Xx 房地产调查报告
1.房地产行业情况：
随着社会的发展，房地产的发展已经成为社会向前推进的一个不可分割的部分。在过去的10年中，房地产对于中国的经济增长贡献卓著。在消费，投资和出口贸易这三大经济增长的动力中，投资和出口构成了中国增长的核心，其中房地产是投资中的重要力量。可以说，在“中国式增长”的动力中，出口，政府投资和房地产是三大重要力量。
2．企业情况：
优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从2000年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
3.产品情况：
xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在 6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。
居住对象包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
有着浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
4.消费者状况和心理：
（1） 居住坏境急需改善，从住房需求原因调查上来看，多数购房者的购房目的是满足居住和改善居住条件的。在未来5年打算购买住房的居民家庭中，有52%的人买房为了改善居住条件，满足居住需求的占18%，为子女购房的占16%，有8%买房是为了投资，6%因为其他原因。
（2）中小户型是市场需求主流，在调查中80%以上的人愿意购置80 ~ 120平方米的房屋，随着家庭人数的增加，对住房面积的需求也不断增加，在未来5年打算购房的居民家中，较为理想的居住面积应当在80 ~ 120平方米之间。
（3）地理位置是消费者购房的首要选择。
5．营销推广手段调查：
不同的项目有不同的定位，如何顺利实现产品的销售，找到需要的目标客户，传达出项目的特质，需要有不同的推广手段。
营销推广手段的调查主要指项目的销售价格，定价方式，广告宣传方式，媒体取舍，公关活动的跟踪，监控，广告组合方式，广告策略，广告费用估算，促销手段，销售周期，销售率，入市时机，独特卖点，项目形象包装，倡导的生活方式等方面的全面的调查。
