推荐第1篇：商务楼宇工作思路
举多方之力，提升硬件档次
切实推进区域商务楼宇经济持续发展
大力发展楼宇经济，开拓发展空间、聚集经济要素、提高业态档次、扩大经济总量，是区委区政府交给我们的重要任务。我们解放碑街道要认真贯彻落实渝中区发展楼宇经济工作领导小组的工作部署，积极行动起来，在推进发展楼宇经济方面做好以下几方面工作。
一、基本情况及存在问题
我们解放碑街道所负责的商务楼宇共有16座，主要分布于CBD周边一带，总面积757225平方米，楼宇闲置面积约平方米，闲置率为2.86%，其中纯写字楼7栋，分别为他们分别是欧鹏电子商务大厦、泰安大厦、长城大厦、民生大厦、纽约纽约大厦、渝海大厦、重庆国贸中心等，商住两用楼宇9栋，分别为雅兰电子城、大元广场、华英大厦、大阳大厦、德艺大厦、兴利大厦、家佳喜装饰城市场有限公司、奎星现代书城、邹容广场天伦华苑等。现有法人单位家。在16栋楼宇中，物业管理形态各有不同，楼宇资源自发配置的特征比较明显。
主要问题有：一是楼宇总量小，纯商务楼宇少。我街现有楼宇总量过少，特别是商务楼宇缺口较大，难以适应楼宇经济持续性、规模化发展的需要。现有16座楼宇中，纯写字楼仅有7座，330400平方米。楼宇总量特别是写字楼数量少，成为制约我街楼宇经济发展的瓶颈。二是楼宇硬件配置低，配套功能差。从严 1
格意义上讲，我街仅有一座标准甲级写字楼——重庆国贸中心。大部分楼宇属于年代较久，外部陈旧、内部装修档次不高，缺乏办公通信自动化、消防报警智能化、安保监控自动化等星级标准配置。在功能配套方面，大部分楼宇缺少停车场，电梯数量少，高峰期经常出现排队等电梯的情况。另外，物业管理水平低下，商业配套问题突出。这些问题的存在，严重影响了写字楼的整体对外推介。三是商家实力弱，租售价格低。我街的楼宇投资商中，本地企业占大多数，资金实力、经营理念、管理经验等方面与时代所需相差甚远，直接导致楼宇老化和功能落后，楼宇综合竞争力不高。
二、发展楼宇经济的工作思路
区域楼宇经济发展的总体目标是：加强领导，摸清底数、盘活存量，抓好改造，主动介入、政策跟进，升级服务水平。
1、进一步强化服务工作。加强和完善街道楼宇经济建设工作领导小组，实行街道领导联系重点楼宇制度，实行楼宇工作联系“一对一”。定期实地走访，对辖区41栋商务楼宇进行全面摸底调查，重点对16栋老、旧楼宇的资源、面积规模、业态构成、设备设施、空置情况、改造意愿等相关信息进行了全面的掌握，加强楼宇改造政策宣传和特色楼宇的打造工作。
2、进一步改善发展环境。市、区政府先后出台了一系列促进楼宇经济发展的政策，要将政策落到实处，积极采取物业公司集中开会学习与送政策上门的方式，鼓励在建楼宇开发商高标准
建设商务楼宇，主动介入，对楼宇招商工作实行全过程、全方位的跟踪服务，及时提供政策咨询，帮助协调和解决运作过程中的实际问题，为楼宇经济发展铺好路搭好桥。
3、改造提升功能，盘活现有楼宇。鼓励老旧楼宇通过更新改造，提升软硬件配置，重塑楼宇形象。
4、对商务楼宇日常的经营发展开展贴心服务。对于闲置楼，要追根溯源，找出症结，千方百计地给予协助和支持，进行升级改造，发展特色楼宇，提升产业档次，为发展楼宇经济留下宝贵空间，夯实发展基础，盘活存量空置楼盘。
5、尽快建立楼宇信息数据库，对辖区楼宇信息进行数字化管理。从提升物业品质入手，狠抓硬件改造,解决部分楼宇没有“卖点”的问题，依据楼宇定位和市场需求，开展新一轮的装修改造。二是街道在协调改善楼宇周边市容环境、交通设施和停车状况等配套服务设施等方面加大工作力度，帮助改善配套状况。
6、进一步加大楼宇宣传力度，打造明星楼盘，营造发展楼宇经济的浓厚氛围。逐步形成区域性的金融楼、小电子商品楼、中介服务楼等主题楼宇，达到盘活现有楼宇的目的，吸引使更多业态先进、税收持续贡献大的企业入驻辖区楼宇，使楼宇经济切实为实现全区经济的跨越式发展做出贡献。
解放碑街道办事处服务经济发展科
2012年7月27日
推荐第2篇：商务楼宇经济形势分析
商务楼宇经济形势分析
今年以来，我区商务楼宇经济在区委区政府的高度重视下，开局顺、起步好、基础实。主要呈现以下特点：
一是开发势头趋旺。到9月底为止，已建商务楼宇7幢共27.2万平方；在建商务楼宇43幢共124万平方。到2007年底，将达到10幢共42.3万平方；2008年，将达到16幢共58.7万平方；2009年，将达到49幢共151.9万平方，为我区商务楼宇经济发展奠定了扎实的物质基础。
二是租售速度趋快。目前，已建楼宇可租售面积为23.54万平方（可出售面积15.07万平方，可出租面积8.47万平方），已租售21.25万平方（已出售14.57万平方，已出租6.68万平方），空余面积2.29万平方，租售率为89.8%（出售率96.7%，出租率78.8%）。已开盘销售的楼宇已基本售完。
三是入驻形势趋好。已有322家企业分别入驻我区商务楼宇，入驻面积为12.8万平方，入驻率为57.9%，其中今年入驻206家，入驻面积7.4万平方。企业入驻我区的愿望比较强烈，对我区商务楼宇的需求是比较大的，给我区商务楼宇经济发展提供了有利的发展条件。
四是发展氛围趋浓。为加快推进我区商务楼宇经济发展，区委区政府审时度势，出台了优惠的扶持政策，专门成立了区商务经济协调小组等相关组织，建立了“一站式”服务的绿色通道，大力营造发展氛围，并正在抓紧制定发展规划，为我区商务楼宇经济发展营造了良好的发展氛围。 但是，我区商务楼宇经济发展也面临着一些问题：一是区域竞争日益激烈，海曙、江东发展商务经济起步早、基础好，并相继出台新的力度较大的扶持政策，东部新城即将开发，在商务经济领域的竞争必将加剧。二是楼宇售驻比例不协调。据我们统计，到目前为止，已建成的商务楼宇的出售率为出售率96.7%，出租率78.8%，但入驻率却只有57.9%。可见，楼宇销售势头较好，但入驻率相对较低。我们分析，产生商务楼宇售租率较高与入驻率较低的矛盾的原因主要有二个：一个是楼宇开盘销售时间较早，但投入使用时间不长，企业入驻前还需对楼宇进行装修，真正入驻还要一个过程；另一个原因是部分客商只售不驻，等待机会再卖出或者租给其他企业，从中获利。三是入驻企业异地办公比较多。据我们了解，已入驻的322家企业中，有125家企业不在我区注册，占入驻企业家数的38.8%，可见，注册当地化与税收属地化的问题必须引起足够的重视。四是管理服务尚需改进，楼宇开发还需有效引导，企业引进的品质还需不断提高，为商务楼宇经济服务的配套设施还需不断完善，服务保障工作还需不断加强。
下一步打算
（一）抓好招商工作。在招商要求上，按照“突出主业、延伸产业、加速集聚”的思路，着力引进总部企业及高科技研发机构、著名中介服务机构、大型外包企业。在招商方向上，要由量的扩展向质的提高转变，由已建楼宇招商向在建楼宇招商转变，由面向周边地区招商向全国范围招商转变。在招商方式上，树立新的招商理念，不断拓宽招商渠道，积极创新招商办法，又好又快地引进高品质入驻企业。一是突出专业招商。充分发挥商务招商服务公司专业招商队伍的作用，大力推进市场化招商。加强专业招商队伍建设，打造一支懂政策、会服务、善招商的专业招商队伍；加强对招商人员管理和考核，充分调动招商人员的积极性；加强与楼宇中介代理机构、楼宇推介网站的协作，扩大租售信息来源；加强租售信息跟踪、意向客户跟踪，特别是做好规模较大企业的跟踪和服务工作，提高意向客户的入驻率，想方设法引进高品质企业。二是抓好重点招商。10月份，扎实做好“北京招商会”的各项准备工作，争取在此项招商活动中，引进一批大型企业来我区开发投资。三是开展网上招商。利用“鄞州商务经济网”信息平台，对已建楼宇进行全面推介，对在建楼宇进行提前推介；及时收集网上客户信息，积极开展网上招商。四是促进部门招商。按照6号文件的要求，积极协调相关部门按各自的招商方向和目标，做好针对性招商，努力促进部门招商任务的落实。
（二）建好信息平台。首先，抓好信息采集。利用楼宇开发企业联络员网络，及时收集楼宇开发信息；抓紧建立楼宇物业联络员网络，通过物业联络员建立入驻企业相关信息月报制度；发挥招商人员的作用，上门做好商务企业相关信息的收集工作。其次，抓好数据库管理。加强商务楼宇、入驻企业等相关信息的统计、汇总和管理工作，每月及时将相关信息录入数据库，实现对所有商务楼宇及入驻企业的信息实行动态管理，确保信息可靠、统计准确、管理有序；完善数据库查询功能，按照查询权限，确保各级领导、各类人员能随时查询到最新商务楼宇及入驻企业的相关信息。再次，抓好网上宣传推介。利用这个平台，进一步加大我区商务楼宇经济发展环境、优惠政策的宣传推介力度；着力做好商务楼宇网上推介、网上招商工作，充分发挥这个平台在我区商务楼宇经济发展中的信息传输作用。
（三）做好服务保障。提升“窗口”服务，按照“保姆式”服务的要求，认真为商务企业代办相关立项、企业审批注册、登记手续，做到服务周到、办事高效。推进随机服务，采取上门服务、网上服务、跟踪服务的形式，及时了解商务企业的困难和要求，积极为商务企业排忧解难。协调部门服务，主动协调相关部门帮助商务企业解决楼宇开发、企业入驻过程中的困难，尽最大努力给开发企业创造最佳的开发环境，给入驻企业提供一流的入驻保障。
（四）造好发展氛围。加大宣传力度，利用宣传手册、媒体、网络等渠道，扩大对优惠政策和投资环境的宣传力度。同时，加强对商务楼宇经济工作的研究，组织召开好年度商务楼宇经济形势分析会，及时分析当前形势，查找薄弱环节，认真研究对策，理清明年工作思路，探索发展商务经济的新路子。
推荐第3篇：团支部建在商务楼宇上
团支部建在商务楼宇上
——平湖市首家楼宇团支部在当湖街道汇银大厦成立
“很久没有听到团歌了，感到心潮澎湃！”在汇银大厦团总支成立大会上，青年工程师沈春林的兴奋之情溢于言表。
11月5日下午，汇银大厦团总支成立暨共青团汇银大厦总支部第一次团员大会在当湖街道四号会议室举行。嘹亮的团歌声中，共青团汇银大厦总支部委员会正式成立，全体团员以无记名投票差额选举的方式选举产生了第一届总支部班子，真正实现了“把团支部建在商务楼上”。汇银大厦的26名团员青年从此重新过上了团组织生活。团市委副书记沈强出席了成立大会，并提出了三点意见：一是街道团委要积极创新载体，切实提升团组织活力。二是团总支要带领团员青年发挥先锋模范作用，积极为企业发展做贡献。三是团员青年要注重积累，提升自身素质和形象。
近年来，随着楼宇经济的迅速发展，商务楼宇内新经济组织不断壮大，已成为团员青年集聚的重要领域之一。加强新形势下楼宇团建工作，服务青年成长、服务楼宇经济发展刻不容缓。针对此现状，当湖街道积极探索“把团支部建在商务楼上”的团建工作新模式，统筹汇银大厦内十多家公司20余名团员青年资源，成立汇银大厦团总支。切实解决组织组建难、团员活动难问题，使基层团组织在商务楼宇中充分发挥战斗堡垒作用，增强组织影响力、企业凝聚力和团员青年战斗力。同时，汇银大厦是全市首家楼宇党支部的诞生地，汇银大厦团总支的成立，将辐射和带动楼宇内其他企业团建工作的开展，实现当湖街道楼宇团建“以点带面、党团同建”的新局面，对进一步扩大党的青年群众基础起到积极作用。
推荐第4篇：商务楼宇员工帮助计划
2012年3月28日和29日，厚朴事务所社工分别在德胜街道北广大厦和新街口街道成铭大厦开展了开心工作坊的第四次活动，通过让组员亲自参与制作寿司的过程，倡导健康生活的理念，商务楼宇员工帮助计划。破冰游戏“超级猜想”中，组员无穷的想象力使画图猜字充满乐趣，工作计划《商务楼宇员工帮助计划》。 随后，工作员示范了制作寿司的过程，组员们兴奋地跃跃欲试，他们挑选不同的食材，根据自己的喜好尝试不同口味的寿司，热火朝天的动起手来，相互帮助，请教，迫不及待的相互分享自己的成果。亲密互动的热闹氛围感染了身边的人，连工作站的人员也忍不住加入其中。照相机记录了组员们身上套着围裙，自豪的捧着自己的成果，脸上挂着满意笑容的开心时刻。这次充满动手性和趣味性的活动既促进了组员的感情交流，又让大家获取满足感。在空闲时间，组员也可以平心静气的亲手制作寿司，使生活节奏慢下来，放松身心，体验健康生活和饮食。
推荐第5篇：北京智能楼宇管理师培训
智能楼宇管理师培训
智能楼宇管理师是指从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员。
★ 智能楼宇管理师主要工作内容：
(1)管理与维护楼宇布线(2)监控、使用、维护建筑设备(3)管理通信和网络系统(4)使用与改进智能建筑管理系统(5)管理火灾报警与安全防范系统
现状与前景
智能楼宇管理是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业，智能楼宇管理师是体现未来城市发展特征的先导型职业人才，目前从业人员约70万人，目前主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。
由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题，北京智能楼宇管理师人才缺口至少达10多万，2008年奥运会前夕，北京市将有200多座智能大厦和智能化小区投入运营，长期以来负责维护管理的电工等人员不能满足智能楼宇的维护工作，现在迫切需要尽快培养一支庞大的智能楼宇管理技术人才队伍 。
楼宇智能化是现代工业高科技的结晶，是未来\"信息高速公路\"的主节点，是进入\"数字时代\"新兴的产物。美国智能楼宇超过万幢，日本新建的大楼几乎都是智能大厦。在国际上已经向着\"智能大厦群\"、\"智能街区\"、\"智能化城市\"发展。
【智能楼宇管理师资格认证】楼宇智能化工程技术-弱电，安防，智能化专业-物业工程管理-施工设计-门禁报警监控-酒店小区智能化技术等专业培训.外来工作者可直接申请当地的人才引进； •评定职称（中级职称），升职加薪（工程师待遇），涨退休金，享受政府月补津贴
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推荐第6篇：北京楼宇亮化工程
北京楼宇亮化工程
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推荐第7篇：北京市商务楼宇工作站建设管理办法
