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农村土地流转合同
甲方（出让方）：
乡（镇）
村
组，农户姓名
身份证号：
住
所：
乙方（受让方）：
身份证号：
住
所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、甲方将承包的责任田
亩经营权流转给乙方，承包地座落于
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为
年，从
年
月
日起，至
年
月
日止。
三、甲方采用出租方式将其承包田流转给乙方生产经营。
四、流转承包田只能用于农业用途。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费
元（或实物
公斤）。付款方式
，付款时间
。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由
方享受。
六、流转双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。在日常生活生产中协助乙方看管生产基地，制止盗窃和破坏等违法行为。
（二）乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包土地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（2）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）一方违约，使合同无法履行的；（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（5）因国家农田基本建设占用土地的；（6）因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式二份，甲方、乙方各一份，。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）签名：
乙方（盖章）签名：
年
月
日
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农村土地承包经营权流转合同
___________________________________ 乙方：___________________________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。
一、承包土地面积共为_________亩， 界限为东至____________________________ 西至____________________________ 南至____________________________ 北至____________________________。
二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能
第 1 页 以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙 方有优先承包的权力，若不继续流转，乙方对土地附属物享
第 2 页 有处理的权力。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十一、本合同一式四份甲乙双方村组各执一份，双方签字盖章后生效。
本合同如遇法律、法规和现行政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
甲方： 乙方：
____年____月____日 ____年____月____日
第 3 页
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农村土地承包经营权转包（出租）合同
甲方：，住所：镇（区）村组 乙方：，住所：镇（区）村甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，特订立本合同。
一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的镇（区）村组的亩土地转包（出租）给乙方从事生产经营。
二、转包（出租）期限
转包（出租）期限为 年，即自年月日起至年月 日止。
三、转包（出租）价格
转包（出租）土地价格为人民币元/亩/年。
四、支付方式和时间
乙方采用现金支付转包（出租）费的方式，支付时间为。
五、土地交付时间
甲方应于前将转包（出租）土地交付给乙方。
六、其他事项
1、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
2、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。
3、国家、集体建设需要依法征收、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。
4、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
5、因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提请村民委员会、镇农村土地流转交易服务中心调解。
七、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在地镇农村土地流转交易服务中心鉴证、发包方备案后生效。
八、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同有同等效力。
九、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，甲方所在地村（组）集体组织、市、镇土地流转服务机构各执一份。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
身份证号：法人代表身份证号：
签约日期：年月日
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农村土地流转合同
甲方：地址：
乙方：地址：
为了规划农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，本着自愿互利，公正，平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下农村土地转包合同。
一．农村土地流转方式：
甲方采用转包方式将其承包村集体的（大写）亩土地转包给乙方经营。
二．转包土地用途：
乙方不得改变土地用途，只能用于农业生产。合同双方约定该土地只能用于农作物种植。
三．农村土地转包期限为（大写）年。 从年月日起，至年月日止。每亩土地转包费（大写）元，每年土地转包费（大写）元转包费总计（大写）元，每年土地转包费（大写）元，转包费总计（大写）元，乙方必须将转包费万元，交清后方可种地。
四．流转期限一般为3-5年。对发展林果业，设施农业的流转期限可以适当延长（但不得超过二轮土地的剩余年限）。流转期限超过5年以上的，可以分时段商定流转价格。
五．转包土地位置：
甲方将承包的土地亩转包给乙方，土地位于：开发区，四至：东至条田路，北到耕地西至自然沟，南至严金多承包地。
六．甲方的权利 和义务
监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为。
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农村土地流转合同
甲方名称：
