房屋租赁合同
甲方： 乙方：
乙方租用甲方门面和住房经双方商议，达成如下协议，共同遵守。
1、乙方自愿租用甲方一楼门面和夹层住房。租期从 年月 日至 年 月 日。租期为壹年。到期后可以续租，但乙方需提前一个月告知甲方，经得甲方同意，续租租金，按当时行情商议。在同等价格面前，乙方有优先权。
2、年租金为 。租前一次性付清。水电费按水电表数计算，每月结算一次。水表损耗按每月 吨计算，电费结算按 元/度计算。乙方不得在住房内超负荷用电，应安全用电，不准偷电，如发现一定重罚。安全用火，确保大家生命和财产安全。如因乙方使用不当造成所有损失由乙方负责。
3、乙方应自觉爱护所租住房内的一切原设施，不得更改或损坏；不得在墙壁上乱写画；钉钉子必须经甲方同意；不得制造噪音，影响他人正常生活；应维护好公共卫生，所用的餐巾纸、卫生纸等生活垃圾只能丢入纸篓，倒送到马路上垃圾桶内，不能造成下水道堵塞，如有堵塞要负责疏通。同时应负责本层楼梯的卫生；不能往窗外丢任何物品，如因此造成的任何后果，由乙方负全责；保持环境安静、整洁、和谐。
4、室内水管、龙头、灯头、灯泡、门锁、玻璃等，在租期内损坏，乙方应负责维修或更换，墙壁如弄脏，负责刷白。租期满，所有设施应和租前一样能正常使用，乙方所装修的部分，乙方不能拆除或毁坏，甲方不负责乙方装修的费用。
5、甲方提供给乙方钥匙，第一层大门钥匙两把和小门钥匙两把，夹层钥匙两把，楼梯间木门钥匙两把，乙方应妥善保管，退租时所有钥匙交给甲方。
6、乙方不得在租房内从事任何违法违规活动，不得从事宗教迷信活动。乙方应对自己所有行为负责。
7、乙方在租期内如中途退房，属自动放弃，房租余额不退，乙方不得转租。甲方在乙方的租期内不得随意提价或终止合同，如乙方违约则甲方有权终止合同。
8、乙方入住时需交押金500元给甲方，租时如无丢失、损坏东西，押金如数退还；如有损坏或丢失，照价赔偿。如有部门征收出租房税收，税收由乙方负责缴纳。
9、在住房内不得用煤火做饭或烤火。
10、本合同未涉及的问题，甲、乙双方友好协疯解决。
11、此合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
12、所有约定以此合同为准。
甲方： 乙方：
年 月 日
