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铺面租赁合同
甲方：
乙方：
甲方在有铺面一间，经双方协议将该铺面出租给乙方经营，为此双方订立如下租赁协议：
一、铺面月租金为元。
二、乙方应付铺面押金元整。
三、甲方享有铺面所有权，乙方在合同期限内享有铺面使用权。
四、在合同期限内乙方可享受经营权，但未经甲方同意不得随意将该铺面转让、损坏等，如有违反应照价赔偿。
五、铺面月租金按季付讫（即三个月付一次）合同生效之日，即付第一季度租金。
六、在合同期间内，水、电费、物业管理费及各种税（费）由乙方按规定付给有关部门。
七、该合同期限为年。
以上协议系双方共同意志的表现，一经签订不得反悔，如有一方违约，应付对方损失，赔偿损失金额为元整，以上合同一式二份，甲、乙双方各执一份，各具同等法津效力，甲、乙双方签字，该合同即生效。
甲方签章：乙方签章：
年月日
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铺面租赁合同
出租方简称甲方：
身份证号码： 出租方简称乙方：身份证号码：现甲方将一间铺面给乙方使用，经甲、乙双方协议签订合同遵守：
一、租期为年，租期从年月日至年月日止。
二、本铺每年租金为元正，先交押金叁仟元正，到租期满后退还给乙方。乙方应在签订合同时一次性交齐租金，到期后不租必须提前一个月告知甲方，如不提前一个月告知甲方，押金将不退回给乙方。
三、在租期内，乙方没有违约，甲方无任何理由收回铺位。
四、乙方在租期内，如果需要铺位装修，需要甲方同意方进行装修，如果损坏任何设施照价赔偿。（准装不准拆）如因乙方使用不当发生事故而造成一切损失由乙方赔偿。
五、乙方必须支付铺面租金管理费，税收，水电费等一切费用，如乙方需办理营业执理的，甲方提供协助能力。
六、乙方在租期内进行违法犯罪活动造成的后果均由乙方自行解决与甲方无关。
七、乙方的一切债权与甲方无关。在租赁期内必须做好安全防火，防盗工作，如发生失火，失窃等事故，均无甲方无关。
八、乙方在租期内，如需转租或转让必须经甲方同意，如有违约，甲方即收回本铺。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，2012年2月11日 甲方签名：
联系电话：
乙方签名：联系电话：
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铺面租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
一、租赁铺面坐落在玉林市玫瑰花园3号铺，建筑面积58平方米。
二、租赁期限从2012年01月10日至2012年12月31日共一年，租赁期满，如乙方续租，同等条件下，乙方有优先租赁权。
三、租金（大写）：每月按人民币680元（陆佰捌拾元整）。
四、租金的支付期限与方式：每期租金在每期起租日期前交纳，逾期每天罚当期所欠租金的60%，超期10天甲方有权收回房屋。租金交纳可用现金或转帐方式。
五、乙方负责支付出租铺面物业管理、消费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费。
乙方需交纳租赁押金，租赁押金为人民币600元（大写人民币：陆佰元整）。租赁期满，乙方结清租金、水电费等上述费用后，甲方如数退还，从租赁保证金中抵扣。
六、甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物，但涉及租赁房屋结构的装修必须征得甲方和物业管理部门的同意。乙方自得装修设施，合同期满如乙方不再续租的，应无偿移交给甲方使用（不含乙方自购电器），不得拆卸或损坏。
七、乙方不得以所租赁的房屋做任何形式的抵押或担保，并不得第三人转租，否则甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责。
八、租赁期内，除不可抗力因素外，甲方不得提前收回提前一个月通知对方，否则违约方需向守约方支付数额相当于一个月租金的违约金。
九、乙方不得在所租赁铺面做违法的事情，所有安全隐患与甲方无关。
十、租赁期满甲方有权扣除乙方30元作为清洁卫生的费用。
十一、其他未尽事宜双方协商解决。
十二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字后生效。
甲方签字：乙方签字：
身份证号：身份证号：
手机：手机：
日期：年月日日期：年月日
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铺面租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：
一、租赁期限及付款方式：
1.甲方现自愿将坐落于租给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期年。
2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利：
租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。
三、其他事项：
1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。
2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方：
乙方：
签约时间：年月日
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铺面租赁合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等、自愿、互利原则，根据合同法及相关法律规定，就铺面租赁事宜协商达成以下一致协议：
一、铺面位置
甲方将位于南宁市五一中路三元小区第三期出口靠右边的二楼铺面约530㎡出租给乙方。
一、租赁期限
铺面租期为____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租赁用途
乙方承租的铺面仅限从事餐饮等商业经营使用，乙方不得擅自改变铺面的经营用途。
三、费用及支付办法
1、上述铺面的月租金为人民币实际租金单价（元/㎡）×530㎡。从签订合同之日起至2010年11月30日止按9元/㎡租金；以后每年租金单价递增1元/㎡。
2、该商铺从2010年6月8日开始计收租金。乙方须每3个月（一个季度）向甲方支付一次租金。乙方应该提前一个月交纳下一个季度的租金。
3、乙方耗用的水电费用按水电部门核定的商业价格每月足额向甲方交付或由水电部门直接收取。
4、乙方经营管理铺面应交付其他的经营费用由乙方自行承担并交付。
四、履约保证金
乙方在本合同签订时向甲方支付元（￥元）整的履约保证金。合同期内乙方没有违约；承租铺面以及设备设施没有损坏的；不存在拖欠租金和水电等费用的，合同期满经双方清点确认完好移交铺面当日由甲方如数无息退还乙方上述履约保证金。
五、使用义务约定
1、乙方应当按照铺面的正常用途及约定的经营用途使用。从事各项经营活动，应严格遵守国家法律、法规和当地政府的有关规定，不得从事违法经营和犯罪活动。应当服从政府部门监督管理和遵守市场的规章制度，自觉缴纳各项费用。
2、乙方应当做好铺面防火、防盗等安全防范工作，搞好铺面环境卫生，做好“门前三包”，不得超范围摆卖经营。
3、严禁在铺面内销售易燃、易爆、有害、假冒伪劣和危害人身健康的产品，若乙方违法违规造成事故至人身伤害或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，违法违规者依法追究有关法律责任。
4、租用期内乙方有义务管理好铺面以及设备设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修复。
六、转让、转租、分包、转包约定
乙方在承租期内未经甲方书面同意不得转让、转包、分包或转租铺面。乙方确因客观原因转租的，须经甲方书面同意。如乙方擅自转让、转包、分包、转租的，甲方有权利终止本合同收回铺面，乙方已交纳的租金、履约保证金甲方不予退回。
七、铺面装修和改造的约定
乙方经营期间确需装修或改造门面，在不破坏或改变建筑主体结构的情况下可以自行根据经营需要装修、修缮，其费用有乙方负责。乙方退租（合同到期、提前解约、合同终止）时不得拆除和毁坏装修和改造物。乙方擅自装修或者改造铺面造成铺面损坏的，损坏费用由乙方负责赔偿。
八、维修义务约定
1、甲方负责铺面非人为天面漏水、水表前水管、电表前线路、地下排污管道的正常维修和维护工作，乙方应积极协助。地下排污管道因乙方使用不当造成堵塞的，由乙方承担维修费用。
2、非政府行为停水停电的，甲方有义务联系有关部门及时处理或排除。
3、铺面天面、水表前水管、电表前线路、地下排污管道属于乙方使用不当的，乙方应当修复和维修，该费用由乙方承担。
九、合同解约约定
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面：