乙方名称： (承包方) (受让方) 地 址： 地 址：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 亩流转给乙方，该土地具体位臵(名称、四至)。(可具体列表说明，并附土地现状平面图)。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地
流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方x元/亩，(或实物x公斤/亩)，合计x元(或实物x公斤)。
六、甲方的权利和义务：
(一)权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约，使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项：
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项
(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：(受让方) 乙方签字：(承包方) 年 月 日 年 月 日
村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章)：
x年x月x日
农村土地流转合同(样本2)
甲方(出让方)： 乡(镇) 村 组，农户姓名
身份证号：
住 所：
乙方(受让方)：
身份证号：
住 所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用
土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项 。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：
乙方(盖章)签名：
鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：
年 月 日
附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表
土地名称
四至界址 面 积
质量等级 备 注
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甲方（流出方）：宁都县 乡（镇） 村 村小组 乙方（流入方）：宁都县立体农业发展有限公司
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下合同：
一、土地承包经营权流转方式。甲方采用出租方式将其承包的土地流转给乙方经营。该合同地块，在乙方承租期内，土地的承包权归甲方所有，经营权归乙方。
二、流转土地的用途。甲方将 租给乙方从事其它经营活动，乙方在所租用的土地荒田范围内实行自主经营，其生产经营活动不受甲方限制。
三、流转的期限和起止日期。合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流转土地的名称、位置、面积、四至界线。租赁地点及面积 。
租赁地点位于宁都县 ，山名为、荒地名为： 。 （至界线详见万分之一地形图），总面积 亩，各户详细面积见附表。
五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定：
1、土地流转费用以现金支付。按每年每亩 元/亩。租给乙方。支付方式及日期为每年 月 日前乙方结算付清给甲方荒地租金。
2、土地流转后，涉及该地块政策性补贴归甲方所有，如粮食直补等；乙方争取的项目建设资金等政策性补贴后归乙方所有。
六、甲方的权利和义务。
1、权利：按照合同规定收取土地流转费；监督乙方依法、合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；按照合同约定到期收回流转的土地。
2、义务：继续履行原承包合同规定的义务；帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电、道路等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、法律、行政法规规定的其他权利、义务。
七、乙方的权利和义务。
1、权利：在受让的土地上、有权自主组织生产经营和处置产品。
2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动。按照合同约定按时足额支付土地流转费；对流转土地不得擅自改变农业用途，不得使用其荒芜；对受让的土地进行有效
保护，不得给土地造成永久性损害。
3、法律、行政法规规定的其他权利、义务。
八、合同的变更和解除。有下列情况之一，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
九、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或镇人民政府调解决。不同意调解或调解无效的，可向宁都县农村土地承包纠纷仲裁委员公申请仲裁，也可以直接向宁都县人民法院起诉。
十、特别约定：
1、流转期间，如遇国家征收，征收对土地所有权的补偿给甲方；除此以外的征收对地上建筑物、基础设施、附着物、经营损失、青苗补偿等其他补偿、赔偿均归乙方所有。双方流转费按实际使用期限结算。
2、流转期间，如遇国家关于土地权属政策有任何变化，乙方都有同等条件下的优先权。流转期满，乙方仍保留同等条件下的继续流转权，甲方不得干涉。
3、合同到期后，该块农田除国家或政府征收外，仍然由乙方续租，农户不得以任何理由收回。租金以第五条双方约定的租价、方式计算。
十一、其他约定事项：
1、本合同一式二份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2、甲乙双方约定的其他事项：
。
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（流出方）： 乙方（流入方）签字：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
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甲方（法人代表）：沙坪镇白利村二社杨光银身份证号码： 乙方（法人代表）：沙坪镇海滨村黄超身份证号码： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策规定，本着自愿、互利，提高经济效益，自愿将土地流转，以公平公正的原则，经双方协商定有偿条约合同如下：
一、实行先付款后用地的方式，乙方在每年12月31日前将下一年租赁费支付给甲方，标准：土每亩700元/年（大写：柒佰元正），田每亩800元/年（大写：捌佰元正）。
二、土地流转期限和起止日，年限为壹拾年，从2013年1月至2022年12月31日止。
三、土地流转位置，张家湾部份土地，有户农户，其吴隆华、郭应全等面积为亩。
四、乙方在经营中田坎和边界不得改变，如国家征用该片土地，青苗费和土地附筑物费归甲方所有，流转给乙方，经营的花苗木或有建筑物、搬迁损失补偿归乙方所有。
五、甲乙双方互相尊重本合同，以后不管哪一方违约造成纠纷，自行负责。
六、甲乙双方达成一致意见，本合同具有同等法律效益。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字为生效。
甲方（法人代表）：乙方（法人代表）：
年月日
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农村土地承包流转合同
发包方：_____________________（以下简称甲方） 承包方：_____________________（以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方同意，将位于袁老乡关庙村敬老院南，面积_________亩,农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。
