产权证办理攻略 一． 需要准备的材料(以下四种情况，自己找自己所对应的)：
1.单身-首套：1) 单身证明2) 户口本3) 身份证4) 无房证明5) 分户图(测绘图)6) 全款结算发票7) 合同正本8) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)2.单身-多套：1) 单身证明2) 户口本3) 身份证4) 分户图(测绘图)5) 全款结算发票6) 合同正本7) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)1.已婚-首套：1) 结婚证2) 户口本(夫妻双方)3) 身份证(夫妻双方)4) 无房证明(夫妻双方)5) 分户图(测绘图)6) 全款结算发票7) 合同正本8) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)1.已婚-多套:1) 结婚证2) 户口本(夫妻双方)3) 身份证(夫妻双方)4) 分户图(测绘图)5) 全款结算发票6) 合同正本7) 房屋权属转移申请表(夹在合同正本里的)
关于无房证明：大连市一份，高新园区一份。大连市的去五一广场“大连市房地产交易所”办(地图见下图)，高新园区的是在纳米大厦6楼办，也就是和办产权证是在一个地方。 如果户口所在地不是大连，去户口所在地再开一份。如果是已婚的话夫妻双方都要开无房证明。关于结算发票：不是买房的时候给的预付款发票，是结算发票。如果手里是预付款发票的话需要去售楼处换成结算发票) 大连市房地产交易所：
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二． 流程
1.收件登记(地点：纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅4号/5号窗口)提交物：商品房合同正本(原件)购房结算发票(验原件收复印件)房屋权属转移申请表房屋测绘分户图(原件)应该是还会要身份证户口本结婚证的复印件什么的，这个记不太清了。。。材料都给齐了之后把合同正本和分户图申请表什么的都给用订书器订到一起，然后指挥你去Step2„
时间：10~15分钟
2.契税认定与缴纳(地点：纳米大厦6楼高新园区房产交易大厅地税1号窗口)提交物：首套：房产窗口所需资料外，另提供无房证明(大连市和高新园区各一份)、单身证明(结婚证)、户口本；非首套：除房产窗口的资料外无需提供其他资料。这一步就需要准备的东西需要注意的地方：户口本要复印户主页和你所在的那一页。合同正本需要复印固定的那几页，具体是哪几页忘了。。。工作人员会告诉你的。。材料给全了之后会给你开个交契税的单子，
拿着单子去一楼
的交通银行交契税。首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。交契税可以刷卡，但是只能刷交通银行的卡。没有的话就准备现金吧，或者在交通银行的提款机取钱也可以。
时间：20~30分钟
3.维修基金缴纳(地点:高新园区房产交易大厅交通银行窗口)提交物：身份证(验原件收复印件)商品房合同(复印件)结算发票(复印件)分户图(复印件，同时需业主本人在复印件上签字)这一步需要复印的合同页数和上一步还不一样，办理的时候会告诉你具体复印哪几页的材料给全了之后去交维修基金，地点也是在6楼，公证处旁边。只能交现金。
时间：10~15分钟
4.受理审批将你手里所有的材料都一起拿回4号/5号窗口，然后去交80块钱产权证工本费。之后就可以走人了，10个工作日后出征，取证的时候需要房主本人拿着他给你的凭据和房主本人身份证，去取房产证。
整个办理过程如果材料准备齐全且不排队的话，需要大概1.5~2个小时左右。复印东西，交契税的时候在银行排队是可能浪费时间的地方。