1、逾期30天不缴纳各项应交纳的费用的；
2、擅自转让、转包、分包或转租铺面的；
3、利用承租铺面进行非法活动的；
4、法律法规规定可以解除合同的其他情形。
乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日内将所有承租的铺面完好无损的交还甲方，如有损坏应按价赔偿，逾期不交的，甲方有权强行收回乙方承租的铺面，乙方交付的履约保证金归甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、装修等费用。
（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：
1、铺面存在产权纠纷致使乙方依法被责令停止营业，本合同无法继续履行的；
2、甲方不履行本合同义务严重造成乙方无法继续使用铺面的；
3、法律法规规定可以解除合同的其他情形。
十一、违约责任约定
1、乙方应依本合同约定按时交付租金、垃圾处理费和水电等各项费用，逾期不交付或交付不足的，均视为违约，除支付应交付拖欠费用外，还应按拖欠费
用20%每日向甲方支付违约金。
2、乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包、分包或转租铺面的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按本合同剩余租期总租金的20%向乙方收取违约金；
3、除本合同约定和法律规定可以解除合同情形以外，在合同期限内任何一方不得无故解除本合同，否则构成违约，应按本合同剩余租期总租金的20%向对方收取违约金。
十二、优先权约定
租赁合同期满后，如果甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方享有优先租用权。但乙方拖欠甲方费用的自动丧失优先承租权。
十三、不可抗拒力与征用的约定
1、合同签订生效后，双方不能随意变更或解除。如遇国家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙双方协商变更或解除合同，造成经济损失的，各自承担责任。
2、政府征用给予铺面营业损失和搬迁补偿的，归乙方所得，其余的补偿归甲方所得。
3、不可抗拒力或者政府征用铺面造成本合同无法继续履行的，乙方已经支付但未能使用铺面的剩余租金、履约保证金由甲方无息退回乙方。
十四、租期届满移交及处理办法
租赁期满乙方不再续租的，应当在租期届满之日起三天内办理铺面移交手续，结清所有租金及各项费用，清点铺面以及设备设施并移交甲方。逾期不办理铺面租金手续和支付租金及各项费用的，乙方所交付的履约保证金归甲方所得，乙方拖欠水电和铺面损坏等费用甲方有权继续催讨。
十五、其他约定
1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
2、本合同未尽事宜由双方另行协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
电话：电话：
年月日年月日
附：
1、乙方身份证复印件一份
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商业铺面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方铺面事宜订立本合同。
一、租赁铺面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于
铺面出租给乙方用于经营。该铺面建筑面积共平方米。
二、租赁铺面用途
1、乙方租赁铺面作为商业铺面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，不得从事任何违法经营，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变铺面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日
四、租金及支付方式
第一年租金为￥ 元每年（大写： 圆整）。租金按 支付，每次付款需提前 天支付。从第二年开始房屋租金逐年递增 。租金以现金支付；根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金为 元每年（大写：人民币 元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方必须保证出租给乙方的铺面能够从事商业经营。不得将乙方租用的铺面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
2、在租赁期间，甲方应保证所出租铺面权属清楚。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回铺面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动的设施归乙方所有，未能移动的设施若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。乙方应在租赁期满后3日内撤离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用铺面。
2、乙方在不破坏铺面原主体结构的基础上，且经物业许可，有权根据营业需
第1页共3页 要对上述铺面进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁铺面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务及经营的工商规费和所有税费等由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、铺面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2、在租赁期间，甲方需要对该铺面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
3、乙方需装修铺面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租铺面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 月内向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、铺面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该铺面，未经甲方同意逾期返还铺面的，每逾期一日，乙方应按 元/每天向甲方支付该铺面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该铺面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租铺面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在承租期间不将该铺面承租权转让给他人或与他人承租的铺面交换使用。
十
一、合同的变更和解除
1、乙方在有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过7天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁铺面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租铺面的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁铺面20天以上的。
（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的铺面转让给第三方。
（3）租赁铺面主体结构存在缺陷、危信安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
第2页共3页 （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使铺面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的铺面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该铺面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
十
二、违约责任及赔偿
1、违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该铺面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按法年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