二、土地用途及承包形式 1．土地用途为农业种植。 2．承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有____________________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1．该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。 2．每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
7．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3．享受国家规定的优惠政策。 4．享有对公共设施的使用权。
5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________人民法院申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
发包方：（签字）_____________ 承包方：（签字）_____________ 法定代表人：（签字）__________________________ 签约日期：_______年___月___日 签约地点：___________________
推荐第9篇：农村土地承包流转合同
农村土地流转合同
流出方：（以下称甲方）
流入方：（以下称乙方）
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法侓、法规的规定，本着自愿互利、公正平等和诚实守信的原则，在甲方已经取得本村村民对土地流转的授权委托书或同意土地流转的书面签字（附件一）前提下，经甲乙双方友好协商，同意订立如下土地承包经营权流转合同，以兹共同遵守。
一、流转土地情况
土地名称：
面积：
但道路沟渠归乙方使用，不作出租地面积计算（附件二）。
二、流转土地承包经营权、流转方式和用途
1、合同双方约定：甲方采用出租的方式将其受委托的土地流转给乙方经营；乙方所租土地用于农林及其相关产业的研究、开发和利用。
2、村民受权委托书或同意土地流转的书面签字的原件一式两份，乙方一份留存备查。（复印件须加盖受托人甲方的印鉴，注明与原件无异）。
三、流转期限（以农户土地承包经营权剩余时间为限）
1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。
2、土地流转期届满，在同等条件下，乙方优先享有继续流转经
营的权利。
四、甲、乙双方的权利和义务
（一）甲方享有如下权利：
1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；
2、监督乙方依法合理使用和保护土地；
3、依照本合同约定获得全部流转收益；
4、法律、法规规定的其他权利。
（二）甲方承担如下义务：
1、继续履行承包合同规定的法定义务；
2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的
生产经营活动；保护乙方合法的农林生产，为乙方生产提供便利，排除来自村民及外来的干扰，协助调解本社区承包户与乙方发生的道路、用水、用电等方面的纠纷，甲方保证乙方在所租场地旁的河道、沟渠自由取水用于农林灌溉及加工生产。
3、甲方原有灌水设备必须提供给乙方使用，使用期间，设备损
坏维修、电费、管理人员工资费用由乙方负责。前期筹备及先期生产用电由甲方提供（在甲方供电能力允许的条件下），费用由乙方自行承担。
4、保障乙方经营场所的道路畅通（包括乙方购销产品的运输道
路），维护乙方的正常生产秩序。
5、甲方应支持并协助乙方为争取、落实国家对农林、种养植及
加工产业的政策优惠及经济扶持待遇的立项、材料申报。
6、法律、法规规定的其他义务。
（三）乙方享有下列权利：
1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主
组织生产经营和处置产品；
2、乙方在土地流转期内，遇国家征地，甲、乙双方均不得阻扰。
甲方只享有征地补偿费，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生产能力的部分，以及乙方在所租土地内的所有设施及青苗等方面的损失赔偿，由乙方享有，甲方不得分享。
3、如国家对流出方的土地承包政策不变，流入方继续依法享有
本合同中的权利和义务；如有改变，应本着维护双方合法权益依法协商。
4、合同约定的租用期内，土地因不可抗拒的因素损毁，乙方可
不予租用和恢复（但租金应以损毁后的实际面积计算）。
5、合同租用期内，甲方村民全家农转非、无人无户的农户、五
保户应享有的租金归甲方集体所有。
6、合同约定租期内，乙方有权转租，但应通知甲方，并不得改
变土地用途。
7、乙方租用的田地均为无农作物的空地，乙方无须支付任何构
建筑物及青苗赔偿等费用。
8、乙方有权为发展农林生产，对所租土地在不违背国家政策的
前提下，进行改造和修建农林设施（如修建道路、种养殖的房屋和设施、农林产品加工厂房、办公室、宿舍、沼气池、水池等及其用于农林观光、提供服务的设施）。
9、合同约定租期内，乙方享有国家对农林、种养植及加工产业
承包大户的政策优惠及经济扶持待遇。但乙方应从大户的补贴中按当地政府对小户补贴的标准，补贴给出租土地的农户，并按出租地的数量计算。乙方在实际得到政府的补贴后才能支付给农户。
10、法律、法规规定的其他权利。
（四）乙方承担下列义务
1、维持土地的用途；
2、依法保护和合理利用土地；
3、法律、法规规定的其他义务。
五、流转价格及支付方式、时间
1、乙方按每年每亩产稻谷300公斤（600斤）计算，以上一年
度，国家公布的本地区稻谷指定收购价格折合成人民币计算，由乙方支付给甲方作为土地租用的租金。租金由乙方支付给甲方村委会，甲方村委会必须按时支付给土地出租的村民，否则由此引发的法律责任由甲方负责。
2、第一年租金，在签订本合同的15天内一次性付清。以后每年
的租金在当年的一月份15日之前一次性付清。
3、乙方只负责上款所交租金。因田、土应缴付的公粮、提留、
农业税等一切国家规定的费用，由甲方自行完清。
六、合同的变更和解除
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的
前提下，有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；②一方违约，使合同无法履行的；③因不可抗力使合同无法履行的。
2、合同期届满，乙方不再继续流转经营，乙方投入的不动产将
按市场价折价自行处理，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方投入的动产由乙方自行处理（可搬走或折价处理）。
七、违约责任
1、甲方如果在没有村民（农户）的土地流转授权委托书的情况
下，擅自和乙方签订合同，由此引起的纠纷或法律后果概由甲方负责，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方
造成损失的，由甲方赔偿乙方损失；乙方不同意变更或解除合同的，继续履行原合同。
3、租用期内，若甲方及其他村民干扰乙方生产，破坏乙方相关
设施，甲方应及时配合乙方协调解决。
4、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
八、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不
成的可向上级农业承包合同管理部门申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1、乙方在以后扩大租用面积，甲方应以本合同同样条款积极做
