推荐第1篇：投资估算有关说明
10.2 投资估算的有关说明
1、设备费及软件费主要根据厂商报价，并考虑相应折 扣后确定。
5、工程建设监理费按国家物价局、建设部价费字
[1992]479 号文规定计算。信息系统工程监理费按内蒙古自 治区监理行业收费标准收费。系统集成监理费以设备与软件 购置费（不含公用设备和应用系统）及系统集成费的和为基 数，按1.2%取费。
7、招投标费按《招标代理服务收费管理暂行办法》计 价格[2002]1980 号中规定计算。
8、项目建议书编制费、可行性编制费及设计费按国家 计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通 知》计价格［1999］1283 号和2002 年国家计委及建设部《工 程勘察设计收费标准》规定计算。
9、建设期保险费按设备软件投资和集成费总和的5% 计算。
推荐第2篇：房地产开发项目投资估算
房地产开发项目投资估算
经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。
由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。
房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括：
开发成本：土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、及开发期间的税费等全部投资。
开发费用：管理费用、销售费用、财务费用
房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用，由开发成本和开发费用两大部分组成。
(一)开发成本
共有八项：
1．土地使用权出让金。
国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据 1
项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2．土地征用及拆迁安置补偿费。
(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原
用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
3．前期工程费。
前期工程费主要包括：
(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
4．建安工程费。
它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电
梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
5．基础设施费。
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
6．公共配套设施费。
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
7．不可预见费。
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。
8．开发期间税费。
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。
(二)开发费用
开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。
1．管理费用。
可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。
2．销售费用。
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。
主要包括以下三项：
(1)广告宣传费。约为销售收人的2％一3％；
(2)销售代理费。约为销售收入的1．5％一2％；
(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5％一1％。
以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。
3．财务费用。
它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。
(三)投资与成本费用估算结果的汇总
为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出，格式略。
三、房地产开发项目投资估算的作用：
(1)是筹集建设资金和金融部门批准贷款依据；
(2)是确定设计任务书的投资额和控制初步设计概算的依据；
(3)是可行性研究和在项目评估中进行技术经济分析的依据。
推荐第3篇：化工投资估算办法
化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法
（〔９０〕化规字第４９３号）
第一章 总则
第一条 根据国家计委计标〔１９８８〕３０号文《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知精神，建设项目可行性研究报告（或设计任务书，下同）投资估算应对总造价起控制作用，其投资估算应作为工程造价的最高限额，不得任意突破的要求，为了加强投资估算工作，提高估算文件的质量，合理估算建设投资，结合化工部门的具体情况，特制定本办法。
第二条 化工建设项目可行性研究的投资估算编制工作，必须认真贯彻“建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益”的要求，坚持“艰苦奋斗，勤俭建国”的方针，加强调查研究，实事求是地编制好投资估算，以便合理的筹措资金，满足项目决策的需要。
第三条 建设投资估算是可行性研究报告（或设计任务书）的一个重要组成部分，由可行性研究报告编制单位负责，投资估算文件要经过逐级审核。一个拟建项目的可行性研究报告，如由几个单位共同编制时，主管部门应指定主体编制（拿总）单位负责估算统一编制原则等有关事项，并汇编总估算，其他单位负责编好所承担的工程估算。
第四条 可行性研究报告编制单位和参加人员必须树立经济核算的观念，克服重技术轻经济的倾向，各专业人员应密切配合，做好多方案的技术经济比较，从中选出花钱少、效益高的最优方案。
第五条 投资估算采用综合指标的方法进行编制。根据国家对价格管理采取直接管理和间接控制相结合的原则，执行国家定价、国家指导价和市场调节价三种价格形式，按国家法规、政策及有关规定，合理确定费用指标，应尽量定死，不留活口。
第六条 参加技术引进和设备进口、中外合资、及合作经营项目可行性研究的工程经济人员，应参加对外初步交流，并要求外商提供满足投资估算深度的有关资料，以提高估算的质量。
第七条 本办法适用于新建、改建、扩建和更新改造化工建设项目可行性研究估算的编制。中外合资、合作经营项目的投资估算，要结合拟建项目的特点和要求，参照本办法有关要求进行编制。 第二章 投资估算文件的组成
第八条 全厂性项目建设投资文件的组成如下：
一、编制说明
二、编制依据
三、投资估算分析
四、项目建设总投资估算
五、单项工程综合估算
六、工程建设其它费用
第九条 总估算中的编制说明应包括以下主要内容：
一、工程简要概况：生产规模、产品品种、生产方法、建设项目性质以及公用工程、生活福利设施、厂外工程等主要情况。
二、说明全厂主要生产项目的定型设备（台数、重量），非标设备（台数、重量、材质）简要情况，建设、安装三材用量情况。
三、存在问题。
第十条 编制依据应包括以下主要内容：
一、国家和上级领导机关有关规定
二、建筑、安装工程综合定额指标
三、设备、材料价格资料
四、国外初步报价资料
五、间接费、计划利润、税金及工程建设其他费用取费标准。
第十一条 投资估算要作下列分析：
一、工程投资比例分析
１．主要生产项目（列出各生产装置）、辅助生产项目、公用工程项目（给排水、供电和电讯、供气、总图运输及外管）、服务性工程、生活福利设施、厂外工程、其它费用项目、预备费各占建设总投资的比例。
２．设备购置费、建筑工程费、安装工程费、其他费用各占建设总投资的比例。
二、分析影响投资的主要因素
三、与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低原因。
第十二条 项目建设总投资估算是拟建项目从筹建起到建筑、安装工程完成及试车投产的全部建设费，是由单项工程综合估算和工程建设其他费用项目估算组成的。建设总投资估算按一个独立生产厂进行编制。如拟建项目是大型联合企业，其各厂具有一定的独立性者，可以分别编制各厂的总估算，然后汇成一个联合企业的总估算。如果联合企业各厂的辅助生产和公用工程是公用的，可按一个联合企业编制一个总估算。
第十三条 单项工程综合估算是总估算的组成部分。综合估算是按某个完整工程项目（如工厂组成中的一个车间或装置，大型联合企业中的一个辅助生产工厂或独立的工厂住宅区等）编制的，应包括该单项工程的全部建设费用。
第十四条 工程建设其他费用，是一切未包括在单位工程投资估算内，但与整个建设项目有关的费用，按国家规定可由建设投资开支，以独立的项目列入建设总投资估算。 第三章 投资估算编制办法
第十五条 建设总投资估算的内容是由工程费用项目、工程建设其他费用项目及预备费用三部分组成。总投资估算，根据工程项目一览表、单项工程综合估算表和工程建设其他费用估算进行编制总估算表（见附表一和二）。
第十六条 工程费用项目划分原则：
一、第一部分工程费用项目：是指直接构成固定资产的项目
（一）主要生产项目：包括原料的储存、产品的生产和包装、储存的全部工序，以及直接为生产装置服务的工程，如空分、冷冻、催化剂等工程和集中控制室等。
（二）辅助生产项目：是指为生产装置服务的工程项目，如机、电、仪、土建、防腐等维修项目和中央化验室、监测站、空压站、油库油回收、设备材料仓库等。
（三）公用工程项目：
１．给排水：包括直流水、循环水、污水处理和排水的泵房、冷却塔、水池、供提成水管网及消防设施等。
２．供电及电讯：包括全厂变（配）电所、电话站、广播站、调度电话、安全报警及厂区输电、通讯线路等。
３．供气：包括锅炉房、供热站、脱盐水（软化水）装置等。
４．总图运输：包括厂区内码头、防洪、公路、厂区道路、铁路、运输车辆、场地平整、废渣堆场、围墙、大门及厂区绿化等。
５．厂区外管：包括工艺及供热外管。
（四）服务性工程项目：包括厂部办公楼、食堂、汽车库、消防车库、自行车棚、气体防护站、安全和工业卫生站（室）、医务室、哺乳室、倒班宿舍、招待所、厂前区浴室、厂内公共厕所等。
（五）生产福利设施：包括宿舍住宅、食堂、托儿所、幼儿园、子弟学校、职工医院、图书馆、俱乐部以及相应设施。
（六）厂外工程项目：如水源工程（取水设施）和远距离输水与排水管线、热电站、厂外输电线路及通讯线路、远距离输油、输气管线、铁路、铁路编组站、公路、码头、渣场等。
二、第二部分工程建设其他费用：即待摊投资、转出投资和核销投资。
三、预备费：在可行性研究阶段不能预见的有关工程和费用。
第十七条 投资估算费用分类和编制方法：
一、设备购置费
（一）设备费包括：
１．需安装和不需安装的全部设备，包括主要生产、辅助生产、公用工程项目的化工工艺设备，机电设备，仪器仪表设备以及运输车辆等购置费。
２．工、器具及生产家具购置费：指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等的费用，该费用应随同有关设备列入设备费用中。
３．备品备件购置费。
４．生产硝酸用的铂金网、离子膜烧碱的离子膜等购置费。
（二）编制方法：
１．设备价格按设备表，采用制造厂的出厂价格逐项计算。通用设备按国家或地方主管部门规定的现行产品出厂价格计算。非标准设备按国家或主管部门规定的非标准设备指标计价或制造厂的报价计算。
２．根据国务院国发〔１９８８〕２７号《关于深化物资体制改革方案》的通知，各部门管理物资调整目录中机电产品部分３０１种，国家指令性计划分配物资３种，国家合同订购物资９３种，国家组织产需衔接物资１０６种，自由购销物资９９种。
国家合同订购的机电产品和化工专用设备，用于国家计委批准的按合理工期组织建设的中央重点建设项目、国家确定的电力建设项目和中央限额以上技术改造项目；国防军工；援外；国家指令性计划分配和国家合同订购任务的主机配套；救灾等其他重点需要。
３．当前我国机电产品和化工专用设备价格实行“双轨制”。国家指令性计划产品和合同订购产品，允许执行国家订价基础上的浮动价格（加浮动率）。
通用、非标设备的国家计划价＝现行国家订价×（１＋指令性计划设备价格浮动率）
由于近几年通用、非标设备价格上涨幅度较大，估算设备价格一定要用近期的价格加上浮动率。少数确无现行价格的通用设备，可根据１９８３年（实际是８２年价）《全国机电产品出厂价格目录》上浮７０－８９％作为９０年基价。非标设备按１９８４年（实际是８３年价）《化工炼油专用统一计价表》上浮７０－８５％作为９０年基价。
国家组织产需衔接和自由购销产品执行市场调节价。
市场调节价＝现行国家订价×（１＋指令性设备价格浮动率）×企业自销设备价差系数。
企业自销设备价差系数可参照国家机械工业委员会机委建函〔１９８７〕７７４号《通用非标设备估价指标》中价差系数１．３５－１．８５。
４．车辆购置附加费：国内生产或组装的车辆，其车辆购置附加费由生产厂或组装厂代征，以车辆的实际销售价格为计费依据、车辆购置附加费费率为１０％。
５．成套设备业务费：指设备成套公司根据发包单位按设计委托和成套设备供应清单进行承包供应所收取的费用（此费用合并在设备运杂费率内）。
编制方法：按国家计委，城乡建设环境保护部、中国人民建设银行、机械工业部（８４）机成联字２５２号关于印发《机械工业部成套设备承包暂行条例》的通知规定和有关规定执行，其费率一般收取设备总价的１％。中国化工装备总公司化工机械设备费率一般收取设备总价的１－１．５％（电气１．５％），仪表费率收取仪表总价的４％。
６．设备运杂费率，按化工部或建厂所在省、自治区、直辖市规定的设备运杂费率计算。
设备运杂费：指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，包括运输费、包装费、装卸费、仓库保管费等。
编制方法：根据建厂所在不同地区规定运杂费率，按设备原价的百分比计算，列入设备费内。如使用计划浮动价或市场调节价购进设备，均以计划供应价作为设备原价计算运杂费。运杂费率见下表：
设备运杂费率表
──┬─────────────────────────────┬───
序号│
建厂所在地区
│费率％
──┼─────────────────────────────┼─── 1 │辽宁、吉林、河北、北京、天津、山西、上海、江苏、浙江、山东│6.5-7
│、安徽
│
──┼─────────────────────────────┼───
2 │河南、陕西、湖北、湖南、江西、黑龙江、广东、四川、福建
│7.5-8
──┼─────────────────────────────┼───
3 │内蒙、甘肃、宁夏、广西、海南
│8.5-9
──┼─────────────────────────────┼───
4 │贵州、云南、青海、新疆
│10-11
──┴─────────────────────────────┴───
西藏边远地区和厂址距离铁路或水运码头超过５０公里时，可适当提高运杂费费率。
７．超限设备运输措施费：按预计情况列入费用。
８．工器具及生产家具购置费可暂按生产工人定员每人３００－４００元计算。
二、建筑工程费
（一）建筑工程费包括：
１．建筑物工程：生产、辅助生产厂房、库房、行政及生活福利设施等。
２．构筑物工程：各种设备基础、气柜、油罐、工业炉基础、操作平台、管架、烟囱、地沟、铁路专用线、码头、公路、道路、围墙、大门、冷却塔、水池和防洪设施以及栈桥的构筑物部分等。
３．大型土石方、场地平整等。
４．属于民用工程的室内给排水、煤气管道、电气照明、采暖工程等。
（二）建筑工程费组成和编制方法：
建筑工程费由直接费、间接费、计划利润和税金四个部分组成。
１．直接费：由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。
编制方法：按照建筑工程量，按建厂所在地省、自治区、直辖市建筑构筑物工程概算综合指标估算，房屋建筑按每平方米造价；冷却塔、水池等按每座造价估算。
２．间接费：由施工管理费和其他间接费组成。逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费率。
编制方法：建筑工程一般以直接费为基础，按照建厂所在省、自治区、直辖市规定的间接费率执行。
３．计划利润：凡独立核算的国营施工企业，从１９８８年１月１日开始实行计划利润，不再计取法定利润和技术装备费。计划利润应为竞争性利润率。
编制方法：以建筑工程的直接费与间接费之和为基数，按照费率７％计取。
４．税金：营业税、城市维护建筑税和教育费附加。对国营建筑企业，从１９８７年１月１日起恢复征收营业税，其应纳的税款，准许列入投资估算之内。
编制方法：营业税以建筑工程的直接费、间接费和计划利润之和为基数（不包括技术装备费、施工机构迁移费），按照费率３％计取；城市维护建设税按所在地区不同，按营业税的１－７％计算；教育费附加按营业税的２％计征。
三、安装工程费
（一）安装工程费包括：
１．主要生产、辅助生产、公用工程项目的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备安装及配线。
２．工艺、供热、给排水等各种管道及供电外线安装。
３．设备内部填充（催化剂、活性碳、拉西环及鲍尔环等）、内衬、设备及管道的防腐、保温（保冷）等。
４．生产性室内上下水、煤气管道、采暖、通风、工程及电气照明、避雷工程等。
５．工业炉安装。
（二）安装工程费组成和编制方法：
安装工程费由直接费、间接费、计划利润和税金四个部分组成。
１．直接费：由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。
编制方法：工艺设备、机械设备，按每吨设备、每台设备或占设备原价的百分比估算，管道工程，根据划分车间（装置）内部管道和全厂性管道，按不同材质的重量（包括管件）分别以每吨估算或占设备原价的百分比估算；供电外线、长途通信、长输管道按公里估算；自控仪表分不同性质的车间（装置），设备和材料安装均按占设备原价和占主要材料的百分比估算；变配电设备、动力配线按主要设备和主要材料的百分比估算。
２．间接费：由施工管理费和其他间接费组成。逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费率。
编制方法：安装工程以人工费为基础，按建厂所在省、自治区、直辖市规定的间接费率计算。
３．计划利润，凡独立核算的国营施工企业，从１９８８年１月１日开始实行计划利润，不再计取法定利润和技术装备费。
计划利润应为竞争性利润率。
编制方法：以安装工程的直接费与间接费之和为基数，按规定费率计取。
４．税金：营业税、城市维护建设税及教育费附加。
编制方法：取费基数和税率均和建筑工程相同。
第十八条 工程建设其他费用的组成和编制方法。
一、土地、青苗等补偿费和安置补助费：指按照有关规定所应支付的土地补偿费、青苗补助费、被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费、迁坟费、安置补助费和土地征购管理费。
