产权证办理攻略
1、有贷款的，去开发商处领面积补差发票、预告登记转房屋抵押登记申请报告（表格），已拿到的忽略此项（购房发票、购房合同、产权人身份证）。
2、去贷款银行贷款部，领房屋预告登记证明（自己1本，银行还有1本）、产权登记申请表盖章。约一周办好，具体看银行。（凭产权人身份证、贷款合同）
3、按银行通知时间拿材料，如无忽略。
4、到便民服务中心四楼查询窗口，要取号。
四楼去物业维修基金窗口，要取号，交物业维修基金。可公众号预约，公众号：福州市市民服务中心，办事服务>>预约服务：维修资金，大概5分钟可以办理完成（购房合同、身份证原件） 取号机旁边有个材料审核窗口，受理材料给工作人员，会帮你整理缺什么要什么，给你订好，下午办产权时直接拿给工作人员，很方便。
5、马上去便民服务中心四楼去办证窗口，要取号，办产权。可预约：办事服务>>预约服务：不动产登记（受理）如果公众号没预约到，当天早上10点左右现场取号，要排到下午4,5点受理，单子会写预计时间，到下午再来即可。（原件：预告登记转房屋抵押登记申请报告、产权登记申报表、商品房买卖合同、发票（办证联）、物业维修基金缴款凭证、房屋预告登记证明2本，如果产权人2人以上又不场的还要有委托书，原件复印件：户口本首页和户主页都要复印，身份证，结婚证全复印，，复印材料也可以选择在便民中心复印，便宜）
6、手续办完第9天，按领证通知上写的时间或延后去便民服务中心四楼去领证窗口，可预约：办事服务>>预约服务：不动产登记（缴费发证）交契税和其它钱，领证。
3-5均可一天内完成，便民服务中心的业务可以公众号预约，到时直接取号办理.
《产权办理攻略0307.doc》
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