好租用工作。符合乙方用工条件，在同等条件下，优先使用出租土地的村民作为本公司用工，但不能强行要求乙方必须使用。
2、为了保持土地流转合同执行的稳定性、连续性和严肃性，
不能因为各级领导换届人员变动而擅自变更、终止合同。
本合同一式四份，甲、乙双方、镇政府、村委会各执一份。本合
同甲乙双方签字盖章，甲方收到乙方第一年租金，同时，甲方应将土地使用权交付乙方进场使用，合同即生效 。 若不能进场使用土地，甲方应赔偿乙方因不能如期使用流转的土地所造成的经济损失。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书
面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件一：村民对土地流转的授权委托书或同意流转土地书面签
字。
附件二：实际丈量的流转土地面积复印件。
甲方社（签章）：乙方（签章）：
法定代表人(社长)（签章）：法定代表人（签章）：
联系电话：联系电话：
鉴证单位（签章）：
20 11 年日
月
推荐第10篇：农村土地流转合同（推荐）
农村土地流转合同
甲 方（农户）：
乙 方：前进镇祯祥村种植专业合作社
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转时限： 从年月日至年月
二、甲方将应分土地亩，开荒地亩，共计 亩流转给乙方经营，土地流转价格每亩400元，共计人民币元。
三、土地流转费在2014年3月1日前一次付清。否则，甲方有权自行耕种或转包他人。
四、在合同期内粮食补贴和综合补贴，由甲方享有；秋整地补贴及县乡两级的临时性补贴，如：种子补贴等，一切补贴，由乙方享有。
五、土地面积经丈量确定后，乙方须付给甲方定金500元，如果乙方在2014年3月1日未能一次付清全部流转费，乙方所交的定金，甲方不予退还。
六、合同到期或解除后，乙方须按照甲方的要求，对所耕种的土地进行灭茬、秋整地直至达到待播状态。
七、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
八、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，经双方签章后生效。甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。备注：
甲方：
乙方：前进镇祯祥村种植专业合作社年月日
第11篇：农村土地经营权流转合同
《《云南省人民政府关于加快工业园区标准厂房建设的意见》实施办法的通知》_百度文库 #10002-tqq-2932563-29767-fbc0c57b69363ab3aa0b7a6e2c9217cf
《云南省昆明市人民政府关于推进现代农业园区建设的意见昆政发〔2010〕13号》_百度文库 #10002-tqq-2747471-47395-bec317f3413ec0a67d1d901241dd3932
《昆明市农村土地承包经营权》_百度文库 #10002-tqq-2747245-12314-fc7f1989db9a5a6c9bba2252b0fb79fb
《昆明市人民政府关于扶持农业龙头企业发展打造总部经济的意见》_百度文库 #10002-tqq-2746942-34739-7a9c4529ee5365657fa01fccecdca678
第12篇：农村土地流转合同简单
农村土地流转合同简单
甲方：
乙方：
为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。
二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。
①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约，使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方： 乙方：
________年____月____日
第13篇：四川农村土地流转合同
四川省农村土地使用权
流 转 合 同
阆中市农牧业局承包合同管理委员会翻印
四川省农村土地承包经营权流转合同 农村土地承包经营权转包/出租合同
合同编号：
甲方（转包方或出租方）：
法定代表人身份证号：
住所：
联系方式：
乙方（接包方或承租方）：
法定代表人身份证号（或营业执照号）：
住所：
联系方式：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。
一、转包/出租土地基本情况及用途
甲方自愿将位于
乡（镇）或街道
村或社区
村民小组或居民小组的
亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是
生产经营。
二、转包/出租期限
土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为
年，自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、转包/出租价格与支付方式
（一）转包/出租按下列第
种形式计价：
1.实物。乙方每亩每年支付甲方
公斤（大写：
）
（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付
公斤（大写：
）
（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。
2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币
元(大写：
)，共计每年支付人民币
元(大写：
)。
3.其他。
。
（二）转包费/租金按下列第
种方式支付：
1.逐年支付。于每年
月
日前支付
(当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增
%（约定不递增的填写零），或每隔
年增加
元。
2.其他方式。
。
四、甲方的权利和义务
1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流 转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
5.甲方于
年
月
日之前将土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前
个月与甲方平等协商，重新订立合同。
7.合同期满或中途终止合同，对对改变了土地使用用途的设施，若甲方同意接受，则乙方不付给甲方土地复耕费，甲方不愿意接受的部分，则由乙方付给甲方土地复耕费。复耕费支付方工和数额由双方协商确定。 8.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的
%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的
‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的
‰承担违约金。（附：若乙方荒芜土地120天后，甲方村民可以自动种植土地，土地上的生长作物全部属甲方所有。）
3.甲方非法干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受 到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
七、其他
1.甲乙双方不应因法人代表的变更、死亡而终止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。
2.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：
