推荐第1篇：老公有外遇
老公有外遇，怎么办？绝了！说的太对了！ 现代女性常常会经历事业、爱情，甚至婚姻的迷茫和困惑，甚至不知道如何选择？未来的路怎么走？她们时而想要高飞，时而又想平平淡淡过日子。殊不知，理想和现实就是矛盾的孪生体，这本身就是一种矛盾与挣扎。
男人没有事业生不如死，女人没有经济独立就没有人格独立！那么，一旦老公有外遇，女人你要更精彩！
问：老公夜不归宿，我该怎么办？
答：你根本不用问，不用管。他是成年人，有能力控制自己的行为。只要他没有醉酒驾车的坏毛病，相信他今晚会有一个温暖的去处。
问：他要是和别的女人睡觉，我该怎么办？
答：还是那句话：你根本不用问，不用管。《婚姻法》没有剥夺已婚者与婚外异性睡觉的权利。法不禁止即可行。只要他不是党员领导干部，你没有任何法律或者政策依据，可以追究他是否和别的女人睡觉。
问：可是，老公和别的女人睡觉，那是对我的伤害，我会很痛苦的、我会很生气的呀！
答：你痛苦、你生气，都是你的错。因为你把老公看成是你的私财，不许别人分享，所以你痛苦；因为你没有把老公伺候好，老公不得不找别的女人来弥补，并由此冷落了你，所以你生气。如果你很大度，把老公的各项成功都看作是你对社会的贡献，你就不会痛苦；如果你首先反思自己，想一想你平常都为老公做了些什么、尤其是在床上为他做了些什么，你就不会再生气。因为这样一想，你很快就会知道，你肯定做的不如另一个女人，至少在床上。
问：难道外遇是可以饶恕的吗？
答：美国婚姻问题专家保妮·韦尔和路斯·温特尔合写过一本书《外遇，可饶恕的罪》，专门谈述这个问题。不过，目前你最需要解决的，不是饶恕不饶恕的问题，而是如何对待的问题。
问：那我该怎么对待？
答：还是那句话：你根本不用问，不用管。或者还要再加一句话：你根本不用痛苦、不用生气。就仿佛什么事情都没发生。
问：可是我做不到。
答：你做不到，说明你已失去了自我。
问：这话怎讲？
答：老公不是你生活的全部，你才是你的全部。老公有外遇，你就不想吃、不想喝、不想活，你还有自我吗？
问：那我该怎么办？
答：很简单：该吃就吃，该穿就穿，该玩就玩，该谋求职业发展就积极谋求，一切都不要耽误，甚至你还可以有你的情性寄托。总之，要活得更加精彩，因为你不是为他而生，不是为他而活的。
问：可是这样一来，婚姻还有意义吗？
答：当然有意义。因为婚姻的意义从来都不是一个固定的常量，在人生的不同阶段，婚姻的意义是完全不同的。
问：怎么理解？
答：婚姻在人生的不同阶段，至少具有四种不同的意义：一是过程意义，即在现存社会体制下，人到一定年龄，一定要履行“结婚”这个过程。不结婚，不履行这个过程，你就成了另类，整天被人说来道去；二是生育意义，在一个社会养老体制极不健全、而不结婚又不能合法取得子嗣的国度，“绝后”仍然是一件很凄凉的事情，所以，为了有一个法定的血缘后代，你不得不结婚；三是“共同经济体”意义，婚姻在今天毕竟还承担着重要的经济功能，没有人为了更加贫穷而结婚，而只有结婚才能迅速增强你在这个社会中的经济支配力；四是“白头偕老”意义，等到五六十岁，什么都做不动了，这时候，老夫老妻相依为命，才显出婚姻的最重要意义。
问：你讲这些意义，和我老公的外遇有什么关系呢？
答：太有关系了。只要你老公不因外遇而提出离婚，则你的婚姻就能按期为你发挥应有积极作用，你的婚姻就有“可持续发展”的前景——老公让你履行了人生的基本过程，你不是另类；老公帮你生出了自己的血缘后代，你不再身心孤独；老公提高了你在这个社会中的经济支配力，你不必再独自苦撑生活的艰辛，甚至你由此一步登天；而到了老公和你都已两鬓花白的时候，我保证他绝对不会再有外遇，他一定会好好陪你安享晚年。你看，婚姻的四大重要意义，在你的婚姻中都存在着，你还有什么要痛苦、有什么要生气的呢？
问：可是，他对那个女人比对我好，他晚上常去陪她！
答：那是暂时的，他不可能陪她一辈子，他不可能外遇一辈子！只要他不向你提出离婚，就说明他已经把你储存在骨子里，说明他仍然把你作为他人生的最后归
宿，把你作为他的家。而他目前发生的外遇，不过是男人一时性起，与偶然遇到的可心女孩玩玩罢了。
问：那我这个做妻子的，岂不是名存实亡？
答：别说得这么吓人，你“亡”什么啦？如果说真有所“亡”，你充其量，不过是失去了床上的一份快乐。而床上快乐，根据中国妇联所列的婚姻六大功能，根本就不包括“性乐”这档子事儿。也就是说，按我国官方的婚姻观念，“性乐”是与婚姻无关的。所以，从婚姻的现实意义来讲，你什么都没有损失。
问：可是我也有那方面的要求呀，他都给了别的女人，我怎么会不痛苦！
答：这就是你的不对啦。老公有阻拦你吗？法律有禁止你吗？舆论有曝光你吗？只要你不是伟大我党的领导干部（中共有一条伟大的党纪：禁止领导干部发生不正当性关系），那么，你该干啥就干啥呀！总之一句话：老公有外遇，你要更精彩！反正婚姻是你的，只要你不起哄闹离婚，老公在外边玩够了，最后还是和你一起过日子。正所谓“出来混，总是要还的”。所以，你一定要沉住气，用时间换回一切！
而你只要做好你自己，每天不化妆不出门，每天不换套新衣服不出门，每天不自信不出门。
著名作家张爱玲说过：“一个男人选择一个女人，绝对不是因为她内在有多美，而是因为这个女人的外在形象带给他美好的感觉。”
推荐第2篇：老公有同义词
老公有同义词
配偶老公丈夫夫君爱人当家的
做主的老伴老头孩他爹 孩他爸
哥哥男人白马王子男主子
港湾保护神家属另一半
死鬼冤家酒鬼烟鬼
张作霖亲爱的喂大哥
小哥老同学那口子
色鬼没良心的该死的挨千刀的
熊样劳工版主分管总管
推荐第3篇：公有物品保管细则
公有物品保管细则
一、公有物品分类
1、定置公有物品，主要包括公司的固定资产，如办公用品、大型设备器材、小型设备器材等。
2、个人配置公有物品，主要包括公司统一配发的服装、手机、工具、办公用品等。
二、公有物品的责任人
1、定置公有物品采取责任制，责任人负责公有物品的、保管、维护、清洁、借出、收回等事宜。
2、个人配置公有物品采取个人责任制，个人负责公有物品保管保管、维护、清洁等事宜。
三、公用物品损失的责任划分
1、定置公有物品丢失或损坏，责任人应及时调查原因，如由借出人造成的损失，由借出人承担赔偿，如未查出原由或未确定借出人，由责任人承担赔偿。
2、个人配置公有物品由个人妥善保管，不得私自出借、变卖，在公司抽检中发现个人配置公有物品丢失或损坏的，由个人承担赔偿。
四、公有物品不可避免的损坏。
1、公有物品不可避免的损坏，定置公有物品责任人/借出人、个人配置公有物品责任人应当做出书面报告，凭损坏物品兑新。
推荐第4篇：公有解释及造句
【注音】： gong you
【意思】：国家或集体所有：～财产。
公有造句：
1、当然，由于他的公钥是公有的，因此任何人都可以阅读该消息。
2、在任何其它对象或类中的任何其它成员函数都可以调用具有公有可视性的成员函数。
3、另外，这些主题和响应可以是公有的，也可以是私有的，并且允许根据数据库中的视图对它们进行过滤。
4、他坚决要求把纪念碑从公有地产上移走。
5、但是国会必须提供必要的法律工具来促进公有和民营部门的发展。
6、尽管存在这些问题，此次会议同意推进这个框架并考虑已经进入了公有领域的技术，同时继续讨论知识产权问题。
7、而它们对公有经济领域的立场，以及达林先生在不得罪选民和损害经济复苏的情况下，敢在削减开支上走多远，将成为经济学家评价这个预算的标准。
8、具有缺省可视性的成员函数对于同一个软件包中所有其它类实际上是公有的，而对于该软件包外部的类，它是私有的。
9、公有或者私有的修饰符在哪里？
10、我们正在从事的是一场公有云运动，没有什么能阻止这场运动。
11、所以，我们现在需要回答这个问题：在1923年这一年之后，重新出版了多少公有领域的作品？
12、它还将访问权限批准为公有，插入了数据并从表中选择了指定行。
13、我们将测试套件分为公有测试和私有测试。
14、即使你在公有云中只部署一个服务，你也必须要准备好运行时的治理。
15、“私有”和“公有”在这里的意思和在大多数面向对象语言里一样。
16、相反，这个过程是基于签名者的公有密钥的。
17、美国版权局在网站上声称：“公有领域内的作品可以在没有得到前任版权所有者批准的情况下免费使用。”
18、其中一个密钥是私有的，而另一个则是公有的，与其所有者相关。
19、据估算，图书馆数据库中数百万无版权限制的作品，将在明年年中之前打上公有领域标志的烙印。
20、如果实验成功，她会把这个方案发布到公有领域。
21、就我们的目的而言，其中的两种需要特别关注：私有（只有桶的拥有者才能读取其内容）和公有可读（任何人都可以读取但不能修改其内容）。
22、团队空间可以是公有的，也可以是私有的；对团队空间的访问是受限制的。
推荐第5篇：确立公有制为主体
确立公有制为主体、多种所有制经济共 同发展的基本经济制度，基本根据是： ○1公有制是社会主义经济制度的基础， 是社会主义生产关系区别于资本主义的
本质特征，是劳动人民当家做主的经济 基础，也是社会化大生产的客观要求。 ○2我国还处在社会主义初级阶段，生产 力还不发达，生产社会化的程度还不高 发展还很不平衡，需要在公有制为主体 的条件下发展多种所有制经济，以适应 生产力的要求。○3一切符合“三个有利 于”标准的所有制形式，都可以而且应 该用来为发展社会主义服务。
为什么要坚持党的领导，人民当家作主 和依法治国的有机统一？○1中国共产党的领导是人民当家做主和依法治国的根本保证。○2人民当家做主是社会主义民主政治的本质和核心要求，是社会主义政治文明建设的根本出发点和归宿。○3依法治国是党领导人民治理国家的基本方略。
为什么说依法治国是党领导人民治理国家的基本方略？○1依法治国是发展社会主义民主、实现人民当家做主的根本保证。○2依法治国是发展社会主义市场经济和扩大对外开放的客观需要。○3依法治国是国家长治久安的重要保障。 中国特色社会主义文化精神的基本方针？○1坚持以马克思主义为指导，为人民服务、为社会主义服务。○2坚持百花齐放百家争鸣的方针。○3坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众，不断推进文化创新坚持立足当代有继承民族优秀文化传统，立足本国有充分吸收世界优秀文化成果。○5坚持一手抓繁荣，一手抓管理。
社会主义核心价值体系基本内容？ 马克思主义指导思想、中国特色社会主 义共同理想、以爱国主义为核心的民族 精神和以改革创新为核心的时代精神、社会主义荣辱观。
内容间的互相关系：相互联系、相互贯 通、相互促进，是一个有机统一的整体 ，都是社会主义意识形态最重要的组成 部分，是从我们党领导人民在长期实践 中形成的丰富思想文化成果中提炼和概括出来的精华，是对社会主义核心价值体系深刻内涵的科学揭示。 构建社会主义和谐社会现实依据？ ○1这是我们抓住和用好重要战略机遇期、实现全面建设小康社会宏伟目标的必然要求。○2这是我们把握复杂多变的国际形势、有力应对来自国际环境的各种挑战和风险的必然要求。○3这是巩固党执政地位的社会基础、实现党执政历史任务的必然要求。
“和平统
