物业管理系统
概
述
未来之窗是一套应用于智能化小区的综合系统，它着力于小区的方方面面，是方便小区管理，优化小区管理，方便小区居民切实生活的应用系统。
正因为它面向小区，所以它能与小区的管理与小区住户生活的方方面面无缝联接，小区的局域网是宽带网，有着高速度的支持，小区的综合系统就可以拥有近乎完美的界面与各种宽带便利的实现。
例如VOD就是一套基于宽带的视频点播系统，贴切小区用户，完全利用小区的优势，给小区居民的生活带来极大的方便，提高居民的居住水准。
我们的未来之窗就是这样一套系统，它集成了这些应用，实现了这些方便。并且，我们考虑到了小区的实际需要，每个小区都可以有自己的特色，用这些特色来吸引住户，吸引住户购房，并切实想住户所想，给住户他们所迫切需要的功能。
每个小区有了自己的特色，也就有了自己的影响，可以想象，如果小区有一项别的小区没有的而住户迫切需要的功能，能给自己的小区带来多少利益。例如，我们小区的居民定位于高层白领，我们可以着重于娱乐休闲方面的建设，使小区网络方便居民的娱乐项目查找，休闲场所预定等，一定会受到很大的欢迎。
所以，未来之窗系统特别分了9大版块，几十个功能，可以给小区建设者以最大的选择余地，小区居民需要什么，我们就可以给他们什么，特色是小区成功的根本。
第一章 娱乐休闲
小区未来之窗的娱乐休闲有VOD视频点播、VIP会所、网上游戏、世界导游、网络百科、网上聊天„„
VOD视频点播，通过综合布线的连接和10M/100M的交换机的数据传输，从VOD的服务器端读取视频信息，并通过节目管理器管理住户的收看情况，以作为物业部门收取或不收取费用的凭证。
VOD视频点播分为三种使用状态：
一是点播，即点即播——小区住户可以从小区的片库中随时观看自己想看的影片
二是实况转播，住户能在家中观看小区转播的各类活动节目；当然也包括即时的网上业主委员会的召开。
三是节目定时播放，住户通过小区内的E-MAIL投票选出的热门影片，物业部门进行播放。
三种状况能通过“未来之窗”软件来切换.建议物业部门对第一种情况收取少量的费用，对第三种情况不收费。
VIP会所利用未来之窗系统查寻当前VIP会所的使用情况，业主可根据会所的使用情况来预定健身房、等场所。
预定情况会即时地反映在“未来之窗”上通过后台数据库的支持，每天更新其内容，使得住户能了解到最新的动态。
网上游戏可使您的孩子不出家门就可在家里玩最新的游戏，或者和小区的其他朋友玩网络游戏。这样，即免去了一定的费用，更重要的是，家长能放心自己的孩子在家中安心的玩游戏，而不沉湎于环境乌烟瘴气的“网吧”
世界导游可使您不出家门就可了解各个国家的美丽、风光的风景。 网上图书馆，提供大量书籍供小区不同年龄层次的人在线观看及下载。 网上聊天是全天侯的。业主可以在闲暇时间上小区内部网络去找几个知心朋友互换心灵的问候，
还可以定期举办一些棋牌类的比赛哦。 „„
第二章 亲子乐园
“未来之窗”里的“亲子乐园”主要是针对小区里的婴幼儿和年轻的父母而设立的。其中包括家长学校，幼儿委托，绘画教程，欢乐嘣蹦，宝宝相册，宝宝笑话，动物乐园、成语动画廊等内容。
“家长学校”里可以令那些在小区内部初为人父人母的家长们，可以在网上记录下您的孩子每天的成长过程，还可以通过互联网和其他年轻父母交流经验，最实际的就是能在网络中找到各促病症的症状，如果是较轻的病症，可直接从网上得到治疗方法，如病症较重，也可得到临时的处理方法，以及时送医，以免病情加重。
“绘画教程”使您的孩子从小就在艺术气息中熏陶，从蜡笔画到素描，水彩一步步手把手教您的孩子从入门到精通。
“欢乐蹦蹦”就像大人们跳的韵律操一样，使您的孩子跟着轻松活跃的节拍跳起来蹦起来，孩子需要经常参加体育锻炼才能帮助他“健康成长”，可孩子毕竟是孩子，不可能为了“健康成长”而去锻炼，欢乐蹦蹦就是根据这一特点为您的孩子夺身定做的。还有看不完的卡通片，和您的孩子一起在电脑前看卡通片，共想天伦吧。
