十一刚过，网上发生了一件事儿。一位准备申请个人住房按揭贷款的小伙伴，由于前半年有多次在商业银行或者互联网金额机构申请个人消费贷款的征信记录被查，最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。这位小伙伴觉得自己很冤，因为这些消费贷款要么几天就还清，要么压根儿没有提取。这件事情让小编想到一个购房者最常见的问题：如何防止买房贷款被银行驳回。
勿提供虚假材料，材料中最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性很大。
小编：虽然材料也很重要，为了买房贷款，小编还是要提醒各位最好不要提供虚假材料。
注意年龄超标问题，虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁，实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间，超过50岁的借款人不大受银行欢迎。
小编：年龄也会影响银行对你贷款的判断，所以最好是在最受银行欢迎的年龄段内去办贷款。
贷款资料保证完整，若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
小编：为避免此类情况出现，请在贷款前准备齐全银行所需的一切资料，再向该银行申请。
手机、水电煤气等不要欠费，银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。 小编：良好信用从身边小事做起，想要获得银行贷款，这些小事请不要遗漏。
负债不要过高，虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款给你。一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款了。
小编：银行会从多方面考虑你的债务情况，作为评估，如果债务过高，成功率也会降低。
避免征信多次被查询，如果在一段时间内，您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询(查询
3、4次及以上)，但您的信用报告又表明您没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明您向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，这样的信息对您获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
小编：征信被多次查询也是银行评估的一个重要条件，所以在申请房贷前，最好不要被多家银行或机构查询，以免在贷款时影响通过率。
今天的话题就说到这里。你们学会了不？那么有的看官又要问了，我买房贷款已经被拒了，怎么办呢？别急，让我们节目的配套小短片来告诉你，关注财宝理财，回复“房贷被拒”，立即收看。上次我们“没钱理财怎么办”的话题讨论引起了我们财粉们的注意，其中提到的基金定投方式被问的人是最多的。那么明天我们的“财宝论市”就给大家展开说一说，为什么基金定投是最好的股市投资手段，欢迎查看。
本期小贴士：
银行着重看贷款人的信用情况，如有打算贷款，一定要保持个人良好的信用报告。 银行对贷款条件规定，各银行有所不同，如在一家银行贷款被拒，可换一家银行再试试。