北京市商务楼宇工作站建设管理办法（试行） （征求意见稿） 第一章总则
第一条为贯彻落实《北京市社会服务管理创新行动方案》（京发〔2010〕9号）文件精神，加强商务楼宇党建工作站、社会工作站、工会工作站、团建工作站和妇联工作站（以下简称“商务楼宇工作站”）规范化建设，提升工作站服务功能和质量，增强商务楼宇社会管理实效，促进楼宇经济发展、楼宇区域和谐稳定，根据党的有关规章和国家有关法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法中所指的商务楼宇工作站是党和政府在商务楼宇设立的综合性服务管理平台，主要开展党建及群团工作，提供政府基本公共服务。
第三条商务楼宇工作站要以科学发展观为指导，认真贯彻党的十七大、十七届四中、五中全会精神和市委、市政府关于加强社会建设的系列文件要求，以推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐作为工作的出发点和落脚点，建立商务楼宇党建工作和社会服务管理长效机制，不断扩大党组织和党的工作覆盖面，不断扩大社会服务和管理工作覆盖面，为推动首都经济发展和促进社会和谐稳定奠定坚实的基础。 第四条工作目标。按照“有办公场所、有专职人员、有经费保障、有规范制度、有作用发挥”的要求，大力推进商务楼宇社会工作站、党建工作站、工会工作站、共青团工作站、妇联工作站建设，把党组织建在商务楼宇，把政府公共服务延伸到商务楼宇，把群团组织引进商务楼宇。到2011年底，实现全市商务楼宇“五站合一”工作全覆盖。 第二章组织架构
第五条根据楼宇企业党组织和员工党员数量，成立商务楼宇党委或党总支、党支部。商务楼宇党组织一般由3至7名成员组成。党组织成员从商务楼宇工作站专职人员、楼宇内非公有制经济组织党组织负责人和社会组织党组织负责人中产生。
第六条商务楼宇党组织是党在商务楼宇的基层组织，在所在街道（乡镇、科技园区）社会工作党委的领导下，负责商务楼宇工作站全面建设，指导楼宇内非公有制经济组织和社会组织建立党组织，开展党的工作。主要职责是：
（一）宣传和执行党的路线方针政策。
（二）讨论决定本商务楼宇工作站服务和管理中的重要问题和重大事项，及时向上级党组织汇报工作情况。
（三）领导商务楼宇工作站拓展服务领域，创新服务方式，提高商务楼宇工作站服务水平。
（四）联系群众、服务群众、发动群众、宣传群众、教育群众，主动收集商务楼宇内社情民意。
（五）加强商务楼宇党建指导和协调工作。
（六）加强商务楼宇党组织自身建设，做好商务楼宇内党员教育管理和发展党员工作。第七条商务楼宇工作站涉及党建、社会事务、工会、团建和妇联等五方面服务管理职能。具体职责如下：
（一）党建工作职责
1、做好商务楼宇内基层党组织和党员基础数据统计工作，及时向上级党组织反馈党统数据情况。
2、负责指导商务楼宇内非公有制经济组织、社会组织建立党组织工作。
3、负责接转楼宇内流动党员组织关系，接收入党申请书、收缴党费等党务工作，提供党务信息咨询服务。
4、协助楼宇内党组织做好党务工作者选拔和培养、党员教育管理、党员发展等工作。
5、组织开展党群共建活动，为楼宇内各种组织发展创造条件，为楼宇内企业、党员服务社会搭建平台。
（二）社会工作职责
1、依托政府职能部门、科室办理商务楼宇内各种公共服务事项，将政府公共服务延伸到商务楼宇。
2、协助楼宇内非公有制经济组织和社会组织办理所属员工的公共事务和公益事业。
3、建立楼宇组织和员工需求台帐，依托街道职能部门，整合区域资源，动员楼宇内各类组织力量，开展便利服务活动，满足楼宇内组织和员工需求。
4、通过各种渠道及时了解和反映商务楼宇组织和员工意见和建议。协调治安、消防等相关部门按照各自职能加强对楼宇内企业管理，维护商务楼宇安全稳定。
5、培育和壮大商务楼宇内公益性服务组织，支持和引导志愿组织积极发挥作用。
（三）工会工作职责
1、依法开展楼宇内建会工作，发展工会会员，指导所辖工会组织会员开展活动，增强基层工会组织的活力。
2、指导协调楼宇工会组织向职工群众宣传党的路线方针政策和法律法规，营造工会工作的良好氛围。
3、掌握楼宇内职工和用人单位的基本状况，开展职工群众思想、工作和生活状况调查，收集、反馈会员和已建会用人单位信息。
4、为楼宇内会员和职工提供信访接待、政策咨询、法律援助、就业指导、生活求助、互助保障、文化教育等维权服务。
5、依法协调辖区劳动关系，开展劳动争议调解工作，促进辖区单位劳动关系和谐稳定。
（四）共青团工作职责
1、负责商务楼宇团建工作，指导商务楼宇两新组织建团，组织团员过组织生活，开展团员推优入党工作，做好团组织和团员基础数据统计工作。
2、负责商务楼宇青年人才工作，做好推优荐才工作，推荐优秀青年代表参与各级评优表彰活动。
3、加强对商务楼宇青年的组织引导，组织青年开展文化学习、联谊交友等文明、健康、有益的活动。
4、服务商务楼宇青年创业就业，提供创业培训、小额贷款、中小企业开户等服务。
5、负责商务楼宇志愿者工作，组织成立志愿者队伍，定期开展各类志愿服务活动。
6、负责商务楼宇青年权益保护工作，整合各类资源，为青年提供法律援助、心理咨询等服务。
7、负责商务楼宇内青年组织的联系和培育，指导青年组织开展活动并提供一定的支持。
（五）妇联工作职责
1、宣传贯彻马克思主义妇女观和男女平等基本国策，团结、引导妇女发扬自尊、自信、自立、自强精神，全面提高素质，促进妇女人才成长。
2、面向商务楼宇内女职工开展法制宣传教育，提供有关保护妇女儿童合法权益的政策、法律、法规和婚姻家庭、社会道德等方面的咨询。
3、了解商务楼宇内女职工基本情况和服务需求，积极向党和政府及有关部门反映商务楼宇内妇女意见、建议和要求。
4、为商务楼宇内妇女员工提供心理疏导、家教指导、交友联谊等服务项目，解决女性在身心等方面遇到的困难。
5、在商务楼宇开展“巾帼建功”活动，大力表彰商务楼宇内的优秀妇女典型，积极引导她们在岗位成才、岗位建功，在首都经济建设中发挥作用。
6、增进妇女之间、妇女团体之间及其他妇女组织之间的交流与合作，加强与社会各界的联系，协调和推动社会各界为妇女群众办实事、办好事。第三章工作机制
第八条构建商务楼宇社会管理体制机制。坚持加强党的领导、完善楼宇员工民主自治和严格依法办事的有机统一，形成政府调控机制与社会协调机制互联、政府行政功能与社会自治功能互补、政府管理力量与社会协同力量互动的商务楼宇社会管理体制机制，对商务楼宇进行有效覆盖和全面管理。推动形成以商务楼宇党组织为核心、以楼宇非公有制经济组织党组织和社会组织党组织为基础、以商务楼宇工作站为依托，楼宇各类组织协调、楼宇员工广泛参与的商务楼宇社会治理结构。
第九条完善商务楼宇服务工作协调机制。建立在街道（乡镇、科技园区）党（工）委，社会工作党委具体组织、相关职能部门参加的商务楼宇服务工作协调委员会，加强对商务楼宇工作站服务工作的指导和支持。发挥党工委和政府的职能作用，整合区域资源，规范服务项目，扎实推进政策咨询、法律维权、社会保障、计生服务、文体教育、公共安全等公共服务体系建设，使政府公共服务覆盖到商务楼宇所有组织，进一步优化区域发展环境。
第十条建立社情民意调查反馈机制。通过座谈走访、听证会等形式，倾听楼宇企业和群众意见和建议，准确掌握楼宇企业发展现状、员工思想动态，协调有关部门妥善解决楼宇企业和员工的实际困难，及时整理上报影响楼宇企业发展和社会稳定的重大问题。 第十一条建立群众利益协调机制。领导和组织楼宇非公有制经济组织、社会组织负责人和员工建立沟通协商渠道，通过民主协商、平等对话等形式，增进沟通与了解，协调各种利益关系，妥善调处矛盾纠纷，维护员工合法权益，促进楼宇和谐稳定。 第十二条建立工作考核评价机制。制定商务楼宇工作站规范化建设标准和考核评价指标体系，每年对商务楼宇工作站建设进行检查验收，对商务楼宇专职工作者进行年度考核评议。根据年度检查和考核结果，分别对商务楼宇工作站和工作人员实施奖惩。 第四章运行保障
第十三条加强统筹协调。区（县）、街道（乡镇、科技园区）的党和政府要加强对商务楼宇工作站各项工作的领导，将商务楼宇工作站建设纳入区域经济社会发展的整体规划，与社区党组织、社区居委会、社区服务站工作统筹考虑。把商务楼宇当作“竖立起来的社区”进行服务管理，当作小的经济开发区进行服务管理。 第十四条加大经费投入。商务楼宇工作站建设作为政府为民办实事工程，要建立以财政拨款为主、党费返还为辅、楼宇内非公有制经济组织和社会组织支持为补充的商务楼宇工作站建设经费保障体系，切实保障工作站办公活动经费及工作人员待遇等必要的项目支出。要通过社会建设专项资金等，在政府购买服务项目、购买服务岗位、购买管理服务方面给予必要的支持。各区县应综合考虑本地区经济社会发展和财力状况，确定商务楼宇工作站工作经费具体标准，制定经费拨付、使用、管理和监督办法，并逐步建立经费投入稳定增长机制。 第十五条加强队伍建设。按照“一站多能、一岗多责、定岗定责”的原则，按照每个商务楼宇工作站不少于3人的标准，统筹配备党务、政务、社务和群团建设等工作人员。完善补充、培养、使用、考评为主要内容的政策措施，加强商务楼宇工作站专职人员的日常管理。将商务工作者纳入社会工作者统一管理，与社区工作者同等待遇，推进商务楼宇工作者职业化、专业化进程，努力打造一支奉献意识强、服务水平高的商务楼宇工作者队伍。
第十六条加强服务设施建设。坚持统筹规划、科学布点，依托现有场所设施，整合阵地、人才、信息、技术等资源，加快推进商务楼宇建立工作站服务平台建设。坚持集约利用、资源共享，切实做到现有工作场所设施“一室多能”、“一室多用”，实行活动场所共用、设施资源共享。鼓励产权单位、物业公司无偿或廉价提供商务楼宇工作站办公用房和活动场所。 第十七条加强信息化建设。建立商务楼宇工作站工作网站和楼宇党员信息库，将楼宇党员纳入区域化、网络化管理服务，实施动态管理。利用互联网、远程教育网、手机等现代传媒和信息技术手段，创新教育形式，丰富服务载体，探索实现网上工作部署、培训、党费交纳、公共服务咨询等多项功能，推动商务楼宇内党建工作学习资料电子化、活动通知短信化、组织生活在线化、信息发布网络化、意见征询论坛化建设。
第十八条推广项目式管理模式。坚持“经费随项目运转”的原则，采取项目申报立项的方式划拨商务楼宇活动经费。商务楼宇工作站结合楼宇实际，筹划和申报年度活动项目。街道（乡镇、科技园区）社会工作党委对街道辖区楼宇申报的项目进行集中评审后择优立项，分阶段划拨项目活动经费，项目结项后递交结项申请和活动完成报告。区、街道（乡镇、科技园区）对年度活动项目进行检查验收，对优秀项目进行总结推广。 第五章附则
第十九条各区县、街道（乡镇、科技园区）可参照本办法，结合区域实际，制定具体的实施细则。
第二十条本办法自发布之日起试行。
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商务楼宇社会工作站（党建工作站）联席会议制度
为加强商务楼宇党建和服务管理工作，推进企业发展，维护员工利益，促进社会和谐稳定，结合实际，制定商务楼宇社会工作站（党建工作站）联席会议制度。
1、联席会议由商务楼宇党组织或社会工作站（党建工作站）组织开展工作，社会工作站（党建工作站）站长具体负责。
2、联席会议由商务楼宇党组织负责人，社会工作站（党建工作站）成员，工、青、妇等群众组织负责人，商户负责人或员工公认的代表参加。根据工作需要邀请工商、地税、国资委、建委、劳动、物业、卫生监督、城管、司法、公安、社区、街道等有关部门人员参加。参加会议的人员基本固定。
3、联席会议每月召开1—2次。可根据工作需要增加会议场次，确定参加会议的单位。
4、联席会议主要围绕商务楼宇社会工作站（党建工作站）职责规范的内容，研究决定和部署贯彻落实党的路线方针政策和法律法规、执行党和政府有关职能部门的规定要求、做好宣传动员教育、为商户和员工服务、开展社会公益和便民服务活动、维护商务楼宇和谐稳定、培育和扶持社会组织、加强党组织和党员队伍建设，特别是解决企业和员工 1
普遍关注的问题等方面的工作。
5、会议议题由商务楼宇党组织或社会工作站（党建工作站）会议，据上级工作安排，适应商户和员工的合理要求研究确定，并提出工作部署和解决问题的初步方案。
6、商务楼宇党组织或社会工作站（党建工作站）要密切联系商户和员工，拓宽诉求渠道，广泛征求意见和建议，研究确定切合商户和员工意愿的议题。通过与商户及相关单位和部门多方协商后，具体研究解决问题的初步方案。提前2—3天，将会议议题和初步方案报街道社会工作党委审定。注意将有关议题通告商户和员工，由参加联席会议的商户代表组织商户领导层和员工群策群力，并归纳意见提交会议讨论。
7、会议要按照遵守政策法规、充分发扬民主、维护商户和员工利益、有利和谐稳定的原则研究讨论问题，力求有议有决，达成一致意见，形成明确的工作方案。对于执行政策法规、党和政府职能部门要求落实的事项，要认真做好统一思想的工作。对于涉及商户领导层和员工利益的事项，如一时难以形成一致意向，应视情况安排下次会议研究，加强调研协商，力求意见统一，避免发生矛盾。
8、会议决定的事项，以社会工作站（党建工作站）为主，会同有关商户和员工，协调相关职能部门抓紧解决，抓好落实。
9、及时将有关工作落实和解决问题的结果报告街道（社区）社会工作党委，通报各商户和广大员工，并注意做好进一步改进和完善的工作。
10、要做好会议记录，将有关工作落实和处理事项的情况整理备案。
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党建小知识
三会一课：每季度一次支部大会、每月一次支委会、每月一次党小组会、每季度上一次党课。
两推一选：党员推荐、群众推荐、党内选举。 六大载体建设：
双培双带： “双培”，是指把一批致富能手培养成党员，把一批党员培养成致富能手；“双带”，是指农民党员带头致富和带领群众致富。
无职党员设岗定责：无职党员，就是没有职务的党员，根据各自的特长，设个岗位，定个职责，以切实发挥各自的功能作用，体现了先进性，让群众感受到这些党员的素质就是不同于一般群众。
流动党员“双向带动”：激励和引导事业有成的流动党员把家乡更多的劳动力带出务工，把在外面赚到的资金、学到的技术和联系到的项目带回家乡。