一、一国两制”的基本内容是： ○1一个中国。○2两制并存。○3高度自治 。○4尽最大努力争取和平统一，但不承 诺放弃使用武力。○5解决台湾问题，实 现祖国的完全同意，寄希望于台湾人民。 ○6积极促谈，争取通过谈判实现统一。 ○7积极促进两岸“三通”和各项交流， 增进两岸同胞的相互了解和感情，密切 两岸经济、文化关系，为实现和平统一 创造条件。○8坚决反对任何“台湾独立” 的言行。○9坚决反对外国势力插手和干 涉台湾问题。○10集中力量搞好经济建设 ，是解决国际国内问题的基础，也是实 现国家统一的基础。 构建社会主义和谐社会还具有十分重 中国特色社会主义文化建设的根本任要的实践意义 务是？马克思列宁主义、毛泽东思想、○1构建社会主义和谐社会是中国特色 邓小平理论和“三个代表”重要思想的社会主义事业“四位一体”总体布局 指导，全面贯彻科学发展观，着力培育的重要组成部分，及时对构建社会主 “有理想、有道德、有文化、有纪律”义和谐社会作出部署，有利于全面推 的四有公民；切实提高全民族的思想道进中国特色社会主义事业。○2使社会 德素质和科学文化素质。 更加和谐是全面建设小康社会的重要目标，切实做好构建社会主义和谐社 会的各项工作，有利于充分调动社会 各方面的积极性，抓住和用好我国发 展的重要战略机遇期，切实维护和促 进改革发展稳定的大局，确保实现全 面建设小康社会的目标。○3促进社会 和谐是中国最广大人民的根本利益所 在，把构建社会主义和谐社会的各项 任务落到实处，有利于进一步解决好 人民群众最关心、最直接、最现实的 利益问题，实现好、维护好、发展好 最广大人民的根本利益。○4社会和谐 是应对外部挑战的重要条件，保持国 内安定和谐的社会政治局面，有利于 增强民族凝聚力和抗风险能力，更好 的维护国家主权、安全和发展利益。 独立自主和平外交政策的基本原则？ ○1坚持独立自主的处理一切国际事务 的原则。○2坚持和平共处五项原则为 指导国家间关系的基本准则○3坚持同 发展中国家加强团结与合作的原则。 ○4坚持爱国主义与履行国际义务相统 一的原则。 如何认识工人阶级是国家的领导阶级， ？○1改革开放以来，我国工人阶级 队伍发生了明显变化，呈现出许多新 的特点：一是队伍迅速壮大。二是内 部结构发生重大变化。三是岗位流动 加快。○2工人阶级队伍发生的这些变 化，没有改变中国工人阶级作为国家 主人的地位。工人阶级仍然是社会主 义现代化的主要建设者、社会财富的 主要创造者、先进生产力的代表者， 仍然是人民民主专政国家的领导阶级。 ○3工人阶级先进性的最根本体现在于 它是先进生产力的代表。工人阶级作 为我国的领导阶级，其领导地位和主 人翁地位是由宪法规定的，工人阶级 始终是推动中国社会发展的基本力量。 坚持党的领导必须改善党的领导的原 因？○1从国际上看，当即世界正在 发生广泛而深刻的变化，为适应国际 环境的变化，必须改善党的领导。○2 从国内看，当代中国正在发生广泛而 深刻的变革，新形势、新任务对我们 党提出了新的要求。○3从党的自身状 况看，目前，我们党的实际状况同党 肩负的领导社会主义现代化的光荣使 命还有许多不相适应的地方。 怎样改善党的领导？○1要正确处理党 的领导和依法治国的关系。○2要改革、完善党和国家的领导制度。○3要进 一步解决提高党的领导水平和执政水平、提高拒腐防变和抵御风险能力这 两大历史性课题。 党为什么要密切联系群众？○1为了群 众、相信群众、依靠群众，是马克思 主义政党的本质要求。○2保持同人民 群众的血肉联系，适当能否长期执政 的关键所在。○3始终保持同人民群众 的血肉联系，是中国共产党战胜各种 困难和风险、不断取得事业成功的根 本保证
推荐第6篇：集聚正能量 建立品质大宣传工作体系
集聚正能量 建立品质大宣传工作体系 ——巩固思想阵地建设 服务生产经营
【摘要】在国有企业中加强党的建设，是巩固和扩大党的执政基础和群众基础的途径之一，也是新形势下需要面对和解决好的重点课题之一。宣传工作作为党建建设中的重要一环，起到服务大局、服务发展，凝聚人心和鼓舞斗志的作用。如何将传递正能量贯穿于生产经营各环节，以生产经营为主线，以品质大宣传体系为载体，坚持教育员工、激励员工，引导员工积极参与管理，提高整体管理能力，树立自主品牌新形象，进一步发挥员工在事业发展中的主力军作用，是我们值得思考的问题。本文就做好集聚正能量 做好企业新闻宣传工作进行了思考。
关键词：企业新闻宣传、体系运行、机制创新、三贴近
近年来，随着新员工的不断加入，整体队伍趋年轻化，思想趋多元化，管理难度也就随着增加，企业新闻宣传工作的重要性就突显出来。新时期，如何让新闻宣传工作服务于企业大局，推动企业积极发展，为社会和谐作出更大的贡献，这些是思考做好企业新闻宣传工作的根源。
一、认清企业新闻宣传与媒体新闻宣传的区别
（一）功效上的区别
企业新闻宣传的工作性质和媒体宣传工作一样，报道时效性较强的新闻。但是媒体新闻宣传工作所注重的是报道内容的新颖、公众注意的程度以及对社会生活的影响力；企业新闻宣传工作侧重于宣传企业战略与决策、企业当中涌现的模范人物和典型事例，侧重于对企业宣传效果。
（二）价值取向不同
媒体新闻工作在于追求最大的公众利益，在报道形式及题材方面，报喜也报忧。而企业新闻宣传工作在于追求带给企业最大化利益，在对企业内部的宣传上一般多报喜少报忧，选择企业的亮点来报道以塑造优良的企业形象。
（三）对工作人员的素质要求不同
媒体新闻宣传工作的从业人员主要是熟悉掌握新闻宣传的规律与应用、新闻的挖掘、新闻写作技巧等方面的专业知识、技能；而企业新闻宣传工作者不但要求掌握新闻宣传的相关理论、实践知识，还需要熟知企业的发展、运作模式，当前的重点工作及开展情况、生产经营动态等，需要把新闻本身的特点与企业的长远发展相结合，以达到最佳的传播效果。
（四）实践的方式不同
媒体新闻宣传工作的实践比较复杂，面对着整个社会去挖掘新闻材料。同时，媒体新闻工作者需要有比较强的存辨真伪能力。而企业新闻工作的实践是带着企业发展的要求与企业领导的决策出发的，获取新闻素材时一般会得到采访对象的积极配合，对于分辨真伪的能力要求不高。
二、企业宣传队伍的主要特点及存在问题
（一）特点解析：
1、从事一线操作员工较多。
结合制造公司宣传工作队伍，从目前兼职宣传工作，岗位人员分布来看，多为基层一线操作岗位，直接参与企业生产运行和基础管理工作，与基层工作联系较为紧密、对基层工作了解比如深入。
2、平均文化程度较高。
综合平均目前公司宣传队伍人员结构，大专及以上学历占据宣传总人数的85%。文化结构、学历水平和综合素质较高。
3、兼职宣传工作时间较长。
大多数兼职宣传工作人员，已有3年及以上写作投稿经验，对公司各类宣传媒体，如公司网络、报纸、电视等，均有一定经验心得。
4、个人能力较为完善。
基本上兼职宣传工作人员，均至少接受过5次及以上各种新闻专业知识理论和实践培训，对公司宣传思想工作较为熟悉，具有较高的写作水平；同时，他们大多数能够熟练运用电脑、单反摄像、网络媒体等现代化办公手段，进行企业宣传报道工作。
5、宣传工作热情较高。
兼职宣传工作人员，其中30岁及以下占据公司宣传总人数90%。青年人占据大多数，良好的宣传成长氛围浓厚，对宣传工作有足够热情。
（二）存在问题：
1、思想认识不到位，缺乏主动性。
以制造公司宣传工作为例，少数通讯员对宣传思想工作认识高度不够，认为自己是兼职负责，宣传工作只是本职工作之外的一部分，干好与否并没有什么关联。因此，往往对宣传工作比较推诿扯皮。
2、宣传方向不明确，缺乏指导性。
公司大多数宣传员岗位均在一线，由于生产繁忙或者岗位原因，对公司发展方针政策缺乏及时、深入了解，平时掌握的素材均在分厂、车间层面。容易出现不知道宣传什么，目前宣传主题不了解的困惑。
3、能力掌握不全面，缺乏实战型。
从目前公司宣传队伍能力水平来看，虽然大多数宣传人员处于一线，但是均掌握一定的新闻写作能力，拥有一定的的理论基础，但是缺乏新闻写作的实践，基本都尝试报纸原创写作。
4、宣传力量不平衡，缺乏整体性。
例如制造公司一厂冲焊分厂，宣传队伍比较健全，有一定的组织与宣传后备人才培养规模，并有完善的宣传管理制度。而少数其他分厂，则宣传队伍比较松散，缺乏有效的宣传管理。
5、能力不稳定，缺乏持久性。
从目前公司宣传管理上来看，每次组织培训或重要宣传会议后一段时间，各单位宣传报道的及时性和报道水平会有所提升，但是伴随时间推移，宣传思想工作热情就有所降低，经常出现反复现象。
三、提升宣传管理体系运行的规范性和有效性 支撑“大宣传”格局建立
在总结公司目前新闻宣传特性和问题后，从提升宣传管理体系运行的规范性和有效性入手，建立品质的“大宣传”体系。
品质的“大宣传”一直是公司所倡导的。它既强调一种视野，又体现一种格局，就是以新闻特质为主要传播的立体宣传。落地生根在制造公司层面，我理解的就是通过整合集成充分股份公司三大宣传媒体、制造公司网络新闻频道、橱窗、板报等多种媒介和资源，宣传报道的感染力、影响力和立体感，从而达到弘扬主流、上下同欲的目的。具体做法如下：
（一）推进大宣传，体系建设与运用
首先，企业内的新闻宣传工作是依附于党建工作，其最终的评价标准不应只是撰写稿件的能力，同时包括对生产经营工作的支持贡献度。在开展工作期间，应该根据股份公司制定的年度评价指标进行细化，对照制造公司的特性和发展阶段，编制更适合本单位的定量指标，不仅包括被采纳稿件数量，也包括被广大员工所认同的优秀稿件。
宣传工作的评价体系是基于卓越绩效管理的。体系应当从组织领导、年度计划、顾客与市场、资源配置、测量分析与改进以及绩效结果等六个维度展开工作，注重过程的管理和结果的运用。
（二）推进大宣传，培养优秀的人才队伍。
1、建立健全组织结构
在人才队伍培养方面，根据股份公司宣传部管理事业部记者站的模式，加以创新。在制造公司15个党支部内，均设立联络员，推动各党支部内部工作开展的正常化。通过召开月度会、公式各党支部宣传工作得分情况等方式，调动各党支部宣传工作的主动性和响应度。
2、以实践提升技能
在事业部层面的重大主题活动的宣传策划上，有目的地邀请下属党支部优秀的联络员、兼职记者参与其中，在实战中学习技艺、锻炼能力。如广州车展、职代会、党代会、供应商年会、干部军训等，均邀请兼职记者深入现场参与拍摄，采写报道稿件。
其次，制定专项培训计划，提升记者通讯员队伍专业能力。通过问卷调研的形式，摸底基层通讯员最迫切希望掌握的专业知识、技能。有针对性、目的性的组织策划专项培训。
四、以机制创新为抓手 具体工作支撑体系化建设
（一）、围绕中心，价值引领，唱响公司发展的主旋律
2013年公司将继续贯彻“以效益为中心、以战略为导向、以发展为主线、以变革为动力”的指导思想，大力弘扬求真务实、真抓实干的作风，坚持“做实”，全力以赴完成全年目标。围绕这一中心任务，宣传工作将坚持围绕“肯定成绩、增强信心、加速发展”的总基调，从新闻宣传的策划入手，明晰主线，推进企业核心价值体系建设，壮大主流思想舆论，营造解放思想、凝聚力量、攻坚克难的良好氛围。
1、加强企业经营阶段性成果的宣传
围绕着（服务）生产经营这一中心，重点对生产制造、内部管理等关键价值链上取得的阶段性成果的报道，发挥展示成绩、分享经验、激励干劲的作用。
2、强化“敬客经营”价值观的宣传
通过深入解读“4547”，重塑敬客经营的企业价值观。宣传各单位“敬客经营”价值观落地的生动实践，分享符合企业价值观的员工行为和组织行为的案例故事、心得体会。
3、跟进机制变革与MCU管理的宣传
机制变革是实现“十二五”战略目标的重要支撑之一，通过宣传让广大员工认知变革的重要性，做变革的拥护者、践行者，着力反映在用人和分配上通过变革带来的新变化、新气象。着力做好各单位MCU运行的经验分享，展示阶段性成果，搭建起学习、交流、沟通的有效平台。
5、配合公司道德实践活动的宣传
开展江汽精神大讨论，寻找江汽2.0时代楷模，发挥榜样引领作用，营造先模人物辈出、好人不断涌现的生动局面。
6、做好形势与任务的宣传解读
通过开展正面宣传，积极引导，让广大干部员工知晓企业所处的发展环境，面临的危机与挑战，传感市场压力，增强危机意识与责任意识。
（二）、大力推进“走转改”，提升舆论的引导能力
认真践行“走基层、转作风、改文风”活动，是宣传工作落实“不说假话，少说空话，多讲实话；不做虚事，少搞形式，多干实事”要求的集中体现，也是提升舆论引导能力，打造专业化宣传报道员队伍的关键所在。
（三）、建立规范的“机制化”管理模式
第一，修订完善《制造公司宣传报道管理制度》，进一步明确公司及各级宣传系统开展宣传的工作内容、工作职责、工作流程和工作规范，使宣传工作管理有据可依、有章可循。
第二，加强宣传工作的过程管理。根据2012年度宣传满意度调查的结果，对2012版宣传工作评价指标进行修订，制作完成2013版宣传工作评价指标，强化宣传工作的过程管理，增加“宣传策划”指标。
（四）、加强引导和训练，提高宣传从业人员的整体素质
新闻工作者的位置应当是“在路上、在基层、在现场”，在路上心里才会有时代，在基层心里才会有群众，在现场心里才会有感动。通过转作风、正学风、改文风活动，大力实施新闻宣传工作人员素质提升计划，把宣传从业人员打造成政治坚定、能力过硬、作风优良、奋发有为的团队，并强化体系的协同能力。
首先，创新培养方式，组织好针对基层通讯员的专业培训与实践活动，逐步提升新闻从业人员综合能力。通过积极参加公司主持大赛、摄影比赛等系列活动，达到以赛促训、以赛促学的目的。
其次，发挥好基层党支部宣传团队作用，创新管理模式。在记者队伍的管理上，重新对各单位记者队伍进行梳理分析，开展记者站站长及成员的换届推选以及新增记者站工作。规范例会制度，明确月度及阶段性宣传重点，要求党支部宣传队伍针对性地开展报道采写工作。
第三，注重宣传工作管理评价体系在各党支部日常管理方面的运用，强化过程管理，召开工作例会，各党支部宣传工作开展的系统化。
第四，加强沟通联络，搭建良好服务平台。
五、结束语
企业新闻宣传是企业内部传递信息、激励员工的重要渠道，也是企业对外宣传的形象窗口，那么，做好企业新闻宣传工作非常重要。我们在工作中，需要始终保持积极思考。公司宣传工作必须贯彻“以效益为中心，以战略为导向，以发展为主线，以变革为动力”的思想，按照“不说假话、少说空话、多讲真话；不做虚事、少搞形式、多干实事”的总要求，坚持正确舆论引领，明晰价值导向，落实“三贴近”原则，围绕中心任务，唱响主旋律，服务经营大局为公司稳步推进各项工作、达成目标任务提供了强有力的精神文化动力和舆论思想支持。 【参考文献】 [1]武红梅,闫金娜.浅谈如何发挥企业新闻宣传工作的积极作用 [2]李江伟.浅谈企业新闻宣传工作[J]中小企业管理与科技,2011.
