南京装修http://nj.oceano.com.cn 2018在南京如何买房？是否政策太多，让你有点拎不清？
今天，小编就为大家整理了一份《2018南京买房政策大全》，绝对值得收藏！
这里有关于限购、限贷、税费、落户、购房证明等一系列信息，2018年在南京买房，
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看这一条就够了！
2018年8月13日19:00起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
主要包括四方面内容：
1、执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准;
2、执行范围为全市范围;
3、限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;
4、限制购买的房屋为商品住房。
一、限购政策解读
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1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；
2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
3、外地人想在南京买房需具备的条件：
（1）必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴，可以买1套；
（2）社保或个税年限不够的，40周岁以下且硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高），可以买一套；
（3）40岁以下的本科学历人才，可落户，可申请享受相应的住房政策；
（4）高层次人才来南京买房，首套房不限购不摇号，5年内不得转让。
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关于社保及个税证明的认定
1、对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税月份一并累计。
2、在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的，如其余参保的社会保险（城镇社会保险）均在我市缴纳、社会保险（城镇社会保险）证明予以认可。
3、在江苏省地税部门缴纳个人所得税的，个人所得税证明予以认可。
4、对于非本市户籍居民家庭，以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。
关于购房证明
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目前想在南京购房，首先得有购房证明
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1、本市户籍如何开？
购房人为单身未婚的，需准备户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件）；
购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件（核对原件）、全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）和身份证复印件（核对原件）。
2、外地人如何开？
非南京户籍，购买首套住房时，应提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
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关于购房证明有效期的认定
1、新开购房证明有效期调整为180天；
2、新房已经认购、二手房已网签的，购房证明即使过期也有效。
3、如果购房证明遗失，虽然在有效期但未购房的，必须符合最新限购政策才能开购房证明。
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购房证明怎么开？
1、网上在线开具购房证明
（1）电子购房证明主要适用于两类南京户籍居民：
a、未婚或无婚生子女的成年单身人士；
b、现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。
（2）网上开证明如何操作？
下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。
系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。
怎么样？看了小编的南京房产政策指南，是不是对于南京的购房政策一目了然，恍然大
南京装修http://nj.oceano.com.cn 悟呢？本期内容就到这里，下期再见。(南京房产政策信息)
