出租房屋消防安全责任书
（餐饮商铺）
甲方： 乙方：
为创建一个安全、稳定的经营环境，确保出租房屋及第三方人员的消防安全，根据中华人民共和国《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》的精神，甲方与乙方订立本消防安全责任书。 1.甲方责任
1.1贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握乙方的消防安全情况。
1.2督导乙方建立建全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。 1.3与乙方签订消防安全责任书，要求乙方制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。
1.4督促乙方根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织，义务消防队。 1.5督促乙方组织餐厅的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患的整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。
1.6对乙方进场装修进行消防安全管理，办理《入场施工许可证》和《动火作业许可证》，并进行现场监控。
1.7督促乙方制订消防安全突发事件的应急预案，并定期组织消防和紧急疏散预案的演练。 1.8在紧急情况下，如乙方主要负责人不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下，采取必要措施进入乙方区域处置情况，事后再通知乙方。因此给乙方造成损失，甲方无需赔偿。 2.乙方责任
2.1乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理，并承担租赁区域内消防安全责任。
2.2乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，组建义务消防队，积极参加消防部门组织的消防教育培训，切实落实对每位员工“会报警、会使用灭火器、懂灭火、懂疏散”的要求，履行相关责任和义务。
2.3乙方必须在自己的承租区域内自行配置适量的灭火器材，并管理好承租区域内的专用消防设施设备和器材，确保其完好有效。乙方自行采购的消防设施设备和器材自行维护保养，保证其完好有效。
2.4乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能及使用。
2.6乙方承租区域内不得存放易燃易爆危险化学品。
2.7经营区内不得使用超容量的电器具，电器容量增容需报甲方书面批准后方可实施。否则因此而引起的相关安全隐患及造成的损失，将由乙方承担全部责任。
2.8 每天开业前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况。
2.9 乙方装修施工应遵守甲方的《装修手册》，并报消防职能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。
2.10 认真执行防火管理制度和公司制定的有关规定，积极参加各项安全教育，按程序操作各项厨房设备。
2.11 厨房工作前应打开风机，再点燃煤气灶，工作完后应立即关闭煤气、天然气阀门，经常检查清扫炉具周围的易燃物品，不准用油点炉灶，厨房不准存放易燃易爆物品。
2.12 油炸食品时，不得离岗，锅内的食油不得过满，以防食油溢出遇有明火燃烧引起火灾，需长时间熬煮的食品或灶房有明火时，不准离岗。
2.13 对本区域内的火源、电器设备要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头。 3.其他事项
3.1本责任书自签订之日起生效。
3.2本消防安全责任书一式三份，甲方持两份，乙方持壹份，。 3.3本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。 3.4本责任书由甲方负责解释。
甲方代表：(签章) 乙方代表：（签章）
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