万象城项目交流内容提纲
施工组织方面(进度控制、工艺难度)
1.施工进度安排:无锡万象城要求24个月开业,据了解,属全国万象城中工期最紧的项
目。为确保按时开业,贵项目在施工进度上有什么具体的措施?如是否在总包合同中硬性规定作业人数、延长工作时间、不利天气影响下的作业措施等详细要求,来保障工期各项节点。
2.贵项目实施过程中,遇到了哪些非常规施工工艺和技术难度?(例如:大跨度预应力张
拉、大体积砼浇筑、深基坑围护等)当时是如何处理的,对于无锡万象城有什么具体的建议?
3.对设计院和设计顾问在施工图出图深度上、设计问题的解决协调上,有没有具体的配合
要求?如问题答复的限时、设计代表的驻场要求等等。如何使设计院和设计顾问更好的为项目服务,有什么具体的建议
4.综合体项目的整体运行调试上,机电系统中有哪些是必须提前介入和启动调试的?在机
电安装过程中,贵项目有哪些成功的经验,有哪些教训应该在今后规避?
5.对于大型甲供设备(特别是进口机电设备),在操作模式上有什么需要注意的?对于甲
供合约的约定,有什么地方需要特殊规定
6.商业综合体项目的机电系统调试历时较长,提前启动调试对于保障开业的运行至关重
要。系统调试(例如消防联动调试)需要正式用电,在什么阶段通正式电较为适宜?贵项目是如何操作的?
7.在施工进度安排上,为确保紧迫的工期进度(无锡万象城要求24个月开业),采取了什
么特殊的控制措施,是否在合同中有相关的详细要求,比如规定作业工人数量、延长有效工作时间、在不利天气影响下的作业措施,保证工期内各项节点。
8.万象城项目在施工工艺和技术难度上有什么特别之处,如大跨度预应力张拉、大体积砼
浇筑、深基坑支护有什么好的经验提供参考。
9.公司内部协调上,万象城项目是否存在因招商滞后,商家确定下来后调整施工图,导致
大量返工的情况?无锡万象城应在这方面注意什么
10.在政府的各项验收环节,综合体项目与住宅项目的验收有什么区别之处?有没有因当初
设计考虑不周导致验收环节出现问题的案例?