评估的主要原因是，该宗土地因为紫东路的修建改变土地的性质，原为工业用地，收回后拍卖给金丰纺织厂，修建住房安置职工。拍卖前要做一个社会稳定风险评估。
了解到以下几点
1、土地收回前，金丰纺织厂与政府有达成协议拍卖给他，用于安置职工
2、该土地目前权属清晰。
3、地上无附着物，不涉及征拆
4、企业本身申请变性就是安置职工的，并且所出资本属于私有财产。与现有职工无利益冲突。
5、此次拍卖的土地是整个公司的一小部分，8亩多，公司总面积208亩左右。与其他改制企业不同。
6、此次拍卖中还有1000多平方米土地属于国有空白地
《评估原因.doc》
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