盈利水平的产业，以第三产业为主导；
2、拥有商务空间的最高聚集度；
3、具有最高的交通可大性，无一例外处于城市干道系统的核心；
4、拥有最高的地价；
5、与城市最初的发源地、目前的地理中心有一定的关联性；
6、具有良好的社会服务条件、技术设施和城市景观；
7、借助信息交通维持在区域经济活动中的控制作用；
8、趋向于在社会组织体系中形成一个阶层，这一阶层与信息、科技领域重合的趋势显著。CID：中央科技区。
CLD：中央生活区。至位于城市中心地带或紧绕中心而建的大型的高商的居住区域。CLD因是由CBD的出现而诞生，因此具有明显的CBD相匹配的特征。须拥有便利的交通道路网络及完善的生活配套；同时由于为商界成功人士定做的，还要求拥有优美的生态环境、最佳的城市景观，能够永享城市中珍稀的大面积绿地；CLD由于地处城市中心，地段珍贵稀有，其建筑规划设计上集中体现了高速发展的现代建筑的工艺技术。
CONDO：分户式产权公寓。是英文Condominiums的缩写。作为一种独立的房屋形态，最早起源于美国，如今，作为一种比Apartment（普通出租公寓）高级的公寓物业，CONDO已经普遍流行于欧美及亚洲的新加坡等地。CONDO的特征在于它是一个集合的社区，大家共有一个共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休闲设施，从而使生活简易轻松，方便自由。在美国，CONDO已发展为一种高级商务公寓，主要用于投资，相当于目前南方的酒店式公寓。
TOCD：传统中央商贸区。
SOHO：是英文small office and home office的缩写，指的是小型办公室或家庭办公室，在房地产中一般特指商住两用性公寓。最早出现在80年代初的美国，之后，日本人建造出了SOHO住宅，以供那些小型公司或家庭办公者之需。在中国，北京的现代城就是这种楼盘的开创代表之作。
SOLO：原意为独奏、单独、单独飞行。而作为一种建筑，SOLO意味着城市进中心地带超小户型住宅。其户型设计以超小为特点，一般为十多平米至五十平米左右。
SHOPPING MALL：超级购物商场。
LOFT：出自美国，英文字典中把它译为阁楼，顶层楼。愿意是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为STUDIO或STUDIOAPARTMENT。其主要特点是在于建筑中采用“剪切”墙，只有四周的外墙承重。而单元内所有的分室隔墙和不承重的轻体墙体，全部可以拆除。
TOWN HOUSE：联排式别墅。真正意义上的TOWNHOUSE完全发源于古罗马，后来在英国和美国得到了开创性的发展，其形式主要就是二三层的独立式建筑联排而成，这种建筑形式对人的居住考虑到两个方面，一是尊重人的独立性，能让一个
家庭独门独院；一个是尊重土地的稀缺性，让一个城市土地既能满足较高的局主要求，又能有节制地进行土地开发。
分时度假：英文为TIME—SHARE，正确的翻译应是分时段多产权度假公寓。这是一种将房地产、酒店住宿和旅游休闲度假完美结合的全新投资模式和度假住宿设施，起源于上世纪60年代的法国，最初只是几个亲朋好友共同购买一栋别墅，供大家不同时间分别使用。后来这种消费方式风靡欧洲，并在上世纪70年代引入美国后得到迅速发展，进而延伸到世界各地，成为全球推崇的新型休闲度假方式。
产权酒店：是传统房地产向分时度假过渡的中间产品。这是把酒店客房分割出售，业主可以拥有酒店客房部分产权，除了每年的旅游度假如住外，其余时间可以委托酒店物业管理公司进行管理，并可享受每年的经营收益分红。
高科技型住宅：这是指数字化、智能化建筑，包括自动调温、感应式照明、家电全自动遥控、计算机统一集中控制水、电、气费用等，以及利用信息高速公路实现家庭办公、网络购物等活动。
