新源国际财富中心智能化系统设计说明
NASA弱电设计说明
一、项目概述与设计内容
1、工程概况：
新源国际财富中心（以下简称NASA）位于石家庄市中山路与大经街交叉口东北角，西面和南面分别毗邻城市主干道大经街及中山路，总建筑面积 168431 m。地下
二、三层主要功能为汽车库及设备用房（其中地下三层部分为人防汽车库），地下一层为沃尔玛超市，裙房一至六层为商业用房、电影院、KTV等娱乐用房。A栋六层至十九层为公寓，B栋七至三十层为住宅，C栋六至二十三层办公住宅。
2、智能化设计内容：
本次委托的智能化系统设计由以下几个子系统组成
1、综合布线系统
2、安全防范系统
3、一卡通系统(门禁、巡更、考勤、停车场)
4、电梯五方对讲系统
5、LED信息发布和触摸屏信息查询系统
6、手机信号放大系统
7、有线电视系统
8、楼宇自控系统
9、人数统计系统
10、网络系统
11、楼宇传媒电视系统
12、多功能厅及会议系统
13、机房工程
14、安保无线对讲系统
15、火灾自动报警系统
二、智能化系统设计目标及原则
1、设计目标
通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设NASA智能化系统工程，提高高新技术的含量，满足办公数字化技术应用新源国际控股有限公司地址：石家庄正东路27号2
的要求。该智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的办公、公寓、住宅综合体。
2、设计原则
NASA智能化系统设计还应遵循以下设计原则：
1>设计应能满足NASA对系统的需求定位和功能要求。
2>设计图纸和文档应符合国家有关建筑设计标准化的规范和要求。
3>设计应采用目前国内广泛应用的主流技术和新科技。
4>设计应体现智能化系统功能与今后NASA的业务运作及物业管理模式相适应。
三、智能化系统设计技术应用要求
1、综合布线系统
本工程电话和宽带综合布线由运营商提供线路进弱电机房，机房内线架运营商自行配置。可设1台交换机，由运营商自定。自弱电机房至弱电井、桥架、线管由建筑设计院负责统一出图，弱电井至各布线点桥架、线管由智能化设计单位设计，电话和宽带运营商配合协调。
设计内容有以下几点：
①裙房商业用房各商店均考虑预留电话和宽带接线，根据商店面积大小配置点位数量。奥斯卡影院按其要求进行设计，应充分考虑预留足够点位数量至弱电井。智能化设计单位设计布线至各商店弱电箱，商店内末端由业主自行布置。
②地下室设备房的语音和数据应设计到位。
③沃尔玛超市由其自行确定，弱电机房考虑容量，设计布线至其弱电间。
④办公楼每层按面积大小考虑配置办公用电话、网络点位数量，每层设1个弱电箱。弱电机房至弱电井桥架、线管按建筑设计院设计，其余部分均由智能化设计单位设计。
⑤公寓、住宅按建筑设计院设计，智能化设计单位设计弱电机房考虑其容量，并考虑布线连接。
⑥办公楼部分应考虑分区域设置内线电话。
⑦电话交换机：交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能。交换机配置容量满足整座建筑使用要求。交换机的备电要满足12小时的断电使用需要。
2、安全防范系统
该系统包括电视监控系统、防盗报警系统。
1> 电视监控系统
①在NASA室外周边广场和商业通道设置摄像机，要求覆盖广场所有区域，包括小区的各个出入口、人员活动的广场、地面上的停车场、商业通道、商场出入口和建筑四周底下两层所有门窗。
②裙房商业各层公共区域设置摄像机，要求覆盖所有通道、服务台、收银台、财务办公室、各商店出入口以及疏散通道口。各商店及放映厅内部电视监控系统由业主自行设置，智能化设计单位考虑其衔接。
③裙房屋顶设置摄像机，要求覆盖塔楼四周底下两层所有门窗和裙房屋面的出入口。
④地下室停车场设置摄像机，要求覆盖每个停车位、通行车道、车道拐角处以及各出入口。 ⑤公寓、住宅楼的大堂、中厅、门厅分别设置监控摄像机，要求覆盖所有区域。
⑥办公楼的大堂、出入口处、每层走廊分别设置监控摄像机。
⑦超市用电视监控系统拟采用独立监控系统，智能化设计单位设计监控机房考虑其衔接。 ⑧各区域设置门禁的位置以及各电梯轿箱设置摄像机。
室外区域采用立杆安装，摄像机选用云台彩转黑一体摄像机（自动变焦）。室内其他区域可根据实际情况具体确定。