“宝宝相册”里记录了您的孩子成长过程中的点点滴滴，留下精彩一刻，将来当您翻阅宝宝相册的时候，就会发现照片依然如新，就像回到了从前，感慨万分。
“宝宝笑话”里放了数不清的笑话小片断，当您和您的孩子在一起，又找不到共同话题时，当您的小孩不开心的时候，您就可以随手捏来，说几个小笑话，可以找到共同语言，还可以逗孩子开心，既使是没事的时候说几个笑话，逗得大家哈哈一乐，又有何不可呢？
“动物乐园”里有各种各样的动物，一方面他可以让您的孩子动态地了解动物，可以看到动物园里看不到的动物，另一方面，他又符合现在社会上所畅导的情感教育，让您的孩子从小学习珍惜生命，爱惜生命，使您的孩子更有爱心。
“成语动画廊”利用现有的VOD技术，将许多的通俗易懂的成语故事放入片库，使得孩子们不出家门都能学习到中国的传统文化。
亲子乐园，包罗万象，他定能帮助您关心您的宝宝。
第三章 网上购物
未来之窗里的网上购物是对小区里的所有的人设立的。其中包括特价信息，网上定购，帐单查寻等。
我们这里所指的并不是广义上泛指的网上（Internet）的购物方式，而是在小区内部的范围（内部超市或周边的卖场互连）内进行的购物。购物的卡也只是小区内部的小额充值的“一卡通”的卡，不是金融卡。从而大大提高了卡本身的安全性，使得住户们能方便的使用。
特价信息里可以使家庭主妇们不用跑到拥挤的超级市场挑选商品，完全可以在家里挑了解并即时掌握最新的跌价信息。
一些促销的小影片也能充分利用现有的VOD视频点播的技术，让小业主在家中就能了解身边的新品货物，对于物业，也是一个创收的好途径。
网上定生菜服务可以使家庭主人在春节，生日，同学等聚餐时免去了许多的时间。
帐单查寻使小区的住户能随时通过网络了解自己卡中的消费余额。数据库每月自动生成报表，发放给每个小业主。
总之，未来之窗中的网上购物实现了小区无现金的流通，更可与区外互连的商场进行消费，这样，既使得住户方便购买了日常生活消耗品，也使得 整个物业管理上了一个台阶。 第四章 物业管理
“未来之窗”里的物业管理能够帮助您干完那些琐碎的物业管理方面的事，它的内容包括物业管理，家政服务，房屋维修，水电信息，衣物送洗。
“物业管理”就向是一张布告栏，能及时在网上发布消息，比如说参加小区活动通告，更具体，比如，“小区上互联网的资用降为0.58元/小时”“基层领导来小区参观”，“注意保持门前卫生”等等消息。
“家政服务”包括家教服务，保姆介绍，净菜一条龙三部分组成，家教服务脑时为您传送家教师资，从小学到高中为您的孩子补习功课，特别是在中考，高考时期特别加强师资力量，望大家到时密切留意。保姆介绍里有“儿童托管”，使您全心致力于工作，有“老人照顾”可及时找保姆照顾老人，如保姆不和您的意，还可以通过互联网快速替换，有“病人护理”，帮助您 照顾家里的病人，您可放心工作，还有“清洁卫生”，使您在辛苦工作一天回家后不必为家务劳动而头大了。净菜一条龙为您提供送菜上门，净菜服务，家庭厨师，您可不必马马虎虎吃顿晚饭，经过家庭厨师的精心料理，可以安心吃顿好饭了
“房屋维修”等于是一本和物业维修部门的永远连通的通讯薄，在您需要房屋维修时，只要向信息栏发布信息，不久，物业维修部门就会派人上门维修。
“水电信息”及时通知您，停水或停电时间，如您收到信息就发一个反馈信息给物业部门，如物业部门没收到反馈信息，则说明您没有收到停水停电通知。它们会电话直接通知您。
“衣物送洗”：您只需要有一张小区住户卡（此卡可在入住时得到）在“未来之窗”上输入用户卡号和用户密码，部门工作人员就会上门收衣服为您送洗，使您省去了洗衣服的功夫。
总之，“物业管理”这个模块会使您完全生活在现代自动化生活之中。