十
三、其他条款
1、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院诉讼解决。
2、本合同连补充条款及附件共三页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
联系地址：
电话：
承租方（乙方）：
联系地址：
电话：
代表人/代理人：
签约日期： 产权证号：
签约日期：
第3页共3页
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铺面租赁合同
出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
签订日期：
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）:_______________
承租方（以下简称乙方）:_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于松桃县长兴堡镇工商所正对面门面租给乙方商用，租赁期限自2014年4月1日至2017年4月1日，计叁年。
二、本房屋年租金为人民币每年贰万贰仟圓整（22000.00元），按起租每年一付。
三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
六、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：_______
乙方：_______
2014年4月 1日
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门面铺面租赁合同
甲方：
乙方：
为更好提高房屋的使用率，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于新大洲大道那梅汽车修厂门前铺面第
1、第2间租赁给乙方，作汽车维修、洗车美容使用。乙方保证承租甲方铺面作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和治安规定，合法经营，如乙方违法经营而造成甲方财产损失的一切法律责任均由乙方自行负责甲方有权终止合同。
二、租期从年月日起至年月日止（即：租赁期五年）。
三、乙方于每月1日一次性向甲方交清当月租金3800元。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付3800元押金（不计利息）即到乙方不做或转租转让为止（注：只要那梅修理厂不拆甲方无权干涉乙方转租或转让及乙方现有经营）。
五、乙方必须依约交付租金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰，装修材料由乙方自行处理。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由房东水电工计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定交付（水 /吨，电/度）。
八、租赁期间，乙方转租或转让给第三方，甲方需配合。
九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方违约，除退还押金外还应赔偿乙方所有损失，如乙方违约不得要求退回押 1
金。并赔偿租金不足部分损失。
十、甲方不得在租赁期间对房租费进行随意调整。
十一、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致损毁，本合同则自然终止。
十二、如解除合同乙方有权拆搬乙方搬进入铺面的一切用品。十
三、免责条件如下：
1、因不可抗力原因致使本合同工不能继续履行或造成的损失，甲，乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方造成的损失的，互不承担责任。
3、不可抗力系指“不能预见、不能避免、不能克服的情况”。在同等条件下，乙方有权继租至那梅汽修拆除止。
十四、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十六、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签订日起生效。
甲方 ：乙方： 盖章盖章
电话电话
2012年月日
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商铺租赁合同
出租方：______________（身份证号码：） 承租方：______________（身份证号码：）
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_____________________________________________，建筑面积____________平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三条 租金和租金交纳期限：
1、首年租金为为人民币_________元整（大写：__________________________）。承租方不需要发票。
2、从第二年起，所出租之商铺租金在不低于上年租金情况下，参照当年商铺租赁市场价格行情，由双方协商确定，并签订补充协议。
3、签订本合同时承租方必须向出租方支付2000元作为押金，承租方支付押金后，出租方须在当日将出租之商铺交付承租方使用。（当合同有效期满后，承租方在结清退房手续时，凭押金票据退还。）
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。租金按年支付一次。在每个应支付的月首15日前必须交清；如拖欠租金，每延期一日，加罚本次应交房租5%的滞纳金；延期十日，在加罚滞纳金基础上扣除押金的50%作为违约金；延期十五日，视为承租方自动中止合同，并承担相应违约责任。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋租赁给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。但不得损毁房屋框架，如违反，一切后果由承租方负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司缴纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
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4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
5、出租之商铺所产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等税费由承租方缴纳。
第六条 在租赁经营活动中，出租方应当履行下列职责和义务：
1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、不准将房屋出租给与商业区经营范围不符或反向的承租人。
3、不准为承租方非法经营提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相关资料原件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证等。如果任何第三方对出租之商铺主张权利，使承租方无法使用租赁房屋，出租方应赔偿承租方所蒙受的一切损失。
5、负责租赁房屋的结构性维修。
6、出租方方保证承租方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 在租赁经营活动中，承租方必须履行下列职责和义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。
3、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。
4、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
5、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
6、在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经出租方同意后方可进行。承租方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如承租方在租赁期满不负责恢复原状，出租方有权自行恢复原状，费用从承租方押金中扣除。