前端采用>480线彩色摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，所有信号全帧录像保留30天以上。控制系统要预留一定的余量，以备后期系统增加和调整。考虑UPS，监控系统单独备电满足2小时。
2>防盗报警系统
在商场各出入口设置双鉴防盗报警探头，财务室及重要房间区域设置双鉴防盗报警探头，首层对外区域的玻璃窗需要设置玻璃破碎报警系统，防盗报警系统同安防系统联动，防盗探测器选择需要具有防宠物功能。
在裙楼屋顶塔楼四周底下两层安装主动红外对射探头，防止非法人员爬楼或通过窗户侵入用户。
总线防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作。
防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。
有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器，无吊顶区域可采用吊杆吊装或壁挂安装，管线敷设顶板下明敷。
各业主店内部根据交房界面由其自行设计。
3、一卡通系统(门禁、巡更、考勤、停车场)
1>门禁
门禁系统
门禁主要设置在：裙房商业一层部分出入口、地下停车场通往各塔楼的门口、裙房屋顶出入口、公寓、住宅的每个单元出入口、办公楼的出入口。
考虑在重要设备用房、计算机中心机房、财务室、总经理办公室、及重要物品存放时（档案室、贵重物品保管室）设置门禁系统。
设置的门禁需同安防系统、火灾报警系统联动。系统满足物业的管理中心集中监视管理和各部位的就地管理要求，系统支持“一卡通”功能，根据“一卡通”的授权不同，持卡人可在住宅楼、公寓楼、办公楼、停车场等出入口使用。考虑UPS供电，满足24个小时。
楼宇可视对讲系统
宅楼出入口安装单元门和可视对讲主机，各个住户安装壁挂可视免提分机，访客进入住宅楼呼叫房间的住户，经可视对讲确认后，住户远程遥控打开单元门锁，访客才能进入。
可视对讲主机分机系统应满足：呼叫、可视、对讲、遥控开锁功能、图象清晰、声音宏亮、坚固耐用。业主及管理维修人员持“一卡通”控制单元门进出。
2>巡更
本工程在地下室、室外广场、一层商业外通道、裙房屋顶以及重要机房设巡更系统。系统支持“一卡通”功能。
3>考勤
一卡通系统中在办公楼一层大厅入口处或各相应分部门楼层入口处增加考勤系统，并统一并入一卡通系统；考虑UPS供电，满足12个小时。
4>停车场
地下停车场设所自动收费管理系统，出入口尽量按双向出入口考虑，出入口均要求快速道闸，单次动作时间在1.5秒以内。
出口收费系统满足自动和人工两种情况；入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内），出口收费；计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费及发卡设备，鼓励持长期卡，节省出口处理时间。
系统支持“一卡通”功能。
考虑出入口的照明灯光控制和摄像机图像对比功能。
本停车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网。
4、电梯五方对讲系统
由控制室至各电梯的五方对讲布线由智能化设计单位综合考虑，各电梯随行电缆部分由电梯安装单位负责。
5、LED信息发布系统和触摸屏信息查询系统
考虑建筑室外周边、一层大堂、各层主要公共场所等适当部位设置LED信息发布系统。可考虑在办公楼增加信息查询系统或作点位预留。
6、手机信号放大系统
满足现行的要求即可，主要考虑手机放大信号机房和路由的预留；
7、有线电视系统
本工程引入市有线电视系统，布线由运营商提供线路进弱电机房。
①裙房商业部分有线电视信号预留至各弱电井，申请和开通使用者自己负责解决。
②考虑公共区域例如一层大堂公众媒体广告和电梯前室候梯广告预留等。
③沃尔玛超市考虑预留信号至弱电机房。
④办公楼考虑预留信号至弱电井。
⑤公寓、住宅按建筑设计研究院设计，智能化设计单位考虑衔接。
8、楼宇自动化系统
考虑智能化物业管理系统包括：对冷热源、空调、通风、给排水、变配电、电梯等设备或系统的集中监视、控制和管理。
①冷冻站系统的监控包括:冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动碟阀等。
