推荐第1篇：房管局总结
房产局上半年工作总结
一、工作完成情况
（一）物业管理工作
一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时，起草了《沈阳市住宅物业管理规定》（讨论稿）、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章，并组织各相关单位和部门人员进行讨论。
二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》，根据普通住宅区的实行情况，制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。
三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对53xxxx物业管理企业的排查工作和70xxxx住宅小区的拉网式检查，并对发现的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。
（二）直管公房管理工作
1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收137xxxx元，其中：直管住宅实收104xxxx元；机关团体用房租金实收166.xxxx元；主辅分离房产租金实收10xxxx元；自行接收房产租金实收53.xxxx元。
2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅2xxxx平方米，归集售房款6066.xxxx元。其中：出售直管房产16.xxxx平方米，归集购房款3662.xxxx元；出售主辅分离房产7.xxxx平方米，归集售房款1605.xxxx元；出售自行接收房产3.xxxx平方米，归集售房款798.xxxx元。
3、房屋修缮工作。一是2011年2月份组织召开房屋修缮工作会议，明确2011年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《2011年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。
4、房产经营委托管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。
（三）房屋安全管理工作
一是汛期前，做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋387栋，建筑面积53，94xxxx米，168xxxx；二是建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区；三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。
（四）楼道整治工作
一是本着先试点，后推广的原则，在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示，于4月30日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。
二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度，市一级办公室抽调2xxxx干部，分7组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》70xxxx册，下发各相关单位。
三是楼道整治工作已全面启动实施，目前楼道整治工作全市开工量达到已近9xxxx。已竣工4370栋、建筑面积1918.3xxxx平方米，竣工量达6xxxx。
四是为确保楼道整治工作的整治成果，市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》，要求楼道整治工程验收合格后，各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处，充分利用社区委员会优势，做好群众的教育引导工作，真正实现“人改变环境，环境改变人”的良性互动，为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。
（五）景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作
一是组织专业人员，依据近年来我市粉饰工程的调查结果，对粉饰工程建筑面积造价进行了测算；二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查；三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件，在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。
二、下半年工作思路
（一）物业管理方面工作
1、出台《沈阳市物业管理规定》
6月底《沈阳市住宅物业管理规定》（讨论稿）可报市人大，力争在9月份以政府规章的形式出台，为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。
2、进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平
一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。
二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，强化对物业管理行为的监督。对不按《合同》进行管理服务的物业管理企业，在建立整改档案的同时在媒体上予以公布，接受社会监督。
三是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。
四是继续抓好物业管理从业人员培训工作。与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作，全面提高从业人员素质，将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中.
3、建立新型物业管理体制
将普通住宅区物业管理纳入到社区建设中来，物业管理由街道办事处、社区委员会、物业管理企业和业主“共治”。形成“业主自制管理、政府基层管理、物业管理”三位一体的新型服务平台。对于暂时不具备物业管理条件的普通住宅区，按照属地划分给社区进行管理，充分发挥基层组织的作用。待具备物业管理条件后，再通过招投标的方式选聘物业管理企业。
（二）直管公房经营管理工作
一是做好房产投资建设服务中心成立后，调整涉及直管房产管理的各部门的工作职能具体实施；二是按照“以证管业”的要求，从产业管理、租赁管理、修缮管理等方面草拟、修订工作流程；三是房屋修缮管理工作。第一，指导各单位做好直管公房修缮工作，抄来抄去抄自；第二继续实行大宗修饰那材料招标工作；第三，加强修缮项目审批管理工作和修缮方案指导监督工作；第四，加强对房屋维修计划的资金落实情况的监督，使有限的资金真正用到房屋的维修中。
推荐第2篇：房管局总结
市场科2011年工作总结
值此辞旧迎新之际，市场科在局领导高度重视下，在兄弟科室的密切配合下，认真学习和贯彻党的十七届六中全会精神，深入学习实践科学发展观，全面落实局下达的各项任务，就2011年工作予以总结。2011年是市场科工作大发展的一年，****房地产市场逐步走向健康、平稳的发展轨道，对于即将到来的郑东大区的实施战略有着深远的意义。
一、业务目标及重点工作完成情况
1、2011年共有***家房地产开发企业的****个预售项目通过获得批准预售的楼房有****栋，预售面积*****万平方米。预售审批工作做到了及时准确，商品房合同备案合同****份，备案面积*****万平方米，商品房均价*****元/平方米。
2011年预售款监管项目****个，监管银行***个，监管资金达****亿元，监管面积达****万平方米，累计审批预售款监管资金7.7亿元，监管协议注销*****个.有效的避免商品房预售活动中的交易风险，确保了交易资金的安全。
2011年广告备案****个，房地产广告发布日趋规范，外地房地产开发公司在我县备案****份，现有开发企业大多数已注册到我县，外地中介公司备案****份，外地评估公司备案****份。****年共有****家房地产开发企业通过年检，另新增****家有资质的房地产开发企业，*****家房地产开发企业晋级，******家房地产开发企业资质变更，资质管理工作更加严格规范。
2、坚持房地产法律法规和专业知识的学习，加大政策法规的宣传力度。
3、认真贯彻落实国家房地产调控政策，全县商品房住宅均价为*****元/平方米，在全年房地产调控计划范围之内。
二、工作措施
1、组织科室人员认真学习传达落实上级领导及局机关一年来各时期召开的会议精神和有关文件精神，要求达到思想认识上的统一。
2、各项工作严格依法按程序办理，现场调查真实细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误。
3、科室干部职工发扬团结互助、和睦相处、奋发向上的良好作风，团结一致，急企业所急想企业所想，全心全意为企业服务。
三、存在的主要问题
回顾一年来的工作，管理工作虽取得了一定的成绩，但从我科室的实际工作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各项管理工作还有待下一步进行完善和加强。今年我县房地产开发企业增多，导致工作量增多，为保证完成年目标任务,大家团结一致,克服了种种困难,以较好的成绩完成了局下达的目标任务.
四、2012年工作打算
1、加强职工队伍建设，进一步提高思想认识，扎实推进工作。
2、要严肃考核纪律，抓好各项工作措施的落实，规范业务办理，缩短办事流程。
3、认真落实国家的房地产调控政策，为我县的房地产市场健康、平稳发展作出贡献，
4、积极协助各职能部门开展工作，认真完成上级下达的各项工作任务。
推荐第3篇：房管局个人工作总结
上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况总结如下：
一、工作任务完成情况
1、综合业务收入：1—6月份649万元。
2、产权登记：初始登记3016件，面积15788.98平方米;交易1663件，面积242958.60万平方米。
3、二手房交易：办理转让1632件，面积21.99万平方米，总
评估额7亿元，同比增长3.77亿元。办理抵押2540件，面积83.39万平方米;评估额17.67亿元，同比减少2亿元。
4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米;排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。
5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米;私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。
6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。
7、公积金归集：1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平;XX年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。
二、认真贯彻落实中心工作
以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《**县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了
我县廉租住房建设，出台了《**县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。
上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了XX年度计生工作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金2.5万元。切实做好苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期80户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台温铁路、104国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府制订出台《**县XX年房屋拆迁货币补偿基准价等10项拆迁配套政策规定》。
三、党建工作有特点
今年上半年我局把开展保持共产党员先进性教育活动作为党建的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段，我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局机关党员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性”
活动，结合房管实际，编写了240字易学易记的先进性教育活动三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会，创新学习会，学习先进作法，每个党员学习时间都超过40小时，通读了《保持共产党员先进性教育读本》，参学率、参与率都达100%。在第二阶段，我局组织开好专题组织生活会和民主生活会，各党支部认真开展谈心活动，党员认真撰写党性分析材料。并采取以下新举措搞好评议工作：一是开门纳谏，“三管齐下”。即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。通过三方面措施，共征得意见和建议60多条。二是推行“一室两制”促评议。
1、腾出办公室建立谈心室，供各党支部谈心之用;
2、建立打分制公示制，对每个党员的德能勤绩廉进行打分;
3、建立传帮制，对个别自身存在突出问题的党员，指定局机关的老党员、优秀党员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、“党员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。
经过半年的先进性教育活动，我局的党员先进性得到进一步体现，党员的思想政治素质得到进一步提高，党员的党性得到进一步的锻炼，充分发挥了党内民主，提高了全局和谐社会的能力，进一步树立了科学发展观和牢固的群众观，全局的作风建设、文明建设得到进一步加强。由于先进性教育活动开展得扎实有效，得到县委、县政府领导的肯定。
四、文明创建有亮点
半年来，局领导班子统一思想，高度重视，把文明创建工作摆在重要位置，以公民思想道德建设为主线，结合效能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合机关部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改善和提高房管形象。同时继续推行政务公开，推出了缩短办事时限的第三轮审改方案，提高为民办事效率;继续在办事窗口开展“服务标兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。半年来，文明创建工作有声有色，有力的举措得到县里的肯定，我局被命名为第十二批县级文明单位，桥下、岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级文明示范点，至此，我局8个房管所全部被评为县级文明单位或县级文明示范点。现在，我局正开展文明系统创建活动，进一步提高房管文明形象，向文明系统单位稳步迈进。
五、队伍建设有重点
1、开好党组学习会和民主生活会。局领导班子紧抓思想教育不放松，开好每月一次的党组中心学习会，学习党的路线、方针和有关政策，不断提高党组的战斗力和凝聚力，提高和谐社会的能力。坚持民主集中制，开好民主生活会，认真倾听党内外同志的真诚意............
推荐第4篇：房管局上半年总结
羊山新区房地产管理局二○一○年
上半年工作总结