7、租赁期满或合同解除后，承租方逾期不搬迁，出租方有权从已经解除租赁关系的房屋中将承租方的物品搬出，不承担保管义务。出租方有权要求承租方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、因承租方违法经营而给出租方造成的连带损失，由承租方负责赔偿。
第八条 出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应符合国家有关房产转让规定，不必承租方同意。但出租方应在售前1个月内通知承租人，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金10000元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金10000元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金20000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前3个月书面通知出租方。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商铺（出租人无条件收回出租之商铺，出租方不予承担现承租人与上一承租人之间因转租该商铺所发生的任何费用）：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达15天的，并赔偿违约金10000元。
第十二条 合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列方式解决：
（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，采用当面送交书面通知的方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方联系方式如下：出租方_________________
承租方_________________
3、一方变更通知或联系方式，应自变更之日起30日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本合同包括主合同和附则共4页，自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖指印或合同专用章之日起生效。
有效期为_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。 本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________
_____年____月____日_____年____月____日
签订地点：___________________________________________________
第11篇：铺面租赁合同(简易版)
铺面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列铺面的租赁达成如下协议：
第一条 铺面基本情况。
甲方铺面（以下简称该铺面）
第二条 铺面用途。
该铺面途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变铺面用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。
第四条 租金。
该铺面年租金为（人民币）
元整。
第五条 付款方式。
乙方按（年）支付租金给甲方。
第六条 交付铺面期限。
甲方应于本合同生效之日起，将该铺面交付给乙方。
第七条 铺面押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月铺面的金额）作为押金。 第八条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期限内，双方确定不续租，应提前一个月通知对方。
第九条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十条 乙方必须安全使用水电气，否则造成的一切后果由乙方自行负责，甲方不承担责任。乙方可自行换锁，如出现失窃，甲方不承担责任。乙方应对房屋合法使用，不能从事非法活动。否则甲方有权终止合同。承租期间的相关费用由乙方自行负责。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十二条
其他约定
（一）当前的水、电、气等表状况：
（1）水表现为：
度；（2）电表现为：
度；（3）煤气表现为：
度。
第十三条
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿
乙方（签章）：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
第12篇：铺面租赁合同 2
铺面租赁合同
出租人：（甲方）身份证号：承租人：（乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订以下铺面租赁合同，以求共同恪守：
第一条 租赁内容
一、甲方同意将位于铺面出租给乙方作为商用。该铺面的房产证面积为平米，甲方对所出租的店面具有合法产权，房产证号。
二、甲方同意乙方所租赁的房屋作为商业使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
三、乙方的承租期期限为年，于年月日起至年月日止。
第三条 双方的权利与义务
一、甲方
1、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
2、对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
3、为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
二、乙方
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
2、合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容缴纳租金和相关费用。
第四条 租金、相关费用及缴纳方式
一、甲乙双方议定的第一年于年月日起至年月日该铺面的租金为人民币大写；年月日至年月日该铺面的租金在的基础上每年递增（也就是年月日
至年月日该铺面的租金为，年月日
至年月日该铺面的租金为，以此类推直到该铺面的租赁期满 ）。
二、该铺面租金的支付方式为，该合同签订后乙方需一次性付给甲方年月日
至大写和
该铺面的租赁押金大写(注：该押金在店面租赁期届满甲乙
双方交接完毕后，甲方一次性退还给乙方），以后在该铺面租赁期内的租金支付方式为每半年
支付一次，乙方以银行转款的方式提前半个月把该租赁铺面下一季度的租金转到甲方指定的
账户上（甲方指定的账户为）；先付后租，甲方
收取租金时应向乙方开据收租凭证，如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金1%加收
滞纳金。
三、在该合同签订日之前该店面所产生的水电费、物管费、清洁费以及该铺面所产生的其
它相关费用由甲方承担，合同签订日至租赁期满由乙方承担，（注：合同签订日该店面的水表
基数为、电表基数为、气表的基数为）。
四、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方安装
电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
五、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，
由双方协商支付。
第五条 房屋维护：
一、乙方在承租期间需确保该铺面整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常
使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租铺面进行装修装饰。
二、合同期内，甲方应提供水、电、气正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电、气管理规
定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、
停电、停气，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电、气天数的日租金的5倍赔偿乙方。
三、乙方应合理使用其所承租的铺面及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属
设施损坏的，乙方负责维修以及所产生的费用。
四、租赁期满后或合同终止后，依附于房屋的装修归甲方所有。
第六条 承租及产权的变更：
一、在租赁期间，乙方在不减少甲方租金的情况下可以将该铺面转租转让给第三方使用，
但必须事先向甲方申请，由第三方书面确认，并征得甲方的书面同意后方可进行转租转让，取