[3]股份公司宣传部.集聚正能量 品质大宣传,2012.
推荐第7篇：公有物业安全生产大检查
公有物业安全生产大检查
7月份，公资办对全镇公有物业进行安全生产大检查，立足于全面排查、治理隐患、防范事故，重点检查“三合一”场所，增强安全意识，防范重大事故发生。经检查发现存在安全隐患的物业，现场发送整改通知，督促从即日起必须在七天内自行整改。
推荐第8篇：县公有民营医疗机构管理办法
第一章 总则
第一条 公有医疗机构实行公有民营管理，是为了认真结合我县实际，贯彻省、市城乡医疗卫生体制改革精神和县政府《关于岱山县公立医疗机构体制改革实施意见》，创新我县医疗卫生体制，推进多元化办医格局，激活医疗机构内部运行机制，增强医疗服务竞争力，调动全体职工积极性，保障广大职工合法权益。
第二条 公有民营医疗机构，是指资产所有权属有公（国）有，但经营权属经营者，实行资产与经营权分离管理的医疗机构。本县区域内除政府举办的非营利性医疗机构外的原县、乡镇两级医疗机构，均采用本办法进行经营管理。
第三条 公有民营医疗机构，其经营管理主要采取“承诺责任”、“合作经营”等方式。其经营流动资金，可由原公有资金为主投入，也可由管理者合资为主投入。具体筹资办法、数额，根据各机构的不同情况及经营方式决定。
第四条 公有民营医疗机构采取何种经营管理方式，应根据尊重内部大部分职工的意愿。职工意见不一或分歧较大的，由县卫生局据情决定。实施的经营管理方式，可以酌情转换。
第二章 行政管理
第五条 公有民营医疗机构，其机构性质基本不变，为政府指导的非营利性卫生事业机构，接受县卫生局的行政监督和业务管理。
第六条 公有民营医疗机构设院长1名，实行院长负责制。院长选任经过推荐、测评、考察，或公开竞（招）聘等程序，由县卫生局批准任职。公有民营医疗机构院长实行任期制，每期一般两至五年，期满后可以连任或改选。各机构原则上应建立2-3人组成的管理班子，行使医疗机构管理责任。
第七条 公有民营医疗机构院长的主要职责是：行使全院经营、人事、财务等管理权，拟订本院发展计划及工作方案，提议重大事项研究，执行经集体研究通过的决定决议，安排行政及业务工作，处理日常事宜，根据职工合理化意见改进领导管理方法，履行法定代表人职权。
第八条 公有民营医疗机构必须完善各项规章制度，加强院务管理。医疗机构内部的政策出台、规章修订、资金筹措、业务开展、人事聘免、经济分配、设备更新等重大事项，应发扬民主，征求职工意见，增加工作透明度。
第九条 公有民营医疗机构原正式职工个人身份不变，人事档案仍由县卫生局保管，全部职工均实行聘用合同制，如有固定期限的每次期限一般为1-3年。在职人员如有调动、退休、解聘的，按国家规定办理相关手续。新录用人员均实行人事代理，一般不再确定固定工身份。原正式职工如不能胜任工作，或表现差考核不合格的，可以对其实行试岗、待岗等处理；触犯解聘情形的可以解聘。但对正式职工实行试岗、待岗、解聘等处理，应经院务管理组织集体研究决定，其中解聘的还应征求县卫生局意见。
第十条 公有民营医疗机构应加强党的组织建设，有条件的单位建立党的支部组织。对全体职工积极开展思想政治教育，端正服务方向，遵守职业道德、法规政纪和社会公德，创建精神文明。
第三章 经营管理
第十一条 公有民营医疗机构实行“独立核算、自负盈亏、自主经营”的管理方式，执行国家规定的医疗收费标准，严格执行《会计法》、《统计法》及财政管理规章。
第十二条 公有民营医疗机构改制前的资产（房产、家俱、仪器等）仍归国家或集体所有，改制时进行清理计价。改制后如需新置仪器设备、改造房屋等，由经营者自筹为主投资，其中动产产权谁投入谁所有，不动产产权归医疗机构所有。
第十三条 公有民营医疗机构管理者，须向县卫生局交付承诺责任金、固定资产折旧金。各机构的折旧金、承诺责任金由县卫生局据情决定，其中折旧金每年分两次，按指定时间上缴县卫生局，承诺责任金一次性上缴县卫生局。改制后经营者自筹投入的新置仪器设备等归筹资者所有，不须上缴折旧、租赁金。
第十四条 公有民营医疗机构改制前的流动资产（药品、现金、存款、债权债务等）应进行清理计价，除按协议留取一部分用于医疗经营外，其余上交县卫生局。
第十五条 公有民营医疗机构改制前、后上缴的流动资金、固定资产折旧金等由县卫生局专户专款保存。该专款经县卫生局审批，用于原单位的事业发展投入、进一步改制后职工安置、解聘人员补偿及公共卫生事业等开支。
第十六条 公有民营医疗机构经营如须增加流动资金的，由经营者为主自筹投入。经营运作后，各医疗机构的现值净流动资金数，不得少于原公有资金投入的流动资金数。
第十七条 公有民营医疗机构仍执行《医院财务制度》、《医院会计制度》，使用国家统一的卫生财务帐册、报表，完善财务登记、记帐、结帐、报告制度，按月送报会计报表。县卫生局继续对财务运行情况进行指导和监查。
第十八条 公有民营医疗机构经营者自筹资金用于基本建设、仪器购置、资金流动的，逐年进行折旧。折旧率暂定为：仪器装备每年20%，家俱每年10%，药品按现进货价折算，债权、其他财产酌情确定。单位价值500元以下的低值易耗品不作折旧，在日常公用费中直接列支。个人离开单位的（包括退休），自离开单位第二个月起退还个人投资。
第十九条 公有民营医疗机构业务收支（包括拨款、捐款等）盈余的，可以留有结累，可以用于修购，也可以用于年终劳动分配。
第四章 工资管理
第二十条 公有民营医疗机构应建立新型的内部分配办法，打破原工资标准，自主决定报酬分配形式，实施以岗位责任重轻、工作绩效高低、个人贡献大小为基本要素的劳动分配办法。但在职职工工资不得低于国家规定的最低工资标准。
第二十一条 公有民营医疗机构职工全年劳动报酬总额标准，由县卫生局根据各机构实际情况分别制定。达到标准后的效益资金，部分用于职工劳务、奖励及福利分配，部分用于经营管理者自行分配，部分留作公有积累。达不到标准的，管理者须承担补偿责任。
第二十二条 公有民营医疗机构内部分配办法改革后，所有在职职工原工资标准作为档案工资保留。遇国家规定增加职工工资的，由县卫生局工资管理科室办理职工档案工资增资。
第二十三条 公有民营医疗机构必须如期、足额交纳职工（包括离退休人员）各项社会保险费，离退休人员工资、补贴按国家及地方政府的有关规定标准执行。公有民营医疗机构用于离退休人员的费用，由县卫生局酌情补助。
第二十四条 公有民营医疗机构的职工丧葬费、怃恤费、遗属补助费等，按国家规定发放。
第五章 业务管理
第二十五条 公有民营医疗机构由县卫生局实行业务指导和行政监督。县卫生局制订医疗机构的目标责任管理办法，对公有民营医疗机构进行检查考核。
第二十六条 公有民营医疗机构必须执行医疗准入资格，各类人员依法实行准入管理。新进入的人员，凡有执业条件限制的，必须具有相应执业资格或国家规定学历。
第二十七条 公有民营医疗机构各类专业技术人员享受执业资格晋级考试、专业职称晋升考试的权利，由法人代表聘任相应专业技术职务。
第二十八条 公有民营医疗机构违反《执业医师法》、《医疗机构管理条例》等法律法规的，依法给予处罚。
第六章 指令性任务
第二十九条 公有民营医疗机构必须认真履行职责，积极完成社区卫生服务等工作任务。
第三十条 公有民营医疗机构应根据县卫生局与当地政府的部署，承担疾病防治、公共卫生协查、妇幼保健、突发事件处理等指令性任务，建立完善预防保健组织，落实预防为主的工作方针，高质量完成预防保健工作各项任务。
第三十一条 公有民营医疗机构承担预防保健工作任务的，由县卫生局给予预防保健补贴。
第七章 附则
第三十二条 公有民营医疗机构有关事项的管理细则，由县卫生局另行制订。
第三十三条 各公有民营医疗机构应与县卫生局签订运营管理协议，并依照本《办法》制订具体实施办法，不断完善运营管理机制。
第三十四条 本《办法》如与国家今后新的体制、人事等改革政策有抵触的，按国家的政策执行。
推荐第9篇：老公有家庭暴力怎样离婚？
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家庭暴力怎么离婚？
时间:2014-04-10 16:09 来源:成都离婚诉讼律师团
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在中国，有许许多多的家庭存在家庭暴力现象，特别是妇女，那么在面对家庭暴力时应该采取哪些法律措施保护自己，又应该怎样离婚，法律对家庭暴力行为是怎样认定的呢？下面成都离婚诉讼律师团做了一个总结。
《婚姻法》第32条明确规定 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”
也就是说，如果确实存在家庭暴力的法院是应该准予离婚的，这就要求受害的一方要有充分的法律意识，在遭受暴力时学会保护自己，并且搜集家暴证据，那么法院怎样才能认定为家庭暴力呢？
成都离婚律师认为婚姻家庭中的暴力应在情节和程度上有限制，夫妻之间吵架打一巴掌、踢一脚这个不能完全被认定为家庭暴力，所以对因家庭暴力离婚的案件，对家庭暴力有必要 限定一定的范围。家庭暴力必须是长时间的，有连续性的，在遭受家庭暴力时要及时报警，警察的笔录可以作为长期家暴的证据，另外医院伤情鉴定，对方保证书，家暴照片等都是家庭暴力的有力证据，搜集了这些证据对法院家暴的认定是非常有用的。
综上所述，如果确实存在家庭暴力又搜集了以上证据那么一般情况下是可以判
2 成都离婚诉讼律师团
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推荐第10篇：北京市公有住宅租赁合同
为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。
出租方（甲方）： 经办人：承租方（乙方）： 身份证号：工作单位：住宅座落小区 楼区（县） 街 号 房号胡同住宅状况楼 间结构 总使用面积平方米 其中居室平平方米租期自 年 月 日始至 年 月 日止月租金自 年 月 日始至 年 月 日租金 元自 年 月 日始至 年 月 日租金 元自 年 月 日始至 年 月 日租金 元双方议定事项如下：
一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。
二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。
三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。
四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。
五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。
六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。
七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。
八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。
甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。
十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。
十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。
1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出
卖使用权的；
2．擅自改变房屋用途的；
3．利用住宅进行非法活动的；
4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；
5．房屋无故空闲连续六个月以上的；
6．全家迁往外地的。
十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续
1．按租赁合同清点房屋及设备；
2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。
3．交清违约金和赔偿金。
十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。
十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。
十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。
签订合同者
甲方：（签章）__________乙方：（签章）__________
______年______月______日 ______年______月______日
附件
附件
1装修和设备保管单
名 称单 位数 量门 窗 玻 璃块水 表块纱 窗扇玻 璃 窗扇纸 窗扇玻 璃 门扇包箱门（板门）扇壁（吊）橱门扇白 炽 灯个日 光 灯个水 龙 头个洗 菜 池个墩 布 池个大便器（坐、蹲）个水箱（背、吊）个漏电保护器个澡盆（坐、卧）个脸 盆个洗 手 盆个电视天线插端个门 锁把暖 气 片组煤气灶具套附件2一、_________房_________字第_________号
_________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。
_________字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。
第_________号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1－001号。
中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。
二、房屋产别
写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。
三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。
乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。
签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同仍用原编号。
四、住宅座落
一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填________小区________号楼________单元号，街（胡同）的房屋填_______街（胡同）_________号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。
五、住宅状况
结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。
总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。
其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。
六、租赁期限
自_________年_________月_________日始填写实际签订合同日期，至_________年_________月_________日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
七、月租金
按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写）。
今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。
八、签订合同者签字、盖章
甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。
乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。
九、签订合同日期
一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。
十、附记
合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。
十一、装修设备保管单
要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。
第11篇：公有企业平安企业创建工作方案
XXXXX平安创建工作方案
根据上级工作要求，为做好xxxxx系统平安创建工作，特制定本工作方案。
一、指导思想
以科学发展观为指导，深入贯彻党的十八大精神，围绕企业改革发展稳定大局，落实领导责任，夯实工作基础，健全体制机制，突出重点难点，积极推进创新，务求工作实效，实现国有资本保值增值、公有企业和谐稳定。
二、工作目标
通过平安创建活动，区属公有企业在安全稳定方面实现“四不发生和一保障”，即不发生影响社会稳定的群体事件，不发生重大安全生产事故，不发生重大国有资产流失案件，不发生治安和刑事案件，职工合法权益得到有效保障。
三、主要任务
（一）围绕中心，加强思想政治工作
建立和形成企业党、政、工、团对思想政治工作齐抓共管的工作格局。深入基层，深入群众，及时了解群众的呼声，关注群众的疾苦，把矛盾和问题化解在基层，消除在萌芽状态，真正把思想政治工作做活、做细、做深、做实，充分发挥群团组织的纽带作用，进一步融洽党群干群关系，为企业发展创造宽松和谐的工作生活环境。
（二）以人为本，构建和谐企业文化
以开展各种文化活动为载体，不断加强企业员工的职业
1道德、社会公德、家庭美德教育，培育员工奉献社会、服务群众、爱岗敬业的价值观念，营造一种团结互助、平等友爱的和谐环境。将廉政文化建设与践行科学发展观学教活动、企业党建工作、职工素质教育相结合，努力提高企业员工的思想境界、价值观念、道德修养和敬业精神，营造廉洁、清明、和谐、守法的企业内部环境。加强企业领导班子建设，推行厂务公开、企业效能监察、民主管理等工作，促进企业的改革和稳定。
（三）强化责任，加大安全生产力度
切实落实“一岗双责”制度，进一步完善安全生产责任体系。强化以企业主要负责人为核心的安全生产领导责任制。把安全生产责任制与业绩考核制度结合起来，健全和完善安全生产激励约束机制。加强安全隐患排查和治理，通过深入开展重点领域、要害部位和关键环节的安全生产专项整治，着力解决突出矛盾。
（四）完善机制，加强信访维稳工作
严格落实信访工作领导责任制、首问责任制和责任追究制，健全信访突出问题和不稳定因素的排查制度。加大集中处理信访突出问题及群体性事件工作力度，妥善解决群众的实际问题，有效化解和严格控制集体访、重复访、越级访、非正常访。进一步规范信访工作程序，严格信访工作考核，实行重大信访问题领导包案制度，使群众诉求的表达渠道更加通畅，解决诉求的工作机制更加完善。
（五）综合治理，促进企业和谐稳定
认真贯彻中央、省、市关于加强社会治安综合治理的一
2系列方针、政策和决定，正确处理改革、发展和稳定的关系，以维护社会稳定为目标，全面推进区属公有企业社会治安综合治理工作。层层建立矛盾纠纷信息网络，定期排查、及时掌握企业内部及其周边的矛盾纠纷，着力解决影响企业稳定的突出矛盾和问题，把不良情况化解于基层，化解于萌芽状态，确保维护一方安全。
四、工作要求
平安创建是一项艰巨复杂的系统工程，涉及到公有企业改革发展稳定的各个方面，必须切实加强领导，强化措施，确保平安创建各项工作任务落到实处。
（一）加强领导
充分认识平安创建工作的长期性、艰巨性、复杂性，坚持把和谐平安企业创建工作摆上重要位置。层层落实平安创建领导责任制、目标管理责任制和责任追究制，除成立专门工作领导小组外，还落实专人负责跟进办理。经常分析形势，深入把握和谐平安创建的规律和特点，抓紧解决好工作中的突出矛盾和问题。健全考核机制，把平安创建的工作成效作为衡量企业各级经营管理人员政绩的重要内容，列入经营管理人员政绩考评体系。严格责任追究，对没有认真履职，发生影响社会稳定重特大事件的，按规定进行严肃处理。
(二)真抓实干
建设和谐平安企业、构建和谐社会不可能一蹴而就，必须常抓不懈、真抓实干。坚持从实际出发，充分考虑职工群众要求和本企业实际，以科学的精神、科学的态度，一项一项地加以推进，防止出现急于求成和急功近利。经常深入职
3工群众中调查研究，主动到矛盾问题多的地方指导工作，努力消除平安创建的空白点和漏洞，以此推动面上工作。把精力集中到办实事上，把功夫下到抓落实上，坚持有什么问题就解决什么问题，什么问题突出就着重解决什么问题，一件一件去解决，一项一项抓落实，不断提高职工群众对平安建设的满意度。
（三）增强合力
牢固树立平安创建“一盘棋”的思想，进一步增强全局观念、协作意识，既要按照职责分工，尽职尽责，又要加强协调配合，群策群力，要善于把推进平安建设与加强本部门业务工作结合起来，通过参与平安建设推动业务工作，以业务工作的成效来检验平安建设的实效。要充分利用企业内部的刊物、网站、广播、宣传橱窗等加大舆论宣传和引导力度，开展各种形式的平安创建宣一传活动，宣传典型经验和做法，宣传干部群众为平安建设努力作为的先进事例，把正气树立起来，典型树立起来，使大家干有方向，学有榜样。要充分调动广大职工的积极性，动员全体职工关心和支持平安创建工作，形成建设和谐平安企业、构建和谐社会的整体合力和强大凝聚力。
XXXXXXXXXXX企业
2013年4月15日
第12篇：区块链公有链、联盟链开发
联盟链及公链并不像私链那样在已有的公链基础上开发。源于数字加密资产在公众中的广泛流行，其背后的区块链技术也逐渐得到了公众广泛关注与主流机构的研究。当下区块链行业发展方兴未艾，各种技术发展迅速。目前对区块链技术的主流划分主要有公有链开发138中间2311后面596
7、联盟链、私有链。
以比特币、ZCash、以太坊等为代表的公有链，有去中心化、去信任化、抗审查、加密数字货币经济、开放的智能合约生态等主要特点。
以R
3、Hyperledger、金联盟为代表的联盟链，强调同业或跨行业间的机构或组织间的价值与协同的强关联性以及联盟内部的弱中心化。以降低成本、提升效率为主要目标。以强身份许可、安全隐私、高性能、海量数据等为主要技术特点。一般而言，联盟链的共识节点均是可验证身份的，并拥有高度治理结构的协议或商业规则。如果出现异常状况，可以启用监管机制和治理措施做出跟踪惩罚或进一步的治理措施，以减少损失。
尽管公有链、联盟链、私有链各有很多技术特点、应用场景、治理方式和目标上的差异，它们依然拥有区块链技术的以下基因：
1.点对点、分布式网络 2.密码学为基石 3.块链式
4.状态机式共识机制 5.一致性共享账本
联盟链的开发是需要多链架构的，为什么联盟链为什么需要多链架构呢？联盟链中对多链架构的需求可以归总为以下两点：
应用的需要
现有区块链技术在单链架构下存在性能、容量、隐私、隔离性、扩展上的瓶颈。
想象一个用户数以亿计的类VISA的支付应用，每秒交易请求高达几万笔，每日交易笔数高达几亿笔，用户交易达到秒级响应体验。在现有区块链技术下，数据存储采用链式本地存储导致无法平行扩展，共识机制采用同步式状态机模型导致无法高效处理交易，同时受限于网络中单节点的性能极限，因此单链架构无法满足应用的性能、容量、用户体验及其他要求。
另外一些应用内部需要根据业务功能的需要对数据做平行切分，以达到数据隔离的业务要求和安全要求，由于当前区块链技术体系中的单链中的每个全节点都拥有全网所有数据，因此无法满足此类应用要求。
另外区块链的互操作性本身就是一些应用的基础需求。想象一个理财应用，用户可以用某项资产交换不同机构的理财产品，不同的资产就需要在多条链上做转移、交换。还有一些ORACLE应用同样需要多链间的跨链喂入交互，譬如汇率牌价、天气、股价、特定指标等等。
因此联盟链的某些应用在单链上无法完整实现，需要在多链架构下的可扩展性、隔离性、高性能、互操作等特性的帮助下实现。 组织治理、成员协同的需要
联盟链是个广泛的治理共同体。但依旧允许广泛共同体下存在多个不同的小集体，既是允许机构或行业做更深度的治理收敛，同时多个不同的小集体又共享联盟链的基础设施。如果实际操作中以一个治理收敛为一条链，那多链既是更符合实际的治理场景。
第13篇：江西省城市公有房屋管理办法
江西省城市公有房屋管理办法
第一章 总 则
第一条
城市房地产管理法》和建设部发布的《城市公有房屋管理规定》为加强城市公有房屋的管理，保障城市公有房屋所有人和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国，结合本省实际，特制定本办法。
第二条 本办法适用于江西省行政区域内市、县、建制镇公有房屋的管理。
第三条下简称产权人）依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。第四条
本办法所称公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的国有房屋属于国家财产，
由国家授权的单位（以
集体所有的房屋，由集体组织（以下简称产权人）依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。
公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。业管理公司代为经营管理。第五条 公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、
专业化。产权人可以委托当地房地产管理部门或物 侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。第六条 公有房屋产权人和使用人，对所管理和使用的房屋负有保护责任。
任何单位和个人都不得擅自
第七条
房地产行政管理部门主管本行政区域内城市公有房屋的管理工作。江西省建设厅是省人民政府房地产行政主管部门，主管全省城市公有房屋的管理工作。
地、市、县（市）
第八条 下列公有房屋属于市、县房地产管理部门直接管理的房产：
权的房产。
（一）建国初期接管或依法没收敌逆的房产，土地改革时留作公用的房产；经社会主义改造改变所有
（二）各级财政和城市维护费投资建造或购置的房产；
（三）房地产部门自建、自购的房产；
（四）按国家统管政策实行统一管理的房产；
（五）法院判决归公的房产；
（六）无人认领或无法定继承人的绝户房产；
（七）其他应归属房地产管理部门管理的房产。第九条
自管的应予纠正，恢复租赁关系。因故漏管的房产，由市、县房地产管理部门进行清查和处理。严禁将房地产管理部门直接管理的房产无偿划拨给各使用单位自管和经营。过去已划拨给各使用单位
第十条
家和省公有房屋政策及有关规定，接受市、县房地产管理部门的业务指导和监督。单位和个人管理使用公房（包括中央所属单位和外省、市、自治区驻省单位自管的房屋）均应执行国
第二章权登记、发证工作，其他任何单位和部门不得制作和核发产权证书。第十一条 产权管理 公有房屋实行房屋所有权登记发证制度。
市、县人民政府房地产管理部门负责公有房屋所有
第十二条
产管理部门申请办理所有权登记，经审核合格后，颁发《房屋所有权证》公有房屋产权人应当在房屋峻工验收后三个月内提交有关证件，到房屋所在地县级以上人民政府房地。
共有房屋由房屋共有人同申请所有权登记，领取《房屋共有权证》 公有房屋设定抵押等他项权抵押人，应当到房地产管理部门办理他项权登记，领取《房屋他项权证》。
。
第十三条
地产管理部门办理所有权转移、房屋状况变动和房屋灭失登记。公有房屋所有权转移、房屋状况变动和房屋灭失的，公有房屋产权人应当在三个月内到房屋所在地房
拆除公有房屋，应在拆除前三个月内向当地房地产管理部门办理拆除手续。件：第十四条 办理公有房屋所在权登记，所有权转移登记和房屋状况变动手续， 应按下列要求提交证明文
面图；
（一）新建、改建和扩建的房屋，应当提交立项、规划用地，建设等部门的批准文件和证件及产籍平
准文件；
（二）购买的房屋、应当提交原《房屋所有权证》
、买卖合同、产权人主管部门和国有资产管理部门批
