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铺面、店面租赁合同范本(绝对标准)

发布时间:2020-03-03 19:47:38 来源:范文大全 收藏本文 下载本文 手机版

店面租赁合同

出租方:,以下简称甲方

承租方:,以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

一、租赁商铺地点

甲方将位于西安市户县朱雀城市广场二 层2116号铺位,建筑面积 42.57平方米,出租给乙方用于商业经营。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同。

二、租赁期限:

租赁期共年,甲方从 2014年 4月日起将出租店面交付乙方使用,至年月日截止。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:

1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;

2.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

三、费用的缴纳

租金缴纳:甲乙双方议每年租金为元(大写人民币万仟佰拾元整)。

缴纳方式:租金每六个月缴纳一次,乙方需在第六个月租金到期20日前向甲方支付下一个周期的租金,节假日顺延。逾期三日后,甲方有权终止合同,收回该商铺。

四、租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原,

乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙

方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

五、租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租店面。

3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。

4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。

六、特约事项

1、本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份,商场管理方备案一份均有同等法律效力。甲、乙双方签字之日起盖章后生效。

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:

联系电话:联系电话:

附:身份证复印件

签订日期:年月日签订日期:年月日

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