得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，（注：如
乙方在租赁期内将该铺面转让给第三方使用所产生的铺面转让费，乙方占70%甲方占30%）。
二、在租赁期间，如甲方出现该铺面的产权变更或纠纷，该合同一样有效，否则视作甲方
违约。
第七条 合同的变更、解除与终止：
一、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用；
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
二、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
1、未经甲方同意，转租、转借或转让承租房屋。
2、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
3、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的
行为。
4、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
5、拖欠房租累计3个月以上。
三、租赁到期后，如甲方的该店面仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
四、租赁期满合同自然终止。
五、因不可抗力因素（如政府征用）导致合同无法履行的，合同终止。
第八条违约责任
若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币大写以及已交但还未到期的租金不予退还，并终止合同；若甲方出现违约行为，甲方需一次性支付乙方违约金人民币大写；同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
第九条 房屋交付及收回的验收 ：
一、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
二、租赁期满乙方交还甲方房屋时应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条 免责条件：
一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
三、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多
退少补。
四、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。
第十一条 争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应先协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
第十二条 补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条 合同效力：本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 第十四条本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十五条 合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
备注：
出 租 方：承 租 方：
签印：签印：
联系电话：联系电话：
签定日期：年月日签定日期：年月日
第13篇：商业铺面租赁合同
商业铺面租赁合同
商业铺面租赁合同
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
身份证号：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方铺面事宜订立本合同。
一、租赁铺面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于面（包含其后面的挂面）出租给乙方用于经营。该铺面建筑面积共平方米。
二、租赁铺面用途
1、乙方租赁铺面作为商业铺面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，不得从事任何违法经营，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变铺面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日
四、租金及支付方式
第一年租金为￥元每年（大写：圆整）。租金按半年支付，每次付款需提前月支付。从第二年开始房屋租金逐年递增。租金以现金支付；根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金为元每年（大写：人民币元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方必须保证出租给乙方的铺面能够从事商业经营。不得将乙方租用的铺面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
2、在租赁期间，甲方应保证所出租铺面权属清楚。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回铺面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动的设施归乙方所有，未能移动的设施。乙方应在租赁期满后3日内撤离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用铺面。
2、乙方在不破坏铺面原主体结构的基础上，且经物业许可，有权根据营业需要对上述铺面进行装修，甲方不得干涉。
第1页共3页
3、在租赁期内，因租赁铺面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务及经营的工商规费和所有税费等由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、铺面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
2、在租赁期间，甲方需要对该铺面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
3、乙方需装修铺面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租铺面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的月内向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、铺面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该铺面，未经甲方同意逾期返还铺面的，每逾期一日，乙方应按元/每天向甲方支付该铺面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该铺面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租铺面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在承租期间不将该铺面承租权转让给他人或与他人承租的铺面交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方在有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过7天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁铺面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租铺面的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁铺面20天以上的。
（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的铺面转让给第三方。
（3）租赁铺面主体结构存在缺陷、危信安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使铺面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的铺面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该铺面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
