民事起诉状
原告：XXX，男，41岁，汉族，身份证号：532126XXXXXXXX0051，电话：XXXXXXXXXXX，住址：XX长白山牧民定居小区2号楼2单元202室
被告：XXX，女，48岁，身份证号：430723XXXXXXXX5020，电话：XXXXXXXXXXX，住址：XX泰瑞小区
诉讼请求：
1.认定房屋买卖合同自始不能履行；
2.被告退还原告基于合同所支付的2万元定金； 3.被告承担缔约过失责任； 4.被告承担本案全部诉讼费用。 事实及理由：
2015年3月17日，原告就购买被告位于XXX路86号平房事宜，达成协议，于当日与被告签订房屋买卖合同，并依据该合同向被告支付2万元定金，且被告已出具收条。但原告向房管部门咨询办理房屋交易相关手续时，房管部门告知该房屋不得交易，而被告在订立合同之时并未将此情况告知原告。同时，该房屋应为被告与其丈夫共同共有，但被告称其丈夫于2013年死亡却拒不提供死亡证明及单身证明等相关证明材料，因此不能确定被告对房屋的所有权是否完整。综上，由于被告没有尽到诚实信用义务，造成该合同自始不能履行，却拒不返还原告基于该合同已向被告支付的2万元定金。故提起诉讼，请人民法院依法判决，维护原告的合法权益。
此致 XXXX人民法院
具状人：
年 月 日
《民事起诉状范本.doc》
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