（三）划拨的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和划拨的有关文件；
（四）赠与的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和有关批准文件、赠与合同公证书；
（五）交换的房屋，应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换合同；
（六）合并、分析的房屋，应当提交双方原《房屋所有权证》和有关批准合并、分析的文件或协议书；
（七）灭失的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和有关部门的批准或证明文件。
第十五条
灾害或其他不可抗拒的因素遭受损失的，房地产管理部门不承担赔偿责任。公有房屋暂不能确认产权人的，由房屋子所在地房地产管理部门代管。代管房屋在代管期间，因自然
第十六条
涂改、伪造。遗失的，必须及时申报作废，并向房屋所在地房地产管理部门补发申请。公有房屋的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》是法律凭证。任何单位和个人不得
第十七条 第三章 使 凡无房屋产权证的公有房屋， 用
不得出售、转让、出租、交换和抵押，不得翻建、扩建、改建。
第十八条
改变用途的，应到房屋所在地房地产管理部门办理审批手续。公有房屋的产权人和使用人应当按照记屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋用途和房屋结构。确须
屋，不得在房屋内存放易燃易爆、腐蚀性等有损房屋安全的物品。第十九条 公有房屋使用人不得安装影响周围环境和房屋结构的动力设备，不得超过设计荷载使用房
公有房屋共同使用的部位和院落，应共同合理使用，不准独自占用。 第二十条 公有房屋可以通过调整、交换等方式，促进合理使用。
繁华地区适宜做商业、服务业使用的房屋，应当逐步安排用于商业、服务业。
面协议。第二十一条
交换公有房屋使用权，应根据有利生产、方便生活、自愿互利的原则，交换双方应签订书 同意，不得擅自进行。公有房屋使用人提出要求与他人交换房屋使用权的，使用人应事先提出书面申请，必须征得产权人的
第二十二条
位、层次、面积、设备、搬造日期、违约责任以及其他权利义务，向产权人重新办理租赁手续，并到当地交换公有房屋使用权，应由交换双方签订房屋交换使用协议。交换协议应明确各交换房屋的座落、部房地产管理部门备案。
无效，交换人应各自搬回原处。第二十三条 未经公有房屋产权人同意擅自交换房屋使用权或通过交换房屋使用权非法牟利的，
其交换
第二十四条擅自改变原状。第二十五条
房屋使用人无正当理由闲置不居住；使用六个月以上者，由房屋产权人收回其使用权。
对具有重要历史意义、
文化艺术和科学价值的公有房屋，产权人和使用人应予保护，不得 执行。第二十六条
公有房屋管理中涉及异产毗连的，其使用管理按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》
第四章 租 赁
何单位不得擅自提高或降低公有住房租金标准。第二十七 公有住房的租赁必须执行国家和房屋所在地市、
县人民政府规定的租赁政策和租金标准。任
经营性房屋的租赁，由租赁双方协商议定租赁价格。 第二十八条
（一）当事人姓名身份证明或者名称及住所；出租公有居住房屋，应办理租赁手续，签订租赁书面合同。租赁合同应当具备下列条款：
（二）房屋的座落、面积、装饰及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
月内提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第二十九条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前
3个
第三十条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租凭合同的规定。
租并办理更名手续。住宅用房承租人在租赁期限内死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员要求履行契约的，可以继续承
第三十一条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府的地产管理部门登记备案。
第三十二条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后
30天内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证
件、市、县人民政府规定的其他文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
住证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管授权出租的证明。承租人是外来暂住人员还须提交公安部门暂
第三十三条
以外的建制镇的房屋租赁申请。可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机关审查，并颁发《房屋租赁房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地证》。
为经营场所的合法凭证。第三十四条 《房屋租赁证》是租赁行为合法凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证可作
发。第三十五条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补
第三十六条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 第三十七条 承租人必须按期缴纳租金，不得拖欠。逾期不交的，产权人可按规定加收滞纳金。
中所含土地收益上缴当地财政部门。土地收益金由市、县房地产管理部门办理租贷手续时代收代缴。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金
承租人赔偿：第三十八条 承担人有下列行为之一的，产权人有权终止租赁合同，收回房屋使用权，造成损失的，由
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）擅自改变房屋结构和用途的；
（四）无正当理由拖欠房租累计六个月以上的（含六个月）
；
（五）住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）利用承租房屋进行非法活动的；
（七）故意损坏公有房屋的；
（八）擅自买卖公有房屋使用权的；
（九）其他严重损害产权人权益的。
第三十九条 承租人应当爱护使用承租的房屋及附属设施，承租人不得在公有房屋院中乱搭、乱建。
原租赁关系不变。第四十条 租赁的公有房屋大修或者改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后，
租合同，按照本办法的规定办理登记备案手续。第四十一条 承租人在租凭期限内，征得出租人同意可以将承租房屋部分或全部转租给他人。
并订立转
转租合同的终止日期不得超过原租凭合同规定的终止日期。 第四十二条
规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同
第四十三条 第五章 买
卖转租期间，原租赁合同变更，解除或者终止，转租合同随之相应的变更，解除或者终止。
第四十四条
房屋所在地市、县房地产管理部门办理交易、鉴证，过户立契手续，并按规定交纳税费。公有房屋的买卖，卖方必须持有房屋产权证和批准文件；买方须持有购买房屋的证明和身份证明，到
第四十五条 公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估，不得贱价出售给个人。
房屋买卖时，应如实向市、县房地产管理部门申报成交价格。 第四十六条
确权登记的房屋不得出售。第四十七条 国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。房屋经营单位建造的商品房出售前应到房屋所在地房地产管理部门进行确认产权登记，
未 可证》后方可预售。商品房予售必须向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理予售登记，取得《商品房予售许
在同等条件下有优先购买权。第四十八条 出售共有房屋时，
在同等条件下房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人
第四十九条 第六章是房屋共有人的责任。第五十条 修
维修养护公有房屋及其附属设施是公有房屋产权人的责任。缮公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。
维修养护共有房屋及其附属设施 证使用人正常使用和居住安全。修缮责任人应当对房屋及其附属设施进行定期检查、养护、有计划的修缮，提高公有房屋完好率，保
第五十一条
现房屋损坏，应及时报修，修缮责任人应在规定期限内修复。承租人造成房屋及其附属设施损失的，由承出租公有住房及其附属设施自然损坏或其他属于产权人修缮范围的，产权人应当负责修复。承租人发租人修复或赔偿。修缮责任人没有履行修缮责任的，房地产管理部门应当责令修缮责任人进行修缮。
第五十二条 出租经营性房屋的修缮责任，由租赁双方在协议中议定。
第五十三条格按照建设部《城市危险房屋管理规定》进行签定。产权人应当按照鉴定治理意见及时处理，以确保用户公有房屋发生危险情况时，应及时向房屋所在地房地产管理部门申请安全鉴定。房地产管理部门应严
安全。
第七章 者给予行政处罚：第五十四条法律责任 违反本办法，
有下列行为之一的，由房屋所在地县级以上人民政府房地产管理部门对责任
（一）伪造、涂改房屋所有权证书的，除注销其证书外，并处以房产价值0.5——1%的罚款；价值
（二）不按期办理房屋所有权申请、转移、变更，注销登记的，除责令限期补办手续外，并处以房产
0.5——1%的罚款；
（三）不按规定办理《房屋租赁证》的，除责令其在一个月内补办《房屋租赁证》外，并处以月租金 至5倍的罚款。
处以强占期间应付租金标准五至十倍的罚款；
（四）强占公有房屋的，除责令在规定限期内迁出还必须按租金标准如数补交强占期间的租金外，并
（六）逾期六个月之内不交租金者，产权人可按欠租金额加收
（五）故意损坏、危害公有房屋造成损失的，责令其赔偿损失，20%并处以造成财产损失滞纳金：
3——5倍的罚款；
（七）擅自提高公有住户租金标准的，没收非法所得，并可处以非法所得3—5倍的罚款；
3 —
（八）擅自买卖公房的，经审查允许买卖的，除责令其补办手续、缴纳税费外，并对卖方以买卖金额卖公房使用权，买卖合同无效，没收其非法所得，并对卖方处以买卖金额—
5%的罚款；经审查不允许买卖的，买卖合同无效，对卖方处以买卖金额10—20%5——的罚款。10%的罚款；擅自买
租当年租金总额
（九）擅自转租或转让转借公有房屋的，转租转让协议无效，收回房屋，没收其非法所得，并处以转3—5倍的罚款；
失外，并对直接责任者处以房价值
（十）因公有房屋修缮责任人失职，造成房屋倒塌等事故，使他人人身财产受到损害的，责令赔偿损5—10%的罚款；
元罚款，逾期不改正的，强行拆除并处以
（十一）在公有房屋及其院内乱搭、乱建或擅自改变房屋结构和用途的，2000—5000元的罚款。
责令限期改正并处以500—1000
第五十五条
诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。当事人对处罚决定不服的，可申请行政复议或向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起
第五十六条 第五十七条
罚没款必须使用省人民政府财政部门统一印制的票据，全额上缴同级财政。违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第五十八条分，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。房地产管理部门工作人员以权谋私、贪污受贿、玩忽职守的，由所在单位或上级主管机关给予行政处
第八章 附 第五十九条 则
参照本办法执行。第六十条 未设镇建制的工矿区的居民点和农场、本办法自一九九五年十月一日起施行。
林场、垦殖场的乡政府所在地，具有相当于镇规模的， 第六十一条 本办法由江西省建设厅负责解释。
第14篇：正基首府“服务品质提升月”活动方案
“服务品质提升月”活动方案
为了贯彻落实公司在的要求，进一步提升项目服务品质水平，树立物业公司良好的品牌形象，提高业主满意度，经过7月份“规范整改月”活动的开展，大大提升了各部门员工工作的规范化；为了“服务品质提升月”活动的顺利开展，特制定如下实施方案：
一、活动时间
2018年8月1日至2018年8月31日
二、组织领导
成立 “服务品质提升月”活动领导小组，经理任组长，各部门主管为组员。
三、活动目标
通过开展“服务品质提升月”活动，进一步提高服务规范化、精细化水平，增强客服部员工服务意识，逐步解决车辆停放及车辆进出的管控、标识标牌维护、设施设备维护、环境卫生进一步改善、对业主的投诉100%响应等方面存在的突出问题，确保服务品质得到明显提升，进一步提高业主∕住户对物业服务的满意度。
四、活动内容
（一）加强业务学习，提高员工素质和服务意识。各部门认真组织员工对物业管理政策法规（如《物业管理条例》、《专项维修资金管理规定》等），以及《物业公司岗位服务标准手册》进行学习，认真做好员工队伍的人员素质培训。
（二）落实各项管理制度，明确岗位职责。各部门要认真落实公司的各项管理制度和服务标准，组织好培训。各项管理制度要全部上墙，做到整齐、统