双向承诺制：是指基层党组织向党员和群众承诺加强基层组织、服务人民群众、转变作风的具体措施；党员向党组织和群众承诺实施“双培双带”先锋工程、无职党员设岗定责、为民服务全程代理等具体事项。承诺坚持党员自愿、量力而行、具体实在、说到做到、取信于民的原则进行，不搞形式主义、不搞空对空、不搞行政命令、不搞“一刀切”。党组织和党员承诺，一般每年一次，也可就某项工作、某件事情进行一事一承诺；一般年初承诺、年终述诺，并进行评比奖惩。
基层党组织“五个好”：领导班子好、党员干部队伍好、工作机制好、小康建设业绩好、人民群众反映好。
创先争优：创建先进基层党组织，争当优秀共产党员。
发展党员的十六字方针：“坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展”。
党员干部现代远程教育：是在科技发展和社会需求推动下形成的一种新型教育模式，是以计算机、多媒体、现代通信等信息技术为主要手段，对党员干部和群众实施教育培训的创新举措，是探索让党员干部经常受教育、使群众长期得实惠的有效途径。
1、三系列：
三义：爱国主义、社会主义、集体主义； 三德：社会公德、职业道德、家庭美德； 三讲：讲学习、讲政治、讲正气； 三观：世界观、人生观、价值观； 三严：要求严、管理严、监督严；
三带：党建带团建、党建带工建、党建带妇建。
三个正确对待：正确对待同志、正确对待组织、正确对待群众。 三个文明：物质文明、政治文明和精神文明；
三个倍加：倍加顾全大局、倍加珍视团结、倍加维护稳定； 三大规律：共产党执政规律、社会主义建设规律、人类社会发展规律；
三大历史任务：推进现代化建设、完成祖国统
一、维护世界和平与促进共同发展。
2、“推优”工作：凡是团员入党，必须由团组织推荐，党组织发展28周岁以上、35周岁以下青年入党，应征求团组织意见。
3、党员目标管理：就是以支部为单位，将党员的权利和义务以及在一定时期内应做的工作转化为具有数量、质量、时限要求的具体目标，经党员自定、小组评考、支部审定后付诸实施。其特点是：把组织的制约性与党员的自觉性有机地结合起来，把远大目标与具体本职工作结合起来，激励党员自觉地发挥先锋模范作用。通过党员目标考评，既可为表彰优秀党员提供客观标准，也可为妥善处置不合格党员提供准确依据。
4、党员诫勉谈话
诫勉谈话形式：主要采取个别谈话的形式进行。
诫勉谈话内容：向被诫勉对象指出其存在的主要问题和应引起注意的有关事项；对被诫勉对象存在的错误进行批评教育，明确整改期限和要求；帮助被诫勉对象明确努力方向，制定整改措施。
5、双增双提：增强党组织的凝聚力、增强党组织的创新力,提高党员的思想政治素质、提高党员的业务能力。
6、创先争优：是创建先进基层党组织，争当优秀共产党员。7发展党员的十六字方针：“坚持标准，保质保量，改善结构，慎重发展”
推荐第10篇：北京国际商务学院团委工作总结
共青团北京国际商务学院委员会
2012——2013学年第一学期工作总结
本学期以来，我院团委在学院党支部的领导下，在学院各部门的大力支持配合下，认真贯彻落实上级的工作安排,围绕学院的工作目标，切实开展各种教育及活动，取得了较好成绩，现将一学期以来的工作总结如下：
一、团的组织建设和自身建设。完成了团委换届工作，强化了团的基层组织建设。完善了团委的各项工作制度。组织团干部学习了团干部基本业务知识。改进了团员档案管理。建立团组织成员花名册，并对原有的团员档案进行细致的归类整理。
二、加强了团员的思想教育。推优工作深入扎实的开展，进一步拓宽了党组织发展党员的渠道，同时也激发了广大团员青年的政治热情，开办了入党积极分子培训班和入团积极分子培训班，组织了党的十八大宣讲会。形成了“党建带团建，团建促党建”的可喜局面。
三、开展主题教育。组织学生干部协助学院开展了新学年迎新工作。积极组织了新生军旅夏令营专题活动。包括专题讲座、参观、综合才艺大赛、国防教育等内容丰富，多姿多彩，既有教育意义，又有娱乐性、趣味性。团委学生会还联合举办了 “迎新生•庆国庆•中秋团圆夜”大型联欢晚会。党的十八大前夕，还举办了《迎接党的十八大》形势报告会。此外还举办了首届院建杯辩论赛、拔河比赛、学生美工展、校园歌手大赛等多项活动。
四、大力开展宣传工作，充分发挥学院宣传栏、黑板报的宣传作用，以图文并茂的形式向同学们介绍最新的教育政策、法律法规、时事政治等，向同学们传授知识，传播先进的思想和文化。利用网站进行了院园活动、时事政治等宣传活动，共计撰写新闻稿40余篇。还对院园各种动态进行了摄影。
五、当前团委还存在的主要问题，从整体上说活动形式还比较单一需要进一步创新；团委信息化建设有待进一步加强；一些重要活动需要及时总结。这些问题和不足需在今后的工作中不断改进，争取把各项工作都扎实的做好。 总之，本学期我院团的工作有序开展，及时完成了学院交办的各项任务。在团员和学生中发挥了积极作用，在今后的工作中，将进一步围绕学院中心工作，根据青年的特点，创造性地开展工作，进一步把工作做细做实，努力使团的工作再上一个台阶。
团委书记：徐锐
二○一二年十二月二十七日
第11篇：北京商务中心区管委会2003年工作总结
北京商务中心区管委会2003年工作总结
及2004年工作计划
2003年是CBD建设重要的一年。在区委、区政府的直接领导下，管委会坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照准确定位、科学规划、市政先行、市场导向、弹性开发、重点突破、机制创新的工作思路，克服了“非典”影响，规划和建设的各项工作取得了显著成绩。现将管委会2003年工作总结和2004年工作计划汇报如下：
一、2003年工作总结
1、道路建设成绩显著
完成了关东店南街收尾工作。在去年关东店南街主干道建成通车的基础上，今年年初，管委会开始进行关东店南街道路收尾工作，修建中间绿化隔离带和两侧人行步道，进行道路景观的设计和布置，制作和安装垃圾箱、公用电话、灯
1 箱广告等街道家具，安装交通标志、道路标线、照明灯杆和信号灯。该路已于2003年4月底竣工通车。
完成了通惠河北路道路红线内的拆迁工作。通惠河北路是CBD区内外一条重要的城市干道， 2003年6月13日正式启动通惠河北路道路红线内拆迁工作，至8月13日，完成了道路红线内居民拆迁工作，共拆迁居民1491户，与23家产权单位达成了补偿协议，拆除总建筑面积为5.5万平方米，拆除临建违建1.1万平方米。
启动了嘉里北路拆迁前期准备工作。完成了嘉里北路东三环3号楼的拆迁预算工作，并与嘉里中心和北京美迪亚房地产公司就东三环3号楼拆迁进行了协商。
积极参与地铁10号线建设工作。完成了CBD段内3个车站的方案审定，并做为投资方参与了地铁10号线的建设。
2、国贸三期拆迁工作顺利完成
国贸三期工程是北京市政府确定的2003年60项重点工程之一。国贸三期拆迁是北京市首次大规模拆除80年代建成的成套楼房，拆迁量大。在区委、区政府的大力支持下，管委会与区其他部门密切合作，克服重重困难，于6月11日完成国贸三期的拆迁工作，共拆迁16栋楼，其中居民楼12栋，拆迁总面积13万平方米，拆迁居民1386户。
3、项目建设全面展开
区域内现有开发项目35个，规划用地面积111公顷，
2 规划地上建筑面积603万平方米。目前，已开工项目达15个，开工面积近330万平方米。其中，今年开工项目7个，开工项目面积近145万平方米。
4、核心区开发稳步推进
为加快推进核心区开发建设，今年1月至7月，管委会完成了核心区规划方案的国际征集和评审，下一步将对规划方案进行综合及深化，现已将有关方案报市政府审批。
完成对核心区内房屋土地状况及其权属情况的全面摸底调查和拆迁补偿评估，初步确定了核心区各产权单位及居民的补偿价格，并与核仪器厂（占核心区总面积的四分之一）达成了拆迁协议。
5、积极推进土地储备试点工作
作为市、区和商务中心区土地储备试点的NW07-1地块（占地面积为2.23公顷，地上现有建筑物面积3.55万平方米）的土地储备工作，已取得很大进展，现已完成该地块的调查评估和收购测算分析工作，与地块内的土地使用单位进行了接触，取得了该项目的规划意见书和计委立项批复等相关手续，目前已正式启动拆迁工作，同时将进行外部市政规划设计、市场推介等工作，以确保该地块明年如期上市交易。
该地块按照土地储备的方式运作完成后，将为全区开展土地储备整理工作摸索经验。
6、完善了专项规划的编制
3 完成了CBD市政规划的深化和调整，配合各相关部门全面完成市规委对CBD市政规划综合方案的审定工作，已完成规划正式成果及图册，简化了今后CBD内项目外部市政配合工作。
基本完成地下空间利用规划，下一步将经过与CBD地下空间规划涉及的建设单位进行可行性研究后，委托有关单位进行最后的施工图设计。
完成了大气环境评估最终报告。完成了部分路段的街道景观设计导则的编制。
7、积极推进“数字CBD”工程
目前已初步完成数字CBD规划方案，按市场化运作方式，组建了CBD通信公司，统一负责实施CBD区域内宽带信息网络建设工程。
8、积极筹措建设资金
落实CBD地价款返还政策取得新进展，与市计委、市财政局、市房地局达成资金返还的一致意见，目前正在积极推进中。
9、创新研究取得新进展
为确立CBD产业功能定位，完成了《世界500强企业地区总部选址及在华投资情况分析》和《商务中心区优先发展的重点行业（之一）——银行业在华投资情况分析》。结合CBD发展面临的新形势，完成了《北京商务中心区管理
4 体制创新》课题研究和《北京商务中心区管理办法（草案）》的编制工作。
10、明确了产业功能定位
在第四届北京朝阳国际商务节上，成功举办了CBD产业发展市长论坛，进一步明确了CBD产业功能定位，奠定了CBD以国际金融产业为龙头的现代服务业发展格局。配合区计委制定了《朝阳区促进北京CBD金融业发展的若干措施》。
二、问题与建议
CBD建设在中国是新生事物，没有现成经验可循。随着CBD建设的逐渐深入，将面临各种各样的新矛盾新问题需要解决。
1、交通问题
随着CBD建设的快速推进，进出CBD的车流、人流将成倍增长，交通问题已十分突出，解决CBD交通问题成为当务之急。必须本着“控制规模、改善交通”的原则，采取有力措施，加大交通规划实施力度。
（1）对北京CBD周边西起东二环，东至东四环，北起农展南路，南至广渠路范围内房地产项目的开发强度进行严格控制，并要求这些项目对周边及重要交通节点进行交通影响分析。
（2）用三年左右的时间，完成北京CBD区域内的路网
5 改造，确保在项目大规模建设完成前建立起完善的路网体系。到2006年底之前，改造完成北京CBD区域道路66公里，区外道路８公里（广渠路二期、姚家园路），形成主要道路网络。
（3）北京CBD及周边道路的路口是影响通行能力的重要节点，这些路口的改造对解决CBD交通问题非常重要，要在专题论证的基础上，加大对这些路口的投资和改造力度，以保证道路交通体系的有效利用。
（4）鼓励公交出行是世界大城市解决交通问题的普遍做法，为缓解北京CBD交通压力，保证56％的公交出行比例，必须大力发展公共交通，调整公交线路和场站。
（5）建立智能交通系统，其主要内容包括：城市交通信息的数字化，交通管理的智能化以及交通资源的有效利用。
（6）成立北京CBD交通顾问委员会，指导北京CBD交通的规划和管理，同时对北京CBD的交通政策进行研究，与相关部门合作共同制定适合北京CBD区域特点的交通管理政策。
2、资金问题
随着CBD建设的逐渐深入，资金问题愈显突出。 一是基础设施建设资金问题。三年内仅CBD道路建设需政府投入78亿元，地铁10号线需投入资本金5.６亿元。
6 按照政策，CBD区域内的地价款返还，扣除各种不可返还因素，可返还地价款与实际资金需求尚有较大缺口。
二是公用设施建设的资金问题。根据专业评估公司的评估报告，CBD公用配套设施（5个集中公共绿、3个市政场站和3所高标准学校）总拆迁费用为36亿元左右，开发建设单位所能承担的公用配套用地的总拆迁费用为22亿元左右，尚有较大资金缺口，需由政府承担。
根据《加快北京商务中心区建设暂行办法》（京政办法[2001]68号）和《关于北京商务中心区地价款征收管理使用有关问题的通知》（京计投资字[2002]2336号）的文件精神，北京CBD开发项目缴纳的地价款全部用于CBD基础设施建设，要加快落实地价款返还政策。同时，建议对CBD基础设施建设贷款给予贴息政策支持。
3、核心区开发建设问题
核心区对于2008年初步建成CBD至关重要。受各种主客观原因影响，与周边相比，核心区建设已显滞后。目前，核心区开发方式已经确定，需加快推进核心区一级开发建设。
4、优化发展环境问题
北京CBD作为首都乃至中国对外交往的窗口，目前的管理体制已难以适应时代发展的要求，亟待调整和理顺服务管理体制、优化发展环境。必须建立起与国际接轨的社会经
7 济管理体制，制定出台吸引跨国公司、世界500强企业地区总部、研发中心和金融产业的优惠政策。
5、管委会职能调整问题
目前，CBD已从规划阶段全面转入规划和实施并举阶段，培育国际金融产业发展和建立与国际接轨的社会经济管理体制开始凸现，因此，作为政府在商务中心区的派出机构，需根据当前和今后面临的新形势，研究调整管委会职能。
三、2004年工作要点
随着2008年北京奥运会的日益临近和WTO有关条款的逐步落实，CBD建设将面临新的机遇和挑战。因此，2004年将是CBD建设关键的一年，CBD管委会将在区委、区政府的直接领导下，把握机遇，迎接挑战，再接再厉，加倍努力，全面推进CBD建设再上新台阶，为2008年CBD初具形象奠定坚实的基础。重点做好以下几方面工作：
1、坚持基础先行，促进CBD快速健康发展
加大基础设施建设力度。拓宽改造嘉里北路，打通嘉里北路的东段。完成通惠河北路建设。启动西大望路、东大桥路南延路的建设。配合市、区有关部门做好地铁10号线、朝阳路的建设。启动日坛中学改扩建拆迁工作。全面启动通信网络工程建设。
推进核心区一级开发工作，在完成核心区修建性详细规划和确定核心区开发模式的基础上，启动核心区的拆迁工
8 作。
做好NW07—1地块的土地储备和上市交易的试点工作，为商务中心区一级开发积累经验。
加快推进地价款返还工作，发挥CBD银行联席会的作用，进一步拓宽融资渠道，抓紧研究资金平衡办法，建立起稳定的资金平衡机制。