第五章 家庭自动化
一个好的学生离不开一个好的老师，一个功能完善的物业管理系当然也离不开一个人性化的家庭自动化系统。未来之窗中的家庭自动化作到了智能要以人为本，她为您和您的家人提供一个完善的人性化的优质的服务。
再未来之窗的家庭自动化中有四表连抄、泄露报警、家庭保洁、失火报警、防盗报警、和远程控制开关等。
在泄露报警系统中，当煤气（或其它可燃气体）泄露时，煤气探头将煤气泄露的地址通过中继器传递到主机。主机具有两个报警阶段：一级阶段，有主机通过控制中继器联动声光控报警并打开排气扇。二级报警可切断气源，并将切断气源的状况反馈到主机。
失火报警，每个大楼设有消防灾区域控制室，每个楼层每个通道都装有烟、温感或光点以及可燃气体控制器并设有手动报警。一旦某一个报警器响了，信息便迅速传到消防区域控制室和消防控制中心。如果是火灾，立即发出火灾报警信号和安全疏散指令，同时对大楼安装的消防泵、喷淋泵、防火卷帘门等设备进行连动控制，实现自动报警，自动排烟，自动灭火。
防盗报警，物业部门内部通讯等系统能通过对讲联网来实现。家庭防盗报警系统——将楼宇对讲系统结合运用，采用在进出大门及底楼层用户的四周窗门安装门磁报警探头，具有有人和无人两种模式。系统确保探测器能长期地操作以及防破坏性能，能够适应恶劣的工作环境。
先进的远程控制开关功能，住户可以通过设定口令远程控制家里的电器（热水器、电饭煲、空调„„），可以一边在单位工作，一边就可以安排家里的电饭煲、微波炉等及时工作，回家就可以吃现成的了。（这项功能目前还不适应中国普通百姓的生活需要）但我们的系统预留了扩展的接口,在小业主有需求时，就能扩充。
总之，家庭自动化使您安全、高效、舒适的生活。智能以人为本，未来之窗会为您做到的。
第六章
家庭证券
家庭证券业务包括证券动态、外汇兑率、金融保险和银行查询版块，为机构投资者进行资产管理和运作提供综合性的财务顾问服务。
采用钱龙证券查询系统架筑于“未来之窗”的平台之上。这样，每个小业主就能在家中掌握实时的证券信息，在家里就能享用证券营业部，大户室的资源。
我们的理财顾问业务已建立起广泛可靠的咨讯网络，可以与政府各部门、专业研究机构、证券公司以及相关媒体等保持密切联系与资讯交流，能准确理解把握资本市场走势所必需的宏微观经济与相关政策。
证券动态使您足不出户就拥有股票信息，使您从容面对股票投资的激烈竞争。使家庭大户室成为简单的实现。使您对证券市场发展状况和上市公司经营情况及时地进行跟踪研究，掌握上市公司最新可靠资讯，进而寻求适合市场和行业特色的最佳投资组合。
外汇兑率时刻向您报告最新的兑率，使您对国际证券走势有深入的了解，对各种货币的兑换业务有一个新的认识。
金融保险业务使您对各个保险公司进行深入的比较，了解您的保险投资是否有很高的回报率。
银行查询业务使您在小区中就很方便的在各个银行进行交易，使网络购物也成为方便与安全的代名词。
家庭证券业务可以使您在资产管理上具备深厚理论及实践经验，并形成一套科学规范的投资方法及风险控制体系，能为您的资产管理和投资活动提供全方位的高质量服务。
第七章 网上医疗
“未来之窗”的“网上医院”是专门针对小区里住户的医疗救助，保健等所涉及到卫生改善而开辟的又一快捷方便的网上板块.它主要以“医疗救助”，“住户病史”，“医疗保健”，“远程医疗”和“医疗小常识”这五部分组成。
在“医疗救助”中，用户可以很快地向医生了解自己的病情，而且能即时得到护理监测，使得病情不再继续恶化，这就有效地保障了那些急发症状的住户的安全，其中，可以... 在“住户病史”中，用户可以抛掉那烦琐的病历手册了，只要你在“未来之窗”中登记好注册号就能很快地在数据库中查找以往的病历（在家中也可以，一定要有密码，以确保私密性），而且可以根据自己的病历找到相应的常见病的治疗方法，一举两得。