一、醒目。岗位职责是规范员工行为的基础，要通过培训等方式，使员工对工作任务、工作标准、监督检查、奖惩规定及职责运行程序熟记于心。
（三）规范员工仪容仪表。为展现物业员工的良好精神面貌，必须要求员工在上班时间严格按照公司规定着装，对员工已破损的工服、工牌，及时进行更换、补缺。
（四）强化日常物业服务。
1、加强环境卫生保洁。强化小区保洁服务，保证小区无明露垃圾，生活垃圾日常日清，无卫生死角，始终使小区保持环境优美、整洁。
2、加强秩序维护工作。充分发挥监控等智能化系统，提高小区技防能力，尤其是强化监控等智能化设施的维修养护力度，确保其正常运行。强化秩序维护员巡逻力度，避免巡查死角，提高安全防范能力。对车辆进出要加强管理，规范车辆停放位置，确保车辆停放安全有序。
3、加强园林绿化养护。适时抓好小区绿化养护管理，保证绿化苗木生长旺盛，造型美观。
4、加强小区共用设施设备维修管理。共用设施设备要及时进行维修、保养，定期检查设施设备运行情况并建立检查记录，发现问题及时维修，按时对设施设备进行保养，确保小区内设施设备始终处于良好运行状态。
（五）杜绝占用公共绿地、私搭乱建等违法违规行为发生。禁止在物业服务区内，践踏、占有绿地，损毁树木、园林，占有通道等共用场地，私自乱搭乱建违章建筑等行为;发现违反法律、法规和规章的行为，应及时制止并向有关行政主管部门报告，确保小区环境整洁和谐。
（六）积极受理业主投诉，加强业户沟通交流。按照《投诉处理记录表》记录问题，对投诉100%进行回访。回访工作可采取与用户交谈、现场查看、检查等方式进行。实行“业主接待日”制度改进服务方式、拓展沟通渠道。广泛听取业主的真实意见，切实解决业主反映的问题。
（七）服务工作面向业主透明化。定期公示物业服务内容及标准、阶段性工作目标和成果、社区文化活动开展情况、物业管理费收取和使用情况、专项维修资金收取和使用情况等，全面提升业主对物业服务工作的感知度。特别是“服务品质提升月”活动开展前后的对比照片如：门岗、车辆、环境、绿化、电梯等，让业主能够直观看到活动的成效。
（八）开展“四无”活动。无车辆丢失被盗、无上访投诉事件、无责任事故、无重大矛盾纠纷案件。
物业服务中心
2018-7-31
第15篇：公有房屋承租使用权纠纷案评析
大连广播电视大学法学专业毕业实践
公有房屋承租使用权纠纷案评析
指导老师：刘 洋
作者姓名：学号：
专业：法学(本)
年级：
教 学 班：
公有房屋承租使用权纠纷案评析
案由：孙某诉杨某继承纠纷案
一、案情介绍：
孙某与杨某系继母、子关系，双方未在一起生活。位于和平区北四马路的一所公房的承租使用权人系杨某的父亲。杨某的祖父于1998年以5万元的价格从房地产交易市场购买了该公房的使用权，并将访房承租代表人直接更名为杨某的父亲。后杨某的父亲与孙某一直在此居住。2005年7月4日杨某的父亲立下书面遗嘱，遗嘱内容：“我叫杨某某，有一处在和平区北四马路的房屋，分给儿子媳妇各一半”。2005年7月9日杨某的父亲因病去逝。孙某与杨某因继承发生纠纷，杨某诉至法院。
审判：
一审法院认为：遣产是公民死亡时遣留的个人合法财产。杨某的父亲无权处分公房，所立遣嘱无效，杨某要求按遣嘱继承证据不足，不予支挂。一审法院判决驳回杨某的诉讼请求，宣判后，杨某不服提起上诉。
二审法院认为：近年来随着信房制度改革的全面施行，全国各地相继颁发了一些关于房屋改革的政策，公有房屋使用权可以有偿转让。公有房屋使用权的有偿转让使其具有了经济价值，这种经济价值具有私有财产的性质，可以像其他财产一样进行继承。因些，杨某父亲的遣嘱部分有效，就属于杨某父亲的遣产部分可按遣嘱进行继承。二审法院判决，撤销原判，由孙某给付杨某应继承其父遣产房屋份额折价款282505元。
二、案件焦点：
本案主要争议焦点在于公房使用权能否作为遣产继承。目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
（一） 依倨继承法，继承是死者生前的财产（权利和义务）依法转移继承人
所有，而公房非死者财产，故不能继承；
（二） 公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产
公司（产权部门）基于其房屋所有权实现所有权权能的活动，他人无权干涉；
（三） 公房便用权作为附着相应价值的财产权，可以继承。
第三种观点虽然缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实、有利于维护现存权利体系的优点，因此笔者赞同第三种观点，并对公房使用权继承问题进行初步探讨。
三、争议与分歧意见：
（一）公房使用权不同于私人所有权基础上的使用权
首先，我们有必要关注公房使用权特殊的财产性质。从公房使用权的产生来源来看，公房使用权是公房租赁制度的产物，实际上可以说是一种特殊的租赁权（对使用人来说是承租权），但是这种公房租赁权与传统民法上的私人所有权基础上的租赁权是不同的，按照与之相关的原有规章及有关地方法规、规章尤其是政策的规定和实际执行情况，公房的分配与公房租赁关系的建立与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项密切相关，而并不取决于承租人的意向，不取决于租赁关系所具有的双务关系；而传统民法理论中，房屋使用权或者居住权则仅仅是常见的用益物权的一种。因此，公房使用权不应等同于传统民法理论中私有制基础上的房屋的使用权用权。
（二）公房使用权具备独立的财产性质
公房使用权具备独立的财产性质。目前，公房使用权基本上源于城市居民的私房拆迁和单位的分配。前者是私房所有权的转化，后者是与工作有关的福利制度，均涵盖着部分所有权的属性。而考察各地公房使用权的权利现状，我们不得不承认，公房使用权现有权能也几乎可以涵盖传统上所有权的四项权能。第一，公房使用权人对公房拥有实际控制与支配的权利。可以转租，重要的是转租后公房使用权人可以获得差价；同时，遇上拆迁，公房使用权用权是一种直接获得独立财产补偿的权利形式，获益性质明显；而最重要的表现体现在“房改”上，以身份、职业等等不同带来的公房使用权的差异将直接造成“房改”中折抵金额的不同，使用权人可从中获得收益；第四，公房使用权人虽然不能决定公房本身的“命运”，但对于“使用权”则自有保有、转让、灭失等“自由”，也与“处分”有几分相似了。如此分析，我们自然应当认识到，公房使用权具备独立的财产性质。正是基于此，笔者才会在前述案例中提出“继承”的思路。
（三）公房使用权继承的政策与实践基础
近年来随着住房制度的全面施行，全国各地相继颁发了一些关于房屋改革的政策，因而，也具有私有财产的性质。而私有财产所有人享有对自已财产的处分权和私有财产的合法继承权都是受法律保护的，这是不争辩的事实。因此，笔者认为在当今市场经济条件下的公房使用权是可以继承的。
在本案中，一审法院按照传统观点，否定了公有房屋使用权的继承，没有支持张某的主张；而二审法院立足于公房使用权历史与现实、从有利于维护现存权利体系和尊重个人财产权利角度出发，肯定了公有房屋使用权的继承，可以说是对继承法、物权法乃至民法精神的深刻理解与运用。
四、结论：
五、应用：
审判原则：
1．平等民事主体之间因公有房屋承租使用权的转让、交换、出租、侵权及居住使用权等问题发生的纠纷，属民事争议，应按民事案件处理。
2.公有房屋所有权单位与公有房屋承租使用权人，本单位职工或职工家属之间因公有房屋承租使用权的分配、收回、发证、房改等问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事案件审理。3．审理公有房屋承租使用权纠纷案件，应当站在维护公人民群众基本生活条件的角度，依法保护公有房屋承租使用权人、共同居住人的居住使用权。应当按照诚实信用、等价有偿的民法原则，维护交易、流转秩序。
就是最后这段我不知往哪放（审判原侧）还有就是
四、结论这块不知怎么写。老师说要有个人分析的。是不是写结论这块。你
给看看吧。
五、应用这不需要管的。.
第16篇：公有云对中小企业意味着什么？
公有云对中小企业意味着什么？
中小企业通常处于来自市场和内部的双重压力，一方面需要有效开拓市场，另一方面需要有效地控制内部成本。
传统方式在企业内部应用信息技术需要投资基础设施、平台应用、培养专业计算机管理人员和维护等工作，这对中小企业来说是一笔不小的投资。
随着IT技术、互联网应用以及云计算的发展，公有云让企业有机会从互联网获取各种IT服务以实现内部效率的提升和与客户的有效信息交换。
公有云是一种云计算模式，通常指第三方提供商为企业或个人提供的能够使用的云，目前，许多IT巨头和互联网企业正通过公有云向全世界的用户提供基础设施、数据服务、平台应用等多种形式的云服务。公有云一般可通过Internet使用，可能是免费或成本低廉的。
对企业来说，只需要承担较少的公有云服务费用，同时相关的IT人员投资和维护费用也大大减少，让企业以较小的成本得到更大的IT资源，对于IT预算吃紧，急需控制企业内部成本的中小企业，公有云将成为其IT新助力，既降低了IT成本，也让IT发挥了更大的效力。
在国内，由于目前国内并未开放外国公司在中国直接进行云计算业务，像阿里云、盛大云、多讯科技和政府主导下的地方云计算平台等正在如火如荼发展，阿里云自主研发飞天OS，融合了云数据存储，云服务和云操作系统；盛大云利用虚拟化技术，在云端提供安全可靠的主机服务；多讯科技在其自助研发的wiip-os云田操作系统上搭建云平台，为上海电信、工商银行，山东卫视等企业搭建了政府云、金融云、教育云等WOS云平台。当然中小企业的真正应用还在启蒙阶段。
中小企业在公有云的应用上，就目前来看，因为考虑到安全性、成本和网络带宽等因素，备份和归档应用应该是一个主流的方向。
现在的常见应用方法是，企业可以将备份数据建立一个副本，存放在云存储上。云存储服务每GB单月5-15美分的价格可以大大节省企业的投资，这对于中小企业来说尤为具有现实意义。
未来，公有云最大的问题安全将成为一项极具意义的服务，云厂商在帮助中小企业获得数据安全、服务稳定的同时也将获得更多收益与回报，届时公有云在国内的发展将取得长足的进步。而中小企业由于其自身IT预算的局限性，将成为公有云落地最大的推动者。
第17篇：关于开展村集体公有资产
关于开展村集体公有资产
清产核资的工作方案
加强农村集体公有资产管理，是加强农村党风廉政建设的重要内容，是维护农民群众切身利益的重要举措，对促进农村社会和谐稳定、推进社会主义新农村建设具有重要意义。为扎实开展村集体公有资产清产核资工作，根据农业部《关于进一步加强农村集体资金资产资源管理指导的意见》，结合我县实际，制定本实施方案。
一、指导思想
以党的十七大和十七届三中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步明晰公有资产产权，明确公有资产管理的范围和主体，确保公有资产保值增值，增加公有资产管理的透明度，不断完善民主管理、民主决策和民主监督的机制，确保农村公有资产管理、处置有章可循，促进农村经济发展，维护农村社会稳定。
二、工作目标
村集体公有资产清理规范的主要任务是：全面清理、核实、登记村集体所有的土地、林木资源、宅基地和房屋、设施、大型农具等固定资产,明晰资产所有权。工作目标是：建立村集体公有资产以台账和资产托管机制，保护资产的安全和完整，防止资产流失，维护资产所有者的合法权益，促进资产的合理利用和保值增值。
三、具体措施
（一）广泛宣传，提高干部群众对加强和规范村集体公有资产管理的认识。近年来，村集体公有资产管理比较薄弱，资产流失现象在不同程度上存在，主要表现为：公有资产被拖欠、损坏、挥霍浪费；将公有资产低价承包变卖等。全面加强和规范村集体公有资产的管理，是从源头上和预防公有资产流失的务实之举，村集体要认真学习和宣传村集体公有资产管理的政策法规，提高对公有资产监管工作重要性、必要性和紧迫性的认识，全面执行公有资产的管理制度，提高依法管理公有资产的水平。
（二）明确村集体公有资产管理的范围和内容
村集体公有资产含经营性资产、非经营性资产两大类，各乡（镇、街道）要利用各种宣传媒介，宣传、开展村集体公有资产清产核资的意义、目的和任务，使清产核资工作得到广大群众的理解和支持，确保清产核资工作顺利开展，具体内容是：
１、建立健全规章制度。为加强和规范公有资产的监管工作，建立以下十项制度：（１）公有资产产权界定和登记制度。（２）公有资产台账管理制度。（3）
公有资产评估制度。（４）公有资产保值增值制度。（5）公的资产处置制度。（６）公有资产公开公示制度。（７）公有资产报告与审计制度。（８）公的资产民主管理制度。（９）公有资产监督问责制度。（10）岗位职责。
２、清理登记资产。通过清查村集体所有的各种资产，摸清村集体资产的数量、型号、使用情况、运用效益情况，进行重新核实登记，确定集体资产的价值总额，做到账实、账款相符。
３、界定资产所有权。以林权证和土地证为依据界定所有权属，通过依法对村集体所有的土地、森林等资产界定所有权，理顺产权关系，维护村集体的合法权益，对村集体所有的资产依法进行所有权归属登记。
四、实施步骤
村集体资产清产核资工作， 10月下旬开始，11月底完成，具体工作步骤分为以下二个阶段：
（一）宣传发动阶段（09年10月底完成）。
各乡（镇、街道）要组织各村广泛、深入宣传开展清产核资的指导思想、工作目标和主要任务；要按照本《工作方案》的要求，制定开展村集体级公有资产清产核资管理工作的实施方案，并报送农业局。要召开各村主干、报账员（城中村会计员）和林业、土地指导人员参加的会议，部署清产核资工作。
（二）实施阶段
1、调查摸底阶段（11月1日——11月15日）
各乡（镇、街道）要统一部署，统一时间、统一要求，如实对村集体土地、森林资源、宅基地、房屋等公有资产进行摸底、登记、审核，认真填写清查登记表，逐一登记造册，达到不漏项、不漏块。
２、张榜公示（11月15日——11月22日）
各乡（镇、街道）要督促村集体公有资产清查登记结果进行张榜公示，接受村民核实、监督，公示时间为7天。张榜公示期间，村民如有异议，可向村集体或乡（镇、街道）村公有资产管理中心反映，由乡村两级根据村民提出的意见进行复查，复查认定后再次张榜公示；要对第一次漏登的资产进行补充登记，对群众提出的问题或有异议的事项进行讨论、研究和解决。