2、坚持科学决策，建立完善的科学决策机制 CBD建设是百年大计，所有决策必须有科学依据，必须超前考虑，确保CBD建设不留后患。2004年，将进一步完善由国内外咨询机构和专家组成的顾问网络，建立一支稳定的专家顾问队伍，成立交通顾问委员会，完善科学决策机制，为CBD建设提供科学保障。成立企业咨询委员会、写字楼物业商会等行业组织，沟通联络渠道，建立起与企业定期联系的机制。
继续完善总体规划和各专项规划，加大规划实施力度。完成核心区规划设计方案详规方案的综合工作。完善交通规划，制定CBD道路建设计划，制定公交线路调整规划和公交场站近期及远期规划，做好泛CBD地区的交通影响评价工作。完善并着手实施市政规划，积极探索市政规划管理新方法。深化地下空间规划的设计工作，完善三环路地下人行、车行通道的设计，并进行地下空间利用相关管理办法的研究。完善居住配套政策，制定《北京商务中心区居住配套管
9 理办法》。进一步完善广告规划导则、景观规划、防震防灾规划、通讯网络规划的编制。加强建设规模控制，研究提出CBD周边区域规模控制的建议。
3、提高服务意识，逐步理顺管理体制
探索在CBD区域建立全程代办服务试点，力争使CBD成为北京投资环境最好的区域。制定完成《北京商务中心区管理办法》，积极推进CBD管理体制创新。按照与国际接轨为目标，研究CBD管委会职能调整，逐步理顺管委会与区职能部门和街道办事处的关系。积极推进中央电视台、北京电视台、银泰中心、北京财富中心、万达广场等项目的建设，做好各项目的协调、服务和管理工作。
4、坚持扩大开放，营造国际商务环境
进一步明确CBD国际金融功能区的定位，以吸引跨国公司总部和地区总部为重点，以发展现代服务业为主导，以培育国际金融产业为龙头，全方位推进北京CBD国际金融区建设。细化并落实《朝阳区促进北京CBD金融业发展的若干措施》，大力培育以金融为主导的现代服务业的发展。
继续借助北京朝阳国际商务节平台，以畅通CBD为主题，策划系列投资促进活动，推动主导产业的引资工作，扩大CBD影响。
2003年12月10日
第12篇：商务楼宇拓展实战练兵大赛总结
商务楼宇拓展实战练兵大赛活动总结
本人有幸参加了省分公司集团客户事业部组织的2010年商务楼宇拓展实战练兵大赛，通过本次实战训练，本人从中学习到了很多东西，也为以后工作提供了经验支持，现将本人对本次活动的认识和看法汇报。
一、活动市场分析
本次活动我所属团队在兰州市城关区庆阳路西北大厦开展商务楼宇的攻坚工作。
西北大厦分主、副楼两部分，共有184家企业和商户，其中企业用户32家，主要从事房地产、旅游、服装等行业，对长话、漫游和宽带等业务具有加强的应用需求。
二、活动开展情况
在进行正式上门营销前，张掖市分公司团队成员首先以两人为一组对楼宇内各单位进行摸底，做到心中有数，然后针对自己了解的情况进行上门营销，并对西北大厦楼与周边店面进行了上门营销和业务推介。在三天的楼宇拓展中，张掖市分公司团队成员共成功营销3G用户37户，宽带用户7户，2G用户2户，3G无线上网卡用户12户，固话3户并成功签约一条10M专线。
三、活动经验
本次活动虽然存在一定的不足，但是通过省分公司和各兄弟分公司的大力支持和配合，本人也从中学习到了一定
的经验，主要有以下几个方面：
1、团队配合和协作
本次活动是以团队为单位进行，主旨在于考查团队精神。在本次活动中，张掖分公司表现出来了强烈的团队精神，而且对于“合作等于共赢”的认识有了更深层次的认识。在这几天开展业务营销中，由于商务楼宇的特殊性，单位多、楼层多等，如果单枪匹马的开展业务营销，很容易由于业务推介失败和自身等多种原因而气馁。但是由于开展业务营销时成员之间能够相互的鼓励与支持，而且在向客户进行业务推介时可以进行补充，能够进一步提高业务营销成功概率。
2、体验营销的重要性
宽带业务的上门营销不同于移动业务，不能够直观的进行宽带演示，用户感知度比较差。如果能够向用户提供一定的体验周期，如在宽带端口等资源充足且不影响发展正常用户的基础上，收取适量押金后向用户提供一定的体验周期（如一个月），如果用户在体验完毕后继续使用，可直接进行付费办理，简化二次操作流程。
3、主动服务
在业务营销过程中，大多数用户对联通上门服务感到新奇，因为很少有联通客户经理进行上门服务。通过本次上门推介，在一定程度上提高了联通在客户心目中的形象；同时通过商务楼宇的拓展，楼宇内各单位用户资料也能够为后期
开展二期营销奠定基础。
4、激励措施
本次商务楼宇采用每日通报、每日奖励和活动结束统一进行奖励的方式进行，活动期间每日进行通报和奖励外，业务发展较好的单位还需要进行业务总结和经验介绍。在一定程度上形成了“你追我赶”的尽头，使得团队之间业务发展激情大涨。
总之，本次商务楼宇拓展实战练兵大赛活动已充分的达到了活动的目的，是一次非常成功的实战体验活动，从这次活动中我也学会了许多营销的技巧和策略，在今后的工作中我会把这些分享给更多的同事，为张掖联通的集团业务尽一份力！
第13篇：强化人才服务推进楼宇党建
强化人才服务，推动楼宇（商圈）党建发展
白云街道党工委
20世纪90年代中后期以来，随着大量新社会组织与新经济组织入驻商务楼宇，社会活动与经济活动不断开展，楼宇经济作为一种新兴的都市经济形态逐渐兴起，越来越多的城市将发展楼宇经济作为城市发展的重要战略举措。而商务楼宇党建，也逐渐成为社会领域党建的重要组成部分，是构建和谐社会的重要举措。由于楼宇是各种人才集中的主要场所，不论是助推楼宇经济发展还是楼宇党建都离不开“以人为本”的理念。海曙区凭借优越的区位条件、丰富的资源禀赋与良好的产业基础不断支持推动楼宇经济的发展，始终致力于建设一优质高效的人才服务环境，以党建工作进楼宇为载体，不断创新楼宇人才工作模式、提升楼宇人才服务水平。
海曙区白云街道始终把商圈楼宇党建作为服务商圈楼宇企业的重要平台，把楼宇人才工作当作党建工作的突破点，以人才服务推进楼宇党建工作，以楼宇党建工作服务好楼宇人才，始终贯穿这一主线。街道重点围绕“增合力、谋发展、尽责任、促和谐”这一要求，以企业为单位，以楼宇人才为重点，通过把人才工作与党建工作、群团工作等相结合，在做好人才工作促进企业发展的同时，不断加强现有人才的服务、教育，提升楼宇人才各方素质。不断吸引楼宇人才参与楼宇各项工作，并尽好各种社会义务，充分展现当前楼宇白领阶层的精彩一面。本文从楼宇（商圈）的特点及楼宇（商圈）党建的开展情况着手，结合白云街道实际，研究强化人才服务的意义、举措、存在问
题等内容，并对进一步深化工作进行思考。
一、楼宇（商圈）的基本特点
楼宇（商圈）作为城市中一种新的社会形态，在20世纪90年代中后期逐步发展而来。现今随着越来越多的新社会组织与新经济组织入驻商务楼宇，开展各种经济活动和社会服务活动，楼宇（商圈）本身呈现明显的“集聚性”特色。其一楼宇（商圈）是多类经济组织的集聚地。多种服务型企业、都市型工业通过合作、买卖、租赁等形式入驻商务楼宇，开展各项经济活动，促进以集约型、高密度为特点的楼宇经济的快速发展。其二是楼宇（商圈）是多类人才的集聚地。企业员工、人才是各类经济组织最为重要的组成部分之一，多种经济组织的集聚，势必容纳进一队庞大的人才队伍。同时因企业发展的特殊性，人才队伍的构成日益多元化，不同类型、不同偏好优势的人才集聚一堂。其三楼宇（商圈）是多类信息的集聚地。因企业集聚、人才集聚，不论是从地理位臵还是生活作息上而言，楼宇（商圈）相当于一个竖起来的社区。因企业与人才发展需要而形成该“社区”内部经济、政策等多类信息充斥，形成一定的交流途径与传播范围。
二、当前楼宇（商圈）党建发展现状探究
1、资源配备不均，发展不平衡。由于企业各自发展规模不同，对于该项工作的思想认识也是参差不齐，企业内部的人才数量、党建情况等存在明显差异。因而在人力、物力、财力等资源的配备上呈现明显的不平衡性表现，成为楼宇（商圈）党建工作突破发展瓶颈的一道坎。
2、组织不明确，缺乏统一规范的组织和机构。健全组织完善制度是
确保楼宇（商圈）党建有效推进的关键。而总观当前楼宇（商圈）党建现状，缺乏一个明确的组织领导队伍，无法保证工作进展规范统一成为其发展的短板。即使设有组织领导，成员构成单一化设臵不合理，在组织管理工作上事倍功半。
3、工作机制存在缺口，长效化运行无保障。当前楼宇（商圈）党建工作运行中机制缺口较大，大部分缺乏如党组织工作职责、学员管理培训制度、组织生活管理制度等规章。“建章立制”一步没有扎实到位，使该工作的长效化持续性的运作上产生一定困难。
4、企业人才参与积极性不高。作为楼宇（商圈）党建的主体——企业人才对于该工作认识不到位，投入热情与参与积极性普遍不高，成为该项工作的致命伤。积极性的调动与思想认识、宣传引导、活动内容等都有着直接关联，如何从人才入手，把商圈楼宇党建作为服务商圈楼宇企业的重要平台，把楼宇人才工作当作党建工作的突破点，以人才服务推进楼宇党建工作，成为当前破解楼宇（商圈）党建难题的核心内容。
三、强化人才服务推动楼宇（商圈）党建发展的主要做法
（一）白云街道楼宇（商圈）党建情况
目前，白云街道现有丽园尚都、金都国际、凯悦、联丰红楼四幢商务楼宇。企业入驻370余家，入驻率达95%以上；从业人员达8000多名，党员50名，两新联合党支部1个，商务楼宇人才服务站一个。从业人员中大专以上学历的占85.3%；业态分布涉及商贸流通、外贸物流、服务咨询、金融证券、餐饮娱乐、房产代理、文化传播等二十
多个领域，其中，现代服务业比例在85%以上。
（二）白云街道强化人才服务具体措施
1、以一手信息为基础，包片走访全面掌握楼宇人才信息。以楼宇综合服务中心员工包层、包楼形式，定期做好人才信息排查，随时动态掌握楼宇人才信息变化情况。建立起相应的人才信息台帐和电子台帐。对四幢楼宇中的369家企业近4000名员工信息进行了梳理，基本摸清了人才组成和结构。如四幢楼宇中本科以上的白领人员有757人，其中博士1名、硕士22人，本科734人。从职称看，有高级16人，中级58人，初级68人，海外人员（含港澳台）5名。在走访过程中，除了摸清人才信息以外，还对企业在人才方面的需求、人才服务需求进行了综合调查。基本上掌握企业和现有人才的各种需求。如引才需求、人才培养教育需求、同行之间交流沟通需求、人才权利保障需求、人才和企业各类政策需求等。
2、以企业发展为目标，积极做好楼宇企业引才服务。把为企业引才作为人才和楼宇服务工作重点，通过在楼宇服务中心建立人才服务站，设立楼宇企业人才引进代理点，代理点与各级人才市场和劳动力市场建立对接关系，并积极依托街道职业经理人、社区等资源，随时解决企业用人困难。同时还采取集中组织企业到人才、人力资源市场设摊招聘，在街道举办楼宇人才专场招聘形式，努力解决企业用人、引才方面的需求。今年以来，共为14家楼宇企业引进中专以上学历人才21人，有效解决了企业的用人需求。
3、以多元沟通渠道为平台，积极加强各类政策宣传。在企业人才等
方面的服务中，如何及时、快速、全面做好政策宣传一直是楼宇工作的难题。在项目开展中，街道一方面通过楼宇工作者包层走访形式开展，另一方面还有效利用其他手段加强与企业及其员工的联系。如对楼宇中规模以上的企业，采取重点联系、定期走访形式进行。对绝大多数企业，同网络形式进行。按照楼宇分部，建立3个QQ群，已经有142家企业加入。分类建立楼宇企业主要负责人、财务人员、办公室人员和楼宇党员等通讯数据库，依靠党员e家园短信平台，及时做好政策传递，信息沟通等。企业人才职称考试评定、企业引才奖励、大学生就业等各类政策都能及时传递到企业和相关人员。
4、以教育培训为抓手，积极提升楼宇人才素质。把教育培训当作为企业人才服务的重点内容之一。通过与市社科联、区级有关部门和单位合作，并紧密结合企业和员工需求，制定了楼宇年度培训教育计划。今年以来，已经先后开展了白领心理、保健、家庭教育、会计业务培训、法律培训等多种适合楼宇企业和员工特点的教育培训班，累计有400来名楼宇白领人员参加。组建了楼宇白领图书沙龙，免费为120来名喜爱读书的白领办理了大学园区图书馆借书卡，采取党员带头借书、读书、网上荐好书、谈体会等形式，开展“快乐书吧——楼宇读书系列活动”。
5、以员工需求为引导，努力为楼宇人才提供各种个性化服务。开展了法律咨询、医疗保健、教育咨询、便民服务等志愿服务定期进楼宇活动，今年以来开展各类志愿活动6场次，100多名各种志愿者为近300人次的楼宇员工提供了各类服务。针对企业与员工之间的劳资关
系时有紧张情况，及时做好协调解决，今年共解决劳动争议调解案件28起，涉及金额24.5万，为40来人讨回企业欠薪。可以说，志愿服务进楼宇和为企业员工维护权益已经成为是楼宇人才的常态工作之一。在解决劳动争议过程中，楼宇服务中心还进一步做好相关劳动政策宣传，开展各种劳动法培训。
6、以优秀党员为引领，积极发挥党员模范带头作用。以楼宇党建为龙头，带动楼宇其他组织建设，今年以来分别建立起楼宇联合工会、团委、计生协会、民兵组织、志愿者服务队等各种组织和队伍，使楼宇组织和工作体系更加完善。在组织体系、工作体系完善的同时，注重发挥好楼宇内各类人才的作用。如通过党员带头，发动楼宇人才骨干，加入楼宇和谐促进员队伍、楼宇应急志愿者队伍和公益类志愿者队伍等。为楼宇的和谐稳定、凝聚发展提供力量保证。目前，已经组建了9支共有185名骨干人员组成的志愿者服务队，其中党员有42名，占楼宇联合党支部党员总数的90%以上。在志愿者活动中，楼宇青年员工参与非常踊跃，如在向贫困地区捐赠物品、参与鲜血等活动中，很多人都非常主动。在发挥人才作用的同时，街道还十分注重做好优秀楼宇人才的政治教育，通过沟通、走访，谈心活动，积极引导部分优秀员工向党组织靠拢。目前已经有5名优秀人才被党组织列为入党积极分子，有2人提交了入党申请。
四、强化人才服务推进楼宇（商圈）党建工作成效
1、解决问题的能力增强，实效性得以提升。街道以企业发展和人才需求为考量，通过多种形式多种渠道真正为企业解决引才、用人方面
的难题，努力做好政策宣传与咨询工作，设立专门组织切实为企业与人才办实事解难题，有效提升了该项工作开展的实效性，在解决实际问题的能力上下足了功夫，提升了工作效率与工作质量的同时获得了企业人才的支持与肯定，为今后工作的进一步开展打下扎实的基础。
