温州市业主和谐生活研究会
鹿城区业主委员会协会
2012年年会工作报告
尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：
晚上好！
首先，热烈祝贺温州市业主委员会协会成立大会圆满成功！
我谨代表温州市业主委员会协会、温州市业主和谐生活研究会、鹿城区业主委员会协会会长蒋成富感谢各位领导、各位来宾的到来表示热烈的欢迎！
2012年，温州市业主和谐生活研究会、鹿城区业主委员会协会认真履行建会宗旨，与时俱进，大胆创新，充分发挥社会组织作用，不断创新工作方法，紧密结合当地党委、政府的大政方针，在会长蒋成富的领导下，温州市业主和谐生活研究会、鹿城区业主委员会协会有条不紊地开展各项工作，现将市业主研究会和区业委会协会的工作情况向各位领导、各位来宾、各位会员汇报。
温州市业主研究会、鹿城区委会协会在2012年将主要工作目标明确为参与社会管理，促进社会和谐，同时把工作的切入点放在小区业主这个层面上，认真分析当今社会存在的民生焦点问题，把帮助社区化解矛盾、搞好社区服务作为工作目标。我们提出当前影响城市小区业主和谐生活、社会和谐建设主要有三个方面的问题：一是表现为城市小区业主与物业管理公司之间的矛盾，城市小区业主和房地产开发公司之间的矛盾，旧城拆迁和安置矛盾。二是管理无序，小区业主委员会亟需有关部门进行协调与监管，小区业主委员会缺乏主管单位。三是部分小区业主委员会从业人员良莠不齐，素质有待提升。这些问题的存在，不同程度牵涉到业主的利益，引发了不少上访事件，影响了社会的稳定与和谐。2012年我们针对这些问题，主要做了以下一些工作：
去年2月16日,温州市业主研究会在举行了新春团拜茶话会。来自我市小区业委会的50多名会员代表欢聚一堂，共话和谐发展。
去年2月29日下午，温州业主研究会召开了“开展学雷锋，建立邻里服务站活动”的动员会。温州市文明办副主任孙立新、市业主和谐研究会会长蒋成富及鹿城区30多位社区主任等参加了会议。
去年5月13日,鹿城区业主委员会协会成立大会在金瓯大酒店隆重召开。作为指导业主委员会工作、为政府排忧解难的群众性社团组织，鹿城区业委会协会通过集聚各界物管专家、社区专家更好地投身于社会创新管理，为推动鹿城区小区业主自主管理、联合自治开创了一个新的工作平台。
去年，为迎接建党91周年， 6月26日，温州市业主和谐生活研究会、鹿城区业主委员会协会、鹿城区无党派人士联谊会联合开展了“迎七一•送清凉”活动，向松台街道、五马街道、滨江街道、双屿街道等4个街道6个社区的20名老党员送上电风扇和慰问金，让老党员充分感受到来自社会的关心和爱护。
为了进一步提高小区业主委员会干部的管理技能，充分发挥业委会的监管职能作用，温州市业主和谐生活研究会、鹿城区业委会协会去年于7月22日举办了“业主委员会干部研修班”，通过学习《物权法》、物业管理费的构成和测算等，会员们极大地提高了小区日常管理技能。
去年10月17日，温州市业主和谐生活研究会、温州市鹿城区业主委员会协会承办了“庆重阳·夕阳放歌”系列活动，通过开展义诊、健康知识灯谜抢答、法律咨询、百家宴席、特困捐助、文艺演出等活动，使温州市近千名老人参与到活动中。本次活动由鹿城区文明办、鹿城区无党派人士联谊会、鹿城区老龄委主办，温州都市报民生新闻部、双屿街道、滨江街道协办，浙江瓯盟律师事务所、
温州宏博广告企划有限公司、温州市鹿城区农村合作银行赞助。活动取得圆满成功。
去年11月初，国家民政部、省民政厅、温州市民政局领导到温州市业主和谐生活研究会，鹿城区业主委员会协会调研，对市业主研究会和区业委会协会创新社会管理所开展的工作给予了高度评价。
2012，温州市业主研究会、鹿城区业委会协会工作人员调解各类社会矛盾48起，受到了温州市司法局、鹿城区司法局领导的高度肯定。
2012年，市业主研究会、区业委会协会各项工作得到社会各界高度认可。 在去年5月23日召开的全国在大中城市社科联工作会议上，温州市业主和谐生活研究会被评为“全国先进社会科学团体”。
2012年温州市社会组织评估委员会，组织专家对2012年参评的社会组织进行了综合评估，温州市业主和谐生活研究会在此次评估中获4A级社会组织。
温州市业主和谐生活研究会荣获“2012年温州市社科工作先进集体”。 温州市业主和谐生活研究会会长蒋成富荣获“2012年度温州市社科工作先进工作者”。
温州市业主和谐生活研究会荣获“温州市2012年社会科学普及月先进单
位”。
展望2013年，温州市业主研究会、鹿城区业主委员会协会拟开展以下工作，2013年，将进一步整合资源，温州市业主委员会协会、温州市业主和谐生活研究会、鹿城区业主委员会协会实行3块牌子一套班子，重点工作围绕小区业主委员会的建设，围绕创新社会管理，为业主排忧解难、为社区促进和谐、为政府搭建桥梁、为社会奉献力量而努力。
各位领导、各位来宾，回顾去年温州市业主研究会、鹿城区业主委员会协会
开展的工作，仍有许多不足之处。展望未来，2013年，业主研究会将把创新社会管理，促进社会和谐工作推向新的高潮。
希望我们大家同舟共济，努力把我们共同的事业推向一个崭新高度！
谢谢大家！
借此机会，在这里给大家拜个早年，祝愿大家红红火火发大财！
谢谢！