３、建立台帐阶段（11月23日——11月30日）
各乡（镇、街道）对经公示无异议的村集体公有资产进行登记、造册，建立台账，交由乡（镇、街道）公有资产管理中心管理。乡（镇、街道）公有资产管理中心对资产使用变动情况，及时进行台帐变更调整。对没有原始价值的资产进行评估，保证账账相符、账实相符，严防村公有资产的流失。
四、工作要求
开展村集体公有资产清产核资工作时间紧、任务重，各乡（镇、街道）要结合各自实际，制定具体实施方案，求真务实、真抓实干，确保此项工作扎实有效地开展。
（一）明确职责，加强领导。各乡（镇、街道）要充分认识到新形势下开展村集体公有资产清产核资的重要性和必要性，把这项工作作为一项重要任务摆上议事日程；要组织人员，明确责任，安排经费，抓好落实；要开展督促检查，解决实际困难。县里也要组织相关部门，开展业务指导工作，确保按时、保质完成村集体公有资产清产核资工作。对在开展清产核资工作中发现隐瞒、挪用、私分、低包村集体公有资产的，要依法处置。
（二）明晰思路、标本兼治。各乡（镇、街道）清理规范村集体公有资产工作，要本着“明确重点，全面推进；把握政策，宽严相济；民主清财，民主监督”的工作原则，要坚持务求实际，边清边改，清查结合，严格纪律，公开民主，建立健全村公的资产监管的长效机制。
（三）全面监督、及时整改。各乡（镇、街道）要成立清理规范村集体公有资产工作领导小组，对本乡（镇、街道）开展工作情况进行全面监督，监督工作要贯穿清查村公的资产管理工作全过程，要及时掌握村公有资产管理具体情况和存在的问题，提出处理意见，制定整改措施，解决实际问题。同时，将村集体公有资产清产核资工作总结以书面形式报送农业局。
第18篇：哈尔滨市公有住宅使用权有偿转让管理办法
哈尔滨市公有住宅使用权有偿转让管理办法
第一条为进一步搞活房地产市场，盘活存量公有住宅，规范公有住宅使用权转让行为，调剂居民住房余缺，改善居民住房条件，根据有关规定，结合我市实际情况制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区范围内公有住宅使用权有偿转让。
第三条本办法所称公有住宅使用权有偿转让是指公有住宅承租人，经产权单位同意，按照规定程序，将其承租的公有住宅使用权有偿转让给他人承租使用，由受让人对转让人给予经济补偿的行为。
第四条 有偿转让公有住宅使用权应当遵循自愿、公平、诚实、有偿和改善居住条件的原则。
第五条 市房产行政管理部门是公有住宅使用权有偿转让的行政主管部门，负责本办法的组织实施。
第六条 公有住宅使用权有偿转让由产权单位或产权单位授权委托的合法的房产经营管理单位审批。
第七条 有下列情形之一的，不得转让公有住宅使用权：
（一）产权不明晰的；
（二）无合法承租证件的；
（三）有租凭纠纷的；
（四）拖欠房租、热费的；
（五）损坏承租房屋未予修复、赔偿的，私自拆改房屋未作处理的；
（六）拆迁通告范围内的；
（七）单元式成套住宅分割转让其中一部分的；
（八）法律、法规及政策规定不得转让的房屋。
第八条 公有住宅使用权有偿转让，在同等条件下，下列对象有优先受让权：
（一）房屋产权单位；
（二）共用厨房、共同厕所、共用厅廊房屋的住户；
（三）人均使用面积低于8平方米，且有本市常住户口的居民。
第九条 房屋承租人持下列文书、证件办理公有住宅使用权有偿转让审批手续。
（一）申请书；
（二）转让协议；
（三）合法承租证件；
（四）承租及合法共同居住人身份证、户口薄；
（五）经公证的同户同住家庭成年人同意的书面证明。
房屋承租人可以委托代理人办理公有住宅使用权有偿转让审批手续。代理人应当向审批单位提交经公证的房屋承租人委托书。
第十条 办理公有住宅使用权有偿转让的审批单位应按规定实地查勘，履行审批程序。
第十一条 公有住宅使用权有偿转让费由房屋产权单位按成交价格的8%收取，成交价格的92%归转让人所有。
申报的转让价款明显低于市场价格的，由房屋产权单位收购。
第十二条产权单位或产权单位授权委托的房产经营管理单位收取的公有住宅使用权有偿转让费应专户存储，专款专用，主要用于补贴公有住宅维修费的不足或用于房屋的抢险救灾。
第十三条 公有住宅使用权有偿转让后，房屋产权性质不发生变化，仍为公有住宅房屋。
受让人应当与产权单位或产权单位授权委托的合法的房产经营管理单位签订租凭合同，按规定交纳房租和热费并执行政府规定的租金标准。
第十四条 受让人按房改政策购买房屋产权时，不得以受让时支付的费冲抵房改购房款。
第十五条本办法发布之日前转让公有住宅使用权的当事人，必须于本办法发布之日起六个月内到产权单位或产权单位授权委托的合法的房产经营管理单位补办公有住宅使用权有偿转让审批手续。 第十六条 未经批准擅自转让公有住宅使用权的行为无效，由市房产行政管理部门依照有关规定处罚。
第十七条 本办法由市房产行政管理部门负责解释。
第十八条 本办法自发布之日起施行。
第19篇：南海区公有企业物业租赁合同
南海区公有企业物业租赁合同
租号：
甲 方（出租方）： 佛山市南海枫丹白鹭酒店有限公司
法定代表人： 赵巧凤
地 址： 广东省佛山市南海区南国桃园旅游度假区枫丹路 联系电话： 0757-85232288 邮政编码： 528234 传真电话： 0757- 85233225 乙 方（承租方）： 身份证号码： 法定代表人：
地 址： 联系电话： 邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条、租赁物业基本情况
1、甲方租赁给乙方的物业位于 佛山市南海枫丹白鹭酒店有限公司1号楼首层精品店。
2、甲方租赁给乙方的物业建筑面积为 72平方米，使用面积为 72平方米（以下简称出租物业）。甲方同意乙方所租物业的用途为乙方营业执照所载经营范围及其他符合法律政策的经营项目 。
第二条、租赁期限
3、租赁期 3 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条、租金及其它费用
4、租金的计收：出租物业单价按建筑面积计算，每月为人民币￥ 元/平方米，每月租金为：￥ 元，大写人民币： 。（从第二年起，租金每年比上一年度增加百分之 / ，即第二年每月租金为 / 元，第三年每月租金为 / 元）。乙方必须在每月 10 日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户。逾期缴交租金的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取租金时，必须开具正规的发票。
5、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳三个月租金共￥： 元作为租赁保证金。
1 合同期满，待乙方清缴其租金、水电及拖欠职工工资等有关费用后，如不发生赔偿事项，甲方则如数将租赁保证金退还给乙方，租赁保证金不计算利息。
6、乙方须按租赁面积承担水电变损等公共分摊费用，必须按时交纳水电费等有关费用，否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务。
第四条、双方的权利和义务
7、甲方：
（1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （2）保证对出租物业拥有合法的处置权；
（3）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人； （4）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限内，积极配合并无条件搬出，则免收乙方当月租金。
8、乙方：
（1）在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照承租物业的实际用途合理使用，不得利用承租物业从事非法或违法经营活动，利用承租物业从事经营活动必须符合甲方物业所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作。
（2）按照本合同约定及时足额交纳租金。
（3）必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导。承租人即为安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。遵守防火部门及物业管理部门的有关规定，其中防火工作必须接受有关部门的检查和监督；
（4）负担租赁期内一切经营费用（如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等）和经营责任；
（5）未经甲方书面同意并到甲方处办理有关变更手续，不得将出租物业擅自转租给第三者；
（6）合同终止时，出租物业内的所有入墙装修均无偿转让给甲方所有，如乙方故意对入墙装修进行损毁，则视为对甲方财产的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利。
第五条、房屋装修或改造
9、甲方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修费用由乙方负责支出。
10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，甲方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由乙方自行负责。经过甲方
2 书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第六条、续租
11、租赁期满，如甲方继续出租，乙方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知甲方，并必须参与甲方对该物业组织的公开招租，在同等条件下享有租用优先权。甲、乙双方若不再续签合同，乙方必须在合同期满之日起 7 日内将出租物业归还甲方，否则，每逾期一日，乙方按本合同期末月的租金标准加倍赔偿甲方。
第七条、其它
12、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并、分立等，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
13、物业租赁期间由乙方与物业管理部门协商物业管理事项。
14、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
15、为保证租赁期间出租物业的安全完整，双方同意签订《环保消防安全责任书》，并作为本合同的附件。
第八条、违约责任
16、因自然灾害及不可抗力的等非人为因素而导致双方无法履行本合同时，双方互不追究责任。
17、因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行拆迁，导致本合同无法继续履行时，自拆迁公告发布之日起视为本合同自动解除，乙方必须无条件搬出，乙方可根据政府的有关拆迁补偿规定受偿，甲方不承担任何赔偿责任。
因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行时，自甲方书面通知乙方之日起合同解除。乙方应在通知指定期限内，积极配合并无条件搬出，如乙方能在通知指定期限内完成搬迁，则甲方可根据乙方对物业的装修、改造投入依照合同租期以重置折旧价评估进行补偿，同时给予适额搬迁奖励。
18、未经对方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免责条件的，违约方须赔偿守约方因此而造成的损失。
19、乙方有以下情形之一，则属于乙方违约，甲方有权单方提前解除合同，收回物业，租赁保证金不作退还，归甲方所有，同时乙方还必须向甲方支付相等于一个月的租金作为补偿，甲方提前解除合同并不视为甲方违约。如果造成甲方财产损毁的还必须负担相应的赔偿
3 费用：
（1） 拖欠租金或水电费一个月以上； （2） 违章、违法经营的；
（3） 防火安全存在隐患，经甲方及有关部门通知后不作有效整改的； （4） 乙方违反本合同第四条的规定；
（5） 乙方的装修危及到甲方出租物业整体结构安全的； （6） 有拖欠职工工资情况。 20、其他约定: （1）租金含每月的物业管理费和空调费。 （2）关于水电变损公共分摊费用，按照本地区水、电收费单位的标准，水、电的线路损耗及公共走廊分摊按抄表总用量加收10%，甲方每月3日前抄表计费，实行代收代支，并开具收据给乙方。水电费等有关费用必须在每月5日前支付。如乙方逾期缴交的，甲方按每日千分之五的比例向乙方收取滞纳金。
（3）租赁物经营范围：仅限于美容美发。未经甲方书面同意，乙方不得变更或增加经营范围。乙方在使用该租赁物进行经营过程中，经营使用的服务产品需符合国家标准，配合酒店的整体档次格调，且在经营期间必须严格保证对客服务质素、服务质量，有义务维护和提高酒店的声誉和形象。若乙方经营过程中，遇到高级接待任务，甲方有权介入协助。
（4）乙方对租赁场地的管理和经营的一切结果负全责，因乙方违法违规行为造成的后果和损失由乙方负责，在租赁场所内造成人身伤害和财产损失，全部责任由乙方承担。非经甲方书面同意，乙方不得将该租赁物转包、分包、转租、分租给第三人，乙方不得对租赁物及财产设定抵押。
（5）乙方所经营的项目证照由乙方自行负责办理（乙方需经营其他的项目时，需提前书面向甲方申请，经甲方同意后方可经营），乙方聘请的员工需持有相关上岗证，如健康证、技师证等，乙方必须严格按照卫生局及相关政府职能部门的要求做好卫生清洁等工作。
（6）为配合酒店的整体营销，乙方需保证每天营业，营业时间为09：00至23：00，非特殊情况下和未征得甲方同意不得超时或提前结束营业时间。若因乙方原因中途停止营业达5天以上的，甲方有权解除本合同，甲方已收取的租金、物业管理费不予返还（保证金按约定退还）。如确有特殊情况需缩短营业时间或歇业，乙方需提前告知甲方（歇业需甲方批准），并由甲方在经营区域入口处张贴书面告示。
