房屋租赁合同
出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条甲方将位于青岛胶州市的房屋出租给乙方居住使用，面积平方米。
第二条租赁期限：自2014年7月16日至2017年7月16日，共计三年。
第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为企业住所（或生产、经营场所）使用。
第四条本房屋年租金为人民币叁万元人民币（大写）。租金的支付期限及方式：租金于每年6月16日前以现金方式支付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条乙方负责出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视费，并承担延期支付费用、违规操作造成的违约责任；甲方承担租赁期间的物业管理费、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维护费用，由乙方承担。
第六条乙方同意预交元（大写）作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行正常的装修或改善增设它物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第八条违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物损毁的，负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金5%的滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第九条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前10天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合时，一般应提前30天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十条合同期满，承租方应当在10天内返还租赁的房屋，租金应当在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前30天书面向甲方提出，甲方在合同期满前10天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十一条甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
第十二条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后10天内，按一下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保留租期届满时的装修状况，或在期满前10天与甲方协商后另定交接条件：无。
2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或押金）无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房2天后，或乙方向甲方交房2天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
第十三条就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天人民法院提起诉讼，请求司法解决。
第十四条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十五条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，送登记主管机关备案一份。自双方签字之日起生效。
甲方（盖章、签字）：乙方（盖章、签字）：2014年月日2014年月日
