规划建设管理科2009年工作总结
和2010年重点工作安排
按照镇党委、政府的要求，规划科在主管领导的带领下全年完成了如下工作：
一、亦庄镇鹿圈地区拆迁情况
此次拆迁涉及到亦庄镇鹿圈地区有四个行政村，分别为鹿圈一村、二村、三村和四村。其中：鹿圈一村486户，人口1221人;鹿圈二村240户，人口684人；鹿圈三村25户（05年该村自主搬迁，25户是剩余户），人口1266人，鹿圈四村226户，人口628人。
此次改造方式是北京中信新成置业有限公司对该用地范围内的土地一级开发，作为亦庄镇政府，从工作之初就全方位介入，积极配合协助项目单位做好拆迁的各项工作，各相关领导亲自在现场指挥，目前此项工作正在进行之中。拆迁工作启动时间为2009年5月18日，截止目前已拆880户民宅，余165户，正在积极工作。
二、三羊Ⅲ—Ⅰ街区土地情况
亦庄镇三羊Ⅲ—Ⅰ街区位于亦庄镇东北部，京津塘高速路以东、五环路以南。四至为：东至天城花园东路、西至经海一路，南至科创一街，北至小羊坊南街。总用地面积600 亩，其中建设用地342亩。该地块土地性质为国有土地，征地批复为京政地[2005]198号、199号、202号。规划建筑总面积239400平方米，规划条件：限制高度为24-45米；综合容积率1.08；绿化率30% 以上；建筑密度35% ；现规划用途为住宅与配套用地。
目前，该地块街区控规深化方案已报首规委方案审查会，并已通过，正在配合区土储中心加紧地块的上市工作。
三、是1.01平方公里5—D项目情况
5—D地块总建筑面积22779.01平方米，综合楼建筑面积6789.69平方米，垃圾楼建筑面积4496.92平方米其中地下237.6平方米，商业配套楼三栋总计11492.4平方米其中地下814.56平方米，年内交付使用。
四、亦庄镇三羊居住区四期回迁房工程情况
亦庄镇三羊居住区四期回迁房工程在亦庄镇人民政府的各级领导关心和支持下，在代建单位、设计单位、监理单位和总包单位等各方的共同努力下，已经基本完成了阶段性任务。
项目的基本情况：本项目为亦庄镇三羊居住区四期回迁 房工程，位于大兴区亦庄镇羊南村东侧。该项目总建筑面积为140804m²，目前在施的建筑面积为135354m²。其中在施工程为1#～23#楼、B-1#～B-7#楼共计30栋住宅楼，D1#楼为1个地下车库。住宅楼的地上均为
五、六层混凝土空心砌体结构，地下有7栋楼带一层人防。地下车库为一个独立框架结构的地下一层车库。未施工的建筑面积约为5450m²，其中有24#楼地上为四层公共建筑，地下为一层亦庄地区的人防指挥中心；另外，还有两个地上一层配电室、一个地下一层配电室和一个地上一层的垃圾楼。年内交付使用。
五、三羊土地一级开发中的市政工程建设情况：
三羊四条市政道路年内完成建设（小羊坊中路、小羊坊中天成花园中街，天成花园东路）相应绿化市政综合管网、三羊开闭站建设年内完成。
六、土地规划工作及日常工作
1、完成卫星遥感16块地863亩地的材料核实。
2、三羊一期房产证现已发证628户，总户数913户。
3、对原鹿圈乡政府院进行了测绘，测绘面积约40亩地。
4、配合完成区国土局为利兴公司、赛斯特公司、鹿鸣园补办国有土地使用证的相关材料核实工作。
5、完成绿得金土地情况的材料调查。
6、确定了三羊小羊坊中路天然气调压站位置。
7、科室文书档案移交工作完成。
8、完成信访件3件及营业执照61份材料的规划审批，通过39份。
9、完成X1地块4个街区5块土地征地协议的签订相关工作。
10、召开科务例会28次，学习了规划法及相关业务知识。
七、违法建设查处工作
按照区委区政府2009年2月19日专整会议精神，我镇回来后立即召开了镇党委、政府两套班子会议，研究部署了拆违工作计划，确定了包片、包村、包社区干部；成立了组织机构；加强宣传，印发公告下发到各村、各社区，设立举报电话。
成立以规划科为主，城管配合的专业巡查队伍，在全镇范围内进行巡查，发现非法占地违法建设现象，立即纠正，发放限期整改、自拆通知书，对拒不进行整改、自拆的单位和个人，镇政府将组织进行强行拆除
在自拆阶段加强宣传，2000份公告张贴在全镇显著位置，2200余本小册子分发到各户，60份规划法下发到村委会、社区居委会，并组织村级、社区干部进行学习，并对村干部进行了问卷考试，营造出强烈的专整氛围。
截止到目前，我镇共计清理非法占地50.22亩，拆除违法建设4712.965平方米，总计17宗。，帐内5宗，帐外12宗。召开信息员联席会10次，发送信息34期，规划、城管联合巡查组联合巡查96次、规划科单独巡查18次，每次巡查有记录有照片存档。
在这次专项整治过程中，得到了我镇镇长、主管镇长的全力支持，且亲自到现场督促工作，使我镇多宗帐内非法占地违法建设及时自行拆除，我镇也因此受到区里多次表扬，目前，我镇帐内项目为零，拆除任务完成率为100%，在全区14个镇名列榜首。
八、2010年重点工作
1、配合金融街后期三羊地区的启动工作。
2、配合中信鹿圈X1地块的启动工作。
3、配合鹿圈村后期拆迁工作。
4、配合三海子湿地公园指挥部完成公园前期启动工作。
5、完成羊南、羊北村整体搬迁工作。
6、三羊产权证的办理后期工作。
7、全国土地二次普查工作继续进行。
8、做好土地、规划非法占地违法建设查处工作。
九、存在的问题
1、违法建设死角地方要加强查处。
2、人员少，事又多又杂。很多工作已超出科室工作范围，需要加强学习，已适应工作需要。
3、历史遗留问题多，解决方法少。
规划建设管理科 2009年10月23日