编制方法：根据建厂所在省、自治区、直辖市人民政府制定颁发的各项补偿费、安置补助费及土地管理费标准计算。
二、耕地占用税：国家为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地，从１９８７年４月１日起，征收耕地占用税。
编制方法：按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及建厂所在省、自治区、直辖市人民政府规定计算。耕地占用税税额以县为单位，按人均耕地面积不同，每平方米为１元至１０元。
三、建设单位管理费：指建设单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作所发生的管理费用，不包括应计入设备、材料价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用包括：工作人员的工资、工资附加费、劳保支出、差旅费、办公费、工具用具使用费、固定资产使用费、劳动保护费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、合同公证费、工程质量监督检测费、完工清理费、建设单位的临时设施费、工程建设总承包费、前期工作费、后评价工作费和其他费用性质的开支。
编制方法：以单项工程费用总和为基数，按工程项目的不同规模分别制定的建设单位管理费率计算；或以管理费用金额总数表示。对于改、扩建项目应适当降低费率。
建设单位管理费取费标准可暂按下列取费标准估算，也可参照工程所在省、自治区、直辖市有关规定计算。
四、研究试验费：指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验，按照方案要求在施工过程中必须进行试验所需的费用，以及支付科技成果、先进技术的一次性技术转让费。不包括：应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）。
建设单位管理费取费标准
─────┬───────────────────────┬──────
序 号 │
单项工程费用总和
│ 费率％
─────┼───────────────────────┼──────
│
５０００万元以下
│ 4.2-4.5
─────┼───────────────────────┼──────
│
１００００万元以下
│ 3.8-4.1
─────┼───────────────────────┼──────
│
３００００万元以下
│ 3.4-3.7
─────┼───────────────────────┼──────
│
５００００万元以下
│ 3.0-3.3 ─────┼───────────────────────┼──────
│
５００００万元以上
│ 2.9-3.2
─────┴───────────────────────┴──────
开支的项目；应由间接费用开支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一
般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费、或基本建设投资中开支的项目。
编制方法：按照可行性研究方案提出的研究试验内容和要求进行编制。
五、生产职工培训费：是指新建企业或新增生产能力的扩建企业在交工验收前自行培训或委托其他厂矿培训技术人员、工人和管理人员所支出的费用；生产单位为参加施工、设备安装、调试等以熟悉工艺流程、机器性能等需要提前进厂人员所支付的费用。
费用包括：培训人员和提前进厂人员的工资、工资附加费、差派费、实习费和劳动保护费等。
编制方法：根据规划的培训人数，提前进厂人数，培训方法、时间和职工培训费定额计算。可暂按估算定员每人２０００－３５００元计算。
六、办公和生活家具购置费：指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目的费用。
范围包括：办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等的家具用具。
编制方法：按规划定员和办公生活用具综合费用定额，暂按每人２８０－３８０元的标准计算，也可按工程所在地省、自治区、直辖市规定的费用定额计算。
七、联合试运转费：指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业，在峻工验收前，按设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用，支出大于试运转收入的亏损（即全部试车费减去试车产品销售收入和其他收入后的差额）。必要的工业炉烘炉费，不包括应由设备安装费用开支的试车费用。不发生试运转费的工程或者试运转收入的支出可相抵销的工程，不列此费用项目。
编制方法：以单项工程费用总和或第一部分工程费用为基数，按工程项目的不同规模分别规定的试运转费率计算或以试运转费的总金额包干使用。一般可暂按单项工程费用总和０．３－１．２％计算。
八、勘察设计费、指委托勘察设计单位进行勘察设计时，按规定应支付的工程勘察设计费；为本建设项目进行可行性研究而支付的费用；在规定范围内由建设单位自行勘察设计所需的费用。
编制方法：按国家计委、建设部颁发的《工程设计收费标准》和《工程勘察取费标准》的通知及化工部化工设计收费有关规定进行估算。
九、供电贴费：指按照国家规定，建设项目应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费。
编制方法：按国家计委计资（８４）５３６号批转水利电力部关于《供电工程收取贴费的暂行规定》执行。
十、施工机构迁移费：指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程处、工区）由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用，不包括：应由施工企业自行负担的，在规定距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力量所发生的迁移费用；由于违反基建程序，盲目调迁队伍所发生的迁移费；因中标而引起施工机构迁移所发生的迁移费。
费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资、施工机械、设备、工具、用具和周转性材料的搬运费。
编制方法：以建筑安装工程费用为基数，费率暂按１％至１．５％计算。特殊的工程项目和边远地区，根据实际情况可以适当提高。
十一、矿山巷道维修费：指锚喷支护巷道、木支架巷道、钢筋混凝土支架巷道建成后至移交生产前，由施工企业代管期间所发生的维修费。
编制方法：以工程的直接费与间接费之和为基数，暂按照规定的巷道维修费率１％计算。
十二、城市基础设施配套费、资源开发费、电力建设发展资金等费用，符合国家规定或经国务院、国家计委审核批准的收费科目。
编制方法：按建设项目所在省、自治区、直辖市人民政府规定的有关其他费用取费标准估算。
第十九条 预备费内容和编制方法。
一、常规预备费
１．在进行可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的建设投资范围内所增加的工程和费用。
２．由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
３．在上级主管部门组织竣工验收时，验收委员会（或小组）为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。
施工图预算包干系数：指建筑安装工程实行按施工图预算包干所增加的费用。
编制方法：以单项工程费用总计和工程建设其他费用之和为基数，暂按１０－１５％的预备费率估算（未包括价差预备费）。
根据国家计委《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知要求，价差预备费应在总预备费中单独列出。
二、价差预备费
１．议价材料费：是指计划分配不足部分，采购议价材料所增加的费用。根据国务院国发〔１９８４〕１２３号关于《改进建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》要求，在编制工程估算时应考虑这个因素。
编制方法：要根据拟建项目建设资金来源渠道和物资供应渠道情况及项目所在省、自治区、直辖市的有关情况决定计划价格和议价的比例。建设银行和工商银行贷款是不带三材指标的。
２．设备材料价格指数：指在工程建设期限内因设备、材料价格上涨而增加的费用。
编制方法：以项目可行性研究报告为基期到项目建成为止，估算设备、材料价格上涨系数，按分年度采购设备、材料的比例以设备、材料费用为基数进行设备、材料价格上涨费用估算。
在国家尚未发表设备、材料价格指数情况下，设备、材料价格上涨系数，近期每年暂按６－８％估算。
第四章 引进工程项目投资估算编制办法
第二十条 引进工程项目建设总投资组成：
一、引进工程费用
二、国内配套工程费用
三、其他费用
四、预备费用
第二十一条 引进工程费用分国外和国内两部分。
一、国外部分
１．硬件费：指设备、备品备件、材料、化学药剂、触媒、润滑油及专用工具等费用以及相应的从属费国外运费、运输保险费（国际普通联运运费以人民币支付，铁路运输可不加收运输保险费），按该时期人民币对外币汇价折算人民币后，列入总估算中第一部分工程费用的设备购置费、安装工程费用栏（中外合资项目列于固定资产）。
２．软件费：指基础设计、技术资料、专利、技术秘密和技术服务等费用，按该时期人民币对外币汇价折算人民币后，列入第一部分工程费用的其他费用栏（中外合资项目列于无形资产）。
二、国内部分
１．从属费用：除国外运费、运输保险费外，还包括进口外贸手续费、银行财务费、关税、增值税或工商统一税、监管手续费、调节税、车辆购置附加费。按人民币计算后列入总估算第一部分工程费用的设备购置费、安装工程费及其他费用栏（中外合资项目列入总估算固定资产和无形资产中）。
２．国内运杂费：是指引进设备和材料从到达港口、交货铁路车站到建设现场仓库或堆场运杂费及保管等费用。以设备、材料离岸价为计费基价。运杂费费率根据交通运输条件的不同，分地区按下列百分比计算：
（１）大连、秦皇岛、天津、烟台、青岛、连云港、南通、上海、宁波、温州、福州、广州、湛江、北海、深圳、珠海、厦门、汕头为１．９％。
（２）北京、河北、辽宁、山东、江苏、浙江、福建、广东、广西、南海各省、市、自治区为２．４％。
（３）山西、湖南、湖北、河南、陕西、安徽、江西、吉林、黑龙江各省为２．８％。
（４）四川、贵州、云南、内蒙、宁夏、甘肃各省、区为３．３％。
（５）新疆、青海各省、区为３．８％。
西藏自治区根据交货条件，国内运杂费可适当增加。
由于同一地区中，交通运输条件不同，为了客观地反映这一差距，对于同一地区中如拟建厂区距铁路、水运码头超过５０公里时，可按厂区所在省、自治区、直辖市的运杂费费率适当提高，但所提高的费率最高不超过本地区规定费率的２５％。
３．超限设备运输的特殊措施费：凡符合下列条件之一者，均为超限设备：长度＞１８米，宽度＞３．４米，高度＞３．１米，净重４０吨。该费用在总估算中专项列出，列入总估算第一部分工程费用的设备购置费与安装工程费栏。
４．国内安装费：指引进的设备、材料由国内进行施工而发生的费用，可按《化工建设概算定额》，结合项目具体情况按综合指标进行编制。
第二十二条 国内配套工程费用。
国内配套工程费用包括主要生产装置或车间。国内设备分交方案及辅助生产、公用工程、服务性工程、生活福利设施及厂外工程配套项目设备费、建筑工程费、安装工程费。
第二十三条 其他费用的组成及编制方法。
一、外国工程技术人员来华费用：指来华外国工程技术人员的工资、生活补贴、往返旅费、医药费、招待所家具和办公用具费及招待费等。如不建外招时要估算住宾馆费用。
编制方法：按可行性研究规划的人数、期限和外国专家局、财政部关于《外国经济专家接待工作的若干规定》及有关规定计算；招待所家具和办公用具费，每人可暂按３０００元计，家属减半，人数可按预计的高峰人数计算；招待费每人暂按６０００元计算。
二、出国人员费：派出人员到国外考察、培训、设计联络、联合设计、设备和材料采购及设备材料检验所需的旅费、生活费和服装费等。
编制方法：按规划的出国人数、期限和财政部、外交部关于《临时出国人员费用开支标准和管理办法的暂行规定》和〔８７〕财外字６００号关于《修订因公临时出国人员国外伙食费、住宿费、公杂费预算标准》的通知规定计算。
三、设备材料检验费：指进口设备、材料按规定付给商品检验部门的进口设备材料检验费。建设单位对进口设备材料自行组织检验所发生的费用，应列入采购保管费。
编制方法：按国家商检局有关规定计算。
进口设备商检费＝设备外币金额×银行牌价×０．５％；
进口金属材料商检费＝材料外币金额×银行牌价×０．２５％。
四、工程保险费：指从国外引进工程项目在建成投产前，建设单位向保险公司投保建筑工程险、安装工程险、财产险及机器损坏险应交付的保险费。
编制方法：按照中国人民银行、国家计委、财政部、对外经济贸易部、外汇管理局的规定和中国人民保险公司规定的保险费率计算。
五、延期付款利息：指项目利用卖方信贷，对技术引进和设备进口采取分期付款的办法所支付的利息。
编制方法：按卖方信贷贷款金额、贷款期限、贷款利率有关规定计算。
六、对外借款担保费：利用买方信贷、卖方信贷和商业贷款等建设项目，需有贷款担保，贷款担保是指外方债权人为了确保债务的履行，而设立的一种法律关系，借助于这种关系债权人可以督促中方债务人履行债务，或在债务人不能履行时使债权人的权利得到一定的保障。办理外汇贷款担保，需经国家外汇管理局批准的金融机构可以直接对外办理外汇担保业务，对外借款担保收取一定的担保费。
编制方法：按有关银行、投资公司规定的担保费费率计算。
七、调剂外汇额度差价费：指利用地方和企业留成调剂外汇资金，按国家及各省、自治区、直辖市有关使用调剂外汇人民币汇价规定与国家外汇管理局公布的人民币汇价的差额即为调剂外汇额度差价费。
编制方法：按项目所在省、市、自治区有关规定计算外汇额度差。
八、为技术引进和设备进口项目服务和国内配套工程其他费用项目，如图纸资料翻译复制、备品备件测绘、设计模型，国内设计、建设单位管理等有关费用。
第二十四条 引进工程预备费主要内容和编制方法
一、常规预备费
在可行性研究中难以预料的技术引进、设备进口和国内配套部分的工程费用及实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用。
编制方法：以单项工程费用总计和工程其他费用之和或扣除外汇金额及从属费用为基数按１０－１５％预备费率估算。
在预备费中是否要扣除外汇金额与从属费用取费，要取决于在可行性研究阶段外商初步报价的内容和深度情况。如外汇估算已足够，在预备费取费基数中可扣除外汇金额和从属费。如果初步报价内容和深度满足不了要求，未可预见因素较多，根据项目不同情况，外汇金额和从属费一般也可按５－８％预备费率估算。
利用世界银行、亚洲开发银行和日本协力基金贷款的项目，外汇金额必须估算预备费用。
二、价差预备费
设备材料价格指数：指在工程建设期内，进口设备、仪器、仪表、材料价格上涨而增加的费用。
编制方法：以项目可行性研究报告为基期到技术引进和设备进口项目合同生效为止，估算设备、材料上涨系数。近期每年暂按４－５％估算。
利用世界银行、亚洲开发银行和日本协力基金贷款的项目，外汇金额必须估算设备材料价格指数。
第二十五条 引进工程项目货价和从属费用的估算方法。
一、货价：引进的设备、材料和软件外币金额折成人民币按下式计算：
货价＝外币金额×银行牌价
二、国外运费＝设备、材料总重量（毛重）×运费费率
运费费率按中技公司海运进口货物费率表计算。陆运费按中国对外贸易运输公司执行的《国际铁路货物联运办法》及《一九九０年大陆桥集装箱运输国外段运价表》计算。
三、运输保险费＝离岸价（ＦＯＢ）×运保费定额（１．０６２）×保险费费率；或＝离岸价（ＦＯＢ）×保险费常数
保险费费率、保险费常数见中技公司、中机公司、中仪公司规定。
中技公司由资本主义国家、苏联和东欧国家进口的设备，海运保险费费率均为０．３５％，进口材料海运保险费费率为０．２５％。
运保费定额１．０６２的常数中“１”是货价，“０．０６”是运费定额，“０．００２”是保险费费率。
四、外留手续费＝到岸价（ＣＩＦ）×外贸手续费费率；或＝（离岸价＋运费＋保险费）×外贸手续费费率
外贸手续费费率按对外经济贸易部〔８５〕外经贸技字第４３７呈关于《对经营技术贸易的公司加强管理的暂行规定》计算。手续费标准可按下列原则掌握：合同成交额１００万美元以下的项目，收２．５％；１００－５００万美元的项目，其中１００万美元收２．５％，超出部分收１．５％；５００－１０００万美元的项目，其中５００万美元收１．８％，超出部分收１％；１０００万美元以上的项目，其中１０００万美元收１．５％，超出部分收０．５％。中技公司手续费统一按１．５％计算。
五、银行财务费＝货价×银行财务费费率
中技公司银行财务费费率为０．５％。
六、关税＝到岸价（ＣＩＦ）×关税税率
关税率按《海关税则规定》执行。机、泵、加热、蒸馏、精馏、干燥、蒸发、气化、冷却等设备关税税率为２０％；电子计算机税率为３０％；生产用的计量仪表税率为２０％。化工项目关税，税率一般可按２０％。
增值税税率
七、增值税＝（到岸价＋关税税额）×───────
１－增值税税率
增值税税率按《中华人民共和国增值税条例》和《海关税则规定》执行。机器机械及其零配件、汽车、钢材、轴承增值税税率为１４％。
工商统一税税率
八、工商统一税＝（到岸价＋关税税额）×─────────
１－工商统一税税率
工商统一税税率按财政部１９８３年〔８３〕财税字第８８号文《关于对中外合资经营企业、合作生产经营企业和外商独资企业征收工商统一税问题的通知》规定执行。
海关在对进口货物征收关税时，同时征收工商统一税和地方附加税。
中外合资经营企业，按照合同规定作为外国合营者出资的机器设备、零部件和其他物料及合资经营企业以投资总额内的资金进口的机器设备、零部件和其他物料可免征进口关税和工商统一税。
九、监管手续费＝到岸价格（ＣＩＦ）×监管手续费费率
从１９８８年９月２５日起，海关对进口减税、免税和保税货物到岸价格征收０．３％的监管手续费（中外合资、中外合作企业进口的减免税和保税货物可暂免征收手续费）。
十、进口调节税＝到岸价（ＣＩＦ）×调节税税率
调节税税率按国务院国发〔１９８５〕８０号关于《对若干商品开征进口调节税》的通知和国发〔１９８５〕９０号国务院批转国家经委关于《控制重复引进、制止多头对外的报告》的通知规定计算。
十一、进口车辆购置附加费＝（到岸价＋关税＋增值税）×附加费费率
附加费费率从资本主义国家进口为１５％，从苏联及东欧五国进口为１０％。
第二十六条 有关费用估算规定：
一、计算技术引进和设备进口总用汇额、货价及从属费用中的国外运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口车辆购置附加费的人民币汇率，应按编制可行性研究报告时，国家外汇管理局公布的“人民币外汇牌价表”卖出价折合人民币。
二、计算贸易从属费中关税、增值税、工商统一税、监管手续费、进口调节税的人民币汇率，按１９８７年９月１２日国务院修订发布《中华人民共和国进出口关税条例》规定，应按编制可行性研究报告时，国家外汇管理局公布的“人民币外汇牌价表”中买卖中间价折合人民币。