十二、违约责任及赔偿
1、违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该铺面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按法年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
十三、其他条款
1、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院诉讼解决。
2、本合同连补充条款及附件共三页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
联系地址：
电话：
承租方（乙方）： 联系地址： 电话： 代表人/代理人： 签约日期： 产权证号：签约日期：
第14篇：租赁商场铺面合同
租 赁 合 同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
管理方： 合肥新海亚物业管理有限公司 （以下简称丙方）
根据
第一条 承租商铺的座落、面积装修、设施情况
1、出租商铺位于安徽省合肥市淮河路步行街海亚服饰广场一层 号，建筑面积 ㎡。以下简称该商铺。
2、该商铺为全装修商铺，交付时为正常使用商铺，用电设备齐全，所有开关线路全部安装到位。
第二条 承租方资格验收手续
承租方在签订合同前应提示有效身份证，以便出租方、管理方复印后留档备存。
第三条 租赁期限、房屋用途
1、该商铺租赁期为
年零 月，自 年 月 日 至 年 月 日止收回商铺。
2、承租方向出租方承诺，租赁该铺位仅作为经营 。
3、租赁期满，承租方在同等条件下有优先续租权，如合同到期前20天出 租方有权租赁给第三方，承租方应如期归还。逾期除按本合同交付租金外，并承担违约责任。
第四条 租金、物业管理费的交付方式
1、该商铺月租金为人民币 元。年租金总额 。（大写： 万 仟 佰 拾 元）。
2、租金、管理费支付方式如下：
（1）承租方以 方式，租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分两次付清给出租方；
（2）该商铺的月管理费为 元，于 年 月 日和 年 月 日前付清给管理方，管理费与租金一并交纳。（注：该费用仅 包含每年
6、
7、8三个月的中央空调费用、公用通道照明费用及物业管理费） （3）该商铺的管理保证金为 元。管理保证金是为了保证承租方按时交纳 自用部分的电费、管理费、房租及罚金等相关费用准时到位。承租方正常营业， 到期后梧任何欠费及不良罚款，并将检验合格的商铺交还给出租方或管理方后， 由管理方无息退还给承租方。如承租方不能按合同规定正常履行的，管理方在权 扣除承租方交纳的管理保证金。
（4）原合同签订之前交纳的定金 元，均可充抵为管理保证金。
第五条 租赁期间相关费用及税金
1、承租方应服从政府相关职能部门的管理，按照要求自行办理工商营业执照等证件，并按时交纳各项税费。
2、在租赁期限内承租方应按每月按规定的时间内向管理方交纳承租商铺的自用电费。凡逾期不交者，除按规定交纳当月费用的，并交纳该费用总额的千分之五/天的罚金。逾期30天不交者按本合同第十条第二款执行。
3、乙方同意租赁期满或协议解除时，将因自身经营需要而拆除的玻璃隔断按管理方要求恢复，或承担相应的费用。
4、该商铺的出租税费的交纳由出租方与承租方协商约定解决。
第六条 商铺的修缮及使用
1、在租赁期内，该商铺及其所属设施的公共部位由管理方进行正常维护外，其商铺内自用的线路、设施、照明均由承租者承担修缮责任。
2、对承租方的装修装饰部分及接租后保留前任承租方的装饰部分，均由新的承租方负责维修。
3、承租方应合理使用其承租商铺及其附属设施，如因使用不当造成商铺及设施损坏的，承租方应立即负责修复或照价赔偿。承租方如需要对所租商铺进行装修、内部结构改造或对房屋结构有影响的装修，须先征得出租方、管理方的书面同意后办理相关手续，并经验收合格后方可正常营业，否则管理方或出租方有权责令承租方立即整改，所造成的一切经济后果由承租方承担。严禁在商铺内乱接电线等现象。
4、严禁在商铺内使用大功率电器设备，不许使用电饭锅、电磁炉等大功率电器设备，如发现除罚收其电器设备外，还处于壹佰元罚款，罚金从承租方交纳的管理保证金中扣除。
5、承租方因经营需要而拆除承租商铺与与之相邻商铺的玻璃隔断，在合同期满或协议解除时应将恢复好玻璃隔断的铺面交还给出租方，承租方没有恢复的，管理方有权从承租方所缴纳的管理保证金中扣除恢复的费用并扣除因恢复而产生的房屋租金。
第七条 商铺的出售及转租
1、在租赁期间内，承租方对该商铺在同等条件下享有优先购买权。出租方应在出售前15天内以书面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日内无书面回复，则视为放弃该权利。
2、承租方在合同期内将出租商铺转租给第三方使用，必须事先征得出租方的同意后，方可转让，转让时须到管理方与产权方重新办理合同变更手续。否则原合同自动终止，所产生的经济纠纷由承租方自行承担。
3、没经出租方、管理方同意的前提下而进行私自转让的，其租赁合同视同违约，出租方有权终止合同并收回商铺，剩余租金及管理保证金不退，后果自负。
第八条 合同的变更、解除和终止
1、在租赁期内，承租方有下列行为之一的，出租方、管理方有权解除合同，无偿收回商铺；
（1）没告知出租方、管理方而进行转租、转借的；
（2）没告知出租方、管理方而拆动改变商铺结构、损坏承租商铺设施，在出租方和管理方提出的合理期限内仍未整改、修复的；
（3）未经管理方同意而擅自中途关门歇业达七天以上的； （4）无故拖欠房租累计十天以上的；
（5）利用承租铺位存放危险品或进行违法乱纪活动的；
（6）逾期十天未次纳按约定应当承租方缴纳的房租及各项费用的； （7）其它违反《管理公约》之严重行为的。
2、承租方如欲续航，则必须在租赁期满前三十天之前通知出租方，原承租方在同等条件下，承租方即不享有优先续航权；
3、因不可抗力导致合同无法履行的，三方免责，合同终止。
第九条 商铺交付终止收回验收
1、出租方交铺时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常使用状态，无书面异议即视为合格交铺。
2、承租方于租赁期满后，将承租铺位及设施、设备完好无损交还出租方，并经出租方或管理方验收；
3、合同期满或终止，承租方不得留存物品或影响铺位正常使用。对于未经出租方、管理方同意留存的物品，视同无主物品，出租方有权自行处置。
第十条 违约责任
1、出租方违反本合同约定，未经承租方同意，提前收回铺位的，除了返回租金余额外还应赔偿承租方一个月的房租。
2、在合同期内 ，承租方提前终止合同的，除赔偿出租方一个月的租金外，其余多交租金及管理保证金不退还给承租方，在拆除玻璃隔断的还应恢复出租商铺内的玻璃隔断。（或支付此项费用）
3、在合同有效期内未经承租方同意，出租方单方面提高租金，承租方有权拒绝支付超额租金。
4、任何一方单方面提前终止合同的，应提前三十天通知对方并得到对方书面同意方可允许中断合同，否则视为违约。
5、在租赁期内， 如因业主产权因素影响承租人无法正常经营所造成的一切损失和责任由出租人承担，与管理方无关。
6、承租人无故拖欠管理费及自用部位电费达到三十天以上的，按本合同第十款第二条执行。
第十一条 免责条件
1、经有关部门鉴定，租赁期内商铺如因不可抗力导致毁损和合同终止而造成承租方损失的，双方互不承担责任；
2、租赁期间，如因市政建拆迁，该合同自行解除，三方免责。
3、因本市场整体经营结构调整，管理方提前二个月通知承租方的，三方互免责任；
4、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十二条 未尽事宜
1、本合同未尽事宜，经出租方、承租方三方协调一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
2、与本合同同时签订的其它规定与本合同一并执行，并具有同等的效力。
第十三条 争议解决
1、在本合同执行过程中发生纠纷的，可由三方协商，协商不成时，可向本标的物所辖的仲裁委员会申请解决。
本合同一式三份，出租方执一份，承租方执一份，管理方执一份。本合同经双方签字，管理方盖章后生效。
第十四条 合同的附件
1、承租方的身份证复印件；
2、装修管理规定；
3、商场管理规定；
4、消防责任书。
出租方：
承租方：
管理方：
年
月
日
第15篇：铺面转让租赁合同[材料]
铺面转让租赁合同.doc 2页 浏览:23次
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租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定...甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有...1．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； ...zhidao.baidu.com/2011-5-15