二○一○，房产管理局在新区党委、管委的正确领导和有关部门的大力支持下，深入贯彻国家、省、市各项决策部署。牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，认真履行管理职能，积极推进廉租住房建设及物业服务，深入推进机关效能建设，扎实提高房管工作效率。全局呈现出人心思进、奋发有为、干事创业、事业蓬勃发展的大好局面。
一、上半年工作回顾
（一）房管局指定业务骨干进驻羊山新区行政服务大厅开展工作，根据业务工作实际，制定完善了房产交易受理、产权初始登记与测绘、监审、系统微机管理等多项操作规程，工作效率和服务质量都有了明显提高。截止6月底共登记办理商品房预售许可证13件，房屋转移登记111宗，房产抵押登记311件，初始登记办理房产证407件，面积50080平方米。
（二）租赁补贴根据上级文件精神由人均住房面积10㎡向17㎡扩面，截至目前，依据既定程序，各办事处上报最低收入家庭86户，实际保障人数176人，住房保障办公室正在加班加点进行材料调查、审核，待确定后再予以上报。
（三）2010年3月，信阳市国际建材港商会到市优化办反映，建材港物业公司服务意识差，态度恶劣，高额收取物业费，对商户进行停水、停电等问题。对此，市房管物业科与羊山新区物业办对此事进行细致调查，认真核实。认为该商会反映的物业公司上浮收取物业服务费确实存在，其它问题虽均有其事，但都事出有因，与事实不符。主要是东方龙公司进行市场经营管理行为，与启明物业公司无关，并对启明物业公司进行批评整改。
4月，配合六城联创在茶叶节前夕对各小区家庭食堂和门牌、广告牌进行整改。
5月，指导政和花园A、C区成立业主委员会，至此，政和花园物业服务已步入正轨化管理。
（四）上半年，羊山房管局共发放《房屋拆迁许可证》两份，分别为政源小区项目区域拆迁和百花酒店A、B座及园林酒店项目区域拆迁。
二、下半年主要工作打算
下半年，我局要进一步解放思想，坚定信心，坚持以科学发展观为统领，以解放思想为动力，以加快解决低收入家庭住房困难问题为重点，着力实施物业管理改善工程，推进房产信息化建设，促进房产市场健康有序发展，全面推进房管工作再创新辉煌。
2 一是进一步认真做好廉租住房建设和住房租赁补贴审核发放工作；
二是深入开展物业管理市场秩序清理整顿工作；三是继续扎实做好房屋登记管理工作。
四是加强房屋拆迁的监管工作，切实履行核发拆迁许可证和拆迁纠纷的行政裁决等职能，使新区房屋拆迁工作做到“依法拆迁、合理补偿、妥善安臵”
羊山新区房产管理局 二○一○年六月二十七日
推荐第5篇：房管局
近年来，各地区、各有关部门把解决城市低收入家庭住房困难作为改善民生的重要内容，不断完善政策，健全制度，加大投入，全国各市、县基本建立了以廉租住房为主要内容的住房保障制度，解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看，廉租住房建设还处于起步阶段，截至2008年底全国还有747万户城市低收入住房困难家庭，亟需解决基那一世小说网 http://www.daodoc.com本住房问题。为统筹安排廉租住房建设，根据党中央、国务院关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署和温家宝总理在十一届全国人大二次会议上所作的《政府工作报告》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）精神，制定本规划。
一、指导思想和基本原则
（一）指导思想。
全面贯彻党的十七大精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照保增长、保民生、保稳定的总体要求，加大廉租住房建设力度，着力增加房源供应，完善租赁补贴制度，加快建立健全以廉租住房制度为重点的住房保障体系，促进民生改善和社会和谐。力争经过几年的努力，使城市低收入住房困难家庭的住房条件得到明显改善。
（二）基本原则。
1.统筹规划，分年实施。综合考虑经济社会发展水平、城市低收入住房困难家庭数量、住房困难程度、住房支付能力和财政承受能力等因素，确定保障目标和任务，有计划、有步骤地组织实施。
2.量力而行，适度保障。我国是发展中的人口大国，正处于城镇化快速发展时期，对保障性住房的需求较大。廉租住房保障水平要统筹考虑政府的保障能力和城市低收入住房困难家庭的实际需要，坚持以满足基本住房需要为原则。
3.省级负总责，市、县抓落实。建立住房保障绩效评价和考核制度，实行目标责任制管理，省级人民政府对本地区廉租住房保障工作负总责，市、县人民政府具体负责廉租住房房源筹集、配租和租赁补贴发放工作。
4.地方加大投入，中央加大支持。市、县人民政府要通过财政预算等方式，多渠道筹措廉租住房保障资金。省级人民政府要建立廉租住房专项补助资金制度。中央财政对财政困难地区加大资金支持力度。
二、总体目标和年度工作任务
（一）总体目标。
从2009年起到2011年，争取用三年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套，三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户（各省、自治区、直辖市和**生产建设兵团任务分解见附表）。进一步健全实物配租和租赁补贴相结合的廉租住房制度，并以此为重点加快城市住房保障体系建设，完善相关的土地、财税和信贷支持政策。
（二）年度工作任务。
1.2009年，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户。
2.2010年，解决245万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户。
3.2011年，解决204万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。
三、保障方式和保障标准
（一）保障方式。
通过新建、购置和改造等方式筹集房源，同时继续实施租赁补贴制度，多渠道、多方式解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。新建廉租住房采用统一集中建设和在经济适用住房、普通商品住房、棚户区改造项目中配建两种方式，以配建方式为主。
（二）保障标准。
廉租住房保障对象是城市低收入住房困难家庭，具体条件由市、县政府确定。廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右，套型建筑面积50平方米以内，保证基本的居住功能。租赁补贴额根据当地平均市场租金、家庭住房支付能力合理确定。
四、政策措施
（一）多渠道筹措资金。
1.中央加大对财政困难地区廉租住房保障补助力度。2009年廉租住房建设中央补助标准为：西部地区400元/平方米，中部地区300元/平方米，辽宁、山东、福建省的财政困难地区200元/平方米。
2.省级人民政府要比照中央的做法，加大对本地区财政困难的市、县建设（包括购置、改造）廉租住房和发放租赁补贴的资金投入。各地可根据实际情况，统筹使用中央下拨的预算内投资补助和廉租住房保障专项补助资金。
3.市、县人民
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推荐第6篇：房管局
县房管局2010年上半年工作总结及下半年工作打算
2010年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局以科学发展观为指导，全面贯彻落实党的十七大、十七届四中全会精神，紧紧围绕县《政府工作报告》工作任务为中心，突出体制创新和机制创新，强化房产业管理职能，加强保障性住房建设，严格房屋拆迁管理，促进房地产业持续健康发展。现将上半年工作总结及下半年工作打算汇报如下：
一、实践科学发展观，强化内部管理
2010年我局坚持把开展深入学习实践科学发展观活动和实际工作相结合，做到在理论上清醒、政治上坚定、行动上自觉；在对待工作中的新情况新问题中，不断加强自身建设、提高改革创新能力，提升行政执行能力，在改革发展中不断认识自己、加强自己、提高自己；同时，我局坚持以党的执政能力建设和先进性建设为主线，全面加强党的思想建设、组织建设、作风建设、制度建设和反腐倡廉建设，着力提高领导班子干事创业的能力，大力提升党组织的战斗力、凝聚力和向心力，保持党组织和党员干部的先进性；做到扎扎实实地抓班子、带队伍、强作风，使我局党建工作、行政管理和便民服务更加符合科学发展观的要求，进一步强化了内部管理。
二、加快保障性住房建设，促进棚户区改造力度
为搞好我县民生工程建设，构筑和谐社会，解决中低收入家庭住房困难问题，我局进一步加强了住房保障组织领导机构，明确了住房保障工作职责，完善了住房保障体制；加大了协调与监督力度，大力推进我县廉租住房和经济适用住房建设，促进我县棚户区住房改造建设力度，确保了我县保障性住房建设进展顺利进行。具体建设情况为：
1、新建廉租住房建设情况
2010年我县计划新建廉租住房157套，建筑面积7850m，套型面积50m。建设地址：泉坑村入口；总投资735万元。现正进行“三通一平”。
2、经济适用住房续建工程建设情况
我县2009年度经济适用房续建工程的建设地址为火车站站前广场，住房建筑面积7680 m，128套。该项目目前已经完成封顶，预计下半年可竣工验收并交付使用。
3、棚户区改造建设情况
2010年我县原水泥厂棚户区改造工程建筑面积2.4万m,受益户数 260户，受益人910人，现正在加紧建设中。
三、落实国家政策，保障市场发展
一是充分发挥房地产市场宏观调控作用，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，促进我市房地产市场健康发展。二是加强商品房预（销）售管理，规范房地产市场秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，进行曝光和加大处罚，问题严重的取消经营资格。三是进一步加强产权产籍管理，积极开展了房地产市场秩序专项整治，促进房地业持续健康发展，维护广大消费者的权益。四是加快我县房地产市场信息系统建设，加强房地产市场监测分析，及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度公益计划。正确引导居民住房理性消费。五是加大保障性住房建设力度，确实解决我县中低收入家庭住房困难问题。六是进一步调整我县住房供应结构，确保我县中小套型普通商品房供应结构比例严格按照有关规定落实到位，优化住房供应结构。
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2四、加强拆迁管理，强化依法拆迁
我局进一步了加强拆迁管理工作，贯彻落实科学发展观，严格执行国家有关拆迁的法律法规和政策规定，依法履行拆迁管理工作有关程序，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，强化监督管理，改进工作作风，完善工作机制，积极化解拆迁工作中的矛盾和纠纷，妥善解决群众的实际困难，维护社会和谐稳定。
2010年，为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁工作的顺利进行，我县明确了相关部门分管领导负责拆迁安置工作，并从县直有关部门抽调6名工作人员充实拆迁队伍。同时，我局进一步强化以人为本、和谐拆迁的工作原则，加大依法拆迁力度，严格拆迁政策，规范拆迁程序；坚持“雨+晴”、“5+2”、“白+黑”的工作制度，落实每周一例会制原则；积极配合拆迁服务单位对被拆迁人进行耐心细致解释和告知拆迁公告内容及相关法律、法规，做到以理服人、以诚交心、以民生促和谐。为保障我县城市建设的顺利进行，针对个别不顾大局的“钉子户”，严格执行相关法律、法规等规定，进入依法强制拆迁程序。
随着大部分安置房已竣工验收并交付使用， 420多户拆迁户必须进行结算和办理房屋权属登记，加大了我局的工作强度。为做好房屋拆迁安置工作，我局进一步增强干职工的责任意识、服务意识、奉献意识，做到科学调度、统筹兼顾、营造团结共事、和谐干事、高效成事的良好氛围，积极主动地为拆迁户办理相关手续，得到拆迁户一致客观好评。
五、推进机关建设，提高工作效能
一是加强精神文明创建力度。制定了精神文明建设工作实施意见，明确了全年创建工作的指导思想、目标任务和保障措施；二是注重提升服务质量。制定了文明礼貌用语，随时接受社会监督，有效提高了办事效率；三是强化内部管理。严格执行上下班
指纹考勤制度，形成良好的工作作风。四是加强财务监管。我局始终把反腐倡廉作为中心工作，加强财务监管，大力弘扬节约意识，开源节流，自觉抵制不良风气，制止铺张浪费。
五、认真办理人大建议、政协提案。对人大建议、政协提案，我局采取领导重视、责任落实、工作到位的原则认真办理和落实。六是增强工作透明度。建立健全了信息公开工作制度，及时维护和更新公开的政府信息，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用。截止6月9日我局在政府信息平台共发布了563条信息。
七、落实了应急管理制度。我局成立了应急管理工作小组，制定了应急管理制度，充分发挥党员干部先锋模范作用。
我局2010年下半年工作要点
下半年，我局将围绕经济建设中心，坚持两个文明建设一起抓，切实加强行政行业管理和房产经营管理，全面完成县委、县政府下达的各项目标任务。
一、认真抓好保障性住房建设工作
进一步加大和加快2010年廉租住房建设和2009年经济适用住房续建工程建设的工作力度和进度；全面完成2010年我县棚户区改造工程建设；做好2010年我县廉租住房租赁补贴发放工作。
二、继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作
我局将继续加强商品房预（销）售管理，规范房地产市场正常秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象，促进我县房地产业健康稳定发展。
三、认真抓好拆迁安置工作
继续加快我县城市建设及泸溪河治理工程房屋拆迁安置工作，做到：一是严格依法、依规的拆迁工作程序；二是在规定的期限内完成拆迁安置工作任务；三是认真做好被拆迁户的思想稳
定工作，切实维护被拆迁人的合法权益。
四、认真抓好招商引资工作
目前，我局已与客商杨木水洽谈了意向性引资合同，项目为柠檬酸加工产业，总投资预计5000万元。我局将力争在下半年使该项目在我县开花结果。
五、认真抓好行风建设工作
继续抓好行风建设工作，认真落实党风廉政建设，切实加强政治思想工作，努力树立和弘扬良好作风，提高工作效率。
六、认真抓好其他各项工作
在政务事务方面，认真抓好建章立制，综治、爱卫、消防、计生等专项工作；在房地产管理方面，认真抓好房地产预警系统的建立，房地产开发统计，房地产开发投诉处理，开发项目综合验收及抓好我县房地产权属登记工作；在财务审计方面，认真抓好增收节支，财务人员培训以及日常财务工作；在白蚁防治方面，认真抓好白蚁预防和灭治工作及白蚁宣传工作。
二O一O年七月二十二日
推荐第7篇：房管局法治文化建设总结
市住房管理中心法制文化建设工作总结
今年以来，我单位严格按照“六五”普法规划要求，积极创新法制宣传教育形式，以“法治文化建设年”活动为契机，以“法律六进”为载体，扎实开展“六五”普法宣传教育活动，取得了较好的成绩和社会效果，为推动驻马店市经济社会发展营造了良好的法治环境。
一、加强领导广泛动员
我单位把法治文化建设纳入房管中心中心工作大单位中，及时调整了领导小组成员，充实了普法依法治理领导小组及其办公室人员。组织全单位深入开展“法治文化建设年”活动，引导全单位职工参与法治文化建设，拓宽参与途径，努力形成各方面踊跃参与的单位面。
二、注重融合求得实效
把开展“法治文化建设年”活动与加强房管中心文化建设，促进房管中心科学发展相结合，坚持以文化提升素质、文化塑造形象、文化促进发展的工作思路，把房管中心文化建设贯穿于队伍建设、审判工作和管理工作全过程。
（一）开展法治文化进机关活动。加强房管中心机关法治文化建设，以“公正、廉洁、为民”和“厚德、尚法、为民、清廉”为主题，将开展“法治文化建设年”活动与创建学习型机关、服务型机关相结合，广泛深入开展“法治文化进机关”活动，制定《文化建设方案》，建立和完善文体活动场所，配置相关器材和设施，积极开展多种形式的健身运动和文艺活动，采取演讲竞赛、征文活动、文体比赛、文艺汇演等广大干部职工喜闻乐见的形式，大力弘扬司法核心价值观。开展干部宣誓活动，建立并推行干部宣誓制度。加强图书阅览室建设，专门设立“干部书架”，科学配备、及时更新法律业务和其他各类图书，为广大职工工作和学习提供良好条件。开展“爱读书、读好书、善读书”活动，引导广大职工把读书作为提高工作能力的重要途径。通过生动活泼的形式、独特新颖的载体，搭建国土机关法治文化建设平台，打造富有机关特色和时代精神的法治文化。