生态型住宅：生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续性发展的原则，即综合系统效率最优原则，设计，组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源砸死建筑系统内有秩序的循环转换，获得一种高效、低耗、无废无污染，生态平衡的建筑环境。
第19篇：党建专业术语
党建专业术语
基层组织建设工作要求“抓落实、全覆盖、求实效、受欢迎”。抓落实，就是把党的十七大以来中央关于加强基层组织建设的一系列部署要求落到实处，把已有成功经验全面推广。全覆盖，就是坚持一抓到底，抓到支部，让每个党支部都积极行动起来，每名党员都自觉参与进来。求实效，就是扎扎实实抓几件实事，解决几个突出问题，防止做表面文章，力戒形式主义。受欢迎，就是贴近基层需求，回应党员关切，顺应群众期盼，把基层组织建设年办成群众满意工程。 农村：
一定三有：是基层党组织为了提高基层班子的凝聚力、影响力和战斗力开展的活动。一定是指“定权责立规范”；三有是指“收入有保障”，“干好有希望”，“退后有所养”，简称“一定三有”。
四议两公开：“四议两公开”即“4+2”工作法，即农村所有村级重大事项都必须在村党组织领导下，按照“四议”、“两公开”的程序决策实施，“四议”：党支部会提议、“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议；“两公开”：决议公开、实施结果公开。
四有一责：有持续稳定的集体收入、有功能齐全的活动阵地、有先进适用的信息网络、有群众拥护的双强带头人、强化村党组织领导责任。
村级组织“三规范”：规范村级组织工作职责、规范村级工作运行程序、规范村干部勤廉履职行为。
文建明工作法：简称乡镇党委“三二”工作法，“三”即“三制”、“三定”、“三教育”，“二”即“两下”、“两集中”。
一、“三制”是指根据乡镇工作的内容和特点，把乡镇工作分为三类，实行业务工作常抓制、中心工作分组制、应急工作集中制
1、业务工作常抓制。乡镇业务工作主要指经济发展、招商引资、组织建设、文教宣传、计划生育、财务管理、安全创卫等日常性工作。对乡镇业务工作，根据乡镇干部各自岗位职责，明确任务分工，建立推进工作的岗位责任制，实行严格的考核管理，确保乡镇常规工作常抓不懈。
2、中心工作分组制。乡镇中心工作主要指县（市、区）党委政府下达的重点工作、乡镇党委政府确定的涉及乡镇全局综合性重大工作。对乡镇中心工作，根据乡镇党政领导班子成员分工，组建若干个工作小组，分别由分管领导牵头负责，建立推进工作的领导责任制，实行分组联村包片，确保乡镇中心工作领导抓、重点抓。
3、应急工作集中制。乡镇应急工作主要指突发性的自然灾害、公共卫生、社会安全、事故灾难等需要应急处臵的重大工作。对乡镇应急工作，年初制定工作预案，组建应急工作小组和应急队伍，建立应急工作预警机制和全员动员机制，在重大突发性事件发生时能迅速行动，集中力量攻坚克难，确保乡镇应急工作快捷、高效。
二、“三定”是指根据乡镇党委政府承担的职责任务，按照现有领导和工作力量，实行定岗、定员、定酬
1、定岗。乡镇机构设臵，打破行政、事业干部身份界限，统筹乡镇人、财、物，整合乡镇所有人员和机构，组建“两办四中心”，即党政综合办、督查考核办、经济发展服务中心、财务结算服务中心、社会事务服务中心、政策法规服务中心。党政综合办主要承担组织、人事、纪检、宣传、内务等职责，督查考核办主要承担监督、检查、督办、考核等职责，经济发展服务中心主要承担经济发展、农林水、畜牧兽医、动物防疫检疫等职责，财务结算服务中心主要承担村财镇管、财务统管等职责，社会事务服务中心主要承担国土、村建、民政、劳动保障、计生、广电等职责，政策法规服务中心主要承担司法、信访、调解、安全生产等职责。根据“两办四中心”设臵，确定相应工作岗位，明确岗位具体职责。