；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:
。
3.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。 4.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 5.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
6.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请 （是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
7.其他需说明的事项：
。 8.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求
村民（居民）委员会、
乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协 商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向
县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向
县（市、区）人民法院起诉。
9.本合同一式
份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方（签字）：
乙方（签字、盖章）：
年
月
日
年
月
日
第14篇：农村土地流转合同样本
篇1：农村土地流转合同范本 农村土地流转合同范本 甲方名称：乙方名称： （承包方）（受让方） 地 址： 地 址：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方
当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包
的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性） 支付甲方x元／亩，（或实物x公斤／亩），合计x元（或实 物x公斤）。
六、甲方的权利和义务：
（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同 约定到期收回流转的土地。
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调 解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷， 不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从 事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费， 对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕 地（荒地、林地等）进行有效保护。
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以 变更或解除：
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和 个人利益的；
（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化 的；
（三）一方违约，使合同无法履行的；
（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合 同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承 担赔偿责任。
（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营 权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附 着物的；不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发 生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡 （镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调 解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申 请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可 在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十
一、其他约定事项：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份， 乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或 盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目 流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙双方约定的其他事项
（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一
致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法 律效力。 甲方签字：（受让方） 乙方签字：（承包方） 年 月 日 年 月 日
村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）： x年x月x日篇2：农村土地流转合同样本 农村土地流转合同
甲方(出让方)： 鹿泉市黄壁庄镇______村______组，农户姓名_____________.身份证号： 住 所：
乙方(受让方)：河北凯业旅游开发有限公司 机构代码证号： 住 所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年 月日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作休闲（生态）农业用途。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名：
鉴证单位(盖章) 鉴证人签名： 年 月 日
附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表篇3：农村土地转让协议书范文 土地转让合同
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。 2.地块四至： 东齐：西齐： 南齐：北齐： 3.面积：
二、转让期限：永久。
三、转让费：共计人民币大写： （￥： ）
四、支付方式和时间： 年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。 甲方：身份证号：住址： 乙方：身份证号：住址： 见证人
签约日期 ：年 月 日
第15篇：农村土地经营权流转合同
农村土地经营权流转合同
甲方：
乙方：
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。
第一条：甲方以出租形式将坐落， /亩，面积流转期限乙方从年月日开始至年月日为止，流转费用每年（人民币大写）元整。付款时间为每年月日前。
第二条：流转期内，乙方享有生产经营权、产品处置收益权和项目扶持资金、国家惠农补助的权利。
