华润万象城图纸疑问及建议
土建部分（图纸版本号20171030V1.0）
一、分判范围问题
1、土建部分住宅和裙房商业是否以二层结构顶11.6m标高为分界线，以上为住宅范围，以下为裙房商业范围；但三层外围女儿墙、空调外机室在裙房商业范围；三层转换电梯厅和会所在住宅范围？
回复： 三层外围女儿墙、空调外机室及三层转换电梯厅和会所本次清单编制中计入。
2、三层屋面是否种植土以下（种植土、防水、保温及细石混凝土保护层）为裙房商业范围；转换电梯厅及会所装饰地面为住宅范围；其他外部绿化为单独分包既不在裙房也不在住宅范围？
回复： 绿化部分不在住宅范围；转换电梯厅及会所装饰地面为住宅范围。
3、如以标高为分界线。住宅部分柱钢筋及钢柱是否以标高处截断计算，不考虑规范要求从裙房屋面伸出部分工程量的影响？ 回复：暂按照不计算考虑
4、本次住宅总包清单范围是否含外墙幕墙及其预埋件、门窗、栏杆？若只含预埋件，因无深化图纸，是否按常规预埋件规格间距描述计算？ 回复：暂按照以下方式处理：楼梯栏杆包含，其余按照常规预埋考虑
5、会所为二次深化设计，如计算提供详细完整的设计图纸？ 回复：会所装修不在本次招标范围
6、结构设计总说明十六.14中与电梯有关的预埋件、吊钩及缓冲墩是否计算，若计算需提供电梯厂家图纸？ 回复：按照常规暂估。
二、图纸做法问题
1、图号Z04钢结构说明第四.3条，钢柱钢梁翼缘到混凝土边的距离大于120mm时采用M22@188（@200）抗剪栓钉，本工程钢柱钢梁翼缘到混凝土边的距离都大于120mm，应采用M22@188（@200）抗剪栓钉。但1#楼XT08中型钢混凝土柱骨架大样中栓钉与型钢翼缘连接详图为M19@200，是否有误？ 回复：凡施工图中有具体设计的，均按图纸。
2、图号Z04钢结构说明第四.3条，钢梁的栓钉是否只在顶部翼缘设置？ 回复：除施工图中有具体设计之外，一般均在顶部翼缘。
3、结构总说明Z03中图6为卫生间（仅卫生间）反坎250高C25；建筑总说明4-1-01图5.3条中厨卫（厨房卫生间）反坎为300高C20；装修做法表内墙4做法中厨卫为200高反坎C20；请明确是否厨卫都按结构总说明Z03中图6施工？ 回复：按300高C25。
4、建筑总说明4-1-01图5.3中有水的房间做200高细石混凝土反坎，有水的房间是否指水井、阳台、屋面生活水箱间、避难层水泵房、3层架空层电梯厅周围、屋面女儿墙、楼梯间及机房四周做反坎？
回复：总说明4-1-01，第5.3条指的是水井、屋面生活水箱间、避难层水泵房、屋面女儿墙、楼梯间及机房四周做反坎。阳台及3层架空层电梯厅周围具体详墙身大样。另外所有出屋面的烟、风道做450现浇混凝土反坎。
5、建筑总说7.7中管道竖井门做300高门槛，此处门槛石混凝土门槛还是仅门抬高形成的门槛？
回复：除水管井以外均用仅砌体抬高形成门槛。
6、建筑总说明5.7中钢丝网300宽圆2@20，而装修做发表内墙中为250宽圆1@15钢丝网，以哪一个为准？
回复：以装修表250宽圆1@15钢丝网为准。
7、结构总说明Z03中图十一.8条楼梯间和人流通道的填充墙采用钢丝网砂浆面加强，那么楼梯间及楼梯间前室走道内墙面是否计算钢丝网？ 回复：是。
8、建筑总说明9.18.9中建筑物起居室和电梯紧邻时，隔震构造采用08J931-39页条板隔震施工，是否计算？若计算一堵墙是否通算？
回复：是。
9、建筑装修做法表中屋面2做法备注为雨棚、阳台、设备用房、楼梯间屋面，本工程只有顶层水箱间、及顶层梯间屋面，是否需要把屋面2中第1/2小条改为屋面1中的第3/4/7/8/9条做法？ 回复：是。
10、1#楼结构图D-04中有剪力墙暗梁做法，1到6层及屋面层楼面处设置，而2#楼结构图中没有暗梁做法，是否有误？
回复：以上图中表示均有误。统一按剪力墙砼≥C50的墙体，楼层面均设AL。
11、结构总说明Z01第八.8.(2)条室内砌体为B05A2.5加气混凝土砌块，室外砌体采用B06A3.5加气混凝土砌块，建筑节能设计说明4-1-06中墙材选用表中内外砌体都为B06A3.5加气混凝土砌块，是否有误？
结构总说明Z01第八.8.(2)条砌筑砂浆建议采用专用砂浆，本工程是否采用专用砂浆？ 回复：按结构说明。
