德美润园画册方案(44p) 封面
德美润园Logo
德行天下 美尚人居 润泽福祉 园自天成
——给您一个五星级的家
封一 空白页 硫酸纸空白页
P1德美润园+印章
P2 插图：写意图片
从遥远的国度里找回一个童话
让纷飞的花瓣和悠扬的风笛带我们回家
古成纪的灿烂余晖还未散尽，葫芦河的激越音调骤然作响。当现代都市的旋律与人文生活的愿景婉转交织、悠扬碰撞，一种全新的人居格调开始显山露水。这里将是所有漂泊停船靠岸的码头，这里将是所有梦想扬帆起航的海岸，这里是一个个爱的港湾、这里更是一片片心的驿站。
P3 插图：由建筑效果图修改创作的写意图片 美丽的环境造就一片美好的心情
屏住呼吸
听远方传来阳光花语的问候
他就在那个地方等你 P4-5 插图：写意图片
标题：一个值得托付一生的生活之城
从迷人的威尼斯，到浪漫的普罗旺斯
从奢华的英国皇家园林，到灵巧的江南水乡，
历史书写着，每一个城市建筑的灵魂
德美润园，让诗意的建筑和你在一起 悄然发现城市生活的方向 悠闲地在阳光下自由呼吸 在愉悦中迈起幸福的舞步„„ ·····
P6 只配插图（效果图局部） P7 目录/CONTENTS 区域篇 景观篇 品质篇 配套篇 户型篇 物业篇 荣誉篇 团队篇
P8 插图：滨河风情
富有的身价总是在水边展现
站在财富顶端的精英贵族 将静宁最迷人的水景 纳入自己的生活疆域
P9 插图：滨河花园全景俯视效果图
《区域篇》
在这个纷繁的时空之中，发现一种现代的美
一种温和的气息，一种自然和纯粹的状态
一种超然物外的格局态度
当财富超越物质的羁绊
一种人间大美，一份尊崇尚德
在入世与出世之间，物质与精神之间
繁华与静谧之间自由转换
由此，步入德美润园，阐释恒久生活之美的自由境地······
项目背景：
滨河花园是静宁县人民政府继东拓工程之后，向西扩展的又一大型生态健康居住社区，占地面积800亩，分为A、B、C、D四个小区，南倚文屏山，西挽葫芦河，环境优美，四通八达，地理位置得天独厚，区位优势非常明显，是静宁县城一座高品质的城中之城。其中A、C区共计180亩土地由德美集团斥资2.06亿元购买打造，规划建筑面积25万㎡。其中位于A区的德美小区多层住宅、小区配套设施现已经完成修建并已交付业主入驻，C区的德美润园正在开发。位于A区的德美小区占地面积73亩，规划楼位11幢，建筑总面积8万m2，容纳住户800余户，绿化率达36%。区内五园风格迥异，尽显大家风范，已成为静宁的一张城市新名片，引领高档住宅之潮流。
P10-11 插图：德美润园全景鸟瞰效果图
给你一个五星级的家
为执着于生活高度的精英一族典藏自然
由德美集团打造的德美润园位于滨河花园C区，占地104亩，小区环境优美，四通八达，东接西环支路，南临建兴明珠，西接滨河大道，北连罗马风情，区位优势十分明显。德美润园小区规划有15幢高层住宅楼，其中12层住宅楼2幢、14层住宅楼6幢、18层住宅楼3幢、26层住宅楼4幢，整体建筑采用欧式风格设计，高贵而立，挥势如宏，鸵黄色的外立面，以及挺拔的线条将高尚与尊贵并蓄，凸显卓尔不群的时代气息。小区还拥有2万平米地下大型停车场。在整体设计上以人为本，力求小区的生态化、科技化、人文化、品质化。
P12
为精英阶层定制的奖品
插图：品质生活写意
德美润园的生活，就是静宁城市精英的生活，是这个城市里中流砥柱人群的生活。他们因努力而成功，因成功而被称为精英。他们推动城市文明的进程，他们应该获得人们的仰慕与尊重，德美润园就是为精英阶层定制的高贵奖品。
P13
插图：灵璧石
P14——景观篇1
