太铁白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼工程
建筑节能工程
监理评估报告
审核：
编制：
核工业第七研究设计院建设监理公司
第十八项目部
2010年 7 月19日
太铁白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼工程
建筑节能工程施工质量监理评估报告
一、工程概况
太原铁路局白龙苑住宅小区1＃、2#住宅楼位于太原市建设北路以东，小沟街以北，红沟路以西，白龙庙街以南。其中1#住宅楼，地下一层，地上二十八层，一梯四户，共三个单元，总户数为336户，总建筑面积为31759.2㎡，其中地上建筑面积为30672.39㎡，地下建筑面积为1086.81㎡，建筑总高度为82.6 m；2#住宅楼：地下一层，地上二十七层，一梯四户，共三个单元，总户数为324户，总建筑面积为30529.01㎡，其中地上建筑面积为29439.86㎡，地下建筑面积为1089.15㎡，建筑总高度为79.7m。1#、2#住宅楼设计使用年限均为50年，建筑类别均为一类，抗震设防烈度均为8度，建筑耐火等级均为一级。
本工程采用的建筑节能措施主要有：
（1）混凝土外墙贴35厚挤塑型聚苯板保温层；
（2）屋面采用45厚聚苯板保温层；
（3）外窗采用空气层厚度9mm厚中空玻璃、塑钢型材；
（4）楼梯间隔墙采用25厚SY膨胀玻化微珠保温砂浆；
（5）地下室顶板采用85厚岩棉板保温层；
（6）采暖干管保温采用玻璃丝棉管。
（7）室内采暖采用地面辐射采暖；
二、参建单位
建设单位：太原市铁路局职工集资建设经济适用房指挥部 设计单位：山西省建筑设计研究院
勘察单位：山西省建筑设计研究院
施工单位：中铁十二局集团建筑安装有限公司
试验单位：太原市科健试验有限公司
监理单位：核工业第七研究设计院建设监理公司
质量监督单位：太原市建筑工程质量监督站
三、质量评估依据
1.建筑工程监理合同
2.建筑工程施工合同
3.工程设计施工图、施工图设计文件审查报告、图纸会审纪要、设计变更文件
4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
6.《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）。
7.《关于建筑节能工程施工质量资料整理有关要求的通知》（并建监字【2008】2号）。
四、监理工作情况
按照国家《建筑节能施工质量验收规范（GB 50411-2007）》和太原市建筑工程质量监督站《关于建筑节能工程施工质量资料整理有关要求的通知（并建监字[2008]2号）》文件等相关规定的要求，监理人员通过旁站、平行检验等检查手段对施工过程进行了全面检查。对1#、2#住宅楼进场的材料进行了验收、见证取样和送检复验，并对现场施工及工程实体实施了现场检查验收和实体检测，按文件要求进行资料整理。
五、工程技术资料监理核查情况
1、施工技术管理资料
施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计文件、技术交底记录以及安全技术措施手续齐全。
2、进场检验质量控制资料
建筑节能进场原材料合格证、检测报告以及复试检验报告资料齐全。
3、过程检验质量控制资料
节能施工过程检验批等资料齐全。
以上工程技术资料符合工程验收要求，同意验收。
六、工程实体监理核查情况
1、材料和设备进场验收情况
（1）墙体保温材料主要有：外墙用35mm厚聚苯乙烯挤塑泡沫板、聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、界面剂；内墙用玻化微珠保温砂浆、聚合物抗裂砂浆等。
（2）屋面保温材料主要有：45mm厚绝热用聚苯乙烯泡沫板。
（3）地面保温材料主要有：85mm厚岩棉板。
（4）电线、电缆材料主要有：聚氯乙烯绝缘电线。
（5）采暖保温材料主要有：玻璃丝棉管。
2、材料和设备见证取样送检复验情况
（1）墙体保温材料：聚苯乙烯挤塑泡沫板12次；
耐碱玻纤网格布12次；
聚合物砂浆12次
特用粘结剂12次
玻化微珠保温砂浆2次
（2）屋面保温材料：绝热聚苯泡沫板2次
（3）地面保温材料：岩棉板2次
（4）塑钢窗材料：中空玻璃2次
3、现场施工试验情况
（1）保温层固定件拉拔试验：2次
（2）保温层粘结强度拉拔试验：2次
4、实体检测情况
（1）外墙节能构造钻芯检查报告2份
（2）外窗气密性现场实体检测报告2份
5、隐蔽工程验收情况
1#住宅楼建筑节能分部共有112个隐蔽工程验收，全部合格。 2#住宅楼建筑节能分部共有120个隐蔽工程验收，全部合格。
6、施工质量结果
（1）检验批质量验收记录
1#住宅楼建筑节能分部共有117个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程28个检验批；门窗节能工程22个检验批；屋面节能工程3个检验批；地面节能工程7个检验批；采暖节能工程28个检验批；配电与照明工程29个检验批。
2#住宅楼建筑节能分部共有114个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程27个检验批；门窗节能工程22个检验批；屋面节能工程3个检验批；地面节能工程7个检验批；采暖节能工程27个检验批；配电与照明工程28个检验批。
（2）分项工程质量验收记录
1#住宅楼建筑节能分部共有6个分项工程，全部合格。 2#住宅楼建筑节能分部共有6个分项工程，全部合格
工程质量符合施工质量验收规范的要求。
七、监理评估结论
1、各检验批、各分项的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；
2、达到了国家法律、法规和强制性标准的有关规定；
3、质量控制资料齐全，符合要求；
4、节能功能检验资料及主要功能抽查记录齐全有效，符合要求；
5、观感质量综合评价合格。
白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼工程的建筑节能分部工程，符合设计要求和建筑节能质量验收规范的规定，达到合格工程的标
准，同意验收，分部工程质量评估结论为合格。
