商品预售合同
商品房预售合同
出售方（甲方）
地址邮码电话
购买方
姓名性别出生年月日
国籍身份证号码
地址邮码电话
第一条 甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权
地铁编号使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 定名，由甲方预售
第二条，乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第楼号（第层）。建筑面积m2土地面积/m2（其中：基底分摊m2, 公用分摊m2，其他m2）
第三条 甲方定于年月日交付乙方使用
如遇下列特殊异常原因可延期交付使用，但不得超过天
1， 人力不可抗拒的自然灾害
2， 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决
3， 其他非甲方所能控制的因素
上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为单价元/m2,总金额币千百十万千百十元（小写万元）
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
账户名称账号
分期（一次）付款（见附表一）
第五条 乙方如未按合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息。以补偿乙方的损失
第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年。如质量不合格时。乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方使用期间。有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施的公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自责维修 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让，抵押，否则后果自负
第十一条 后面的附表一，二 均为本合同内容的组成部分
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：
1， 有仲裁机关仲裁
2， 由人民法院裁判
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方乙方
代表人代表人
年月日