“没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然”
----考夫曼·泰里格
【自然至上的人本规划】
让建筑、生态、人，以一种前所未有的和谐姿态融汇贯通。
以绿化和景观优美布局的德美润园占地20多万平方米，容积率达到2.33，建筑密度为23.72%，绿化面积达到了45%，是静宁县绿化面积最大的楼盘，真正成为环境一流的生态住宅小区，超大的楼间距，空旷的视野，独一无二的大规模音乐喷泉，让全静宁都为之自豪。
繁华中的珍贵自然，是每一栋豪宅难以割舍的情缘。
德美润园楼盘最大的楼间距达到66米，最少的也在33.8米，超大的楼群间距，给业主自由开阔的空间感，使每一户业主，视野随距离而无限辽阔。从外观到内部结构，注重整体与局部的协调统一，让居住的私密性与通透性并存，在生活典范之处，彰显生命的尊贵。
P15——景观篇3
插图：大门效果图
50m豪华小区大门。
【建筑凝聚光华，稀有成就珍贵】
异域风情和现代建筑的完美结合，典雅、华贵、浪漫风格的高尚气质一览无余。
P16——景观篇2
【六大景观 彰显尊崇人生】
当一种空间可以取悦人的心灵时，建筑的生命力将生生不息。
德美润园，以20m宽的中央景观大道为主轴，雕塑、小品点缀其间，林荫翠坪，步移景异，喷泉、叠瀑相映成趣，完美传承生态园林气派，营造出纯粹生活的幽静氛围。15栋板式小高层建筑错落有致，层次分明，让你居住于繁华深处，品位公园的宁静，在闲情逸致中点缀生活的多彩，在一个个浪漫的午后，让心情在花香中自由驰骋。
繁华之上的幽居生活
推开一扇窗棂，总能看见一片绿色； 敞开一次心扉，总能享受一份愉悦； 大自然就这样悄然地进入了您的生活。
在都市的繁华里，也能找寻到自己的那份宁静， 德美润园，
闲散、亲近、平和的欧尚情趣环绕其间，幸福的感觉油然于心。 让你身离城市很近，心却离喧嚣很远。
满目浸染的风景
配图『斜坡景观』
怡情自然，灵璧相照，塑造贵族庄园才有的珍贵坡景
一潭水，一棵树、一簇花、一亭台、一樽雕塑都散发着令人心动的艺术气息，让您在都市的喧嚣里，撷取一片闲适宁静。
P17——景观篇4 【经典石材铺筑，品味贵族气质】
天高云淡，放飞心灵的弧线， 石起土落，承载生命的足迹。
德美润园浪漫的气息从每条街道每块砖石中发散出来，美得令人遐想无尽。 窗台上开着簇簇小花，清新闲适，每一个细节都透漏着异国情调的浪漫气息。
道路广场硬质铺贴（附小区效果图、大门入口图），小区所有道路全部用石材铺贴。 临街门面前：宽15m，采用400X600红白相间花岗岩铺贴。
进大门后的中心通道：宽20m，用600X600 红蓝相间花岗岩铺贴。
中心通道：长12m两侧处的银杏树地坪高出路面50cm，2m宽5m长、用黑颜色花岗岩铺贴。
小区主要道路：宽4m，用各色花岗岩拼贴组成。 小区景观步行道；宽1.5m，用各色胶粘石组成。
休闲广场：300X300的广场砖铺贴，不同的广场采用的颜色不同，组成的花形不同。 喷泉底面侧面：蓝色马赛克铺贴，中心喷泉和台阶用中国黑石头铺贴。 小区所有道路两侧路牙：均为纯艺麻的花岗岩并抛光磨边。
P18——景观篇5
【整合观赏功能，尽显人本理念】
为广大业主着想，是我们最基本的“德”，而住户发自内心的认同，才是我们要实现的“美”。
家是心灵回归与栖息的地方，即使繁忙也无妨，因为它 ，就在不远的地方。在你周旋于都市生活的烦恼里，抬头看见这虾红色的凉亭和花架，还有这些鹿、鹤、羊等石头雕塑，你会突然醒悟，原来家就是一剂宁静的清凉。走过这些花钵和桌椅，这些灵巧搭配的景观小品，你会发现生活与工作可以在这里自由切换，一个轻松活泼的氛围，在花香翠鸣中透露出悠然的情趣，回味那些难忘的记忆，漫步在清风微微的石板小径间，在愉悦中修订自我。