第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害义务；但为生产经营管理建造的房屋等设施除外。
第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。
第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协调、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第六条：违约责任。如有一方违约，将承担另一方经济损失。
第七条：本合同自甲乙双方签订之日起生效，合同一式三份，受让方一份、承包方一份、村委会一份。
第八条：本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证机关：
农户代表签字如下:
第16篇：某市农村土地流转合同
广州市农村土地流转合同（示范文本） GZ-2009 试行版
来源： 110网作者：
合同编号：__________________________
签约地点：__________________________
广州市工商行政管理局印制
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事________________________________________________生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用以下第_________种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
1.转包2.出租3.互换4.转让5.入股
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定
______________________________________________________。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方，该土地位于_________________________________
第17篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
发包方：
（农户以下简称甲方） 承包方：
（以下简称乙方）
根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_______组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地流转的基本情况
1、流转方式：甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。
2、流转耕地情况：耕地具体位于本村_______片旱地_______亩，水田_______亩。总面积________亩。
3、流转土地用途：主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。
4、流转土地价款：该土地承包金每亩每年人民币_______元，共计金额
元。
5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。并按每五年为一周期（即2013年9月至2018年9月为第一周期，2018年9月至2023年9月为第二周期，2013年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨0.3元该周期每亩土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨0.3元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价1.25元）。
6、流转期限：该土地承包经营期限为15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。
7、地上附作物的处置，现有水渠、作业道路，乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方承担）。
8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。
9、本合同签定后，甲方必须在2013年寒露节前交付乙方经营。
二、甲乙双方的权利和义务。
（一）甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5、按本村村民用电价格收取乙方电费。
6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享有国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。
三、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4、本合同履行合同期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
四、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违法本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。
五、本合同经甲乙双方签章后生效。
六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
发包方：（盖章） 承包方：（签字）
签订日期：______年____月____日 签约定点：___________________
第18篇：内蒙古自治区农村土地流转合同标准
内蒙古自治区农村土地流转合同
订立合同双方：
甲方（出让方）：______________ 身份证号：_________________________
地址：_____________________________________________
乙方（受让方）：______________ 身份证号：_________________________
地址：_____________________________________________
为了规范农村土地承包经营流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法律的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营流转方式
甲方采用___________方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途，用于非农业生产，合同双方约定_____________________。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为________年，从 _________年 _____月_____日起，至_________年 _____月_____日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级
甲方将承包的耕地________亩流转给乙方，该土地位于_________________。其中一等地___亩，二等地____亩，…….（可具体列表说明）。