三、关于从苏联和东欧五国进口机电产品补贴有关政策：凡列入１９８６－１９９０年度苏联和东欧五国长期贸易协定的项目，可根据国务院国发〔１９８６〕５４号文国务院批转对外经济贸易部等四个部门关于《增加从苏联和东欧五国进口机电产品补贴的请示》的通知规定，在内部按固定价比结算，即中国银行按现行汇价与外贸公司结算，外贸公司按１瑞士法朗折１．２元人民币的固定比价与用户结算。
表一
建设投资总估算表
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│
│
估 算 价 值 （万元）
│
│
│
工程或
├───┬───┬───┬───┬──┤占总估│备
序号│
费用名称
│设备 │安装 │建筑 │其他 │
│算价值│注
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│
│
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│合计│ ％ │
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│购置费│工程费│工程费│基建费│
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第一部分： │
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│
工程费用
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──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
一、│主要生产项目
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│
│
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│
1.│××装置(或系统)│
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│
│
│
│
│
2.│
……
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│
│
│
│
│
│
│ 小
计
│
│
│
│
│
│
│
──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
二、│辅助生产项目
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│
│
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三、│
公用工程
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│
1.│
供排水
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2.│ 供电及电讯
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3.│
供气
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│
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│
│
4.│
总图运输
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│
│
│
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│
│
5.│
厂区外管
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│
│
│
小
计
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四、│服务性工程
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│
│
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│
──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
五、│生活福利设施
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│
│
│
│
│
│
──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
六、│
厂外工程
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│
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│
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│
──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
│
合
计
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│
│
│
│
│
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──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
│
第二部分： │
│
│
│
│
│
│
│
其他费用
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│
│
│
│
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──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
1.│
×××
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│
│
│
│
│
2.│
……
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│
│
│
│
│
│
──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
│第
一、二部分合计│
│
│
│
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│
│
──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
│预备费
│
│
│
│
│
│
│
1.│常规预备费
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│
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│
2.│价差预备费
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──┼────────┼───┼───┼───┼───┼──┼───┼─
│总估算值
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──┴────────┴───┴───┴───┴───┴──┴───┴─
表二
建设投资总估算表（适用于技术引进设备进口项目）
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│
估 算 价 值 （万元）
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├──┬──┬──┬──┬──┬───┤占总估│备
序号│工程或费用名称 │设备│安装│建筑│其他│外汇│合计 │算价值│注
│
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│
│
│
│
│
│％
│
│
│购置│工程│工程│基建│（美│（人民│
│
│
│费 │费 │费 │费 │元）│币） │
│
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│第一部分：
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│
工程费用
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一、│主要生产项目
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│
(一)│引进部分
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│
1.│××装置
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│
│
│
2.│……
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│
│
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│
│
│
│
│贸易从属费
│
│
│
│
│
│
│
│
│国内运杂费
│
│
│
│
│
│
│
│
│小
计
│
│
│
│
│
│
│
│
──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
(二)│国内配套部分
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│
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│
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│
1.│××装置配套工程│
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│
│
│
│
│
│
2.│……
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│
│
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│
│
│
│
│小
计
│
│
│
│
│
│
│
│
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二、│辅助生产项目
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三、│公用工程
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│
1.│供排水
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2.│供电及电讯
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│ 3.│供气
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│
4.│总图运输
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5.│厂区外管
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│
│小
计
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│
│
│
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│
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
四、│服务性工程
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
五、│生活福利设施
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│
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
六、│厂外工程
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
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│
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│
│
合
计
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│
│
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│
│
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│第二部分：
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│
其他费用
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
1.│×××
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│
│
2.│……
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│
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
│第
一、二部分合计│
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──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
│预备费
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│
│
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│
1.│常规预备费
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│
2.│价差预备费
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│
│
│
│
──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼─
│总估算值
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│
──┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴─
其他项目瑞士法朗和人民币的比价结算，从１９８９年１月１日起，按国家物价局、国家计委、财政部、外经部、物资部〔１９８９〕价涉字５５０号文《关于从苏联、东欧等国进口商品国内作价问题》的通知规定执行。
四、在初步询价时，外商如不能提出工艺设备、管道、自控、电气等项费用时，可根据类似项目并结合本项目实际情况划分。
第五章 附则
第二十七条 本办法如与国家法规和政策规定不符时，应按国家规定执行。
第二十八条 本办法适用于财务评价投资估算，国民经济评价投资估算要按国家计委《项目经济评价方法》的要求进行调整。
第二十九条 本办法由化学工业部负责解释。
第三十条 本办法自发布之日起施行。
一九九０年八月十一日 (中央法规)
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出租车公司投资估算
1.停车场及办公楼租金：
万元/年。 2.经营权有偿使用费：
元/台.月
3..挂牌、购置税、寻呼器、防护网、标示顶灯、消防器材等：
4.供水、供电等安装：
万元。 5.办公用品：
万元/月 6.管理层人员：
人 7.财务人员：
人 8.工作人员
人
9.台班费：
元/辆/天 10.广告收入：
万元/年 11.押金
万元/台
12财务费用（按贷款）：
万元
万元/辆
推荐第5篇：建设部关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》(试行)的通知
建设部关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》
(试行)的通知
建标［1996］628号
各省、自治区、直辖市、计划单列市建委(建设厅)、国务院各有关部委：
为加强市政工程造价管理，提高市政工程项目可行性研究报告投资估算的编制质量，规范编制方法，我部在发布《全国市政工程投资估算指标》的基础上，制定了《市政工程可行性研究投资估算编制办法》(试行)，现批准发布，自印发之日起试行。
本《办法》由建设部负责管理和解释，试行中有什么问题，请及时与我部标准定额司联系。
1996年12日17日
第一章总则
第一条根据国家计委计标［1988］30号文《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知精神，建设项目可行性研究报告中的投资估算应对总造价起控制作用，作为工程造价的最高限额，不得任意突破。为了加强市政工程项目投资估算工作，提高估算编制质量，合理确定建设项目投资，结合市政工程建设特点，制订本办法。
第二条建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。在市政建设项目可行性研究投资估算编制工作中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，既不能高估冒算，也不能故意压低，留有缺口。
第三条建设项目的投资估算是可行性研究报告的重要组成部分，也是项目决策的基本依据之一。为此，可行性研究报告的编制单位要对技术方案和投资估算全面负责，将以此考核编制单位的技术资质级别和经济责任。当由几个单位共同编制可行性研究报告时，主管部门应指定主体编制单位负责统一制定估算编制原则，并汇编总估算，其他单位负责编制各自所承担部分的工程估算。
第四条可行性研究报告的编制单位和参加人员必须树立经济核算的观念，克服重技术轻经济的倾向，各专业之间应密切配合，做好多方案的技术经济比较，努力降低工程造价，提高投资效益。
