住宅至道路边缘的最小距离
多层 无出入口有出入口山墙
路面宽度
路面宽度6-9米距离3米距离5米距离2米
路面宽度>9米距离3米不允许距离2米
高层 无出入口有出入口山墙
路面宽度
路面宽度6-9米距离3米距离5米距离2米
路面宽度>9米距离5米不允许距离4米
每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。
道路设置应符合下列规定：
1 双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；
2 当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地；
1 坡道的坡度应符合表4．3．3的规定。
高度1.5坡度1：201.0米坡度1：160.75米坡度1：120.6米坡度1：10其他1：8 2 人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于1:20，坡宽应大于1.2m。
3 通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5m。
新区的绿地率不应低于30％ 公共绿地总指标不应少于1m2／人
无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步附近2m范围内，水深不应大于0.5m。
外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1／2使用面积的室内净高不应低于2.10m。
走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.OOm。
楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于
1.OOm。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于O.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.OOm
住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态下的白天允许噪声级为50dB(A声级)，夜间允许噪声级为40dB(A声级)。
楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。
应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。
空气声计权隔声量，楼板不应小于40dB(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB)，分户墙不应小于40dB，外窗不应小于30dB，户门不应小于25dB。
应采取构造措施提高楼板、分户墙、外窗、户门的空气声隔声性能。
水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。
电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。
管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。 卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7。
住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5％ 。
当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。
当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。
四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。
住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于O.5m，长度不应小于开口宽度。
楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m
1 10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
2 10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于1Om时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 3 19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
4 安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。
8层及8层以上的住宅建筑应设置室内消防给水设施。
35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。
10层及1O层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。 12层及12层以上的住宅应设置消防电梯。
厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ。
单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。
3.8.1套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。
3.8.2套内吊柜净高不应小于0.40ｍ；壁柜净深不宜小于0.50ｍ；设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。
3.8.3套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。
3.8.4套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22ｍ，高度不应大于0.20ｍ，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22ｍ。
楼梯梯段净宽不应小于1.10ｍ。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ注： 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。
候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。
住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
住宅与附建公共用房的出入口应分开布置
最热月平均室外气温高于和等于25摄氏度的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。
