××花园小区入住须知
××花园小区各位业主：
为了方便各位业主入住本小区，现将××花园小区入住须知公示如下：
1．业主在接到本公司楼宇入住通知书日起(以邮戳为准)一个月内，到本公司办理登记和入住手续，超过半年不办理入住登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米2元(按建筑面积计算)，代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。
2．业主收楼时，请认真查看所购买的商品房室内设备、土建装修等是否存在工程质量问题或未尽妥善，如有投诉，请用书面告知物业公司××花园小区管理部。
3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。
4．业主有权对其购买的商品房屋进行装修，但为了保证绝对不影响和破坏楼宇建筑结构和公共设施，业主在入住时需与物业公司签定《业主（或住户）房屋装修保证书》，并缴纳装修押金1000元及建筑垃圾清运费10元／平方米(以该商品房屋建筑面积计算)。业主装修结束后，经管理部验收合格返还装修押金。
5．请按楼宇入住通知书的要求带齐证件到***房地产开发公司销售管理部办理有关手续，结清购房尾款，领取《商品房入住审批表》。
6．业主携带《商品房入住审批表》到物业公司××花园小区管理部办理以下手续：
(1)管理部工作人员与业主共同验收业主所购买的商品房屋，交接完毕后，签署《商品房（物业）交接书》。
(2)管理部代表物业公司向业主提交《××花园小区入住须知》，并与业主签订“承诺书”。
(3)管理部介绍入住的有关事项，并发给业主“住户手册”。
(4)业主在《商品房入住审批表》上签章，然后交管理部保存。
(5)缴付下列各项费用：
①六个月的物业管理费(**元／平方米／月，指建筑面积)。
②水、电预缴金400元。
③设备维修基金300元。
④有线电视安装费468元(已含一年的维护管理费)。
⑤可视对讲系统每户1200元。
⑥煤气集资费每户3300元。
⑦采暖费**元／平方米／建筑面积。
7．管理部正式把业主所购商品房钥匙交给业主。
以上特此告之。
***房地产开发有限公司
***物业管理有限公司
2003年10月15日