第五条估算编制人员应深入现场，搜集工程所在地有关的基础资料包括人工工资、材料供应和价格、运输和施工条件、各项费用标准等，并全面了解建设项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工程、征地拆迁赔偿等安排落实情况。对于引进技术和设备、中外合作经营的建设项目，估算编制人员应参加对外洽商交流，要求外商提供能满足编制投资估算的有关资料，以提高投资估算的质量。
第六条本办法适用于新建、改建和扩建的市政工程建设项目可行性研究投资估算的编制。凡利用国际金融机构贷款、外国政府和政府金融机构贷款、中外合作经营项目的投资估算，应结合拟建项目的特点和要求，参照本办法有关规定进行编制。
第七条预可行性研究的投资估算，可参照本办法有关内容和要求，并在满足投资决策需要的前提下适当简化。
第二章投资估算文件的组成
第八条市政工程建设项目投资估算文件的组成如下：
一、估算编制说明；
二、建设项目总投资估算及使用外汇额度；
三、主要技术经济指标及投资估算分析；
四、钢材、水泥、木料总需用量，道路工程还应计算沥青及其沥青制品等的需用量；
五、主要引进设备的内容、数量和费用；
六、资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。
第九条估算编制说明应包括以下主要内容：
一、工程简要概况：包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总投资估算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。
二、编制依据，应包括以下主要内容：
1.国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等；
2.部门或地区发布的投资估算指标及建筑、安装工程综合定额或指标；
3.工程所在地区建设行政主管部门发布的人工、设备、材料价格、造价指数等；
4.国外初步询价资料及所采用的外汇汇率；
5.其他直接费、间接费、利润、税金等各项费用的费率以及工程建设其他费用内容及费率标准。
三、征地拆迁、供电供水、考察咨询等项费用的计算。
四、其他有关问题的说明，如估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
第十条建设项目总投资，是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部建设费用，应包括固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息和铺底流动资金。固定资产投资由工程费用、工程建设其他费用及预备费用三部分组成。建设项目总投资的组成如下图：
建设项目总投资
固定资产投资
第一部分工程费用建筑工程费安装工程费设备购置费
第二部分工程建设其他费用预备费用
基本预备费涨价预备费
固定资产投资方向调节税建设期借款利息铺底流动资金
第十一条建设项目总投资按其费用项目性质分为静态投资、动态投资和铺底流动资金等三个部分。静态投资是指建设项目的建筑安装工程费用、设备购置费用(含工器具)、工程建设其他费用和基本预备费以及投资方向调节税。动态投资是指建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资、贷款利率等发生变化所需增加的投资额。主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费。
第十二条主要技术经济指标应包括投资、用地及主要材料用量和劳动定员指标，指标单位按单位生产能力(设计规模)计算。当设计规模有远、近期不同的考虑时，或者土建与安装的规模不同时，应分别计算后再行综合。各项指标计算方法按建设部城市建设司(93)建城技字第42号颁发的《市政工程设计技术管理标准》中“市政工程技术经济指标计算规定”的要求计算。
第十三条投资估算应作如下分析：
一、工程投资比例分析：
1.各项枢纽工程费用占第一部分工程费用即单项工程费用总计的比例；
2.工程费用、工程建设其他费用、预备费用，各占固定资产投资的比例；
3.建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用各占建设项目总投资的比例。
二、分析影响投资的主要因素。
三、与《全国市政工程投资估算指标》的综合指标相比较，分析说明工程项目造价指标的高低及其原因。
第十四条资金筹措和资金组成应包括以下主要内容：
一、资金筹措方式；
二、建设项目所需要资金总额的组成；
三、借入资金的借贷条件，包括借贷利率、偿还期、宽限期、贷款币种和汇率、借贷款的其他费用(管理费、代理费、承诺费等)、贷款偿付方式。
第三章投资估算编制方法
第一节工程费用的组成和编制方法
第十五条第一部分工程费用，是指直接构成固定资产的工程项目，按各个枢纽工程(如给水工程按取水工程、浑水输水工程、净水工程、清水输水及配水工程)的单位工程进行编制。第十六条工程费用由建筑工程费、安装工程费和设备购置费三部分组成。
建筑工程费包括各种房屋和构筑物的建筑工程；各种室外管道铺设工程；总图竖向布置、大型土石方工程等。安装工程费包括各种机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配线；工艺、供热、供水等各种管道、配件和闸门以及供电外线安装工程。设备的购置费包括需要安装和不需安装的全部设备购置费；工器具及生产家具购置费；备品备件购置费。
第十七条建筑、安装工程费的构成
建筑、安装工程费由直接费、其他工程费和综合费用组成。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费和机械使用费。其他工程费由为完成主体工程所必须发生的其他工程费用(如场地平整、临时接水接电、临时便道、堆料场地费、文明施工费、交工前养护费等)组成。综合费用由其他直接费、间接费、利润和税金组成，其他直接费是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、仪器仪表使用费、生产工具用具使用费、建筑材料和构件检验试验费、特殊工种培训费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费等。
第十八条建筑工程费估算的编制可采用以下方法：
一、主要构筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程量套用相应的估算指标、概算指标、概算(综合)定额或类似工程的实际投资资料进行编制。无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明，对实物工程量进行必要的调整。建设部发布的《全国市政工程投资估算指标》是编制市政工程建设项目可行性研究投资估算的主要依据。使用该指标时，可按指标的工料消耗量及工程所在地的价格，调整指标的人工费和主要材料费，并相应计算其他材料费和机械使用费，再按规定的计算程序和方法计入其他工程费和综合费用。
二、辅助构筑物的建筑工程费用可参照估算指标或类似工程单位建筑体积或有效容积的造价指标进行编制。
三、辅助生产项目和生活设施的房屋建筑工程，可根据工程所在地相应的“平方米造价指标”进行编制。
第十九条安装工程费估算的编制可采用以下方法：
一、按照分项设计内容和主要实物工程量，分别采用相应的估算指标、概算指标、概算(综合)定额和费用指标进行编制。
二、主要工艺设备、机械设备，按每吨设备、每台设备或占设备原价的百分比估算：管道安装工程按不同材质，不同规格(包括管件)分别以每100m或吨估算；供电外线按千米造价指标估算；自控仪表、变配电设备、动力配线按主要设备和主要材料费用的百分比估算。
三、参照类似工程的实际投资资料或技术经济指标进行估算。
第二十条设备购置费由设备出厂价格和运杂费两部分组成。根据有关规定，需经设备成套部门成套供应时还应计收设备成套服务费，其估算编制方法如下：
一、设备价格(含设备包装费)：主要设备按设备表，采用制造厂现行出厂价格逐项计算，如用以往年度价格时，应视年份差别大小取不同调价系数加以调整后使用。非标准设备按国家或有关部门颁发的相应定额或制造厂的报价计算，也可按类似设备现行价及有关资料估价计算。次要设备可参照主管部门颁发的综合定额、扩大指标或类似工程造价资料中次要设备占主要设备价值比例计算。
二、成套设备服务费：指设备成套公司根据发包单位按设计委托的成套设备供应清单进行承包供应所收取的费用。其费率一般收取设备总价的1%。
三、设备运杂费：根据工程所在地区规定的运杂费率，按设备价格的百分比计算，列入设备费内。运杂费率见下表：
四、超限设备运输措施费：按预计情况计入运杂费用内。
五、备品备件购置费：可暂按设备原价的1%估算。
第二十一条工器具及生产家具购置费指新建项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等的费用，不包括其备品备件的购置费。工器具及生产家具购置费，按投资构成划分，应计入第一部分工程费用内。
计算方法：可按第一部分工程费用设备购置费总值的1%-2%估算。
设备运杂费率表
序号工程所在地区费率(%)
1辽宁、吉林、河北、北京、天津、山西、上海、江苏、浙江、山东、安徽6-7
2河南、陕西、湖北、湖南、江西、黑龙江、广东、四川、福建7-8
3内蒙、甘肃、宁夏、广西、海南8-10
4贵州、云南、青海、新疆10-11
注：西藏边远地区和厂址距离铁路或水运码头超过50km时，可适当提高运杂费费率。
第二节工程建设其他费用的组成和编制方法
第二十二条工程建设其他费用系指工程费用以外的建设项目必须支出的费用。其他费用应计列的项目及内容应结合工程项目的实际予以确定。
第二十三条土地使用费及迁移补偿费是指建设项目为取得土地使用权而发生的有关费用，包括；
一、征用耕地补偿费，被征、借用土地地上和地下附着物及青苗补偿费，征用城市或市郊菜地缴纳的菜地开发建设基金，耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费。
二、征用土地需安置农业人口的补助费。
三、征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公用设施等拆除、迁建补偿费(包括各类管线搬迁及绿化搬迁和补偿费)，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停产损失补贴费，拆迁管理费等。
计算方法：根据主管单位批准的建设用地、临时用地面积以及青苗补偿、被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物的数量，按各省、自治区、直辖市人民政府制订颁发的各项补偿费、安置补助费标准计算。
第二十四条建设单位管理费：指建设单位为进行建设项目筹建、场地准备、建设、联合试运转、验收总结等工作所发生的管理费用。包括：工作人员的工资、工资附加费、劳动保护、差旅费、办公费、工具用具使用费、招募生产工人费、技术图书资料费、合同公证费、工程质量监督检测费、完工清理费、建设单位的临时设施费和其他管理费用性质的开支。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
计算方法：以第一部分工程费用总和为基础，按照工程项目的不同规模分别确定的建设单位管理费率计算，见下表：
第二十五条工程建设监理费：拟建项目需要委托监理机构实施监理时，按国家物价主管部门、建设行政主管部门发布的现行工程建设监理费有关规定估列。
第二十六条研究试验费：指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验，按照设计规定在施工过程中必须进行试验所需的费用，以及支付科技成果、先进技术的一次性技术转让费，但不包括：
建设单位管理费取费标准(新建项目)
序号第一部分工程费用总值(万元)在计算基础费率(%)
1100-300第一部分工程费用总值2.0-2.4
2300以上-500第一部分工程费用总值1.7-2.0
3500以上-1000第一部分工程费用总值1.5-1.7
41000以上-5000第一部分工程费用总值1.2-1.5
55000以上-10000第一部分工程费用总值1.1-1.2
610000以上-20000第一部分工程费用总值0.9-1.1
720000以上-50000第一部分工程费用总值0.8-0.9
850000以上第一部分工程费用总值0.6-0.8
注：1.改、扩建项目的取费标准，原则上应低于新建项目，如工程项目新建与改、扩建不易划分时，应根据工程实际按难易程度确定费率标准。
2.费率的选择据工程繁简程度确定，一般道路及管线工程取下限，厂站、桥梁工程取上限。1.应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。2.应由间接费开支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。
3.应由勘察设计费、勘察设计单位的事业费或基本建设投资中开支的项目。
计算方法：按照设计提出的研究试验项目内容，编制估算。
第二十七条生产准备费：包括生产职工培训及提前进厂费，是指：
1.新建企业或新增生产能力的扩建企业在交工验收前自行培训或委托其他厂矿培训技术人员工人和管理人员所支出的费用。
2.生产单位为参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程、机器性能等需要提前进厂人员所支出的费用。费用内容包括：培训人员和提前进厂人员的工资、工资附加费、差旅费、实习费和劳动保护费等。计算方法：根据培训人数(按设计定员的60%)按6个月培训期计算。为了简化计算，培训费按每人每月平均工资、工资附加费标准计算。提前进厂费，按提前进厂人数每人每月平均工资、工资附加费标准计算，若工程不发生提前进厂费的不得计算此项费用。
第二十八条办公和生活家具购置费：指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目的费用。购置范围包括：办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等的家具用具。应本着勤俭节约的精神，严格控制购置范围。为简化计算方法，可按照设计定员人数，每人按1000元计算。
第二十九条勘察设计费：指建设项目进行勘察设计工作所发生的费用，由前期工作费、工程设计费、工程勘察费和施工图预算编制费四部分组成。
一、前期工作费：系指进行预可行性研究和可行性研究所发生的费用(包括厂址选择、环境评估、编制可行性研究报告、设计招投标等发生费用)。
二、工程设计费：包括委托设计单位进行设计时按规定应支付的设计费和在规定范围内由建设单位自行设计所需的费用。
三、工程勘察费：建设项目进行勘察按规定所应支付的费用。
四、施工图预算编制费：委托设计单位编制施工图预算所应支付的费用。
计算方法：按国家物价主管部门、建设行政主管部门发布的现行的工程勘察和工程设计收费标准计算。以上四项费用也可分别列项。
第三十条工程保险费：指建设项目在建设期间根据需要，对在建工程实施保险部分所需费用。计算方法：按中国人民保险公司的有关规定计列。
第三十一条公用事业增容补贴费：指按照国家计委计资(1984)536号规定，建设项目申请用电所应支付的供电工程补贴费用，以及建设项目所在省、市、地区对建设项目供水、煤气及污、废水排放等有关文件规定收取的增容补贴等费用。计算方法：按国家计委批准的收费标准计算，或按建设项目所在省、市、地区的供电、水、煤气及废、污水排放收取补贴费的有关规定计算。
第三十二条竣工图编制费：工程竣工后竣工图绘制所需的费用，按规定的费率计算，一般可按设计费的5%计列。
第三十三条联合试运转费：指新建企业和新增加生产能力的扩建企业，在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用当试运转有收入时，则计列收入与支出相抵后的亏损部分，不包括应由设备安装费用开支的试车调试费用。不发生试运转费的工程或者试运转收入和支出相抵销的工程，不列此费用项目。试运转费用中包括：试运转所需的耗料、燃料、油料和动力的消耗费用，机械使用费用。低值易耗品及其他物品的费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。
计算方法：
1.煤气热力工程项目：按第一部分工程费用煤气热力安装工程及设备购置费总值的1.5%计算；
2.给排水工程项目：按第一部分工程费用内设备购置费总值的1%计算。
3.隧道、地铁等工程项目：按工程预计试运转的天数计算编列。
第三十四条施工机构迁移费：指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地(指公司或公司所属工程处、工区)由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用，但不包括：
一、应由施工企业自行负担的，在规定距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力量所发生的迁移费用；
二、由于违反基建程序，盲目调迁队伍所发生的迁移费用；
三、因中标而引起施工机构迁移所发生的迁移费；
费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资、施工机构、设备、工具、用具和周转性材料的搬运费。计算方法：应按各省、自治区、直辖市的有关规定计算，如无规定，可按第一部分工程费用建、安工程费总值的0.5%-1%估算。
第三十五条引进技术和进口设备项目的其他费用：其费用的内容和编制方法见第四章国外贷款及引进技术和进口设备项目投资估算编制办法。
第三节预备费的内容和编制方法
第三十六条预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。
第三十七条基本预备费：指在可行性研究投资估算中难以预料的工程和费用，其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用，其用途如下：
1.在进行初步设计、技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的建设投资范围内所增加的工程和费用。
2.由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
3.在上级主管部门组织竣工验收时，验收委员会(或小组)为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。计算方法：以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和为基数乘以基本预备费率8%-10%计算，预备费费率的取值应按工程具体情况在规定的幅度内确定。
第三十八条涨价预备费：指项目建设期间由于价格可能发生上涨而预留的费用。
计算方法：以编制项目可行性研究报告的年份为基期，估算到项目建成年份为止的设备、材料等价格上涨系数，以第一部分工程费用总值为基数，按建设期分年度用款计划进行涨价预备费估算。在国家尚未发表设备、材料价格指数情况下，设备、材料价格上涨系数，近期每年暂按6%-8%估算。涨价预备费计算公式如下：
Pf＝∑nt＝1It〔(1+f)t11〕
式中Pf——计算期涨价预备费；
It——计算期第t年的建筑安装工程费用和设备及工器具的购置费用；
f——物价上涨系数；