2、定员。每年初，根据“两办四中心”确定全年的工作任务和目标，对乡镇党委书记、乡镇长以外的所有乡镇干部，按照“双向选聘、择优选任、人岗相适”原则，采取“个人申报、竞岗演讲、双向选择、党委审定”的程序，公开竞争1个或多个工作岗位。对上岗人员，实行一岗多责、统一调配、动人不动编，签订岗位责任书，实施岗位管理。对落岗人员，保留原有编制，发放基本工资和生活津补贴，鼓励到村（社区）任职或自主创业，可参加第二年初乡镇新一轮竞岗。
3、定酬。乡镇党委书记、乡镇长和上岗人员的报酬，一律采取“工资+生活津补贴+工作绩效补助”模式计发，其中，工作绩效补助包含业务工作、中心工作、应急工作三部分计发的绩效补助，对业务工作实行定补制，严格定时定点签到考勤，按出勤情况计发补助；对中心工作实行积分制，按完成进度和实际效果积分，每月小计、季度公布、年终汇总，按个人积分计发绩效补助；对应急工作实行奖励制，根据任务轻重、工作态度、完成情况给予奖励。乡镇党委书记、乡镇长的绩效补助，按上岗人员平均工作绩效补助计发。乡镇事业上岗人员的报酬，比照同类上岗乡镇公务员报酬标准进行核算。
三、“三教育”是指围绕强化乡镇管理和任务落实，对党员、干部、群众进行分类教育，实施党员党性教育、干部爱民教育、群众“十好”教育
1、对党员开展经常性的党性教育。采取集中授课与流动授课相结合，每月对乡镇全体党员上一次党课，乡镇党委书记为乡镇机关党员上党课，乡镇党委班子成员分别到联系村（社区）上党课。建立党员党性定期分析制度，每半年开展一次党性分析，根据年初公开承诺，党员就兑现承诺、服务群众、发挥作用等情况进行自我分析，查找存在问题，研究改进措施。每年底开展一次民主评议，党支部召开党员大会，采取自己找、组织提、大家议等方式，认真查找党员个人在发挥先锋模范作用等方面存在的问题，对党员进行民主测评。根据党员平时表现和民主测评结果，评选表彰一批优秀党员。
2、对干部开展经常性的爱民教育。每月通过召开干群恳谈会等方式，对乡镇、村组干部开展亲民、爱民、为民教育。每半年开展一次“点评会”，对乡镇、村组干部围绕工作作风、服务质量、工作成效以及工作失误、不足等，开展领导点评和干部互评；对“点评”出的问题，落实整改措施。每年底开展一次群众评议，乡镇、村（社区）干部分别向乡镇党委、服务对象进行述职，并接受满意度测评。根据干部平时表现和满意度测评结果，评选表彰一批爱民干部。
3、对群众开展经常性的“十好”教育。邀请老党员、先进典型代表、专家、领导干部等深入村社，对群众每月开展一次开展形势教育、每季度开展一次法制教育、每半年开展一次感恩教育。围绕践行社会主义核心价值观，从爱党爱国、遵纪守法、明礼诚信、勤俭持家、团结友善、卫生美化、文明新风、热心公益、安全稳定、双带致富等十个方面，分类制定城乡居民、个体工商户、私营企业“十好标准”，按照个人申报、群众评选、评委审查、党委政府表彰的程序，每半年开展一次群众评议，每年底公开评选表彰一批“十好家庭”、“十好文明户”、“十好文明店铺”、“十好文明企业”。对表彰为“十好”的，进行公开授牌；对后进的，落实专人重点帮扶教育。
四、“两下”是指围绕推进工作，引导干部眼睛向下、改进作风，实行下访寻问题、下村解难题
1、下访寻问题。建立健全信访接待日、领导接待日、逢场天开门接访、约访恳谈等制度，及时掌握社情民意，知民情、访民忧、解民难。每月1至5日，组织乡镇、村（社区）干部带着《寻问题解决表》进村入户，寻找产业培育、经济发展、基础设施建设、政务服务、和谐稳定等方方面面的问题，分类梳理建立台账。每月固定一天，村（社区）党支部召集全体党员干部、村（居）民代表研究解决问题的办法，各村（社区）解决不了的问题上报乡镇党委，由乡镇党委召集相关人员专题研究，提出具体解决方案，发出《督办通知》交乡镇、村（社区）及村（居）民代表联动解决。实行有奖批评整改，每半年开展一次“有奖批评”活动，组织党员群众代表对乡镇党委书记、乡镇长以及乡镇、村（社区）干部解决问题的态度、方法、效果等提不足、找缺点，对提出合理建议意见的给予奖励。实行“回访评价”，定期组织对下访问题解决效果进行回访评价，对未办结和解决效果不佳的责令限期整改，群众不满意台帐不销号。