（二）开展法治文化进乡村活动。广泛深入开展“法治文化进乡村”活动，在最基层、最贴近群众、法治文化建设最薄弱的地方，坚持开展送法下乡、进村入户、义务法律咨询、“法律赶集”等活动，引导农民学法用法、依法参与村民自治和其他社会管理活动，为建设社会主义新农村营造浓厚法治氛围。
（三）开展法治文化进社区活动。加强与社区的联系沟 通，抽调审判业务骨干，深入社区，以“法治文化进社区”为载体，开展以案讲法、法治讲座、巡回审判、跟踪回访、帮教等系列活动，大力开展法制宣传，传播法治文化建设，积极参与对被宣告缓刑、判处管制和免予刑事处罚人员以及刑释解教人员的跟踪帮教，推进社区矫正工作。主动参与社会治安综合治理，及时发现、妥善处理可能影响社会稳定的苗头性、倾向性问题。
（四）开展法治文化进校园活动。使青少年学生从法律实践中学习知识，了解房地产相关法律法规，受到教育，创新了校园法治文化载体，增强互动效果，为青少年健康成长提供良好的法制教育环境。
（五）开展法治文化进企业活动。深入企业开展“大走访、大调研”活动，积极为企业法人代表及员工宣传讲解房地产相关法律和生活中常见的法律法规，为企业提供优质法律服务，通过主动服务，延伸了房产管理职能。减少了社会不稳定因素，同时，采取为企业配备法制宣传专职干事、法制宣传员等举措，开展形式多样的“法治文化进企业”活动，激发企业法治文化的生机与活力。
（六）开展法治文化进单位活动。加强房管法治文化建设，组织全院干部职工开展法制宣传演讲比赛，利用办公楼大厅、走廊、接待室等公用区域和电子滚动屏，精心打造“文化长廊”、“文化墙”，宣传人民法院文化理念和文化实践活动。通过公示牌、宣传栏、电子屏等形式，积极向社会宣传法律法规知识，广泛深入开展“法治文化进单位”活动。
（七）开展法治文化进广场活动。以市区文化广场为依托，以群众性文化活动为载体，举办法制展板巡展、法治文艺演出，组织法官开展法律法规咨询、发放法治文化宣传品、依法维权等集中服务活动，使广大市民在潜移默化中感受到法治文化的熏陶、教育。
（八）开展法治文化进媒体活动。充分利用报刊、电视、广播、网络等媒体平台，积极开辟法制宣传栏目、专栏，在增设“六五”普法专栏，以大型电子屏幕、宣传栏等为载体，以广大人民群众身边发生的典型事件，采取专家讲法、以案说法和法律小故事等形式，将枯燥、深奥的房地产法律法规以人们喜闻乐见的方式予以阐释，大力宣传法治文化建设工作。
三、延伸房管职能，保障服务民生
完善便民措施，方便群众生产生活。坚持向群众发放《房产证办理指南》等提示文书，推行便民服务卡，切实方便当事人办理各项事务。
加强化解信访纠纷工作，全力为民排忧解难。切实加强信访案件办理，全面推行以事务办理引导、咨询解答、信访调解等“一站式”便民服务中心，畅通告诉、申诉渠道，积极引导当事人合理表达诉求，及时为当事人答疑解惑，依法维护当事人合法权益。
今后，我们将进一步加大住房城乡建设法治文化建设工作力度，创新工作方法，为普法依法治理工作上台阶、争一流做出应有的贡献。
推荐第8篇：房管局住宅楼竣工验收总结
丰收西城技术总结
一、工程概况
该工程位于涪陵荔枝办事处稻香五组，组织部集资房北侧，工程总建筑面积约9182平方米，为框架结构,基础釆用大直径人工挖孔桩,桩端持力层为中风化砂岩。层高为九层，滴水高度为27米。
二、施工阶段的控制
1、所有工序都是由建设方代表和监理人员检验合格后在进行隐蔽○
的，重要部位由监理员旁站施工的，所有的砼试件和砂浆试件全部都是在监理员旁站监督下提取的，一切工序都是在监理公司的受控之中，我们所有做的各种试件是真实可信的。具体实验结果见资料。
材料进场严格按照检验报验工作程序，严把原材料、半成品的质量关，原材料进场后，由质检员从外观到资料全方位进行检查验收，材料复检由材料员、质检员、监理人员见证下进行取样送检，检验合格后标识挂牌才投入使用，对不合格的材料坚决退货，杜绝不合格的材料进入施工现场。各分项工程验收严格执行监理程序报验制度。
严格执行“三检制”,对每一道工序,必须经班组自检、互检、项目部专职人员检查合格,报验监理工程师审批后,方能进行下一道工序,同时要求坚持全过程、全员质量管理方法,确保本工程质量。特别是要求项目部管理人员对施工的全过程进行现场监督,要求有工人作业就必须有管理人员在作业面上进行指导和监督。
在每道工序进入下一道工序施工前，会同监理、业主及有关人员进行检查验收，实行业主和监理制度，主要检查上道工序的施工质量是否符合
设计要求和规定，对施工中出现的不合格的有质量问题坚决返工重作，经验收合格签字后才能进入下一道工序施工。
严把工程技术资料审核关。对工程技术资料按规范要求及时收集、整理，并与工程施工同步进行，坚持技术交底不清不施工，无材料质量证明和无复检报告不施工，加强隐蔽工程检查验收记录工作。
坚持样板工程。每道工序施工前先做样板，经项目负责人和质检员会同业主方代表及监理人员一道验收达到标准后方可进行大面积施工。经每道工序的施工质量来保证整个工程的质量，起到以点代面的效果，也是提高水平、执行规范、标准的具体表现，有利于找出差距，从而为提高整体工程质量奠定了基础。
2、建筑物垂直度的控制：裙楼釆用外控法，塔楼釆用内控法，塔楼○
垂直度控制釆用比较先进的苏州一光仪器有限公司生产的DZJ2激光垂准仪，在建筑物的八大角点上各层楼板上留设200×200的孔洞，用激光垂准仪逐层向上投射在激光靶上，使建筑物的几何尺寸闭合，从而来控制建筑物的垂直度，经检测符合设计和规范要求。
3、混凝土结构工程施工：混凝土工程在施工中设专人逐盘过量，专○
人搅拌，严格控制水灰比，设专人每天养护，专人振捣，在施工缝的处理上，釆用了先凿毛，冲洗，加同标号水泥砂浆30-50mm振捣后在浇灌混凝土，在模板与模板之间增设2-3mm的泡沫条来控制混凝土浆子外漏，从而保证混凝土表面光洁，无蜂窝麻面狗洞等现象，在混凝土楼板面浇筑时，釆用铁凳上放木跳板，施工人员在木跳板上行走，使板的负弯矩钢筋不被踩踏而变形，从而保证了钢筋混凝土的几何尺寸和平整度。在钢筋连接上，
竖向我们釆用比较先进成熟的焊接方法、电渣压力焊，模向釆用双面搭接焊，在重要受力部位，釆用通长钢筋严格控制钢筋接头数量和位置。
4、砌体工程施工：在混凝土剪力墙和砖墙之间，高度每600mm增设○
一道ф6的拉结筋，拉结筋的长度大于1000mm，宽度每120mm设一根，200mm墙设2根，砌块墙的底面釆用四线页岩砖实砌，顶面釆用三线页岩砖斜砌，为了防止或减少砌体砂浆收缩造成墙体开裂变型，框架填充墙应分层砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹砖高，待第一次填充墙收缩约1～2天后在用页岩砖斜砌上部分墙体，斜角为750，敲紧，并用砂浆填塞密实。
5、墙面抹灰：基层外理，首先清理墙面废余砂浆、尘灰、污垢、油○
垢、油渍等杂物，用水湿润墙面，在墙与框架柱、梁交界处釆用300mm宽的钢丝网来防止砌块及砂浆模向收缩开裂，在砼剪力墙基层釆用1：0.1:0.2的水泥117胶浆来进行拉毛，使抹灰层和砼墙基面充分粘结，在抹灰前一天，首先湿润基层，抹灰分二遍及两遍以上成活，抹灰时严禁掺干砂，抹灰完成后两天，冲水养护壹次。
6、屋面施工：首先将屋面的各种管道补好，在管道、洞口四周刷两○
遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂浆找坡层，最低处50mm，最高处约200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再铺一层5mm厚SBS卷材，卷材上做一层水泥石灰砂浆隔离层，面层为刚性层屋面，满扎ф4@200双向冷拉钢筋，1：2.5水泥豆石浆厚度大于40mm，每隔六米设一道收缩缝，钢筋在缝隙内断开，缝内用防水沥青涂料填塞平整，上铺玻璃纤维道刷200mm宽防水沥青涂料。
7、外墙面砖：外墙砌块墙部分釆用满挂钢丝网，并与砼墙搭接300mm，○
底层釆用1：0.1:0.2水泥117胶浆全部拉毛，抹灰分两遍成活，面砖接缝
的宽度为5mm，不得釆用密缝，缝深不得大于3mm。在窗口、装饰线、雨蓬、阳台和落水口均釆用防水和排水构造，排水坡度控制在3-5%范围内，立面最低一排面砖压平面面砖设置了滴水构造。
8厨厕防水细部处理:这是一个比较复杂、繁锁的工作,我们派专业技○
术人员进行处理,并由施工员每天监督进行,首先是堵孔,预留孔洞必须凿毛,釆用膨胀细石砼堵孔,并分三次进行,并且每次相隔一天,其间加强养护,最后一次釆用1:2水泥砂浆抹压,用防水涂料处理一次在做防水层,经灌水24小时实验无渗漏现象。
9水电安装:《室内给排水安装》参照GB50242-2002标准施工,各种○
管道垂直度符合规范要求,流水畅通,无渗漏现象,水表、阀门、地漏安装正确,管道支架稳定可靠。各种试验在业主方、监理人员旁站监督下进行。电气安装严格按照要求进行安装,配管位置准确、畅通、无堵塞现象,管内配线、线径数量均符合设计要求,各种线盒,灯具安装到位。经测试,绝缘电阻、接地电阻及设备的空载、负载运行试验,符合设计要求。
三、确保安全生产文明施工
1强化制度管理。对进场人员实行门卫登记出入,施工人员上岗实行○
持证上岗,新工人进场上岗严格进行三级(公司、项目部、班组)安全培训,考试合格后方可上岗作业,施工前对施工作业人员进行安全技术交底。对违章操作人员实行教育,学习本工种的安全操作规程和项目管理规章制度,考试合格后才能上岗作业。建立安全生产责任制和安全保证体系,层层签定安全生产责任书,建立了一套完整的安全管理台帐。项目部利用周例会加强对施工人员的安全生产意识教育,提醒大家随时注意安全,在施工现场重视安
全生产,及时消除安全隐患,保证工人在生产过程中的安全。
2加大安全防范管理。在施工过程中,整个工程四周防护釆用悬挑式○
钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工,临时用电严格按照JGJ46-88规范要求设置。为有效防止安全事故的发生,对进入施工现场的人员必须佩戴安ā实行围档封闭施工,施工现场张贴安全标语和标志,用黑板报、电视光盘安全实例讲座的形式宣传安全知识,时时提醒职工安全来自于防范,定期、不定期进行安全检查,对检查中发现有安全隐患的地方及时进行整改。有效地保证了安全生产。
四、结论：
经重庆泰诚建筑工程公司丰收西城工程项目部自检评论如下:
(一)、基础、主体结构稳定、安全可靠。
(二)、基础、主体、装饰、给排水、电气、屋面、分部自评为合格。
重庆泰诚建设工程公司
总结人:陈月林
二〇一〇年四月五日
推荐第9篇：房管局工作的自我总结
房管局工作的自我总结
2011年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况作自我总结如下：
一、工作任务完成情况
1、综合业务收入：1—6月份649万元。
2、产权登记：初始登记3016件，面积15788.98平方米;交易1663件，面积242958.60万平方米。
3、二手房交易：办理转让1632件，面积21.99万平方米，总
评估额7亿元，同比增长3.77亿元。办理抵押2540件，面积83.39万平方米;评估额17.67亿元，同比减少2亿元。
4、房屋安全管理：2011年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米;排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。
5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米;私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。
6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。
7、公积金归集：1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平;XX年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。
二、认真贯彻落实中心工作
以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《**县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了
我县廉租住房建设，出台了《**县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。
2011年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了XX年度计生工作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年2011年走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金2.5万元。切实做好苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期80户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台温铁路、104国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府制订出台《**县XX年房屋拆迁货币补偿基准价等10项拆迁配套政策规定》。
三、党建工作有特点
今年2011年我局把开展保持共产党员先进性教育活动作为党建的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段，我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局机关党员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性”
活动，结合房管实际，编写了240字易学易记的先进性教育活动三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会，创新学习会，学习先进作法，每个党员学习时间都超过40小时，通读了《保持共产党员先进性教育读本》，参学率、参与率都达100%。在第二阶段，我局组织开好专题组织生活会和民主生活会，各党支部认真开展谈心活动，党员认真撰写党性分析材料。并采取以下新举措搞好评议工作：一是开门纳谏，“三管齐下”。即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。通过三方面措施，共征得意见和建议60多条。二是推行“一室两制”促评议。
1、腾出办公室建立谈心室，供各党支部谈心之用;
2、建立打分制公示制，对每个党员的德能勤绩廉进行打分;
3、建立传帮制，对个别自身存在突出问题的党员，指定局机关的老党员、优秀党员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、“党员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。
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推荐第10篇：房管局市场科科长个人述职报告
各位领导：
大家下午好！
我叫，市场科科长，现我就维护产权管理秩序、权属登记、房地产市场管理、商品房预售登记、房屋转让、抵押、交易合同备案等方面的工作，向在坐的各位领导作如下汇报：
一、经济指标完成情况
今年1-11月完成二手房交易登记31.11万平方米，商品房交易登记37.91万
平方米，房屋抵押登记2160件，商品房买卖合同备案登记3306件，办理商品房预售许可28件。
二、主要工作
1、高度重视思想建设。（1）把自身的思想作风建设摆在第一位。在实际工作中，我不断提升思想素质、开阔视野，始终把局党组赋予我的权力当作一种责任和义务，坚决贯彻执行党的方针、政策，严格按照法律法规办事。一切从人民的利益出发，做到了敬业勤政、廉洁奉公、关心同事。 （2）在廉政建设上，结合工作实际，狠抓落实，牢记全心全意为人民服务的宗旨，正确对待权力、地位和自身利益，做人民的公仆。始终做到想人民群众所想，急人民群众所急，办人民群众所需，切切实实全心全意为人民谋利益。严格遵守各项规章制度，堂堂正正做人，踏踏实实办事。