2、企业人才凝聚力增强，积极性得以提高。楼宇（商圈）党组织生活的建设与开展基于充分的信息调研上获得的人才需求，因此更为贴近人才心中所想和实际所需，将工作落在实处，使得党与企业人才之间的硬性隔阂得以弱化乃至消失，增强了人才的凝聚力和向心力，充分调动了人才参与到党内生活的积极性。
3、党在基层的核心地位得以巩固与加强。随着不断发展变化的基层社会形势，企业人才利益诉求的不断复杂化、精细化、多元化，需要党和政府及时准确掌控基层情况。楼宇（商圈）党建工作的推进，不仅使党委政府对企业人才的一些真实想法和利益诉求掌握更为全面和准确，也使企业人才对于党委和政府的决策和意图更为了解。在双方的工作进展中能获得理解和支持，人才服务则更加完善，政策落实更为有效，党在基层的核心作用更加凸显。
虽然街道自主抓人才服务来推进党建工作取得一定的成效，但是在工作进程中依然发现存有不少问题。其一是人才流动性大。街道楼宇区位优势不明显，加之未有具明显针对性、高吸引力度的政策倾斜，经济政策力度不大，使得人才不稳定，人才流失颇多。其二是部门职能单一，合力服务机制缺乏。楼宇企业、人才往往在经营、从业过程中会遇到各种各样的问题，而多数部门在解决问题时仅代表本部门履
行单一职能，常常会形成企业及人才疲于奔波、解决过程拖沓等问题，在服务上缺乏主动性与整合性，难免造成企业人才与部门之间的冷硬隔阂。其三是沟通平台乏力，信息传播渠道不畅。高速发展的楼宇经济与快节奏的工作生活，往往使得不同团体、层级之间的沟通急剧减少。不单单是职能部门与企业、人才之间信息传递不足，人与人、企业与企业之间的沟通交流也并不充分。仅靠街道联络员的单向联系，远远不能满足各类招聘、法律法规等信息的传播要求。
五、进一步深化改善工作的应对策略思考
1、提升思想认识，有效利用正确认识的指导作用。正确的认识对于社会实践具有指导作用，应不断加强宣传教育与引导，提升企业人才及部门人员对于楼宇党建工作、“两新”党组织的认识水平。尤其是企业主的思想认识提升，对于企业的党建环境影响、人才员工素质提升有着至关重要的作用。
2、创新工作机制，积极推进规范化运行制度建设。以实际楼宇企业发展、企业人才特点为依据，通过实地排摸广泛调研，积极探索更加完善合理的人才管理、运行、评价、服务等工作机制。通过领导与具体指导，建章立制，加强与企业主、企业人才之间互动互利的机制建设。从而稳定楼宇企业人才队伍，不断推进人才管理服务规范化与常态化。
3、加大组建力度，充分发挥党组织的带头作用。在动态掌握人才信息基础上，加大组建力度扩大党建工作覆盖面。并以队伍建设为抓手，选配优秀党员负责人，通过不断加强楼宇人才党员队伍建设，增强党
组织的影响力。不断创新楼宇党组织活动方式，提高党员队伍积极性，从而影响辐射至企业其他人才，进一步发挥党员的模范带头作用与党党组织的引领作用。
4、加强资源平台整合，努力提高综合服务能力。针对企业发展需要与人才需求，进一步加强网络平台建设，整合区域资源有效运用，推进法律、人才保障等实效服务进入楼宇。结合“组团式、零距离”服务开展契机，为楼宇企业与人才提供一站式、全方位、专业化的主动服务，切实为其解决生活与工作难题，拉近部门与企业、人才之间的距离，化解双方隔阂。。
5、拓宽多层级联络渠道，加强信息传播力度支撑。加强部门、企业、人才、党组织多向多点的沟通联络，灵活探索多元信息渠道，确保相关人事人才信息、经济法制信息传递通畅。运用网络、手机等通讯设备，会议、活动等载体形式，互通有无，互动互利，形成热烈、开放的良好学习与竞争氛围。从中获取需求信息与政策信息，帮助楼宇企业与人才解决难题。
6、坚持以人为本因需制宜，凸显个性化全方位服务特色。企业人才的主动性与积极性直接影响着楼宇人才服务与党建工作的开展。针对不同企业的不同特点，不同企业人才的多样需求，因需制宜，开展具有实用性、针对性、特色化的诸如教育培训、政策讲座等活动和项目，凸显个性化与全方位服务特色，提升项目开展的号召力，增强服务活动的生命力。
第14篇：联通商务楼宇无线信号覆盖协议(版)
2011版
联通移动通信室内覆盖及WLAN
建设及租房协议
(协议编号：
) 甲 方 ： 上海涵冰酒店管理有限公司 住所地 ： 上海市闵行区都庄路2899号 联系人 ： 陈卓斐 联系方式： 13818598319 乙 方 ： 中国联合网络通信有限公司上海市分公司 住所地 ： 长宁路1033号 联系人 ： 张立峰 联系方式： 60859999
第一条 合同目的
1．1为适应上海国际化大都市信息化建设，提高中国联通移动通信整体质量和服务水平，改善联通移动通信信号覆盖，甲乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商，甲方同意乙方在上海市 闵行 区 都庄 路 弄2899 号
尚优玛特
楼内，同时建设或按需单独建设联通室内覆盖分布系统或WLAN网络。该楼宇建筑面积为： 1.8 万平方米，需要覆盖的区域含：大卖场
等处，覆盖的建筑面积为 1.8 万平方米。
第二条 甲方的义务
2．1甲方有偿为乙方提供设备安装机房，实际使用面积为平方米，机房位置
。
2．2如在本合同履行期间，乙方在本大楼内另设数据或宏站机房（以下简称“数据宏站机房” ），乙方可将机房内的设备迁移至数据宏站机房内（数据宏站机房不因此而增加机房租费），并将机房归还甲方，乙方无需再支付归还之日起还未支付的机房租费（若有乙方已预付部分，甲方无须再向乙方退还）； 反之，乙方可将数据宏站机房内的设备迁移至机房内，并将数据宏站机房归还甲方。
2．3甲方有偿为乙方提供交流380伏 5 千瓦功率容量供电。甲方并保证，设备运行期内不发生无故人为断电。乙方可以在机房内单独安装交流配电箱，并支付相应电费。
2．4甲方应尽量提供满足乙方要求的具备有空调条件的机房。若甲方所提供的机房无空调，则甲方同意乙方可在机房内安装空调设备，甲方必须落实室外机安装位置和冷凝水落水位置。
2011版
2．5甲方应提供机房内接地线。若甲方所提供的机房内无接地线，则甲方应提供接地路径供乙方安装接地线。
2．6因乙方设计施工需要，甲方需向乙方提供室内建筑平面图。
2．7因乙方设备传输需要，如大楼内已建有信息管线公司的管孔，乙方在与信息管线公司达成购买管孔协议后，甲方应允许乙方通过大楼内原有的信息管孔穿放光缆，并确认光缆接入乙方机房的路由，或同意由乙方自建3孔Φ110通信管孔进大楼机房，或通过甲方指定的架空走道将光缆由大楼外穿进机房。当由于实际条件限制，以上措施均不能实现时，甲方应同意由乙方采用无线方式来解决传输，并提供微波室外单元的安装平台及平台与乙方机房的传输通道，如无条件安装微波设备，乙方在与其它运营商或电路提供商达成租用2M的情况下，甲方应提供电信机房与乙方机房间的传输线通道。
2．8甲方应根据乙方需要免费提供和落实直放站小天线安装位置并确认馈线至乙方机房的路由。
2．9乙方若在大楼内提供数据固定接入业务，甲方应提供接入和装机条件。
2.10甲方应确保电源的正常供给，例行的停电检查应提前24小时通知乙方。若乙方发现甲方处设备或电源有故障，应及时通知甲方，甲方在收到乙方的通知后，应在24小时内修复或配合修复，并将处理结果告知乙方。
2．11甲方应保证乙方设备不受人为的损坏，并保证乙方设备的安全，做好防火、防盗抢等安全保障措施。一旦甲方发现乙方所租赁的机房发生安全事故或存在安全隐患（包括但不限于盗抢、火灾隐患），应及时通知乙方，并尽可能采取措施避免危险的发生或减少损失。
2．12甲方应协助乙方进行设备的安装、调试、开通，并在今后乙方对设备进行定期维护检修和不定期的故障抢修时为乙方提供方便。
2．13为使信号畅通，系统开通后，甲方在天线前端应尽量避免设置阻挡性障碍物。协议履行期间，甲方在机房周围所装设备也不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，则甲方应及时整改，排除妨碍。如甲方违反该约定，对乙方造成不利影响或损失，应向乙方承担相应责任。
2．14乙方在合同有效期内，如遇第三方因房屋产权（使用权或所有权）问题与乙方发生租赁权纠纷，由甲方负责协调处理，以确保本合同的正常履行。当甲方未能妥善处理该纠纷时，甲方应对乙方承担该纠纷给乙方带来的全部损害的赔偿责任。甲方作为房屋使用权人或所有权人若发生变更时，甲方应及时书面通知乙方，并作好结算和交接工作。
2．15甲方承诺，在合同有效期内，如其在乙方信号覆盖范围内进行装修、改建等工程项目时涉及到乙方分布系统，应提前14个工作日书面通知乙方，以便乙方进行调整，且甲方在施工中应尽可能避免对乙方分布系统造成不利影响。如甲方违约以致造成乙方损失，将承担由此对乙方设备、器材等造成的的全部损失。
2．16双方在合同期内必须遵循合同条款，任何一方均不得擅自提前解除或
2011版
终止本协议，否则视作违约，违约方应赔偿由此对守约方造成的全部经济损失。 2.17 若乙方因技术、网络规划等原因需要解除或终止合同时，乙方应提前2个月通知甲方，并向甲方赔偿3个月的租金作为违约金。合同终止日从乙方实际退还所租房屋之日起算，如乙方已向甲方预付租金，乙方未使用租赁房屋期间租金中的对应金额，可先用于抵扣上述违约金，剩余部分甲方应在合同终止日之日起10天内归还乙方。
2.18 当乙方机房所在地发生动拆迁情况时，甲方应向拆迁人告知乙方机房存在的事实，并至少在其签订动拆迁补偿合同之前14个工作日以书面形式通知乙方拆迁事宜，并向乙方告知拆迁人的相关信息。若因甲方未及时通知乙方，造成乙方的经济损失将由甲方承担。
第三条 乙方的义务 3．1乙方在机房内安装交流配电箱并根据甲方指定的路由负责交配箱前端电源线的施工。
3．2乙方在工程实施时应将施工计划事先告知甲方，征得甲方同意后开始施工。
3．4乙方在设计时应尽量考虑整体环境的协调，将对环境的影响程度减少到最低。
3．5乙方作为该楼宇信号覆盖的建设方，所使用的各类设备、布线系统和传输线路等均由乙方提供并负责施工，该分布系统的产权归乙方所有。
3．6乙方对信号覆盖系统进行定期的检查维护和不定期的故障抢修，费用由乙方承担。乙方进入机房前，应事先通知甲方。甲方应保证乙方能顺利进入机房，及时检修。
第四条租费、电费和接入施工配合费的结算方式 4．1机房租费为
元/年（ 元/年），从本合同生效日后计算。第一年机房租费免费，以后每年的机房租金在进入预付年度的前三个月内根据甲方先提供的有效发票预付。
4．2电费按 1 元/度计算，由乙方在交流配电箱内安装电表。每年第一季度乙方根据甲方先提供的有效发票或收据并按电表实际读数支付上年度电费。
4．3若甲方要求电费上浮且不能与乙方达成一致时，可采用“平均电价”方法：
平均电价＝总用电费用÷总用电量（根据甲方提供的结算期前一月由供电所出具的电费发票中的数据）
4.4乙方在分布系统或WLAN开通后一个月内根据甲方提供的发票向甲方一次性支付“接入施工配合费”： 元。 第五条 违约责任
5．1合同双方将本着诚实信用的原则，认真遵守和履行本合同中约定的义务。当一方由于过错违反本合同中的义务时，应向对方承担由此产生的全部损害
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的赔偿责任。
5.2甲方在按照合同约定取得乙方支付的租金的同时，应按照国家、地方法律法规规章等规定，承担出租方的各项义务。
如未按期向乙方提供机房，则每逾期一天应按年租金的万分之五向乙方支付违约金；如有其他违约行为造成乙方损失，甲方应赔偿由此造成乙方的全部损失。
5.3乙方末按合同约定付款，每逾期一天应按逾期付款额的万分之五向甲方支付违约金。如有其他违约行为造成甲方损失，乙方应赔偿由此造成甲方的全部损失。
第六条 不可抗力
6．1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争或市政动拆迁。
6．2由不可抗力导致的一方的损失，另一方将对此损失不承担赔偿责任。 6．3 合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的履行时，应及时通知对方并向对方提供有权机关出具的证明文件，并应尽力采取措施避免或减少因此给对方所造成的损害以及产生的可能影响合同继续履行的不利因素；合同履行期可视不可抗力作顺延，顺延履行合同义务的期限应相当于受不可抗力事件影响而无法履行合同的时间，但不能由于不可抗力的顺延而调整合同价格。
第七条 合同的生效和期限
7．1本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖合同章之日起生效，合同有效期10年，机房租金支付起始日为2011年1月1日。
7．2甲方应不迟于2010年1月1日将机房交付乙方。如有特殊情况延期交房应取得乙方书面同意。
7．3签订合同时，甲乙双方应向对方提供签署合同必要的有关证明文件。 第八条 合同的续签
8．1本合同期满后，乙方有权要求续签，无特殊原因，甲方应予同意，对于续租期间的租赁费，双方将按照同期物价水平共同协商确定。
第九条 合同的主体变更
9.1 本合同有效期间若本租赁房屋的产权人或管理方发生变更，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方（在机房产权变更的情况下，乙方享有同等条件下的优先受让权）。
9.2 本合同有效期间若发生本租赁房屋产权人或管理方发生变更，本合同对新的产权人或管理方继续有效，新的产权人或管理方承继本合同中甲方的各项权利义务。甲方应向新的产权人或管理方如实告知本合同已存在以及履行过程中的相关情况，并做好合同继续履行的交接工作。如乙方提出需签订主体变更协议，甲方应协同新的产权人或管理方与乙方签订相关变更协议。该类变更以不得影响
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乙方的正常使用为基本原则。
第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的， 依法向不动产所在地人民法院诉讼解决。
第十一条 其它
11.1 有关合同未尽事宜，双方可签署补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