n——计算期年数，以编制可行性研究报告的年份为基期，计算至项目建成的年份；
t——计算期第t年(以编制可行性研究报告的年份为计算期第一年)。
第四节税费、借款利息及铺底流动资金
第三十九条固定资产投资方向调节税应根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》及其实施细则、补充规定等文件计算。
第四十条建设期借款利息，应根据资金来源、建设期年限和借款利率分别计算。
对国内外借款：无论实际按年、季、月计息，均可简化为按年计息，即将名义年利率按计息时间折算成有效年利率。计算公式为：
有效年利率＝1+名义年利率mm1
式中m为每年计息次数。
为简化借款利息的计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息。每年应计利息的近似计算公式如下：
每年应计利息＝年初借款本息累计+本年借款额2×年利率
第四十一条借款除利息支付外，借款的其他费用(管理费、代理费、承诺费等)按借贷条件如实计算。
第四十二条铺底流动资金，即自有流动资金，按流动资金总额的30%作为铺底流动资金列入总投资计划。流动资金指为维持生产所占用的全部周转资金。流动资金总额可参照类似的生产企业的扩大指标进行估算。
一、按产值(或销售收入)资金率估算
流动资金额=年产值(或年销售收入额)×产值(或销售收入)资金率
产值(或销售收入)资金率可由同类企业百元产值(或销售收入)的流动资金占用额确定。
二、按年经营成本和定额流动资金周转天数估算。
流动资金额=(年经营成本/360)×定额流动资金周转天数定额流动资金周转天数可按90天计算。
第四章国外贷款及引进技术和进口设备项目投资估算编制办法
第四十三条国外贷款及引进技术和进口设备项目投资估算的编制，除应编制引进技术和进口设备的费用外，还应编制外汇使用安排表。外汇部分以美元为统一货币单位计算，任何需支付外汇的其他货币都一律折算成美元，再按银行牌价(卖价)折合成人民币。国内配套工程费用按国内同类工程项目考虑。
第四十四条引进技术和进口设备的项目费用分国外和国内两部分。
一、国外部分：
1.硬件费：指设备、备品备件、材料、专用工具、化学品等，以外币折合成人民币，列入第一部分工程费用。
2.软件费：指国外设计、技术资料、专利、技术秘密和技术服务等费用，以外币折合成人民币列入第二部分工程建设其他费用。
3.从属费用：指国外运费、运输保险费，以外币折合成人民币，随货价相应列入第一部分工程费用。
4.其他费用：指外国工程技术人员来华工资和生活费、出国人员费用，以外币折合成人民币列入第二部分工程建设其他费用。
二、国内部分：
1.从属费用：指进口关税、增值税、银行财务费、外贸手续费，为便于核调，单独列项，随货价和性质对应列入总估算中第一部分工程费用的设备购置费、安装工程费和其他费用栏。2.国内运杂费：指引进设备和材料从到达港口岸、交货铁路车站到建设现场仓库或堆场的运杂费及保管等费用，列入第一部分工程费用的设备购置费、安装工程费。
3.国内安装费：指引进的设备、材料由国内进行施工而发生的费用，列入第一部分工程费用的安装工程费。
4.其他费用：包括外国工程技术人员来华费用、出国人员费、引进设备材料国内检验费、工程保险费、海关监管手续费、银行担保费、图纸资料翻译复制费、调剂外汇额度差价费等，列入总估算第二部分其他费用。
第四十五条引进设备、材料货价及从属费用的估算方法：
一、货价：引进的设备、材料和软件的货价按人民币计，以外币金额乘以银行牌价(卖价)折算。
二、国外运输费：软件不计算国外运输费，硬件海运费可按海运费费率6%估算，陆运费按中国对外贸易运输总公司执行的《国际铁路货物联运办法》及《关于实行1990年国际铁路集装箱运费标准的通知》计算。
三、运输保险费：软件不计算运输保险费，硬件按下列公式估算：
运输保险费=离岸价(FOB)×运保费定额(1.062)×保险费费率
海运保险费费率均取0.35%；空、邮运保险费率取0.45%。
四、外贸手续费：按货价的1.5%估算。
五、银行财务费：按货价的0.5%计算。
六、关税：按到岸价乘以关税税率计算，关税税率按《海关税则规定》执行。
七、增值税：按下列公式计算。
增值税=(到岸价+关税税额)×增值税税率
增值税税率按《中华人民共和国增值税条例》和《海关税则规定》执行。
上述各计算公式中所列税率、费率，在编制投资估算时应按国家有关部门公布的最新的税率、费率调整。
第四十六条国内运杂费费率根据交通运输条件的不同，以硬件费(设备原价)为基数，分地区按下列百分比计算：
引进设备及材料的国内货价运杂费率
序号工程所在地区 %
1上海、天津、青岛、秦皇岛、温州、烟台、大连、连云港、南通、宁波、广州、湛江、北海、厦门1.5
2北京、河北、吉林、辽宁、山东、江苏、浙江、广东、海南、福建2.0
3山西 广西、陕西、江西、河南、湖南、湖北、安徽、黑龙江2.5
4四川 云南、贵州、宁夏、内蒙、甘肃3.0
5青海、新疆、西藏4.0
第四十七条引进项目国内安装费的估算：可按引进项目硬件费的3.5%-5.0%估算，引进项目所发生的全部安装费(包括各种取费在内，美元对人民币的汇率按1美元=8.3元人民币测算，如汇率上调，估算指标可适当下调)。引进项目大件、超大件的设备比较多、安装要求较高时，安装费估算指标可取上限。
第四十八条引进项目其他费用的估算：
一、外国工程技术人员来华费用，包括工资、生活补贴、往返旅费和医疗费等，由设计或建设单位根据工程要求估列，外国工程技术人员工资和旅费的外币金额，按人民币外汇牌价卖出价折算成人民币，并计算银行财务费。
二、来华外国工程技术人员招待所家具和办公用具费，每人按4000-5000元计算，家属减半、人数按暂定的高峰人数计算。
三、来华外国工程技术人员的招待费，近期每人暂按6000元计取，人数按暂定人数估算。
四、出国人员费用，包括设计联络，出国考察、联合设计、设备材料采购、设备材料检验和培训等所发生的旅费、生活费、服装费等。
1.旅费：按中国民航总局提供的现行标准计算。
2.生活费及服装费：按财政部、外交部的现行规定计算，生活费的外币金额按人民币外汇牌价卖出价折算成人民币，并计算银行财务费。
五、引进设备材料检验费，系根据《中华人民共和国进出口商品检验条例》发生检验的费用。设备材料检验费=设备材料(硬件费)×(0.5%-1%)
六、为引进项目的建设、投产服务所需的备品备件测绘、图纸资料翻译复制，模型设计，引进设备材料二次搬运及延期付款利息等费用，由设计或建设单位提出，经审批后列入总估算第二部分其他费用。
七、引进项目建设保险费：在工程建成投产前，建设单位向保险公司投保建筑工程险、安装工程险、财产险和机器损坏险等应缴付的保险费，其费率按中国人民保险公司有关规定进行计算。
八、银行担保费：指进、出口项目中由国内金融机构出面提供担保风险和责任所发生的费用，一般按承担保险金额的5‰计取。
九、调剂外汇额度差：指引进项目利用调剂外汇所发生的费用，按国家外汇管理局调剂中心或工程项目所在地规定进行计算。
第四十九条世界银行贷款项目涨价预备费的计算，可按国外惯用的年中计算的假定，即项目费用发生在每年年中、假定年物价上涨率的一半来计算每年的价格上涨预备费，计算公式如下：
Pf＝∑nt＝1BCt〔(1+f)n1+f21〕
式中，Pf、f、n的含义同第三十八条，BCt为第t年的建设费用，包括总估算的第一部分和第二部分费用以及基本预备费之和。
各年的物价上涨系数不同时，应逐年分别计算。
第五章附则
第五十条本办法在试行中如与国家法规和政策规定不一致时，应按国家规定执行。
第五十一条国民经济评价投资估算应按国家计划委员会和建设部1993年发布的《建设项目经济评价方法》的要求进行调整。
第五十二条本办法由建设部负责解释。
第五十三条本办法自发布之日起试行。
附表一：可行性研究报告总估算表格样式
建设项目名称：可行性研究报告总估算表第页共页01表
序号工程或费用名称
估算金额(万元)技术经济指标
建筑工程安装工程设备及工器具购置其他
费用合计单位数量单位价值(元)备注
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投资估算指标的内容
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。
1、建设项目综合指标
建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如“元／吨”、“元/千瓦”，或以使用功能表示，如医院：“元／床”。
2、单项工程指标
单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。单项工程一般划分原则如下：
(1)主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。
(2)辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目。包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工(模)等车间，原材料、半成品、成品及危险晶等仓库。
(3)公用工程。包括给排水系统(给排水泵房、水塔、水池及全厂给排水管网)、供热系统（锅炉房及水处理设施、全厂热力管网)、供电及通信系统(变配电所、开关所及全厂输电、电信线路)以及热电站、热力站、煤气站、空压站、冷冻站、冷却塔和全厂管网等。
(4)环境保护工程。包括废气、废渣、废水等处理和综合利用设施及全厂性绿化。
(5)总图运输工程。包括厂区防洪、围墙大门、传达及收发室、汽车库、消防车库、厂区道路、桥涵、厂区码头及厂区大型土石方工程。
(6)厂区服务设施。包括厂部办公室、厂区食堂、医务室、浴室、哺乳室、自行车棚等。
(7)生活福利设施。包括职工医院、住宅、生活区食堂、俱乐部、托儿所、幼儿园、子弟学校、商业服务点以及与之配套的设施。
(8)厂外工程。如水源工程、厂外输电、输水、排水、通信、输油等管线以及公路、铁路专用线等。
单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如“元他”或其他单位表示。如：变配电站：“元／(千伏•安)”；锅炉房：“元/蒸汽吨”；供水站：“元／米’”；办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则依据不同结构形式以“元／米2”表示。
3、单位工程指标
单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。单位工程指标一般以如下方式表示：如，房屋区别不同结构形式以“元／米2”表示；道路区别不同结构层、面层以“元／米’”表示；水塔区别不同结构层、容积以“元／座”表示；管道区别不同材质、管径以“元／米”表示。
推荐第7篇：开美容院投资成本估算
开美容院投资成本估算
美容院从某种意义上来说，已经成为很多女性修生养性的场所。主要是美容院要有优雅舒适的环境，独特的艺术空间营造的氛围，让女性在店内能够放松心情，享受宁静。美容院经营者需要投入时间，金钱和努力使自己的美容院加盟店获得成功。在开始经营美容院之前，你要研究一下经营一家美容院需要多大的成本。成本可能会有所不同根据位置和产品，因此需要考虑你的具体情况以获得最准确的估计。
1、美容空间
美容院的空间大小很大程度上决定了美容院的档次，规模，譬如一个120平方米的空间，就需要八张美容床和五名以上的美容师。然后要考虑房租，繁华区的租金要比偏远的地区的租金要贵很多，这也是需要考虑的因素。
2、美容设备
美容院开始经营后的前几个月一般不会获得利润，美容院需要时间来建立客户系统和理顺业务。美容院需要增加现金储备，以减少风险。初始启动美容院的设备成本。
3、员工费用
经营一家美容院的最大成本之一是支付员工的工资，员工包括美容师和管理人员，甚至包括前台。可以通过佣金制度补贴一些美容院的工作人员。美容师和工作人员可能会固定的支出收入的一定比例，作为美容院经营者需要给他们支付工资。其他工作人员费用包括会计师，销售人员等人员的工资。
4、税金
要顺利的经营一家美容院，美容院经营者需要申请营业执照和税务识别号码，然后按照国家法律规定缴纳税金。这些税金包括营业税，个人所得税，土地使用税，房产税等。
5、市场营销费用
美容院想得到更多的客户，必须投资一些钱在市场营销和广告上面，这对美容院的经营是至关重要的。传单，优惠券，名片和广播节目帮助客户知道你的美容院。
以上内容就是恩地针对于市场上的一般美容院的投资费用做出的详细。大家对于这个方面的问题一定是做到了心中有数吧！在当今社会，各种信息更新和传播的速度之快，无法用语言形容！所以，创业者只有掌握知识，才能适应这个飞速发展的社会啊！所以，投资费用的分析显得非常的重要。小型美容院的非常有实力，绝对的朝阳行业啊
推荐第8篇：投资估算和经济效益分析
第十一章 投资估算
一、估算编制范围
本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。
（1）业主开业流动资金。
（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。
二、估算编制依据
本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。
（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。
三、投资估算
本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表
项目名称：某某山生态农业观光旅游项目 单位：万元 序号 项目名称1 优质林果花卉区 1.1 水果经济林 1.2 苗木园 2 现代农业区 2.1 有机大棚蔬菜 2.2 无公害蔬菜 3 特色作物区 3.1 麻竹种植 3.2 楠竹种植 3.3 蘑菇种植 3 特种养殖区
计算基础
500亩×0.2万元/亩 200亩×0.5万元/亩
100亩×2万元/亩 100亩×0.2万元/亩
500亩×0.2万元/亩 200亩×0.2万元/亩 200亩×0.5万元/亩
金额
200.00 100.00 100.00 220.00 200.00 20.00 240.00 100.00 40.00 100.00 1050.00 备注
规划占地700亩 每亩平均投资0.2万元
每亩平均投资0.5万元；含部分大棚建设 规划占地200亩 每亩平均投资2万元 每亩平均投资0.2万元
规划占地面积900亩；其中200亩为林下 种苗及人工 种苗及人工 种菌及人工
规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩
（万元）3.1 3.2 梅花鹿养殖园 巴马香猪养殖园 梅花鹿舍建设及种鹿 种猪繁衍基地及商品猪舍 300.00 占地500亩，年存栏2000头；林下养殖
450.00 占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料 3.3 水产养殖园 4 农产品加工区 5 生态林休闲区 5.1 休闲避暑山庄 5.2 养老休闲山庄 5.3 旅游设施建设 6 民俗文化新村 7 基础设施建设 8 征地费及土地租用费 9 其它费用 9.1 设计费 9.2 勘察费
人畜饮水及农业生产用水水库建设 建筑面积1.5万平米
建筑面积2.0万平米 建筑面积0.8万平米
古刹、古庙、古寨等恢复建设 建筑面积2.0万平米 园区道路
荒山、慌坡及一定比例的建设用地
按投资费用1%计取 按同类工程估算
300.00 1200.00 2100.00 1500.00 600.00 1500.00 1000.00 2000.00 2000.00 690.00 115.00 30.00 占地50亩
农副产品加工；规划占地20亩
规划占地面积500亩，其中建设用地100亩 年接待游客10万人次 年安置500人 规划占地面积100亩
规划占地30亩；年接待游客10万人次 含园区主干道及支路约18km，支路约8km 规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩
9.3 环境评估费 9.4 建设工程规费 9.5 建设单位管理费9.6 基本预备费 合计总投资
按同类工程估算 按投资费用1.15%计取 按投资费用0.05%计取 按投资费用3%计取
10.00 132.00 58.00 345.00 12200.00
第十三章 经济分析
通过市场预测，本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。
一、年营业收入
通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下：
年收入预测表
项目名称：某某山生态农业观光旅游项目 单位：万元 序号 项目名称1 优质林果花卉区 1.1 水果经济林 1.2 花卉苗木园 2 现代农业区 2.1 蔬菜大棚 2.2 无公害蔬菜 3 特色作物区 3.1 麻竹种植 3.2 楠竹种植 3.3 蘑菇种植 4 特种养殖区
计算基础
500亩×0.6万元/亩 200亩×0.8万元/亩
100亩×0.9万元/亩 100亩×1.2万元/亩
500亩×0.3万元/亩 200亩×0.3万元/亩 200亩×1.5万元/亩
金额
460.00 300.00 160.00 210.00 90.00 120.00 510.00 150.00 60.00 300.00 975.00 备注
规划占地700亩 李子、梨子 鲜花及苗木 规划占地200亩 反季节蔬菜 季节特色蔬菜
规划占地面积900亩；其中200亩为林下 种植面积500亩 种植面积200亩 种植面积200亩
规划占地面积1100亩，其中林下种植、养殖1000亩
（万元）4.1 4.2 梅花鹿养殖园 巴马香猪养殖园 2000头×0.25万元/头 20000头×200元/头 500.00 用地500亩；年存栏2000头；林下养殖 400.00 用地50亩；年出栏2万头；林下种植500亩 4.3 水产养殖园 5 农产品加工厂 6 生态林休闲区 6.1 休闲避暑山庄 6.2 养老休闲山庄 7 民俗文化新村 8 古刹、古庙及山寨收入合计
50亩×1.5万元/亩
10万×200元/人次 500人×9600元/年 10万×150元/人次 10万×50元/人次
75.00 3000.00 2480.00 2000.00 480.00 1500.00 500.00 9635.00 50亩生态鱼养殖
农副产品加工；规划占地20亩 规划占地面积1000亩 年接待游客10万人次 年安置500人
规划占地20亩；年接待游客10万人次 年接待游客10万人次
二、成本估算
1、各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。
2、投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20年。
3、管理费用按销售收入的20%计算。（包括防疫请临时工土地租用费等办公用品）
4、销售费用按销售收入的3%计算。
5、职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2.5万元，技术人员工资2.0万元。包括工资性补贴及福利。
6、税金:交易税按收入3.3%计算，营业税按收入5.5%计算，租用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算。
