房屋租赁协议书
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、甲方将其遥观镇小红花幼儿园内的一栋别墅出租给乙方作暑假补习班使用（不得作其他用途或不合法事宜）。
二、租赁期限：自 2013年7月1日到2013年8月10日止
三、教室租金计5000元整（伍仟圆元整），不含水电费。乙方除了订金1000元之外的余款4000元在签合同时先付给甲方1000元。剩下余款（叁千元整）于7月10号开课后全部交清。甲方在收到乙方租金后，应开具收据给乙方。
四、如果补习班开办后一周（最迟7月10号）因学员不足而停办，甲方无须退给乙方任何租金作为补偿甲方这期间的水电和违约条款，届时协议自动终止。
五、所有补习班学员的安全工作（交通、水电等）由乙方自行负责，和甲方无关。
六、补习班开班期间，幼儿园内卫生（包括相应教室、操场及公共厠所）由乙方负责。
七、甲方提供设备如下： 6间教室及内部的电器及水电的正常供应。乙方开班后，因不慎或使用不当引起火灾、电气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
八、乙方无权转租、转借、转卖该教室，及室内电器或设施，不得
擅自改动房屋结构，要爱护室内设施，如有人为原因造成破损(丢失)应维修完好，否则照价赔偿。如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
九、租赁期满，甲乙双方共同对租用教室及住房等进行验收，结清
住房水电费，如无争议，协议终止，乙方方可离开。
十、本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方：乙方：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日
《遥观教室租赁协议书.doc》
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