美之国9096样板房施工组织计划书
第一章、编制依及工程概况第二章、施工方案和工艺第三章、工期及进度计划第四章、劳动力安排计划第五章、工程预算表
据
福建金安得建筑装饰工程有限公司 美之国项目部
二零一四年四 月
第一章、编制说明及工程概况
第一节编制说明
一、编制目的
本施工组织设计在我们公司各个部门积极参与下，经过认真探讨、完善而制定的施工组织计划，充分体现了我司追求精典，快速稳健，保质按期完成集团下达任务的总体构思和部署。在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度，一流的施工设备”投入到本工程的施工中去，确保优质.高速安全.文明的完成施工任务，向建设单位提交一份满意的答卷。
二、参照的有关技术规范.标准
1、《建筑内部装修设计规范》GB500222-95
2、《建筑装修饰工程施及验收规范》JGJ73-2003
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
4、《室内装修工程质量规范》QB1838-93
5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
6、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88
7、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2202
8、建筑工程装饰施工质量验收统一标准》GB50300-2001
9、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 国家有关工程建设的其它规范、规程及技术标准。
第二节工程概况
一、工程概况
1、美之国90#96#别墅样板房室内装修工程。90#别墅总面积约760㎡，96#总面积约840㎡，各种地面、墙面石材面积约488㎡、各层天花吊顶面积约1300㎡及部分零散工程。
本工程施工特点，重点，难点
1、为了达到本工程的质量标准，通过严格的过程控制，程序控制和环节控制，确保工程质量达到业主要求是本工程核心任务之一。
2、本工程要求的工期为150日历天，显得尤为紧张，公司通过有力的保证措施，有效的控制，实行计划管理，使工程按期或提前完工。是本工程控制重点之一。
三、本工程的施工目标
一、质量目标
确保施工一次性校验，达到“优质”标准
二、工期目标
通过有力措施确保工期在135天内完成。
第三节材料
内墙乳胶漆采用ICI多乐士优质环保涂料，它的主要功能是装饰和保护墙面，使室内建筑外貌整洁美观，从而达到美化环境的目的，同时能起到保护内墙的作用，延长其使用寿命。其特点一般具有如下几点：
1、耐水性好
外墙长期暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷民，因而外墙乳胶漆必须具备很好的耐水性能。
2、耐沾污性好
大气中的灰尘和其他物质沾污涂层后，涂层会失去原来的美观效果，因而外墙乳胶漆必须不易被这些物质沾污或沾污后易清洗。
3、耐候性好
暴露在大气中的涂层受诸多天气环境因素的影响和作用下，一般的涂层会出现开裂、剥落、脱粉、变色等现象，使其失去原有的装饰性和保护性。因此，外墙乳胶漆涂层要求在规定的年限内不能发生上述破坏现象，其必须具备良好的耐候性能。
第四节铝塑板
1、天河铝塑板是由铝和密度比较小的塑料芯材复合而成的，因此与具有相同刚性或相同厚度的铝
2、选用的色彩与环境相和谐，在整体艺术效果上达到完美的统一，给人们一种鲜艳柔美的视觉享受
3、铝塑板采用了新研发的芯料，这种芯料填充了不然无机填充料，因此防火性能的提高取得了飞跃，可达到B1级标准，能满足建筑法规的要求。
第二章、施工方案和工艺
第一节 乳胶漆墙面施工
一、主要工序为：清扫→打磨→填补缝隙，局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→第二遍、刮腻子→磨平→第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平（光）→第二遍乳胶漆→磨平（光）→第三遍乳胶漆。
二、施工要点
1、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及乳浆清理干净，然后将墙、柱表面灰尘扫净。
2、修补墙、柱表面：修补前，然后用水石膏将墙、柱表面的抗洞、起泡墙面铲除补平及缝隙补平，干燥后用砂纸将凸处出磨掉，将茹尘扫净.
3、刮腻子：遍树可由墙面平整程度决定，一般为三遍，腻子以纤维素溶液，加少量108胶、光油和石膏粉拌合而成。
4、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前先用箩筐过滤。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉、乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。逐渐向 另一头推进，要上下顺刷，基层必须平整坚固，不得有粉脂、起砂、空鼓、脱落等现象。
第一节 门头施工工艺
安装铝板
按原基础用铆钉或螺栓将铝塑板饰面逐块固定原基层上。板与板之间留缝10～15㎜，以便调整安装误差。铝塑板安装时，左右、上下的偏差不应大于1.5㎜.
1、处理板缝
用清洁剂将铝塑板及框表面清洁干净后,立即在铝板之间的缝隙中先安放密封条或防风雨胶条,再注入硅酮耐候密封胶等材料,注胶要饱满,不能有空隙或气泡.
3、处理变形缝
处理变形缝首先要满足建筑物伸缩、沉降的需要，同时也应达到装饰效果。能常采用异性金板与氯丁橡胶带体系。
4、清理板面
清除板面护胶纸，把板面清理干净。
5、吸塑字装
先用双面胶固定吸塑字，在用玻璃胶固定。
第三章、工期及进度计划
第一节总工期及进度计划安排
一、工期要求
依据甲方提出的工期要求，经过测算，我公司提出工期要求：
1、施工中应提供相应的施工用电及材料工具的堆放处。
2、整个工程总工期计30天。
第四章、劳动力安排计划
一、劳动力的安排
为确保工程达到预期的目标，在工程开工后我单位保证充足的劳动力供应，确保关键工序的施工完成和各工序之间衔接紧密，施工高峰期间保证45人左右的劳动力，为工程如期保质量的完成创造人力条件。
劳动计划表 工种 人数 腻子工 8 普工 3 漆料工 14 泥工 10 架子工 10 第五章 工程预算表
序号项目名称单位数量单价（元总价（元））2912122087780710603344050667235663063613189635039082000280014728784024005800477384材料及工艺说明
1、专用外墙乳胶漆
2、一道底漆二道面漆
1、修补裂缝、打磨。2一道底漆两道面漆。
1、搭架子及拆架子人工费材料费人工及材料材料及人工费材料费材料费人工及辅材人工费人工费 及材料费
1、原基层上封铝塑板。
2、人工费及材料费人工及材料人工费及材料费1外墙乳胶漆2外墙涂刷及打磨、修补㎡4180㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡道项㎡㎡个项4180418041802356.62356.62356.6488.5488.5488.52.01.052.68.03.01.02117821.51013271381000280028098080058003外架4拆除架子5内墙乳胶漆6内墙脚手架7内墙腻子及打磨、修补8围墙乳胶漆9围墙腻子及原墙铲除10围墙脚手架11拆除门洞砖砌窗洞及新做铝12合金窗13灰色门头铝塑板14吸塑字15换气扇改造房间及工作台
二零一二年四月