2、加强内部管理，强化业务工作。（1）在加强科室管理中，制定了内控制度，实行了岗位责任制和错案责任制，制定档案管理制度和案件传递制度，做到权属登记审批上有管理下有监督；工作中即有分工又有合作，严格执行谁办错谁负责的原则提高办案效率树立我局良好形象。（2）围绕建设文明型窗口这一中心，坚持微笑服务，以礼待人，探索文明服务的新思路，努力实现服务文明化，让群众满意而来高兴而归。（3）正确对待信访，积极认真答复。答复人大代表议案和政协提案2件，回复群众来信51件，接受网上咨询150条答复率为100％。处理群众来访25件次，处理率100％，在处理来信来访上，都认真对待仔细研究，甚至三番五次的上门协调处理，以群众利益无小事的工作作风来解决每件群众的诉求，得到群众的认可。（4）以人为本，切实做好优质服务工作。为维护购房者权益，规范房地产市场秩序，“成建制交房交证”， 即指房地产开发企业按照合同约定时间，在交房给购房者的同时，将《房地产权证》交给购房者的工作模式。在昌元城区成熟的房地产项目均实现“交房交证”模式，如“拓新上河城”二期等项目。（5）提高房管工作的“透明度”，坚持做到“六公开”原则，即公开服务内容、公开申报材料、公开受理及审批条件、公开收费标准及依据、公开承诺时限和办事程序，同时设立了监督电话，房管网站设立了投诉专栏，加强社会监督，切实做到了遵纪守法，规范运作，依法行政。（6）缩短办件时限，提高工作效率，将房产抵押登记承诺时限由原来规定的五个工作日缩短为当日办结，并且在咨询、受理工作中落实首问责任制、首办责任制、一次性告知制和错案责任追究制，使所有办件有受理、有落实、有办结、有保障。（7）提供优质、高效、便民、快捷的服务保障，我们建立了上门服务和现场办公制度等新措施。对大批量的商品房按揭贷款和大批量的办证登记等实行上门服务，现场办公，（如永荣矿务局2600户的公房出售，益民厂270户的公房出售、益民机械厂52个证2万多平方米在9月26日）。对前来办证的群众做到“资料齐全马上办、资料不全指导办、上门服务现场办等原则，大大方便了广大办事群众，最大程度的保障了群众的合法权益。真正实现了行政审批服务工作的规范、有序、高效，杜绝了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风。赢得了群众的好评。（8）解决“两证”遗留问题。通过主动上门或多方协调已解决两个项目的“两证”遗留问题，0.76万平方米，80余户的房地产权证。为政府化解了矛盾也树立了房管形象。
总结我个人的工作，离领导的要求和社会的发展还有一定差距。回顾过去，展望未来，我信心百倍，相信在各级领导的关心和支持下，在上级部门正确领导下，我将加倍努力，继续加强政治理论和业务知识的学习，锐意创新，全面大胆开展工作。
当然，个人总结难免片面，我诚恳地请求大家对我多提意见和建议，以促进我局的发展和我个人的进步。今后，我将进一步加强学习，提高工作能力和管理水平；带领科室工作人员在我县的房地产业权属管理中，力挽狂澜、团结协作、廉洁自律、求真务实、开拓创新，为促进我县房地产业健康发展作出应有的贡献。
第11篇：房管局工作总结
正房管发„2011‟ 号 签发人：徐孝瑞
正宁县房产管理局 2011年房产管理工作总结
县政府：
今年以来，在县委、县政府的正确领导下，我局全面贯彻落实省、市、县工作会议精神，突出抓好住房保障工作，严格规范市场秩序，全县房地产管理工作水平稳步提升。现将我局2011年工作情况总结如下：
一、2011年工作完成情况
（一）住房保障工作。
认真落实中央、省、市各项要求，把解决群众住房困难作为中心工作常抓不懈，全县住房保障工作水平显著提升。
1.住房保障政策宣传到位。住房保障工作是以解决城市低收入家庭住房困难和深化住房制度改革为重要内容，让住房困难家庭“居者有其屋”为核心的一项重要的民生工程。为全面推动住房保障工作的深入开展，让更多的困难群众享受到住房保障惠民政策，我们组织开展了以“加大住房保障，实现住有所居”为主题的形式多样的住房保障政策宣传活动，通过新闻媒体和深入社区、乡镇进行大力宣传，住房保障政策已被我县广大群众所了解，申办程序已被困难家庭所掌握，使我县住房保障政策宣传、申请、登记、核查等工作有条不紊地全面展开。
2.补贴发放达到应保尽保。严格按照政策要求，认真审核把关，深入走访调查，广泛公示监督，对658户1902人发放补贴114.2万元，实现了应保尽保，超额完成了年初确定的650户补贴任务。
3.住房建设超额完成任务。投资7443.98万元建设保障性住房724套5.4万平方米（其中：续建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投资4600万元。超额完成了422套28700平方米的住房建设任务。
4.积极开展了2012年保障住房申报工作。坚持公平、公开、公正原则，对2240户（其中2012年住房租赁补贴及廉租住房1080户，经济适用房1160户）城镇低收入家庭发放了报名申请表，初审收回1156份（其中2012年住房租赁补贴及廉租住房760户，经济适用房396户）。现正在进行信息录入和核查工作。
5.建立健全了动态化的档案管理机制。为了准确掌握我县城乡低收入困难家庭的住房状况和收入情况，一是在社区和乡镇指定专人负责住房保障相关工作，具体受理保障对象申报、入户调查、政策咨询等工作。二是对全县低收入住房困难家庭进行了摸底调查，通过初审、复审、审核建立了详细的城乡低收入家庭住房保障档案。三是建立健全廉租住房和经济适用住房档案管理制度，确保档案数据的完整、准确，并根据低收入家庭住房保障变动情况，及时变更住房档案，实行廉租住房和经济适用住房档案的动态管理。
6.积极争取项目建设资金足额到位。保障性住房建设政策性强、要求严、责任大，用地供给是前提，资金保障是关键。为了把这一群众关注的实事办好、好事办实。县委县政府立足实际，科学统筹，建立了以财政预算安排为主，土地出让金计提和住房公积金增值收益为辅的住房保障资金“三位一体”筹措机制，严格做到专户管理、专款专用。今年共筹集资金4175万元，其中住房租赁补贴资金180万元、廉租住房建设资金1871万元、公共租赁房建设资金124万元、经济适用住房建设资金2000万元；其中中央预算内投428万元、省财政补助19万元、市级廉租住房建设补助70万元（公积金收益分配数）、土地出让金5%计提227万元、县级配套资金1431万元（滚动结余860万元，新增配套资金571万元）、自筹2000万元，为保障性住房建设工作顺利推进提供了资金保障。
（二）房屋产权及房地产市场监管工作。
1.产权交易与产籍管理工作井然有序。全年共办理房屋初始登记8宗，登记面积1.18万平方米；房屋转移登记37宗0.34万平方米；房地产抵押登记92宗1.05万平方米；变更登记23宗0.29万平方米；预告登记48套0.53万平方米；房屋他项权登记110宗 1.5万平方米；房屋他项权注销登记75宗8609平方米；代办评估48宗,收费2万多元；经济适用房登记53套0.48万平方米；廉租房登记42套0.21万平方米，实现了权属登记规范化管理。
2.房地产市场监管卓有成效。为坚决有效遏制房价过快上涨，切实将房价控制在合理水平，我局认真落实国家相关调控政策，与物价、住建等部门配合，综合全县整体经济水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，认真测算，合理确定新建住房价格控制目标，坚持每季度向社会公布。严格控制住房结构体系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房稳定在50%左右，面积90—120平方米的住房控制在20%左右，面积120平方米以上的住房控制在10%左右。对于新建商品住房实行价格申报和成本审核制度。要求所有新建商品房开盘前向县物价、房管部门申报销售价格，经审查同意后方可开盘售楼。开展综合执法检查活动，从严查处虚假信息、哄抬房价、合同欺诈、越级开发、挂靠开发、私自变更规划设计、配套设施建设缺失等行为。 3.安全管理扎实到位。大力宣传有关房屋安全的政策法规，增强群众安全用房意识。进一步强化安全排查监管，注重加强项目施工安全管理，及时通知危旧住户搬迁，实现了不安全事故零发生。深入开展“安全生产月”活动，集中组织安全检查5次，开展各类房屋维修监管371户。
4.拆迁管理工作顺利开展。严格实行房屋拆除施工“三案一表一协议”制度（拆除施工方案、安全防护方案、生产安全应急救援预案、拆除施工企业备案申请表、安全生产管理协议），进一步规范了企业施工行为。对拆迁行为全程现场监督，及时解决出现的各种问题，确保了拆迁工作的顺利开展，全年拆迁房屋130间2784平方米。
（三）建立健全制度，规范廉洁从政行为，机关建设扎实有效。1.建章立制，工作效能明显提高。进一步修订完善了精神文明建设实施方案和《正宁县房产管理局职工管理制度》，完成了创先争优、社会治安综合治理和统战工作年度目标任务，制作了房产管理工作操作流程图3副,并将相关业务办理程序、要件、告知单、咨询电话等张贴上墙，制定印发了《房屋登记告知书》和《住房保障政策告知书》各1500多本，实现了便民、快捷、高效的目的。同时，建立健全了信息公开工作制度，编制了机关信息公开目录和指南，及时维护和更新了公开政务信息，充分发挥了信息服务作用。
2.依法行政，廉政建设全面提升。我局绐终把机关作风建设、党风廉政建设和廉政风险防控机制建设作为推动各项工作的重要环节常抓不懈，不断强化党员干部队伍和行政执法队伍建设，经常性开展“警示教育”、综治教育，增强党员干部队伍组织观念、纪律观念，宗旨观念、大局意识、服务意识，不断提高了干部职工队伍的整体素质，调动了广大干部职工的工作积极性，确保了各项工作的顺利开展。成立了机关作风建设、党风廉政建设和廉政风险防控机制建设工作领导小组，制定了相应的实施方案，每位职工对各自岗位的风险点进行了严密的自查，将50个风险点汇编成册，针对每个风险点制定了切实可行的防控措施和警示牌，并结合我局实际工作编制了《行政处罚权自由裁量权基准制度》，惩防体系得到进一步健全。
3.加强学习，机关管理扎实推进。2011年我们认真学习了十七大及十七届四中、五中、六中全会精神和相关业务知识，坚持以人为本，科学发展，加强队伍理论和业务知识的学习，狠抓学习型机关建设，干部职工学习笔记达到5万字以上。安全生产和计划生育工作全面达标。积极开展对口帮扶和慰问困难党员群众等活动，为帮扶联系点五顷塬乡龙咀子小学投入1.5万元，捐赠电脑3台，书包43个，资助困难学生3名，并向灾区捐款500多元。
（四）信访工作
根据县信访工作要求，我局进一步健全和落实信访工作领导责任制,成立了信访工作和矛盾纠纷排查工作领导小组，及时依法处理群众反映的问题，从源头上防范损坏群众利益的情况发生。今年我局共办理来信来访案件10起，满意率达100%。
二、工作措施
具体工作中我们主要做了以下四个方面：
一是强化领导，靠实责任，形成合力抓促落实。县委、县政府高度重视住房保障工作，把住房保障工作作为“一把手工程”来抓，成立了由县政府主要领导任组长，县委、县政府分管领导任副组长的正宁县住房保障工作领导小组。建立了目标责任管理体系，明确了牵头领导、责任部门、配合单位、工作任务、建设时限、奖惩考核办法。县委、县政府主要负责人多次召开县委常委会、政府常务会，对住房保障工作亲自安排部署，协调困难问题，督促工作落实。分管领导牵头领军，紧扣重点，统筹各方力量，聚集各类要素，深入一线，亲自落实。房管、发改、城建、规划、环保等职能部门各司其职，主动协作，从用地划拨、立项报批、规划评审、环保评价等方面入手，提供高效便捷服务，协调配合抓落实，有力推进了住房保障工作顺利实施。
二是超前谋划，规范审批，项目建设有序推进。保障性住房建设事关居民切身利益，事关社会和谐稳定，事关经济社会协调发展。在项目实施上我们按照“目标管理、领导牵头、专人负责、任务包干、倒排进度、考核通报”的思路，严格做到了“三个超前，三个优先，一个跟踪”，即超前规划建设选址、超前谋划审批建设用地，超前化解群众矛盾纠纷；优先划拨供地、优先立项审批、优先安排资金；跟踪建设全程，及时协调服务，解决困难问题，加快建设进度，保证工程质量。 三是严把关口，认真审核，保障户认定公正公平。为了使城镇低收入人群真正享受到保障性住房政策，我们坚持公正、公平、为民的原则，切实强化两个方面的监管。在保障性住房申报分配监管上，认真执行“三审两公示” 制度（初审、复审、终审，初审后公示、终审后公示），严把住户申报、资料审查、准入标准、审核程序、动态管理、退出执行、住房分配、社会监督八道关口，确保住户申报工作公开、公平、公正、透明。在住房补贴的申报发放监管上，狠抓认定、审查、复查、公示、复核“五个环节”，按照社区入户调查、复查家庭收入情况、单位核查住房情况，房管部门审查后公示，公示后再审核，确保认定准确，分配合理，不出偏差，真正做到了应保尽保。
四是强化动态监管，落实宏观调控，全面改善房地产市场运行秩序。今年，我们把房产管理工作作为重中之重，严格执行商品房预（销）售许可制度，积极落实住宅小区开发综合验收制度，努力规范房屋权属登记，全面加强房地产市场监管，努力推进全县房地产市场健康、有序稳定发展。我们不断加大了执法力度，建立健全了初始登记、预告登记、市场准入、项目手册、项目资金、合同备案等制度，大力了开展房地产市场秩序整顿，严厉查处虚假宣传、囤积房源、哄抬房价等行为，加强了工程成本核算、建筑质量、竣工验收等环节的监管工作，进一步规范物业服务行为，不断提高我县房产管理工作水平。
过去的一年房产管理工作取得了一些成绩，但与县委、县政府的总体要求相比还有一定差距，主要是监管力度还不够大，保障性住房建设进度还比较慢，工作效率还有待于进一步提高等。
三、明年工作打算
2012年，我局将继续围绕县委、县政府的中心工作，进一步规范房地产市场秩序，加大房地产行业管理力度，努力实现让群众“放心买房、买放心房”的目标。
1．加大房地产市场监管力度，抓好各项备案管理和预（销）售管理工作；
2.继续加强房地产交易与房屋权属登记规范化管理工作。继续加强窗口建设，提高办事效率，基本实现房地产交易与房屋权属登记规范化、网络化管理。继续加强房屋产权产籍档案管理，房产档案全面实现微机化管理。进一步建立规范的中介服务机构，培育一批房地产经纪资格人员；
3.建立全县房地产信息平台，筹建“正宁县住宅与房地产信息网”，及时发布相关信息，积极引导房地产市场健康有序发展；
4.加大房屋权属信息化建设力度，逐步建立以房地产地理信息系统为基础的测绘管理模式，推行“以图管房，以房管证，以证管档”的房产现代化管理机制，已办证房屋档案电子化率达到90%以上，努力实现房地产管理的规范化和科学化；
5.加快保障住房建设进度。完成续建的354套廉租住房、228套经济适用房、42套公租房和100套限价商品房建设任务；2012年我县计划新建保障性住房9幢388套28720平方米。其中：新建廉租住房2幢120套6000平方米；经济适用住房3幢108套9720平方米；公共租赁住房1幢60套3000平方米；限价商品房3幢100套10000平方米。目前项目建议书已上报。
6.加强对物业公司的管理。在监管好原有物业公司的基础上，积极培育发展新的物业管理公司；
7.加大直管公房管理力度。督促、清退危房住户及时搬迁，严厉打击乱搭乱建行为，做好土地证的更换工作。
二〇一一年十二月八日
主题词：房产管理 年度工作 总结
抄送：县委，人大，政协，本局各局长。 正宁县房产管理局办公室 2011年12 月8日印发 存档
（二） 共印20份
第12篇：工作总结房管局
中共石家庄市住房保障和房产管理局
关于近期重要工作情况的通报
2011年上半年，在市委、市政府的正确领导下，全局系统以党的十七大精神为指导，深入学习实践科学发展观，进一步深入开展创先争优活动，继续坚持“干事业、创家业、谋福祉”这个总体工作目标，紧紧围绕保障性安居工程建设和房地产市场监管这两大中心任务，转变作风、狠抓效能、突出重点、攻坚克难，各项工作取得了明显成效。特别是保障性安居工程建设，面对繁重的工作任务，我们进一步解放思想、更新理念，缜密组织、突出重点，团结协作、高效推进，在体制推动、政策制定、施工管理以及建立健全保障性住房分配机制等方面均创造了良好的工作经验和成绩，在中央、省、市各级领导对我市进行的多次工作视察和督导检查中，对我们的工作都给予了充分肯定。
一、保障性安居工程建设取得突出成效
今年省下达我市保障性安居工程建设任务是：建设保障性住房和棚户区改造住房41248套，其中：新建廉租住房5200套、经济适用住房3000套、公共租赁住房1.75万套、限价商品住房 1