是先签租赁合同还是转让合同 1个回答 2010-11-19
转让租赁合同的概念是什么？ 1个回答 2011-3-9
合同里未提是否可以,商铺租赁合同可以转让吗? 1个回答 2010-9-17
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第16篇：个体工商户铺面租赁合同(标准版)
商铺租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积平方米。
第二条 租赁期限、用途
1.双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.本门面租赁用途：_____________________，在租赁期限内，未事先征得甲方同意，不得擅自改变上述约定的使用用途，不得存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 第三条 租金、水电费及支付
1．甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。乙方应于每月_____日前向甲方支付租金及水电费，须在五天内支付完，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按月租金的百分之一支付滞纳金。
2．乙方支付方式可以是现金或者是银行转账。
第四条 押金和其他费用
1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为3个月的租金，即人民币___________元，须与第一期租金同时支付。租赁关系终止时，甲方收取
1 的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损吧坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。） 3.水电费缴纳标准：水费：经营服务用水+污水处理费+自来水消耗（2.6+1.1+0.3=4）4元/吨；电费：1.5元/度水电费缴纳标准：水费：(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4.维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。例如未经允许不得在墙上乱钉钉子，发现一枚，罚款100元；不得将带油污物品靠墙及在墙上乱涂乱画；不得废弃物丢弃厕所下水管道内造成阻塞等，乙方必须按现有价格及时赔偿或及时修复完好，修复费由乙方承担。 5.租赁期内乙方要特别注意店内外安全用电、用火、用水，防火防盗和人身安全，店内、店外装修改造的设施设备要牢固安全可靠，乙方因店内外使用、操作、施工、装修、装配等不注意安全可靠情况，造成火灾，乙方损失自负外，还必须及时赔偿甲方损失，若被盗或造成店员、顾客、行人等人员人身损害，一切损失、损害等由乙方自负，与甲方无关。
第五条 房屋使用要求及维修责任
1． 房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
2． 乙方另需装修或者需要在墙上或房屋顶上增设附属设施和设备的，事先征得甲方的同意。 3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
第六条 转租、转让
1.租赁期间租期内乙方不得将店面私自转租、转借、转让、转移给非签合同协议的合伙人、亲属、店员、朋友等第三方人员使用和经营；租期内乙方不得经营餐饮、危险品、污染严重、噪音严重等甲方认为不可经营的行业；租期内乙方不得从事色情等违法活动。 2.乙方若要转租必须在租期内转租，转租必须征得甲方同意，至少提前一星期通知甲方，不得转租给甲方认为不可信任的人员，且转租必须在符合协议合同规定条件，保证店面原状完好和使用设施设备完好，缴清水、电费等各种店面费用和租金情况下，提前在租期内转租，期满未转成功与甲方无关，若转成功则三方当面转租并重新签订协议合同。 3.若造成甲方与非签协议合同的第三方人员纠纷，甲方一切损失由乙方负担；若造成店面设备破坏、损坏、堵塞和未缴清水、电费被拆线、拆表、拆管使店面或店内设施设备不能正常使用，押金不应退回，赔偿费甲方先行从乙方押金中扣除，扣除后若租期内或已签续租协议合同押金必须及时补齐，押金不足以赔偿时，乙方必须补赔甲方损失，甲方视情有权
2 终止协议合同。
第七条 房屋返还
1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按照约定日租金的双倍向甲方支付该房屋占用使用费。2.租赁房屋归还时，应确保房屋本身及房屋装修完好无损，其附属设施、设备、器具完好并且正常使用。 3.验收时双方共同参与，相互结清各自应当承担的费用，乙方须及时搬迁并返还钥匙。 4.合同终止时甲方收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方按照现有价格赔偿或及时修复完好。
第八条 合同解除条件
1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： （1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （2）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （4）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付一个月租金作为违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （1）甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；
（2）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任； （3）乙方迟延支付租金超过半个月的，或欠缴各项费用超过1500元的； （4）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（5）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （6）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
4.租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。5.合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
第九条 违约责任
1.该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。2.因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3 3.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付3个月的租金做为赔偿。 4.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 5.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付3个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条 条款
1.租赁期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。2.乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方经营应符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。 3.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
第十一条
本合同自签(章)后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 联系电话： __________________ 联系电话：___________________ 联系地址：___________________ 联系地址： __________________ 身份证号码：_________________ 身份证号码： _________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
第17篇：铺面合同
铺 面 租 赁 合 同 书
甲方：刘仁八镇中心小学
乙方：
经甲乙双方协议，甲方将铺面租于乙方经营，为便于学校监督与管理，现经双方协商签订本合同如下。
一、甲方义务：仅提供铺面及搭配住房的水电设施。
二、乙方要求：
