教室租赁合同
2012/6/11
教室租赁合同
出租方(以下简称甲方)：南宁市运德汽车运输职业技术学校 代表人： 身份证号： 地址：
承租方(以下简称乙方)：广西南宁市尚学堂餐饮投资管理有限公司 代表人：黄 健
身份证号：45012119760101273X 地址：南宁市青秀区东葛路凯丰大厦24-8号B1701号房
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，就乙方租用甲方教室事宜达成以下协议：
第一条 具体租赁事宜
1、甲方将学校教学楼教室有偿租用给乙方作为企业培训用。
2、甲方租出的教室包含以下设备设施： ①、套学员桌椅；
②、黑板一块及窗户遮光窗帘；
③、以及能支持上述设备的正常用电荷载。
3、为乙方提供相应的配套设施作为无偿使用（包括但不限于：洗手间、活动场地等），供乙方教师、工作人员及学员使用；
第二条 甲方权利及义务：
1、保证教室外周围环境卫生；
2、确保校园内（包括但不限于乙方使用的房屋场地）的防火、防盗、房屋及其附属设施齐全并处于正常可使用和安全的状态。确保乙方教学、办公所需水、电的正常供应。如有异常，应在可能的最短时间内派人到现场落实解决。若出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，以保障乙方教学活动的正常进行。在协议有效期限内，因甲方不及时履行维修、养护责任，致使乙方或其学员财产或人身遭受损害的，甲方应承担赔偿责任。
3、保证以下事项：
2 / 5
（1）由自身责任造成教室不能正常使用的，必须在校园内安排相同或以上标准的教室，保证乙方正常上课；
（2）在发生不可抗力导致协议不能履行时，及时告知乙方。
（3）保证向乙方提供的房屋不存在权利瑕疵，如因甲方的权利瑕疵导致乙方不能正常使用的，应向乙方承担赔偿责任。
第三条 乙方权利及义务：
1、组织教学，督促学员爱惜教室内设施设备；由于学员及乙方工作人员故意、过失损坏设施设备或其它不当行为，造成甲方财产损失的，由乙方负责按甲方实际财产损失额赔偿，并可向责任学员追偿。
2、认真履行甲方学校的治安、防火等规定，并协助甲方对有关设施、设备的检查、维护。
3、本协议期内造成的乙方学员人身伤害，如因甲方原因造成的，由甲方承担赔偿责任。
4、在甲方不按本协议第一条的约定履行义务而给乙方造成的损失时，有权要求甲方负责赔偿。
第四条 协议的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2、有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）租赁房屋因城市建设需要在协议期内被依法列入房屋拆迁范围的； （2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，导致乙方无法正常使用的。
3、甲方出现下列情形之一的，乙方有权单方解除协议，双方结清实际发生的费用，并可要求甲方承担违约责任：
（1）交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用；
（2）不承担租赁房屋的维修义务致使乙方无法正常使用该教室的； （3）交付的教室危及乙方人员安全或者健康的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，双方结清实际发生的费用，并可要求乙方承担违约责任：
3 / 5
（1）擅自改变租赁房屋的用途； （2）擅自将房屋转租给第三人的；
（3）利用该房屋从事赌博、传销等违法活动的。 第五条 租赁期限及费用。
1、
2、
3、租赁期限：自2012年6月16日始，至2015年6月15日止。 押金为：￥2，000元（大写：贰仟元整）。 租金为￥1，000元/月，（大写：壹仟元整）。
以上费用即本协议项下乙方应向甲方支付的所有费用，除此以外乙方不再向甲方支付其他任何费用。
第五条 结算方式
1、租金为按季度缴纳，乙方以现金或转账方式；第一次交租于2012年6月16日；其他交租日期为9月10日、12月10日、3月10日和6月10日。
2、甲方为乙方出具国家正式发票，项目内容为：教室租金。（如不能出具正式发票提供收据）
本协议到期，自动解除。双方如希望延长租赁期，应在本协议规定的租赁期满前一个月，经双方协商一致后，另行签订新协议。
第六条 违约责任
双方在租赁期间除不可抗力因素外，不得单方面中止履行本协议，一方单方面中止的，应提前十五天以书面形式通知对方，并按协议总金额的20％向对方支付违约金。
第七条 本协议在履行过程中发生争议或纠纷，由双方本着友好态度协商解决；如协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
第八条 其它
1、本协议未尽事宜，双方协商另订补充协议，补充协议具有同等效力。
2、本协议经双方签字盖章后生效。 本协议壹式贰份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。
3、甲方如向乙方人员和/或其家属提供任何酬金、礼物或其他有形或无形之利益，应被视为商业贿赂行为，一经发现，乙方有权采取停止付款、解除合同和/或其他必要的法律措施，并且不承担任何法律责任。因此给乙方造成损失的，甲方应当赔偿甲方的一切损失。
4 / 5
甲方（签章）：乙方（签章）：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
联系方式： 联系方式：
签约时间：签约时间：
5 / 5