在“医疗保健”中，这就相当于一个医疗宝库，他把一些典型的病历都归纳在这里的。对于这些病历，该如何去预防和治疗，住户都可以迅速地找到答案，因为这里所有的病历都已按类型分别归纳在一起,生动具体地讲解，一定会让你做好充分的预防准备。
在“远程医疗”中，汇集了许多名家医师，当您身感不适时就可以通过网络和他们取得联系以获得医疗方案，使您足不出户就可以把一些普通病症治好，至于那些不是一会儿半会儿可以治好的病，也可以得到日常护理的方法以有效的一步步的治好病。
在“医疗小常识”中，虽说是小常识，但和一本真正的医学百科全书不相上下。您可以日积月累的积累医学常识，到时候您就可以成为自己的家庭医生。
“未来之窗”的网上医疗会让您感到，健康就在您的身边。
第八章 公众信息
“未来之窗”里的公众信息让您能随时能了解小区的日常情况和紧急突发事件，其中包括BBS公告牌，娱乐场所，饭店预定，重大新闻，交通指南，报刊信息和信息查询。
“BBS公告牌”使您在网上能发布自己的信息如“网上拍卖”“家教家政人员招聘”等日常信息，还可发布紧急情况，如“火警救助”等紧急信息以及即时得到救助。
“娱乐场所”的功能是为您预定小区周围娱乐场所，（场所必须与小区互连）。
“饭店预定”帮助您在网上发出预定优惠的饭店，物业部门会帮您搞定一切，无论您在外（可通过Internet回小区预定各地饭店）旅游或是公事出差都无后顾之忧。
“重大新闻”使您不出家门便知天下事，每天都有不同的信息地更换，从早晨到晚上，都有最新鲜的新闻等着您翻阅。
“交通指南”为您做出百分之百的准备，为您作好出游的路线，使您的出游更方便。
“报刊信息”把每天报纸的信息放到网上，使您随时翻阅各大报纸读物。
“信息查询”包括“交通信息查询”“电话信息查询”“邮编信息查询”。当您在交通指南上找不到要找的交通信息时，就用信息查询系统，查到不意直接看到的情况。“电话信息查询”帮您在最短时间内，根据地址公司，或家庭名称查到电话号码。“邮编信息查询”系统，帮助您根据地址便捷查出邮编。
“公众信息”实为您居家旅游，小区居民互相沟通之必备。
总
结
上述文章基本介绍了一下未来之窗的概貌。
当然，未来之窗是一个不断完善的软件系统。丰富多彩的版块是综合了小区建设的各个方面的结晶，它应用了多项先进的技术，集成了多种软件的功能，以一体化的实现展现在用户的眼前。
它方便实用，适合各种各样的居民，包括计算机方面的专家以及初学计算机的入门者，都可以很方便的掌握这套系统的使用，甚至很小的孩子，我们有专门为他们做的亲子乐园，更多的图片代替了枯燥的文字，使孩子更容易理解，并且做到寓教于乐，使孩子在认识未来之窗的同时学到知识，相信很多买房爸爸妈妈们会很喜欢这个版块的。
它也可以作为物业部门的一个管理平台，以电子化来管理物业的琐碎的杂事。
其实我们的描述只是这个系统的一个概述，更多的功能应该等住户们去发掘。
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内存，512MB (2X256)，DIMM [+RMB 1354.86] 键盘
SILITEK 午夜灰键盘，104 键，美国 [+RMB 97.11] 鼠标
DELL MOUSE (LOGITECH),MIDNIGHT GREY [+RMB 19.89] 软驱
软驱，1.44MB/启动
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HARD DRIVE,73GB,U320,SCSI,1\",10K (68-PIN / NON HOT PLUG) [+RMB 2905.11] 光学设备
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