2、下村解难题。建立干部联片包村制度，每名乡镇领导干部包片联系3个村（社区），每个村（社区）配备3名包村干部，每周集中2-3天时间，各包村干部深入村组，帮助农民群众解决影响生产生活的突出问题。建立民事代办制度，在村级组织活动场所设臵“民事代办”服务站，公开代办事项内容、范围、服务流程，按照“受理、代办、回复”的程序，村（社区）干部兼任代办员，轮流坐班代办民事，负责收集和转接农民群众需上级审批或终结办理的各项事项。建立上门服务工作机制，开通“110”服务热线，将联村、包片的乡镇干部和村（社区）干部的联系电话全部印发到每家每户，群众有急事难事，做到“电话一打，干部到家”。
五、“两集中”是指围绕方便群众办事、帮助群众理财，实行集中服务、集中理财
1、集中服务。政务服务推行集中办公，在乡镇设立政务集中办事大厅和村务集中办事点，实行一个村一张办公桌、一个文件柜，并把村组公章集中到乡镇上，专人专柜保管，严格交接使用。逢场天，村（社区）干部轮流到乡镇上为群众提供“一站式”服务；非逢场天，村（社区）干部在村上代办民事。同时，规范服务标准，公示办事流程和范围，公开办事人员、联系电话和监督电话。围绕推行百姓经济，组织乡镇、村组干部坚持市场引导、政府指导、群众主导的原则，引导群众自主择业、自主经营、致富增收，大力实施“户户创家业、能人创企业、老板创大业、回乡创新业、干部创事业”的全民创业活动。
2、集中理财。在乡镇设立财务统管结算中心，履行会计、出纳职责，实行收支分线、村财镇管、财务统管。取消村（社区）会计，只设报账员，农户“一事一议”资金、水费、畜禽防疫费、农业植保费、电视收视费等涉农收费一律由乡镇上代收。对乡镇各部门、各村组的所有账目实行分类管理，运用电算化软件取代手工做帐，财务直接核算到村组、到项目、到农户，资金支配使用权仍归属各村（社区）、各乡镇部门。每月通过电视、广播、政务公开栏公示等形式，向群众公布账目。
常德盛“乡情工作法”：
应民情善聚民心。主要做法：
一是紧贴村情，统筹兼顾抓发展建强村。从乡村实际出发，明确农村基层党组织新农村建设的三大任务：统筹发展、集约发展、持续发展。
——“三业互动”推动统筹发展。以“农业起家、工业发家、旅游旺家”为目标，形成三次产业相互融合、相互支持、相得益彰的协调发展格局。
——“三集中”推动集约发展。有序推动农田向能人集中、农民向社区集中、工厂向园区集中，打造生态种养园、村民新家园、蒋巷工业园、农民蔬菜园和优质粮食生产基地“四园一基地”。
——“三项工程”推动持续发展。在农业产业结构调整中，实施退宅还田、死浜填土、还耕种粮工程，为长远发展留下空间。
二是饱含亲情，因人制宜抓共富惠民生。主要为民办好两件实事：提供致富岗位、提供生活保障。
——分类提供致富岗位。实施宜工则工、宜农则农、宜商则商、宜副则副、宜重则重、宜轻则轻。 ——全面提供生活保障。实施住者有宜居、老者有颐养、学习有奖励、看病有优惠。
三是顺应民情，文化引领抓民风促和谐。抓好乡风文明建设突出三个重点：文化培育、民主凝聚、示范感召。
——文化培育。创建学习型家庭，培育知识型农民。倡导“三守”（守法、守约、守信誉）、“六爱”（爱党、爱国、爱村、爱亲、爱友、爱自己），开展“崇尚文明、告别陋习”等主题实践活动，实行村规民约奖励制度，规范村民日常生活行为。
——民主凝聚。建立健全民主管理制度，重大事项由村民代表大会讨论决定，重大决策及时向村民大会通报。实行党务公开、村务公开、厂务公开、财务公开，落实村民对村级重大事务的知情权、参与权、管理权和监督权。
——示范感召。常德盛自担任书记起，就立下“不拿全村最高工资，不拿全村最高奖金，不住全村最好房子”的“三不规矩”，对自己在常盛集团的1000万元股份分文未取，至今仍住在上世纪80年代的“断梁房”里。
先锋工程：先锋村、先锋社区、非公有制企业先锋党组织。 社区：
三有一化：是重庆党建工作的一个新亮点--“有人管事、有钱办事、有处议事，推进城市基层党建区域化建设”，进一步加强和改进街道社区党建工作。