三、所得税
按照《中华人民共和国企业所得税暂行条件》及其它实施细则，所得税按25%计取。
四、利润估算
根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，（详见损益表）整个项目建成后，运营利润1927万元。（税后利润）
五、财务指标分析
本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。
财务内部收益率税前35% 财务内部收益率税后20% 每年利税为：3372万元 每年收益为：1927万元
投资回收期含折旧摊销期6.33年。
经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率20%，大于中国人民银行发布的贷款利率，项目财务净现值为1927万元。则本项目在财务效益评价下是可行的。
推荐第9篇：房地产开发项目投资费用估算
房地产开发项目投资费用估算
经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。
由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。
房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用。由开发成本和开发费用两大部分组成。
（一）开发成本
共有八项：
1.土地使用权出让金。
国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆迁安置补偿费。
（1）土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
（2）拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原
用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
3.前期工程费。
前期工程费主要包括：
（1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
（2）\"三通一平\"等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
4.建安工程费。
它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费（建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
5.基础设施费。
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
6.公共配套设施费。
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照\"建安工程费\"的估算方法。
7.不可预见费。
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。
8.开发期间税费。
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。
（二）开发费用
开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。
1.管理费用。
可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3％左右计算。
2.销售费用。
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：
（1）广告宣传费。约为销售收人的2％一3％；
（2）销售代理费。约为销售收入的1.5％一2％；
（3）其他销售费用。约为销售收入的0.5％一1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。
3.财务费用。
它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。
（三）投资与成本费用估算结果的汇总
为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出，格式略。
推荐第10篇：便利店投资效益的估算
便利店投资效益的估算
开店的目的无非是为了赚取利润，所以在未开店之前，应对店内的硬件设备投资及所需资金量、建设装潢时间、日常流动资金量及筹集方式、各项商品的利润和经营费用等诸多事项加以深刻的了解和把握。只有在充分的准备下，才能增加便利店开设的成功率。
1、硬件设备投资
在便利店的筹备初期，硬件设备投资需要较大的资金量。店主需要从财务的角度上对其进行认真的分析和论证。便利店的硬件设备主要包括基础设施和经营设施。
（ 1 ）基础设施部分
① 装潢：在便利店的装潢设计上，店主首要考虑的是商店定位的客户群体。便利店要满足消费者一次性购足商品的需求，店内营业面积则至少要在 50平方米以上。在店内装饰方面，要尽可能地大众化，以满足多数消费者的喜好。
② 冰箱：冰箱在便利店是一项非常重要的基础设备。目前主要冰箱有冷藏和冷冻两种，店主选择何种类型的冰箱要结合附近商圈的客户结构而定。如果周围的顾客流动性较大或青少年的比重较高的话，就要考虑多增加冷藏冰箱；如果周围的住宅密集，就要多增加冷冻冰箱。
③ 空调：通过空调调节室内温度，能使客户在店内停留较长时间而购买较多的商品。便利店内用的空调主要为吸顶式空调和直立式空调。吸顶式空调优点是不占用地面空间，店内商品货架可以增加，营业额就可以提升，缺点是价格较高，对房屋层高要求高。直立式空
调价格相对便宜，但需要占用一定的地面空间，如果店面不大，有时还会影响货架的布置。一般 50平方米的店面需要至少 2 台直立式的空调。
④ 水电：水电在店内的所有工程中，最为复杂，工程质量要求也最高。在施工期间，从配线、拉管、装开关箱、送照明电、给水与排水、消防安全等，所有过程和材料的品质都需要严格要求，而使整个店能达到安全、美观、使用的标准。
⑤ 货架：便利店货架的功能是陈列商品，让消费者在店内很容易找到所需的商品。货架的组合有单面架、双面架、前护网、侧护网和背网等。
⑥ 招牌：消费者选择进入店内的原因中，招牌的亮度与色调是其中之一。因此在招牌的设计与装置时，要考虑其色泽是否能被消费者所接受，位置是否明显，亮度是否明亮等。
（ 2 ）经营设施部分
① 冷冻碳酸饮料机：青少年较喜爱碳酸饮料，其毛利高，资金周转快，因此只要是以青少年为主的商圈，都可以考虑购买。
② 咖啡吧：是热食的商品，在冬天饮料普遍销售不佳时，咖啡吧所提供的商品可以提升商店的经营业绩。
③ 微波炉：有利于消费形态的改变，使速食产品能提供消费者卫生快速的服务，可以节省客户许多时间。
④ 收银机：提供店主经营管理每天的现金收入，一般一家店最好购置两台，一台用于日常运作，一台则用以备用。
⑤ 热狗机：目前很多便利店都使用这种经营设备，所提供的商品主要是针对青少年。
在经营设施方面，如果商圈内青少年人潮不是很多，店主可考虑不购买碳酸饮料机，如此可以节省一笔投资费用。而咖啡机和咖啡吧，店主也可任选其一，不需两种都购买。除了以上所提到的基础设施和经营设备以外，店主如再增加设备，则费用要再加入计算。2、经营费用部分
由于竞争越来越激烈，使便利店的营业额一直无法提升，但经营费用却会逐年增加，在此情况下，店主对店的管理费用必须严格控制，才能不至于因费用的增加而使经营效益下降，造成投资成本回收期的延长。一般经营费用可分为固定费用和变动费用。
（ 1 ）固定费用
① 人事费用：如工资、资金、加班费、福利金等。
② 设备费用：如装潢、经营设备折旧、租金、保险费等。③ 维持费用：如水电费、消耗品费、事务费、工杂费等。（ 2 ）变动费用
主要包括广告宣传费、修理费、盘损、营业税等。
便利店的经营费用究竟控制在多少以下才算合理，一般而言，其经营总费用与销售额相比，要控制在 18% 以内才算可以。这其中房屋租金、人事费用、水电费和设备折旧占有相当重要的比例。在控制经营费用时，店主一般应注意以下六条原则：① 店员薪资总额不要超过总经营费用的一半，即薪资总额除以总费用小于 50% 。
② 人事费用与销售总额相比应小于 7% 。
③ 总费用与销售总额之比要控制在 18% 以内。
④ 总费用与销售毛利相比要维持在 80% 以内。
⑤ 固定费用占总费用之比应在 85% 以上。
⑥ 变动费用占总费用的比例应小于 15% 。
便利店经营必须遵循上述六项原则，才能达成其经营效益，使店主获得合理的利润。
3、开店资金筹备与运用
在决定经营便利店时，除了对硬件设备、商品毛利、经营费用、损益平衡要充分了解外，对开店的资金筹措及运用也要有详细的规划。在资金筹备方面，如果有足够的资金，就可以独资经营，若资金不足，可以运用很多方法解决，例如找合作伙伴合资、向银行贷款或向亲友借款等，都可以充分利用。
在筹备足够的资金后，首先要有详细的资金运用计划书，而资金运用计划书可能随着用地计划与建设计划的变更而发生变动。但资金运用的数值是开店计划实施上的目标数值，因此在实际筹建时，应力求朝向既定的目标进行，以免造成太大的出入，而影响资金的使用效率，对于筹建中各项难以预测的突发事件，在开始计划时，也要考虑临时应变措施的准备。
资金运用计划大致可分成收支计划、利益分配计划和资金计划三部分。其中值得注意的是，开店前可能需要大量的资金，而在开店后收支的情况对资金的运用也有很大的关系，所以对于经营环境、行业
动向、资金计划和公司的经营能力等，在从事收支、资金计划书时均要多方面地、慎重地拟订计划书。此外，开店后 5 年甚至 10 年的中、长期计划，也有必要列入整体方案的考虑。
（ 1 ）收支计划
营业额估算：对于开店之后第一个年度的营业额，可以依照市场调查、商店位置条件、经营能力与同业之比较而加以估算。第二年以后则可根据宏观经济情况和居民的消费支出情况，结合商店的年度增长情况予以估算。若中途有改扩建计划时，在对营业额的估算时要将其考虑在内。
经营支出计算：依据经营的需要，费用支出可分为变动费用和固定费用。变动费用是依照营业额的高低比例来确定的，比如营业税等。固定费用则包括人事费用、水电费和各项管理费等，固定费用内也有部分与营业额高低相关联的费用。对于固定资产折旧的提取和开办费用的摊销，也应计入经营费用。
（ 2 ）利益分配计划
公司的利益分配，除了交纳各项税收外，可以依照有关财务规定提取公积金，或是作为红利分配给股东。
（ 3 ）资金计划
资金计划可以分为资金使用计划和资金调配计划。
资金使用计划包括开店前的计划及开店后的计划，开店前资金使用计划包括土地租凭费用、装潢费用、设备投资、商品费用及加盟资金等。开店后的资金使用计划则包括经营运转费用、商品周转费、维
修费用等。在资金的使用计划上，必须针对各项费用使用的必需时期、金额、内容等做明确的划分。
资金调配计划也包括开店前计划和开店后计划。开店前调配计划是配合开店前资金的使用需要而准备的。若能调配得当，对于投资成本的降低很有帮助。开店后的调配计划是配合营业活动的实际情况，使企业在扣除经营费用、折旧等费用后的剩余资金得到灵活的运用。如何筹备与运用资金，每位经营者都应该深入了解。只要能把握以上所提到的要点，慎重地执行，就一定能顺利完成开店的目标
第11篇：2万吨污水处理厂投资估算
2万吨/日污水处理厂工程投资估算表
序号 项目费用名称 建筑工程 设备费 安装费 合计
A 第一部分工程费用 785.5 723.3 112.2 2067 — 污水处理厂 785.5 711.2 112.2 2036.9 1 粗格栅间及进水泵房 24.0 87.0 5.70 1466.7 2 细格栅及旋流沉砂池 17.0 41.0 4.90 62.9 3 配水井 1.20 2.70 0.50 4.4 4 厌氧池 6.30 7.0 0.80 14.1 5 氧化沟（2座） 393.5 270.0 24.5 663.5 6 二沉池（2座） 214.6 76.0 9.20 299.8 7 集泥井及回流污泥泵房 15.0 21.0 4.2 40.2 8 消毒池及加氯间 26.2 24.0 2.4 52.6 9 储泥池 2.10 2.50 0.40 5 10 污泥脱水间 9.50 92.0 9.20 110.7 11 污泥堆棚 4.10 8.0 0.80 12.9 12 配电间 10.5 85.0 12.3 107.8 13 仪器仪表及自控系统 94.0 4.8 98.8 14 化验设备 55.0 55 15 通讯设备 3.0 3 16 运输设备 30.0 30 17 厂区平面布置 25.0 25.0 75.0 18 厂区土方及地基处理 60 120 19 综合楼 48.0 48 20 传达室、大门 8.0 8 21 机修间、仓库 21.0 20.0 41 22 食堂、浴室、职工宿舍 24.0 24 23 车库 3.00 3 24 围墙 20.0 20 25 厂区道路及照明 30.0 7.50 37.5 26 厂区绿化 10.0 10.0 二 备品备件购置费 17.10 17.10 三 工器具及生产家具购置 15.0 15.0
B 第二部分工程建设其它费 447.35 1 征地费 120 2 厂内绿化 40 3 建设单位管理费 56.0 4 办公用品及家具购置费 2.0 5 生产人员培训费 7.20 6 建设监理费 40.6 7 勘测费 4.70 7 设计费 51.2 51.2 8 施工图预算编制费 25.12 25.12 9 竣工图编制费 12.60 12.60 10 工程保险费 8.50 8.50 11 联合试运费 10.23 10.23 12 公司招投标费 18 18 13 环评费 12 12 14 前期工作费 40 40
C 基本预备费 200 200
工程静态投资A+B+C 2714.25
第12篇：炸药库建设投资估算（推荐）
民爆器材储存库建设投资预算
一、编制依据
本预算根据《建筑材料工业工程建设投资估算编制暂行办法》、《民用爆破器材工程设计安全规范》GB 50089-200
7、《民用爆炸物品储存库治安防范要求》GA837—2009、《小型民用爆炸物品储存库安全规范》GA 838-2009等文件以及工程施工方案编制而成。
二、编制说明
为了更清楚了解本工程实际开支，项目立项或项目决策，确定投资总额，特制定本预算。由于本工程是特种项目建设工程，所以本预算严格按照规定编制，能清楚说明工程各项开支。
三、费用说明
（一）、工程费用：指能够独立发挥生产能力或工程效益的单项工程费用。
1、红外线入侵报警系统：5000.00元
2、视屏监控系统：30000.00元
3、防雷系统：30000.00元
4、消防系统：30000.00元
5、通讯系统：1000.00元
6、防静电设施：导静电橡胶板、泄放静电装置、防静电鞋、防静电服或纯棉工作服：12000.00元
7、照明设施：3000.00元
8、值班室自卫器具：5000.00元
9、温湿计：200
工程费用共计：116200.00元
（二）工程建设其他费用
1、库房上墙的规章制度、标识牌、出入库登记等制度：2000.00元。
2、勘察选址设计费：8000.00元。
3、电器线路、饮水管道：
工程建设其他费用共计：10000.00元
（三）基本预备费
1、在批准的初步设计范围内工程量增减、设备改型、材料代用等（由于设计单位、施工单位造成的原因增加的费用按合同条款）。
2、由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
3、在组织工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。
基本预备费用共计：10000.00元
（四）报批相关手续的费用
1、申请阶段：向省级民用爆破器材行政主管部门和当地公安机关提出书面建设立项申请报告。须得到省级爆破器材行政主
管部门批复立项方可。
材料准备及相关费用：50000.00元
2、设计阶段：立项批准后，应委托有乙级及以上爆破器材设计资质的部门进行设计。
设计费用：50000.00元 预评估费用：25000.00元
3、建设阶段：设计图纸经省级主管部门组织审查合格后，才能严格按照图纸施工。
相关费用：30000.00元
4、竣工验收阶段：库房建成后，先由当地公安、消防、气象、质监等部门检查认可和安全评价，省级爆破器材行政主管部门批准后投入使用，公安机关核发爆破器材储存许可证。
相关费用：30000.00元 库房验收评估费用：30000.00元 报批相关手续的费用共计：215000.00元
共计：351200.00元
*****************************公司
2010年
月
日
第13篇：估算
估算
课题
用估算的方法解决问题
课型
新授课
设计说明
本节课是学生学习估算的开始，让学生知道什么是估算时首先要解决的问题。所以在本节课的开始，首先创设一个情境，让学生体会到估算与实际生活息息相关，从而积极地投入到新知的学习中去。在学习新课时，让学生以各种方式讨论探究，营造自主学习的氛围，让学生体会到估算的必要性和灵活性，对估算产生浓厚的兴趣，从而达到良好的教学效果。
学习目标
1.使学生掌握多位数乘一位数的估算方法，能够正确地进行估算，掌握乘法运算的计算方法。
2.使学生认识到估算的价值。提高学生运用所学知识解决生活中的实际问题的能力。
3.培养学生估算的意识和能力，体会数学与生活的密切联系。
学习重点
掌握估算的方法，能正确进行乘法运算。
学习准备
教具准备：PPT课件。
课时安排
1课时
教学环节
导案
学案
达标检测
一、创设情景，引入新课。
1.小明的妈妈要买3本价格为48元的书。你认为她带多少钱合适？
2.导入新课。
在生活中经常遇到类似的问题，只需要估算出大概值不需要准确值。这节课我们一起来学习乘法的估算。
1.同桌讨论：约带多少钱合适，得出：一本书大约50元，3本书大约150元，小明的妈妈大约带150元就行。
2.明确本节课的内容。
二、学习新知。
课件出示教材第70页例7。
1.读题,明确题意。
（1）从题中你了解哪些信息？
（2）讨论：怎么列式子？
2.根据题意估算这道题的得数。你打算怎样估算呢？
思考：能把29×8转化学过的口算乘法吗？
方法一：29×8大约等于240，“大约等于”写成数学符号就是“≈”，这是约等号，读作“约等于”，所以29×8≈30×8=240（元）
方法二：29×8≈29×10=290，
板书：29×8≈30×8=240（元）29×8≈29×10=290
3.比较上面两种方法，哪种方法算出的得数最接近准确值，解决问题最合适呢？
4.估算时该用什么号连接呢？
1.读题交流信息，明确要解决的问题，并列出算式：29×8。
2.集体交流：用估算解决较好。
方法一：因为29接近30这个整十数，所以我们把29看成30，用30×8=240，所以29×8大约等于240。通过估算得出了29×8的结果，和250比较后发现250元钱购买门票够了。
方法二：把8看成10,10×29=290，所以29×8大约得290，
带250元不够。
3.比较得出第一种方法误差较小，算起来也比较容易，是最佳方案。
4.听老师的讲解，认识约等号。
5.学生讨论交流得出：把多
1.找邻居。
39
41
52
48
63
59
17
22
最接近20的数：（
）
最接近40的数：（
）
最接近50的数：（
）
最接近60的数：（
）
答案：22
39、41
总结：估算的得数不是准确值，不能用“=”连接，应该用“≈”连接，读作约等于。
5.小结多位数乘一位数的估算方法。