11.2本协议一式四份，双方各执二份 11.3 其他补充事宜：
甲方： （盖章）
代表： （签字）
日期
乙方： （盖章）
代表： （签字）
日期：
第15篇：商务局机关党支部党建工作总结及工作计划
商务局机关党支部党建工作总结及2019年工作计划
一、2018年工作总结
2018年，在局党组和市直机关工委的坚强领导下，市商务局机关党支部认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，坚持以提升组织力和服务商贸工作为重点，扎实推进“不忘初心 牢记使命”和“两学一做”教育活动的制度化常态化，全面加强机关党的政治、思想、组织、纪律、作风建设，有力推动了各项工作持续快速发展。
（一）提高认识，进一步夯实党建责任
一是认真履行主体责任。我们始终把党建工作摆在重要位置，把抓党建作为自家的“责任田”，定期召开专题会研究部署，不定期对落实情况开展自查，切实把党建工作扛在肩上、抓在手上，落实在行动上。在组织领导上，做到了“四个明确”：明确抓党建的指导思想和原则，明确工作重点和具体要求，明确本部门党建工作的商务特色，明确抓好党建的责任清单。在落实措施上，做到了“四有”：有工作计划，有笔记纪录，有影像资料，有总结交流。在方式方法上，做到了“四多”：活动载体多，形式内容多，舆论宣传多，党建阵地多。党建工作实现线上线下相结合：线下有办公场地、机关走廊、党员活动室、职工书屋等活动阵地，线上有门户网站、党建专栏、微信平台、QQ工作群等渠道。二是建立健全党建责任清单。制定印发了2018年市商务局机关党支部《党建工作责任清单》《党组织生活日计划》《开展“对标定位 评星定级”活动实施方案》等系列工作制度，厘清项目清单和考评重点，逐项分解，明目标，定责任，划时限，进一步细化党建工作责任。三是夯实党建基础保障。在全局办公用房和工作人员紧张不足的情况下，统筹力量，安排专兼职的党务人员，设立党员活动室，成立职工书屋，开通线上的学习园地，提供充裕的党建经费，为各项党建工作顺利开展奠定坚实基础。
（二）抓政治建设，进一步增强“四个意识”
一是提高政治站位。始终旗帜鲜明讲政治，坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导，教育引导党员干部增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“四个服从”。二是加强党性锻炼。学习尊崇党章，把学习党章同学习党的十九大精神、中国特色社会主义理论体系、其他党内法规紧密结合起来，坚持通读，全面领会精神实质。三是严肃党内政治生活。始终坚持民主集中制和“三重一大”集体讨论决定制度，充分发扬党内民主。不断加强对党员干部的监督，定期召开党员大会和组织生活会，按照要求认真查摆问题，严肃开展批评和自我批评，会后能够拿出过硬措施整改落实，真正做到了红脸出汗、严肃紧张，达到了帮助同志、增进团结、促进工作的目的。四是坚持党性教育。一年来，支委会和各党小组开展政治学习、党性教育达38次，广大党员干部积极开展交流讨论，不继增强对党忠诚根基、为党尽职的本领。
（三）抓思想建设，进一步强化理论武装
深入学习贯彻十九大精神。根据市直机关工委《2018年党建工作要点》，我们制定了《2018年市商务局科级干部学习十九大精神培训工作方案》，3月23日，局机关科级干部学习十九大精神培训班正式开班，王延武局长以《新时代我国对外开放战略的新部署和新要求》为题作了专题辅导，11名科级以上党员干部参加了培训。培训班至5月28日结束，共计24课时，培训内容分了7个专题。通过培训，进一步用党的理论创新成果武装党员干部，深化了商务干部追赶超越的信念。
坚持“两学一做”学习教育常态化制度化。一是组织有序。制定了《“两学一做”学习教育常态化制度化活动实施方案》《党员干部理论学习计划》，对全年教育学习进行安排。二是坚持不懈。坚持了周五例会组织政治学习不间断，所有党员干部认真坚持自学和集体学习，不断提高自身的党性修养，营造了“人人争当合格党员”的良好氛围。围绕“两学一做”主题，通过主题党课、专题讨论、观看电教片和开展座谈会等多种形式，深化认识，提升境界，进一步提高了党员干部的思想认识。三是以学促干、真学实干。“围绕业务抓党建、抓好党建促业务”，将“两学一做”学习教育活动与全年商贸流通工作有机结合，凝聚党员干部精气神，汇聚正能量，有力推动了全市商务工作不断迈上新台阶。
扎实开展“不忘初心 牢记使命”专题教育。在“七一”隆重庆祝建党97周年之际，组织了24名党员干部赴延安市梁家河村开展“追随伟人足迹、重温党的历史、体验延安精神、牢记神圣使命”的主题党日活动。6月29日，组织党员干部召开专题讨论会，就阅读纪实文学《梁家河》心得体会和参观梁家河村的心灵感悟进行交流。活动期间，大家撰写心得体会，修改校对后上传至网上专栏“学习园地”的文章达20余篇。
（四）抓组织建设，进一步激发队伍活力
一是认真坚持“三会一课”制度。一年来，支委会讨论工作计划、星级创建、实践活动等事项达16次；召开党员大会9次，组织学习交流38场次，举办专题党课5次。二是严格执行主题党日制度。一年的党建活动有计划，有党日活动责任人，基本做到按计划按主题按时间开展活动，累计开展廉政教育、道德讲堂、文明家风、结对帮扶等主题活动26场次，党员先锋模范作用持续彰显。三是加强党员教育管理。制定了《2018年度党员发展计划》和《党员教育管理工作计划》。按照陕西省党员发展程序，对2名入党积极分子进行备案登记和重点培养。按照党组织关系属地管理要求，转出退休党员6名，转入在职党员1名，至12月底，局机关党支部共有党员27人，其中在职20人，退休7人。严格执行党费标准，每月及时收取，按季度足额缴纳。四是认真开展党员评议。对2017年成绩突出、表现优异的3名党员予以通报表彰。坚持支部书记谈心谈话制度，对入党积极分子主动谈话，了解他们的思想信念和入党动机，对老同志老党员主动关怀，谈心交流，了解家庭生活状况。五是开展星级支部创建活动。制定印发了市商务局机关党支部《2018年度开展“对标定位 评星晋级”活动实施方案》，贯彻执行市直机关工委的工作安排，扎实做好党建日常工作，及时上传统计年报。积极开展舆论宣传，报送市直机关工委和省商务厅的党建信息超过30篇次。
（五）抓作风建设，进一步促进商务工作
坚持抓廉政教育和机关作风不放松。严明纪律，深入贯彻落实中央“八项规定”要求，持续推进作风建设的不断转变。防范风险，组织党员干部学习传达、并认真贯彻市纪委、局党组有关党风廉政建设的决策部署、重要会议和文件精神。明确责任，党支部与市直机关工委签订了《党支部承诺书》，全体党员签订了《党员干部承诺书》，进一步明确了党风廉政工作要点和责任。
促进中心工作取得好成绩。2018年以来，全市商贸流通实现高质量发展，前三季度，实现社会消费品零售总额111.39亿元，增幅11.5%，位居全省第四位，实现外贸进出口总额1.3亿元。9月份，我局协同举办的全市扶贫产品会交易会圆满成功，承担的客商邀请、招商签约、电子商务展示、农家小吃及中秋元素展销等工作成效显著，荣获大会组织奖。11月份，我局牵头承办首届进口博览会成果丰硕，全市共有18家采购企业与国外企业或代理机构签订采购协议或合同，签约金额达7.4亿元。
一年来的党建工作虽然取得一定成绩和进步，但对照新时期新形势的发展要求，仍存在一些问题和不足：部分干部理论学习的紧迫感、主动性还不够强；党建工作与业务工作相结合的特色不突出，联合发力还不够强，“两张皮”现象不同程度存在；党的组织生活缺乏吸引力，活动成效影响的深远度和持久度有待进一步提升。针对不足，我们将在今后的工作中创新思路，改进工作方式，不断提升党建工作水平，切实发挥基层党支部的战斗堡垒作用。
二、2019年党建工作计划
2019年，是全面贯彻党的十九大精神的关键之年，是改革开放41周年，也是铜川商务工作转型发展的重要一年。局机关党支部将围绕局党组和市直机关工委的决策部署，建立健全党建工作责任制，突出“五坚持”重点，强化“六抓”措施，持续推进基层服务型党组织建设，全面提高机关党建设水平和服务能力，努力开创商贸流通工作新局面。
（一）工作重点突出“五坚持”
1.坚持把政治建设摆在首位。坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导，坚决维护习近平总书记党中央的核心、全党的核心地位。强化管党治党政治责任，牢固树立抓好党建是最大政绩的理念，严格落实党建工作责任制。自觉学习遵守贯彻维护党章。教育引导广大党员牢固树立党章意识，自觉把党章作为指导党的工作、党内生活、党的建设的根本依据，作为党性修养的根本标准。加强和规范党内政治生活。严格执行民主生活会、组织生活会、领导干部双重组织生活等制度，进一步完善和落实民主集中制。
2.坚持加强党的思想建设。深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，坚决用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑。开展“不忘初心，牢记使命”主题教育，教育引导党员干部更加自觉地为实现铜川商务新时代不懈奋斗。推进“两学一做”学习教育常态化制度化，不断完善党内经常性教育工作机制。主动发现工作中的薄弱环节，进一步抓好意识形态领域工作。
3.坚持着力提升组织力。教育引导党员干部坚定理想信念、锤炼党性修养。坚持“三会一课”、组织生活会、谈心谈话、民主评议党员等党内组织生活制度，推进党建工作科学规范有效开展。强化党建工作成效，主动谋划推进本单位党建工作，履行好落实、推进、教育、管理、监督责任和组织、宣传、凝聚、服务群众的责任，重点做好各项工作的落实。
4.坚持不懈改进机关作风。认真落实中央八项规定精神，深入学习贯彻习近平总书记关于进一步纠正“四风”、加强作风建设的重要批示。进一步转变工作作风，坚持问题导向，把发现和解决问题作为工作的出发点和落脚点。促进党员干部服务意识，把推行绩效目标管理作为加强干部队伍建设和改进机关作风、促进中心任务完成的有效手段，提升公信力和执行力。推进文明单位创建工作。以培育和践行社会主义核心价值观为主线，加强思想道德建设。进一步发挥群众组织作用，加强对工会工作的领导，增强基层组织的凝聚力和战斗力。
5.坚持全面加强纪律建设。进一步加强纪律教育，开展经常性警示教育，以案促改，用身边事教育身边人，加强对法律执行情况的监督检查，进一步提高党员干部的纪律意识、规矩意识、风险意识。严格监督执纪问责，坚持把纪律和规矩挺在前面，强化政治纪律和组织纪律，带动廉洁纪律、群众纪律、工作纪律、生活纪律严起来，让党员干部习惯在受监督受约束的环境中工作生活。
（二）工作措施从“六抓”发力
一是抓思想建设，不断提高对机关党建工作重要性认识。进一步在思想上学懂弄通、学深悟透、融会贯通，以更快的动作、更实的措施抓好落实机关党建工作任务。
二是抓素质提升，不断提高机关党务工作者的工作能力。根据党建工作的目标要求，从基础入手，着力于“如何抓、抓什么、怎么抓”工作重点，让党务知识入脑入心，不断提升党务工作水平。
三是抓责任落实，不断增强机关党务工作者的工作责任感。建立健全年度的党建责任清单、考评清单，逐项分解，切实把党建工作落实在行动上。
四是抓机制建设，不断推动党建与业务融合共进。把行政业务与党建工作同研究、同安排、在安排、同部署，努力实现“双推进、两不误”。
五是抓载体创新，不断增强党建工作的吸引力。在落实工作中发现更多党建工作的载体，让更好的载体服务党建工作，从而激发广大机关党员干部干事创业的激情。
六是抓党建宣传，营造浓厚的机关党建工作氛围。要把工作中的亮点、特色挖掘并展示出来，用身边的典型人物、典型事例，教育引导广大党员干部，用浓厚的党建工作氛围激发机关党员干部干事创业的热情。
第16篇：陆家嘴探索超大城市楼宇党建新模式
陆家嘴探索超大城市楼宇党建新模式
很难想象，寸土寸金的小陆家嘴区域楼宇里，有着近万平方米的免费公共空间。这些空间组成了26个“金领驿站”党建阵地，让20万白领能在这里学习充电，参加各类活动，进行休闲锻炼。“金领驿站”“双培工程”“双向认领”„„作为全国先进基层党组织，陆家嘴金融贸易区综合党委积极探索新时期超大型城市楼宇党建的新模式，凝聚力量、共谋发展。
构建金融城党建新格局
在上海中心22楼，有健身器材、学习书架，还有沙发座椅，能随时远眺浦江两岸。这不是哪家公司，也不是健身会所，而是供楼宇大厦内白领和陆家嘴片区单位免费使用的“金领驿站”。上海中心大厦建设发展有限公司党委副书记邵竹青说：“为了更好地支持金融城党建工作，我们拿出上海中心最好的一个空中花园，来打造‘金领驿站’的旗舰站。”在金融城，有许多楼宇和上海中心一样，拿出公共空间用作“金领驿站”建设。
陆家嘴金融贸易区集聚了各类非公企业，为了更好地凝聚企业、白领，实现共商共治，综合党委以“交流、服务、凝聚、引领”的工作思路，建立区域化党建组织体系，下辖10个楼宇片区党总支和党群工作站，并建成以上海中心“金领驿站”为旗舰的26个“金领驿站”党建阵地，覆盖284个党组织、8000多名党员。综合党委坚持“跳出党建抓党建”，“金领驿站”不仅为党员服务，还对企业员工乃至整个金融城开放。
外企党组织开展活动，场地、时间、经费问题是普遍难题。陆家嘴金融贸易区综合党委书记薛英平说：“我们采取共建共享方式，由上海中心、中国金融信息中心等26家楼宇企业拿出近万平方米公共空间，把分散的教育培训、政策咨询、文化健身等资源，汇集到‘金领驿站’，为区域内企业、白领提供就近便利的服务。今年将力争使‘金领驿站’增加至38家。”
除了阵地建设，陆家嘴金融贸易区还以体系、功能、机制、载体、队伍等五大建设为抓手，构建区域党建引领、行业党建为特色、“两新”党建为关键、单位党建为基本的金融城党建新格局，建立金融城区域化党建促进会（陆家嘴金融片区委员会），把中央、本市和外省市在金融城的企业统一纳入区域化党建促进会，整合各级党建资源，通过强化条块联系，有效促进各类资源的整合与共享。
围绕“三张清单”双向认领
每天空闲时，百胜软件有限公司预备党员邓雅丽总会在手机上翻看“陆家嘴金领驿站”微信公众号，看看最近有什么文体活动，有哪些党的最新理论知识。而在综合党委的牵头下，每天多场小活动、每月两场大活动、全年千场各类活动，不间断地在陆家嘴金融贸易区举行。