P19——景观篇6 奇花异木星罗棋布 雕塑小品匠心独具
体会四季变迁呈现的迤逦和馨香，享受各色形体和线条缠绕的美丽。
银杏、皂角、云杉、油松、雪松„„近百棵10m以上高大树木， 50多种2m－10m的乔木， 600多棵高低不同的乔木， 在微风中摇曳，
宛若一曲曲生态的旋律，讴歌自然奢华。
月季、牡丹、美人蕉、高山黄杨、金叶女贞、紫叶矮樱„„ 30多种灌木， 100余万株满栽， 在阳光下舒展，
恰似一团团多姿的舞蹈，抖落缤纷色彩。
花园在晨曦中露面， 把一生的幸福都听见。 风声、水声、鸟鸣声，
柔和的阳光，满眼的绿意，沁脾的花香，让身心得到无穷的滋养。 无论春夏秋冬，寒来暑往，更替的是四季，不变的是心情。
光阴里飘着多少经典故事
在城市的喧嚣中拾起了对大自然久违的记忆。
按照“天人合一”的环境打造理念，小区还采用了大量植物雕塑，寓理于景，如栩栩如生的马、鹿、大象等，将繁茂自然与艺术匠心兼收并蓄，营造了一个人与自然、人与动物相互共存的和谐生态环境。圆球类的红叶小柏球、高杆黄杨球等都巧夺天工，形态各异，精美别致，极大地提升了绿化档次。
P-20——景观篇7
【有些美，用心才能发现······】
为了使小区的生态品质进一步提升，德美润园在社区的景观规划中摒弃了狭隘的观念，投入巨资打造小区的中心绿化景观，让沿小区南侧围墙中间部分高出其它地方2m多，形成16m宽的坡度，使其地形起伏，从而和紫色矮樱、金叶女贞、高山黄杨分开了层次；中央部位，选用植物栽出“德美润园”四个红字，点破主题；沿围墙种植的爬山虎，应时而变，红肥绿瘦，使整个小区色彩斑斓，笼罩在一道高约3m的高品质自然屏障之中。
在绿城中寻找一份暗香悠思
放纵满墙肆意生长的青翠爬藤，与倾斜而下的明媚光线，犹如青青翠谷，安置你偶尔独处的情趣。倘若在一个秋日的黄昏，你会发现它们悄悄地变成一片红彤彤的世界，这里的黄昏是多么的绚美无比。那时你才知道，现在并不是最好的季节„„
P21-22——景观篇8
天造地设水语花舞的自然殿堂
水域奇观——这才是你最爱的生活。
一树春风，拂乱视线 激情的音乐喷泉 在律动的飞舞中 倾诉水语
不分季节的灿烂 戏虐灯光
不顾波动的斑斓 低吟叠泉的清脆 撕开天地的错落灵韵 艺术与自然 离心情很近
高贵、活力、激情、自由 在片片绿意中掩映
施特劳斯圆舞曲的醉人气度 让情调、浪漫、陶醉
在回旋的脉动之中淡然释怀
音乐喷泉是德美润园小区的又一大亮点，小区水景面积高达1000平方。这些与水相关的人物都千姿百态、栩栩如生。还有这些象征着“财源滚滚”的风水球，转动着身躯，舞动着旋律，在潺潺流水中托起一个伟大的奇迹。让人们感受生命，感受力量，感悟人生的哲理。
P23——景观篇9
【华灯初上，步入德美润园······】
夜色中的德美润园俨然是静宁城一道最靓丽的风景。
P24——景观篇10
在阑珊处，寻找健康的舞步
（配图）健身广场
点点星光，构成《小夜曲》跃动的音符，万家灯火，谱写《小夜曲》壮美的乐章。广场不再有大而不当的落落寡欢，小径不再有孤芳自赏的寂寞。
生活的夜晚比工作的白昼更为重要
一个用绿色、闲逸、灯光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方，就像是约定俗成，邻里之间，社区内外，质朴恬淡、祥和自然，在暮色中品味一种迤逦的旋律，纵容生命中简单而又无限的生机。