老师板书：把多位数看作与它接近的整十数、整百数，再进行估算。
位数看作与它接近的整十数、整百数，再进行估算。
52、48
59
2.估一估。
405×9≈
710×4≈
399×2≈
496×3≈
答案：3600
2800
800
1500
3.解决问题。
（1）一辆玩具小汽车97元，买8辆玩具小汽车大约要多少钱？
（2）一架玩具飞机105元，买4架玩具飞机要多少元钱？
答案：（1）97×8≈800（元）
（2）
105×4=420（元）
三、巩固练习。
1.完成教材第70页“做一做”。
2.完成教材第73页第1题。
谈一谈自己的感受和疑惑的问题。
教学过程中老师的疑问：
四、课堂小结，拓展延伸。
1.通过今天的学习，你有什么收获？
2.布置作业。
1.交流自己本节课的收获。
2.独立完成作业。
五、教学板书
解决问题（1）
板书：29×8≈30×8=240（元）
29×8≈29×10=290（元）
比较得出第一种方法误差较小，算起来也比较容易，是最佳方案。
六、教学反思
本节课是估算的开始，注重了两点：
1.导入注重生活实际。
教学从学生已有的生活经验出发，导入时创设小明的妈妈买书需要带钱的情境，让学生知道需要运用估算方法来解决实际问题，让学生有兴趣参与学习过程，体会到估算的实际意义，从而激发学生学好估算的强烈愿望，树立学好估算的自信心。
2.引导学生自主探索。
在教学中给学生提供具体活动的材料和情境，让学生交流、比较、讨论多
种计算方法。在探索活动中，学生的学习过程不是被动地、简单地接受现成的数学知识，而是通过多看、多听、多交流，使其知道具体情况具体对待，选取最佳估算方法。从而培养学生的学习兴趣、探索精神、独立思考能力。
教师点评与总结：
第14篇：优山美地项目投资估算
优山美地项目投资估算
一、工程成本:
1、土地款360万元
2、公司管理费40万元
3、报建费120万元
4、设计费10万元
5、监理费8万元
6、前期工程费合计87万元，其中水、电、气移管14万元；砌筑
护坡35万元；土方工程32万元；拆迁费6万元
7、建安造价：900万元
8、附属工程及绿化75万元
9、自来水一户一表安装35万元
10、电一户一表安装32万元
11、燃气一户一表安装11万元
12、销售代理费（含广告）50万元
13、管理人员工资35万元
14、销售税费340万元
（1）-（14）合计成本2103万元
二、销售收入：
1、已售住宅37套，销售额1255万元
2、待销售住宅23套，销售额1052万元
3、待销售杂屋、车库、门面销售额928万元
（1）-（3）合计销售收入3235万元
三、项目总利润：
总收入-总成本=3235-2103=1132万元
第15篇：综合数据库管理系统投资估算建议
MIKELIU 说：
在项目建议书阶段，关于项目投资估算，一般项目会从以下几个方面测算：
1、硬件设备购置费
2、系统软件购置费
3、数据源采购费（如：影像数据的购买）
4、数据生产加工费（如：影像数据处理、数据矢量化、底图生产）
5、数据库建设费（如：数据库设计、数据建库）
6、软件定制开发与集成费（如：各系统的需求、设计、开发以及各个系统集成）
7、其他工程费（如：前期工作、工程监理、招投标、标准规范、培训等）
8、项目预备费用
具体的测算依据和考虑的要点一般为：
1、硬件设备采购，一般会考虑采购的型号、数量，一般会有推荐型号，最好是大众型品牌，便于资金审核部门的市场调查和考核。
2、系统软件的采购一般为操作系统、数据库、GIS平台等，如项目有自主化考虑，还需考虑国产软件采购。
3、数据源的采购，多为影像数据购买和其他专业数据的协议购买，需说明购买的量，依据市场平均价格进行测算。
4、数据生产加工费用，主要从加工的数据面积、数据规格要求、工作量来测算费用；
5、数据建库费用，一般为两部分：数据库设计方案的编制与论证；具体的数据库建库费用，主要是从数据的检查、处理、入库的工作量来测算。
6、软件定制开发与集成费，先各个系统分别测算再集成测算；
7、其他工程为事物型工作支出；
各部分的具体资金占比会根据不同项目性质会有所不同：
1、基础建设类项目：
1、
2、
3、费用可估高些；
2、数据库、系统工程建设类项目：
4、
5、
6、费用可估高些；
侧重数据的： 数据与系统的占比 6：4的居多；
侧重系统集成的：数据与系统的占比 4：6的居多；
3、综合类项目：各部分的可均衡些；
第16篇：沿海港口建设工程可行性研究投资估算编制规定
沿海港口建设工程可行性研究投资估算编制规定
时间：2007/01/10来源：交通部作者：我来说两句
总则
一、投资估算（以下简称估算）是建设项目可行性研究报告的重要组成部分。进行建设项目可行性研究时，必须根据项目的构成编制建设项目总估算以及单项工程估算。
二、经审批后的预可行性研究投资估算是编制项目建议书投资的依据。在批准项目建议书后，并进行可行性研究的基础上，编报可行性研究投资估算；经审批后的可行性研究投资估算是控制建设项目投资的依据。
三、设计单位必须严格执行国家方针、政策和有关规定，根据可行性研究的内容，实事求是地分析影响投资的各种因素，合理选用指标、价格等编制依据，做到使估算完整地反映建设项目的内容、正确地确定工程投资，努力提高估算的准确性。
第一章估算的编制内容
一、港口工程建设项目的总估算，应包括建设项目从可行性研究起至竣工验收止的全部建设费用。总估算按其投资构成划分如下：
第一部分工程费用
第二部分其它费用
第三部分预留费用
第四部分建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税及铺底流动资金。
二、对于使用外资的建设项目，应根据有关规定计算外币及与之有关的其他费用，并按内币和外币分列的形式编制估算。
三、估算文件应包括以下内容：
预可行性研究估算：
（一）编制说明；
（二）编制依据；
（三）总估算表。
工程可行性研究估算：
（一）编制说明；
（二）编制依据；
（三）总估算表；
（四）主
体工程单项估算表；
（五）主要设备及钢材、木材、水泥和大宗砂石材料用量表。
第二章估算的编制依据
一、国家的有关规定。
二、可行性研究报告。
三、本规定及《沿海港口建设工程投资估算指标》。
四、有关定额及计费标准。
五、设备出厂价格及工程所在地区的现行材料价格。
第三章估算的工程费用
一、工程费用是构成建设项目的工程实体所必须的投资（包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费）和临时工程费。
二、港口建设的工程费用项目划分一般为：
（一）港池及航道疏浚工程
（二）陆域形成及软基加固工程
（三）水工建筑工程
（四）装卸机械设备购置及安装工程
（五）港作车船
（六）堆场道路工程
（七）铁路、公路工程
（八）生产、辅助生产和生活福利等建筑工程
（九）供电照明工程
（十）给排水、消防及污水处理工程
（十一）自动控制工程
（十二）通信导航工程
（十三）采暖、通风、空调工程
（十四）机修、供油设施
（十五）环保工程
（十六）临时工程
上述项目可根据建设项目的实际情况增减。
三、根据工程可行性研究的主体工程部分应达到初步设计深度的要求，水工建筑工程、装卸机械设备购置及安装工程的估算应按初步设计概算的编制规定进行编制，其中的建筑工程费和安装工程费加乘1.05的扩大系数。
四、凡《沿海港口建设工程投资估算指标》中缺项部分，可套用有关专业部或地方编制的《估算指标》及《定额》。
第四章估算的其他费用
一、土地征用及拆迁补偿费
（一）费用内容：
1.土地补偿费
被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费，征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金，耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费等。
2.征用耕地安置补偿费
指被征用耕地需要安置农业人口的补偿费。
3.征地动迁费
指被征用或占用土地上的房屋及附属建、构筑物、城市公用设施等的拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停产损失补偿费，拆迁管理费等。
4.复耕费
指临时占用的耕地、渔塘等，待工程竣工后将其复还所发生的费用。
（二）计算方法：
土地征用及拆迁补偿费应根据设计提出的用地（包括水面）数量和其附着物的情况以及
实际发生的费用项目，按照国家有关规定和工程所在地政府制定的标准计算。
二、生产准备费：
包括建设单位管理费，工程建设监理费，工程质量监督费，定额编制管理费，生产职工培训费，办公和生活家具购置费，扫海费及供电贴费。
计算方法：按照《沿海港口建设工程概算预算编制规定》和有关文件分别计算。
三、联合试运转费：
包括装卸机械设备的单机重载试车、整个生产运行系统空载或重载联合试运转所需的全部费用（扣除试车期间的收入）
计算方法：以装卸机械设备购置费为基础，单一的杂货、集装箱码头按0.3%，油码头、散货码头、综合性码头等按0.7%计算。
四、工器具及生产家具购置费：
指为保证建设项目初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产标准的设备、仪器、生产工具和生产家具的购置费用。
计算方法：按装卸机械设备购置费的1.6%～4%计算。
五、研究试验费：
包括可行性研究及设计阶段的试桩、模型试验等研究试验所需要的费用。
计算方法：如已确定了试验项目，按项目进行估算；如尚未确定研究试验的内容，可按工程费用总和的0.2%～1%计算。
六、前期工作费及勘察设计费：
包括前期工作费、工程勘察设计费。
计算方法：按国家计委、建设部及交通部的有关规定计算。如计算条件不具备时亦可根据工程费用总和，按下表所列费率估算：
工程费用总和（万元） 1000以内 3000以内 5000以内 10000以内 3000以内 50000
以内 50000以外
费率（%） 7.50 5.63 4.50 3.75 2.08 1.75 1.50
七、进口设备和材料的其他费
包括国内接运保管费、从属费用和技术合作费，按有关规定分别以内币和外币计列。
（一）国内接运保管费
指进口设备和材料从到达港口运到施工现场仓库或指定堆放地点的运杂费及保管费等费用，如合同规定的进口设备和材料的到岸价为舱底价时，还应包括卸船费。
计算方法：按进口设备（包括备品备件）和材料原价外币金额和现行外汇牌价折算成人民币后：进口设备按0.5%～2%计算；进口材料按2%～5%计算。超限设备运输的特殊措施费，按有关规定另行计算。
（二）从属费用
指进口设备和材料的外贸手续费、中国银行手续费、外国银行手续费、海关关税、增值税、海关监管手续费、商品检验费、车辆购置附加费、承诺费等。
计算方法：按国家有关规定或贷款协定计算。
（三）技术合作费
1.为引进技术和进口设备派出人员进行设计联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费和生活费用等。
2.国外工程技术人员来华差旅费、生活费和接待费用等。
3.国外设计及技术资料、软件、专利和技术转让费，延期或分期付款利息等。
4.利用外资贷款建设项目的外方监理费。
上述费用按照合同和国家有关规定计算。
八、其他
指根据建设任务的需要，必须在建设项目列支的其他费用。例如施工机构迁移费、施工专用设备购置费、电增容费、水资源费、工程保险费等。
第五章估算的预留费用
一、基本预留费：
指在可行性研究时，难以预料的工程和费用。
计算方法：预可行性研究阶段按工程费用与其他费用之和的10%计算。工程可行性研究阶段按工程费用与其他费用之和的7%计算。
二、价格上涨费：
指工程从编制可行性研究报告时起至竣工投产时止的期限（简称\"建设期限\"）内，由于价格、利率、汇率等的变化，而引起工程投资变化，需要在估算中予列的费用。
计算方法：
计算基数为工程费用与其他费用之和（不含土地征用及拆迁补偿费）。
计算公式：E= Fn〔(1+P)n-1〕
式中：E--价格上涨费，N--合理的建设期限，n--施工年度，Fn--第n年的年度投资，P--年投资价格指数（暂按7%计算）。
第六章建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税及铺底流动资金
一、建设期贷款利息
根据投资来源（或拟定的投资来源），建设期贷款利息根据需要付息的分年度投资，按现行利率计算。计算公式为：建设期贷款利息=∑（年初付息贷款累计+本年度付息贷款÷2）×年利率
年利率--国内贷款利息按人民币计列；国外贷款利息按外币计列。
二、固定资产投资方向调节税
指根据一九九一年四月十日中华人民共和国国务院82号令《中华人民共和国投资方向调节税暂行条例》和一九九一年七月十二日国家计委、国家税务局\"关于实施《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》的若干补充规定\"所列应缴纳的固定资产投资方向调节税。
三、铺底流动资金
指建设项目建成初期，为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资中的流动资金。计算方法：按项目建成后流动资金计划需要量的30%计列。
铺底流动资金只适用于新建项目，有老企业作依托进行改建或扩建的项目所需铺底流动资金由老企业自筹解决，原则上不得计列此项费用。
第七章估算审查
按照《港口建设项目可行性研究报告编制办法》的有关规定执行。
第17篇：可行性研究报告投资估算费用标准及计算方法
可行性研究报告投资估算费用标准及计算方法
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一、建筑安装工程费
建筑安装工程费由直接工程费、间接费、施工技术装备费、计划利润、税金五部分组成。直接工程费由主要工程的直接费（即工、料、机费）、其他工程费、其他直接费和现场经费四部分组成。
为了使以百分率计算的费用不受材料价格波动的影响，这些费用以指标基价为计算基数。
1.指标直接费指分项指标中所列指标基价。
2.直接费即工、料、机费，指以分项指标的工、料数量按工程所在地的人工、材料预算单价计算的人工费、材料费与指标所列机械使用费的合计数。
工程所在地的人工费单价和材料预算单价，根据《指标》附录二“材料预算价格的规格取定表”综合的材料规格，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。
其他材料费、机械使用费应按本办法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械使用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。
3.其他工程费以直接费为基数按《指标》附录一规定的百分率计算。
4.其他直接费=指标直接费Х（1+其他工程费率）Х其他直接费综合费率。
5.现场经费=指标基价Х（1+其他工程费率）Х现场经费综合费率。
6.直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。
7.指标直接工程费=直接费+其他工程费+其他直接费+现场经费。
8.间接费=指标直接工程费Х间接费率。
9.施工技术装备费、计划利润分别以指标直接工程费与间接费之和为基数按规定的费率计算，税金以直接工程费、间接费及计划利润之和为基数按规定的费率计算。
10.其他直接费综合费率、现场经费综合费率、间接费综合费率、施工技术装备费率、计划利润率、税金的综合税率均按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。
税金的综合税率按3.41%计算。
二、设备、工具、器具购置费
设备、工具、器具购置费应列出计划购置清单，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的公式计算。
办公和生活用家具购置费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》 中规定的标准计算。
三、工程建设其他费用
工程建设其他费用中的土地、青苗等补偿费和安置补助费、建设单位管理费、工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费、研究试验费、勘察设计费、施工机构迁移费、供电贴费、大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等均应按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的内容和要求计算。
四、预留费用
预备费以第
一、
二、三部分费用之和（扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息）的9%计算。
工程造价增涨预留费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。
五 计算程序及计算方式
可行性研究报告估算的计算程序及计算方式
代号 项 目 说 明 及 计 算 式
一 指标直接费 指公路工程估算指标基价
二 直接费（即工、料、机费） 按估算编制年工程所在地的预算价格计算
三 其他工程费
（二）×其他工程费率
四 其他直接费 [
（一）+
（三）]Х其他直接费综合费率
五 现场经费 [
（一）+
（三）]×现场经费综合费率
六 指标直接工程费
（一）+
（三）+
（四）+
（五）
七 直接工程费
（二）+
（三）+
（四）+
（五）
八 间接费
（六）+间接费综合费率
九 施工技术装备费 [
（六）+
（八）]×施工技术装备费率
十 计划利润 [
（六）+
（八）]×计划利润率
十一 税金 [
（七）+
（八）+
（十）]×税金综合税率
十二 指标建筑安装工程费
（六）+
（八）+
（九）+
（十）+
（十一）
十三 建筑安装工程费
（六）+
（八）+
（九）+
（十）+
（十一）
十四 设备、工具、器具购置费
办公和生活用家具购置费
Σ（设备、工具、器具购置数量×单价+运杂费）×（1+采购保管费率）
按有关规定计算
十五 工程建设其他费用
土地补偿费和安置补助费 按有关规定计算
建设单位管理费
（十二）×费率
工程质量监督费
（十二）×费率
工程监理费
（十二）×费率
定额编制管理费
（十二）×费率
设计文件审查费
（十二）×费率
研究试验费 按批准的计划编制
勘察设计费 按有关规定计算
施工机构迁移费 按有关规定计算
供电贴费 按有关规定计算
大型专用机械设备购置费 按需购置的清单编制
固定资产投资方向调节税 按有关规定计算
建设期贷款利息 按实际贷款数及利息计算
十六 预留费用
工程造价增涨预留费 以
（十三）为基数按规定公式计算
预备费 [（13）+（14）+（15）-大型专用机械设备购置费-固定资产投资方向调节税-建设期贷款利息]×费率
十七 投资估算总金额 （13）+（14）+（15）+（16）
第18篇：关于工程投资项目流动资金估算的探讨
关于工程投资项目流动资金估算的探讨
韩红梅
流动资金，又称“营运资金”，“周转资金”。伴随固定资产投资而发生的流动资金是工程投资项目前期工作中总投资估算的重要组成部分。任何一项工程项目要想在建设完工后顺利投入生产，都必须具有足够项目正常运行所必需的流动资金。然而正因为流动资金是在生产期投入，在建设期就往往被忽视或者为了控制总投资规模而被调整。现实中大量的例子表明，没有足够的流动资金会严重影响项目的正常运行，甚至使企业生产陷入瘫痪。如果因为流动资金不到位而导致项目失败，企业投资的固定资产将白白搁置无法发挥作用，企业的战略发展计划将遭受重大挫折。因此在工程投资项目前期工作中重视流动资金的合理估算和积极筹措是十分重要的。