4000套、改造棚户区居民9548户、新增发放廉租住房补贴2000户。另外解决农村危房改造3400户。
为进一步推动我市保障性安居工程建设的顺利开展，上半年我们编制出台了《石家庄市“十二五”住房保障规划（2011-2015年）》，规划到2015年全市保障性住房总量达到46.2万套，城镇居民住房保障覆盖率达到25%，高于国家和省5个百分点；同时，报请市政府批准出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》《公共租赁住房管理暂行办法》和《市区配建保障性租赁住房实施细则》，进一步完善了我市保障性安居工程建设政策体系，为工作的顺利实施提供了有力政策保障。
（一）今年新开工项目进展迅速。截止目前，今年我市共确定保障性项目111个，可建设各类保障性住房51537套。占任务目标的131.3%。其中廉租住房项目26个、7861套；公共租赁住房项目60个、23357套；经济适用住房项目5个、3410 套；限价商品住房项目4个、3676套；各类棚户区改造项目16个、解决住房困难家庭13233户。
我市已实质开工项目100个、44145套，占省下达任务的112.48%。其中：廉租住房项目24个、8341套；公共租赁住房项目54个、18592套；经济适用住房项目5个、2824套；限价商品住房项目3个、3450套；各类棚户区改造项目11个、9460套。
（二）结转项目扎实推进。2009年底开工建设的5034套廉
租住房如期竣工交付使用，5月25日完成分配，正在组织办理入住手续。去年8月市区开工的4953套保障性租赁住房，正在加快施工进度，预计今年10月底各项目主体将全部竣工，明年4月份室外配套工程将全部完工并达到入住条件。
（三）低收入住房困难家庭得到全部保障。上半年我市市区累计为37996户次、93489人次发放廉租住房租赁补贴，补贴金额2432万元。同时，通过居委会、街道办事处、区、市四级审核和居委会、区、市三级公示，采取“公开摇号、系统打分、审核调整、分批配租”的方式，严格公平地完成了今年竣工的5034套廉租住房分配工作，整个分配过程没有出现任何问题，社会反映良好。
二、房地产市场秩序得到进一步规范
一是强力实施房地产市场调控。为进一步落实国家房地产市场调控政策，我们起草并经政府批准先后出台了《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》、《关于落实住房限购措施实施细则》，研究确定了我市2011年度新建住房价格控制目标。完成了对各县（市）房地产市场信息系统建设情况的调研和摸底工作，制定了《个人住房信息系统初步建设方案》。此外，还起草了《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》，进一步规范商品房预售资金的监督管理。上半年共批准商品房预售项目31个、57件、284万平方米，办理各类房屋交易手续16124件、16200套，成交面积146万平方米，交易金额62亿元。完成各
类房屋权属登记56356件、1244万平方米，发证44332个。1-6月份，市区商品住房上市284万平方米，成交面积183万平方米，商品住房均价4869元/平方米，同比增加8.6%，呈现稳中上升现象。二是大力开展房地产市场专项整治。按照1月7日市政府办公厅《石家庄市市区房地产市场专项整治活动实施方案》要求，牵头组织开展了为其3个月的房地产市场专项整治活动，对市区在建、在售的283个项目进行了全方位检查，共涉及房地产开发企业200多家。对检查发现的违规行为，已经和正在按照法定程序进行立案调查和给予行政处罚。同时，对存在违法违规行为的10家开发公司和19家经纪机构在新闻媒体上进行了公开曝光。同时，完成了对20家房产经纪机构的备案登记和年度信用登记审查，目前全市共有经纪机构289家。三是努力构建房地产市场规范管理长效机制。我局在牵头做好舜地集团涉嫌非法集资案件资产处置以及迎宾苑、中振广场项目等重点信访问题协调处理基础上，认真分析案件成因，全面梳理当前我市房地产市场监管的薄弱环节，就如何规范房地产企业开发经营行为，促进房地产市场平稳健康发展，起草了《关于进一步加强房地产开发建设管理的若干意见》，并上报市委、市政府。
三、旧住宅小区改善和物业管理标准化有序开展
一是稳步开展旧住宅小区改善工作。2011年省下达我市的旧住宅小区改善任务是80万平方米。上半年我们组织各区对辖区内2000年以前建设3万平方米以上的、近期不会进行旧城改
造的旧住宅小区进行摸底调查，共对277个小区（约2220万平方米）进行筛选，确定年内对31个、280万平方米旧住宅小区进行综合整治。截止6月底，已制定完成了《2011年旧住宅小区改善实施方案》和《2011年旧小区改善工程设计要求》，完成了对31个小区2.4万个家庭入户调查工作，取得了业主的理解和支持。二是以提升物业管理水平为切入点，大力推进社会管理创新。按照全市《社会管理创新重点项目概要及任务分解意见》，我们制定了《社会管理创新工作方案》，确定了实行原产权单位管理、实行市场化物业管理、标准化物业管理、社区志愿服务活动等5个社会管理创新试点小区，积极探索多种方式提升物业管理水平。其中与市文明办共同实施的社区志愿服务活动，先后得到了中央和省文明办的高度肯定。同时，5月份完成了物业管理专家库的更新和补充，确定了60名专家库人员，年内将组织物业管理专家、业主代表、辖区主管部门和办事处、居委会组成评价小组对市区135个小区的物业服务标准化工作进行考核。三是严格开展物业服务企业资质审查。共审查物业服务企业511家，注销25家，共有486家企业通过资质审查，其中一级企业6家，二级企业7家，三级企业473家，并将审查结果通过石家庄日报上向社会进行了公告。
四、依法行政和规范执法水平得到有效提升
一是积极落实局立法和普法工作。完成了《石家庄市房屋登记条例》的论证修改，并先后经市政府常务会和人大常委会审议
通过。制定下发了局《2011年法制工作安排意见》，明确了年度普法工作要点，并在5月份组织开展了应急管理普法活动；二是进一步优化政务服务环境，大力实施简政放权工作。先后印发了《关于进一步完善和规范行政审批工作意见的通知》和《关于下放部分行政许可事项审批权限的通知》，将“商品房预售核准”、“划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租、转让、抵押审批”和“三级物业管理企业资质核准”等三项行政许可事项审批权限下放至部分县（市）、矿区、高新区、正定新区和西柏坡管理局住房保障和房产主管部门实施，重新修订和制定局系统审批表39种，印刷7000多份，进一步规范了局系统行政审批工作，提高了行政审批工作效能。同时由局相关处室组成联合检查组，对有行政职权的有关局属单位和机关处室行政审批工作进行了检查督导；三是不断提升规范执法水平。先后组织局系统行政执法人员159人进行了法律学习和考试；建立健全了房地产市场稽查大队各项规章制度，使稽查大队的执法工作有法可依、工作流程公开透明、资料管理规范有序、人员管理有章可循；对稽查大队队员的考核录用，采取“末尾淘汰”制度，进一步增强了稽查队伍的整体素质和战斗力。
五、局属单位整合发展迈出坚实步伐
4月2日，市政府正式批准我局成立石家庄市住房开发建设有限责任公司。经过积极运作，截止6月13日，整合涉及的12个局属单位财务工作全部移交完毕，住建公司共接收各单位
53套帐（不含工会帐），银行账户140余个，资金3.8亿元。经4家会计师事务所初步审计核算，住建公司总资产约54亿元，负债39亿元，净资产15亿元。截止6月底，住建公司已基本完成公司组织架构、领导分工、人员分流安置、公司章程制定、办公场所确定、工作交接等基础工作，为我局经营开发工作实现跨越式大发展迈出了坚实一步。
今年上半年，全局干部职工在局党组的直接领导和指挥下，凝心聚力、不畏艰难、奋力拼搏，创造了我局历史上的辉煌篇章，也揭开了我局跨越式大发展的序幕。局党组希望全局广大干部职工继续保持敢打硬仗、能打大仗的顽强工作作风，进一步解放思想、乘势而上、奋发有为、再创佳绩，为全面完成今年各项工作目标，实现自身经营繁荣发展而努力奋斗！
第13篇：房管局 工作总结
房管局 2009 年工作总结及 2010 年工作打算 2009 年，我局在市委、市政府的正确指导下，在上级业务主管部门的精心指导下，坚持以服务经济建设为中心，以规范行业管理为抓手，以保障性住房建设为重点，以打造廉洁、高效、服务型机关为目标，我局各项工作稳步推进，已圆满完成年初制定的各项目标任务。
一、着力打造优秀房管团队，行风建设有新突破 局班子领导始终以打造高效、廉洁、服务型机关为目标，在内部管理上下大功夫，使我局工作作风明显提高，行业形象明显提升。
1、工作作风建设。在全局职工中开展民主评议政风行风、学习科学发展观及机关效能年活动，向社会对象服务发放政风、行风征求意见表，对我局政风行风进行了评议。通过评议反馈，及时改进工作作风、方法，简化办事程序，强化服务意识，通过科学发展观学习，找准制约我局科学发展的矛盾因素，通过机关效能年活动，使我局工作作风及办事效率得到进一步提升。
2、加强职工队伍素质建设及廉政建设。注重干部职工的学习，努力建设学习型机关，坚持每月一次的干部职工学习，每周一次的中层干部学习；注重班子建设、中层干部队伍建设，把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的优秀人员充实到各职能科室负责。廉政建设事关我局对外形象及工作的全局发展，事关党和政府政策要求的贯彻落实。我局始终把廉政建设摆在全局工作的突出位置来抓。具体做法有：○抓好廉政文化建设，筑牢干部职 1工思想防线。定期召开中层干部廉政教育学习，加强警示教育，通过宣传栏等多种形式，强化干部职工防范意识。○落实廉政 2责任，切实履行“一岗双责”。年初局长与各科室负责人签订目标责任状，明确各科室党风廉政建设具体要求，落实责任任务。分管领导为第一责任人，科室负责人为直接责任人，把党风廉政建设落到实处。○严格责任追究，确保廉洁从政。建立 3相关规章，落实追究责任。○抓好干部队伍作风建设，严格实 4行考勤制度，认真贯彻落实市委关于弘扬务实作风，坚决克服纪律观念淡薄、追求享乐的奢靡之风，严格执行党员领导干部廉洁自律要求和机关公职人员行为规范“六条禁令”及房地产系统从业人员“十条禁令”规定，一年来全局无一人违法违纪。○ 开展工程建设领域突出问题及违反廉洁自律规定的四个问5题专项治理活动，通过专项治理活动使行业行为得到规范，坚决制止了干部职工的不正之风，树立良好的党风、政风及高效优良的服务环境。
3、建章立制，树立行业形象。为规范职工行为，做到文明优质服务，我局从源头做起，抓好制度建设，规范了商品房预售许可、房屋拆迁行为，健全住房保障监管机制，推行政务公开，做到阳光行政，在窗口部门严格实行一次性告知制、限时办结制、首问负责制等规章制度。
二、真抓实干、锐意进取，行业管理取得新成绩 狠抓行业管理，行业行为得到规范。抓好我市保障性住房建设，为构建我市经济社会和谐发展作出贡献。
1、规范商品房预售许可行为 为促进我市房地产持续健康发展，严格按照法律法规要求进行商品房预售许可，建立了商品房网上备案信息系统。加强行业管理，督促开发企业取消了诸多对购房户的不合理收费。针对目前房地产市场存在的不规范行为，多次召开开发企业座谈会，商讨解决办法，做到规范管理。加强房地产开发企业诚信管理，建立所有开发企业诚信档案。今年共计发放《商品房预售许可证》13 个，预售许可面积 50.53 万平方米，商品房预售登记备案面积 35.1 万平方米。
2、简化办事程序，解决群众实际问题 为进一步激活我市房地产二级市场，实行“一证上市”，对受理、审核、发证等业务环节，多次梳理，形成优化办事方案，对于必收要件、办事时限，根据“依法办事、简便快捷”的原则加快办证时限。同时妥善历史遗留问题，将遗留问题及时上报政府，由政府牵头成立联合工作小组，解决历史遗留问题。今年，我市新建商品房交易 2051 件，交易面积 231706.42平方米，存量房交易 1087件，交易面积 154952.1平方米。
3、关注民生，重视民享，全力抓好保障性住房建设 加强住房社会保障，逐步建立了以经济适用房和廉租住房为主体的保障体系，市政府统一规划，今年分别在羊爪咀、玉龙河、新城区、荣塘边三个地段组织建设了廉租住房住宅小区建筑面积 5.01万平方米。积极向上级部门争取财政资金及国债资金，用于廉租住房建设，至目前为止共计投入廉租房建设资金 4971 万元，国债资金 400 万元，发放住房补贴 560 万
元，保障户数 5242 户，加强廉租住房资金管理，设立廉租住房建设资金专项账户及租赁补贴发放专项账户，完善廉租住房制度建设，制定出台了《丰城市 2009 年廉租住房保障实施方案》，从制度上确定了符合我市住房保障建设的发展模式。
4、规范操作，严格房屋拆迁行为 依照规划纲要市委、市政府高起点、高标准加强老城区基础设施配套建设，完善商贸服务工程，根据老城区拆迁改造工程建设要、城镇集贸市场、社保局、求，我局依法对剑邑大桥（桥头公园）粮食局坪家湖、家俱厂进行了依法拆迁，在实施过程中规范拆迁行为，对拆迁人按法律、法规进行拆迁许可，拆迁行为做到了“四合 ，即项目合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法及法一到位”补偿金额到位。今年共计拆迁面积 32300m2，安置拆迁户 286 户。 城市拆迁即关系到社会发展，又关系到千家万户的切身利益，在拆迁管理和实施中严格按照法律、法规及程序办事，同时结合我市实际稳妥地处理问题，做到每片拆迁操作有序，从发布公告—通知—宣传—补偿协议的签订都严把程序关，做到公平、公正。
5、白蚁防治工作 加强白蚁防治规范化管理，建立完整的工程档案，向社会公布服务内容、服务标准。同时，通过宣传，使乡镇、农村白蚁得到有效防治，今年白蚁预防面积 1066257.32平方米，灭治面积 27580平方米。
6、整顿规范房地产市场 紧紧围绕规划审批、开发建设、房屋销售等环节，对所有在建的房地产开发项目进行了全面清理。对我市房地产开发企业进行了工程建设领域突出问题专项检查，进一步净化了房地产市场。加强对房地产行业行为的监管力度，针对我市房地产不规范行为，多次召开房地产工作会议，查找问题根源，提出解决办法，制定有关措施。
7、加大直管公房及房屋租赁市场管理 为防止直管公房承租户转让、转租、转借房屋现象，我局对直管公房进行清理空关房力度，从源头堵住转租、空关情况发生。规范经营性资产管理，借鉴外地经验，对经营性门面实行招投标管理。加强房屋租赁管理，联合工商部门对全市出租门面进行全面清理，实行登记备案。对我市五个街办的流动人口作了调查摸底。 回顾一年来的工作，我们深感成绩的取得，是市委、市政府高度重视的结果，是省、市主管部门精心指导的结果，是全局干部职工积极努力、顽强拼搏的结果，在总结成绩的同时，我们还清醒地看到我们工作中存在的问题和不足：一是服务意识还有待进一步强化，服务质量有待进一步提高，服务环境有待进一步改善；二是干部职工学风还不浓，业务素质还有待提高；三是房地产秩序有待进一步规范，物业管理有待进一步加强。面对这些问题，我们一定高度重视，积极应对，努力加以解决。 “三个代表”重要思想为指 2010 年我局将坚持以邓小平理论、导，贯彻落实科学发展观，以加强住房保障、规范房地产市场为重点，进一步解放思想，真抓实干，全面推进各项工作，努力实现我市房地产市场又好又快发展，为推动我市经济发展构建和谐社会作出更大的贡献。结合我局实际，将重点抓好以下几个方面工作：
一、加强组织建设。打造高素质的房管团队，重点抓好局组织建设、队伍建设及廉政建设；
二、加大住房保障力度，完善住房保障体系，全力推进完善廉租住房制度建设；
三、进一步规范房地产市场秩序，
四、促进房地产市场健康发展；规范物业企业行业行为，进一步完善物业维修基金归集等各项政策规定，加大归集管理力度；
五、进一步规范产权产籍管理；积极推进数字化房地产建设和商品房销售合同网上备案，提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为；
六、严格拆迁管理，做到阳光拆迁，维护社会稳定；
七、挖掘市场潜力，提高行业管理效益，特别抓好直管公房、房屋租赁市场、白蚁防治等方面潜在经济效益，努力启动房地产开发公司；
八、提高服务水平，优化服务环境，各科室要张贴业务受理必收要件及工作流程；
九、关心职工生活，努力解决职工生活工作中的实际问题。丰城市房地产管理局 二〇〇九年十二月五日
第14篇：房管局买卖合同
房管局买卖合同
篇1：最新市房管局房屋买卖合同书范本
最新市房管局房屋买卖合同书范本
甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码：甲方的代理人： 身份证号码：
乙方（买 方）： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：梅州房产商务信息咨询有限公司
甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。
第一条 房地产基本情况
经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：
（一）该房屋位于 ，房屋类型，结构 ，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修情况为 。
（二）该房屋所有权证号： ，该房屋占用范围内的土地所有权为： ，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号： 。
（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。
第二条 甲方担保
（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：
1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；
2、该房地产的权利被限制情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于 前办理抵押注销手续。
3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；
4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。
（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。
第三条 成交价格
该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥】（以下均以人民币结算），该成交价款包括： 【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】
第四条 付款方式和期限
（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：
□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 □B.乙方采取贷款方式付款
1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。
2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。
3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：
a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。
□C.甲乙双方约定的其他付款方式： 。
第五条 房屋交付
（一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。
（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。
甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。
（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。
（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条 产权过户
（一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担： □A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；
□B.。
（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。
（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。
第七条 违约责任
（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。
（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。
（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。
（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第
1、2款执行。
第八条 中介服务
（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。
（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整
【￥ 】，由 承担，应于付清。
甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。
（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。
（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。
第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定） 。
第十条 其他条款
（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。
（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。
（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。
（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表：
甲方代理人：乙方代理人：
签约时间：年 月 日
篇2：房管局买卖合同
房地产买卖合同
立协议人 甲方：（卖方）：
证件号码 ：
买方：（买方）：
证件号码：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。
一．自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地产（房屋建筑面积：＿＿＿＿平方米；土地使用权面积：＿＿＿平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二．甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三．双方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方将上房地产正式交付给乙方。
四．甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五．违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 ＿日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之＿＿的滞纳金。
六．本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七．本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
八．本契约一式＿＿份，甲乙双方各执＿＿份。
九．双方约定的其他事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十．本契约自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方(签章）：
年 月日 年 月日
篇3：二手房买卖合同(房管局版)
房屋买卖合同
甲方（售房人）：身份证号：
乙方（买房人）：身份证号：
经甲、乙双方协商一致就坐落在 房屋一套，房权证号为：（ ）达成如下协议： 一：甲方夫妻双方同意将该房产以 元的价格出售给乙方，大写： 。 二：在办理房产过户后，该房产归乙方所有。甲方不得收回或更改协议。
三：此房产自办理完过户手续之日起由乙方承担此房产所产生的利益和责任。在这之前所产生的一切不利于乙方的责任应由甲方承担。 此协议合同书经甲方和乙方签字按手印后有效。
此协议合同书由甲方、乙方各保存一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
篇4：房屋买卖合同(房管局)
房 地 产 买 卖 合 同
本合同当事人：
甲方（卖方）：姓名：
【身份证号码】
乙方（买方）：姓名：
【身份证号码】 丙方（中介）：姓名：
【身份证号码】
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603（房产证包含601，603）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为 。《房地产权证》（见附件）证书号码为。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。
乙方于 年月日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。
最后一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
交易所监证：监证代表：
年月日 年月日
签于 签于
附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）
附件二 二0年月日
篇5：房屋买卖合同(房管局) (2)
）
房 地 产 买 卖 合
***** 省 建 设 厅
****省工商行政管理局 买卖合同编号：（ 同
房地产买卖合同说明
1、文本为示范本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细
阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管
理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内
容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、
证明文件。
6、本合同条款由**省建设厅和**省工商行政管理局负责解释。
房 地 产 买 卖 合 同
适用二手楼买卖
（合同编号： ）
本合同双方当事人：
甲方（转让方）：姓名： 国籍
【身份证号码】【护照号码】 居住地址：
【委托代理人】姓名： 国籍
【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码： 乙方（转让方）：姓名： 国籍
【身份证号码】【护照号码】 居住地址：
【委托代理人】姓名： 国籍
【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于 的房地产（房屋
平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使
用权用权类型为 ，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】
【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币）仟佰拾万 仟佰拾元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金 （ 币）仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于 年月日前支付第二期房款（ 币）仟佰拾 万仟佰拾元整。
最后一期付款（ 币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办
理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退
回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述
篇6：房屋买卖合同电子版
房屋买卖合同
编号;(No 0000001)
卖方（简称甲方）： 联系电话：
身份证件号：
身份证地址：买方（简称乙方）： 联系电话：
身份证件号：
身份证地址：
中介公司（简称丙方）：南充有道房地产营销顾问有限公司（好麦不动产英伦城邦店）
联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11栋1单元1250号
联系电话：0817-1234567
根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《城
市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规规定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.协商一致的基础上达成如下
协议：
第一：房屋基本情况
（一）房屋坐落于 省 市 区 街道 小区 栋单元
层 号房屋 （以产权证上地址为准），产权面积：平方米.房屋性质，房屋所有权
证字号：权 字第 号，土地证号：国用（ ）第 号。
（二）买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：
1.该房屋已办理房屋所有证，没有法律.法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能
完全支配和处理。
2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为 ，抵押权人同意卖方出售该房屋。
3.该房屋处于租赁状态，租期至年月 日止.租金为 元/月，押金为 元。买卖双方约定以第（ ）种方式处理与承租人的租约；
（1）、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。
（2）、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租金
由买方收取。
（三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。
第二 房屋成交价格
甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币：），该价格包括
房屋的附属设设施、设备等物品(详情见物品清单)。
第三 房款交付
定金：乙方与 年月 日支付给甲方定金￥ 元（大写人民币： ），
此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。
合同签订后,甲、乙双方同意按下列第种方式支付该房屋房款；
1.一次性付款
乙方于 年 月 日前将房款￥ 元（大写人民币；）支付给甲方。
2.分期付款：
（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。
（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。
（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。
3.按揭贷款
(1)、乙方于年月 日前将首付款￥ 元（大写人民币：）。支付给甲方。
(2)、剩余房贷￥元由乙方于年 月 日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由银行直接放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方协助乙方办理贷款事宜，乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。