②换热站系统的监控包括对热交换器、冷凝泵等的监控。
③对空调机组的监控。
④给、排风系统的监控包括：送、排风机，监测各风机的运行状态，故障信号，及故障报警。 ⑤给、排水系统的监控包括对各水泵的运行状态及各水池的液位情况进行监控
⑥变配电系统的监控应包括对高压、低压、变压器、发电机设备的相关运行参数的监视，不做控制要求。
⑦电梯系统的监控包括对电梯的运行状态、故障报警、电梯的上升、下降进行监视。
设计单位应就以上几点做出深化设计。
系统应满足物业的管理中心集中监视管理和各部位的就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险；系统应具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。
9、人数统计系统
在商业广场和超市的主要出入口设置人数统计设备，对出入商场的人数进行统计。人数统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据。
整个系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成。前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下人员数量和流动方向信息。系统需要能够支持实时访问和管理，便于及时掌握信息、统筹管理。要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据。
10、网络系统
考虑增加网络系统，包括各种接入层交换机、汇聚层交换机、核心交换机、防火墙以及路由器等的设计选型要求。
11、楼宇传媒电视系统
增加楼宇传媒电视系统，在住宅首层电梯前室设置楼宇传媒液晶电视屏，具体设计原则如下单梯时：液晶电视屏具体位置优先设置在电梯门附近，双梯并联时液晶电视屏设于电梯厅两梯门的间墙处，召唤箱按钮上方，四梯（每双梯并联）时：液晶电视屏分别设置于电梯厅两梯门的间墙处，召唤箱按钮上方，智能化设计单位预留电源、信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，底边距离地面（建筑完成面）1900MM，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。
12、多功能厅及会议系统
该系统包括大屏幕投影显示系统、综合会议信号处理系统、音响扩声系统、会议发言、讨论系统等诸多子系统。将会议室建设成为集会议、培训、学术交流、小型演出为一体的多功能会议场所。针会议室进行会议、音频、视频、摄像、录音录像、大屏显示及远程会议系统设计，实现会议室的多媒体会议功能，满足简洁流畅的会议过程、逼真传神的听觉效果、清晰舒适的视频显示、智能的摄像跟踪、完整的会议记录、方便快捷的远程会议等要求。
13、机房工程
机房工程是一种涉及到空调技术、供配电技术、抗干扰技术、防雷过压技术、净化技术、消防技术、安防技术、建筑和装饰技术等多种专业的综合性的产业。电子计算机的可靠运行要依靠电子计算机机房的
严格的技术条件来保证的。机房是计算机及重要设备所需要的特殊环境，合理的规划设计可以使机房有更良好的环境，对设备故障，环境情况及安全性做出准确反映，通过对故障的分析，做到有目的的维护，提高网络系统、设备的管理质量，降低系统维护成本，同进保证系统运行处于良好状态。为今后的业务的进行和发展提供服务。数据中心机房项目建设要求提供可靠的高品质的机房环境。一方面机房建设要满足计算机系统网络设备，安全可靠，正常运行，延长设备的使用寿命。提供一个符合国家各项有关标准及规范的优秀的技术场地。另一方面，机房建设给机房工作人员网络客户提供了一个舒适典雅的工作环境。对环境的温度、湿度要求；对空气的洁净度、新鲜度和流动速度要求；对电源、电压、频率和稳定性、后备时间要求；对机房内各设备的防雷接地要求；对机房内各设备的消防设施要求；对机房内各设备的实时监控系统。机房系统工程大体由七个部分构成，包括建筑装修系统、供配电系统、空调系统、消防系统、防雷接地系统、弱电系统以及环境监控系统（包括机房市电及配电柜参数监测、UPS监测、空调监测、温湿度检测系统、漏水检测系统、门禁系统、视频监控和报警系统等）。
14、安保无线对讲系统
考虑设计安保无线对讲系统，满足大楼内管理人员无线对讲的需要。