1.工程投资项目流动资金的构成
工程投资项目前期工作中，一般采用简化方法估算流动资金。这里流动资金是流动资产与流动负债的差值，流动资产包括存货、现金和应收账款，流动负债只考虑应付账款。
存货主要包括为保证正常生产需要而用于储备原材料、燃料、备品、备件等的储备资金、正常生产条件下处于生产过程中的生产品占用的生产资金，和产成品入库后至销售前这段时间中产成品占用的成品资金。现金是指企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。应收账款一般只计算应收销售款。应付账款主要指赊购原材料、燃料而应付的账款。
2.工程投资项目流动资金的估算方法
按项目具体情况，项目建议书阶段一般采用扩大指标方法，参照同类项目流动资金占销售收入、经营成本或固定资产投资的比率，或参照同类项目单位产量占用流动资金的数额估算流动资金。预可行性研究和可行性研究阶段一般采用分项详细估算法，即分别按项目占用的存货、现金、应收账款和应付账款估算非定额流动资金。估算公式是：
周转次数=360天 / 最低需要天数
应收账款=年销售收入 / 周转次数
存货各分项：各项外购原材料、燃料=各项年外购原材料、燃料费用 / 周转次数
在产品=（年生产成本—年折旧费）/ 周转次数
产成品=年经营成本 / 周转次数
现金=（年工资和福利费+年其他费用）/ 周转次数
年其他费用=年制造费用+年管理费用+年财务费用+年销售费用—以上四项费用中（年工资和福利费+年折旧费+年维简费+年修理费+年利息支出）
应付账款=（年外购原材料、燃料费用+年外购动力费用）/ 周转次数 需要说明的是，流动资金估算中涉及到的原材料、燃料及动力费用时均应包括增值税进项税额，涉及到销售收入时应包括销项税额。利用不含税价进行财务分析时，应先按计税价格进行调整，然后再估算流动资金。
应收账款的一般计算公式是年经营成本除以应收账款最低周转次数，但前国家计委《投资项目可行性研究指南》主张用年销售收入除以应收账款最低周转次数。理由是用年经营成本做分母时估算的流动资金偏低，不足以满足项目未来的实际需要。
流动资金估算中各分项的最低需要天数，应根据同类企业的平均周转天数并结合项目特点而定。一般石油和化工项目流动资金估算中采用的最低需要天数如表1所示。
表1 石油和化工项目流动资金估算最低需要天数
最低需要天数应包括：在途天数、平均供应间隔天数*供应间隔系数、验收天数、整理准备天数和保险天数。在同一项目中，一般应收账款的最低需要天数应大于应付账款的最低需要天数。
3.石油和化工项目前期流动资金估算比例和构成分析
石油和化工项目前期估算中，无论是扩大指标估算法还是分项详细估算法，估算出的项目所需流动资金一般会占销售收入（含税）的一定比例。根据适量可研报告样本总结的流动资金占销售收入（含税）的比例如表2所示。
表2 石油化工项目前期估算流动资金占销售收入（含税）的比例
可见，炼油行业项目流动资金占销售收入（含税）比例很高，一般约
18~20%；化肥行业项目流动资金占销售收入（含税）比例较高，一般约13~15%；其它化工行业项目流动资金占销售收入（含税）比例大致在10%左右。
石油和化工行业项目占用流动资金主要受行业特点的影响。如炼油行业中存货是流动资金的主要构成部分，原油、原料油及油品占用的流动资金不容忽视，从而使项目占用的流动资金相对较高。农药行业、化肥行业受季节性生产影响较大，应收账款、存货需占用一定的流动资金。总体来说，存货和应收账款是占用流动资金的主要项目。
企业依托情况也会影响项目流动资金估算比例。如企业在现有基础上扩大规模，市场销售渠道畅通，原材料、燃料由老厂（或关联方）供应，产品销售给老厂（或关联方）等等都会使项目流动资金占用额降低。企业资源配置、竖向
一体化企业关联度、成本中固定成本的比重等也会影响流动资金的数额，应具体项目具体分析。
在投资项目前期估算中，流动资金估算可以参考行业企业流动资金总体预测情况，但不应以瞬时或短期的流动资金数额为参考依据。因为随着市场的变化，企业实际经营过程经常会出现产品畅销和滞销的状况，直接反映为流动资金的上下波动。仅仅依据企业某一时点的流动资金占用额估算企业待上项目所需流动资金是不科学的。
4.从不同角度看工程投资项目前期工作中的流动资金估算
流动资金是否应该进投资、投资估算过程中流动资金应该把握到什么尺度，对此不同的人有不同的看法。
国家有关部门从宏观角度考虑，规定项目审批控制的投资（俗称“报批总投资”）包括建设投资、建设期利息和铺底流动资金（流动资金的30%）。
从财务分析的角度看，流动资金是项目的资本投入，其占用额应该一并纳入财务评价体系中。
从企业的角度来讲，国内企业对于流动资金的态度，往往取决于有关部门或上级机构对待上项目总投资控制的态度。如果没有总投资的限制，一般流动资金的估算可以按通常的估算方法正常估算；如果有总投资的限制而建设投资又没有削减的余地，则为了上项目而报项目，流动资金可以“需要量少”，而不从自身融资能力和项目特点出发考虑项目风险。有的审批者（或审批机构）倾向于铺底流动资金进报批总投资甚至应该考虑更充分些，认为批项目的本身就是应该对项目和业主负责，有必要考虑周全；有的审批者（或审批机构）则未必或者说不希望流动资金进投资规模，认为批项目是为项目将来形成固定资产部分的建设投资负责的，流动资金的筹措是企业自身融资与管理的事，与项目的初始建设和评价无关。如炼油项目需要的流动资金数额很大，作为既有项目法人，中石油认为其融资能力足以在项目需要时解决流动资金的筹措问题，而不愿在批项目时承担仅仅因为流动资金而“膨胀”起来的项目投资规模。
从银行的角度来讲，作为债权人，银行关注的是企业的债务偿还能力。一般企业申请流动资金货款时需提供具有符合担保条件的担保或抵（质）押物品。对于有强大的经济实力和良好信誉保障的企业可以提供信誉货款。在流动资金贷
款方式上一般采用一年一续贷、按短期借款利率的计息方式，虽然企业实质上长期占用这部分资金。
从国外投资者的角度来看，外方对我国流动资金的现状并不乐观。上海某中外合资项目的前期估算中，外方坚持要求应收账款的最低需要天数为90天，认为这是在中国调研后得出的现实结论。
从事项目前期工作的咨询工作者，一方面重视流动资金的合理估算，另一方面在业主有特殊要求的情况下，会在允许的极限范围内调整流动资金估算额，尤其是在业主已经单方面上报项目并且得到投资批复的情况下。咨询工作者不会因为流动资金的原因而否定项目的可行性，只能向业主提出忠告，指出实际需要的流动资金额和及时筹措的重要性，使其正确认识和充分准备。这一点也是可以理解的。但应该清楚地认识到，流动资金是保证项目正常运行所必需的，不是无中生有，也不能随意调整，不能把流动资金估算当作调整总投资估算的杠杆，而应当充分重视，合理估算。
5.工程投资项目流动资金估算和筹措的影响因素
如前所述，行业特点、项目特点、企业依托情况、企业关联度、国家有关部门对项目总投资的控制、业主的态度等都会在一定程度上影响流动资金的估算。
企业的融资能力是决定流动资金筹措的主要因素之一。一般实力雄厚、有良好信誉保障的企业融资渠道畅通，筹措流动资金是不成问题的。中小企业则未必。在国外，中小企业者可以凭借商业信誉贷款；在我国，中小企业还不能仅凭商誉贷款。
行业前景、项目前景也是影响企业融资的因素。行业前景、项目前景看好的企业比较容易融资，如热门的高新技术企业往往更容易筹到资金。行业前景、项目前景一般的企业，则未必有足够的说服力得到资金，如矿山企业。我国部分大型重点磷肥企业的举步维艰，原因之一就是缺乏必要的流动资金。
另外，在目前我国企业普遍缺乏自有资金、资本市场还不完善、企业对银行依存度相当大的情况下，国家宏观金融政策会直接影响企业的融资能力，当然也包括企业对流动资金的筹措能力。积极的货币政策会使企业融资容易，遇到紧缩银根，则企业融资难度会加大。
6.关于“流动资金”术语的探讨
“流动资金”这一术语历来就在学术界和工程咨询界有很多争议。“流动”二字是否应该表示企业生产经营过程中经常变动的资金部分，是争议的焦点所在。
一种观点认为，传统意义上的“流动资金” 是从英文“Working Capital”翻译而来的，意思是使固定资产发挥作用的资金。从其概括的范围来看，指企业在生产经营过程中用于购买原材料和燃料、储备商品、支付工资等开支的周转资金。而这部分资金恰恰是企业为保证正常生产而长期占用的最基本的周转资金，除非破产清算，否则这些资金永远不可能脱离企业的生产过程，只是随着企业的生产经营波动。因此应该把这部分资金按照长期资金对待和处理，相应地称其为“营运资金”或“周转资金”。新的会计制度将其定义为“营运资金”。
另一种观点认为，“流动资金”一词已经在现实中被广大使用者，包括银行等金融机构、一般工商企业、项目审批机构以及工程咨询部门所接受，代表的是与长期投资相对应的、用于相对于固定资产来说相对变动的原材料、燃料和商品等的资金部分。这一术语出现在项目前期工作领域具有特殊的涵义，何况目前我国金融机构也是采用一年一续贷、按短期利率计息的方式对待这部分资金的。此外，既然“流动资产”与“流动负债”的名词是能被接受的，那么将流动资产与流动负债的差值顺理成章地称为“流动资金”也无不可。但需要注意的是，企业财务报表资产负债表中的流动资产与流动负债不能简单地用于投资项目的流动资金估算。
“流动资金”这一术语存在于工程投资项目前期工作中是否恰当还存在众多争议，有待进一步探讨。
7.总结
流动资金作为项目运行所必需的重要资金组成部分，应该也必须得到项目审批者、金融机构、业主以及工程咨询界广泛和充分的重视。
流动资金的合理估算与及时、足额筹措是使固定资产发挥作用的保障。尽管不同的项目关联方从不同角度对流动资金有不同态度，但项目的顺利运转是各方共同关心和期望的，应该协调一致，共同促成项目的运作。
第19篇：估算教案
《估算的策略与技巧》教学设计
一、教学目标
（一）知识与技能
通过系统复习，全面理解估算的意义、方法和原则，能够运用估算解决生活中的问题。
（二）过程与方法
结合实例发现估算的策略与技巧，通过、观察、比较、总结等数学活动，让学生通过独立思考与合作交流等活动提高解决实际问题的能力。
（三）情感态度和价值观
在主动参与数学活动的过程中，让学生认识到数学与生活息息相关，体会到学习数学的乐趣。
二、教学重难点
教学重点：通过解决问题，全面了解估算的意义、方法和技巧。能够利用估算解决生活中的诸多问题。
教学难点： 估算策略的运用。
三、教学准备 多媒体课件。
四、教学过程
（一）谈话引入 出示幻灯片2。
教师：在我们的小学数学课本中，经常会出现一些估算的题目。但是为什么要估算？估算有什么优点?估算的原则是什么？步骤是怎样的？有什么技巧？„„很多同学都没有去研究过。因此，老师想借今天这个难得的机会和同学们一起弄清这个问题。
（二）课题质疑：
教师：看到这个课题，你有什么疑问呢？请你提出来，大家一起去解决。（板书有价值的问题）
（三）出示“学习目标”和“自学提示” 学习目标：
1、知道为什么要学习估算？
2、明确估算的原则和步骤。
3、掌握估算的技巧和策略。自学提示：
1、通过“快速计算”，发现估算的优点，从而喜欢估算。
2、通过“技巧初探”发现估算方法、步骤。
3、结合具体事例，通过“议一议”，把握估算原则。
4、经过“智大慧比拼”，达到熟练运用。
（四）以游戏的方式带领学生进入复习。
师：小明为了尽快完成学习目标，想找智慧老人要一本《估算秘籍》。把门将军告诉他：“只有能闯过他四道关卡的人才有资格得到这本秘籍。”这四道关卡到底暗藏着什么玄机？让我们跟着小明一起去闯关吧！
第一关：轻松热身
出示幻灯片5“看谁算的快”诱导学生使用估算。
妈妈带100元钱去书店买书，她先买了两本文学书，每本20.6元，又买了一本39.6元汉语词典；之后，她还想买一本23.8元的菜谱。这时她的钱够吗？
通过这道不需要计算就能得到答案的题目，让学生发现估算的产生基础和它的优势。诱发学生学习估算的兴趣。 第二关：技巧初探
出示幻灯片6“看谁估得巧”，引导学生找出估算方法。
278+425≈
417-198≈
92×29≈
336÷7≈
336÷9≈
336÷78≈
让学生发现式题估算的方法——加、减、乘一般按照四舍五入法估成整十数或整百数再算，而除法因为除数的不同要估成不同的数。目的就是便于口算。但是在“好算”的前提下还要尽量达到“接近”的原则，不能随便乱估。 第三关：策略揭秘
出示幻灯片7“看谁估得好”
六年级有104名同学计划到云露山去游玩，每张门票49元，大约需要准备多少钱呢？
通过计算、对比、验证，让学生发现在应用题估算中一定要“符合实际”。为了符合实际，在估算中有时需要“估大”，有时需要“估小”，究竟使用什么估法，还不能一概而论，需要三思而后行。至此，本节课的任务基本完成。
由此得出估算的步骤是“先估后算”，原则是“好算、接近、符合实际”。
第四关：智慧大比拼
1、出示幻灯片8“是非由你判”
（1）估算时，先估后算和先算后估是一样的。
（
）
（2)317+586 ≈９10 或９00都是正确的。
（
）
(3)在估算289÷7时，应该把289估成290后再除。 （
） (4)在购物之前，应该把商品的价格估大一点，多带点钱才是（
）
2、出示幻灯片9“答案任你选”
(1)在估算89×9时，第（
）估法最合适。
80×9
90×9
90×10 (2)7.99 × 9.99（
）80
>
=
(3)不用计算，我就能看出下面小于400的算式是（
）。
258+171
619-203
625-239 (4)估算的原则是 （
）。
接近。 好算。 符合实际。
3、出示幻灯片10“生活小应用”
马山小学五六年级分别有228名和236名同学，电影院有441个座位，两个年级同时去看电影，坐得下吗？
(五）出示幻灯片11。引导学生进行“知识盘点”
师：小明终于闯过了四道难关，来到了智慧老人的面前，“老爷爷，我要的《估算秘籍》呢？”老人亲切的摸着小明的头说：“估算秘籍不是已经输入到你的大脑了吗？”小明楞了一下，终于恍然大悟！ 知识盘点
1、明确了估算的意义（能快速解决生活中的一些问题）。
2、知道了估算的原则（好算、接近、符合实际）。
3、能够针对具体问题，灵活选择估算方法（估大、估小、四舍五入）编后记： 估算在小学数学教学中有举足轻重的地位，但是因为在教材编排中支离破碎，在估算方法上模棱两可，始终没有引起学生包括老师的重视。对于不少可以估算的题目，学生宁可不怕麻烦去计算也不愿估算。我设计这节课的初衷就是想唤起广大师生对估算的重视，从而加强对估算的教学。
本课选用的题目都来源于不同年级的课本中，从为什么要学习估算到估算的方法、步骤、原则、策略，难点颇多。在不了解学生学况的情势下，很难把握授课时间，课堂中定有许多不当之处。敬请专家和同仁们谅解！
人教版六年级下册总复习（3）
《估算的策略与技巧》
教学设计
板场乡道川中心小学
杜宽廷
2015.5.19
第20篇：估算体会
听吴正宪老师的《估算》一课的心得体会
于昕昕
听了北京专家吴正宪老师的三年级《估算》一课，我想了很多。现将我所思交流如下：
一、联系生活实际，增强估算意识
“标准”在“课程实施建议”的第一学段“教学建议”中指出：“估算在日常生活中有着十分广泛的应用，在本学段的教学中，教师要不失时机地培养学生的估算意识和初步的估算技能。”在人教版教材中安排了许多的估测内容：长度、数量、质量的估测，还有面积、体积的估测等，通过学生的估测活动，可以培养学生的数感，使学生对数量的大小，对日常生活中的数有敏锐地感受力，有意识地从数学的角度去观察、解释和表示客观事物的数量关系、数据特征和空间形式，善于捕捉一般问题中潜在的数学特征。如：在教学《千克和克》之后，可以让每个学生亲身体验1千克、1克有多重，在头脑中形成1千克、1克的表象，并能够学到几种估测质量的方法。在学生知道了1千克、1克有多重的基础上，让学生估测生活中物体的质量：1克黄豆有多少粒？ 1块橡皮大约有多少克？1千克盐大约有多少？分别记录自己的估测结果，然后称量验证，记录实际质量，算出估测和实际测量的差，最后每个同学在轮流掂量一下，体验物品的实际质量。……这样教学，不但有机地训练了学生的估算技能，还通过不失时机的估算训练，使学生感受到估算是解决问题的一种策略，用它可以简洁并迅速地解决某些问题，从而在培养学生估算技能的同时增强了学生估算的意识。
二、利用多种条件，掌握估算方法 １、在解决问题时渗透估算
由于计算教学与解决实际问题结合在一起的，因此要结合解决问题经常让学生估算问题的结果并进行适当的解释，体会估算在生活里的应用价值，发展数感。把估算教学放在解决问题教学中进行渗透，不仅符合新课标提出的时时渗透估算思想的要求，而且能更进一步地培养学生对解决实际问题的审题能力、分析能力、解答能力，拓宽学生的解题思路，激发学生学习的兴趣，培养学生思维的准确性、灵活性与敏捷性。在教学之前，可先引导学生猜测结果，再计算验证，有效地训练了学生的“眼力”和“思维力”。
２、教给学生基本的口算方法，形成估算策略
估算是一种开放性的创意活动，是一种数学思想，是一种范围，带有很多不确定性，需要一个长期训练的过程，教师可辅以一些基本方法，让学生在实际生活中逐渐感悟形成自己的估算策略。
三、鼓励算法多样化，提高估算能力。
由于学生的生活背景和思考角度不同，所使用的方法必然是多样的，教师应尊重学生的想法，鼓励学生独立思考，提倡计算方法的多样化。教师应组织学生交流各自的估算方法，比较各自估算的结果，逐步发展学生的估算意识与策略。
1、同一内容采用不同的估算策略。
新教材中给出的估算方法，不仅简单而且体现出不同的解决方法，但是教学时教师还要进行必要的创造性处理，不能局限于教材例题的方法。要尊重每个学生的个性特征，允许不同的学生从不同的角度认识问题，采用不同的方法表达自己的想法，要积极鼓励学生估算策略的多样化。如解决“在开家长会时，每张长凳最多坐5人，33位家长至少需要准备几张长凳”这个问题时，学生的思考方法可能是多样的。有的学生借助学具，用小棒代表长凳，用圆片代表家长，在操作中得出至少应准备7张长凳；有的学生通过计算33÷5，判断至少应准备7张长凳；有的学生则用乘法，5×7＝35，35＞33，而5×6＝30，30＜33，因此至少要准备7张长凳。对于这些方法，教师都应该加以鼓励，并为学生提供交流的机会，使学生在相互交流中不断完善自己的方法。这样不仅可以帮助教师了解不同学生的学习特点，而且有助于促进学生个性的发展。同时，教师应经常要求学生思考这样的问题：你是怎样想的？刚才你是怎么做的？出现什么错误了？你认为哪个办法更好？等，以此来引导学生思考并交流解决问题的方法。
2.不同内容活用不同的估算策略。
教学时，不能把估算只作为一种单一的技能训练，而应把它放在具体的情境中来研究、学习，让学生掌握多种多样的估算方法。如教室的长多少？宽多少？一般采用“目测法”或“步测法”进行估算；一个鸡蛋大约有多重？一般借用平时生活经验，采用“经验法”进行估算。有时还可以联系实际进行估算，如一辆小汽车6小时行驶456千米，平均每小时行几千米？这辆小汽车每小时行的千米数一般在70千米与90千米之间，因为1辆小汽车每小时行的路程一般在80千米左右。学生掌握了一定的估算方法后，就能因“材”选“法”，灵活估算，估算技能也就得以提高。
总之，要培养和发展学生的估算能力和基本的数学意识，取决于教师对估算的理解和对数学教育的理解。在平时的课堂教学中，要有不断增强学生的估算兴趣、估算意识，并结合教学内容进行估算能力的培养，把估算教学始终贯穿在课堂教学之中。