（7）甲方在租赁场所免费提供 1 个内线电话号码、1个独立网络端口给乙方使用。乙
4 方可按需要自行向有关部门申请通讯、网络线路，其安装和使用费用由乙方自行负责。
（8）租赁场地内空调、供水、供电及电话端口由甲方提供并确保能正常供给和操作，乙方有责任保持租赁物内设施、设备处于良好状态，如出现问题由乙方负责维修更换。
（9）美容美发设备由乙方自行购置安装和维护，属于甲方配置设施如属正常损耗，由甲方维护保养；人为破损，甲方配合乙方做好维修工作，材料等其他费用由乙方自行负责。涉及出租物业的整体结构性维修维护，必须征得甲方同意后，方可开展。合同期满后，属乙方的设备由乙方拆除收回，如无法拆除或拆除有损甲方场地的，则无偿归甲方所有。
（10）租赁期内，乙方必须遵守酒店管理制度和治安防火安全管理规定，租赁场所内严禁堆放易燃和危险物品。未经甲方同意，不可改装场内设施，不可在场所外粘贴或陈列任何招牌、挂饰、挂旗、海报、广告等。
（11）租赁物经营区域内不允许煮食，一经发现有煮食行为，乙方须向甲方支付违约金100元/次。乙方员工膳食可由甲方为其提供员工餐，若由甲方提供，每餐费用须按甲方最新收费标准执行。
（12）乙方客人停车优惠方法：允许乙方客人在甲方指定的停车场免费停车24小时，甲方仅提供停车场地不对该免费停车车辆提供保管服务，该车辆的盗损均与甲方无关，若因该车辆发生盗损则由乙方负责并处理妥当。若发生乙方客户丢失车辆致使甲方成为承担责任主体时，甲方有权在进行赔偿后向乙方追偿包括律师费在内的所有经济损失。
（13）甲方应于租赁期限起计日之七个工作日内按合同约定标准，向乙方交付该租赁物及有关资料，乙方应于该租赁期限起计日之七个工作日内前往本合同甲方联系地址接收该租赁物，并向甲方出具接收证明。乙方逾期接收该租赁物或出具接收证明的，则视为甲方履行交付租赁的义务并开始计算租期。但甲方交付租赁物不符约定的，乙方有权要求甲方修改相关约定。乙方接收租赁物后，发现设备设施配备有损坏，但在保修期内的，甲方有责任协助有关厂商处理，但如果由于乙方原因造成的，由乙方自行负责。如甲方由于特殊原因造成逾期交付租赁物的，应提前三十天通知乙方，而租赁期的期限则按实际天数相应顺延。若因乙方原因逾期接收该租赁物达10天的，甲方有权解除本合同，所交保证金不予返还。
（14）乙方逾期未能支付保证金，则视为乙方弃约，甲方有权无须通知乙方而直接将该租赁物出租给第三方或自行处置，并向乙方追偿与租赁合同保证金相等数额的违约金。
（15）如乙方经甲方同意对租赁场所进行装修的，乙方在装修完工满十天后，租赁场所外仍有物件和设备的，视为乙方的放弃物，甲方有权对乙方的放弃物进行清理。
5 （16）合同租赁期限届满，或合同提前解除而致租赁合同关系终止的，乙方必须将场地（包括装修、空调、电、水设施）完好无损交还给甲方，如有损坏，复原维修费用由乙方支付。若双方租赁关系解除，乙方应按约定时间退场，否则租赁物内一切乙方添置的物品均视为乙方的遗弃物，该遗弃物全部归甲方所有，甲方有权自行处置。乙方未按指定期限搬出的，甲方有权向乙方收取相当于原租金标准双倍的费用作为乙方的场地使用费。此外，乙方对其经营期间的债权债务实行清理及偿还。
（17）乙方对外营业后十五天内必须向保险公司购买租赁物的财产保险及公众责任保险等保险，公众责任保险不得小于￥ 100000.00 元（大写：人民币 壹拾万元整 ），受益人为甲方。
（18）甲方可依据法规监督乙方的经营活动，但不应随意妨碍乙方的正常经营运作。 （19）乙方须保证工作人员遵守甲方的相关管理规定，加强对员工的纪律管理，包括办理员工出入证、规范员工工作守则和工作纪律，加强对员工消防、用气用电安全教育及岗前培训等。
（20）乙方需负责经营区域的卫生清洁工作，包括门口等周围公共区域的卫生清洁。 （21）乙方所承租经营的场所内，严禁售卖假冒伪劣产品，如因售卖假冒伪劣产品所导致的一切后果均由乙方负责，对甲方造成的一切不良影响，甲方可追究乙方责任，由乙方对甲方进行赔偿。
（22）乙方如违背本合同约定的义务，视情节轻重，甲方有权收取乙方违约金￥100.00元/次或￥100.00元/人。如情节特别严重，经甲方多次通知后不予整改的，甲方有权单方提前解除合同，收回物业，保证金不作退还，归甲方所有，同时乙方必须向甲方支付相等于一个月的租金作为赔偿，甲方提前解除合同并不视为甲方违约。
（23）甲方负责出租物业的整体结构性维修，其它的维修费用由乙方负责支出。 （24）乙方在接手经营前必须参照甲方大堂整体装修风格对租赁物业进行整体装修，并接受甲方的监管，甲方有权对乙方提出整改意见，乙方收到意见后，应立即进行整改。
（25）乙方装修或改造房屋，需提前向甲方提供合格的备案装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行装修或改造。
（26）在经营期间若乙方需重新装修场地，在装修开始前 5 天，乙方必须将装修设计图纸、方案、效果图和相关政府部门的批准文件及施工单位的资质情况等资料提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可进行装修。
（27）装修或改造必须是在物业原有的基础上进行，乙方不得擅自改变物业结构和原有用途。未经批准私自改变的，甲方有权对其强制拆除，回复原状，损失由乙方自行负责。在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
6 （28）未经对方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免责条件的，违约方须向守约方支付违约金￥ 元（大写： ），若违约方致守约方实际损失的数额大于本条约定的违约金，守约方可向违约方主张包括律师费在内的所有经济损失。如属乙方违约，将按本条款第19点履行合同。
（29）如发生第六条第11点所述，甲乙双方不再续约的，乙方正式退场归还租赁物给甲方前，仍需按原租金标准向甲方缴交租金。同时，必须结清应付租金、水、电等相关费用，并妥善处理遗留的债权债务、缴清税费。乙方经营所产生的一切债权债务与甲方无关。
（30）乙方经营的项目，甲方有义务对项目进行相应的推广，乙方应积极配合甲方宣传工作，双方达到共赢共利。
第九条、合同生效与纠纷解决
21、本合同生效须同时具备两个条件：
（1）经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字或盖章； （2）乙方已按本合同缴纳了约定的租赁保证金。
22、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向物业所在地人民法院提起诉讼。
23、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订书面补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
24、甲、乙双方需提供的文件资料作为本合同的附件。
25、本合同正本一式三份，具有同等效力，甲方执二份，乙方执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：
签订日期： 年 月 日
第20篇：公有产权租赁合同_16329[推荐]
公有产权租赁合同 出租人：
承租人：
签约日期：
签约地点：年月
日
公有产权租赁合同（样本）
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《浙江省房屋租赁管理条例》等其他相关法律、法规规定，结合年月日上午点分在永嘉县公共资源交易中心举行的永嘉县上塘镇广场路50号店面竞价出让会结果，甲乙双方就有关租赁事项协商一致，特订立本合同如下，以便共同遵守：
第一条 租赁标的情况
1、店面地址：
2、出租房屋经营、使用范围：店面的经营范围为低噪音、低污染，符合国家法律规定和消防要求，不能用于经营餐饮服务。
第二条 租赁期限 租赁期为五年，从年月日起至年月日止。
第三条 租金及租金的支付方式
1、店面年租金为(大写拾万仟百元整)，租金分五个年度支付，第一年租金在签订公有产权租赁合同前付清，其余每年的租金分别于每年的7月10日之前一次性支付给甲方，先付后用。
2、甲方开具单位统一发票，由乙方到指定银行付款，甲方不收取任何现金。
第四条 合同履约保证金
合同履约保证金为20000元，租赁期满或合同终止十日内，双方在结清帐款、确定无债权债务、无欠水费电费且乙方未违反本合同关于合同履约保证金相关条款规定的情况下，该合同履约保证金甲方不计息退还给乙方。
第五条 租赁标的移交
甲方在乙方签订本合同并交清第一年租金后，在2011年月日之前将租赁标的移交给乙方使用。
第六条 租赁期间相关税金及费用
1、租金不含房屋租赁的有关税、费，租赁期内发生的所有税、费由甲方和乙方按法律规定各自承担。
2、租赁期间的工商管理费、水电费、卫生费、零星修理等均由乙方自己负责。
第七条 租赁房屋的使用及其他约定
1、租赁期内，甲方因政策拆建或政府需要使用该租赁房屋的，租赁合同自行终止，乙方应无条件搬出，甲方应将已交纳的未到期租金部分（按日平均租金计算）退还给乙方, 甲方不补偿其它任何损失。
2、甲方若不能按期交付租赁房屋逾期超过一个月的，乙方有权解除合同，甲方给予乙方已交合同履约保证金相等金额的赔偿；如乙方不要求解除合同，则甲方不予任何赔偿。
3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收合同履约保证金和剩余未到期的房租，且承担由此造成的一切后果：
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）未经甲方书面同意，中途擅自退租的；
（4）未经甲方书面同意，经营、使用范围违反第一条第2款之约定的；
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（6）逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用。
4、甲方租给乙方的房屋必须符合国家对房屋安全的有关标准规定。甲方所提供房屋质量、安全不符合规定，严重影响正常使用的，乙方有权解除合同。
5、乙方不得经营带有爆炸性或危险性物品。否则，甲方有权解除合同并收回出租房屋，没收合同履约保证金。
6、租赁期内，乙方不得从事违法活动，自觉遵守国家法律法规。必须做好安全、消防及卫生工作，否则，由此所引起的一切经济损失和法律责任均由乙方负责。
7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复，承担一切费用，并赔偿由此造成的甲方损失。
8、乙方不能按期支付每年租金(除第一年租金外)，逾期交款超过一个月的，甲方有权解除合同，并不予返还合同履约保证金。
9、租赁期内，如遇特殊情况需要转租时，乙方必须提前一个月以书面形式向甲方提出申请并须征得甲方书面同意；在甲方重新与第三方签订租赁协议的同时与乙方解除合同，并由乙方向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交纳租金总额的10%计算。
10、租赁期内，乙方认为不需要租用时，应提前一个月向甲方提供退房书面报告，由甲方收回租赁房屋，乙方向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交纳租金总额的10%计算。甲方应将已交纳的未到期租金部分（按日平均租金计算）退还给乙方。
11、租赁期内，乙方认为确实需要装修时，须得到甲方书面同意，并到甲方进行装修备案登记后，由乙方按照消防等有关规定自行组织装修，其装修经费由乙方自负。
12、乙方装修时，不得影响房屋结构，乙方涉及有关水、电、消防和装潢设计的图纸相关资料必须交给甲方，备案归档一份。乙方应确保装修安全，如发生意外事故甲方概不负责，一切由此产生的后果均由乙方自负。
13、租赁期满后，由甲方按时收回店面，不再续租。
14、租赁期满或合同解除，乙方必须立即停止一切经营活动，并在三天内清空所有可搬拆的财物，将租赁房屋交还甲方。乙方逾期未清空的，所有物品均视为遗弃物，甲方有权做任何处置。如乙方逾期仍坚持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向甲方支付违约金，并没收合同履约保证金，且甲方向人民法院申请强制执行乙方腾空，由乙方承担赔偿甲方由此造成的经济损失。
15、租赁期满或合同解除，乙方应将甲方原移交的财产完整无缺的交还甲方，乙方已装饰中凡拆卸、搬动会对甲方财产、设施造成影响的部分均不得拆卸和搬动，无偿留给甲方，拆卸、搬动对甲方财产、设施没有影响的部分由乙方撤走，甲方不作任何补偿。
16、除上述情形之外，任何一方擅自解除合同均应向对方支付剩余租期内应交纳租金总额的10%的违约金。
第八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同解除，并无需承担违约责任
1、发生不可抗力事件使本合同无法履行。
2、甲、乙双方协商一致。
第九条 本合同未尽事宜
经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条 争议解决
本合同事宜发生的争议，由双方当事人协商或申请调解：协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同自双方当事人签字、盖章后生效。
第十二条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，永嘉县公共资源交易中心备案壹份。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
地址：邮编：传真：电话：
乙方（盖章）：
法定代表人或自然人（签字）：
若乙方为自然人时填写身份证号：
委托代理人（签字）：
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