五、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年___时间（或一次性）支付甲方_____元/亩，（或实物_____公斤/亩）合计______元。流转土地的农业税费由___方承担。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同规定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照 合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以改变或解除。①当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的：②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变换的：③一方违约，使合同无法履行的：④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自改变或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、一方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的：②荒芜土地的、破坏土地上附着物的：③不按时缴纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理 部门留一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项_____________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出让方）签字： 年 月 日
乙方（受让方）签字： 年 月 日
村集体经济组织或村委会 批准或备案意见（盖章）： 年 月 日
第19篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同（模版）
甲方（转包方）： 法定代表人身份证号： 住所： 村 社 联系方式： 乙方（接包方）： 法定代表人： 联系方式：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
一、转包土地基本情况及用途
甲方自愿将位于 镇 村 村民小组的田 亩、地 亩，合计 亩承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是生产经营。
二、转包期限
土地承包经营权转包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转包价格与支付方式
1.2016年种植的作物，原则上是农户收割后开始流转，今年甲方不知福土地流转费用；2016年未种的空田、空地，村委会将按照标准支付2016年土地流转费用。田 亩× 元/亩= 元；地 亩× 元/亩= 元；合计 元
2.支付方式采取货币支付方式，2016年流转的费用由2017年平昌县产业项目资金下达板庙后兑现，乙方每年支付甲方人民币 元（大写 ）实行当年流转费用次年支付。
四、甲方的权利和义务
1.有权获按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
4.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。 5.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 6.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
4.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。 5.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的 %承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。
2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
3.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
4.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
5.本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，发包方镇人民政府土地承包管理机构各备案一份。
甲方（签字）： 乙方（签字、盖章）：
年 月 日 年 月 日
第20篇：农村土地承包经营权流转合同
农村土地承包经营权流转合同
甲方（承包转出方）： 乡（镇） 村 村民小组
户 住址
乙方（受让转入方）： 乡（镇） 村 村民小组
户 住址
丙方（发 包 方）： 乡（镇） 村 村民小组
为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。
一、
基本原则
1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；
2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；
3、坚持土地的农业用途不变；
4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；
5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；
6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；
7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。
二、流转土地状况及用途
序号
座落地名
等级
面积（亩）
用途
1
2
合计
三、流转方式及期限
甲方采取 方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；
2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；
3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。
五、乙方的权利义务
1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；
2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；
3、按时交纳流转费用；
4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。
六、履约时间、方式
流转费用（或农产品）共计 元（或 公斤），在当年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交纳 元（或 公斤）。
七、违约责任
如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的 ％支付，自违约之日起一个星期内付清。
八、其他事项
1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；
2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；
调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；
3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；
4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。
甲方：
乙方：
丙方（盖章）：
丙方负责人：
年 月 日