1、乙方必须遵守相关法律法规，不销售三无产品及变质、过期食品。
2、乙方必须遵守学校规章制度，不销售潜伏有危险性的物品。
3、乙方必须衣着整洁、举止文明，不允许打骂学生。
4、乙方必须保证铺面整洁卫生，物品陈列整齐。
5、乙方要积极配合甲方工作，搞好周边环境卫生，迎接各级部门检查工作。
6、乙方如若违犯上述条约，甲方有权立即终止乙方经营权，并由乙方自行承担因违规经营所造成的一切安全事故或偶发事件的刑、民事责任。
三、租赁期限：
2012年4月1日——2013年3月31日
四、租金：
乙方在合同签订前即交纳租金。金额为/年。
五、双方签字：
甲方代表签字：乙 方 签 字：
（印 章）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2012年3月30日
第18篇：租赁铺面合同书
租赁铺面合同书
甲方：身份证号码:
地址：联系电话：
乙方：身份证号码：
地址：联系电话：
甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好协商，自愿订立如下合同条款：
一、甲方同意将位于铺面（建筑面积平方米，所有权证号码为：） 租给乙方，用于非饮食业的商业经营。
二、租赁期____个月。租赁期限：从年月日至年月日止。租赁期满，届时乙方若需顺延，双方再行协商，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金及付款方式：年月日至年月日租金为每月人民币整（￥元），每月5日前付清当月租金。
四、自本合同签订之日起，乙方需向甲方交付押金人民币元整（￥元）。
五、甲方同意将铺面后门约平方的位置增加给乙方使用，隔板装修费用由乙方承担。乙方需设立分水表，将商业用水以及居民用水分开。
六、乙方在经营中产生的税收、水电、电话等一切费用由乙方支付。租赁期满，如乙方要再续租，需经甲方同意，并重新商议租赁合同条款。如不再续签合同，乙方应将铺面全部交回甲方，并结清租金、水电、电话等经营费用后，甲方应一次性将押金无息退还乙方。本合同期未满，乙方若需解除合同，则押金归甲方所有。
七、甲乙双方的权利、义务及违约责任：
1、乙方必须依约交付租金，不得借故拖延缴租。如乙方拖欠租金半个月以上，甲方可提前解除合同，收回该铺面。
2、租赁期间，双方均不得无故解除合同。如当事人一方因正当理由要求解除合同时，需提前三个月通知对方，经对方同意后合同方可解除。
3、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏，对经营期内乙方发生的债务由乙方承担，甲方与第三者及租赁前遗留的任何债权债务与乙方无关。
4、租赁期间，乙方应爱护房屋设施，不得随意改变房屋结构和设施，如有损坏，乙方应及时修理或赔偿。房屋自然损耗所引起的损坏由甲方负责。
5、乙方如确因经营需要进行必要的装修，需事先征求甲方的同意，所有的装饰凡属房屋结构部分，乙方承租期满时必须保留，并不得向甲方另外索取装修费用。
6、租赁期间，乙方应自学配合市政、市容、消防安全和街道等部门做好相关工作，做到不影响交通、市容、消防、卫生、联防等工作的正常进行，自觉做到经营活动不影响周围居民的正常生活，如违反应及时整改。如有不良影响或事故的，由乙方负责。同时甲方也有权提出整改意见或建议。
7、乙方的生产、经营活动，应遵守国家和当地的法律、法令和有关规定，不得违法经营。如有违反，责任由乙方负责。
8、租赁期间，乙方不得以甲方名义从事与本租赁合同无关的任何经营行动，否则其法律后果由乙方负责。
9、租赁期间，乙方要做好防火、防盗等工作。因不可抗拒的自然灾害的损失，由双方各自负责，互不补偿。
10、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自将该店面再另行转租、转让或抵押。乙方如因经营需要转租需征求甲方同意后方可进行。期满后，乙方是否继续租用，应提前两个月通知甲方，甲方需在收到通知后7天内做出正式答复。
八、其他未尽事宜，双方可协调另签补充协议。
九、本合同经双方签字后即行生效，双方务必共同遵守。
本合同一式二份，双方各执一份。
甲方代表（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：
第19篇：租赁铺面合同书
租赁合同书
甲方：身份证号码:
地址：联系电话：
乙方：身份证号码：
地址：联系电话：
甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好协商，自愿订立如下合同条款：
一、甲方同意将位于铺面（建筑面积平方米，所有权属于） 租给乙方，用于水果蔬菜商业经营。
二、租赁期____年。租赁期限：从年月日至年月日止。
租赁期满，届时乙方若需顺延，双方再行协商，同等条件下，乙方享有优先租
赁权。
三、租金及付款方式：租金为每月人民币 伍佰元整（￥：500 元），按月支付，每月5日前付清当月租金。
四、甲方同意将铺面前面约平方的位置给乙方使用
五、甲方应保证乙方的正常经营活动不受影响；（比如乙方店面前面车辆不能停车等）
六、乙方在经营中产生水电费用由乙方支付。租赁期满，如乙方要再续租，需经甲方同意，并重新商议租赁合同条款。如不再续签合同，乙方应将铺面全部交回甲方，并结清租金、水电费用；
六、甲乙双方的权利、义务及违约责任：
1、乙方必须依约交付租金，不得借故拖延缴租。
3、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏；
4、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常经营活动；
8、租赁期间，乙方不得以甲方名义从事与本租赁合同无关的任何经营行动，否则其法律后果由乙方负责。
10、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自将该店面再另行转租、转让或抵押。乙方如因经营需要转租需征求甲方同意后方可进行。期满后，乙方是否继续租用，应提前一个月通知甲方，甲方需在收到通知后7天内做出正式答复。
八、其他未尽事宜，双方可协调另签补充协议。
九、本合同经双方签字后即行生效，双方务必共同遵守。
本合同一式二份，双方各执一份。
甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：
日期：日期：
第20篇：铺面租赁协议
铺面租赁协议
出 租 方 (以下简称甲方)承 租 方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方
在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的门面具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的门面。甲方同意乙方所租门面作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的门面内有：供水设施及供配电等设备。在租赁期间上述设备的运行及
维修费用由乙方全权承担｛除因房屋结构或自然灾害｝。
第二条 租赁期限
一、租赁期壹年，自年_____月日起至年月日止。
二、协议有效年度租金共计为元一年，大写：__________。租金每：______年一交。
三、租赁期间产生的水电费、物管费等相关费用由乙方承担。
第三条 双方的权利和义务
（一）甲方应保证所出租的门面及设施完好并能够正常使用。
（二）甲方对乙方所租赁的门面装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（四）乙方在协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（五）乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。
（六）乙方如需续租，应在租期届满前一个月前向甲方提出，并签订新租赁合同。
第四条 其它
一、乙方在协议有效期内可自行改变商铺用途｛在不违反国家法律前提下｝，乙方在协议有
效期内如擅自终止合同，甲方有权不退还租金。
二、乙方在协议有效期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。
三、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方，由双方商议违约金事宜。
四、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。
五、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人
民法院解决。
六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，共一页，四条。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签字日期：年月日签字日期：年月日
