南 大 港 国 土 分 局
2011年工作总结和2012年工作谋划
2011年,在区党委、管委正确领导下,坚持保护发展并举,务实创新,真抓实干,围绕重点工程和重点工作,创新思路,攻坚克难,全面推进国土资源管理工作的开展,为全区经济又好又快发展提供良好服务。汇报如下:
一、2011年主要工作
(一)千方百计保障重点项目用地
1、极积争取新增建设用地指标。经努力争取到省政府下达
我区新增建设用地指标280亩,保证了明年急需开工项目建设用地需求。
2、用足用好上级政策。8月份完成了我区年度土地变更调查工作。此次变更调查工作重点为三个区域:一是二排干西至东环路,廖家洼河南至鑫泉焦化厂南端范围内2200亩耕地;二是湿地开发区内260亩其它农用(排水沟渠);三是西洼高新产业聚集区内170多亩其它农用地及其它部分地块。变更调查已将上述区域内耕地及其它农用地调整为未利用土地,为我区今后的发展留足了空间。破解了土地利用方面上占用耕地建设最大的难题,节约了一大笔农转用资金。
(二)充分挖潜盘活存量建设用地,科学集约节约用地
1、为提高城区面貌,通过市场公开运作,完成了东家属区62亩平房改造,土地出让工作,为管理区多创收600万元。
2、为支持老企业发展,积极寻找政策支持,破解遗留问题。
先后为盛源精细化工厂等四家企业办理了土地出让手续,出让土
地67.95亩,收取土地出让金679.5万元。在盘活土地资源的同
时,为企业今后发展提供了用地保障,也为管理区的发展提供了
财力支持。
3、为使我区砖厂等低效用地发挥最大的使用价值,今年利
用二分区扣村砖厂162亩土地,为沧州金兴石油产品有限公司等
四家企业办理出让手续,四家企业现已落地,在提高低效用地的
同时,也最大限度的节约用地指标。
4、盘活存量建设用地。利用原三分区毛纺厂闲置土地19.8
亩为德宏塑料制品有限公司办理了国有土地出让手续,上交土地
出让金190万元。不仅仅是盘活了闲置土地资源,在企业及时落
地的同时,解决了近60人的就业问题,取得了较大的社会效益。
(三)开展老企业占地调查工作,充分发挥土地资源
10月份,将辖区内80多家老企业逐个摸底全部上图,对符合
规划的企业,明年有计划的办理土地出让手续,最大限度的解决
企业占地难题,同时也为管理区明年土地收益奠定了基础。11
月份,仅用了几天时间先后去现场6次,完成了湿地南部(飞机
场)2279亩存量建设用地调查。并绘制出现状图,为区领导决策
项目建设,提供第一手资料。
(四)突出重点,主动作为,不断提高服务保障能力
9月份因国家宏观政策调整。对今后油品储存加工等项目提
出较为严格的准入政策,为使明年新建项目能顺利落到东部工业
园区,我局认真分析形势,开拓思路,打破常规。在27家企业,
一没有项目可行性研究报告;二没有项目选址;三没有具体用地
计划的情况下。加班加点,仅用4天时间完成了3170亩项目预
审,特申请新区国土分局开辟绿色通道,办理了项目预审,保证
了明年27个项目建设,合法有序进行。
(五)抓好基础业务工作,服务全区经济发展
1、全面实施国有土地招、拍、挂,推进土地市场健康稳定
发展。今年土地出让取得历史性突破,出让的土地数量最多,出
让面积最大,单笔成交最高,土地出让收益创历史纪录。同比增
长220%。特别是9月3日公安局东100亩住宅用地,我局加大对
外宣传力度,积极与开发商联系,通过公开出让,最后以1.15
亿元成交,创我区住宅用地,出让地价最高纪录,为区域发展做
出了积极贡献。
2、超前报务,提升效率,强力推进项目建设,前期土地预
审,今年共完成建设项目,土地预审67宗,土地面积5409亩。
仅12月
12、13日两天完成15宗891.53亩项目预审。
3、认真做好用地服务保障。今年完成青少年宫(电影院)、
交通局办公楼划拨供地2宗,面积为21.2亩。
4、推进日常地籍管理,抓好基础工作建设
一是办理登记发证392宗。二是办理土地抵押贷款42宗,
抵押金额1.4213亿元。为企业发展提供银行贷款支持。
5、油田建设工作,完成油田打井临时占地审批工作13项,全
年办理征地79.4亩,争取各项补偿资金467.5万元。
6、完成全区5个砖厂企业《采矿许可证》的年检和换证工
作。
7、完成二分区蔬菜大棚种植区907.8亩土地备案工作。
8、完善沿海高速公路土地审批手续。今年,沿海高速公路
(南大港段)占地手续重新办理,相关材料已上报。根据新的区
片地价,征地补偿调高一倍,在2009年补偿的基础上,又多为
管理区争取土地补偿资金近千万元。
(五)大力招商引项目,促进区域大发展
一是引进沧州市国土资源局土地整理中心与河北合隆建材
有限公司投资8320万元,占地80亩,墙体材料及保温项目,现
已开始建设;二是引进国土资源部与中科院投资204万元,占地
120亩,三分区八大队河北滨海盐碱区暗管改碱和生态恢复技术
开发示范项目。9月26日通过国土资源部中期验收,待国土资
源部全面验收后,再在我区改造2500亩,并向全国盐碱地推广。
二、2012年工作谋划
(一)千方百计解决用地指标不足,保障经济发展和项目建
设需求
1、继续争取更多的用地指标,保障项目及时落地,及时上
报用地计划。
2、多种手段内部挖潜,积极盘活闲置低效的土地资源。通
过对现有老企业清查摸底的基础上,对符合规划的企业加大土地
出让力度。
3、全力打造东部万亩工业园区,明年园区力争出让土地3000
亩。
4、跟踪服务城区市政建设、公路交通、园区建设、污水处
理厂、湿地旅游开发等大型项目建设。
(二)全力完成2011年土地变更调查工作,为2012年项目
建设预留空间。做好年度计划指标的管理和使用。
(三)做好城区危房改造工作,进一步提升土地价值,对已
列入拆迁改造计划的完善供地手续。
(四)继续加大土地储备与招、拍、挂工作,落实好土地供
应工作,力争 2012年土地出让金收入再创佳绩。
(五)严格执法,依法用地,为全区经济发展创造和谐安定
的环境。
二〇一一年十一月二十八日