傍晚，在幽静的花园中，我们平静地坐在一片翠绿之中，相依相携，仰望星空，玩赏花草，犹如巡视疆域般，披着斑斓的灯光，品味社区的欧式洋房群落与情景园林的瑰丽旖旎，享受远离闹市的桃源生活。
P25——品质篇
1诗意建筑，融铸精华
完美，源自德美对建筑理想的极致追求
德美润园由德美集团自己旗下的建筑公司倾情打造，无论是楼体的气质、风格、线条、用料都精心讲究，建筑线条干练流畅，外观造型韵律生动，整体结构气势恢宏，处处彰显着高品质社区的霸气魅力。
王朝礼遇，从大堂开始
德美润园采用高档石材、优质面砖精工典造酒店式入户大堂、电梯等候厅，为您提供贵如宾至的王朝礼遇和尊贵气派的回家体验。
科技人居，智能化配套，就是让生活回归简单。
参考国际尖端智能化标准，比肩大城市社区配套，配备全方位监控系统，红外线报警系统，楼宇可视对讲系统，水暖电分户计量、停车场智能卡式管理系统和门卫智能管理系统、有线电视、电话线、宽带线接入家中，让你足不出户，领略缤纷生活，让生活变得简单而有序。更有国内品牌电梯，为你开启“逸”时代锋速生活。
无障碍设计
人文关怀无微不至，社区整体无障碍设计，保证轮椅车、婴儿车等在小区内畅通无阻，对生活细节体贴关怀。
P26——品质篇2
建筑结构标准：
将科技与文明融入到钢筋水泥的框架里；
所有建筑采用剪力墙结构全现浇楼面建造，按超八度抗震设防。
建筑屋顶为白色和粉色广场砖，采用双层4mm厚度SBS防水，又增加了预制块保温层，顶部周边采用琉璃瓦装饰； 外墙面为仿大理石隔条装修；
单元入口为花岗岩镶嵌，临街门面
一、二层和小区内单元门入口为浅黄色花岗岩； 楼梯采用花岗岩踏步、不锈钢扶手；
封门户采用盼盼防盗门 (每扇门价格在1500元以上)； 窗
户选用60系列隔热断桥铝合金窗。
品牌材料：
主要建材生产商 钢筋：酒钢 水泥：海螺
辅助材料品牌 上水管：日丰 下水：中财 地暖管：中财 插座：鸿雁 插座：德力西 空气开关：德力西 电线电缆：众邦
地暖供热系统
采用地板采暖方式供暖，相比传统的采暖方式效果更明显，房间温度分布均匀，室内温度是由下而上逐渐降低，地面温度高于人的呼吸系统温度，给人以脚暖头凉的舒适感觉。另外，由于采暖管全部铺设在地板下，节省了放置采暖片的空间，方便室内装饰及家具的摆放。
P27——团队篇
静宁县德美建设集团，是在成立于二〇〇七年的德美房地产开发公司的基础上，经六年滚动发展，于二〇一二年组建起来的集房地产开发、物业管理、商贸流通、建筑施工、建材经销、餐饮服务为一体的综合性民营经济实体。集团注册资本达5270万元，拥有资产2.6亿元，从业人员700人，年生产能力可达2.5亿元。2007——2012六年完成产值6.1亿元，先后五次投资2.85亿元，竞得土地240亩，可建楼49幢，38.8万㎡、3500户，一贯以规划合理、户型经典、质量可靠、住户信赖而居全县前茅。
专业的施工队伍：
德美集团於2010年着手组建了自己的施工队，从根本上杜绝了外包队伍偷工减料， 拖延扯皮，浮了误事的弊端。在技术力量组成上，通过在社会上用重金聘请有经验、技术过硬的施工、技术、质检业务骨干挑大梁外，积极从高校毕业的学生中，选拔培养，成为后备力量。目前已有技术人员40余名，设备投资600余万元，年施工能力可达8000万元，获奖项目层出不穷，屡获文明工地殊荣，已成为县城较有影响力的施工队伍。
严格的施工监理：