围绕金融城企业的发展实际，服务区域内党员群众不断增长的政治、工作、生活、文化等需求，陆家嘴金融贸易区综合党委坚持以需求为导向，通过党员和群众的需求清单、资源清单、项目清单“三张清单”，开展“双向认领”活动，让辖区内企业实实在在感受到党组织就在身边。
威可楷投资有限公司党员张瑾回忆，去年公司的入党积极分子需要进行培训，于是通过“陆家嘴金领驿站”微信端提出了请求，综合党委及时回应，在9月专门组织入党积极分子开办了培训班。又比如，今年3月，综合党委组织学雷锋、公益嘉年华等公益活动，正巧公司许多党员想参加，双方立刻形成对接，实现了党员们的心愿。
综合党委下辖每个片区党总支，也通过各种方式积极为片区内的党员群众服务。陆家嘴软件园片区党总支书记韩侠芬说：“我们用党建这根‘红线’把园区楼宇党组织、党员及群众牵在一起，树立了‘同在园区、都是一家人’的家园意识。”比如搭建了“1 3 X”活动模式，还根据白领的兴趣爱好，开展丰富多彩的各类活动。
金融城还加强组织育人功能，通过综合党委、企业党组织、党群工作站三位一体的工作体系，形成了从骨干发展为党员的成长链，以及从党员培养成骨干的培养链，并建立“双导”（政治导师、业务导师）育人机制。几年来，金融城已把300余名骨干发展成为党员，100余名党员培养成企业骨干。邓雅丽就是其中之一，她作为业务骨干和工会主席，被综合党委优先列为党员发展对象。邓雅丽通过多种形式接受党史、党章等党的基础知识和业务技能培训，党组织还根据她的岗位情况和特长，挑选了一名党员和一名业务骨干开展“一帮一”结对带教培养。邓雅丽说：“‘双培工程’能把优秀的人才、骨干吸收到党员队伍中来，不断促进企业的发展，使党组织在广大白领员工中产生强大的吸引力和凝聚力。”
上海自贸区陆家嘴管理局党组书记、局长王华表示，金融城的特点、自贸区的本质在于开放性，党的建设也要凸显开放性思维，努力构建开放性的组织架构和工作体系，最大程度把方方面面力量组织起来，凝聚社会改革共识，争做改革开放排头兵中的排头兵，创新发展先行者中的先行者。
第17篇：商务工作总结
工作汇报总结
6月10日入职，熟悉公司办公环境以及客户情况。7月1日正式接手商务部工作。
接手工作后，汇总客户订单并将客户情况梳理，要求并指导跟单做日出货汇报（主管）、周出货汇总（营销总监、董事长）。 发现问题点：备料计划管理混乱、无出货计划、订单评审会签交期不合理、与各部门沟通困难等情况。 改善办法：
1、组织聚合物事业部计采部PMC进行计划管理商讨。
2、生产计划方向由商务传达并确认，并非只签字。
3、商务部下达订单根据实际产能做出预需求日期，出现大变动需书面告知。
4、商务部按照客户需求下达出货计划，并督促执行，有效调整库存管理情况。
5、商务部对外指令杜绝口头化，文件、邮件形式书面传达。
6、商务进行岗位培训、产品培训以及公司理念宣导。
执行进度：上半月改善办法的执行与监督，各项工作也已经开展，并开始体现效果。 另对公司文件进行管理。
发现问题点：订单、送货单等文件无整理制度，混乱，缺失情况。 改善办法：
1、安排人员整理，对订单、送货单按月归档，核查电子档，并做登记、
2、对公司合同进行分类管理。
3、对执行人员以及财务提出管理要求。
执行进度：已经整理完成，并对缺失文件进行登记，重新补回。
以上，为本人入职期间所做工作与简要汇报，商务部后续2个月的主要工作是部门规章制度的完善以及部门人员培训。
另部门还需再招聘1名文员，需人资中心尽快协助招聘，谢谢！
第18篇：商务工作总结
2010年商务工作情况汇报
2010年，我局围绕市商务局年初下达的目标任务和区委区政府中心工作，全面履行商务职能，在内贸流通、市场监管、服务企业、扩大出口、发展商务经济方面取得了一定的成绩。现报告如下：
一、主要商务经济指标
1、外贸出口：考核目标2656万美元。元-10月全区完成外贸出口2418.7万美元，完成目标任务的91%，同比增长22.8%。预计2010年外贸出口可完成2762万美元，占全年计划104%。
2、利用外资：考核目标1360万美元。元-10月实际利用外资1300万美元，完成目标任务的95.6%，预计全年完成1400万美元，占考核目标1360万美元的103%，同比增长13%。（注：2010年我区实际利用外资1760万美元，新审批乐星湖开电气1202万美元，乐星红旗电缆公司2010年到资560万美元）
3、社会消费品零售总额：考核目标7.17亿元，比上年增长18%；限额以上企业新增3家，限上企业销售总额占社会消费品零售总额10%。1-10月社会消费品零售总额已完成5.66亿元，占年计划的78.6%，同比增长11.8%。10月份限额以上企业新增2家。预计全年社会消费品零售总额可完成7亿元。新增限额以上企业3家。
二、主要工作
1、积极引进外资企业，外贸出口和利用外资全面超目标 今年通过帮助企业利用各类展会和电子商务平台拓宽出口渠道，外贸出口实现了恢复性增长，三峡制药、三盈乐器、环高乐器保持了高增长势头，超过历史最好水平，三盈乐器、环高乐器今年出口都可突破100万美元，全区已形成电子材料、医药化工、钢琴乐器、电线电缆四大主导出口产品。在利用外资上，一是建立重点外资项目联系制度，积极鼓励并推动本地外资项目乐星红旗增资扩股，并做好相应的政策指导和帮助。今年4月LS产电株式会社整体收购湖开电气，再次取得了引进世界500强外资企业的重大突破。二是主动联系、跟踪服务新签约重大外资项目，促进项目及早落地、早开工、早投产。三是深入调研、了解并解决外资企业实际困难和问题。今年6月我区吴书记组织区直
15个部门召开了支持乐星(LS)红旗发展的专题会议，研究解决了做大做强乐星红旗产业园的6个问题，为外资企业发展创造良好的外部环境。乐星红旗LS集团拟将采取境外贷款方式增加投资，计划5年内投资10亿元人民币形成70亿的产能，将点军打造成全国第五大电线电缆生产基地。
2、着力关注民生工程，菜市场改造升级工程全面启动
菜市场建设是政府改善民生的重大工程，我局牵头负责全区菜市场的规划建设和管理。通过前期工作，江南菜市场已改造完工，被省确定为全省第一批标准化菜市场，被市级确定为城区第一家标准化菜市场，第二期农贸超市将于12月份对外营业；土城农贸市场的建设改造已基本完成，并通过了市级验收；谭家河市场9月份已成功引进新的投资业主，10月份完成了规划设计、拆迁和场平工作，年底可建成投入使用。三个菜市场改造总投资850万元，改造总面积4700平方米。
3、搞活流通扩大消费，家电下乡全面活跃内贸市场
全区1-10月销售家电下乡产品4454台，销量同比增长161%，销售额980万元，财政补贴116万元，自去年以来点军农民购买家电下乡产品10757台，区财政直接实施补贴298万元，惠及农民33000多人。同时将点军区纳入湖北省家电下乡“311惠民工程”首批援建对象，获得援建太阳能热水器补贴指标900个，惠民90万元。
4、强化商务综合执法，商务食品监管全面加强
我局坚持商务食品监管每月集中整治一次，1-10月共开展酒类流通、生猪屠宰、家电下乡及农贸市场检查16次，发现问题并发整改通知书5件，收缴不合格生猪产品150斤，就地销毁散装问题白酒120公斤，进一步规范了市场秩序。今年区政府专门成立了点军区肉品卫生质量安全监管工作领导小组，从9月开始开展为期3个月的全区肉品质量安全专项整治行动，确保肉类食品安全。
5、积极培育市场主体，企业项目服务全面提速
一是积极申报项目向上争取省外经贸资金75万元，扶持壮大出口企业，促进企业技术改造、新产品研发和产品出口。二是加强商贸项目建设和协调督办。对吉祥烟花爆竹物流总部项目实行保姆式跟踪服务，该项目已完成土地、青苗、安置补偿工作，
即将破土动工。三是积极谋划点军总部经济带。目前年销售额过亿元的瑞康医药公司总部项目、朝阳商贸总部和宜美佳总部项目都在积极洽谈中，随着这些项目落户，点军商贸经济将得到快速发展和提升。四是紧急解难，协调调配专供柴油120吨保证了重点工程施工、柑桔打蜡销售的需要；广泛联系市场客户，5天时间帮助销售莴苣172吨。
6、开展文明创建活动，商务机关形象全面提升
一是以创“五型”机关、群众满意机关为目标，全面加强机关干部思想作风建设、党风廉政建设和机关效能建设。通过开展文明创建活动，以务实创新的作风抓工作，充分体现学习型、创新型、效能型、服务型、廉洁型机关特点。二是扎实开展政风行风评议活动，积极探索政风行风建设的长效机制。我局行评工作在思想上突出个“深”字，征求意见上突出一个“广”字，整改提高上突出一个“实”字，周密制定行评方案，广泛开展宣传发动和意见征求，接受群众监督，认真落实整改方案，向区委、区政府和广大群众交了一份较满意的答卷。
存在的主要问题：
1、出口发展不平衡，有待于充分挖掘出口潜力。飞瑞球体因钢球和弹丸在出口退税率上的差别（钢球15%退税率，弹丸13%退税率），由于公司自身难以以钢球名目申报出口，公司的产品全部委托上海轴承进出口公司代理出口，公司2010年销售收入可达1800万元，产品全部出口，需要多方协调揽回一部分出口。另外凯普松公司每月出口300多万美元，由于通过武汉保税物流园出口数（每月约200万美元）海关不作贸易统计，影响了实际出口量。
2、商贸企业规模太小，难以支撑社会消费品零售总额的高增幅。经统计，全区营业面积在300平方米以上的超市仅7家、餐饮酒店23家，年营业额都在300万以下，目前全区尚无限额以上的批发零售企业和住宿餐饮企业。商贸企业数量少、总体规模太小，难以支撑社会消费品零售总额18%的增幅（每年1亿元以上增加值）。
3、商务行政执法力量薄弱，难以达到预期执法效果。由于我局人员少，区域综合执法覆盖面大，协调部门参与执法难度大，执法效果受到影响。
三、2011年工作目标和措施
2011是“十二五”的起始年，必须坚持以科学发展观统领商务工作大局，以招商引资项目建设为重点，一手抓外贸出口稳定增长，一手抓内贸流通扩大消费需求，努力保持商务经济平稳良性发展。2011年工作目标：计划外贸出口3200万美元，增幅15.8%。利用外资1512万美元，增长8%。社会消费品零售总额预计8.3亿元，增长16%。
一是继续推进菜市场建设。按照全区统一建设标准、统一管理规范、统一考评机制的要求，将紫阳、桥边、联棚纳入2011年菜市场改造计划，推进全区菜市场规划建设和管理再上新台阶
二是大力引进总部经济项目。精心策划点军总部经济带，促成年销售额过亿元的瑞康医药公司总部项目、朝阳商贸总部项目和宜美佳销售总部项目签约落户点军，力争新培育2家限上商业企业。
三是全力服务外资企业，促进外资增资。积极解决外资项目落地和生产经营的难点问题，形成吸引外资和支持外资发展的良好环境，促使项目增资。积极引导乐星红旗电缆公司技改项目申报增资，扩大利用外资规模。
四是优化出口结构，扩大产品出口。深入挖掘出口增长潜力，调整优化出口主体结构和市场结构，组织企业参加国内外知名展会，促进企业产品品牌宣传和市场开拓，力争2011年环高乐器和乐星红旗的出口突破200万美元。
五是加强商务综合执法。商务综合执法是商务部门一项日常行业监管职能，继续加强生猪定点屠宰、酒类流通管理、食品安全、家电下乡市场的综合执法，为经营者营造公平的市场竞争环境和良好的市场经营秩序，为全区商贸经济发展提供强有力的执法保障。
二〇一〇年十二月十日
今年销售4858台家电下乡产品，销量同比增长51.8%，农民获财政补贴130万元。
着力打造从大桥至联棚沿翻坝公路连接线总部经济带，宜顺汽车销售集团总部、湖北中砥科技进口汽车销售中心等九个项目正在洽谈签约中，以上项目投资过10亿元，税收近5000万。
第19篇：商务工作总结
2009年商务工作总结
在区委、区政府的正确领导下，我局以团结实干、努力拼搏的精神，切实加快推进我区经济建设，圆满完成了区委、区政府下达的各项目标任务（预计数据），现将今年商务工作情况汇报如下。
一、商贸流通
1、全年完成社会消费品零售总额341亿元，为年计划的100%，同比增长20%，总体运行良好。
2、确定了11家市场为今年需要提质改造的对象，严把设计审核关，做好与各相关部门、街道和市场的协调工作。今年已全部完成11家市场提质改造任务。
3、认真做好“家电下乡”备案工作，为60多家企业进行业务培训，今年完成“家电下乡”企业备案85家，同时做好“家电下乡”监管、消费者投诉和报表统计工作。随着国家“家电下乡”、“汽车补贴”等拉动消费政策的支持和落实，家电、汽车类有较大幅度的上升，“家电下乡”工作稳步推进。
4、完善了酒类流通管理备案登记电子档案库，对各街道收集的办证材料进行审核、编号、办证、入档，今年，已办证300家，同时，配合区食安办和市酒办开展酒类流通执法检查5次，收缴各种假酒100多瓶，严厉打击了以次充好、制假贩假、欺诈宰客等不良现象，确保消费者放心消费，促进酒类市场健康发展。
5、促进社区商业网点的配套设置和服务水平的提升起到了积极作用。今年我区德政园社区被商务部评为“全国商业示范社区”。
6、今年继续协助市商务局制订长沙市城市商业网点布局规划（2009-2020），将我区的中央商务区、商贸物流区、市场网点布局、特色街市、商贸、餐饮服务业规划全部融入其中，为芙蓉区商贸的长远发展提供依据，真正实现有规可依。
二、招商推介
1、今年以来，我区组团参加的国家、省、市大型经贸活动包括：第四届中国中部投资贸易博览会、2009年中国〃湖南承接产业转移活动月暨香港、澳门投资洽谈活动周、第十三届中国国际投资贸易洽谈会、2009年湘商大会、第六届中国-东盟博览会、2009年度（长沙）第六届城市友好合作经贸交流会、长沙地产推介会、“北京恳谈会”、“全国百城旅游宣传周”、“2009中国国内旅游交易会”。“港恰周”期间，我区以市政府名义自行举办了2009长沙芙蓉CBD（香港）投资说明会，共签约项目4个（均为场外签约项目），签约金额5.58亿元；12月举行的“北京恳谈会”，我区自行举办了“芙蓉区地产项目推介恳谈会”。我科室主要参与了上述会议的工作方案（参会方案）草案的撰写、客商的邀请、会议的筹备及会务等工作。
