*街道农村书记论坛
-四川参观学习感悟
上周我有幸在街道领导的带领下赴四川学习拆迁工作，主要参观学习了三个地方，分别是*，*，*。下面介绍一下学习心得，这三个地方虽然是不同的地级市，但拆迁工作有以下两个共同点：
（一）组织构成：在城市社区设立业主委员会，农村设立自改委，机构设组长，副组长，成员若干，主要负责拆迁工作的宣传发动，与拆迁户谈赔偿事宜等工作，属于临时性组织，拆迁完成，即可解散；业主委员会和自改委由居民或者村民在社区或者村居中选出有威望，有能力的老党员，青年骨干等组成，即方便了社区或者村居的拆迁工作，又灵活机动的处理与居民的关系，双向疏导，快捷便利。
（二）赔偿标准和购买价格均高于本地区。分析原因有以下三点：
1容积率高，最高能达到5。容积率高，开发商则易于承受高标准赔偿。置换面积标准最高能达1：2。
2小区路面上无车辆，均停置于地下三层的停车位。一方面保证了了路上行人的人身安全，另一方面保证了小区娱乐设施和园林绿化面积。
3宣传到位。赔的高，买价高比我地区赔的低，买价低更易于让人接受，是一种心理战术。实际情况，哪个更合适呢？值得探索。
对标该项工作，我社区已于2018年5月成立了四人组成的拆迁小组。相比于南方，我们的名字更直接，人家的名字更艺术，组织构成，工作职责完全一致，有异曲同工之妙。近期民生保障方面在*、*小区内修建了车棚，保障了居民楼道内消防安全；并在车棚内安装了夜视探头和充电桩等辅助设施，保护了居民的财产安全；车棚外墙装饰了党建宣传和环境卫生的宣传展板，既节省了空间，又起到很好的宣传效果。
通过此次参观学习，对于下一步工作，我有以下打算:
1、对*小区五栋老楼的楼道重新刷漆并在其中三栋重新安装楼宇门。
2、对*、*小区进行绿化改造，增加停车位。
3、重新修缮文化广场，加装一个电子屏，营造文明和谐亮丽的娱乐氛围，丰富居民的文化生活。
4、4号商业楼室外楼梯和临建的一层门头房顶存在安全隐患，需把室外楼梯改造为电梯，更换房顶。
5、住宅开发：社区改造三期项目正在办理相关手续。
6、商业开发：银座一店北侧*市场正与投资商洽谈。