对每道工序，每个分项完成之后，都进行严格检验，按照行业规范，严格执行施工方自检→建设方初检→施工方公司复检→监理单位再检→质监站验收等五道质量管理检查验收程序，从而保证了隐蔽工程中不留任何疑虑，外部工程的观感，设施使用功能不存在任何问题。
德美集团以科学的管理理念，保证了工程的百年品质，为广大用户着想，是最基本的“德”，而让住户发自内心的认同，才是要实现的“美”。
P28——配套篇1
左右繁华，畅享便捷时尚的生活盛宴
德美润园地处滨河花园黄金商住圈，尊享多种成熟配套，从高端餐饮到时尚百货，从医疗保障到教育资源，从时尚娱乐到健康休闲，从星级会所到特色小店„„„各种生活配套，一应俱全。超市、菜市、银行等全面生活配套在生活半径500米范围之内即可随意触及。
P29——配套篇2
2万平方的大型地下停车场实现了人车分流
机动车不进入社区内部，从周边道路直接进入2万平方的大型地下车库，明亮洁净的停车环境，改变一般车库固有的简陋印象，不仅使社区生活节点与功能场所，得以全方位修饰美化，又可以降低社区噪声和环境污染，将地面完全用做园林景观和活动场地，为住户创造安全、舒适、安静、优美的社区环境。地下车库到达每个楼座每个单元，方便住户把车停到单元门口附近，减少步行距离。
便捷的交通，让您处处领先一步
生活因高效而从容，心情因畅快而愉悦。德美润园是滨河花园交通最便捷、离车站最近的住宅小区，门口有贯通全县城的1号线公交车穿梭往返，从出自己家门到坐公交车不足一分钟，让您处处领先一步，尽享生活自由绽放。
【占据全县优质教育资源 为孩子的未来保驾护航】
德美润园紧靠西城区幼儿园、实验小学，与阿阳中学、静宁一中（高中部）、静宁二中（高中部）的距离不到1公里，尊享从幼儿园→小学→中学的“一条龙”全程优质教育资源，不让孩子输在起跑线上，让优越从小就开始培养。
P30-P33——户型篇
（大标题）：在这里，每一个空间都持有阳光和绿色资产，让您静静地雕琢生活的本真。
（户型注解）：
一个人的王国，抑或一个家族的盛宴。
德美润园充分发挥成功范例，倾力打造小户型三居室房，户型整体设计简洁、时尚、功能齐全，布局合理，格局精巧，动静相宜。建筑实体间距适中，较低公摊，经济实用，全明设计，南北通透，为您打造采光极佳、通风良好的理想之家，满足您追求自然、回归生活本真的永恒渴望。
（户型注解）：
偶尔发呆，也能做一场好梦
德美润园正南正北的主力户型，尊享宽大的观景阳台。大尺度的隔热断桥铝合金落地窗，让温暖的阳光在这里肆意飞泻，直奔户内，显得那么流畅，那么柔和，像一只温暖的手掌，抚摸着阳台上那些懒洋洋的花草，不带一丝的焦躁。
（户型注解）：
180度的超阔风景，清幽雅趣，令人浮想联翩、悠然神往。
推窗远眺，远山抚雨，上风剪云。小区内绿影婆娑，郁郁葱葱的草木疏密有致，五颜六色的鲜花相映成趣，随四季变换，三季有花、四季有绿，翠意连绵，花香不绝，每当夜晚来临，叠水池内流水潺潺，音乐喷泉翩翩起舞，池边绿树倒映，园内灯火阑珊，在深邃的天空中，斗转星移，一种难以推却的盈幽之意扑面而来，仿若醉身于人间天堂。 （户型注解）：
藏风聚气 地润天和
一杯咖啡、一本杂志、一个IPHONE，在这里，享受优雅的自然生活，欣赏惬意的浪漫风景，就是我们温馨生活的起源。
（户型注解）：
奢华空间 峰境生活
尊荣的气质与多彩的生命活力，在血脉中澎湃着深深的共鸣，想要挥霍的，始终是生活着、热爱着和骄傲着的心情。
（户型注解）：
是华丽、是幽雅、是时尚、是舒适
即使绝不奢侈的百十平米，也如同拥土万疆的帝王宫廷 呼吸之间，一笔笔尊贵悄悄写进日记。
（户型注解）：
家在花园中，花园在家中，欣赏镶在窗子里的风景