2、建立了专门的招商网站。为进一步挖掘整合我区经济发展资源，把资源推向市场，充分发挥资源利用效益，我们对辖区内的楼宇资源、土地资源、市场、商业街闲置资源、工业资源、闲置校产资源进行调查摸底，与区信息中心合作建立了“芙蓉招商网”网站，与“芙蓉之窗”网站进行链接，将我区的最新招商资源、招商动态、优惠政策、投资成本等以图文并茂的形式发布在互联网上，让海内外投资商及时了解到我区的招商情况。
三、引进外资方面。截止2009年11月30日，我区外资工作各项指标相比去年同期全面提高，取得了可喜的成绩。1至11月完成合同外资3.134亿美元，较上年同期增长 5％，完成年度任务的104.5％，预计全年完成合同外资3.15亿美元，完成年度任务的105%，同比增长4%；实际到位外资2.85亿美元(其中隆平高科技园实际到位外资5830万美元)，较上年同期增长3.6％，完成年度任务的97.6％，预计全年完成实际到位外资2.92亿美元，完成年度任务的100%，同比增长6.2%；一至四季度三资企业销售收入预计达78亿元人民币，完成年度任务的100％，同比增长18.2％；预计外派劳务570人，完成年度任务的101.8％，同比增长2.7%；1至12月外贸企业外贸进出口总额预计达107700万美元，完成年度任务的100%；新增境外投资项目2个，完成年度任务的100％。
四、内联引资方面。
1、2009年芙蓉区预计成实际到位资金38.78亿元，完成年度任务的107.7％，同比增长20.8%；预计完成固定资产投资81.72亿元，完成年度任务的100.9％，同比增长12.2%。完成了市局下达的全年指标任务。
2、对全区的在建、在谈项目进行了调度。在年初，对全区各街道、乡、局、园下发了“关于报送在建在谈项目的通知”，要求对辖区内的所有在建、在谈项目进行摸底，并在每个月初报送上个月的项目异动情况。及时跟进全区的项目进展情况，掌握项目存在的困难。
3、对拟签约项目进行了调度，对已签约项目进行履约跟踪。为配合省、市及我区的各类招商活动，积极走访街道和项目单位，今年共报送了13个签约项目，在“港洽周”、“第五届珠洽会”、“第三届湘商大会”、“第六届友城会”、“长沙地产投资会”、“北京恳谈会”进行签约。对在2007年以来在省、市举行的各类经贸活动中进行了签约的项目，我们每个季度进行项目进展调度，并将项目进展情况对市商务局项目处进行上报。与此同时还做好项目的服务工作，协助项目单位解决困难，以促进项目及时履约。自2007年以来，我区共有20个项目在省、市举办的经贸活动上进行了签约。
4、为项目单位和投资商做好服务工作，同时对辖区内的重点项目、重点企业进行了“两帮两促”工作。为区内重点项目及时提供投资商信息、招商活动信息，如文化大厦二期的招商活动的指导工作、中国城二期的招商工作。对前来投资的投资商，提供专门整理的招商项目资料，并陪同进行实地考察，如天虹百货、万豪集团的选址。同时对11个重点项目和企业进行多次走访，了解存在的困难和需要的支持，帮助解决实际问题，推进项目的进展。如中江〃同超项目的加油站的拆迁问题，曾多次到项目单位，带领市局有关人员到现场查看情况，联系召开协调会，促进项目的早日启动。
五、旅游管理方面。今年是我区的“项目建设年”，从年初开始，我们便将旅游项目的招商和建设纳入重要工作日程，深入挖掘有开发潜力的旅游资源，培育我区旅游消费热点。一是与浙江工商大学旅游学院一起完成了《长沙市芙蓉区浏阳河休闲带概念性规划》，确定了重点招商项目。二是着力组织专家研究完善“马王堆汉墓遗址公园”建设方案，积极争取省、市政府领导的重视与支持，现取得了一定的进展，马王堆疗养院对整体搬迁工作不再持反对态度。三是积极与项目单位联系，了解项目建设中存在的问题，多方协调，确保各重点项目的顺利推进。对于重大难题，如中国城改扩建过程中拆迁困难、规划审批等问题，芙蓉国豪廷大酒店的停车位问题、后勤用房问题、周边环境、道路交通和酒店室外广场的规划建设相关问题，区委、区政府邀请市相关领导、职能部门在项目单位主持召开现场办公会，力求在最短的时间内协调解决问题，保证项目的顺利建设。经过积极协调、多方努力，芙蓉国豪廷大酒店这家白金五星级酒店已于7月21日开始试营业，同时意味着豪生（中国）旗下最顶级酒店品牌“豪廷”正式落子我区。中国城项目在我们的协助下与万豪集团多次接洽，双方已初步达成合作意向，欲引入万豪集团旗下的万丽酒店品牌。此外，我区日银大酒店的提质重建工程正在顺利进行中；在原有的小天鹅大酒店基础上装修扩建的代斯酒店（名称暂定）预计明年将完成酒店装修，年内开业。
第20篇：商务工作总结
“十一五”期间，在县委、县政府的正确领导下和上级部门的指导下，以科学发展观为统领，创新管理机制，整合职能与职责，紧紧围绕“招商引资，内贸流通搞活”的工作目标，开创了商务工作新局面。
一、“十一五”工作回顾
县商务局于5月8日根据发〔〕25号文件精神组建成立，是主管全县招商合作、内外贸易和国际经济合作的县政府组成部门。几年来，商务局从无到有，在上级政府和各级部门的关心指导下，与时俱进，开拓创新，促进了我县商务经济又好又快的发展。
（一）取得的主要成绩
1、社会消费品零售总额逐年上升。第三产业占全县经济总量的比重明显提高。“十一五”期间，社会消费品零售总额从的8.36亿元增加到2010年9月的11.2亿元，年平均增长17.38%。
2、市场体系渐趋完善。农贸市场建设发展迅速。继县城中心市场建设完成以后，又极积争取了全国“双百市场工程”，对县城中心市场进了升级改造；占地6000多平方米的芙蓉镇农贸市场日贷项目竣工投产运行，提供了825个固定摊位、110间门面；投资新修了镇农贸大市场、村农贸市场、镇农贸市场、两岔农贸市场， 农村农贸市场网络正在形成之中。“农贸大市场”已完成了项目规划、项目评审、项目审批等各项基础工作，项目推介及招商工作正在进行中。同时，借助“万村千 乡”市场工程的东风，已在全县30个乡镇建成日用工业品、家电、农资等各类“农家店”140家，农村市场网络日渐完善。健全的市场流通网络使我县商品流通 更加顺畅、便捷、合理、高效。
3、新型商业流通业态迅猛发展。“十一五”以来，随着个体私营商业的蓬勃发展，全县品牌连锁店、加盟店等各类专卖网 点已达20余个，特别是各类国内外知名高档服装、鞋帽、家具等专卖店纷纷登陆永顺，抢占商机，积极引导消费，在提高人民群众生活品味及生活质量同时，极大 地活跃了我县商贸流通业的发展。
4、餐饮住宿服务业不断扩容提质。新思维、新品味、新开发带来了新消费。随着我县旅游资源的整合开发，景点圈的推 介升温，来永顺旅游观光、度假休闲、商务洽谈的消费群体日益增多，星级、准星级大酒店顺势而动，以改造硬件设施和提升服务质量为突破口，同时，配套餐饮、茶吧、足浴、休闲等服务项目，满足了消费者不同层次的消费需求。餐饮住宿等服务业的扩容提质，使我县在承办大型节会方面具备了较好的接待能力，对拉动我县 旅游业发展，服务县域经济起到了有力的推动作用。
5、招商引资初见成效。五年来共实施招项目95个，到位资金23.11亿元。
6、企业改制有序进行。对原有亏损的国营商业企业进行了全面的改制清算，平稳的实现了企业职工安置。
（二）2010年主要经济指标运行情况
1、按照州政府考核我县招商引资任务和考核的统计口径，1至9月共实施招商引资项目26个，合同引进内资240850万元，实际到位资金49000万元，完成 州分目标任务数（71950万元）的68%，同比增长99.9%。其中工业项目10个，到位资金14200万元，完成州分目标任务数（43170万元）的 33%，同比增长13%。引进利用外资10万美金，完成州分目标任务数（150万美金）的6.7%。
2、社会消费品零售总额11.2亿元，同比增长17.5%。
3、“家电下乡”实现销售总额6349.75万元，销售产品20585台（件），完成州分
目标任务80.3%，兑付补贴资金746.34万元增加税收190.5万元,补贴兑付率达99.5% 。
4、县城定点屠宰生猪2.73万头，完成目标任务78 %,城区定点屠宰率达到100%，重点乡镇定点屠宰率达95%。
5、新建镇农贸市场已竣工交付使用、县城中心市场升级改造工程——地埋式垃圾处理站即将建成投产运行。
（二）主要做法
1、统一思想，形成共识。对重大问题召开专题会议研究部署，达成共识，形成合力。我局始终坚持“一把手”亲自抓、负总责、分管领导具体抓，关键阶段全员抓，克服下属改制企业多、历史遗留问题多等困难，强化责任、狠抓落实，成效显著。
2、精心组织，狠抓落实。每一项工作的开展之前都要有详细的计划和实施方案，进行周密部署，事中严格按计划狠抓落实到位，事后及时总结经验教训，查漏补缺，总结提高。
3、着力优化招商引资环境。以政办[]1号、2号文件出台了新的鼓励外商投资优惠政策，把优化投资软环境作为重要内容，体现了最好投资环境在、最好服务氛围在 的思想；随着“”高速公路的开工建设，我县城市基础设施的不断完善，生态环境的有效保护，都为外商来我县投资兴业创造了很好的发展环境，形成了上下联动， 左右互动的良好局面，全县招商引资“一盘棋”的局面初步形成。
（三）存在的主要问题
1、外贸出口创汇为零。没有一家企业实现出口创汇。
2、人才短缺。自成立以来
商务局只配备8名编制，任务重、人员少，还要当好商务战线16个单位的排头兵，人员编制不足严重制约了各项工作的开展，尤其是没有专门的商务执法队伍，对违法行为的打击力度有限。
3、企业改制遗贸问题，信访维稳形势严峻。服务公司、农行协解人员上访时有发生。
4、项目储备少，用地规划不详细。由于资金和技术等原因，在招商项目前期论证
上投入不够，准备工作薄弱，致使一些招商项目的储备和质量都达不到要求，难以推出产业关链度强和聚集效应明显的优势项目，意向项目多，签约项 目少。例如综合批发市场项目，我局4月以来先后接待广西千禧房地产开发公司、上海明珠世贸商城董事长黄金梅等几家企业实地考察该项目，最后都因为项目用地 规划不详细，所需资料不齐全而放弃。远通（香港）有限公司考察了南山宾馆项目，也因为规划用地问题而放弃。5月以来，我局也先后接待了深圳展登贸易有限公 司等几家承接沿海产业转移的企业，最后因为找不到现成的厂房、没有修建厂房用地规划等原因而没有洽谈成功。
5、部门缺乏联动性。招商引资工作“一盘棋”的格局尚在初步形成之中，在项目考察论证过程中存在“单打一”现象，有数据上报沟通不及时现象，从而导致到位资金统计上报工作滞后。
6、已签约项目实施的长期限与完成年内短期任务存在矛盾。今年签订的重大项目投
资在较长期限内才完成，资金到位期限长，加之历年来没有重大项目的积淀，完成委、政府下达的内联引资万元任务十分艰巨。
7、州分工业项目任务难以完成。州分我县工业项目的任务占内联引资总任务数的60%，由于受电力、交通瓶等颈制约，导致我县工业招商项目发展处于弱势，难以引进重大的工业项目，因此今年难以完成州分43170万元工业项目的内联引资任务。
二、“十二五”规划初步构想
在县委、县政府和上级部门的正确领导下，认真贯彻《中共中央制定国民经济和社会发展第十二个五年规划》的要求，举全局之力，迎难而上，沥胆奋进，抢抓机遇，加快发展。
1、总体思路：以“三个代表”重要思想为指针，以科学发展观为统领，以“建设惠民商务”为主线，不断创新商务工作机制，大力实施招商引资战略，突出以商招商， 强化项目建设，完善城区市场功能配套；以全面激活农村市场消费为重点，继续稳步推进“万村千乡”市场工程、“家电下乡、家电以旧换新、汽车摩托车下乡”工 作，通过强化城区的带动作用，不断加快城乡市场建设和城区商业圈建设；努力改造提升传统产业，扶持培育新型服务行业；大力发展地方特色商贸流通、餐饮服务 业；加大行业监管力度，规范成品油、酒类、定点屠宰市场秩序，净化市场消费环境，促进县域经济健康、快速、持续发展。
2、重点目标：以发展连锁经营、物流配送、电子商务等新型商业流通业促进扩大内需；突出抓好招商引资工作，积极协调各单位的关系，进一步落实招商项目的用地等前期工作，打造低碳的、可持续发展的新型工业化经济；积极培植进出口企业，开创出口创汇新局面。
3保障措施：以“文明创建”来营造良好的氛围；以“三法一制”转变作风为契机促进行政效能提升，树立良好的机关形象；以“创先争优”充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用来推动各项工作开展；以“党风廉政建设”提供强大的纪律保障。
三、2011年工作总体安排
即将到来的2011年是“十二五”的开局之年，是深化改革、充满挑战的一年，我们将站在一个新的历史发展起点上，力争各项工作取得重大突破。
1、进一步加大招商引资工作力度。为了促进县域经济又好又快的发展，我局继续把招商引资作为县域经济发展的第一抓手，坚定不移的实施“走出去、请进来”战略。 在优势资源上进一步加强推介力度，不断创新招商引资力度。同时，进一步加大对签约项目的跟踪服务、提高招商履约率，确保完成招商引资任务的全面、平衡完 成。
2、稳步推进企业改革。认真落实企业改革改制工作责任制，完成百货大楼改制工作，真正实现“两个置换，三个转变”。对未完成改制工作的外贸公司要在确保企业稳定的基础上稳步推进改制工作。
3、积极培植进出口企业。近年来我县的对外贸易一直陷入发展困难的境地，2011年我局将加大工作力度，利用现有的优势企业培植出口创汇载体，2011年力争我县出口创汇50万美元以上。
4、继续抓好“家电下乡”、“万村千乡工程”和“放心肉工程”，开创“家电以旧换新”工作新局面。进一步规范商品促销活动的同时，将各种展销会、推销会纳入规范化轨道，并在此基础之 上，大力培育农村流通体系，建成以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，发展壮大商贸流通企业，家电下乡工作在全保三争一。进一 步整顿和规范市场秩序，深入开展食品安全专项整治
活动，加大执法力度，健全检疫检测制度，扩大定点屠宰肉的市场占有率。县城生猪定点屠宰率达100%，农 村达95%以上，实现城乡定点屠宰一体化的规范管理。
5、积极稳妥实施好成品油“十二五”规划项目。协调好中石化的关系，着力实施，为商务经济又好又快的发展提供保障。
“十一五”规划工作已经进入尾声，时间紧、任务重，时不我待，我局将竭尽全力完成各项目标任务，为“十二五”规划夯实基础，为商务经济健康稳定发展做出贡献。