12、为了响应国家绿色环保建筑施工工艺，本工程混凝土模板是否采用铝模板施工，若采用铝模施工，建议内外墙砌体全部采用精确砌块，并且内剪力墙和内砌块墙全部不抹灰可直接批刮腻子做精装修。因本工程外墙有构造外墙，外墙砌块墙使用部位非常少，所以不用考虑外精确砌块墙对成本的影响。请甲方明确是否采用铝模和精确砌块的使用？ 回复：是
13、按照武汉市干混砂浆使用要求，本工程必须采用干混砂浆，甲方对此是否同意？ 回复：是
14、1#楼结构图P-09中说明板面标高19.05处回填650mm至建筑完成面，请设计明确回填材料做法？
回复：回填湿容重不超过7.7的加气块。
15、建筑节能说明4-1-06中屋面设计75mm厚XPS保温板、外墙为30mm玻璃棉保温板、分层楼板为20mm厚XPS保温板、架空层为20mm厚XPS保温板+30mm厚玻璃棉保温板。而建筑说明13.3中屋顶80厚XPS保温板、外墙50厚岩棉板、架空层55mm厚EPS板。建筑装修做法表屋面保温外墙保温详节能备案表，避难层风机房水泵房楼面为45mm厚水泥发泡保温层、避难区楼面为35mm厚玻璃棉保温板、避难层风机房水泵房及避难区天棚保温详节能备案表。三个地方保温做法的材质厚度都有差异，请设计明确？并且请明确“分层楼板为20mm厚XPS保温板”部位在哪里？
回复：屋面为75mm厚XPS保温板、外墙为30mm厚玻璃棉保温板、架空层为30mm厚玻璃棉保温板,分层楼板为45mm全轻混凝土，避难层设备用房及避难区都做45厚发泡水泥。
16、玻璃棉板保温做法参考图集不详，因为还有托架、锚栓、挂网、薄抹层做法？ 回复：参考岩棉板的做法。
17、标准层电梯厅前室墙面做法为内1（乳胶漆墙面），是否改为面砖做法？标准层电梯厅前室天棚为顶3预留石膏板吊顶，本次吊顶是否不计算？请明确是否考虑吊顶高度对墙面面层工程量的影响？
回复：标准层电梯厅是内3。预留做法为精装确定。
18、因楼面做法为二次精装阳台踢脚2面砖踢脚及户内踢脚踢脚5本次是否不计算？
回复：预留做法为精装确定。
19、阳台顶棚装饰做法不明确，按大样图推测为同幕墙材质顶棚；请甲方明确是否可以考虑为阳台梁外侧及底面采用同幕墙材质，阳台梁内侧及顶棚采用刮腻子，刷外墙涂料？ 回复：是
20、所有房间涉及顶棚抹灰的建筑做法，请甲方考虑是否取消？尤其是楼梯间，顶板抹灰层存在安全隐患。
回复：按华润武汉大区建筑构造做法表是取消抹灰做法，但此住宅为精装修房，请甲方确认是否按此标准。
21、住宅部分厨房、卫生间顶棚装修做法，请甲方考虑是否取消？
回复：按华润武汉大区建筑构造做法表卫生间顶棚为1.钢筋混凝土楼板；2.刷基层处理剂一道；3.1厚JS防水涂膜一道。厨房为钢筋混凝土楼板，但此住宅为精装修房，请甲方确认是否按此标准。
安装部分
一、电气系统（答疑）
1、1#~3#楼、5#栋缺少电气配电箱系统图纸； 回复：已提供。
2、1#~3#楼、5#栋缺少电气楼层平面图纸； 回复：已提供。
3、1#~3#楼、5#栋缺少强弱电干线系统图纸配线管无型号规格参数； 回复：已提供。
4、地下室部分及商业部分全套所有专业安装图纸要提供，因为安装这块是讲的系统为单位，有些设备间都放在地下室； 回复：
二、暖通工程
1、1#、3#楼栋缺少暖通系统（全套图纸）； 回复：已发甲方。
2、2#、5#楼栋缺少暖通系统风管大样图及风管附件型号规格参数表； 回复：风机有剖面图。风管配件，不单列设备表，详平面图。
三、电气系统（计算范围）
1、公变部分是否从表后开始计算； 回复：从用户用电计量表后计算
2、公共电气部分是否按图纸全部计算； 回复：是
3、户内电气部分是否只计算预埋； 回复：是
4、专变部分自专用配电房低压柜出线端开始计算或自电井配电间开始计算？ 回复：专变部分自专用配电房低压柜出线端开始计算
5、防雷部分是否从4层及以上开始计算； 回复：从3层开始计算
6、弱电部分是否只计算预埋； 回复：是
四、给排水系统（计算范围）
1、给排水管是否从4层及以上开始计算； 回复：住宅系统内给排水管均计算。
2、给排水管是否从4层及以上开始计算；（与第一条重复） 回复：住宅系统内给排水管均计算。
3、入户给水管是否只预留堵头； 回复：是。
4、入户排水管是否只预留堵头； 回复：是。