（3）、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方，如因乙方征信问题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。
第四 逾期付款违约责任
特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理；
按逾期时间分别处理（不作累加）
1.逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。
第五 产权过户办理
1.甲、乙双方于 日内到房管局部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。
2.甲、乙双方于 日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。 第六 税费支付
二手房交易支付存在的所有税费包括：个人所得税 契税 营业税及附加 交易手续费 转移登记费 印花税 专项维修资金 预告登记费及取证 土地出让金 其他
1.甲方（卖方）支付
2.乙方（卖方）支付
第七 房屋交付
甲方应于 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时：
1.甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况进行验收，记录水，电，气表的读数，并交接该清单上签字。
2.甲、乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3.甲方将该房屋钥匙 把交予乙方。
4.甲方应于将之前的水、电、气等费用结清。
第八 逾期交房违约责任
甲方按规定时间交给乙方，甲方如未按合同约定的时间将该房屋给乙方，按以下第种方式处理；
按逾期时间分别处理（不作累加）
1、逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款万分之10的违约金，合同继续执行。
2、逾期超过 日之后，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的万分之10向乙方支付违约金，甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。
第九 中介公司（丙方）佣金收取
在签订本合同当日甲方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币： ）
在签订本合同当日乙方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币： ）
第十 违约责任
1.签订本合同后，甲、乙双方如有一方违约，违约方应按照房屋成交总价10%，作未违约金支付给守约方，同时违约方并支付房屋成交总价2%的佣金￥ 元（大写人民币： ）给丙方，本次交易已发生的所用费用，若实际损伤大于违约金，违约金还应承担赔偿责任。
2.甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或于他人私下成交，损害丙方利益的，由甲、乙双方按照房屋成交总价的2%，计￥ 元（大写人民币： ）作为违约金支付给丙方。
3.本合同签订后甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担丙方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取，
第十一 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，因及时通知相对方和丙方，并证得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注意变更事项；未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担，在本合同履行期间，应履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。
第十二 补充约定第十三 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式四份，当事人各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 签约门店：
电话： 电话： 电话：
签约地址： 签约时间： 年月日
篇7：房屋买卖合同范本
订立合同双方：
出卖方：，以下简称甲方；
购买方：，以下简称乙方。
为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。
一、甲方将位于：小区
（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。
二、房屋交易价：人民币元整。
三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月
日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。
四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。
五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。
六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。
七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。
八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。
九、特别约定：
1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。
甲方：乙方：
篇8：房屋买卖合同范本
订立合同双方： 出卖方：，以下简称甲方； 购买方：，以下简称乙方。 为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。
一、甲方将位于：小区 （街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。
二、房屋交易价：人民币元整。
三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月 日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。
四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。
五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。
六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。
七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。
八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。
九、特别约定：
1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。甲方：乙方： 年月日
篇9：房屋买卖合同(房管局)通用
房屋买卖合同
出卖人： 身份证号码：（简称甲方） 买受人： 身份证号码： （简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上为买卖房屋达成如下协议：
1、甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积 平方米，其房屋产权证号为： 。
2、甲、乙双方约定，该房屋总售价金额为： 元，大写： 。
3、乙方付款方式为：一次性付清全款。
4、协议签订后，甲、乙双方在规定的时间内到房屋所有权登记机关办理房屋有权转移登记手续，甲方在签约后应配合乙方办理相关手续，其相关费税按规定乙方承担。
5、因甲方原因，造成该房屋不能办产权登记或发生债权、债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与相关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积。
7、乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
8、甲方出售此房屋前与此房屋有关的债权、债务、担保与费税及法律相关的事件，均由甲方自行负责，与乙方无关。
9、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿按合同约定严格履行，如甲方违约本合同，双倍返还房款，如乙方违约，甲方已收取房款可以不予退还给乙方。
10、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
第15篇：房管局协议
XX市房管局 XX广播电视台
宣 传 协 议
甲方：XX市房管局 乙方：xx广播电视台
为展示XX房管品牌形象，更好地宣传全市房管工作，展现广大房管干部职工精神风貌，经甲乙双方友好协商，达成以下宣传协议：
一、乙方为甲方提供下列宣传服务：
（一）宣传日期
2015年1月1号---2015年12月31号
（二）宣传内容
1、重点报道
主要由甲方提出工作思路，经甲方领导确定，乙方协助拍摄并在《XX新闻》中编发：
①协议期间，乙方按照甲方要求，对房管的重大活动、会议和领导调研等工作，在《XX新闻》中编发新闻。 ②《XX新闻》播出时间
首播：新闻综合频道 19:35 重播：新闻综合频道 7:50 12:00 23:10 公共•农谷频道 7:05 21:35 教育•旅游频道 6:35 ③播出频次
每月至少播发1—2篇报道
2、合作栏目
甲方与乙方合办栏目《XX房产报道》 ①重点宣传房管工作，具体选题为：
A、如何服务市委、市政府中心工作；系统内新变化、新动向； B、系统内先进事迹和典型人物； C、XX优质楼盘的展示平台； D、xx建材市场的展播超市；
E、市民DV自拍，讲述购房、装修方面的真实故事，传授置业经验，促进栏目的互动性和收视率；
②播出期数
全年不少于35期，每期20分钟。 ③《XX房产报道》播出时间
每周频次：星期
五、
六、七三天
每日播出：首播：
重播：
④节目采制
A、每期节目主要线索由甲方提供，乙方负责及时做好策划，并随叫随到，不借口拖延或拒绝报道；
B、节目的拍摄、采访、撰稿、配音、剪辑和合成，由乙方《XX房产报道》栏目组完成；
C、《XX房产报道》审片确定后在规定时间播出，如遇省、市重大直播活动，需调整播出时间，另行通知；
D、《XX房产报道》指定专人服务甲方，并在年底，将全年的新闻报道刻录成光盘交予甲方存档。
E、如果确实因宣传价值不够，乙方应如实说明情况，并通过策划转换新闻“由头”予以报道，做到应报尽报。
F、报道时，甲方应提供必要的交通工具，并落实好采访对象。
3、上宣外宣
若乙方碰到甲方有价值的线索，应做好上送外宣等工作。全年在省台争取播出1条关于XX房管方面的新闻。在电视方面播出的新闻，乙方也可在旗下其他媒体如网站、周刊、微博、微信中刊载。
二、宣传经费
①按照协议，甲方以现金形式，支付给乙方宣传费5万元； ②付款方式
2015年3月1日前支付3万元现金，2015年11月25日前支付尾款2万元；
三、此协议具有法律效应，一式两份，双方各执一份，协议中未尽事宜，双方协商解决。
甲方：XX市房管局 乙方：xx广播电视台 代表 （签字） 代表：（签字）
第16篇：房管局概述
开拓擎起广厦 奋斗铸就辉煌
县房地产管理局，成立于1991年5月，是山东省房地产管理与权属登记规范化管理达标单位、省级文明单位，获省一级档案室和全省房地产拆迁管理规范化先进单位称号。
近年来，在县委、县政府的正确领导下，认真贯彻国家、省、市关于房地产建设的一系列方针政策，加快各项职能建设步伐，使房地产事业发生了翻天覆地的变化：房地产法律、法规日臻完善，切实做到有法可依、有法必依；房地产管理水平阔步前进，实现网络化、自动化管理；房地产开发蓬勃发展，规范有序的房地产开发市场，功能齐全的住宅小区，文明和谐的物业管理，迅猛发展的住房保障体系，日新月异的城市面貌来源于一个腾飞的房地产事业。
目前，房管局紧紧抓住我县大拆迁、大改造、大建设的机遇，趁势而上、实现了我县房地产开发大发展，住房保障全覆盖。2004年建设完成全县第一个经济适用住房小区工矿新村，建筑面积4万㎡；2008年建设经济适用房小区泉河花园一期，建筑面积3.5万㎡。2009年建设泉河花园二期经济适用房3万㎡，建设廉租住房1800㎡。建设高标准商品房佛都花园小区3.1万㎡。全县累计完成开发总量360万㎡，其中完成保障性住房建设11.68万㎡，已解决我县1262余
户低收入家庭住房困难问题。房管局拥有全市一流的“房地产交易与权属登记一体化信息平台”，房地产管理实现了网络化、信息化、科学化、制度化、正规化，正逐步拓展村镇房屋登记制度，并取得了可喜的成绩，
扬帆远航正逢时，跨越发展在今朝，擎广厦、铸辉煌、为民生、得安居，汶上县房管局将继续坚持以人为本，锐意进取，不断创新，以饱满的热情，科学的态度，向着更高远的目标继续前进。
第17篇：房管局工作思路
2012年房管工作思路
2012年市房管局工作的总体思路是：在市委、市政府的正确领导下，我们将继续围绕全市“打造蓝色经济区先行区和统筹城乡一体化”的战略目标，以服务于全市经济社会发展为主旋律，进一步抓好住房保障、物业管理、房屋登记和行业监管等工作，努力开创全市房管工作的新局面。
一、全力抓好住房保障工作，努力推进社会民生建设
1、积极推进廉租住房保障制度，继续抓好廉租住房货币补贴保障政策的实施，2012年计划通过实施廉租住房货币补贴保障100户，按照《荣成市市区廉租住房保障实施办法》规定，补贴标准由去年的每户补贴280元提高到每户补贴400元。
2、推行以“货币直补”为主要形式的经济适用住房保障制度，让符合条件的保障对象可以在规定的范围内自主购房，2012年计划通过实施经济适用住房货币补贴保障130户（其中崖头100户，石岛30户），每户补贴6万元；同时做好76户已获得2011-2012年度经济适用住房货币补贴家庭的资金发放工作，进一步改善群众居住条件。
3、为更好的解决企业职工和外来务工人员的住房问题，进一步完善住房保障体系，2012年计划启动实施石岛集团、獐子岛渔业公司、北方水产公司等公共租赁住房建设项目，新建公共租赁住房500套。
二、全力抓好拆迁工作，保证大项目建设的顺利推进
1、紧紧围绕全市重点工程项目，提前做好青烟威荣城际铁路及站点周边等重点工程项目的拆迁工作，保证按时完成市委、市政府安排的各项房屋征收评估任务。
2、建立健全科学有效的监督管理机制，规范拆迁市场行为，加强对评估机构、拆除企业的有效监管。一方面，加强对拆迁评估机构的管理，严格核查评估质量，落实初评结果公示制度；另一方面，加强对拆除施工企业的管理，严格企业资质审查以及拆除项目登记备案制度。
3、认真贯彻落实市委、市政府关于推进新农村建设和城乡统筹等一系列决策部署，积极落实城中村、旧村改造工程。结合我市实际情况，研究制定相应的政策措施，认真做好房屋征收以及相关工作。
4、新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，针对社会认知度不高的问题，我们将加强政策咨询服务，充分利用新闻媒介，全方位、覆盖性地宣传报道，方便群众咨询征收政策和征收计划动态，并通过公布征收信息，及时解答百姓的疑点、难点问题。在进行政策宣传的同时，帮助被征收人算好经济帐、比较帐和利益帐，消除认识误区。
三、全力抓好物业管理工作，不断优化人居环境
1、有计划的推进老旧小区改造工作。2012年我局将积极配合市政府相关部门对黎明小区实施整体改造，重点包括路
面、院面、路灯、绿化和地下管网等基础设施项目，力争为居民打造一个优美舒适的居住环境。