三强一化：整合功能强、承载功能强、服务功能强，实现信息化。 陆仁华“仁爱工作法”：“仁爱工作法”主要包括情感滋润法、资源增值法、动力加强法、网络编织法、文化引领法、角色定位法和形象塑造法。
情感滋润法和资源增值法是基础，是陆仁华作为社区党建工作负责人，善于运用情感的力量团结广大党员群众，积极有效利用各类资源丰富党建工作的基础方法。
网络编织法为“仁爱工作法”构架起基本的网络体系，是陆仁华“仁爱工作法”的重要保障。通过这个方法，把社区党建的组织体系建立起来，突破了组织不健全、网络不通畅带来的问题，为社区的可持续发展奠定了基础。
动力加强法和文化引领法是陆仁华“仁爱工作法”的动力和基本路径。通过调动各种积极因素和力量，把党建工作与社区发展紧密结合起来，促进两者的协调发展。建设学习型社区则抓住了当今社区发展的基本路径，是陆仁华“仁爱工作法”的有效手段。
角色定位法厘清了社区党建工作中存在的社区党组织和党务干部角色错乱问题，有利于社区党务干部找准定位，明确角色。
形象塑造法是陆仁华“仁爱工作法”的外在标志。通过社区党员干部良好形象的塑造，使党的工作在社区得到更好的开展、党员干部受到群众衷心拥护。
三代三帮：民意代言、事务代办、便民代理、帮群众反映诉求、帮群众解决问题、帮群众兴办实事。
民情流水线：记好民情日记、设立民情信箱、召开民情例会。 四百工作制：进百家门、知百家情、解百家忧、暖百家心。 非公有制经济组织和社会组织：
四有一工程：有人干事、有章理事、有钱办事、有活动载体、增强党组织活力工程。
双强六好：双强：发展强、党建强；六好：生产经营好、企业文化好、劳动关系好、党组织班子好、党员队伍好、社会反映好。
双支持、双争创：党组织支持业主依法进行企业管理与生产经营活动，争创非公企业先进党组织；业主支持党组织独立开展党的工作和党的活动，争当支持非公企业党建工作的先进业主。
新三会一课：开展合理化建议座谈会、职工思想状况分析会、企业经营情况通报会。创新技术现代管理辅导课。
三培养两推荐：把员工培养为生产技术骨干、把生产技术骨干培养为党员、把党员生产技术骨干培养为管理人员，把党员骨干推荐为班组长、把党员中层推荐进企业决策层。
三荐一评一审：党员推荐、职工推荐、业主推荐、党员民主评议、党组织审定，做好企业发展党员工作。 陈惠芬“融合工作法”：“融和工作法”立足外资企业实际，遵循“为企业所需要、为党员所欢迎、为职工所拥护”的原则，充分吸收包容并蓄的吴文化精髓、亲商安商的服务理念、持续创新的进取精神，把党的工作与企业生产经营有机融合，实现党建工作在利益共生中得到加强、感情相融中得到支持、文化认同中得到升华。其核心要义是，与外商情相融，与员工心相通，与企业利相合。 主要做法
一是坚持方向引领，把教育引导融入亲商服务。是指企业党组织通过建立制度双向沟通、主动服务排忧解难、文化认同形成共识，做好对资方的教育引导。 ——建立双向沟通制度。建立党组织与企业管理层共同学习制度，引导和监督企业遵守国家法律法规，保持健康发展方向。建立党组织与企业管理层联席会议制度，共同研究重大问题，帮助企业形成正确决策。建立企业民主管理制度，定期召开民主恳谈会，开展“为企业发展建言献策”活动，为企业科学决策服务。 ——提供生产生活服务。向上级党组织和政府有关部门反映企业合理诉求，争取政策、金融、财税等方面支持，为企业营造良好的发展环境。为台商做好寻医问药、子女入学、家政联系等服务工作，帮助他们解决后顾之忧。
——打造共同价值取向。根据两岸文化同宗同源的特点，将开放、包容、融合、和谐的理念融入企业文化建设，形成“成长、常青、共利”的核心价值观，为企业发展提供精神动力。
二是坚持有为有位，把组织活动融入生产经营。是指围绕生产经营中心，开展“三亮”、“三区（岗、组）”、“三比”活动。