从我们房间的窗，早晨能看见朝霞，看见太阳从树梢升起，中午能看见水池中粼粼跳动的波光，以及树木充满生机的绿色和它的变幻莫测的投影；晚上能看见院落里的满天繁星。我们不仅是房屋的主人，我们也是窗中所见风景的主人。
（户型注解）：
在宽敞与静谧间，容纳所有的生活荣耀
客厅是生活的灵魂，通透大落地门窗，把花园搬到了室内，时刻感受屋外的勃勃生机和自然的清新。于是从餐厅到书房、餐厅到卧室、书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受，不曾注意到它的存在，直到触动心灵的那一刻。
P-34
置业指导：
有了低利率，梦想更接近
德美地产充分利用国家公积金政策，对享有公积金的客户，可以利用月利率3.791‟，年息4.55％的按揭贷款，从根本上解决了您购房的后顾之忧，又可为您在15年内节约5-8万元的利息支出。
对不能使用公积金的客户，可选择月利率为5.45‟，年息为6.55％的商业银行按揭贷款，商业银行贷款条件范围广泛，适用于更多购房者。
两种按揭贷款均可在您资金充足的情况下，自由提前还款，为您减少更多的利息支出。
P35——物业篇1
值得信赖的金牌物管团队
一声亲切的问候、一个温暖的笑容，足以让那些琐碎的烦心事飞到九霄云外。
P36——物业篇2
定制人文关怀系统
德美润园的物业管理是由静宁县成立最早、功能最全、服务最佳、信誉最好的德美物业管理有限责任公司承担。
小区实行封闭式管理，门卫实行24小时值班，小区各通道装有高清摄象头，使整个小区24小时处于监控状态，并在小区隐蔽角落及主要通道处安装巡逻点，保卫人员全天候不间短巡逻。小区实行三级示范物业管理，对包括楼梯、楼道在内的所有公共环境卫生定时清洁。配备有专业绿化人员对小区的景观绿化科学养护管理，配备专业的维修队伍，随叫随到，全力做到“水不过天，电不过夜”，始终以五星级的人文关怀，照顾生活的每一个细节，让业主的生活无忧无虑。
P37——荣誉篇
载誉归来，只为做得更好
德美集团始终奉行“德行天下、美尚人居”的企业宗旨，围绕市场需求，确定经营方略，严抓产品质量，提升管理水平，实现规范运行，求得快速发展。在“团结拼搏，自强不强”的企业精神指引下，六年来获主管部门、县、市、省、国家级各种奖项50余项，董事长兼总经理田智林曾获第九届全国创业之星等多项荣誉，并受到国务院原副总理回良玉的接见。
P38——公益篇
穷则独善其身，达则兼济天下。
德美集团饮水思源，造福桑梓，始终不忘回报社会。在“重德施美、务实创新”企业文化的指引下，为教育、救灾、扶贫、敬老等献爱心活动中，捐赠近百万元，2012年获市“十佳慈善捐助献爱心先进集体”殊荣。
P39-P40——未来篇
传世百年，基业常青
以百年企业的敬畏之心，德美缔造百年建筑之杰作。每一分的建筑，每一秒的雕琢，百十个产品细节的人文阐释，写不尽德美造福一方的故事，这也并非传奇的谢幕。即使坚固而恒久的有形建筑完成，并由此开创欧式建筑的新经典潮流，这也并非荣耀的终点。德美将以持续的品牌投入，五星级人文关怀，缔造欧式奢华人居范本，为静宁高知贵胄打造一个五星级的家，经由高尚阶层口耳相传，传世流芳。 德美润园，世纪人居典范，生态人文府邸，
封底空白页
封底logo部分 德美Logo 德行天下，美尚人居（书法字）
置业热线：
开发商：静宁县德美建设集团 项目地址：静宁县滨河花园C区 策划推广：奥力广告 本楼书的所有资料，包括任何图文信息，所有细节均以政府批准文件，买卖双方合同为准，最终解释权归开发商所有。