2、积极培育物业服务品牌。鼓励一批服务佳、口碑好、配套全的物业小区参加优秀住宅小区的争创活动，着力培育一批物业企业品牌，以此推动我市物业服务整体水平的提升。2012年，力争省级优秀住宅小区达标1个、市级优秀住宅小区达标2个。
3、完善物业管理行业的制度措施。制定出台《荣成市住宅专项维修资金管理办法》及征收物业质量保证金等相关制度，确保我市物业行业的平稳健康发展。
4、提高物业管理覆盖率。督导新建成规模的生活小区实施规范化物业管理，物业覆盖率达到100%。联合有关部门完成对全市物业管理区域的划分工作，并督导相关街道，对具备条件的物业区域实施专业化物业管理和准物业管理。
5、组织我市物业企业开展各项考评考核、业务交流、优化组合等工作，提高我市物业服务质量。督促物业公司进一步加强对员工的培训、教育和管理，制定完善行规，建立企业诚信档案，优化物业管理服务水平，2012年计划举办2-3期岗位技能培训班。
四、全力抓好房产交易工作，实现交易服务水平再提升 一是深化便民服务活动。继续对群众开展“上门服务”、“延时服务”等一系列便民服务举措；充分发挥企业“绿色通道”
的作用，本着“手续从简、把关从严、时效从快”的原则，把涉及全市重点企业、重点项目的房屋登记全部纳入绿色通道跟踪督导、快速办结。
二是提高窗口办事效率。进一步明确各办事窗口工作程序、岗位责任、办理时限，通过完善相关制度和规范业务流程，全面提高工作效能，为基层单位和广大市民群众提供零距离、无障碍服务。
三是继续开展“万件业务无差错”活动。通过开展“房屋登记万件业务无差错”活动，进一步端正服务态度、提高房屋登记工作的服务质量，真正把房管局变成市政府的优质服务窗口。
五、全力抓好行业管理工作，推进房地产市场健康有序发展
一是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的要求，结合荣成市实际情况，制定《荣成市新建商品房预售资金监管办法》，规范商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展。
二是加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，依法查处捂盘惜售、哄抬房价、无证预售、无证上岗等违法违规行为。加大处罚和曝光力度，对问题严重的销售企业依法撤销预售许可证，对存在违法违规行为的个人要依法吊销其从业资格，并
追究相关人员的责任，改进和完善房地产销售企业资质管理制度。
三是加大对房地产销售和中介机构从业人员的培训和考核力度，2012年将举办2期300余人的岗位培训班，逐步建立房地产中介机构备案制度和房屋销售信息统计报表制度。
第18篇：房管局演讲稿
尊敬的各位领导、同仁们：
大家上（下）午好！
今天能够站在这里演讲，我是百感交集，房管局演讲稿。虽然我曾经多次参加过在外面举行的演讲比赛，但在本单位内部，当着这么多朝夕相处，欢乐与共的领导、同仁们演讲还是第一次，心中更是无限感慨。
今天，我演讲的题目是：汲取党的先进性 争做新的房管人。
在我的几次演讲经历中，我曾获得过一些荣誉，但也曾惨遭淘汰。每次比赛结束，我都经行过反省，总结了自己的很多不足；普通话不标准，台风不自然等等。但我也发现了自己与那些成功者们最大的相似之处，那就是我们都拥有一种激—情，一种欲望，一种对成功无比饥渴的欲望——我也能。
中国共—产—党人正是这样一个对成功无比渴望并能将这种渴望转化为动力，应勇敢实践的团队。从上海小巷民宅到嘉兴南湖红船；从上海工人屠杀到南昌一声炮响；从长征路上的绝地反击，到燎原之火燃遍神州；从小米加布枪，到飞机、坦克、大—炮；再从陕北窑洞，到北京天—安—门……中国共—产—党从无到有，从小到大，从弱到强，从社会底层到社会领导阶层，无不证明了中国共—产—党人优越的先进性。也只有这样一个先进的团队，才能取得如此辉煌的胜利！
当历史的脚步走进了二十一世纪，这个先进的团队，更是以无比远瞻的视野，无比博大的胸怀，为她所带领的中华民族，带来了前无古人，后无来者的成功：上海合作组织五年宣言，宣明了中华民族在国际政治舞台上主动角色；神舟六号一飞冲天，带来的是中华民族在人类科技发展上的领军者形象；中国共—产—党新党章的诞生，先进性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿态。
在榜样的事迹里，我们追寻人生的价值，我们探求人生的真谛。自从20xx年参加工作以来，我从一个只懂索取的无知青年，慢慢成长为一个对社会有所贡献的劳动者。在这个仍在继续的成长过程中，那个先进的团队起了举足轻重的作用。
刚刚上班时，我从事乡镇发证工作，是老党员罗主任手把手地教我，怎样与人交往，怎样做一个称职的房屋产权产籍工作人员。那时我的办公室尚在二楼，聂书记经常与我沟通，解难释疑，教我怎样独立起来。到了20xx年，到了估价所工作的前几天的一幕让我至今记忆忧新，周书记在楼梯间语重心长地对我说：“波子，到估价所工作一定要给我拿个执业的本本。”去年，我曾遇到了一个麻烦，王局长找我谈话时，告诉我：“男子汉，敢做敢当，天塌不下来，没什么大不了。”更有我们的所长陈志斌同志，从生活到工作，关心我，帮助我……
这些在我的职业生涯中，给过我太多帮助的人，都是那个先进团队的一员或即将成为那个先进团队的一员。他们是我身边真实的榜样，是我身边触手可及的楷模，更是激励我不断前进的动力。
“十一五”规划已经开始实施，**房地产管理局正在那个先进的团队的带领下，大胆开拓，稳健前进，我作为一名新时期的**房管人，在这日新月异的社会里，在这繁荣的物欲面前，在这激越的喧嚣声中，以青春的昂扬，在榜样的带领下，去实现自己的理想，那就是：做一名共—产—党员，做一名称职的房管人！
谢谢，我的演讲结束了。
第19篇：房管局致辞
市房管便民中心落成庆典致辞
尊敬的各位领导、各位来宾：
龙呈祥瑞迎春来，春暖鹿城百花开。值此春回大地，万物复苏之际，今天，我局房管便民中心隆重举行落成庆典。首先，请让我代表市房管局全体干部职工，向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，并致以崇高的敬意！
为适应房管事业发展的客观要求，我局房管便民中心经市政府常务会议研究决定，于年月正式动工兴建。在大楼建设过程中，我们积极筹划，确保建设资金到位，先后向上级主管部门及其他相关部门争取资金，得到了省市领导的高度重视和大力支持。为做到合理规划布局、科学设计，把房管大楼建设成亮点工程，得到了市规划部门、建设部门、质监部门的支持和帮助。为依法依规按程序操作，我们自觉接受监督，公开、公平、公正招标施工单位，严格执行工程预算、核算方案，得到上级领导和社会各界的理解和肯定。为不增加财政负担，我们发扬自力更生、艰苦创业的精神，在足额完成财政上缴任务的前提下，既求生存，又图发展，秉着厉行节约的原则，紧缩开支，保证了建设速度，保证了 1
安全施工，保证了工程质量。尤其是后期工程建设，为加快建设进度，施工单位克服重重困难，加班加点，日夜苦战，取得了较好的经济效益和社会效益。
大象无形，润物有声。经过艰苦努力，房管便民中心大楼现已正式落成，总建筑面积m2，总造价万元。可以说，房管便民中心大楼的建成，倾注了各级领导的热情关怀，体现了市委、市人大、市政府、市政协领导的英明决策，得到了相关单位和社会各界的大力支持，也凝聚了建设施工单位的艰辛劳动。
房管便民中心大楼的落成，改善了我局的办公条件，创造了优美舒适的办公环境，必将给我局带来光辉的发展前景。在新的工作环境中，我们决不辜负上级领导和社会各界的殷切期望，我们将在新的起点上，以崭新的姿态，切实增强使命感和责任感，牢固树立忧患意识，爱岗敬业，求真务实，与时俱进，开拓创新，真正做到“情系万家，满意房管”，为开创房管事业新局面做出更新更大的成绩，为促进全市经济发展，全面建设小康社会作出应有的贡献！
最后，请让我代表温州市房管局全体干部职工，向所有关心支持我局房管便民中心大楼建设的各级领导，有关单位、社会各界人士，以及参加大楼建设的全体施工人员表示
2衷心的感谢，祝各位领导、各位来宾龙年大吉、工作顺利、身体健康、万事胜意！谢谢大家！
第20篇：房管局工作计划
区房管局2011年工作计划
2010年，区房管局将进一步贯彻落实党的十七届五中全会精神，牢固树立科学发展观，紧紧围绕2010年区经济工作会议工作部署，进一步履行房管职能，全面推进房管事业新的发展。
一、2010年房管工作的总体要求
以科学发展观为指导，紧紧围绕区委中心工作，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善住房保障体系，规范房产市场秩序，提升管理服务水平，实现房地产业又好又快发展。加强精神文明建设和机关效能建设，全面打造高素质房管队伍；认真抓好党组织建设，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐发展。
围绕上述要求，主要抓好以下几项工作：
（一）、进一步创新服务模式，健全管理机制，充分发挥管理和服务职能
我局将继续搞好窗口服务建设，学习市房管局及其他县区房产管理服务好的经验做法，进一步简化办事程序，给百姓提供最便捷、最优质的服务。
（二）、抓紧做好《房屋登记办法》实施的相关工作
积极稳妥地开展集体土地范围内的房屋登记发证工作；继续配合政府做好动迁安置区房屋确认登记工作，解决动迁安置区村民房屋办证遗留问题，切实保证村民的合法权益。
（三）、继续关注低收入家庭住房问题，探索住房保障体系建设新路子
切实加强经济适用住房和廉租住房建设，对低保家庭住房困难户，做到应保尽保；着力解决低收入家庭的住房困难问题。
（四）、继续加大住宅专项维修资金监管力度
根据《住房专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号），尽快协助制定出台大亚湾住房专项维修资金缴交新标
准；规范住宅专项维修资金交存及支取审批流程，确保住宅专项维修资金按规定提取到位，专款专用；健全住宅小区管理和服务机制，充分发挥行业主管部门指导监督和管理作用，强化行业监管，加强对物业企业的监管。
（五）、进一步规范开发行为，加强商品房预售资金管理 加强预销售合同备案管理，促进房地产市场健康发展；强化房产中介市场监管，全面实行中介机构资质备案制，规范房产中介机构运作，加快行业诚信建设，进一步引导中介服务走向法制化、规范化道路。
（六）、加快数字化房管建设
在原有基础上进一步对现有的房产业务管理系统进行升级改造，争取尽快投入运行。并针对这套系统的运行邀请专业人员对软件操作、成果管理系统操作进行具体讲解和答疑，对业务人员进行培训，确保升级后的操作系统顺利衔接过渡，正常开展运行，全面提升房产管理效能。
（七）、加强队伍建设
我局将有计划、系统地开展干部职工培训教育，提升干部职工的思想水平、工作能力及综合素质。加大力度引进高学历、高素质的专业人才，改善队伍结构，提高适应房管工作科学发展的能力。
（八）、认真抓好党组织建设
带动工、青、妇及计生人口管理等工作，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐发展。
二、完成工作目标的主要举措
（一）明确目标定职责
进一步落实工作目标责任制，继续将《承诺服务》、《首问负责》、《考勤考绩》、《岗位责任追究》等项制度真正融入到职工日常工作中，定岗、定人、定责、定绩效，明确工作职责、严明工作纪律，加强职工责任心和使命感，使职工牢固树立“当好房管
人，做好房管事”的主人翁意识。各部门要发挥自身职能作用，人人尽职履责，细化量化目标任务，细化量化工作职责，层层分解到各工作岗位，层层抓落实，努力做好各方面工作。
（二）狠抓管理促规范
规范我局各项工作，抓好队伍建设、作风建设和内部管理是基础。我们必须结合单位实际认真加以落实。
1、加强职工队伍建设。要始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素质和驾驭复杂环境的能力，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素质过硬、作风优良的房管队伍。一要加强党支部学习制度化、规范化建设，努力提高党建工作的凝聚力、战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用；二要加强对党的理论、科学发展观等的学习，全面加强职工的政治素养、思想道德、职业操守；三要加强《行政许可法》、《房屋登记办法》及房地产相关法律、法规的学习，全面提高职工自觉执法的能力；四要加大技术技能的学习交流，加强对职工房地产专业知识的培训，努力培养能提供一流服务的知识型员工；五要加强对职工拒腐防变的廉洁意识教育，引导职工时时处处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象，清清楚楚做人，明明白白干事。
2、继续深入开展机关效能建设活动，不断促进行业风气的转变和机关工作效率的提高。一是要进一步理顺职能，明确职责。要把各个部门、各个岗位的职责界定清楚，建立一个管理有序的，配合默契的工作环境；二是要在服务效率上下功夫，要积极通过开展比技能、比质量、比效率、比满意率等活动，切实提高窗口行业形象；三是要严格首问责任制，责任追究制的落实，对不按规定办的要严格追究，决不姑息；四是要积极落实好信访、投诉等具体工作，服务社会，服务群众，着力解决热难点问题，真正做到把机关效能建设作为提高行业管理水平的一项自觉行动。
3、抓内部管理，促全面规范。加强和规范房地产交易与权属管理。一是进一步增强交易中心办证大厅的整体服务功能，进
一步深化承诺服务、优化办证程序。二是加大人员的培训力度，严格操作规则，确保房屋测绘面积的准确性、及时性，以利于高效、快捷、准确地为产权人服务，切实保障产权人的合法权益。三是认真做好《登记办法》实施后服务软件升级后工作不脱节，确保功能齐全，效率提高。
加强和规范物业管理。一是进一步加大修改后的物业管理条例的宣传力度；二是积极开展规范化服务活动，积极推行物业管理服务项目与收费标准，主动接受业主监督，积极引导业主与物业企业之间的合同意识，逐步建立物业纠纷以法律手段解决的良性机制；三是做好《住宅专项维修资金管理办法》的贯彻落实工作，认真做好专项维修资金的收缴和管理工作。
加强和规范房屋安全管理。一是加大危房的排危解危力度，认真做好各类房屋安全查勘、鉴定和推修解危工作，对重点隐患房屋进行检查和鉴定，并发出整改通知，督促房屋产权人和使用人进行整改，为群众住用安全提供保障；二是科学制定危房检测和拆除工程计划，规范房屋安全整治专项资金的使用与管理，提高资金的使用效益。
坚持以人为本，认真落实好住房保障工作。一是加大廉租房实物配租力度，及时解决经济、住房双困家庭的住房问题，促进社会和谐发展。二是加大廉租房建设力度，保质保量完成年度目标责任工作任务。三是从严审核住房保障对象认定资格，完善准入和退出机制，积极探索住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人平等，切实把好事做好，好事实。
进一步巩固提高全区商品房登记备案制度，加强对商品房的预、销售管理。一是贯彻落实《房屋登记办法》，对商品房预、销售实行公开、透明的管理。二是加强对新系统的操作学习，提高熟练程度，进一步规范业务流程和工作程序。三是规范房地产开发企业的经营行为，建立健全房地产开发企业及其执业人员诚信档案，促进房地产市场健康发展。
加强和规范白蚁防治管理。完善我区白蚁防治单位的机构建设，统管药物，统一收费价格；修订相关白蚁防治管理细节，制定行业施工技术操作流程；开展行业从业人员岗位技能培训。
（三）优化服务促提高
寓管理于服务，努力建设服务型房管。要大力倡导“管理又是服务”的思想，树立自身即是管理主体又是服务主体观念，树立“为经济服务、为群众服务，就是为房管服务”的意识；大力推行政务公开、承诺服务，努力提高工作效率、工作质量；深入了解民情、听取民意，事事为群众想为群众做；各部门要从优化服务环境入手，张贴业务受理必收要件及工作流程，进一步强化服务意识，提高服务效能，努力为群众营造良好的服务环境。
（四）办好实事促发展
坚持以人为本，进一步加强工、青、妇、计生工作，围绕全局中心工作，开展富有时代特色，充满活力的工、青、妇工作，开展各类精神文明创建活动，活跃职工文体生活，充分发挥职工群众和团员青年积极性、创造性；进一步落实好社会统筹和劳动保障各项政策，建立健全困难职工救助制度，确保不让一户职工生活过不去；继续坚持离退休人员定期集体活动和节日慰问制度，力所能及地多为职工办好事、办实事、解难题，让职工切实感受到组织的关心和温暖，感受到房管的凝聚力和荣誉感，努力构建新时期和谐房管，从而推动我局各项工作再上新台阶，促进我区房地产事业的稳步发展。