——开展“亮身份、亮承诺、亮形象”活动。亮身份：要求党员在工作中全部亮明身份，在个人识别卡上注明“中共党员”字样，接受职工监督。亮承诺：党组织、党员通过宣传橱窗、公告栏、显示屏等对外公开承诺，请群众监督。亮形象：开展“三有三无”主题实践活动，要求做到“关键岗位有党员、困难面前有党员、突击攻关有党员，党员身边无事故、党员身边无次品、党员身边无违章”。 ——开展创设“责任区、先锋岗、攻关组”活动。以车间、班组、科室为单位，划分党员责任区。在生产管理、生产经营、技术创新、市场营销、权益维护等岗位，通过民主推选的办法，设立党员先锋岗。围绕技术创新、产品研发，成立党员技术攻关组。
——开展“比技术、比创新、比成绩”活动。开展岗位技能竞赛、技术比武、争做技术标兵等系列比学赶超活动，提高党员职工业务技能和创新能力。 三是坚持劳资平等，把利益协调融入和谐共建。是指把做好群众工作作为党组织工作的重点，维护职工权益，协调各方关系，构建和谐企业。
——多渠道联系职工群众。印制联系服务卡，发放给每位员工，卡片上留有党组织工作职责和联络方式。设立职工意见箱、开设网上“党员职工之家”，畅通职工意见反馈渠道。
——多途径解决职工困难。建立员工住院、工伤、分娩“三必访”制度，设立企业职工互助基金，采取“企业出、职工捐”等途径筹措资金，定期组织开展“送温暖献爱心”活动，帮助职工解决实际困难。
——多举措维护职工权益。建立“谈心接待日”、劳动争议调解等制度，推动建立企业利润员工分享机制，实施员工福利待遇递增计划，在昆山外资企业中第一个推行员工住房公积金制度，第一个实现养老、医疗、失业、生育、工伤等“五金保障”，并实行员工子女教育补助金制度。
机关事业单位党建：
四个一工程：推出一项党建特色主题活动、实施一项党建工作创新举措、树立一批先进党组织、培育一批优秀共产党员。
姬焕玲“绩效工作法”：坚持围绕中心、服务大局，把建强队伍作为重要保证，把群众满意作为根本标准，引入现代管理理念，运用绩效考核方法，推动党建目标定量化、工作任务具体化、实施过程规范化、年度考核精细化。其核心要义是，科学定标融入中心、过程优化规范管理、开门评议彰显民意、创先争优激发活力。
二、主要做法
一是分层定目标，用标准量化绩效。是指机关工委围绕中心工作，结合机关特点，分层次、分阶段、分部门制定机关党建和作风建设考评目标和标准。
——确立愿景目标。根据市委争创最佳办事环境的总要求，按照“以实绩创争最佳，以高效提升服务”的绩效管理思路，提出办事理念最先进、办事态度最热情、办事程序最简化、办事方式最快捷、办事成本最低廉、办事成效最显著“六个最”的愿景目标。
——明确阶段目标。根据市委、市政府每年工作重点，明确机关党建年度绩效目标，开展“重点企业服务年”、“机关服务企业创新年”、“和谐机关创建年”等主题活动。
——细化分解目标。推动各机关部门依据愿景目标和阶段目标，结合单位业务特点、处室工作职能、个人岗位职责，层层量化分解目标，形成全覆盖、立体式的争创指标体系。
二是全程抓优化，用机制保障绩效。是指机关工委结合部门职责，建立完善运行机制、督查机制、纠偏机制，强化绩效管理过程控制。
——规范化运行机制。机关优质服务文明办公制度：在全市机关推行“三项制度”（岗位责任制、首问负责制、责任追究制），落实“四块牌子”（部门机构指示牌、处室职责牌、办公桌身份牌、外出工作留言牌），做到“五个一”（说好每一句话、接好每一个电话、接待好每一位工作对象、办好每一件事、做好每一天的工作）。行政审批增效提速制度：协同有关部门，依据《行政许可法》，全面梳理行政许可事项，压缩行政审批办结承诺时限。内部压力传导制度：部门、处室、工作人员分别签订目标管理责任书，明确工作任务、完成时限、责任主体，形成“部门领导—处室负责人—工作人员”的责任链条。
——全程化督查机制。把提升办事水平、改进办事态度、提高办事效率、降低办事成本等作为督查重点，细化为30项具体指标。会同作风建设督查室建立重大项目跟踪监督组、作风建设监督员队伍，在社会上设立机关作风监测点，进行明查暗访，并引入新闻监督，及时发现并通报效能建设中的突出问题。
