山东省建筑工程管理局 山东省建筑装饰协会
鲁建管装函[2 O 1 O]5号
关于对山东省住宅装饰装修市场
情况进行调研的通知
各市建管局(处、办)，有关市建委(建设局)，装饰协会：为进一步加强对我省住宅装饰装修市场的监督管理，规范住宅装修市场秩序，推行绿色装修，营造良好的生活居住环境，维护住宅装饰装修当事人的合法权益，促进社会和谐稳定，也为制定山东省住宅装饰装修行业自律管理办法做准备，省建管局、省建筑装饰协会拟对我省住宅装饰装修市场管理情况进行调查研究，现将有关事项通知如下：
一、调查研究背景
伴随着我国经济增长、社会进步和人民群众物质文化生活
水平提高，城市化进程加快，人们对居住环境有了更高要求，从而极大地推动了住宅装饰装修行业的发展。据了解，目前我省住宅装饰装修发包人主要是业主个人，而施工主体不统一，住宅装饰装修量大面广，隐蔽性强，增加了市场监管的难度，且大部分业主不懂业务，因而在装饰装修过程中存在破坏主体结构、偷工减料、使用劣质材料、装修价格不合理、装修质量差等问题，致使施工单位与业主不断产生矛盾纠纷，影响社会和谐稳定。为更加深入细致地了解掌握我省住宅装饰装修市场的实际情况，省建管局、省建筑装饰协会组织了这次调研活动。
二、调查研究步骤
调查研究分两步进行，首先由各市建筑装饰主管部门及行业协会自行组织前期调研，在此基础上，省建管局、省建筑装饰协会组织调研组赴有关市进行调研。调研可采取现场考察，召开座谈会等方法。
三、调查研究内容
(一)住宅装饰装修市场基本情况
1、从事住宅装饰装修施工主体的性质(哪些队伍或人在做住宅装饰装修)，数量，承包方式，合同文本是否规范等；
2、住宅装饰装修市场经营情况，产值等有关统计数据；
3、住宅装饰装修市场管理情况，有哪些好的经验做法。
(二)住宅装饰装修施工主体管理情况
1、如何管理住宅装饰装修施工主体，管理的依据是什么?
2、是否设立了住宅装饰装修有形市场，优缺点有哪些?
(三)住宅装饰装修市场存在的问题
1、整个市场存在的问题；
2、装饰装修施工主体存在的问题；
3、装饰装修工程质量安全监管情况；
4、住宅装饰装修市场投诉举报情况；
5、执行《山东省建筑装饰装修管理办法》情况及有无其他违法违规情况；
6、存在的其他有关问题。
(四)根据我国当前经济社会发展形势，你认为住宅装饰装修市场发展前景如何?住宅装饰装修的发展趋势是什么?
(五)根据目前家装市场的情况及存在的有关问题，提出加强住宅装饰装修市场监管、进一步促进我省住宅装饰装修行业平稳较快发展的意见、建议和措施。
1、理论层面
政策措施，规章制度，办法规定等。
2、实践层面
(1)如何加强对住宅装饰装修施工主体进行管理(如进入住宅装饰装修市场的条件是什么)?管理的主体是谁?有关 的法律依据是什么?
(2)如何规范施工主体的市场违法违规行为、规范住宅装饰
装修市场秩序?
(3)如何加强现场的质量安全管理?
(4)进一步促进住宅装饰装修行业以及整个建筑装饰装修行业平稳较快发展的意见、建议和措施。
四、调查研究要求
(一)为尽快了解掌握目前我省住宅装饰装修市场．情况，及早制定出台山东省住宅装饰装修行业自律管理办法，本次调研时间紧、任务重，请各市接通知后，按照“调查研究内容”要求，抓紧组织开展调研工作，并将调研报告于2 0 1 O年7月下旬以前报省建管局装饰装修管理处。省调研组将于8月上旬到有关市组织召开座谈会，具体时间另行通知。
(二)请各市把这次调查研究作为一项重要的课题研究工作，高度重视，精心组织好前期调研，认真撰写调研报告。调研报告要实事求是，对有关数据和问题要进行认真的分析，要定性和定量分析相结合，总结出问题的本质和特性，从而提出切实可行的解决问题的办法措施。
二〇一〇年七月六日
