深圳市房屋转让协议
卖方
姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址： 买方：
姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：依据国家的有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。
第一条：交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市区花园/大厦栋/阁/座 ，建筑面积为平方米，房地产证号码为
第二条：成交价格。
1、该物业之转让成交价为人民币元整（￥元）；
2、装修及附属设施补偿费为人民币元整（￥元）； 总价款为人民币元整（￥元）。
第三条：付款方式。
1、买方在签署转让协议时向卖方支付人民币元整（￥元）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、双方到国土局签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时，买方需向卖方支付人民币元整（￥元）。
3、人民币元）作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：
⑴一次性付款（ ）
①上述第二部分楼款人民币元整（￥元）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于年月日或之前签署。
②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
⑵银行按揭付款（ ）
①买方须于交纳定金后天内将首期款打入指定银行做资金监管帐；并前往银行签署有关按揭的文件。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。
第四条：缴纳有关税费
按政府有关规定，买卖双方需付税费：⑴营业税；⑵教育附加税；⑶印花税；⑷城建维护税；⑸产权登记税；⑹所得税；⑺贴花；⑻查证税；⑼房地产交易服务费；⑽土地增值税；⑾契税。
其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项费用。
第五条：交楼时间
买卖双方同意交楼是时间为。
第六条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。交楼后由买方承担，相关转名费用由买方支付。
第七条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前已产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起一切损失。
第八条：违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返不买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第九条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
第十一条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
第十二条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提交仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
备注：
买卖双方约定在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时，转让成交价格填写的是本物业 的转让成交价格，装修及附属设施补偿费不含在内。
卖方：买方：日期：日期：
收条
兹收到买方购买该物业之定金人民币元整（￥元）。
卖方：
日期：