——常态化纠偏机制。针对群众反映的重要行业、重要领域、重点环节上的问题，会同有关部门进行经常性检查，不定期抽查，督促各单位建立整改承诺、跟踪问效、限时办结、整改销号四项机制，推动部门及时落实整改措施，由偏重“评时补课”转为注重“平时纠偏”。
三是开门搞评议，请群众评判绩效。是指机关工委按照党委、政府的部署，坚持群众路线，广开信息发布、民意收集、评议反馈渠道，扩大社会参与，提升群众满意度。
——信息公开渠道。推动各部门通过政府网站、新闻媒体，向社会公开全年绩效目标、步骤、要求，接受群众监督。
——民意收集渠道。开好民意恳谈会和民意听证会，定期面对面征询服务对象的意见。建好电子政务平台，通过便捷快速的信息传递网络，接受群众咨询和投诉。 ——评议反馈渠道。建立“评议—反馈—整改—复评”工作流程。评议：每年底，由社会各界代表人士和基层群众代表组成“千人评议团”，对部门绩效开展评议，评议结果换算分值纳入部门考核总分。反馈：分类整理评议意见，原汁原味反馈相关部门。整改：各单位接到反馈意见后，必须逐条明确答复，提出整改计划，市作风办跟踪督查整改落实情况。复评：对各单位整改情况，再次组织群众测评，确保整改落到实处。
四是结果重转化，靠激励提升绩效。是指机关工委全程参与绩效管理考评工作，推动考评结果与评先评优、干部使用“两挂钩”，建立奖罚分明、动真碰硬的激励约束机制。
——考评结果与评先评优挂钩。考评为最佳办事单位和先进单位的，由市委、市政府授牌表彰，作为部门主要领导年度考核优秀等次的必要条件，本单位的个人评优比例相应提高。同时将机关绩效考核情况作为全市党建工作先进单位、全市文明单位等评选活动的重要依据。
——考评结果与干部使用挂钩。建立干部绩效考评档案，作为市委对干部选拔任用的重要依据。建立诫勉谈话制度，对考核排名靠后的单位，市委、市政府领导进行诫勉谈话，限期进行整改。建立责任追究制度，对连续两年考核后两名的，报请市委追究相关责任人责任，并对班子进行调整。建立行为规范投诉查处制度，对服务对象投诉并查实的公务人员，视情节轻重，给予相应行政处罚。
双帮双比： 帮助企业建立党组织，比组建力度；帮助企业发展，比作用发挥
三解三促： 即了解民情民意、破解发展难题、化解社会矛盾，促进干群关系融洽、促进基层发展稳定、促进机关作风转变。 其他领域基层党建工作：
四强四优：四强党组织：政治引领力强，推动发展力强，改革创新力强，凝聚保障力强。四优共产党员：政治素质优、岗位技能优、工作业绩优、群众评价优。
三亮三比三评：“三亮”即亮标准、亮身份、亮承诺。亮标准要公示服务内容和标准，方便群众办事；亮身份要亮出党员身份和岗位责任，接受群众监督；亮承诺要公示承诺内容，为民办实事。“三比”即比技能、比作风、比业绩。比技能要广泛开展业务擂台赛、岗位大练兵，不断提高业务能力；比作风要转变政风行风，展示良好形象；比业绩要进行量化考核，激发履职尽责内在动力。“三评”即领导点评、党员互评、群众评议。领导点评要深入调查研究，针对践诺情况进行点评；党员互评要对照标准要求和作出的承诺，开展自评与互评；群众评议要和争当学郭明义先进集体、争当学郭明义标兵、争创“共产党员先锋岗”、“岗位能手”等活动结合起来，让群众切实感受到创先争优活动带来的变化和实惠。
三会一课（传统的）：定期召开支部党员大会、支部委员会、党小组会，按时上好党课。
三级联述联评联考制度：要求市、镇、村（社区）三级党组织书记就开展基层组织建设年情况分别向上一级党委进行专项述职；组织基层党组织、党员和群众代表对市、镇、村（社区）三级党组织抓基层组织建设情况进行评议；把抓基层组织建设情况作为市、镇、村（社区）三级党组织和部门党委（党组）领导班子、领导干部年度考核的重要内容。
双带三评：双带指带头创业致富、带领群众致富，三评指群众测评、党员互评、党组织考评。
第20篇：房地产专业术语
房地产专业术语
培训对象：售楼经理、售楼主管、售楼员
关 键 词：术语
主要内容： 专业术语名词解释
作用：熟知房地产基本知识，使售楼行为更为专业
1．建设用地面积：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。
2．总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面
积之总和。
3．建筑密度：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）
4．建筑容积率：在建设用地范围内全部建筑面积与建设用地面积的比值。（建筑总面积/
土地总面积）
5．绿地率：建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）。绿地面积的
计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。
6．公用建筑面积：建筑物内可供公共使用的面积，包括应分摊公用建筑面积和不分摊公
用建筑面积（如：公民防护地下室、地下车库、地下设备用房等等）。
7．建筑面积：指建筑物处墙或结构外围水平投影面积。建筑面积=套内建筑面积（含阳台面积）+公用分摊面积
8．套内建筑面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱了等结构面积。
9过道、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；B、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的
一半。
10． 得房率：套内建筑面积/建筑面积
11． 层高：由本楼层地面至上层楼板上表面的距离。
12． 净高：由本楼层地面至上层楼板底板的距离。
13． 开间：平行于建筑物宽度方向的尺寸为开间。
14． 进深：垂直于建筑物宽度方向的尺寸为进深。
15． 砖混结构：由砖和砂浆砌筑而成的，墙承重的结构。
16． 钢混结构：钢筋混凝土结构，包含框架结构和框架剪力墙结构。
17． 地下室：房间室内地面低于室外地面的高度等于或超过该房间净高难度1/2者
18． 半地下室：房间室内地面低于室外地面的高度等于或超过该房间净高难度1/3且不超过1/2者。
19． 五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施 工许可证、商品房销售（预售）许可证
20． 二书：房屋使用说明书、房屋质量保证书
二、楼层分类：
底层：1-3层；多层：4-6层；中高层：7-11层；高层：10-30层
三、建筑面积的计算原则 计算一半建筑面积的范围
建筑物有顶盖的无柱架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。 未封闭的阳台算一半面积，全封闭的阳台算全面积，露台不算面积。
四、土地使用权
居住用地70年。工业用地50年。教育、科技、文化卫生、体育用地50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他用地50年
70年土地使用权是否意味只有70年产权？
在与销售方签订的买卖合同中一般都有条款注明，即房屋所占用土地的使用年为地一般为70年），但是，70年的土地使用权并不意味着购房人只有70年的产权。据我国《城市房地产管理法》的规定，房地产买卖是指房屋所有权。所以，在权期满后，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》第21条规定，“土地出让合同约定的使用年限届满”，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重机关报使用权让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
